創(chuàng)新住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化傳統(tǒng)設(shè)計(jì)到模塊系統(tǒng)

高層住宅模塊系統(tǒng)T

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司SHANGHAIHYP-ARCH

ARCHITECTURALDESIGNCONSULTANTCO.,LTD.證券代碼：833328HOW產(chǎn)品怎么做？模塊系統(tǒng)組成結(jié)構(gòu)1建筑模塊材料部品模塊結(jié)構(gòu)設(shè)備模塊AR、VR模塊室內(nèi)模塊PC模塊大數(shù)據(jù)模塊BIM平臺(tái)住宅模塊系統(tǒng)的特點(diǎn)1產(chǎn)品模塊化流

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Module建筑模塊研究方法A梳理歸類(lèi)優(yōu)化產(chǎn)品定型產(chǎn)品比較提取以當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上成熟項(xiàng)目為研發(fā)基礎(chǔ)提煉產(chǎn)品、解決共性問(wèn)題產(chǎn)品入庫(kù)調(diào)整并可定制范圍，數(shù)據(jù)化信息支持篩選要求優(yōu)化要點(diǎn)??????日照通風(fēng)遮擋面寬限制得房率體型系數(shù)???業(yè)主開(kāi)發(fā)項(xiàng)目系統(tǒng)梳理使用頻率較高的核心筒及戶(hù)型戶(hù)型產(chǎn)品建立評(píng)價(jià)體系模塊解析-建筑A模塊是模塊化產(chǎn)品的核心元素。研究方法l

可調(diào)功能模塊：l

固化功能模塊：在功能模塊之后再填入居住功能空間戶(hù)型模塊庫(kù)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)位等模塊庫(kù)功能模塊庫(kù)功能、戶(hù)型模塊平立面拼接法數(shù)據(jù)表格平面模塊庫(kù)立面模塊庫(kù)小部品模塊庫(kù)大部品模塊庫(kù)l

包含欄桿、百葉、入戶(hù)門(mén)以及陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)位窗檻墻部位的精細(xì)化設(shè)計(jì)。l

把一個(gè)戶(hù)型的立面拆分成三段，分別為頭部、標(biāo)準(zhǔn)段、基座進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)。快速出圖模塊解析-建筑A以材料節(jié)省、統(tǒng)一模塊標(biāo)準(zhǔn)為出發(fā)點(diǎn)，室內(nèi)前置設(shè)計(jì)完成功能模塊研發(fā)，并在產(chǎn)品線(xiàn)中高頻率應(yīng)用。戶(hù)型模塊通過(guò)功能模塊的固化再加入剩余房間模塊，套用模塊化設(shè)計(jì)規(guī)則研究方法模塊庫(kù)組合一體。功能、戶(hù)型模塊平立面拼接法數(shù)據(jù)表格主臥室次臥室衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)餐廳廚

房戶(hù)型模塊玄關(guān)空調(diào)機(jī)位書(shū)

房起居室固化功能模塊可調(diào)功能模塊戶(hù)型模塊快速出圖模塊解析-建筑A核心筒接口統(tǒng)一，戶(hù)型在此接口下任意替換戶(hù)型，做到自由拼接組合。統(tǒng)一的拼接手法，可保證立面的大體量關(guān)系一致，做到快速拼接。研究方法模塊庫(kù)平面拼接關(guān)系統(tǒng)一，外輪廓形狀一致。拼接規(guī)律核心筒模塊戶(hù)型模塊A戶(hù)型模塊C功能、戶(hù)型模塊平立面拼接法數(shù)據(jù)表格戶(hù)型模塊B戶(hù)型模塊B立面體量關(guān)系一致，模塊可替換，可實(shí)現(xiàn)自由拼接?？焖俪鰣D模塊解析-建筑A利用BIM信息模型的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行數(shù)據(jù)搜集，制定數(shù)據(jù)表格以滿(mǎn)足項(xiàng)目實(shí)操的需求，提取便捷、準(zhǔn)確且實(shí)時(shí)更新。研究方法模塊庫(kù)01-樓棟總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表02-分層面積表建筑樓層地下一層層數(shù)

