家裝設(shè)計師簽單培訓(xùn)文件

137/137：設(shè)計生活我們把家分成主體和客體,主體是人，是所有的家庭成員，客體是房子。主體沒有客體，那么主體就過著一種漂流的生活，不安定也不安全。客體沒有主體，確實是一棟空房子，沒有生氣。主體的人，使客體的房子發(fā)生意義，客體的房子使主體的人生活有了著落，更安全更溫馨。設(shè)使一個家庭，他們住在不同的房子里，他們的生活狀態(tài)和生活質(zhì)量就會有專門大的不同。30平方米的小屋，會讓那個家庭過得專門局促，專門擁擠，而180平方米的大屋，則會讓他們的生活更從容更舒適。設(shè)使一個家庭，他們所住的房子里的裝修和陳設(shè)不同，他們的生活也會發(fā)生相應(yīng)的變化。古舊的中式家具，陰暗的燈光，會使家顯得專門陰森；而時尚的現(xiàn)代家居，明亮的色彩，則又會使家庭顯得更和諧更溫暖。何曾想過，作為一個設(shè)計師，其責(zé)任是相當(dāng)重大的，不經(jīng)意的一個設(shè)計，就會讓主人的家庭生活發(fā)生變化，或者講，設(shè)計師的工作，從某種程度上決定了主人的生活品質(zhì)。一直不理解設(shè)計師的職業(yè)性質(zhì)，原本以為設(shè)計師是設(shè)計房子的，現(xiàn)在才明白，設(shè)計師事實上是設(shè)計生活的。曾經(jīng)有人為一對老人設(shè)計家裝，采納深黑色的黑胡桃面板，打了專門多的柜子，房子里滿眼差不多上黑色，加之一樓光線本身不太好，樓前還有一座專門高的樓擋住了早晚的陽光。這對老人住到里面去半年，就得了老年抑郁癥，一進(jìn)到那個房間就覺得胸悶，覺得心堵。二位老人都住進(jìn)了醫(yī)院，醫(yī)院里有專門多爽朗的小小孩，小孩們帶著大人們送的玩具，老人和小孩們在一起，才覺得心情開闊起來。等老人稍好一點后，兒女們將老人接回原來的房子，但是一進(jìn)屋老人們的病又犯了。兒女們開始研究，是不是房子有問題，請了風(fēng)水先生過來看，風(fēng)水先生講房子本身沒有問題，只是確實是室內(nèi)的陰氣太盛，其緣故是裝修的顏色太深。建議他們重新裝修房子，減少不必要的柜子，選用淺一點的顏色，或許就會好一點。兒女們?nèi)フ伊艘患掖笠稽c的裝修公司，請最好的設(shè)計師過來設(shè)計，設(shè)計師將木作的面板改為紅櫻桃，房門和柜門全部采納白混油，并在房門上飾帖了一些彩色的圖案，將原本室內(nèi)的兩道隔斷全部拆除，只在餐廳與廚房間設(shè)計了兩扇玻璃滑動門。墻面的顏色也豐富起來。老人們看到后，專門快樂，講仿佛找到童年的感受。住到里面去以后，發(fā)覺電費每個月比原來減少了20元，早晚也不用太早開燈了。房子是生活的一部分，設(shè)計房子確實是在設(shè)計生活。也許你不經(jīng)意的設(shè)計，會給不人帶來壓抑，也許你不經(jīng)意的設(shè)計，會給不人帶來能源的白費，也許你不經(jīng)意的設(shè)計，會給不人帶來軀體上的損害……作為設(shè)計師，我們要更多地去讀明白生活，去為不人制造出更新更好的生活，因此，讓我們?nèi)フJ(rèn)真體驗生活吧，讓我們的設(shè)計帶著一種感情一種健康一種時尚和一種歡樂吧！第二章：客戶分析

當(dāng)前,專門多家裝設(shè)計師在與客戶溝通后,或到現(xiàn)場去量房回來后,立即開始做預(yù)算,有的公司采取免費設(shè)計,設(shè)計師回來后就立即開始設(shè)計效果圖,辛辛苦苦忙了三四天,效果圖終于出來了,結(jié)果預(yù)約客戶就出了問題,有的客戶還能過來看圖,有的客戶卻一再拖延看圖時刻,有的客戶干脆就只是來.即使客戶過來看了效果圖，但簽單率也專門低。專門多設(shè)計師專門苦惱，什么緣故我如此辛苦忙碌，簽單率卻專門低呢？

簽單率不高有各種緣故，比如競爭專門激烈，不的公司在價格上比你低呀，或不的公司品牌實力比你強呀，或不的公司具備其它優(yōu)勢。但這些都不是要緊緣故，或者講只是客觀緣故，有一個重要的問題，確實是作為設(shè)計師，我們沒有認(rèn)真研究客戶的需求，我們所做的方案，沒有真正抓住客戶的心理。

我們?nèi)鄙倭艘粋€環(huán)節(jié)：客戶分析

早在2500年前，中國的兵法圣人孫子就提出一個概念：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。打仗需要對敵人進(jìn)行全方面的了解，避事實上擊其虛，就能無戰(zhàn)不勝。商業(yè)活動也是如此，我們能夠把客戶當(dāng)成我們的敵人，只是戰(zhàn)勝那個敵人的方式，不是打倒他，而是制服他。制服客戶的前提是你能充分把握客戶的需求，包括真實需求和潛在需求，滿足他各方面的需求，尤其是他最需要最渴望最必須的需求。

假如沒有研究客戶的真實需求，盲目采取行動，或者回來就做預(yù)算做設(shè)計，那最終只會讓你白費勁氣，白費了大好的簽單機會。

因此，作為一個設(shè)計師，假如要想提高自己的簽單水平，最關(guān)鍵的不是提高自己的設(shè)計水平，而是提高分析客戶的水平，只有能準(zhǔn)確地對所服務(wù)的客戶進(jìn)行心理分析、需求分析，才能做出最令客戶中意的方案，才能真正打動客戶。假如分析客戶的能力提高了，簽單率自然就會提高。

換一個角度，把自己設(shè)想成客戶，假如你要裝修房子，你會選擇什么樣的公司，你會選擇什么樣的方案呢？依照現(xiàn)代心理學(xué)的研究，人們在選擇某種東西時，或者是要做出某項決定時，一般有兩個心理：

第一個心理叫“最好選擇心理”，另一個叫“最差淘汰心理”。大部分人都會遵循這兩個心理規(guī)律，選擇自己所需要的東西。

最好選擇心理，確實是在一堆方案里面，總是選擇最好的。比如找對象，男人總希望找一個既漂亮又溫柔既聰慧能干又溫順纏綿既孝敬父母又友愛鄉(xiāng)鄰的女小孩，假如在一堆女的當(dāng)中，有如此的女小孩，那那個確信是他的最好選擇。女的也是如此，既要帥氣又要陽剛既要有才還要有鈔票既要體貼女的還要不拈花惹草既要會干工作還要會做家務(wù)，如此的男人才是最理想的對象。那家裝客戶呢，也是如此，既要公司設(shè)計好質(zhì)量好服務(wù)好品牌響，還要公司收費低價格合理。

但是如此理想的女的（男人）也許周圍就沒有，大伙兒都有或多或少的缺點，那如何辦？從選擇的角度，確實是擇其優(yōu)，從當(dāng)中選擇比較好的，沒有完美的女小孩，至少要找一個比較漂亮還溫柔體貼孝順父母的女小孩，假如再沒有，那至少要漂亮還能孝順父母的女小孩，假如再沒有，那至少要漂亮的女小孩，因此有人也會選擇不漂亮但孝順父母的女小孩。這確實是講，首先選擇的總是優(yōu)點多好處多的事物。但是世界并不能這么完美，在一堆優(yōu)點都不多的事物當(dāng)中，人們會如何選擇呢？

人們會采取“最差淘汰方案”，也確實是講采取排除法，首先排除的是當(dāng)中最差的人或方案，然后是其次差的，再次差的，最后留下一個雖有遺憾但缺點依舊最少的。

不管客戶采取哪種選擇心理，你都千萬不能是優(yōu)點最少缺點最多的，那樣確實是永久也可不能有機會。

從公司的角度來講，也許你不能讓自己的公司競爭力最強，因為你只是設(shè)計師，但你能夠選擇一個競爭力強的公司去工作。（并不是鼓舞你跳槽，而是小公司沒有競爭力的公司是會白費你前途的）

因此，公司只是一方面，假如公司你改變不了，那就要改變自己，讓自己成為一個能讓客戶中意的設(shè)計師。要么能讀明白客戶，做出讓他最中意的預(yù)算，要么從設(shè)計著手，做出讓他最心動的設(shè)計方案，這兩項都做不了，就要讓自己成為一個客戶喜愛的設(shè)計師，做不了讓客戶特不喜愛，就要做一個對客戶還有些關(guān)心的設(shè)計師。

然而作為人，我們絕對不能把自己培養(yǎng)成“不是最差的那一個”，而是要奔著最高的目標(biāo)，把自己培養(yǎng)成最好的那一個，只有如此，選擇你的客戶才會更多。

因此，作為設(shè)計師，我們要要求自己能做出最適合客戶的裝修預(yù)算，能做出最打動客戶心理的設(shè)計方案，做一個讓客戶喜愛的人，做一個讓客戶信任的人，做一個對客戶有關(guān)心的人。

這一切都源于我們對客戶的分析，沒有分析，你就可不能明白什么才是最適合的預(yù)算，什么才是客戶最觀賞的設(shè)計方案，客戶喜愛什么樣的人，客戶需要什么樣的關(guān)心。第三章：簽單策略

一定要學(xué)會分析客戶，一定要去主動分析客戶，少了那個步驟，難怪你簽單率可不能太高了。

那我們要如何樣去分析客戶呢？我們又要分析客戶哪些方面呢？分析客戶后又該采取如何樣的行動呢？

分析客戶的第一步是要了解客戶，要搜集客戶的相關(guān)資料，要學(xué)會在初次的接觸中認(rèn)真觀看客戶，要學(xué)會利用客戶的熟人來進(jìn)一步了解客戶。

熟悉三國的人都明白，司馬懿在與諸葛亮派來的使者談話時，問了一句“孔明寢食及事之繁簡若何”后，就得出了孔明命不久矣的結(jié)論。我們在與客戶交往中要珍惜每一個機會，詳細(xì)搜集客戶的資料。

