度石材幕墻：知名企業(yè)專項管控方案

綠城管理集團石材幕墻專項管控方案產(chǎn)品中心工程管理線前言為規(guī)范綠城管理集團所管轄項目石材幕墻工程管控流程，提升項目工程品質(zhì)，特制定本方案。本方案為試行版，后續(xù)將根據(jù)工程運用情況進行調(diào)整和補充。本方案由綠城管理集團產(chǎn)品中心起草并歸口管理。目錄1、石材幕墻管控說明2、檢驗批劃分標準3、管控要點說明（1）設計管控（2）樣板管控（3）材料管控（4）施工管控附：《石材幕墻專項檢查表》石材幕墻管控說明1、范圍本方案適用于綠城房地產(chǎn)建設管理集團有限公司下轄所有項目。2、職責2.1

項目公司依據(jù)此方案進行項目管控，并編制項目石材幕墻專項管控方案，同時留存管控資料。2.2

區(qū)域/城市公司、綠城樂居公司、平臺公司督促所轄項目公司執(zhí)行此方案，并定期組織檢查。2.3

集團產(chǎn)品中心對項目執(zhí)行情況進行不定期抽檢。3、替代說明本方案中規(guī)定的停止點，替代《項目運營手冊工程弦之建安工程分弦》中的石材幕墻防滲漏檢查停止點及見證點（“GTBO31156

總分包單位管理工作標準”，附錄D，第88-94項），被替代的停止點、見證點同步廢止。4、流程說明石材幕墻管控流程可參考《石材幕墻管控流程表》，施工過程中按檢驗批劃分標準進行分批管控，停止點檢查內(nèi)容可參照附件《石材幕墻專項檢查表》，并按要求留置成果資料。石材幕墻管控說明石材幕墻管控流程表序號工作內(nèi)容設計管控檢查內(nèi)容成果及記錄表單責任人劃分標準設計單位選擇、設計任務書、方案評審、施工圖評審、外部專家論證、幕墻圖審1OA流程審批單、圖審報告工程分管領(lǐng)導按項目分期劃分材料簽字封樣、《工程樣板驗收單》、照片留存合格證、檢驗報告、復驗報告、照片留存《埋件移交單》、《石材幕墻專項檢查表》、照片留存《石材幕墻專項檢查表》、照片留存2345678樣板管控材料管控外立面樣板（包括材料樣板、立面樣板墻、外立面實體樣板）按照《樣板管理實施標準》工程經(jīng)理按項目分期劃分預埋件、后置埋件、支承構(gòu)件、石材掛件、石材、粘結(jié)及密封材料、保溫材料、防火材料按材料進場批次劃分埋件安裝預埋件安裝、埋件移交土建（幕墻）工程師土建（幕墻）工程師土建（幕墻）工程師土建（幕墻）工程師土建（幕墻）工程師參照“檢驗批劃分標準”參照“檢驗批劃分標準”參照“檢驗批劃分標準”參照“檢驗批劃分標準”參照“檢驗批劃分標準”（停止點）龍骨安裝立柱安裝、橫梁安裝、保溫安裝、防火安裝、洞口及女兒墻封修、防雷安裝（停止點）石材安裝施工管控大面石材安裝、窗邊石材安裝、《石材幕墻專項檢查表》、照片留存（停止點）拼縫及交接處理（停止點）下收口石材安裝、檐口及壓頂安裝《石材幕墻專項檢查表》、照片留存打膠施工、交接節(jié)點處理成品保護《石材幕墻專項檢查表》、照片留存成品保護檢驗批劃分標準為方便項目管控，石材幕墻需按照如下標準劃分檢驗批進行管控。每個檢驗批按照埋件安裝、龍骨安裝、石材安裝、拼縫及交接處理、成品保護五個階段進行停止點檢查并形成資料。1、排屋、別墅項目（三層及以下）：每幢劃分為一個檢驗批。2、多層、高層項目（四層及以上）：（1）僅單元入口為石材項目：每幢劃分為一個檢驗批；（2）裙房為石材項目：每個面劃分為一個檢驗批；（3）全石材項目：每個面三層為一個檢驗批。備注：上述為檢驗批劃分原則，以500m2左右為宜。如按上述標準劃分出的檢驗批面積超過500m2，可根據(jù)實際面積進行檢驗批數(shù)量的增加。管控要點說明-設計管控?

設計單位選擇依據(jù)《規(guī)劃設計供方管理標準》、《管理審批權(quán)直管項目幕墻設計單位選擇權(quán)限限表》、《同步設計操作手冊》操作程序1、建筑方案設計初期進行；區(qū)域、城市公司項目幕墻設計單位選擇權(quán)限2、區(qū)域、城市公司項目及直管項目由項目發(fā)起，經(jīng)集團設計線對接人及工程線幕墻負責人會簽，集團設計線結(jié)構(gòu)負責人審核。管控點單項目幕墻設計面積大于6000m2,或幕墻單體建筑大于80米以上，須具備幕墻專項設計幕墻設計供方要求甲級資質(zhì)。管控要點說明-設計管控?

