房建建筑面積計算規(guī)則最新版

中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)PGB/T

50353-2013建筑工程建筑面積計算規(guī)范Calculationcodefor

constructionareaof

building2013–xx

–xx

發(fā)布2014–xx

–xx

實施中

華

人

民

共

和

國

住

房

和

城

鄉(xiāng)

建

設(shè)

部中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計算規(guī)范Calculationcodefor

constructionareaof

buildingGB/T50353

-2013主編部門：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)部門：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部施行日期：2014年

月

日中國計劃出版社2013

北京前

言根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<2012年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂計劃>的通知》（建標(biāo)[2012]5號）的要求，規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)經(jīng)驗，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了本規(guī)范。本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.計算建筑面積的規(guī)定。

本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定，增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施的面積計算規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計算要求；5.修訂了圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強調(diào)的有永久性頂蓋的面積計算要求；7.修訂了陽臺的面積計算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計算規(guī)定；10.增加了門廊的面積計算規(guī)定；11.增加了有頂蓋的采光井的面積計算規(guī)定。本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責(zé)管理，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所（地址：北京市三里河路

9號，郵編：100835）。本規(guī)范主編單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所本規(guī)范參編單位：北京市建設(shè)工程造價管理處遼寧省建設(shè)工程造價管理總站

黑龍江省建設(shè)工程造價管理總站

浙江省建設(shè)工程造價管理總站

四川省建設(shè)工程造價管理總站

陜西省建設(shè)工程造價總站本規(guī)范主要起草人員：李艷海

王海宏

胡曉麗

陳國立

徐成高

吳宏偉王玉波

胡建明

程萬里

杜浐陽

白潔如

劉大同趙

彬

澤仁江措目次1

總

則…………………………12

術(shù)

語…………………………23

計算建筑面積的規(guī)定…………5本規(guī)范用詞說明………………………8附：條文說明…………………………9Contents1

General

Provisions…………12

Terms……………23

Calculationrulesofconstruction

area………………5ExplanationofWording

inThis

Code………8Addition:Explanationof

Provisions…………91總

則1．0．1

為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范。1．0．2

本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計算。1．0．3

建筑工程的建筑面積計算，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。12術(shù)

語2．0．1

建筑面積

construction

area建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。2．0．2

自然層

floor按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。2．0．3

結(jié)構(gòu)層高

structure

story

height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。2．0．4

圍護結(jié)構(gòu)

building

enclosure圍合建筑空間的墻體、門、窗。2．0．5

建筑空間

space以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。2．0．6

結(jié)構(gòu)凈高

structure

net

height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。2．0．7

圍護設(shè)施

enclosure

facilities為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。2．0．8

地下室

basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的

1／2

的房間。2．0．9

半地下室

semi-basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的

1／3，且不超過

1／2

的房間。2．0．10

架空層

stilt

floor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間22．0．11走廊

corridor建筑物中的水平交通空間。2．0．12

架空走廊

elevated

corridor專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。2．0．13

結(jié)構(gòu)層

structure

layer整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。2．0．14

落地櫥窗

french

window突出外墻面且根基落地的櫥窗。2．0．15

凸窗（飄窗）

bay

window凸出建筑物外墻面的窗戶。2．0．16

檐廊

eaves

gallery建筑物挑檐下的水平交通空間。2．0．17

挑廊

overhanging

corridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。2．0．18

門斗

air

lock建筑物入口處兩道門之間的空間。2．0．19

雨篷

canopy建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。2．0．20

門廊

porch建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。2．0．21

樓梯

stairs由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。32．0．22

陽臺

balcony附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。2．0．23

主體結(jié)構(gòu)

major

structure接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機聯(lián)系

的構(gòu)造。2．0．24

變形縫

deformation

joint防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。2．0．25

騎樓

overhang建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。2．0．26

過街樓

overhead

building跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。2．0．27

建筑物通道

passage為穿過建筑物而設(shè)置的空間。2．0．28

露臺

terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設(shè)施的平臺。2．0．29

勒腳

plinth在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護構(gòu)造。2．0．30

臺階

step聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。43計算建筑面積的規(guī)定3．0．1

建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在

2.20m

及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)計算

1／2面積。3．0．2

建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)計算

1／2面積。3．0．3

對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在

2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至

2.10m以下的部位應(yīng)計算

1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在

1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。3．0．4

對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在

2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至

2.10m以下的部位應(yīng)計算

1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在

1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的

1／2計算面積。3．0．5

地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在

2.20m

及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)計算

1／2面積。3．0．6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的

1／2

計算面積。3．0．7

建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)計算

1／2面積。3．0．8

建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在

2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)計算

1／2面積。3．0．9

對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設(shè)施的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算

1／2面積。3．0．10

對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層5的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在