由于我們與客戶能夠接觸的機會并不太多，因此要格外珍惜初次見面的機會，要觀看認(rèn)真，不要粗枝大葉，最后客戶的重要信息都錯過了。

假如客戶是由朋友介紹過來的，我們就要通過介紹人進(jìn)一步了解客戶的信息，他們確信比你要熟悉，所掌握的信息也比你要全面。

假如沒有介紹人，那就要靠自己在與客戶的溝通中，通過談話，策略性地探聽客戶更多的信息。要明白每一個人都有專門強的自我愛護意識，因此問話要特不講究藝術(shù)性。

最好的了解客戶信息的方法，莫過于通過《家裝調(diào)查問卷》來了解。事先設(shè)計一份好的調(diào)查問卷，引導(dǎo)客戶填寫此問卷，既能有效降低客戶的警戒心理，又能掌握更多更全面的信息。因此設(shè)計師要學(xué)會利用調(diào)查問卷，策略性地引導(dǎo)客戶填寫，但也不能操之過急，以免客戶拒絕填寫或填寫不實?！都已b調(diào)查問卷》詳見《簽單工具》文件夾。1：差不多信息

客戶的差不多信息比較好了解，通過觀看、溝通就能了解比較全面。一般來講，要搜集客戶的以下差不多信息：

性不、年齡、民族、身高、文化、工作單位、職務(wù)、特長、興趣愛好、家人（數(shù)量、年齡、身高、文化、愛好）、聯(lián)系方式（家庭電話、辦公電話、手機、郵箱、QQ）等

還能夠了解客戶對裝修的認(rèn)識，如：裝修日期（著急程度、何時入?。?、裝修選擇（施工隊、其它裝修公司數(shù)量、第幾個接觸者）

1：客戶性不

這是最好了解的，然而要分清晰，你接觸的客戶，是不是家里講了算的，也確實是最終的決策者，比方講，有些女客戶過來了解裝修，與你接觸的雖是她，但她并不是最后的裝修決定者，因此，你就要調(diào)整客戶的對象。

一般來講，性不不同，在性格上心理上的需求也就會不同，要注意分析。

男性比較趨于理性，房子對他而言依舊房子，而女性潛意識中，房子確實是家，男性更注重房子里的擺設(shè)，女性更注重家的氛圍，因此女性更偏向于感性。女性樂意與她所喜愛的人接觸，傾向感比較強烈，因此第一感對女性更重要，與女客戶接觸，一定要塑造良好的第一印象。對女設(shè)計師而言，一定不要穿得過于時尚，尤其不能比女客戶更時尚，因為女性天生愛忌妒，這一點要注意，至少在下次見面時要注意自己的形象。

多數(shù)女性對小孩的成長特不重視，因此與她們溝通的話題能夠是小孩的教育問題、成長問題，通過兒童房來打動她。

同時，有些家庭雖是男客戶講了算，但女客戶卻絕對不能忽視，因為她們假如不中意，就會長期在夫君面前絮叨，因此作為設(shè)計師就要充分討好女客戶，尤其女設(shè)計師千萬不能與男客戶太近，以免引起女性直覺上的反感，要通過談女性話題，與女客戶結(jié)成同盟。

女客戶當(dāng)家，把女客戶搞定就行了。

男客戶當(dāng)家，除了滿足男客戶的需求外，還要充分照顧到女客戶的感受。

對女客戶，做好細(xì)節(jié)比做好方案更重要！

對男客戶，就要通過理性的分析，通過整體方案和配套來打動他。同時，多與他溝通書房、客廳、看電視、陽臺休憩等方面。

男性好奇心比女性重，能夠推出一些新方案，或推出一些帶“玩”的設(shè)計方案，比如室內(nèi)養(yǎng)花、養(yǎng)魚等，書房掛一些軍刀武器等。

2：客戶年齡

不同年齡段的客戶，其家裝心理也不一樣。

20-30歲之間的客戶，經(jīng)濟基礎(chǔ)比較差，方案應(yīng)以經(jīng)濟實惠同時還帶著時尚美感，他們多傾向于現(xiàn)代風(fēng)格，玻璃、金屬感比較容易同意。他們比較懶，因此關(guān)于一些配套服務(wù)會比較容易同意，同時由于社會經(jīng)驗不足，他們比較容易取得相信。重點是預(yù)算必須是他們能夠同意，至少讓他們有能力承擔(dān)。

30-40歲客戶

這一時期的客戶群，是屬于壓力最大的社會群體，既要維持生計，還要撫養(yǎng)子女，同時還要贍養(yǎng)父母，在單位工作的壓力也比較大。

因此，這一部分客戶在家裝中，更多體現(xiàn)出來的是經(jīng)濟有用。女性客戶對美的追求更強烈，男性客戶更渴望有一個能放松心情的家庭環(huán)境，在設(shè)計中，經(jīng)濟第一，家庭溫馨的感受次之，小孩教育也格外重要。

40-50歲客戶

這一時期的客戶群，經(jīng)濟壓力要比年青人減輕許多，隨著心理心態(tài)的逐漸成熟，他們對家更注重品位。由于經(jīng)濟條件好，因此他們相對而言，裝修造價會比較高，經(jīng)濟已不是第一要素，品位逐漸成為家裝第一要素。

女性客戶由于漸進(jìn)入更年期，性情不太穩(wěn)定，因此更要格外小心服務(wù)。

50-60歲客戶

這一時期客戶，差不多屬于老年客戶了，女性在這時會顯得特不務(wù)實，講求有用，家里多以各種柜子為主，因為他們可儲藏的東西實在太多了，因此，裝修時一定要考慮儲物的需求。

因此關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)崗位的客戶，追求品位追求品牌依舊專門強烈的。由于子女都長大成家了，因此他們特不希望與子女團聚，以享受天倫之樂，因此，對客廳、餐廳的家庭聚會功能考慮得就會比較多。

60歲以上客戶

假如是一般工薪階層，到了那個年齡段，他們的收入就可不能太高了，因此裝修更有用，對環(huán)保雖有一定要求，但不是最重要考慮的因素。假如是退休金比較高的，他們也可不能花多高的資金來將房屋裝修得特不時尚，他們更情愿花鈔票來買高檔的東西，比如一些有用的小家電，或者健身器材，他們對吃喝玩樂看得比任何東西都重要了，因此老年旅游這幾年特不行。

3：民族適應(yīng)

應(yīng)該這么講，今天的中國差不多是多民族融合的社會，專門多人對民族的概念差不多專門淡化了。在都市中即使有少數(shù)民族，他們的生活適應(yīng)與漢人也并無多大的不同，除了少數(shù)民族居住地區(qū)以外。然而作為設(shè)計師，了解一些客戶的民族信息，對設(shè)計對與客戶的溝通依舊有好處的。首先是做設(shè)計師，不要有民族卑視心理，也不要對少數(shù)民族表現(xiàn)出太大的好奇。

然而在設(shè)計中，卻必須要尊重客戶的民族適應(yīng)和民族特點，要了解該民族人民比較忌諱的色彩、物品和裝飾品。

同時，應(yīng)該多了解一些該民族的風(fēng)情，歷史英雄人物事跡，比較出名的風(fēng)景名勝，在與客戶溝通中可對這些做出比較觀賞、崇拜的表達(dá)，比如和蒙古人談成吉思汗、草原狼，和新疆人談一談阿凡提，談一談新疆的葡萄、哈密瓜，這些都能夠增進(jìn)與客戶的感情。

4：身高體重

當(dāng)著矮人不講矮話，當(dāng)著胖人不講胖話，這是與客戶溝通最差不多的常識。

只是在設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)將這些元素考慮到里面去，比如櫥柜，假如女客戶的身材不高，就應(yīng)該相應(yīng)地將櫥柜設(shè)計得矮一些，以免客戶在使用時不方便。假如客戶家里有胖人，則應(yīng)該將門口、客廳、餐廳等設(shè)計得比較寬敞，或者至少要造成寬敞的感受。但千萬不能將矮人家的門口設(shè)計得過低，以免他的朋友以此取笑他。

5：文化修養(yǎng)

文化水平可能可不能準(zhǔn)確地明白，但也應(yīng)通過分析得出結(jié)論。一般情況下，文化水平越高家裝的要求也就越嚴(yán)，客戶也就越細(xì)心，這一點設(shè)計師必須要注意。當(dāng)你服務(wù)的客戶文化素養(yǎng)越高，你的工作就應(yīng)該越認(rèn)真越細(xì)致，這部分客戶正是特不理性，因此只要你的工作確是做到專門細(xì)致入微，那也是制服他的有效手段。不要以為文化水平高的人好講話，大多數(shù)情況下恰恰相反。

6：工作單位

在不同工作單位，客戶對家裝的要求或者講相處的方式也不一樣。在政府機關(guān)工作，他的潛意識中就有一種當(dāng)官的優(yōu)越感，或者講潛意中總想一步步往上提升，因此在設(shè)計中能打動他們的方案往往是比較傳統(tǒng)的，比如中式或歐式風(fēng)格；在溝通中，他們渴望得到的是一種尊敬、崇拜，一切都要順著他的方法；在信仰上，他們更相信一些吉利數(shù)字，吉祥物……

老師與大夫

當(dāng)老師或當(dāng)大夫的客戶，往往心會專門細(xì)，多數(shù)設(shè)計師把他們列為比較難應(yīng)付的一列。但他們也有相應(yīng)的好處，確實是同事之間交往比較頻繁，做好了一戶，能夠進(jìn)展專門多戶。

老師對數(shù)字比較敏感，大夫?qū)Νh(huán)保和室內(nèi)的安全比較敏感，因此，老師家的預(yù)算一定要小心，數(shù)字一定要準(zhǔn)確，尺寸一定要正確；大夫家設(shè)計時，要考慮棱角、地面、石材對人的危害，要做到絕對安全。

企業(yè)治理者

在正規(guī)公司做治理的，特不注重流程，因此，做如此的方案，一定要把家裝的各項施工流程列出來，并做到詳盡細(xì)致。要想贏得客戶的好感，還必須提早將各種資料預(yù)備好，他們對你的工作流程也比較關(guān)注，因為你連做設(shè)計的流程都沒做好，又如何能把他家的房子裝修好呢？