設計任務書依據(jù)直管項目幕墻設計任務書報審權(quán)限《管理審批權(quán)限表》、《同步設計操作手冊》操作程序1、與建筑設計任務書修訂同步編制幕墻設計區(qū)域、城市公司項目幕墻設計任務書報審權(quán)限任務書；2、區(qū)域、城市公司項目及直管項目由項目發(fā)起，經(jīng)集團設計線對接人及工程線幕墻負責人會簽，集團設計線結(jié)構(gòu)負責人審核。管控點同步設計中幕墻設計任務書節(jié)點要求結(jié)合項目要求及特點，參照《幕墻深化設計任務書—范本》進行編制。管控要點說明-設計管控?

方案評審依據(jù)《管理審批權(quán)限表》、《同步設計操作手冊》操作程序直管項目幕墻方案評審權(quán)限1、建筑初步設計完成15天內(nèi)完成幕墻方案設計；2、區(qū)域、城市公司項目及直管項目由項目發(fā)起，經(jīng)集團設計線對接人及工程線幕墻負責人會簽，集團設計線結(jié)構(gòu)負責人、產(chǎn)品中心總工程師審核。區(qū)域、城市公司項目幕墻方案評審權(quán)限管控點區(qū)域、城市公司項目及直管項目幕墻方案均樂居公司項目幕墻方案評審權(quán)限需經(jīng)集團評審；集團評審前項目需先行內(nèi)審。管控要點說明-設計管控?

施工圖評審依據(jù)直管項目幕墻施工圖評審權(quán)限《管理審批權(quán)限表》、《同步設計操作手冊》操作程序區(qū)域、城市公司項目幕墻施工圖評審權(quán)限1、與建筑施工圖設計同步完成，樣板棟施工圖評審后15天內(nèi)出圖、組織集團評審；2、區(qū)域、城市公司項目及直管項目流程由項目發(fā)起，經(jīng)集團工程線幕墻負責人審核。管控點全部幕墻項目都需經(jīng)集團評審；集團評審前項目需先行內(nèi)審。同步設計中幕墻施工圖節(jié)點要求管控要點說明-設計管控?

外部專家論證依據(jù)《浙江省建筑幕墻安全技術(shù)要求》、《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》、建標【2015】38號等操作程序上海、浙江等地項目到裝飾協(xié)會預約專家，組織評審。管控點圖紙與國家、地方規(guī)范的符合度；上海、浙江等地專家論證是圖審及施工論證的前提條件。管控要點說明-設計管控?

幕墻圖審依據(jù)《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、建標【2015】38號及地方規(guī)范操作程序項目到圖審單位報送施工圖，圖審單位與主體圖審單位不同的，需提供原因說明。管控點與建筑設計不同設計單位的，附原建筑設計單位的確認意見。管控要點說明-樣板管控?

外立面樣板依據(jù)《樣板管理實施標準》、《建筑幕墻工程管理標準》、《項目運營手冊設計弦》管控點1、材料樣板需設計單位、委托方、產(chǎn)品中心、立面樣板墻項目公司共同評審確認后封樣留存；2、立面樣板墻需建筑師、集團產(chǎn)品中心評審確認；3、外立面實體樣板安裝后，需填《工程樣板驗收單》；4、外立面實體樣板注意與門窗、管線等交接部位細部收頭；外立面實體樣板5、需留下照片及驗收記錄。管控要點說明-材料管控?

預埋件依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》管控點1、預埋件選型正確【平板式預埋件（框架幕墻建議采用）、槽式預埋件（單元幕墻建議采用）、板槽式預埋件】；2、槽式預埋組件需進行本體承載力試驗、錨固承載力試驗；3、嚴禁采用冷加工鋼筋；4、錨筋長度要求詳見右圖（C30砼，￠12錨筋長度為250mm）。管控要點說明-材料管控?

后置埋件依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》管控點1、錨栓選型正確【普通化學錨栓（浙江禁止使用）、特殊倒錐形化學錨栓、后置切底錨栓】，錨栓安裝工藝見右圖；2、后置埋件需做現(xiàn)場拉拔強度檢測（數(shù)量：5‰，且不得少于5根。拉拔值：2倍設計值）；后置切底錨栓安裝示意圖3、品牌與合同符合，部分地域?qū)笾缅^栓有相關(guān)要求。特殊倒錐形化學錨栓安裝示意圖管控要點說明-材料管控?