層高（m）使用性質(zhì)本層建筑面積

建筑面積(㎡)名稱(chēng)高層住宅典型樓棟?設(shè)備/自行車(chē)庫(kù)）總建筑面積14302.2313757.6544.63440.17414.713757.697.215.1544.63544.63地上建筑面積地下建筑面積首層占地面積不計(jì)容建筑面積屋頂設(shè)備層第一層544.6344.44544.6344.44其中114.252.9設(shè)備住宅住宅440.17414.78899.391444.02440.17第二~三十三層計(jì)容建筑面積總計(jì)322.913272.9913757.614302.23功能、戶(hù)型模塊平立面拼接法數(shù)據(jù)表格標(biāo)準(zhǔn)層面積可售面積建筑高度標(biāo)準(zhǔn)層層高地上層數(shù)地下層數(shù)戶(hù)/個(gè)數(shù)2.93303-體型系數(shù)1建筑外表面積（㎡）建筑體積（地上）（m3）體型系數(shù)13215519.6435995.340.4305-全樓外窗（包括透明幕墻）、外墻面積匯總表朝向東外窗面積(m2)外墻面積(m2)朝向窗墻比04-戶(hù)型面積指標(biāo)表154.802172.450.07軸線(xiàn)內(nèi)面積（㎡）陽(yáng)臺(tái)建筑面積（㎡）套內(nèi)面積（㎡）公攤面積（㎡）戶(hù)型建筑面積（㎡）快速出圖戶(hù)型編號(hào)房型結(jié)構(gòu)得房率北南西579.213102.305766.300.190.32全計(jì)10.2710.8912.65計(jì)一半5.131840.443房2廳1衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)4房2廳2衛(wèi)90Z3F1Wa105B3F2Wa120B4F2Wa61.1474.8189.1166.2780.2595.4323.3689.6373.94%5.4528.2833.63108.53129.07195.224306.800.056.32模塊解析-建筑A研究方法模塊庫(kù)平面庫(kù)立面庫(kù)創(chuàng)建快速選擇信息統(tǒng)計(jì)BIM平臺(tái)功能、戶(hù)型模塊平立面拼接法數(shù)據(jù)表格模型拼裝快速出圖材料、部品庫(kù)快速出圖B結(jié)構(gòu)設(shè)備模塊StructureandEquipmentModule模塊解析-結(jié)構(gòu)B結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置基本原則確定梁、墻、板、柱布置原則，使建筑功能更趨合理，并具有一定的可變功能。B設(shè)計(jì)要求及優(yōu)勢(shì)A戶(hù)型、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)布置通用節(jié)點(diǎn)大樣圖經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)估算統(tǒng)一設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)和C可模塊化的結(jié)構(gòu)構(gòu)件明確設(shè)計(jì)要求和適用范圍結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和構(gòu)件的模塊化。確定結(jié)構(gòu)模塊的適用性。D典型樓棟結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)對(duì)上述原則進(jìn)行驗(yàn)證，并制定結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性技術(shù)指標(biāo)。模塊解析-結(jié)構(gòu)B戶(hù)型結(jié)構(gòu)布置按戶(hù)型固化和戶(hù)型可變兩種情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)要求及優(yōu)勢(shì)戶(hù)型、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)布置通用節(jié)點(diǎn)大樣圖經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)估算戶(hù)型固化方案戶(hù)型可變方案按產(chǎn)品線(xiàn)上的戶(hù)型組合進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，并考慮了戶(hù)型可變的設(shè)計(jì)方案。戶(hù)型組合結(jié)構(gòu)布置圖(33F)戶(hù)型組合可變結(jié)構(gòu)布置圖(27F)模塊解析-結(jié)構(gòu)B通用節(jié)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)模塊化設(shè)計(jì)減少設(shè)計(jì)的重復(fù)工作，并推動(dòng)施工的標(biāo)準(zhǔn)化。設(shè)計(jì)要求及優(yōu)勢(shì)戶(hù)型、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)布置通用節(jié)點(diǎn)大樣圖經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)估算通用節(jié)點(diǎn)（標(biāo)準(zhǔn)層——凸窗）通用節(jié)點(diǎn)（標(biāo)準(zhǔn)層——空調(diào)板）通用節(jié)點(diǎn)（標(biāo)準(zhǔn)層——陽(yáng)臺(tái)）模塊解析-結(jié)構(gòu)B進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)的比較，協(xié)助業(yè)主有效進(jìn)行結(jié)構(gòu)選取與成本控制。主要經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)設(shè)計(jì)要求及優(yōu)勢(shì)建筑面積混凝土鋼筋單位面積用鋼量體積含鋼率單位面積含量序號(hào)戶(hù)型層數(shù)戶(hù)型、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)布置通用節(jié)點(diǎn)大樣圖經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)估算建筑面積(m2)比值比值比值體積含鋼率比值33F/27F33F/27F33F/27F33F/27F(m3/m2)(kg/m2)33F27F33F27F33F27F33F27F33F27F13658.6611186.9014509.4412032.9412790.8010623.0012758.7510594.0712760.4410595.461.221.211.201.201.200.3640.3400.3630.3330.3520.3270.3770.3440.3640.3361.071.091.081.091.08443743364236443743371.181.181.161.201.161.54%1.40%1.50%1.39%1.52%1.41%1.51%1.38%1.50%1.41%1.101.091.081.091.0712345120A+90B+90B+105A120B+90B+90B+13590C+90B+90B+105B90A+90B+90B+105A105A+90B+90B+90D注：1