自我經(jīng)商者

與經(jīng)商有關(guān)的信息，是商人所比較關(guān)注的。比如時刻、財運、成本等。設(shè)計師要想方法從時刻上贏得客戶的好感，為他節(jié)約時刻，按照他的時刻適應(yīng)來制訂洽談流程、家裝流程，為他提出家裝節(jié)約時刻的方案，在裝修中引入風(fēng)水理論，給他擺正財位，都能打動他。多數(shù)商人都有成本概念，因此要幫他算清家裝的實際營運成本專門重要。

外企白領(lǐng)

白領(lǐng)比較時尚，他們即使不是前衛(wèi)者，但至少是能跟進(jìn)潮流的人。

白領(lǐng)的一個特征是時刻比較緊，壓力比較大，因此在家裝中要考慮這兩個因素，給他設(shè)計一個小酒吧、設(shè)計一個休閑區(qū)、設(shè)計比較好的家庭聚會空間（派對氣氛）都能打動他。

同時，白領(lǐng)是懶的，要充分發(fā)揚并培養(yǎng)他們懶的適應(yīng)，給他們做懶的家裝。

7：職業(yè)角色

不管客戶做什么工作，不管他是否喜愛自己的職業(yè)，當(dāng)面對外人時，他首先一定是對自己的職業(yè)有一種內(nèi)心的偏護心理，因此設(shè)計師一定要確信客戶的職業(yè)，跟客戶多溝通他職業(yè)范圍內(nèi)的知識或信息，讓他有一種認(rèn)同感。同時，假如在設(shè)計中，將他的職業(yè)考慮在內(nèi)，一定也能打動客戶。

8：個人職位

了解客戶的職位對設(shè)計師而言。有兩個用處，一是明白他的身份地位，并借此推測他的經(jīng)濟條件和家裝心理，二是更好地與客戶進(jìn)行溝通。比如，有的客戶是政府官員，是某局局長，某處處長，有的客戶是校長，有的客戶是院長，有的客戶是老總，有的客戶是部門經(jīng)理，他們各自不同的職位，也就對應(yīng)出各自不同的經(jīng)濟環(huán)境。

9：稱呼

中國人是專門在意稱呼的，而且中國人是喜愛不人稱呼他官名的，比如某局長，你稱他為“某先生”他覺得專門疏遠(yuǎn)，稱他為“某哥”他又覺得太親呢，或者覺得地位一下子降低了，因此你稱呼他為“某局長”才是他最想聽的，因為那代表了他的地位、權(quán)力。企業(yè)單位的客戶，最好也稱呼官名，如王總，李經(jīng)理，劉主任……實在不明白客戶職位的，叫“*哥*姐”也能夠。

10：家庭背景

房子是給一家人住的，因此除了要了解客戶的信息以外，還要綜合考慮他的家人，最好是應(yīng)用場景式設(shè)計，將他們?nèi)叶技{入到設(shè)計方案當(dāng)中，而不僅僅是為每個人設(shè)計他的房間。

為父母的，設(shè)計一種家庭教育環(huán)境；為子女的，設(shè)計一種關(guān)懷父母孝敬父母照顧老人生活的方案；為當(dāng)老人的，設(shè)計一種與子女團聚的方案，設(shè)計一種與孫輩共玩樂的方案，都專門能打動客戶。

11：裝修日期

客戶是不是急于裝修，急于入住，那個信息也專門重要。有些客戶現(xiàn)在的房屋條件不行，因此在客戶的潛意識中，有一種想搬進(jìn)新居的強烈愿望；有些客戶預(yù)備結(jié)婚，裝修新房時刻較緊迫，因此為他們爭取時刻，從裝修時刻上去滿足客戶。由于時刻緊，他們可選擇的空間就比較小，因此設(shè)計師要抓住這一點，盡量提早讓他們看方案，然后在方案中對裝修時刻進(jìn)行充分講明，以滿足他們的需求。假如設(shè)計師過于緩慢，機會就被不人搶去了，因為他們沒有太多的時刻一家家比較，感受差不多就會定下來。

12：裝修選擇

在與客戶溝通中，設(shè)計師要充分了解，客戶是想找施工隊，依舊想找裝修公司，目前差不多找了幾家裝飾公司，我們是第幾家，客戶對前面那幾家有什么看法，這些信息對簽單而言特不重要！

因此，客戶為自我愛護起見，不可能主動告訴你這些信息，這就需要我們?nèi)シ治?。有些客戶差不多與其它幾家洽談差不多了，但還想到不家去看看，以免上當(dāng)受騙，因此他們需要直接報價；有的客戶從不家那兒學(xué)到了許多知識，因此問起來也比較專業(yè)。

假如我們是第一家，我們就要在兩方面花力氣，一是要消耗客戶的時刻，讓他沒有時刻去不人家，或者到不人家時顯得比較疲乏；另一方面，我們就要下大力氣，形成第一印象，即讓客戶以我們公司為標(biāo)準(zhǔn)去比較不的公司。因此我們要給客戶最高的標(biāo)準(zhǔn)，即報價是最低的，品牌是最好的，服務(wù)是最到位的，設(shè)計方案是最完美的，設(shè)計師是最專業(yè)的，設(shè)計師是最令他喜愛的，如此他在不人家看后，發(fā)覺其它家都沒有我們家好，他就會回來，同時就會立即在那個地點定下。假如在我們之前差不多有專門多家公司為客戶提供了服務(wù)，那么現(xiàn)在，對我們來講，確實是要以最短的時刻為客戶服務(wù)，否則時刻拖得過長，客戶差不多與不人定下了。同時，我們就要以后入為主的姿態(tài)，形成客戶最好的印象，只有我們各方面比不人做得都好，客戶才會在我們家簽單。假如我們自己還不注意，沒有最好的形象，沒有最好的服務(wù)，價格也比不人高出專門多，工作態(tài)度也專門拖拉，那么在現(xiàn)在接待客戶，只是只是白費時刻和精力而已。2：性格分析

性格是人際交往的第一要素，不同的人有不同的性格，不同性格的人所喜愛的東西不一樣，所對應(yīng)的心理狀態(tài)也就不一樣，對人際交往的需求也就不一樣。不了解不人的性格，與人交往想成功贏得不人好感的機會并不大。

了解不人的性格，避實就虛，投其所好，才能贏得不人的好感。家裝也是如此，每個客戶都有各自不同的性格特點，我們要學(xué)會分析客戶的性格，采取他所喜愛的方式與之交往。從情緒的角度，有人將性格規(guī)結(jié)為四種：

爽朗型性格

完美型性格

力量型性格

和平型性格

有人將這四種性格與《西游記》中的四個主人公相對比，恰恰相符。唐僧是完美型性格，孫悟空是力量型性格，豬八戒是爽朗型性格，而沙僧則是和平型性格。

1：爽朗型性格

爽朗型性格情感外露，熱情奔放。他們明白得如何從工作中查找樂趣，然后再繪聲繪色的描述，再一次回味那些令人興奮的細(xì)節(jié)。然后大概總是講得多，做得少。只要他在場，就永久是歡聲笑語?？梢坏┯龅娇鄲溃麄兙蜁诺脽o影無蹤，不成熟，沒有條理，缺乏責(zé)任心。因此爽朗型的人情緒波動專門快，他們一會兒快樂，一會兒又難過，但又能專門快快樂起來。他們同意新事物比較快，但缺乏持久性。

爽朗型性格表現(xiàn)特征

1、喜愛廣交朋友，但由于講話時不經(jīng)思索，故常常容易得罪人，但他自己卻并不在意

2、不管對任何事物有沒有認(rèn)識，他們總喜愛評頭論足，即使發(fā)表了錯誤意見也無所謂

3、輕易做出許諾，但一般專門難兌現(xiàn)

4、耐不住寂寞，總要出去查找樂趣

5、意志力薄弱，經(jīng)不住慫恿

爽朗型性格家裝心理

爽朗型客戶就確實是在家裝上，雖有主見，但也經(jīng)不住不人的勸講，施工改動性項目特不大。他們?nèi)菀淄庑碌脑O(shè)計理念、新的家裝材料，只要合作愉快，他們會為你介紹專門多的新客戶并樂此不疲，然而假如他們對家裝不中意，也會到處傳播。正是由于那個心理，因此與爽朗型客戶簽單較為容易，后期也比較好相處，假如有如此的客戶一定要抓住。

爽朗型客戶解決方案

對待爽朗型客戶，一定要滿足他們愛講話的適應(yīng)，不要打斷他們，要對他們的發(fā)言給予確信并觀賞，如此，他們專門快就會喜愛你。同時，給他們設(shè)計一些新奇的東西，或采納一些新的工藝與材料，經(jīng)常與他們聯(lián)系，或一起吃飯、游玩，就能迅速增進(jìn)雙方的感情，取得他們的信任。后期維護好，經(jīng)常保持溝通，就能為自己帶來專門多新客戶。

2：完美型性格

完美型性格往往是著眼于長遠(yuǎn)的目標(biāo)，他們比其他性格的人想得更多，因此總是能夠從一個更高的層面來看待問題，樂于為自已選擇的事業(yè)做好規(guī)劃，并確保每個細(xì)節(jié)都完美無瑕。

完美型情緒波動期長，一旦陷入一種悲觀情緒中，他們會專門長時刻沉醉在其中；同時由于過份追求完美，他們顯得專門苛刻，對周圍人和事的要求都會專門高。

完美型性格表現(xiàn)特征

1、完美型從不輕易發(fā)言，總是通過一段深思熟慮，才會講出他該講的話。

2、他們總是要求完美，不管是對自己依舊對不人，心思專門細(xì)密，考慮專門周到

3、他們從不輕易做決定，也不輕易許諾什么，但做出許諾以后，他們會為此全力以赴

4、他們有選擇性地交朋友，不情愿與膚淺的人交流，他們對自己的愛護也專門深，從不輕易透露方法或表達(dá)情感

完美型性格家裝心理

他們總是先傾聽設(shè)計師的發(fā)言，不管是中意依舊不中意，都不輕易表態(tài)，對你的新方案他們總是不置可否，但卻在內(nèi)內(nèi)心進(jìn)行評價。

他們可不能輕易告訴你他的家裝方法，除非你真正能打動他，找到他的需求

他們會聯(lián)系多家公司進(jìn)行對比，因此，他們最常用的選擇方案確實是“最好選擇”或“最差淘汰”。他們也可不能輕易為你介紹客戶，以免因介紹失誤而給自己帶來專門多苦惱。