2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)計算

1／2面積。3．0．11有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在

2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)計算

1／2面積。3．0．12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在

2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)計算

1／2面積。3．0．13窗臺與室內(nèi)樓地面高差在

0.45m

以下且結(jié)構(gòu)凈高在

2.10m

及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算

1／2面積。3．0．14有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算

1／2

面積；有圍護設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算

1／2面積。3．0．15門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在

2.20m

及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)計算

1／2面積。3．0．16

門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的

1／2

計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的

1／2計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在

2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的

1／2計算建筑面積。3．0．17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在

2.20m

及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)計算

1／2面積。3．0．18

圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在

1.20m及以上至

2.10m以下的部位，應(yīng)計算

1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在

1.20m以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。3．0．19

建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在

2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在

2.10m以下的，應(yīng)計算

1／2面積。3．0．20室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的

1／2

計算建筑面積。3．0．21

在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算

1／2面積。3．0．22

有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的

1／2計算建筑面積。3．0．23

以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。3．0．24

建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。63．0．25

與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建

筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。3．0．26

對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在

2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)計算

1／2面積。3．0．27

下列項目不應(yīng)計算建筑面積：12345與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；6

勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在

2.10m

以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；7窗臺與室內(nèi)地面高差在

0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在

2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在

0.45m及以上的凸（飄）窗；789室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯；建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。7本規(guī)范用詞說明1為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)

表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。8中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T

50353-2013條文說明9修訂說明《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/50353-2013）,經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

2013年××月××日以第××號公告批準(zhǔn)發(fā)布。

本規(guī)范是在《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/50353-2005）的基礎(chǔ)上修訂而成，上一版的主編單位是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所，主要起草人員是胡曉麗、王彭林、徐金泉、王海宏、李艷海、白潔如、徐佩清、李學(xué)范、朱連。為便于規(guī)劃、設(shè)計、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本規(guī)范時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》編制組按順序，編制了包括條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項等內(nèi)容的條文說明。本條文說明不具備與規(guī)范正文同等的法律效力，僅供使用者在理解和把握規(guī)范條文規(guī)定時參考。10目次1總

則

……………2術(shù)

語………………3

計算建筑面積的規(guī)定………………111

總

則1．0．1

我國的《建筑面積計算規(guī)則》最初是在

20世紀(jì)

70年代制訂的，之后根據(jù)需要進行了多次修訂。1982年國家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室(82)經(jīng)基設(shè)字

58號印發(fā)了《建筑面積計算規(guī)則》，對

20世紀(jì)

70年代制訂的《建筑面積計算規(guī)則》進行了修訂。1995年建設(shè)部發(fā)布《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》(土建工程

GJDGZ-101-95)，其中含“建筑面積計算規(guī)則”，是對

1982年的《建筑面積計算規(guī)則》進行的修訂。2005年建設(shè)部以國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布了《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）。此次修訂是在總結(jié)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）實施情況的基礎(chǔ)上進行

的，鑒于建筑發(fā)展中出現(xiàn)的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新的施工方法，為了解決建筑技術(shù)的發(fā)展產(chǎn)

生的面積計算問題，本著不重算，不漏算的原則，對建筑面積的計算范圍和計算方法進行了修改統(tǒng)

一和完善。1．0．2

本條規(guī)定了本規(guī)范的適用范圍。條文中所稱建設(shè)全過程是指從項目建議書、可行性研究報

告至竣工驗收、交付使用的過程。122

術(shù)

語2．0．1

建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等。2．0．5

具備可出入、可利用條件（設(shè)計中可能標(biāo)明了使用用途，也可能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確）的圍合空間，均屬于建筑空間。2．0．13

特指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)層承受整個樓層的全部荷載，

并對樓層的隔聲、防火等起主要作用。2．0．14

落地櫥窗是指在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。2．0．15

凸窗（飄窗）既作為窗，就有別于樓（地）板的延伸，也就是不能把樓（地）板延伸出去的窗稱為凸窗（飄窗）。凸窗（飄窗）的窗臺應(yīng)只是墻面的一部分且距（樓）地面應(yīng)有一定的高度。2．0．16

檐廊是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。2．0．19

雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷（包括獨立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷）和無柱雨篷（懸挑雨篷）。如凸出建筑物，且不單獨設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板（如樓板、陽臺底板）進行遮擋，則不視為雨篷，不計算建筑面積。對于無柱雨篷，如頂蓋高度達到或超過兩個樓層時，也不視為雨篷，不計算建筑面積。2．0．20

門廊是在建筑物出入口，無門、三面或二面有墻，上部有板（或借用上部樓板）圍護的部位。2．0．24

變形縫是指在建筑物因溫差、不均勻沉降以及地震而可能引起結(jié)構(gòu)破壞變形的敏感部位或其它必要的部位，預(yù)先設(shè)縫將建筑物斷開，令斷開后建筑物的各部分成為獨立的單元，或者是劃分為簡單、規(guī)則的段，并令各段之間的縫達到一定的寬度，以能夠適應(yīng)變形的需要。根據(jù)外界破壞因素的不同，變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。2．0．25

