教學第3章工程監(jiān)理企業(yè)20課件

第3章工程監(jiān)理企業(yè)

3.1工程監(jiān)理企業(yè)概述

3.2工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理

3.3工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)務主要內容

3.4建設監(jiān)理單位經營基本準則

13.1工程監(jiān)理企業(yè)概述

工程監(jiān)理企業(yè)是指從事工程監(jiān)理業(yè)務并取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書的經濟組織。它是監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)機構。按照我國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，我國的工程監(jiān)理企業(yè)有可能存在的企業(yè)組織形式包括：公司制監(jiān)理企業(yè)合伙監(jiān)理企業(yè)個人獨資監(jiān)理企業(yè)中外合資經營監(jiān)理企業(yè)中外合作經營監(jiān)理企業(yè)。

3.1工程監(jiān)理企業(yè)概述2

工程監(jiān)理公司是依照《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件和程序在中國境內設立的企業(yè)法人。工程監(jiān)理公司享有由股東投資形成的全部法人財產權，依法享有民事權利，承擔民事責任。工程監(jiān)理公司以其全部法人財產，依法自主經過，自負盈虧。我國的工程監(jiān)理中具體有工程監(jiān)理有限責任公司和工程監(jiān)理股份有限公司兩種。

工程監(jiān)理有限責任公司是股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以全部資產對公司的債務承擔責任的獨立企業(yè)法人。

工程監(jiān)理股份有限公司是全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司債務承擔責任的獨立企業(yè)法人。

3合伙工程監(jiān)理企業(yè)，應當具備下列條件：

1.有兩個以上具有完全民事行為能力的合伙人，并且都是依法承擔無限責任者；

2.有書面合伙協(xié)議；

3.有各合伙人頭際繳付的出資；

4.有合伙企業(yè)的名稱，其名稱不得使用“有限”或“有限責任”字樣；

5.有經營場所和從事合伙經營的必要條件。

合伙工程監(jiān)理企業(yè)，應當具備下列條件：

1.有兩個以上具有完全4

個人獨資工程監(jiān)理企業(yè)的主要特征有：

1、法律、行政法規(guī)禁止從事贏利性活動的人，不得作為投資人設立個人獨資企業(yè)；

2、企業(yè)財產為投資人一人所有，其對企業(yè)的財產享有完全的所有權，其有關權利可以依法進行轉讓和繼承；

3、投資人個人以其個人財產對企業(yè)債務承擔無限責任；

4、投資人可以自行管理企業(yè)事務，也可以委托或者聘用其他具有民事行為能力的人負責企業(yè)的事務管理；

5、應當依法設置會計賬簿，進行會計核算。

個人獨資工程監(jiān)理企業(yè)的主要特征有：

1、法律、行政法規(guī)5中外合資經營監(jiān)理企業(yè)是指以中國的企業(yè)或其他經濟組織為一方，以外國的公司、企業(yè)、其他經濟組織或個人為另一方，在平等互利的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》，簽訂合同、制定章程，經中國政府批準，在中國境內共同投資、共同經營、共同管理、共同分享利潤、共同承擔風險，主要從事工程監(jiān)理業(yè)務的監(jiān)理企業(yè)。其組織形式為有限責任公司。在合營企業(yè)的注冊資本中，外國合營者的投資比例一般不得低于25％。中外合資經營監(jiān)理企業(yè)6

中外合作經營監(jiān)理企業(yè)是指中國的企業(yè)或其他經濟組織同國外企業(yè)、其他經濟組織或者個人，按照平等互利的原則和我國的法律規(guī)定，用合同約定雙方的權利義務，在中國境內共同舉辦的、主要從事工程監(jiān)理業(yè)務的經濟實體。中外合作經營監(jiān)理企業(yè)7中外合資經營監(jiān)理企業(yè)與中外合作經營監(jiān)理企業(yè)

的區(qū)別

區(qū)