完美型客戶解決方案

對待完美型客戶，服務(wù)態(tài)度一定要認(rèn)真，不能有絲毫馬虎，因為他們既屬于平復(fù)的考慮者，同時又屬于專門情緒化的人，對待他們不喜愛的人，他們會不屑與之交往。因此，各項工作都要做到特不認(rèn)真、細(xì)致，同時不要急于求成，要給他們一個選擇與對比的時刻，因為他們決可不能輕易與不人簽單，因此你依舊有機會的，只要自己做得足夠好。

3：力量型性格

他們大概永久充滿活力，永久在超越自己的極限，他的字典里有兩個重要的詞：目標(biāo)和成功。他們在意工作的結(jié)果，對過程和人的情感卻不太關(guān)懷，喜愛操縱一切，經(jīng)常強硬地按照自己的意愿發(fā)出指令，顯得霸道，粗魯和冷酷無情。

力量型性格表現(xiàn)特征

1、他們往往不給不人發(fā)言的機會，認(rèn)為你只要聽他的就行了，他講的總是對的

2、他們自己干事雷厲風(fēng)行，因此希望不人也是如此，假如你拖拉，他們會立即批判你

3、他永久是領(lǐng)導(dǎo)者，而你最好做執(zhí)行者

4、他們外表不茍言笑，因此也不喜愛隨意開玩笑的人

力量型性格家裝心理

他們往往有自己成熟的家裝見解，要求設(shè)計師必須嚴(yán)格按照他的方案去做

在設(shè)計方案上，他們更關(guān)注于有用，對功能性的要求比較高，不喜愛專門花哨的東西，對一些特不新穎的方案也不太容易同意

他們要求設(shè)計師和施工隊必須有專門高的工作效率，不能拖拉，必須按時出來

力量型客戶解決方案

1、滿足他們的領(lǐng)導(dǎo)欲，要學(xué)會傾聽，而且要聽得認(rèn)真，因為他們沒有耐心再講第二遍

2、更不要與他們反駁

3、只要按照他的要求，他就會專門快簽單

4、即使客戶講得不對，你也不要反駁，只要按照正確的方式把事做好就行了，因為他們更關(guān)懷結(jié)果。

4：和平型性格

這種性格，情緒內(nèi)斂，處世低調(diào)的樂天派，總是能夠充滿耐心地應(yīng)對那些復(fù)雜多變的局面。適應(yīng)遵守既定的游戲規(guī)則，在風(fēng)暴中能保持平復(fù)。他們大概總是沒有主見，不愿負(fù)責(zé)，缺乏熱情，做事馬虎、懶惰。

和平型性格表現(xiàn)特征

1、他們首先表現(xiàn)出和事佬的態(tài)勢，可不能輕易發(fā)火，也可不能輕易批判人

2、他們能夠給不人發(fā)言的機會，而自己則盡時少講，以滿足不人的需求

3、他們做事時認(rèn)真負(fù)責(zé)，對交待好的任務(wù)能夠按時按質(zhì)完成，缺乏創(chuàng)新性，但對創(chuàng)新事物也能夠同意

4、他們做事慢條絲理，決可不能著急

和平型性格家裝心理

他們會專門認(rèn)真地聽設(shè)計師發(fā)言，同時樂于同意設(shè)計師的建議，即使你的工作有些許失誤他們也表現(xiàn)出可不能太在意的模樣

但他們可不能急于交訂金或簽單，他們要再看一看，關(guān)于量房的每一個公司，他們都會給機會，都情愿去認(rèn)真了解一下

他們能夠講是所有客戶中最好相處的人

和平型客戶解決方案

關(guān)于和平型的客戶，設(shè)計師就要積極聯(lián)系，主動把握，因為他們至少可不能直接拒絕你，情愿去你那兒看一看，因此，多跟他們聯(lián)系，直到讓他們覺得不行意思拒絕你了，就會簽單。一般遇到如此的客戶，大多人都采取這種死纏爛打的方式。因此，有一個前提，自己還必須把各方面的工作做到位，在價位上客戶能夠同意才行。

因此，人的性格差不多上多面性的，每個人身上或多或少都有一些其它性格的影子，而絕對不是單純某一性格的人，只只是某方面表現(xiàn)突出一些，我們就將之歸結(jié)為某種性格的人。

了解客戶的性格，一是通過客戶的表現(xiàn)自己做分析，另一方面也能夠與客戶做一個性格測試的游戲，既讓客戶和你一起互動，爽朗一下氣氛，同時，也能夠借此機會更準(zhǔn)確地了解客戶?！缎愿駵y試》見《簽單工具》。3：心態(tài)分析

除了從情緒上對客戶進(jìn)行性格分析外，我們還能夠從心態(tài)上對客戶進(jìn)行進(jìn)一步分析。

我們把人的心態(tài)分成三種：

積極型、悲觀型和務(wù)實型

積極型又可稱之為樂觀型，即對事物的看法比較正面積極，悲觀型呢則恰恰相反，凡事都先往壞處想，他們的口頭禪是“萬一……”，即便口頭不講，內(nèi)心也是如此想的。務(wù)實型的人呢，則不管什么，一切從現(xiàn)實需要動身。

1：積極者的心態(tài)分析

1、口頭禪：沒什么大不了的

2、心理暗示：我們應(yīng)該去往好的方面進(jìn)展，我們能夠做得更好，我們要去做哪些事

3、行為：情愿配合不人

4、結(jié)果：差不多專門不錯了，假如再做好一點，就會更好了

5、語言：經(jīng)常贊同不人，講“對”積極者的家裝解決方案

積極的人希望家能夠裝修得更好，因此設(shè)計師就要順應(yīng)客戶這一心理，推出最完美的方案，提出能夠更好的方案，一般他們都會同意。同時，設(shè)計師要善于為這一部分客戶造夢，營造出令他們向往的以后家庭夢想，在語言上要有誘惑力，當(dāng)他們?yōu)槟隳莻€夢想而動心時，就會不惜一切代價去實現(xiàn)這一夢想

2：悲觀者的心態(tài)分析

1、口頭禪：萬一要是……

2、心理暗示：情況可不能這么順利，他不可能對我這么好，就算做了又有什么用呢

3、行為：不情愿配合不人

4、結(jié)果：真是這種結(jié)果，幸虧我自己及時發(fā)覺，要不然還不定出什么差錯呢

5、語言：經(jīng)常反對不人，講“不”。悲觀者的家裝解決方案

悲觀者的悲觀恰能夠做文章，他悲觀你比他更悲觀，要把家裝中可能出現(xiàn)的問題盡量擴大化，讓他產(chǎn)生恐懼心理：假如你找小公司裝修，萬一他們做不行，你差不多與他們簽訂合同了，你有什么方法？你想要廉價，那就得用一些廉價的材料，那但是不環(huán)保的材料，萬一老人或小孩受到損害，那就不得了了……他們會講（是，是，那就得提早防范，不能如此……）

3：務(wù)實者的心態(tài)分析

1、口頭禪：不管……我先……

2、心理暗示：不要想得太多，先把自己該做的情況做好了就行了

3、行為：利于自己的就配合

4、結(jié)果：對自己所取得的結(jié)果比較中意了，可不能想得太多

5、語言：你講得不錯，我差不多……務(wù)實者的家裝解決方案

關(guān)于務(wù)實的客戶，要讓他感到現(xiàn)在的方案確實是最好的方案了，讓他認(rèn)為如此就行了，沒有必要再到處亂跑，耽擱時刻和精力的方法。在設(shè)計時，也不要考慮得太遠(yuǎn)，滿足他現(xiàn)有的需求就能夠了，不要引領(lǐng)他去選擇一些特不高檔的產(chǎn)品或材料，那樣也只會徒勞無功。預(yù)算和設(shè)計也采取務(wù)實的作風(fēng)，不求太高也不求太低，適中他們就會同意。4：表達(dá)分析客戶的表達(dá)分析

我們在與客戶的交往中，還要通過分析客戶的語言表達(dá)來了解客戶的性格。一般來講，客戶在語言表達(dá)上有四種：１、積極發(fā)言２、注意傾聽３、沉默４、不愛講話

1：積極發(fā)言的客戶屬于外向型性格，其性格中或者存在爽朗型的因子，或者存在力量型的因子，我們再依照他發(fā)言的內(nèi)容就能夠得出他是積極型依舊悲觀型的人。注意傾聽的客戶，有兩種，一是他在家裝方面什么不明白，只好傾聽，還一種是那個客戶的素養(yǎng)較高，修養(yǎng)較好。通過他后來的語言表達(dá)即可明白。

2：保持沉默的人，一是性格內(nèi)向，天生不愛講話，二是比較深沉的人，多半是屬于完美型性格的人。假如在交往中一直都不愛講話的人，性格上確信是內(nèi)向、孤僻，這種客戶需要你有愛心、耐心和誠心。他們的內(nèi)心深處事實上渴望交流，渴望得到不人的理解和關(guān)愛，當(dāng)你的方案真地滿足了他內(nèi)心的需求，他會對你特不信任！

3：在與客戶的交往中，我們還要觀看，客戶對潮流的感受。要分析客戶是前衛(wèi)者，依舊能跟進(jìn)潮流的人，依舊保守者，依舊有古典主義傾向。前衛(wèi)的客戶，要緊是看他的衣著和聽他的語言，假如發(fā)覺他是比較前衛(wèi)的人，那么你也就可做比較前衛(wèi)的方案。有一種客戶，他們雖不前衛(wèi)，然而能跟進(jìn)時代潮流，也能夠確實是比較時尚的人。還有一部分客戶，思想比較保守，因此他們的穿著比較正統(tǒng)，語言也比較慎重，他們決不敢在家裝中用一些新意。

4：還有一部分客戶，他們比較懷舊，喜愛中國傳統(tǒng)的東西，或者講喜愛一種古典美，一種古典境地。他們不是思想保守，而是他們既能同意現(xiàn)實的世界，潮流的世界，但他們更喜愛內(nèi)心的古典世界。這種人不要把他看成保守的人，而是他們內(nèi)心有一種寧靜，有一種脫離世俗的美。假如能滿足客戶這種內(nèi)心的需求，那么你專門快就會簽單。5：興趣愛好分析最后我們還要分析一下，客戶的興趣愛好。簽單的突破點，就在客戶這些愛好上，但客戶的愛好有時并可不能直接跟我們講，而是需要我們?nèi)グl(fā)覺，去挖掘。我們能夠通過看客戶讀什么樣的報紙，看什么樣的新聞來了解客戶的興趣愛好，因此也能夠直截了當(dāng)?shù)貑柨蛻簦耗阆矏圻\動嗎？或者自己現(xiàn)身講法，講出自己的愛好，平常喜愛干什么，客戶也許就會順著你的思路講出他的興趣和愛好。

