BIMVR地產營銷課件

BIMVR地產營銷BIMVR綱要七、財務分析六、經(jīng)營策略五、競爭分析四、市場分析三、產品與服務二、公司管理團隊概況一、概要BIMVR：（BuildingInformationModelinginVirtualReality）是講BIM（建筑信息模型BuildingInformationModeling）和VR（虛擬現(xiàn)實VirtualReality）結合起來的一種技術手段。一、BIMVR概要“BIM+VR,破解行業(yè)痛點”長久以來，建筑行業(yè)存在兩個痛點：一是，建筑效果未知，即“所見非所得”二是，工程質量控制難。BIM+VR模式有望提供行業(yè)痛點的解決路徑通過BIM和VR，加強了可視性和具象性。通過構建虛擬展示，為使用者提供交互性設計和可視化印象。讓“所見為所得”

通過VR進行虛擬演示，可以直觀觀察到工程的漏洞。BIM+VR的組合將推動新的業(yè)務形態(tài)產生，極大提升BIM的應用效果?！癇IM+VR，解決施工難點”施工施工中，復雜結構施工方案設計和施工結構計算是難點

“利用BIM+VR，在虛擬的環(huán)境中，建立模型，形成仿真系統(tǒng)，讓系統(tǒng)中的模型具有動態(tài)性能，并對系統(tǒng)中的模型進行虛擬裝配，在人機交互的可視化環(huán)境中對施工方案進行修改。同時，利用虛擬現(xiàn)實技術可以對不同方案，在短時間內做大量的分析，從而保證施工方案最優(yōu)化。BIM+VR，地產營銷新模式在地產營銷領域，BIM+VR主要用于樣板間的展示“BIM模型能夠將建筑原始數(shù)據(jù)真實還原，借助VR技術，客戶可以在短時間內看到不同的樣板間，可以直接測量距離，變換裝修風格，還可以體驗住宅小區(qū)的整體場景、景觀等。

三、產品與服務

公司主要提供的BIM技術性服務，為客戶進行模型信息參數(shù)化的建造。同時利用VR技術將兩者結合起來，讓體驗者可以在空間中感觸建筑模型。對于房地產開發(fā)的樓盤，我們可以進行建模，結合VR技術，業(yè)主可以知道建筑的各種信息，更能體會到戶型，采光等，對于樓盤的銷售，這種技術服務無疑是一個亮點創(chuàng)新。優(yōu)勢

將VR技術應用到房地產銷售中，使精裝修的房型的設計小到廚房設備都能通過穿戴設備直觀感受到，這樣的展示遠遠比沙盤或者效果圖要好很多。BIM技術能顯示內部結構管道工程，讓消費者直觀看到隱蔽工程，出現(xiàn)偏差或者問題都可以提前更改，讓住戶滿意度直線提高。

這些有效的加大了顧客的購買欲望，直觀的感受刺激了消費者的心理。國內建筑行業(yè)VR技術試水地產營銷我國VR設備在地產建筑業(yè)上已初步形成具體應用，主要集中在樣板房展示。具體產品包括廈門指揮家公司的VR樣板房和無憂我房網(wǎng)的VR樣板房平臺。萬間科技也已經(jīng)積極參與到這其中來。上圖為實景，下圖為虛擬左圖為實景，右圖為虛擬四、市場分析

目標市場1、城市更新業(yè)務將更加需要精細化的設計。2、高端住宅市場需要更加精細化設計華泰證券研究顯示，泛設計軟件平臺+VR的組合會是未來泛設計領域的核心競爭力之一。隨著BIM+VR的快速推進，也讓我們看到VR在其他設計領域的應用的可能，比如工業(yè)（產品）設計、機械系統(tǒng)設計、電路設計等。不久我們就能看到AltiumDesigner（電路設計軟件）+VR、CATIA（機械設計軟件）+VR等等的組合。具體到房地產和建筑設計領域，有如下兩個重要領域的市場值得期待：1、中國房地產進入存量時代，城市更新業(yè)務將更加需要精細化的設計。地產投資增速平穩(wěn)的前提下，新增住房投資出現(xiàn)下滑趨勢，相應的更多房地在房產投資投向了舊房改造和更新。我國存量房面臨著環(huán)保不達標、保暖不足、配套設施不夠等問題。新增住房可以統(tǒng)一改造，而存量房則面臨著差異化的窘境，無法用傳統(tǒng)設計和施工方式進行粗放改造，需要精細化處理。局部拆改時需要對住房整體結構有所研究，需要用虛擬現(xiàn)實、BIM等新型系統(tǒng)化工具進行施工。2、高端住宅市場需要更加精細化設計高檔住房投資增加，客戶需求難以滿足。在房地產業(yè)整體趨于平緩的同時，高檔住房需求強于整體，高檔住房的設計施工利潤還往往高于市場整體。高端用戶對于智能家居、環(huán)保家居、多功能家居的個性化要求使得住房結構更為復雜，需要提高設計和施工系統(tǒng)的聯(lián)系。同時，沉浸式的可視化設備對高端用戶吸引力更高。因而，建筑行業(yè)有必要提高設計施工平臺的質量，吸引高端客戶乃至推廣至中高端客戶，從而提高公司利潤水平和市場空間。銷售策略

我們主要將BIM應用于建筑的參數(shù)化可視化，市場主要定位于售樓這一塊。將BIM與VR結合，讓業(yè)主戴上VR設備能夠知道建筑的各種信息，體驗到不同層高，戶型和采光等的空間和視覺體驗。讓業(yè)主可以更好地體驗未來將要居住的空間環(huán)境。并且，如果業(yè)主不滿意設定的環(huán)境，也可以隨時更改，達到自己滿意的程度。

對于樓盤的銷售，這種技術服務無疑是一個亮點創(chuàng)新。五、競爭分析

1）BIM協(xié)同VR應用于建筑銷售具有自身的獨特性，結合BIM技術特色。結合鄭州

地區(qū)房地產銷售情況，找準市場，打造品牌。

2）與時俱進。BIM應用于建筑銷售將采取與時俱進協(xié)同VR前沿，隨著時間的推

移不斷更新技術發(fā)展。以保證我們的產品技術擁有足夠的競爭力。

3）結合國家政策。制定相關的戰(zhàn)略，隨時調整。

4）我們的產品將沿著可視性，大眾性，等多