別中外合資經營監(jiān)理企業(yè)中外合作經營監(jiān)理企業(yè)1．組織機構不同合營雙方共同經營管理，實行單一的董事會領導下的總經理負責制。可以采取董事會負責制，也可以采取聯(lián)合管理制，既可由雙方組織聯(lián)合管理機構管理，也可以由一方管理，還可以委托第三方管理。2．出資方式不同一般以貨幣形式計算各方的投資比例。以合同規(guī)定投資或者提供合作條件，以非現(xiàn)金投資作為合作條件，可不以貨幣形式作價，不計算投資比例。3．分配利潤和分擔風險的依據(jù)不同按各方注冊資本比例分配利潤和分擔風險。按合同約定分配收益或產品和分擔風險。4．回收投資的期限不同合營企業(yè)各方在合營期內不得減少其注冊資本。則允許外國合作者在合作期限內先行收回投資，合作期滿時，企業(yè)的全部固定資產歸中國合作者所有。中外合資經營監(jiān)理企業(yè)與中外合作經營監(jiān)理企業(yè)

的區(qū)別

區(qū)

別83.2工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理3.2.1工程監(jiān)理企業(yè)的資質等級標準和業(yè)務范圍

工程監(jiān)理企業(yè)資質是企業(yè)技術能力、管理水平、業(yè)務經驗、經營規(guī)模、社會信譽等綜合性實力指標。對工程監(jiān)理企業(yè)進行資質管理的制度是我國政府實行市場準入控制的有效手段。工程監(jiān)理企業(yè)的資質按照等級分為甲級、乙級和丙級，按照工程性質和技術特點分為14個專業(yè)工程類別，每個專業(yè)工程類別按照工程規(guī)模或技術復雜程度又分為3個等級。

3.2工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理9企業(yè)負責人和技術人員工作年限取得監(jiān)理工程師人數(shù)注冊資本業(yè)績甲乙丙甲乙丙甲乙丙甲乙丙15年10年8年25人15人5人100萬50萬10萬近三年監(jiān)理過5個以上二等房屋建筑工程項目或者三個以上二等專業(yè)工程項目近三年監(jiān)理過5個以上三等房屋建筑工程項目或者三個以上三等專業(yè)工程項目承擔過2個以上房屋建筑工程項目或者一個三等以上專業(yè)工程項目企業(yè)負責人和技術人員工作年限取得監(jiān)理工程師人數(shù)注冊資本業(yè)績甲10各主項資質等級的工程監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務范圍是：甲級工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經核定的工程類別中一、二、三等工程；乙級工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經核定的工程類別中二、三等工程；丙級工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經核定的工程類別中三等工程；甲、乙、丙級資質企業(yè)的經營范圍均不受國內地域限制。第3章工程監(jiān)理企業(yè)20課件11

3.2.2工程監(jiān)理企業(yè)的資質申請

工程監(jiān)理企業(yè)申請資質，一般要到企業(yè)注冊所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門辦理有關手續(xù)。新設立的工程監(jiān)理企業(yè)申請資質，應當先到工商行政管理部門登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，才能到建設行政主管部門辦理資質申請手續(xù)。辦理資質申請手續(xù)時，應當向建設行政主管部門提供下列資料：(1)工程監(jiān)理企業(yè)資質申請表；(2)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；(3)企業(yè)章程；(4)企業(yè)負責人和技術負責人的工作簡歷、監(jiān)理工程師注冊證書等有關證明材料；(5)工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊證書；(6)需要出具的其他有關證件、資料。

3.2.2工程監(jiān)理企業(yè)的資質申請12已取得法人資格的工程監(jiān)理企業(yè)申請資質升級，除提供上述資料外，還應當提供以下資料：(1)企業(yè)原資質證書正、副本；(2)企業(yè)的財務決算年報表；(3)《監(jiān)理業(yè)務手冊》及已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作總結。工程監(jiān)理企業(yè)的增項資質可以與其主項資質同時申請，也可以在每年資質審批期間獨立申請。新設立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設1年的暫定期。已取得法人資格的工程監(jiān)理企業(yè)申請資質升級，除提供上述13

3.2.3工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理

1.工程監(jiān)理企業(yè)資質管理機構及其職責

根據(jù)我國現(xiàn)階段管理體制，我國工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理確定的原則是“分級管理，統(tǒng)分結合”，按中央和地方兩個層次進行管理。

國務院建設行政主管部門

負責監(jiān)理業(yè)務跨部門的監(jiān)理單位設立的資質審批．省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門