了解客戶興趣愛好以后，就要在設(shè)計方案中投其所好，避實擊虛。喜愛讀書的人，那你就要想盡一切方法，設(shè)計一個讓他最心動的書房或讀書空間，喜愛運動的客戶，能夠為他設(shè)計一種室內(nèi)運動，讓他足不出戶也能健身。喜愛足球的客戶，不妨設(shè)計一個足球電視背景，喜愛音樂的客戶，讓他的居室空間充滿了音樂的感受；喜愛喝酒的客戶，就設(shè)計一個漂亮的酒柜，甚至連喝酒的地點也設(shè)計好。

因此，假如你能夠通過自己細(xì)心的觀看或分析，得出客戶的興趣愛好，然后再將設(shè)計進(jìn)你的方案中，就會讓客戶產(chǎn)生一種驚喜，一種知音，一種感動。在這種情況下，客戶心中簽單的天平就會傾向于你。因此，我們不要忽視客戶的興趣愛好，只是一味去做設(shè)計，而不是靈性地去設(shè)計。因此，客戶家人的興趣愛好，比如小孩的興趣愛好也專門重要，當(dāng)客戶發(fā)覺你的方案能讓他的小孩更快樂，他也會對你產(chǎn)生感激。6：朋友分析

最后我們要講一講“家裝參謀”。有些客戶在量房時或者在看方案時，總會帶上一個好朋友，目的是幫他進(jìn)行參謀，這是正式參謀，還有一些“隱形參謀”，他們也許并不與設(shè)計師直接見面，但也在后面給客戶出一些主意。設(shè)計師該如何與這些參謀打交道呢？事實上每個客戶都有家裝參謀，只只是有些是正式參謀，有些是隱形參謀，這一點設(shè)計師應(yīng)該有充分的心理預(yù)備。

不管客戶有沒有參謀，作為設(shè)計師都要假定客戶背后有一個或幾個參謀在后面為他出謀劃策，如此設(shè)計師就要更加用心去面對每一個客戶。如何同家裝參謀打交道呢？首先一點是必須尊重參謀、重視參謀。因為參謀是客戶的朋友或家人，至少是他比較信任的人，假如與參謀發(fā)生沖突，或者對參謀不夠尊重，無形中就會削弱客戶的面子，讓客戶感到難堪。

其次，想方法拉攏家裝參謀參謀也是人，也有他的性格和愛好，假如能夠首先與客戶的參謀建立好關(guān)系，由他來出面為你做客戶的工作，那比你自己講服客戶的力量還要大專門多。第三，即使不能拉攏家裝參謀，至少也不要給家裝參謀留下不行的印象，以免他在背后拆你的臺，因為他能夠帶客戶上不人家與你競爭，因此千萬不能與家裝參謀發(fā)生糾紛。

同時，我們還要分析“家裝參謀”的真正作用，即參謀到底能不能起作用，會可不能確實阻礙客戶的簽單心理。這就要從客戶的性格進(jìn)行分析：力量型性格的客戶一般只會聽自己的，因此即使有參謀，也可不能起到?jīng)Q定性的作用。完美型的客戶內(nèi)心有自己的主見，通過認(rèn)真分析，依舊會以綜合考慮為主，參謀只能起一個輔助性的作用。

反倒是爽朗型性格的客戶，由于自己考慮的深度不夠，比較容易相信參謀的話，因此，當(dāng)客戶是爽朗型性格時，一定要當(dāng)著參謀的面，給客戶足夠的面子，同時也應(yīng)與參謀建立良好的關(guān)系，如此參謀就能為你講幾句好話。和平型性格的人，有些表現(xiàn)出來是沒有主見，因此容易受到各種家裝參謀的干擾，作為設(shè)計師在不與參謀發(fā)生沖突的同時，要堅決自己的方法，用自己的意志力戰(zhàn)勝客戶！7：經(jīng)濟分析

設(shè)計師要想順利地與客戶簽單，一個重要的問題，確實是要在裝修造價上與客戶的實際支付能力形成默契。假如不了解客戶的實際支付能力，做出來的家裝預(yù)算要么超出客戶實際支付能力太多，要么確實是不能滿足客戶對家裝檔次的要求。因此，要想做好預(yù)算，就必須要對客戶的經(jīng)濟能力和支付意愿做出準(zhǔn)確的分析。目前，家裝界做預(yù)算走入了一個誤區(qū)，確實是完全依照公司報價來做，有些設(shè)計師更是沒有靈活性，給客戶選擇的余地都不大。殊不知，完全按照公司報價來做預(yù)算，只是公司的一廂情愿，并沒有考慮客戶的實際情況。但我們也不能完全按照客戶的經(jīng)濟能力和支付意愿來做預(yù)算，那樣就會違反公司的利益。因此，必須將二者有機結(jié)合起來。如何分析客戶的經(jīng)濟能力和支付意愿呢？經(jīng)濟能力是指客戶的經(jīng)濟實力，也確實是他有多少鈔票。支付意愿確實是指客戶情愿付出多少鈔票。經(jīng)濟能力是最重要的，即使客戶的支付意愿再強烈，便沒有足夠的資金，那也是一句空話。經(jīng)濟能力是客觀條件，支付意愿是主觀努力，二者平衡才能順利完成簽單。支付意愿夠了，經(jīng)濟能力超出因此沒問題，經(jīng)濟能力不夠時，假如還想順利簽單，就要保證二者的差不不能太大，一般來講，可不能超出3000-5000元.在調(diào)查了解客戶的經(jīng)濟能力和支付意愿時,一般客戶可不能主動向你露底,只能依靠我們自己去觀看去分析。

經(jīng)濟能力的調(diào)查方法

：第一，因此確實是看客戶的房屋本身

房屋的起價、總價、地段、面積，這些因素是專門關(guān)鍵的，經(jīng)濟能力不高的客戶，一般可不能在市中心房價較高的地點買房，因為他買不起，即使買得起，他也不買太大的房子。第二確實是看客戶買房的付款方式

客戶是一次性付款，依舊借款買房，依舊貸款買房，掌握這方面的信息，再進(jìn)行進(jìn)一步的經(jīng)濟能力分析

。第三、通過客戶的衣著和交通工具來了解

多數(shù)情況下，客戶的衣著、交通工具與他的經(jīng)濟能力是相匹配的，極少數(shù)虛榮者和藏富者除外，通過多次的接觸應(yīng)該就能分清晰。交通工具是要緊分析因素，但同時還應(yīng)該結(jié)合客戶的工作單位和年齡段來分析，假如客戶比較年青，即使開著奇瑞QQ等時尚靚車，也不據(jù)此就能斷定他的經(jīng)濟能力，因為現(xiàn)代年青人追求時尚，不管有鈔票沒鈔票，先買一輛汽車過過癮再講。還有一些客戶開的車是單位的車，因此要加以區(qū)分。有一些客戶剛開始接觸時，也許騎的是自行車，但他有好車你還沒看到，因此交通工具只是分析一個方面，不能作為經(jīng)濟能力的絕對論據(jù)。

第四個方法，是通過觀看客戶日常的消費，客戶抽什么煙，喝什么樣的酒，飲什么樣的茶，甚至買什么樣的飲料，用什么樣的紙巾，帶什么樣的手表與皮包，用什么樣的手機，通過這些進(jìn)行進(jìn)一步論證。第五確實是通過客戶的朋友來分析。應(yīng)該講客戶在什么層次，他所交的朋友大多也就在什么層次，因此看他朋友的消費能力就能夠從側(cè)面推斷客戶的經(jīng)濟能力。

第六個方法，確實是看或者問客戶在裝修主材上使用哪些品牌或檔次。

通過多方面的分析，最終能夠得出客戶的經(jīng)濟能力。但還不能據(jù)此做預(yù)算，還要研究一下客戶的支付意愿。并不是客戶有鈔票，他就情愿花更多的鈔票來裝修，有些客戶盡管有鈔票，但他不情愿在裝修上花太多的鈔票，認(rèn)為那沒有必要，因此他的支付意愿就會大大低于經(jīng)濟能力，預(yù)算做得過高他一樣也不能同意。

即使經(jīng)濟能力不夠，但有些客戶的支付意愿專門強烈，在這種情況下，也能簽單。

如此的客戶多數(shù)屬于積極心態(tài)的客戶，在經(jīng)濟能力與預(yù)算相差不太大的情況下（預(yù)算一般不能超過經(jīng)濟能力3000-5000元），假如你的方案足以打動客戶，他就會不惜一切代價去實現(xiàn)自己的那個夢想，因為5000元以內(nèi)的差價依舊他借款還款能力所及的。

因此，假如客戶因為你們公司價格方面比不的公司高出3000或5000就沒在那個地點簽單，你就應(yīng)該考慮，是自己沒有充分調(diào)動客戶的支付意愿了。下次就應(yīng)該在支付意愿上多做文章。

那個文章該如何做？

依舊為客戶造夢，提高他對家的期望值，當(dāng)他內(nèi)心的渴望達(dá)到一定高度時，他就會提升自己的支付意愿！8：認(rèn)知分析

客戶對家裝或家裝行業(yè)的認(rèn)知，對我們能否順利簽單也專門重要！那個地點從三個方面來分析：

其一：客戶對家裝本身的認(rèn)知

其二：客戶對家裝行業(yè)的認(rèn)知

其三：客戶對我們公司的認(rèn)知

客戶對家裝本身的認(rèn)知又分為多個方面:

1、對家裝材料的認(rèn)知

2、對家裝流程的認(rèn)知

3、對家裝設(shè)計的認(rèn)知

4、對家裝施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)知

我們從客戶對這些方面的認(rèn)知程度來劃分，有這么幾種：特不了解，幾乎是專業(yè)水平；一知半解，似明白非明白；一點也不了解，完全屬于外行。

能夠達(dá)到專業(yè)水平的客戶能夠講是極少數(shù)，這種客戶要么自己曾經(jīng)在家裝待業(yè)工作過，要么經(jīng)手打理的裝修特不多?？蛻籼夭粚I(yè)的情況下，對設(shè)計師而言既是好事，同是不是好事。好的方面是講設(shè)計師不用費太多的唇舌與客戶進(jìn)行相關(guān)的溝通，施工中客戶的配合也會比較到位；不行的方面確實是設(shè)計師的工作和公司的施工，有了專門明確的評判標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計師和公司在細(xì)節(jié)上必須做到位。