支承構(gòu)件依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》序號涂裝要求表面凈化處理拋丸噴砂除銹表面粗糙度設計值無油、干燥Sa2.5備注123456管控點1、結(jié)合市場形勢，預判鋼材價格走勢確定訂Rz40~70μm100μm(2x50)70μm(2x35)80μm(2x40)水性無機富鋅底漆環(huán)氧云鐵中間漆氟碳面漆高壓無氣噴涂高壓無氣噴涂高壓無氣噴涂貨時間；2、提前了解周邊鍍鋅廠，鍍鋅層、氟碳層厚度滿足需設計要求（具體如右圖所示），冷鍍不允許；鋼構(gòu)件氟碳噴涂建議方案（外露鋼構(gòu)件）制件及其厚度mm鍍層平均膜厚min（μm）鍍層局部膜厚min（μm）鋼厚度≥68570557055453≤鋼厚度＜61.5≤鋼厚度＜33、需出復驗報告。鋼構(gòu)件熱鍍鋅膜厚要求（非外露鋼構(gòu)件）管控要點說明-材料管控?

石材掛件依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》管控點1、背栓采用S30408/S31608材質(zhì)不銹鋼，SE鋁掛件厚度不小于4mm；2、背栓鉆孔需確保底部擴孔；3、嚴禁使用平口插件、斜插入式掛件;4、安裝中可用掛件包括背栓、SE掛件、L型掛件，右圖為背栓、SE掛件系統(tǒng)。SE掛件石材幕墻管控要點說明-材料管控?

石材依據(jù)《天然花崗石建筑板材》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》管控點1、提前規(guī)劃好礦山及加工廠考察（礦口、庫存、運輸方式）、下單及供貨計劃、工地堆場及場地內(nèi)轉(zhuǎn)運、上墻前排版場地；2、確認加工廠的供貨能力、加工能力（尤其拼角石材加工的規(guī)范性）、六面防護工序、排版場地等；3、所有板材應在工廠加工完成，嚴禁現(xiàn)場人工開槽。管控要點說明-材料管控?

粘結(jié)及密封材料依據(jù)《干掛石材幕墻用環(huán)氧樹脂膠粘劑》、《石材用建筑密封膠》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》管控點1、材料選型正確（包括耐候密封膠、環(huán)氧樹脂膠、防火密封膠）；2、密封膠顏色經(jīng)設計院確認；3、進場材料復測（需注意石材接縫密封膠應進行污染性試驗）；4、石材干掛膠應采用雙組份環(huán)氧膠粘劑，不得使用云石膠進行掛件與石材間的粘結(jié)。管控要點說明-材料管控?

保溫材料依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》、《建筑絕熱用玻璃棉制品》、

《建筑用巖棉、礦渣棉絕熱制品》管控點1、材料選用（無機保溫砂漿、巖棉、無機纖維噴涂）符合設計；2、節(jié)能要求復核、保溫材料復驗（保溫需測導熱系數(shù)、密度、阻燃性）；3、建筑高度大于24m時，保溫材料的燃燒性能應為A級。建筑高度不大于24m時，保溫材料的燃燒性能不應低于B1級；4、有機保溫材料不能使用。管控要點說明-材料管控?

防火材料依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》、《石材用建筑密封膠》、《建筑用巖棉、礦渣棉絕熱制品》管控點1、選用材料（采用巖棉、礦棉等）的防火要求復核；2、防火層的襯板應采用經(jīng)防腐處理且厚度不小于1.5mm的鋼板；3、防火層的密封材料應采用防火密封膠；4、采用巖棉、礦棉封堵時，填充厚度不小于100mm。管控要點說明-施工管控?

預埋件安裝依據(jù)《建筑幕墻用槽式預埋組件》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》操作程序幕墻單位進場（土建結(jié)構(gòu)出正負零前）-埋件定位-埋件固定-澆搗砼時看護埋件（防移位）。管控點1、埋件固定牢固并與模板緊密貼合；2、錨筋間距及錨筋到混凝土邊緣距離需大于6d（d為錨筋直徑）或70mm中較大值。管控要點說明-施工管控?

埋件移交（總包預埋）依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》操作程序埋件復核-辦理移交-預埋件清理-后補埋件。管控點1、幕墻分包與總包辦理移交清單并約定責任；2、后置錨栓嚴禁設置在砌體墻上。后置埋件補強示意管控要點說明-施工管控?

立柱安裝依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》操作程序主體結(jié)構(gòu)中驗-結(jié)構(gòu)軸線復驗-放樣-立柱就位-連接件連接-套芯安裝（400mm長）。管控點1、埋板安裝停止點完成；2、連接件安裝在立柱上口，連接件與立柱需為栓接（注意單支點或雙支點）。立柱間距不大于1.2m（轉(zhuǎn)角按設計）；3、室外地坪處埋板部位防水需加強處理。典型立柱連接節(jié)點管控要點說明-施工管控?