負責本行政區(qū)或地方監(jiān)理單位設立的資質審批，并報國務院建設行政主管部門備案。國務院工業(yè)、交通等部門

負責本部門直屬監(jiān)理單位設立的資質審批，并報國務院建設行政主管部門備案。

3.2.3工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理

1.工程監(jiān)理企業(yè)資質管理14

2.工程監(jiān)理企業(yè)資質管理內容

工程監(jiān)理企業(yè)資質管理，主要是指對工程監(jiān)理企業(yè)的設立、定級、升級、降級、變更、終止等的資質審查或批準以及資質年檢工作等。

資質年檢結論。工程監(jiān)理企業(yè)年檢結論分為合格、基本合格、不合格3種。工程監(jiān)理企業(yè)在規(guī)定時間內沒有參加資質年檢，其資質證書將自行失效．而且一年內年內不得重新申請資質。工程監(jiān)理企業(yè)只有連續(xù)兩年年檢合格，才能申請上一個資質等級。

第3章工程監(jiān)理企業(yè)20課件15

工程監(jiān)理企業(yè)分立或合并時，要按照新設立工程監(jiān)理企業(yè)的要求重新審查其資質等級并核定其業(yè)務范圍，頒發(fā)新核定的資質證書。

違規(guī)處理。(A)以欺騙手段取得《工程監(jiān)理企業(yè)資質書》。(B）超越本企業(yè)資質等級承攬監(jiān)理業(yè)務。(C)未取得《工程監(jiān)理企業(yè)資質證書》而承攬監(jiān)理業(yè)務。(D)轉讓監(jiān)理業(yè)務。(E)掛靠監(jiān)理業(yè)務。

16(F)與建設單位或者施工單位串通，弄虛作假，降低工程質量。(G)將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字。(H)工程監(jiān)理企業(yè)與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系，并承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。第3章工程監(jiān)理企業(yè)20課件173.3工程監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理業(yè)務主要內容《建設監(jiān)理試行規(guī)定》明確的監(jiān)理主要業(yè)務內容是：

1.建設前期階段參與建設項目的可行性研究，對擬建的工程項目在技術、經濟和工程上是否合理和可行進行全面分析·論證，作出多方比較，提出論證人意見，為項目決策提供可靠依據(jù)。

2.設計階段(1)編制設計要求文件，組織評選設計方案；(2)協(xié)助項目法人選擇勘察、設計單位，商簽勘察、設計合同并組織實施；(3)審查設計和概預算。

第3章工程監(jiān)理企業(yè)20課件18

3.施工招標階段(1)協(xié)助建設單位組織招標工作。組織編寫招標文件和標底，發(fā)布招標通告、招標通知書、投標邀請書，審查投標資格，審查投標書的保函，組織評標，提出評標意見。(2)協(xié)助建設單位與中標單位簽訂工程承包合同。

4.施工階段(1)協(xié)助建設單位編寫開工報告；(2)審查承建單位選擇的分包商；(3)組織設計交底和圖紙會審，審查不涉及變更初步設計原則的設計變更；(4)審查承建單位提出的施工技術措施，施工進度計劃和資金、設備物資計劃等；(5)督促承建單位執(zhí)行工程承包合同，按國家和給水排水工程行業(yè)技術標準及批準的設計文件施工；

3.施工招標階段19(6)監(jiān)督工程進度和質量（包括材料、設備構件等的質量），檢查安全防護措施，定期向建設單位匯報；(7)核實完成的工程量，簽發(fā)工程付款憑證，審查工程結算；(8)整理合同文件和技術檔案資料；(9)協(xié)調建設單位和承建單位的關系，處理違約事件；(10)協(xié)助承建單位進行工程各階段驗收及竣工驗收的初驗，提出竣工驗收報告。

5．保修階段負責檢查工程狀況，鑒定質量問題責任，督促保修。第3章工程監(jiān)理企業(yè)20課件203.4工程監(jiān)理企業(yè)經營活動基本準則

工程監(jiān)理企業(yè)從事建設工程監(jiān)理活動，應當遵循“守法、誠信、公正、科學”的準則。1.守法

守法，即遵守國家的法律、法規(guī)。對于工程監(jiān)理企業(yè)來說，守法即是要依法經營，主要體現(xiàn)在：

(1)工程監(jiān)理企業(yè)只能在核定的業(yè)務范圍內開展經營活動。工程監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務范圍，是指填寫在資質證書中、經工程監(jiān)理資質管理部審查確認的主項資質和增項資質。核定的業(yè)務范圍包括兩方面：