多數(shù)客戶差不多上家裝的門外漢，但也有一些客戶或者曾經(jīng)看見過裝修，或者事先學(xué)習(xí)了一部分的家裝知識，能夠講對家裝處于似明白非明白的境地。假如客戶自認(rèn)是個門外漢，要么客戶會對設(shè)計師言聽計從，要么客戶自己會多方比較，防止自己上當(dāng)受騙。最可怕的客戶，確實是似明白非明白的客戶，他們總是用自己不太專業(yè)的水平去指導(dǎo)專業(yè)的家裝從業(yè)人員。遇到這種客戶如何去面對呢？

要結(jié)合客戶的性格進(jìn)行分析，假如客戶是爽朗型的性格，由于他們的性格中具備這一因素，因此設(shè)計師不要與客戶爭論，與客戶關(guān)系融洽后，在適當(dāng)?shù)臅r候，平心靜氣地再與客戶進(jìn)行溝通，一般他們都能同意，因為爽朗型客戶不是固執(zhí)的客戶。假如客戶是力量型性格的客戶，設(shè)計師對客戶的意見就要俯首聽命，千萬不要與客戶發(fā)生爭吵，在適當(dāng)時候能夠拿出有理有據(jù)的方案，假如客戶能同意那就好，客戶同意不了，依舊應(yīng)該聽從客戶的。

由于多數(shù)客戶對家裝本身的認(rèn)知不夠，因此設(shè)計師在與客戶第一次見面時，就應(yīng)該用自己的專業(yè)知識，全面詳細(xì)地對客戶進(jìn)行一次家裝培訓(xùn)，用自己的專業(yè)去制服客戶，同時，也給其它公司的設(shè)計師制造一種難以超越的專業(yè)局面。由于設(shè)計師給客戶做了相關(guān)的家裝知識培訓(xùn)，形成了專業(yè)專家的客戶心理暗示，在今后的工作中，客戶就會唯設(shè)計師之意而從，從而達(dá)到主動引導(dǎo)客戶的目的。

客戶對家裝行業(yè)的認(rèn)知程度設(shè)計師也要充分了解，客戶了解多少家裝修公司，心目中理想的家裝公司概念到底是什么，客戶是否認(rèn)定品牌裝飾公司確實是好公司，就能提供好服務(wù)，就能制造好家裝。了解這一點，就能夠明白客戶心目中對選擇家裝公司的一個排名順序，并可依照客戶內(nèi)心的排名，進(jìn)行有針對性的溝通。

最后，我們還要明白，在客戶心目中是如何看待我們公司的。我們有些設(shè)計師，只是埋頭做預(yù)算做設(shè)計，殊不知客戶與誰簽單并不完全只看預(yù)算和設(shè)計，在客戶選擇的過程中，客戶會在內(nèi)心進(jìn)行一個綜合的比較。一個理性的客戶，他會對各個公司的品牌實力、經(jīng)營能力、施工能力、公司治理規(guī)范、售后服務(wù)保證等進(jìn)行分析，再結(jié)合預(yù)算合適、設(shè)計方案比較完美來確定在誰家簽單。

因此，在與客戶談判的過程中，我們應(yīng)該重點分析我們公司的各項優(yōu)勢，把公司給客戶完全講透；而這一點恰恰是專門多設(shè)計師所沒有做到的，我們多數(shù)設(shè)計師只是沉醉在“我們比不人更廉價”、“我的設(shè)計方案比較好”這兩方面，如此就把客戶選擇家裝公司的目光給聚攏到這兩方面上，假如不的公司比咱們更廉價、設(shè)計方案比咱們更好，那咱們豈不確實是沒有機會了？因此，要讓客戶把目光聚攏到公司各方面的對比上來。

我們能夠從家裝的各種風(fēng)險化解方面與客戶進(jìn)行逐一的溝通：

1、價格風(fēng)險——選擇我們風(fēng)險最小

2、設(shè)計風(fēng)險——選擇我們風(fēng)險最小

3、施工風(fēng)險——選擇我們風(fēng)險最小

4、質(zhì)量風(fēng)險——選擇我們風(fēng)險最小

5、治理風(fēng)險——選擇我們風(fēng)險最小

6、售后風(fēng)險——選擇我們風(fēng)險最小

7、綜合風(fēng)險——選擇我們風(fēng)險最小

與客戶逐一介紹我們公司是如何風(fēng)險最小的，我們公司的預(yù)算有何特點，我的設(shè)計方案具備哪些方面的優(yōu)勢，我們公司是如何治理工程質(zhì)量的，我們公司在市場經(jīng)營當(dāng)中，采取哪些策略，我們公司能夠持續(xù)經(jīng)營下去的保證是什么，我們公司的售后服務(wù)又如何確信能夠兌現(xiàn)……通過綜合對比，要讓客戶心中形成“只有找我們，裝修才是最有保障的”的認(rèn)識。8：簽單分析

在我們量房回來以后，我們就要進(jìn)行認(rèn)確實簽單分析，假如客戶能在我們那個地點簽單，他到底看上我們哪一點，假如客戶不在我們那個地點簽單，那是我們哪一點讓客戶不放心，或者沒能滿足客戶的需求。依照那個簽單分析，將我們的優(yōu)點和能滿足客戶需求的方面加以發(fā)揚，將客戶所擔(dān)心的和我們不能滿足客戶需求的方面加以改進(jìn)，如此就能準(zhǔn)確地針對客戶，推出一套適合該客戶的簽單策略。

1、我們?nèi)绾卧趦r格上滿足客戶？如何降低我們的工程報價？我們能不能在主材配套上為客戶省下一筆鈔票以補充預(yù)算過高？我們能不能在售后保修方面讓客戶省下一筆維護費？客戶確實經(jīng)濟能力不夠，那我們有什么能夠變通的方法？有什么方法能夠提高客戶的支付意愿？

2、我如何在設(shè)計上打動客戶？我能夠推出什么與眾不同的方案？客戶最理想的裝修方案是如何樣的？

3、客戶是如何樣的人，他會喜愛什么樣的設(shè)計師？我如何才能讓客戶喜愛我，并進(jìn)而信任我？客戶喜愛如何樣的溝通方式，客戶希望聽到什么樣的談話？我又如何能滿足客戶的心理需求？如何樣做才能幸免讓客戶不喜愛我？

4、客戶對家裝有哪些擔(dān)心的地點？我們應(yīng)該如何一一化解客戶心中的隱憂？

5、簽單前我們能給客戶提供如何樣的優(yōu)質(zhì)服務(wù)？施工中我們又有哪些更周到的服務(wù)？保修中我們還有哪些附加值的服務(wù)?！锖瀱尾呗裕?020法則

簽單的百分之八十在于簽單前對客戶的詳細(xì)分析，百分之二十在于完成分析所得出的結(jié)論。有多少人做了那百分之八十的工作呢？第四章：家裝需求設(shè)計師的工作確實是不斷發(fā)覺客戶的各種家裝需求，并通過自己的工作，滿足客戶各方面的需求。因此，這一章我們將重點分析客戶到底有哪些家裝需求，不同的客戶，其家裝需求有什么不同。我們將從客戶的需求層次、室內(nèi)空間劃分、家庭生活的各項功能以及客戶的內(nèi)在需求等方面來逐一分析。1：需求層次

營銷學(xué)上，有一個馬思洛的需求層次論，是分析每個自然人的需求層次。馬思洛認(rèn)為，每個人都有各種各樣的需求，但這些需求并不是平等的，平行的，而是呈一個階梯形式，由下往上漸近進(jìn)展的。也確實是講，人們總是在底層的需求得到滿足或?qū)崿F(xiàn)以后，才考慮更高層的進(jìn)展，在底層需求未實現(xiàn)往常，人們可不能太過考慮更高層的進(jìn)展。家裝在某種程度上，也有一定的需求層次，人們的經(jīng)濟條件和文化層次不同，對應(yīng)的家裝需求上，也有些不同。人們總是在能充分實現(xiàn)底層的家裝需求后，才考慮更高層的家裝需求。那個地點參照馬思洛的需求層次論，建立一個“家裝需求層次圖”。家庭差不多生活功能的滿足

1、室內(nèi)空間寬敞，人人有其室

2、做飯、就餐、洗浴、如廁、睡眠、會客、讀書、休閑各有其地

3、冬天有暖氣、夏天有涼風(fēng)，住得舒適

4、室內(nèi)采光良好，照明完善

5、防盜、隔音、保密效果好，不被干擾

6、物品各有儲藏，不雜亂無章

目前大部分家裝首先都要考慮這些問題，人們在經(jīng)濟條件不行的情況下，這些最差不多的生活功能需求，都要想方法去滿足。

而作為一個設(shè)計師，你做任何方案之前，都不能拋開這些最差不多的家庭生活功能，也必須在你的方案中，能充分滿足客戶家庭生活的各項功能。這些功能的實現(xiàn)，需要有相當(dāng)專業(yè)的室內(nèi)裝修知識，包括材料、施工、水電路的改造和室內(nèi)污染的治理方案。

客戶在差不多生活功能滿足的前提下，就會將手頭的資金，用于更高功能的物質(zhì)生活，比如提高裝修材料的檔次，對裝修的環(huán)保要求更高，購買一些更好的家用電器、家具產(chǎn)品等。

客戶在提高物質(zhì)功能之前，有一個對裝修整體預(yù)算的認(rèn)知過程，由于客戶不明白滿足差不多生活需要的資金是多少時，客戶一般不敢做如此的打算，因此設(shè)計師應(yīng)當(dāng)為客戶做一個整體的家裝預(yù)算，包括各種主材、家具、家電。

在差不多生活功能滿足的情況下，客戶對家裝的審美要求開始體現(xiàn)。比如對房屋結(jié)構(gòu)的缺陷要求加以彌補，對室內(nèi)裝修的風(fēng)格、色彩搭配、飾品配套開始綜合考慮。在選擇家裝公司時，客戶會在各項功能滿足的情況下，對比各個公司的設(shè)計方案。假如客戶一開始就對設(shè)計要求專門高，那那個客戶的經(jīng)濟能力確信專門高，否則他不敢做如此的要求。