表中數(shù)據(jù)均為地上部分指標(biāo)，未包括地下室部分。23表中單位面積含量指標(biāo)均按地上建筑面積進(jìn)行計(jì)算。表中單位面積含量指標(biāo)僅為梁、板、墻、柱的用量，未考慮飄窗板、空調(diào)板、樓梯等構(gòu)件的用量，也未包含構(gòu)造柱、過(guò)梁、填充墻拉結(jié)筋等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的用量。C室內(nèi)模塊Interior

Module模塊解析-室內(nèi)1住宅產(chǎn)品研發(fā)???服務(wù)于建筑模塊庫(kù)選項(xiàng)庫(kù)使各類(lèi)空間功能和尺度合理化、精細(xì)化模塊庫(kù)提高工作效率，縮短設(shè)計(jì)周期，確保設(shè)計(jì)品質(zhì)模塊案例選項(xiàng)庫(kù)住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)產(chǎn)品手冊(cè)（設(shè)計(jì)說(shuō)明）選項(xiàng)菜單???服務(wù)于開(kāi)發(fā)商提供室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)以總包角色把控室內(nèi)精裝項(xiàng)目模塊解析-室內(nèi)2玄關(guān)廚房衛(wèi)生間臥室住宅產(chǎn)品研發(fā)單元戶(hù)型模塊庫(kù)客餐廳陽(yáng)臺(tái)模塊案例選項(xiàng)庫(kù)模塊庫(kù)信報(bào)箱接待臺(tái)大堂選項(xiàng)菜單公共空間電梯廳公共走道電梯轎廂通過(guò)專(zhuān)業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師對(duì)各類(lèi)空間進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)，研發(fā)出各種功能模塊形成模塊庫(kù)，利用模塊庫(kù)快速高效的拼合住宅戶(hù)型，確保設(shè)計(jì)品質(zhì)，提高效率，并且降低建筑成本。模塊解析-室內(nèi)3住宅產(chǎn)品研發(fā)模塊庫(kù)模塊案例選項(xiàng)庫(kù)選項(xiàng)菜單將櫥柜模塊拆分成單元模塊組合成精細(xì)化的廚房模塊參選主流地磚規(guī)格廚房模塊的形成模塊解析-室內(nèi)4功能選項(xiàng)功能設(shè)備適老化設(shè)備選項(xiàng)住宅產(chǎn)品研發(fā)模塊庫(kù)適老化規(guī)范條件適老化設(shè)備選項(xiàng)模塊案例選項(xiàng)庫(kù)選項(xiàng)庫(kù)選項(xiàng)菜單A檔造價(jià)選項(xiàng)B檔造價(jià)選項(xiàng)造價(jià)成本從開(kāi)發(fā)商角度制定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)各類(lèi)功能、設(shè)備及造價(jià)進(jìn)行羅列和篩選，形成選項(xiàng)菜單，依據(jù)選項(xiàng)菜單，有效的對(duì)室內(nèi)精裝項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃，提高精裝產(chǎn)品品質(zhì)，控制造價(jià)成本。模塊解析-室內(nèi)5住宅產(chǎn)品研發(fā)模塊庫(kù)模塊案例選項(xiàng)庫(kù)功能菜單：明確項(xiàng)目定位造價(jià)菜單：控制項(xiàng)目成本選項(xiàng)菜單適老適幼菜單：增加項(xiàng)目附加值設(shè)備菜單：制定項(xiàng)目品質(zhì)根據(jù)項(xiàng)目定位，與開(kāi)發(fā)商共同研究篩選后，形成的選項(xiàng)菜單系統(tǒng)D材料部品模塊Materials