騎樓是指沿街二層以上用承重柱支撐騎跨在公共人行空間之上，其底層沿街面后退的建筑物。2．0．26過街樓是指當(dāng)有道路在建筑群穿過時為保證建筑物之間的功能聯(lián)系，設(shè)置跨越道路上空使兩邊建筑相連接的建筑物。132．0．28

露臺應(yīng)滿足四個條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，三是有圍護設(shè)施，四是無蓋，這四個條件須同時滿足。如果設(shè)置在首層并有圍護設(shè)施的平臺，且其上層為同體量陽臺，則該平臺應(yīng)視為陽臺，按陽臺的規(guī)則計算建筑面積。2．0．30

臺階是指建筑物出入口不同標(biāo)高地面或同樓層不同標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的階梯式連接構(gòu)件。室外臺階還包括與建筑物出入口連接處的平臺。143

計算建筑面積的規(guī)定3．0．1

建筑面積計算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建筑空間，滿足計算面積結(jié)構(gòu)層高要求的均應(yīng)按本條規(guī)定計算建筑面積。主體結(jié)構(gòu)外的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計算建筑面積。當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個層高范圍內(nèi)不等厚時，以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計算。3．0．2

建筑物內(nèi)的局部樓層見圖

1。圖

1

建筑物內(nèi)的局部樓層1——圍護設(shè)施；2——圍護結(jié)構(gòu)；3——局部樓層3．0．4

場館看臺下的建筑空間因其上部結(jié)構(gòu)多為斜板，所以采用凈高的尺寸劃定建筑面積的計算范圍和對應(yīng)規(guī)則。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，因其看臺上部設(shè)有頂蓋且可供人使用，所以按看臺板的結(jié)構(gòu)底板水平投影計算建筑面積?！坝许斏w無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺”所稱的“場館”為專業(yè)術(shù)語，指各種“場”類建筑，如：體育場、足球場、網(wǎng)球場、帶看臺的風(fēng)雨操場等。3．0．5

地下室作為設(shè)備、管道層按本規(guī)范第

3.0.26

條執(zhí)行；地下室的各種豎向井道按本規(guī)范第3.0.19條執(zhí)行；地下室的圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的按本規(guī)范第

3.0.18條規(guī)定執(zhí)行。3．0．6

出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道頂蓋的挑出長度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長度；頂蓋以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，對后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計算建筑面積。頂蓋不分材料種類（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）。地下室出入口見圖

2。15圖

2

地下室出入口1——計算

1/2投影面積部位；2——主體建筑；3——出入口頂蓋；4——封閉出入口側(cè)墻；5——出入口坡道3．0．7

本條既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計算，也適用于目前部分住宅、

學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個甚至多個樓層架空，作為公共活動、停車、綠化

等空間的建筑面積的計算。架空層中有圍護結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計算。建筑物吊腳架空層見

圖3。圖

3

建筑物吊腳架空層1——柱；2——墻；3——吊腳架空層；4——計算建筑面積部位163．0．9

無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖

4。有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖

5。圖

4

無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊1——欄桿；2——架空走廊圖

5

有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊1——架空走廊3．0．10

本條主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫、倉儲中心的立體倉庫、大型停車場的立體車庫等建筑的建筑面積計算規(guī)定。起局部分隔、存儲等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車

層均不屬于結(jié)構(gòu)層，故該部分分層不計算建筑面積。3．0．14

檐廊見圖

6。17圖

6檐廊1——檐廊；2——室內(nèi)；3——不計算建筑面積部位；4——計算

1/2建筑面積部位3．0．15

門斗見圖

7。圖

7門斗1——室內(nèi)；2——門斗3．0．16

雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計算建筑面積。無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計出挑寬度大于或等于

2.10m

時才計算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時，取最大寬度。183．0．18本規(guī)范的

2005

版條文中僅對圍護結(jié)構(gòu)向外傾斜的情況進行了規(guī)定，本次修訂后條文對于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度上，本條使用的是“結(jié)構(gòu)凈高”，與其他正常平樓層按層高劃分不同，但與斜屋面的劃分原則相一致。由于目前很多建筑設(shè)計追求新、奇、特，造型越來越復(fù)雜，很多時候根本無法明確區(qū)分什么是圍護結(jié)構(gòu)、什么是屋頂，因此對于斜圍護結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計算建筑面積。斜圍護結(jié)構(gòu)見圖8。圖

8

斜圍護結(jié)構(gòu)1——計算

1/2

建筑面積部位；2——不計算建筑面積部位3．0．19

建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地

下室采光井。地下室采光井見圖

9。圖

9地下室采光井191——采光井；2——室內(nèi)；3——地下室3．0．20

室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的基本部件，無論從其功能、還是工程計價的要求來說，均需計算建筑面積。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計算建筑面積；利用地勢砌筑的為室外踏步，不計算建筑面積。3．0．21

建筑物的陽臺，不論其形式如