一是監(jiān)理業(yè)務工程類別；二是承接監(jiān)理工程的等級。3.4工程監(jiān)理企業(yè)經營活動基本準則21(2)工程監(jiān)理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓、出賣《資質等級證書》(3)建設工程委托監(jiān)理合同一經簽訂，具有法律約束力（無效合同除外），工程監(jiān)理企業(yè)應認真履行合同約定內容，不得無故或故意違背自己的承諾。(4)工程監(jiān)理企業(yè)離開原住所地承接監(jiān)理業(yè)務，要自覺遵守當?shù)厝嗣裾C發(fā)的監(jiān)理法規(guī)和有關規(guī)定，主動向監(jiān)理工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門備案登記，接受其指導和監(jiān)督管理。(5)遵守國家關于企業(yè)法人的其他法律、法規(guī)的規(guī)定，包括行政的、經濟的和技術的。(2)工程監(jiān)理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓、出賣《資222.誠信。即誠實守信用。工程監(jiān)理企業(yè)應當建立健全企業(yè)的信用管理制度，主要內容有以下幾點：1）建立健全合同管理制度。2）建立健全與業(yè)主的合作制度，及時進行信息溝通，增強相互間的信任感。3）建立健全監(jiān)理服務需求制度，及時進行信息有效競爭和防范經營風險的重要手段之一。4）建立企業(yè)內部信用管理制度，及時檢查和評估企業(yè)信用的實施情況，不斷提高企業(yè)信用管理水平。

2.誠信。即誠實守信用。23

3.公正。做到：1）要具有良好的職業(yè)道德。2）要堅持實事求是。3）要熟悉有關建設工程合同條款。4）要提高專業(yè)技術能力。5）要提高綜合分析判斷問題的能力

4.科學---是指工程監(jiān)理企業(yè)在開展監(jiān)理工作時，采用科學的方案、方法和手段。工程監(jiān)理結束后，還要進行科學的總結。實施科學化管理主要體現(xiàn)在：（1)科學的方案(2）科學的手段(3）科學的方法

24（1)科學的方案工程監(jiān)理的方案主要是指監(jiān)理規(guī)劃。其內容包括：

工程監(jiān)理的組織計劃；監(jiān)理工作的程序；各專業(yè)、各階段監(jiān)理工作內容；工程的關鍵部位或可能出現(xiàn)的重大問題的監(jiān)理措施等等。在實施監(jiān)理前，要盡可能準確地預測出各種可能的問題，有針對性地擬定解決辦法，制定出切實可行、行之有效的監(jiān)理實施細則，使各項監(jiān)理活動都納入計劃管理的軌道。（1)科學的方案25

(2）科學的手段

實施工程監(jiān)理必須借助于先進的科學儀器才能做好監(jiān)理工作，如各種檢測、試驗、化驗儀器，攝錄像設備及計算機等。

(3）科學的方法

監(jiān)理工作的科學方法主要體現(xiàn)在監(jiān)理人員在掌握大量的、確鑿的有關監(jiān)理對象及其外部環(huán)境實際情況的基礎上，適時、妥貼、高效地處理有關問題，解決問題要用事實說話、用書面文字說話、用數(shù)據(jù)說話；要開發(fā)、利用計算機軟件輔助工程監(jiān)理。(2）科學的手段26

復習思考題1.什么叫工程監(jiān)理企業(yè)？如何設立工程監(jiān)理企業(yè)？2.在我國工程監(jiān)理企業(yè)資質等級是如何規(guī)定的？3.簡述工程監(jiān)理企業(yè)在工程建設各階段的監(jiān)理業(yè)務。4.簡述工程監(jiān)理企業(yè)經營的基本準則。第3章工程監(jiān)理企業(yè)20課件27

第3章工程監(jiān)理企業(yè)

3.1工程監(jiān)理企業(yè)概述

3.2工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理

3.3工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)務主要內容

3.4建設監(jiān)理單位經營基本準則

283.1工程監(jiān)理企業(yè)概述

工程監(jiān)理企業(yè)是指從事工程監(jiān)理業(yè)務并取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書的經濟組織。它是監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)機構。按照我國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，我國的工程監(jiān)理企業(yè)有可能存在的企業(yè)組織形式包括：公司制監(jiān)理企業(yè)合伙監(jiān)理企業(yè)個人獨資監(jiān)理企業(yè)中外合資經營監(jiān)理企業(yè)中外合作經營監(jiān)理企業(yè)。