and

BupinModule模塊解析-材料、部品D材料、部品庫(kù)面

磚涂

料斯米克，白兔，協(xié)進(jìn)，和特科技，愛(ài)和陶，新嘉里，凱華等SKK,佐敦漆,STO,阿克蘇，KD科定，樂(lè)意，立邦，磐彩，優(yōu)德愛(ài)，歐普樂(lè)等外立面建造標(biāo)準(zhǔn)材料部品深化設(shè)計(jì)BIM數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)門(mén)窗及遮陽(yáng)系統(tǒng)石

材電

梯多瑪，尚飛，Endoor,凱必盛，永信家寶，英還實(shí)業(yè)等奧林匹克，川磊，塔星，雅翔，古猿人等上海富士電梯，迅達(dá)（中國(guó)），三洋，永大，東芝，三菱，通力，日立電梯等模塊解析-材料、部品D材料、部品庫(kù)霍普材料室外立面建造標(biāo)準(zhǔn)材料部品深化設(shè)計(jì)BIM數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)材料商的BIM信息和實(shí)體樣板間的建立為BIM材料部品庫(kù)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為項(xiàng)目選材、工程量統(tǒng)計(jì)，概預(yù)算等工作提供了更為便捷，準(zhǔn)確的信息。模塊解析-材料、部品D外立面裝修分級(jí)制定建造標(biāo)準(zhǔn)，所需材料部品均從材料庫(kù)中選取，并在BIM平臺(tái)上快速生成配置單，協(xié)助業(yè)主招投標(biāo)、概預(yù)算工作的推進(jìn)。建造標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)層層高善居系

B檔層高H宜為：3.0米分項(xiàng)綜合單價(jià)——材料、部品庫(kù)綜合單價(jià)（元/㎡，外裝總造價(jià)/外墻投影面積）244.80元/平方米外墻系數(shù)塔樓外飾面1.0～1.4集采品牌，單色真石漆噴涂采用多彩仿石（質(zhì)感）涂料外墻面材工程121.81元/平方米(按外墻總面積)分項(xiàng)要求裙樓外飾面入口門(mén)頭外保溫外立面建造標(biāo)準(zhǔn)采用干掛石材根據(jù)計(jì)算窗地比塑鋼型材玻璃0.2~0.35m/㎡集團(tuán)采購(gòu)品牌，深褐色粉末噴涂塑鋼，平開(kāi)門(mén)50系列，推拉門(mén)90系列三層中空玻璃，集采品牌：信義、福耀、南玻門(mén)窗內(nèi)置遮陽(yáng)百葉638.12元/平方米（按門(mén)窗總面積）建筑外立面門(mén)窗外裝修分項(xiàng)要求遮陽(yáng)系統(tǒng)門(mén)窗五金陽(yáng)臺(tái)欄桿系數(shù)配置及工藝材料部品深化設(shè)計(jì)BIM數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)深褐色粉末噴涂，集采品牌：堅(jiān)朗0.08~0.10m/㎡外廊欄桿、飄窗護(hù)欄、空調(diào)欄桿為鐵藝欄桿，陽(yáng)臺(tái)為鋁合金玻璃欄板247.10元/米（按欄桿總總長(zhǎng)）220元/平方米欄桿部品功能部品百葉部品粉末噴涂鋁合金百葉，鋁方通（按百葉面積）信報(bào)箱燈具雨篷玫瑰金砂光板，外投內(nèi)取型由專(zhuān)業(yè)專(zhuān)家深化設(shè)計(jì)鋁板外飾面，鋼結(jié)構(gòu)雨棚1.42元/平方米（按外墻投影面積）建造標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)層層高康居系