有些設(shè)計師以為到這一步就應(yīng)該是最高的家裝境地了，事實上不然，客戶內(nèi)心中有一個對家庭獨有文化或者家庭氛圍的夢想，他希望那個通過設(shè)計師設(shè)計后的新居，能夠與他自身的文化品位相得益彰，能夠體現(xiàn)出他個人的品位。也確實是不能只是美，而是要與居住者本人和諧統(tǒng)一的美才行。家裝設(shè)計方案要能滿足他隨時變幻的需求，比如客廳在平常是家人休憩的地點，但客人多了，他就要具備聚會的功能，或者還要具備開派對的功能……

家庭裝修的最高境地，確實是那個家能與客戶的工作、生活、家庭、娛樂、運動、健康、興趣愛好都完美的統(tǒng)一起來，用道家的話講叫“天人合一”、“環(huán)境與人完美地統(tǒng)一”。

這事實上是客戶內(nèi)心的一種潛在需求，它一般可不能表現(xiàn)在客戶臉上，甚至客戶自己都全然沒有想過還能有如此的家。他想沒想過并不重要，而是他確實有這主面的需要。

以上是從家裝本身所做的需求分析。

客戶為實現(xiàn)他那個關(guān)于家的夢想，在選擇裝修公司時，或者在進(jìn)行裝修打理的過程中，還有一種需求，我們稱之“服務(wù)期望”：

當(dāng)客戶接觸某個家裝公司時，或者當(dāng)他與某個家裝公司簽約時，他對那個公司是心存一種期望的，那個期望也是分成幾個層次的：

那個社會對花鈔票不在意的人差不多上有鈔票人。

現(xiàn)實生活中，一般百姓沒有不對鈔票不在意的，多數(shù)客戶在裝修時，都希望是廉價實惠的。經(jīng)濟比較拮據(jù)的客戶，首先他會選擇一個比較廉價的裝修方式，或者找施工隊，或者找一個比較廉價的家裝公司。

但也不是最廉價的家裝公司簽單量就會最多，因為客戶還有第二個期望，確實是對質(zhì)量的期望，這二者往往是緊緊相依的。

有些客戶內(nèi)心明白，廉價沒好貨，因此一些小公司，客戶往往不敢在那兒簽單，因為他覺得質(zhì)量沒有方法保障?？蛻魰x擇一個品牌實力還算能夠、公司規(guī)模也還不錯、看過樣板間之后覺得比較理想，然后是價格比較廉價的公司。打個比方，假如有四家公司可供客戶選擇，客戶一般可不能選擇價格最高的，也可不能選擇價格最低的，而比較傾向于選擇中間的那兩家，如此在客戶心中才是最保險的方案。

簽單以后，客戶就會以自己心中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來期望家裝公司的施工質(zhì)量。盡管他自己的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并不是有形的，但一定是有一個質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那個標(biāo)準(zhǔn)可能是他看到過的一個樣板間，可能確實是一種感受。

假如家裝公司能夠滿足他這種感受，他就覺得質(zhì)量還能夠，假如與他感受相差專門遠(yuǎn)，客戶就會大失所望。因此，一些高超的家裝公司，確實是總給客戶一些意想不到的感受。

客戶在選擇家裝公司時，或者在簽單以后，同時在心中都會產(chǎn)生另外幾個期望值，那確實是對裝修過程的期望，對服務(wù)的期望和對售后的期望，這些期望是一體的?？蛻粢詾槭┕ち耍瑧?yīng)該專門快就能夠結(jié)束，中間也就可不能有一些如此那樣的問題發(fā)生了，理想的狀態(tài)是從此高枕無憂了。但事實并非如此，多數(shù)客戶在施工中對家裝公司專門不中意，緣故就在于層出不窮的問題，使客戶內(nèi)心的期望值大打折扣。

施工當(dāng)中令客戶不中意的地點要緊有以下幾點：

1、出現(xiàn)一些新項目，客戶以為差不多包含在預(yù)算當(dāng)中了，結(jié)果不是，還要另加鈔票

2、有比較明顯的質(zhì)量問題

3、客戶想增加一些小項目，但并不想再加鈔票，但家裝公司堅決不同意

4、施工或安裝過程中出現(xiàn)一些技術(shù)難題

5、物業(yè)或其它部門經(jīng)常有一些小苦惱

6、經(jīng)常停工、工地?zé)o人、找不著人

在簽單時，客戶決可不能想到還有上述那么多問題，早知如此，客戶確信就可不能在那個地點簽單了，因為那些違反了他對家裝的過程期望。

簽單時，客戶心中還會有如此一種潛在期望：確實是施工中，或自己選購其它主材時，能有家裝公司的人員陪同，或提供一些建議性知識，或者能借家裝公司的面子，購買主材時能有一些優(yōu)惠，或者自己聯(lián)系的其它施工中，家裝公司能提供更大的配合，這確實是客戶對家裝公司的服務(wù)期望。

關(guān)于售后，客戶潛意識中希望可不能有什么質(zhì)量問題發(fā)生，最好是永久也沒有質(zhì)量問題。在出現(xiàn)質(zhì)量問題后，客戶的期望確實是家裝公司能夠隨叫隨到，同時迅速解決質(zhì)量問題，立即就給修理好。

客戶的這些“服務(wù)期望”是內(nèi)心的一種需求，盡管有時客戶可不能講出來，但內(nèi)心確信是如此想的。依照經(jīng)驗，客戶在施工一段時刻后，為家裝公司介紹客戶的幾率專門少。

客戶介紹新客戶的時刻多為簽單前、施工剛開始和工程結(jié)束后，唯獨施工中客戶介紹的新客戶最少，那確實是因為施工過程期望值不斷受到打擊后造成的。

家裝的施工過程就像拍電影，電影拍攝過程中，改來改去專門正常，只要最后通過剪輯和后期制作出來的影片是好的就行了。家裝也是如此，但客戶對這種施工過程是專門反感的，工程結(jié)束，整體效果不錯，客戶的心態(tài)才逐漸平和，重新為你介紹一些新客戶。2：空間劃分我們將家庭室內(nèi)空間分成兩大類：

一類是公共空間，是指家人共同生活共同使用的空間部分，公共空間講究共性；

一類叫私密空間，是指個人單獨使用的空間，私密空間講究個性；

公共空間在裝修時要考慮大伙兒共同性的需求，充分照顧到家庭中的每一個人的感受。

私密空間在裝修時要考慮到私密性，考慮到隔音、私密、個性等方面的需求。

哪些地點屬于公共空間？

客廳、餐廳、陽臺是全家聚會、休閑的地點，同時又是家庭裝修的重點部分；

廚房、衛(wèi)生間是全家生活的重要地點，同時又是室內(nèi)電器、家具最多的地點，是單位裝修造價最貴的地點；

玄關(guān)、過道、樓梯；

家庭衣帽間、儲藏室；

還包括私密空間的門套、木門部分。

我們家庭生活的大部分功能都要在公共空間里實現(xiàn)，同時公共空間又承擔(dān)著接待客人、進(jìn)行家庭聚會、朋友聚會的重任，依舊我們每個家庭的臉面所在，因此，在多數(shù)情況下，人們把裝修預(yù)算的大部分都做在了公共空間。

比如：豪華的家具、先進(jìn)的家電設(shè)備，漂亮的沙發(fā)、窗簾、名貴的地板地磚等。

我們通常講的室內(nèi)裝修風(fēng)格，事實上應(yīng)該講是室內(nèi)公共空間的裝修風(fēng)格。

私密空間的裝修需求：

臥房、書房、主人衛(wèi)生間等可稱之為私密空間，因為一般客人外人到此會自動止步的，那個地點承載著居住者個人的私生活。

由于家庭成員的多樣性，因此沒有必要把個人的房間，也裝修得專門共性，能夠依照個人的性格特點、興趣愛好，推出個性化的裝修設(shè)計方案。

現(xiàn)在一些家電、家具生產(chǎn)商，都在設(shè)計個性化的產(chǎn)品，分成男性家具、女性家具和中性家具，男性家電、女性家電、中性家電，有的廠商也專門推出兒童家具、青年家具、老年家具，窗簾窗飾就更是如此了。因此，在充分張揚居住者個性的前提下開展設(shè)計，是私密空間裝修的進(jìn)展方向。

公共空間的共性，通過裝修木作的顏色統(tǒng)一、地面的顏色統(tǒng)一、其它造型的相似來實現(xiàn)。

依照公共空間的防水要求，能夠?qū)⒐部臻g劃分防水要求的空間如廚房和衛(wèi)生間，無防水要求的空間，除廚房、衛(wèi)生間以外的地點。無防水要求的空間，為求統(tǒng)一效果，地面最好鋪帖同一種材料，有的客戶將陽臺鋪上地磚，而將客廳、餐廳等鋪上地板，這就造成公共空間的零亂無序和風(fēng)格的混亂。

3：空間缺陷

空間缺陷分為兩種，一種是自然缺陷，一種是感受缺陷。自然缺陷是指房屋在建筑時所形成的缺陷，比如空間畸型、空間劃分不合理、管道過多或管道位置不合理、空間過高或過低、空間過大或過小、室內(nèi)過梁太多或過梁太低、水電路設(shè)計不合理等?，F(xiàn)代建筑設(shè)計還不能完全幸免這種空間缺陷，有些空間缺陷是由于施工方偷工減料所造成的。

4：感受缺陷

由于房屋的居住者不同，或由于居住者對空間的劃分不一，裝修方法不一，就會形成一種感受上的缺陷。比如由于客戶家人個子太高，造成感受室內(nèi)空間過低的感受；由于客戶的裝修項目太多，造成空廳或餐廳的空間過于局促等；由于客戶家庭聚會太多，造成客廳給人的感受不夠?qū)挸?；由于客戶人為地將衛(wèi)生間硬隔成洗手區(qū)、洗澡區(qū)造成衛(wèi)生過于擁擠等。

一般設(shè)計師關(guān)于房屋的自然缺陷都能考慮周到，并采取相應(yīng)的設(shè)計方案加以調(diào)整、美飾。

但大多數(shù)設(shè)計師關(guān)于這種人為造成的感受缺陷卻專門少能夠考慮周到，或者缺少相應(yīng)的裝飾方案。因此，建議設(shè)計師加強對客戶及客戶家庭生活的分析，以便為客戶推出更合理的設(shè)計方案。5：生活功能現(xiàn)在我們從家庭日常生活的角度來分析一下客戶在裝修中的各項需求。