橫梁安裝依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》操作程序放樣畫線-橫梁就位-栓接或焊接。管控點1、每個分格的橫梁與立柱至少一端栓接，橫梁避開連接件位置；2、伸縮縫部位兩側(cè)橫梁、立柱分開設置。管控要點說明-施工管控?

保溫安裝（巖棉）依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》操作程序墻面基層處理-巖棉鋪設-錨固釘安裝-貼縫處理。（注意埋件、窗邊等部位保溫）管控點1、砌筑外墻需抹灰到位；2、塑料膨脹釘（或其他釘）需確保每平方不少于5個；3、門窗洞口等符合設計要求。管控要點說明-施工管控?

防火安裝依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》操作程序檢查窗檻墻高度及相鄰戶開口距離-放樣-下料-鍍鋅鐵皮安裝-填塞巖棉-防火膠施打。6.2.5

除本規(guī)范另有規(guī)定外，建筑外墻上、下層開口之間應設置高度不小于1.2m的實體墻或挑出寬度不小于1.0m、長度不小于開口寬度的防火挑檐；當室內(nèi)設置自動噴水滅火系統(tǒng)時，上、下層開口之間的實體墻高度不應小于0.8m。當上、下層開口之間璃設墻置，實但體高墻層確建有筑困的難防時火，玻可璃設墻置的防耐火

玻完整性不應低于1.00h，多層建筑的防火玻璃墻的耐火完整性不應低于0.50h。外窗的耐火完整性不應低于防火玻璃墻的耐火完整性要求。住宅建筑外墻上相鄰戶開口之間的墻體寬度不應小于1.0m；小于1.0m時，應在開口之間設置突出外墻不小于0.6m的隔板。實體墻、防火挑檐和隔板的耐火極限和燃燒性能，均不應低于相應耐火等級建筑外墻的要求。管控點1、層間防火封堵應在同一高度，并形成交圈；2、防火封堵與雨水管等結(jié)合緊密并打防火膠；3、外墻上下層開口之間應設置高度不小于1.2m實體墻（室內(nèi)設置噴淋，實體墻不小于0.8m）

。幕墻防火及封堵封堵要求管控要點說明-施工管控?

洞口及女兒墻封修依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》操作程序洞口等部位放樣-封修材料下料-封修（內(nèi)襯巖棉等）-打膠密縫處理。管控點1、材料接口及交接部位打膠到位；2、注意排水坡度。管控要點說明-施工管控?

防雷安裝第二類防雷的建筑物，避雷網(wǎng)網(wǎng)格尺寸（WxH）不大于10m×10m（或12m

×8m

）。依據(jù)《建筑物防雷設計規(guī)范》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》操作程序主體結(jié)構(gòu)均壓環(huán)界面確認-避雷網(wǎng)布置-連接件與立柱及立柱間避雷-屋面壓頂板避雷連接。幕墻避雷網(wǎng)立面布置圖管控點1、避雷界面與總包安裝對接；2、幕墻金屬構(gòu)件之間的連接宜采用銅質(zhì)或鋁質(zhì)柔性導線（銅質(zhì)導線截面積不小于16mm2、鋁質(zhì)導線截面積不小于25mm2

），避雷網(wǎng)圓鋼直徑不應小于8mm。幕墻避雷節(jié)點管控要點說明-施工管控?

大面石材安裝依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑幕墻》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》操作程序石材進場（加工廠內(nèi)加工）-安裝掛件、螺栓-確認建筑外輪廓-石材干掛。管控點1、龍骨安裝停止點完成；2、掛裝過程中嚴控色差；3、確保每塊大面石材掛件數(shù)量不少于4個；4、對于外視面板邊開槽的SE安裝方式，需確保最小厚度滿足規(guī)范要求（花崗巖需確保剩余厚度不小于25mm）。管控要點說明-施工管控?

窗邊石材安裝依據(jù)《建筑工程營造工藝工法標準-防水篇》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》操作程序窗副框安裝及塞縫（如有）-防水施工-封修安裝-石材掛裝-石材與副框打膠（如有）

。管控點1、窗周石材板必須采用掛件安裝；2、窗頂板及窗臺板設置滴水線；3、石材安裝前，窗塞縫及防水處理到位（建議淋水測試）。窗邊石材標準節(jié)點管控要點說明-施工管控?

下收口石材安裝依據(jù)《建筑工程營造工藝工法標準-防水篇》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》操作程序石材與地面交接做法一外墻防水卷材完成-龍骨安裝-埋件處外墻防水修補-石材掛裝-交界面處理。管控點1、陽露臺石材幕墻底部采用細石混凝土填實后防水加強；2、室外地坪處建議石材下口現(xiàn)澆混凝土