C檔分項(xiàng)綜合單價(jià)2.9米——綜合單價(jià)（元/㎡，外裝總造價(jià)/外墻投影面積）169.00元/平方米外墻系數(shù)塔樓外飾面0.8~1.0集采品牌，彈性平涂涂料外墻面材工程47.85元/平方米(按外墻總面積)分項(xiàng)要求裙樓外飾面入口門(mén)頭外保溫采用多彩仿石（平涂）涂料采用干掛石材根據(jù)計(jì)算窗地比塑鋼型材玻璃0.2~0.25m/㎡集團(tuán)采購(gòu)品牌，深褐色粉末噴涂塑鋼，推拉門(mén)90B系列，窗P50L系列集采品牌，三層中空玻璃門(mén)窗內(nèi)置遮陽(yáng)百葉建筑外立面門(mén)窗611.01元/平方米（按門(mén)窗總面積）外裝修分項(xiàng)要求遮陽(yáng)系統(tǒng)門(mén)窗五金陽(yáng)臺(tái)欄桿系數(shù)配置及工藝深褐色粉末噴涂，集采品牌：國(guó)強(qiáng)0.08~0.10m/㎡陽(yáng)臺(tái)欄桿，護(hù)窗欄桿、空調(diào)欄桿、外廊欄桿為鐵藝欄桿172.34元/米（按欄桿總長(zhǎng)）欄桿部品功能部品220元/平方米（按百葉總面積）百葉部品粉末噴涂鋁合金百葉，鋁方通信報(bào)箱燈具雨篷不銹鋼砂光板，外投內(nèi)取型由專(zhuān)業(yè)專(zhuān)家深化設(shè)計(jì)混凝土結(jié)構(gòu)雨棚1..09元/平方米（按外墻投影面積）模塊解析-材料、部品D入庫(kù)的各類(lèi)部品信息全面且均配有可供生產(chǎn)、安裝要求的二次深化圖紙，避免了工程實(shí)施中不可控的各類(lèi)變更，使得風(fēng)險(xiǎn)可控。材料、部品庫(kù)外立面建造標(biāo)準(zhǔn)材料部品深化設(shè)計(jì)BIM數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)模塊解析-材料、部品D數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)生成的各類(lèi)清單、報(bào)表可根據(jù)業(yè)主的要求訂制專(zhuān)屬表格，提高了業(yè)主內(nèi)部流程效率。在BIM模型基礎(chǔ)上繪制的手工圖紙及工程預(yù)算書(shū)材料、部品庫(kù)外立面建造標(biāo)準(zhǔn)材料部品深化設(shè)計(jì)BIM數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)材質(zhì)及部品部件表門(mén)部品/窗部品-數(shù)量統(tǒng)計(jì)明細(xì)表-含分檔造價(jià)規(guī)格高B檔次單價(jià)（元/㎡）708.00645.00505.00C檔次部品編號(hào)名稱(chēng)使用位置工程量總計(jì)(㎡)圖紙編號(hào)SXC0813TLC1215PLC1518PLC2118PLC1518PLC1218PLC1818LC0915TLM3624TLM2424TLM2724LM0924MLC3033長(zhǎng)個(gè)數(shù)6.004.001.002.002.002.002.002.001.002.001.004.001.00層數(shù)33.0033.0033.0033.0033.0033.0033.0033.0033.0033.0033.0033.001.00合計(jì)單價(jià)（元/㎡）650.00600.00合計(jì)（元）133848.00142560.0057380.40230947.20179625.60153964.80205286.4055242.00134006.40178675.20100504.80193881.60C-WSJC-CFC-BPZ衛(wèi)生間窗廚房窗北臥轉(zhuǎn)角飄窗衛(wèi)生間廚房北臥室800.001200.002100.002700.002100.001800.002400.00900.003600.002400.002700.00900.003300.001300.001500.001800.001800.001800.001800.001800.001500.002400.002400.002400.002400.003000.00205.92237.60124.74320.76249.48213.84285.1289.10205.92237.60124.74145791.36153252.0062993.70144983.52112764.9696655.68128874.2459518.80143415.36191220.48107561.52208992.96650.00460.00南臥室轉(zhuǎn)角飄窗C-NPZ南臥室1069.20452.00720.002900.70C-LT樓梯間窗樓梯間起居室89.10668.00503.00620.00470.00680.00285.12380.16213.84285.129.90起居室陽(yáng)臺(tái)門(mén)M-QY879.12M-WYM-DY臥室出陽(yáng)臺(tái)門(mén)單元入口門(mén)北臥室單元入口285.129.90733.00850.00分項(xiàng)總價(jià)分項(xiàng)綜合單價(jià)1556024.58113.161765922.40128.43外墻材料-數(shù)量統(tǒng)計(jì)明細(xì)表-含分檔造價(jià)B檔次單價(jià)（元/㎡）C檔次部品編號(hào)名稱(chēng)石材使用位置顏色色號(hào)說(shuō)明工程量總計(jì)(㎡)合計(jì)單價(jià)（元/㎡）合計(jì)（元）干掛石材，厚30mm，橫向WQ-SC門(mén)頭基座主體深棕色系，以選樣為準(zhǔn)