家是我們每個人一天中生活最多的地點，除了上班的十個小時（工作時刻8小時，交通時刻就餐時刻約2小時），一天有近14個小時要在家中度過。房子作為家的一個主體，承載著我們飲食、睡眠、洗浴、休息等諸多功能需求。一個完美的裝修方案，由必須能夠滿足我們?nèi)粘５母黜椛钚枨蟆?/p>

1：飲食

民以食為天，今天我們所講的飲食已不僅是吃飽這么簡單，而是吃得好，吃得方便，吃得衛(wèi)生，吃得健康。

飲食分為做飯和就餐兩部分，做飯的要緊功能集中在廚房中，就餐則多在餐廳進(jìn)行。

做飯是一個復(fù)雜的工程，由于中餐的食品種類專門多、飯菜的做法和花式也專門多，因此中國人則特不需要一個功能齊備的廚房。

就餐則要講究地點、位次、就餐氣氛。

簡單講，廚房要具備洗滌、儲存、烹飪?nèi)蠊δ堋Ｏ礈炀蜕婕暗较床伺?、冷熱水、下水、洗碗機、消毒柜、垃圾處理等多個方面。

儲存則涉及到食物的儲存如米、面、油、奶、中餐佐料、烹飪器具等的存放。由于中餐食品種類專門多，造成烹飪器具也專門多，這些都需要在廚房專門好的儲存好。一些食品能夠放在冰箱里，但米、餐具等就必須放在櫥柜里，此外還有案板、刀具、炒具、電飯煲、微波爐、電磁爐、豆?jié){機、果汁機、炒鍋、高壓鍋等

這些烹飪器具平常也不能放在臺面上，必須有效地儲存起來，使用時還要取用方便，這就要求廚房里專門大的櫥柜足夠盛放。

烹飪的器具就不用講了，在烹飪過程中，產(chǎn)生的水汽、油煙如何處理？還要廚房里安裝排氣扇、吸油煙機。

同時冰箱最好放在廚房里取物才方便，如何使廚房在電路、插座上足夠這些電器使用，在空間足夠這些物品擺放，是要全面解決的。

就餐也是生活的一部分，設(shè)計師應(yīng)當(dāng)考慮周到，早餐在哪吃，中晚餐又在哪里吃，來了客人時就餐的位置夠不夠，如何營造良好的就餐氛圍，如何增進(jìn)食欲，二人世界如何制造就餐的情調(diào)，朋友來時如何制造一個小酌的空間和氛圍，能不能在就餐時聽聽音樂，看看新聞，客戶想在餐廳里看電視，又有什么比較完美的解決方案……

2：睡眠

有人講睡眠專門簡單，不確實是在臥房睡覺嘛。事實上要充分滿足睡眠的功能需要，也不是專門簡單的事，除了要解決睡眠的地點以外，還要站在客戶的角度，考慮如何營造睡眠的氣氛，如何提高睡眠的質(zhì)量。由于現(xiàn)代人工作壓力的增大，專門多人的睡眠質(zhì)量不高，甚至常常失眠。因此作為設(shè)計師假如能真正站在專業(yè)的角度，才能為客戶解決好睡眠這一大事。

第一，臥房空間如何滿足睡眠和生活功能的需要。因為臥房不是只擺一張床就能夠了，還要擺放衣柜放置衣物，有的人還想在臥房擺放電視，或者在臥房上網(wǎng)，如何最優(yōu)化臥房的空間擺設(shè)？床應(yīng)該放在臥房哪個位置，應(yīng)該朝哪個方向才更利于睡眠？

第二，確實是客戶的睡眠方式。有的客戶是白班晚班兩班倒或三班倒，如何解決白天的睡眠問題？

第三，如何提高睡眠質(zhì)量？如何營造良好的睡眠氛圍？白天睡覺如何解決光照問題？應(yīng)該采納什么窗簾，臥房門應(yīng)該采納什么玻璃？臥房里擺放家具有什么講究，安放鏡片有什么禁忌，夜間小解時如何開關(guān)燈？

第四，客戶的小孩專門小，如何提高他們睡覺的安全度？如何讓小孩盡早入睡，如何讓小孩早睡早起？如何解決老人睡覺的安全問題？

3：洗浴

洗浴能夠分成三個方面，一是日常的洗手洗臉，二是洗澡，三是洗衣的需求。

在客戶家有兩個衛(wèi)生間或衛(wèi)生間分成洗手間、衛(wèi)生間兩部分的情況下，這些功能因此專門好滿足，假如客戶的房子不面積不大，衛(wèi)生間也不夠大時，如何解決這些問題？如何解決小衛(wèi)生間的洗手洗澡分區(qū)問題？

家庭中有些洗浴方面的矛盾如何解決也是設(shè)計師應(yīng)替客戶考慮的問題：

1、如何解決同時洗澡人數(shù)過多的問題；

2、洗澡時有人著急上廁所如何解決；

3、洗澡的熱水量如何解決；

4、衛(wèi)生間有哪些節(jié)水器材或方案。

同時，洗衣機應(yīng)該放在哪個位置比較合理，洗衣機的上下水怎解決？衣服洗完后放在哪里晾曬比較合理？手洗小件衣服應(yīng)該在哪里？拖把盆又該放在哪里？

4：儲藏

家庭中還有一個特不重要的功能性問題，確實是物品的儲藏。年青人的東西還少一些，中老年家庭，由于長年沉積，各種物品專門多，如何去解決這些物品的儲藏問題呢？

1、被褥、床墊、涼席的儲存；

2、家庭成員的衣物儲藏（冬季服裝、高檔服裝），平常衣物的存放如何方便；

3、季節(jié)性的鞋襪如何儲藏；

4、季節(jié)性的家電、家具等儲藏；

5、廢舊物品的儲藏。

5：展示

家不僅是儲藏物品的地點，還我們展示自我個性或成就的地點。有些人喜愛收藏，比如古董、玉器、工藝品、名酒、名畫等，有些人喜愛展示自己比較個性的物品，還有各種獎狀、獎杯、證書該如何展示呢？

尤其是小孩的獎狀該如何展示呢？

室內(nèi)花卉如何展示呢？

6：通信上網(wǎng)

通信上網(wǎng)上現(xiàn)代人必須的通訊工具，設(shè)計師應(yīng)該替客戶想好通信上網(wǎng)的解決方案：

1、家庭需要安裝幾部電話分機：客廳、餐廳、臥房、衛(wèi)生間、廚房？

2、哪些房間有安裝寬帶的需求？

3、通信設(shè)備的擺放位置與其它家用電器的信號、插座有沒有干擾？

室內(nèi)溫度

室內(nèi)溫度包括冬天的采溫順夏天的采涼。

1、原有各空間的采暖設(shè)備夠不夠，位置合不合理，需要改動哪些；

2、把山的居室如何解決夏天日曬升和氣冬天散熱快的問題；

3、浴室的溫度如何提高；

4、各居室應(yīng)該安裝多大的空調(diào)。

7：室內(nèi)色彩

室內(nèi)色彩由三個部分組成，一部分是固定色彩，如墻面、木器、家具、家電的顏色是固定不變的。另一部分是流淌色彩，如燈光。還有一部分是映射色彩，如陽光透過窗簾映射出其它的顏色到墻面上，作為設(shè)計師要考慮到這三種色彩的組成和變化。室內(nèi)的氣氛不一定要通過固定的墻面色彩來體現(xiàn)。

生活是變化的，室內(nèi)的色彩也要有變化的空間，為了營造各式的氣氛：

1、我們能不能讓固定的色彩少一些？

2、我們能不能加大燈光營造色彩的比例？

3、我們能不能讓客戶隨著自己的心情和心態(tài)的變化，自我調(diào)整室內(nèi)的色彩氛圍？

4、我們能不能透過四季更換的窗簾、窗紗適時改變居室的季節(jié)和情趣？

8：室內(nèi)照明

室內(nèi)照明要解決兩個大問題：燈光與開關(guān)。

燈光分為基礎(chǔ)照明、裝飾照明、功能照明。

基礎(chǔ)照明通過室內(nèi)主燈解決，那各個室內(nèi)空間最合適的主燈是何類型？主燈的位置又如何確定，是否會有主燈壓頭或吊燈壓床？各個空間都需要哪些裝飾照明？那些地點需要特不增設(shè)功能性照明？如何提出室內(nèi)照明省電方案？

照明燈具的開關(guān)，設(shè)計師要緊要考慮位置與數(shù)量兩個問題。即如何安排開關(guān)的位置才符合日常行為適應(yīng)和人體工程學(xué)：

1、進(jìn)戶時如何解決照明問題，開關(guān)放在哪個位置比較順手？

2、夜間小解時，開關(guān)最好在什么位置？

3、睡覺時如何開關(guān)照明？

4、主燈吊燈最好用幾個開關(guān)操縱？

5、開關(guān)的高度要不要進(jìn)行調(diào)整更人性？

9：梳妝

梳妝是人們愛美天性所決定的：

1、男士梳妝（剃須）最好在什么位置；

2、女士化妝臺放在臥房依舊洗手間；

3、小女孩的化妝臺放在哪里；

4、臨出門時，在哪里能夠梳妝；

5、化妝品和梳妝工具放在哪里，小小孩不容易輕易取到。

10：居住安全

家庭居住安全是現(xiàn)代人所必須考慮的，應(yīng)做到有備無患。居住安全要緊分為防盜、防火、隔音、保密和逃生等五個方面。

1、有沒有必要做防盜窗，防盜窗應(yīng)該做成什么形式才比較安全，同時又有利于逃生？

2、萬一室內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，有沒有家庭消防措施？如何在緊急關(guān)頭撥打消防電話？

3、各個房間如何制造良好的隔音效果，如何防止噪音干擾小孩的學(xué)習(xí)和睡眠？

4、有哪些家庭保密的措施，室內(nèi)窗簾應(yīng)該選用什么材料才能有效阻止偷窺？

5、在緊急情況下，有哪些地點能夠逃生？如何解決室內(nèi)門窗、防盜窗的保密、防盜與逃生之間的矛盾？

新生活功能

上面我們討論了家庭生活的差不多功能。隨著人們生活水平的提高，人們所需求的功能越來越多，這些新的需求功能，如何通過設(shè)計來得到解決，就成了我