6mm縫寬，豎向密縫，轉(zhuǎn)角海棠口，面狀位光面仿石效果以石材樣板位為準(zhǔn)，75.57450.0034006.50400.00110.0030228.00仿門(mén)頭石材效果，深棕色系WQ-DC多彩仿石涂料并確定最終仿石效果，具體工

1608.74藝以專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)家為準(zhǔn)淺色主體外墻因項(xiàng)目定位需求130.00209136.20176961.4014530.38門(mén)窗百葉欄桿WQ-FS/TL(淺)單色真石漆或淺色涂料色號(hào)S3010-Y40R(NCS)

選擇不同材料，具體工藝及材

12661.16料做法以專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)家為準(zhǔn)深色外墻涂料具體工藝及材料120.0040.001519339.207396.4038.0038.00481124.087026.58WQ-TL(深)深色涂料主體局部

色號(hào)S7010-Y70R(NCS)184.91做法以專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)家為準(zhǔn)分項(xiàng)總價(jià)1769878.30128.71695340.0650.57分項(xiàng)綜合單價(jià)EPC模塊模塊解析-PCE裝配式混凝土結(jié)構(gòu)（建筑）precastreinforcedconcretestructure(building)簡(jiǎn)稱(chēng)PC。主體結(jié)構(gòu)部分或全部采用預(yù)制混凝土構(gòu)件裝配而成的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（建筑），簡(jiǎn)稱(chēng)裝配式結(jié)構(gòu)（建筑）。研究客戶(hù)需求+產(chǎn)品定型高層住宅采用PC建造提升產(chǎn)品品質(zhì)性能技術(shù)結(jié)合大部品縮短工期、節(jié)省材料、提高建筑物質(zhì)量。提升產(chǎn)品生產(chǎn)效能提升客戶(hù)真正價(jià)值工廠(chǎng)預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)裝配的生產(chǎn)方式PC技術(shù)實(shí)現(xiàn)FAR

,VR虛擬模塊AR、VR模塊解析F一張紙質(zhì)樓書(shū)的無(wú)限可能利用增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)（AR）通過(guò)傳統(tǒng)物料（普通紙質(zhì)樓書(shū)）讓客戶(hù)隨時(shí)隨地的進(jìn)行三維戶(hù)型互動(dòng)體驗(yàn)瀏覽。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家豐富的信息展示01房型訂制與適老適幼化等可變房型展示更生動(dòng)，讓客戶(hù)體驗(yàn)房型更直觀。便利的互動(dòng)體驗(yàn)0203客戶(hù)在瀏覽的同時(shí)可以隨時(shí)拍照一鍵分享，讓客戶(hù)與家人朋友互動(dòng)更簡(jiǎn)單。多元化的營(yíng)銷(xiāo)工具置業(yè)顧問(wèn)可以通過(guò)紙質(zhì)樓書(shū)與客戶(hù)進(jìn)行互動(dòng)，客戶(hù)自己也可通過(guò)紙質(zhì)樓書(shū)隨時(shí)隨地進(jìn)行房型互動(dòng)體驗(yàn)，G大數(shù)據(jù)模塊B

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eBD大數(shù)據(jù)模塊解析新房銷(xiāo)售傳統(tǒng)模式的痛點(diǎn)：?

開(kāi)發(fā)商：客群在哪？客戶(hù)要什么？客戶(hù)是誰(shuí)？?

客戶(hù)：產(chǎn)品單一，房?jī)r(jià)太高?

經(jīng)紀(jì)人：獲客成本高、成功率低我們的核心競(jìng)爭(zhēng)力：?

用戶(hù)匹配能力?

客戶(hù)畫(huà)像能力?

實(shí)時(shí)偵測(cè)能力PART2模塊化研究系統(tǒng)比較項(xiàng)目實(shí)操中，傳統(tǒng)體系與BIM平臺(tái)的對(duì)比分享體系對(duì)比2新體系基于BIM平臺(tái)上進(jìn)行的多維度模塊研發(fā)傳統(tǒng)體系基于CAD工具的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)建筑ARVR核心筒平面結(jié)構(gòu)CAD工具立面精裝大數(shù)據(jù)室內(nèi)BIM平臺(tái)材料部品PC材料部品結(jié)構(gòu)設(shè)備服務(wù)模式對(duì)比2新服務(wù)模式整合工作平臺(tái)傳統(tǒng)服務(wù)模式各公司相對(duì)獨(dú)立方案公司方案公司設(shè)計(jì)院方案設(shè)計(jì)施工圖各專(zhuān)業(yè)控制決策開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商室內(nèi)公司設(shè)計(jì)院標(biāo)準(zhǔn)化平臺(tái)材料廠(chǎng)商銷(xiāo)售公司營(yíng)銷(xiāo)策劃室內(nèi)設(shè)計(jì)銷(xiāo)售公司室內(nèi)公司材料部品設(shè)計(jì)材料廠(chǎng)商設(shè)計(jì)流程對(duì)比D傳統(tǒng)設(shè)計(jì)流程：12345拿地、概念規(guī)劃方案設(shè)計(jì)方案擴(kuò)初施工圖細(xì)部控制新設(shè)計(jì)流程：12345拿地、概念規(guī)劃方案設(shè)計(jì)細(xì)部控制施工圖施工控制設(shè)計(jì)流程對(duì)比D拿地、概念規(guī)劃階段采用模塊化設(shè)計(jì)后，該階段時(shí)間上節(jié)省約70%以上。同時(shí)采用模塊化設(shè)計(jì)后大幅提高了項(xiàng)目前期數(shù)據(jù)分析和測(cè)算的廣度和準(zhǔn)確度。1-2

DAY規(guī)劃方案及指標(biāo)設(shè)計(jì)院（方案）1-2

DAY傳統(tǒng)設(shè)計(jì)運(yùn)用：TOTLE

5-9

DAY成本及利潤(rùn)率測(cè)算合約部（地產(chǎn)）4-7

DAY市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)營(yíng)銷(xiāo)部（地產(chǎn)）1-2

DAY規(guī)劃方案及指標(biāo)霍普模塊系統(tǒng)運(yùn)用：0.5-1

DAYTOTLE

2-3

DAY成本及利潤(rùn)率測(cè)算1-2

DAY合約部（地產(chǎn)）BIM模塊庫(kù)（霍普）市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)營(yíng)銷(xiāo)部（地產(chǎn)）BD大數(shù)據(jù)（霍普）（該階段目前的霍普模塊化平臺(tái)提供的信息及內(nèi)容：周邊市場(chǎng)BD大數(shù)據(jù)；各面積段單體BIM模型及工程造價(jià)；地庫(kù)、室內(nèi)、景觀及配套的工程造價(jià)表）設(shè)計(jì)流程對(duì)比D方案設(shè)計(jì)階段采用模塊化設(shè)計(jì)后，該階段時(shí)間上節(jié)省約60%以上。同時(shí)模塊化設(shè)計(jì)在項(xiàng)目的落地性、實(shí)操性和成本控制方面均有大幅提升。營(yíng)銷(xiāo)部（地產(chǎn)）合約部（地產(chǎn)）規(guī)劃部門(mén)傳統(tǒng)設(shè)計(jì)運(yùn)用：項(xiàng)目定位、戶(hù)型配比及開(kāi)發(fā)時(shí)序成本核算及控制要求規(guī)劃審查1-2

WEEK3-5

WEEK1-2

WEEK設(shè)計(jì)院（方案）TOTLE

5-9

WEEK總圖、戶(hù)型方案及指標(biāo)方案調(diào)整及深化、效果圖制作規(guī)劃報(bào)批通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)部（地產(chǎn)）合約部（地產(chǎn)）規(guī)劃部門(mén)模塊系統(tǒng)運(yùn)用：項(xiàng)目定位、戶(hù)型配比及開(kāi)發(fā)時(shí)序規(guī)劃審查成本控制要求3天1WEEK3

DAY1-2

WEEKTOTLE

2.5

WEE