3.1工程監(jiān)理企業(yè)概述29

工程監(jiān)理公司是依照《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件和程序在中國境內設立的企業(yè)法人。工程監(jiān)理公司享有由股東投資形成的全部法人財產權，依法享有民事權利，承擔民事責任。工程監(jiān)理公司以其全部法人財產，依法自主經過，自負盈虧。我國的工程監(jiān)理中具體有工程監(jiān)理有限責任公司和工程監(jiān)理股份有限公司兩種。

工程監(jiān)理有限責任公司是股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以全部資產對公司的債務承擔責任的獨立企業(yè)法人。

工程監(jiān)理股份有限公司是全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司債務承擔責任的獨立企業(yè)法人。

30合伙工程監(jiān)理企業(yè)，應當具備下列條件：

1.有兩個以上具有完全民事行為能力的合伙人，并且都是依法承擔無限責任者；

2.有書面合伙協(xié)議；

3.有各合伙人頭際繳付的出資；

4.有合伙企業(yè)的名稱，其名稱不得使用“有限”或“有限責任”字樣；

5.有經營場所和從事合伙經營的必要條件。

合伙工程監(jiān)理企業(yè)，應當具備下列條件：

1.有兩個以上具有完全31

個人獨資工程監(jiān)理企業(yè)的主要特征有：

1、法律、行政法規(guī)禁止從事贏利性活動的人，不得作為投資人設立個人獨資企業(yè)；

2、企業(yè)財產為投資人一人所有，其對企業(yè)的財產享有完全的所有權，其有關權利可以依法進行轉讓和繼承；

3、投資人個人以其個人財產對企業(yè)債務承擔無限責任；

4、投資人可以自行管理企業(yè)事務，也可以委托或者聘用其他具有民事行為能力的人負責企業(yè)的事務管理；

5、應當依法設置會計賬簿，進行會計核算。

個人獨資工程監(jiān)理企業(yè)的主要特征有：

1、法律、行政法規(guī)32中外合資經營監(jiān)理企業(yè)是指以中國的企業(yè)或其他經濟組織為一方，以外國的公司、企業(yè)、其他經濟組織或個人為另一方，在平等互利的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》，簽訂合同、制定章程，經中國政府批準，在中國境內共同投資、共同經營、共同管理、共同分享利潤、共同承擔風險，主要從事工程監(jiān)理業(yè)務的監(jiān)理企業(yè)。其組織形式為有限責任公司。在合營企業(yè)的注冊資本中，外國合營者的投資比例一般不得低于25％。中外合資經營監(jiān)理企業(yè)33

中外合作經營監(jiān)理企業(yè)是指中國的企業(yè)或其他經濟組織同國外企業(yè)、其他經濟組織或者個人，按照平等互利的原則和我國的法律規(guī)定，用合同約定雙方的權利義務，在中國境內共同舉辦的、主要從事工程監(jiān)理業(yè)務的經濟實體。中外合作經營監(jiān)理企業(yè)34中外合資經營監(jiān)理企業(yè)與中外合作經營監(jiān)理企業(yè)

的區(qū)別

區(qū)

別中外合資經營監(jiān)理企業(yè)中外合作經營監(jiān)理企業(yè)1．組織機構不同合營雙方共同經營管理，實行單一的董事會領導下的總經理負責制?？梢圆扇《聲撠熤疲部梢圆扇÷?lián)合管理制，既可由雙方組織聯(lián)合管理機構管理，也可以由一方管理，還可以委托第三方管理。2．出資方式不同一般以貨幣形式計算各方的投資比例。以合同規(guī)定投資或者提供合作條件，以非現(xiàn)金投資作為合作條件，可不以貨幣形式作價，不計算投資比例。3．分配利潤和分擔風險的依據(jù)不同按各方注冊資本比例分配利潤和分擔風險。按合同約定分配收益或產品和分擔風險。4．回收投資的期限不同合營企業(yè)各方在合營期內不得減少其注冊資本。則允許外國合作者在合作期限內先行收回投資，合作期滿時，企業(yè)的全部固定資產歸中國合作者所有。中外合資經營監(jiān)理企業(yè)與中外合作經營監(jiān)理企業(yè)

的區(qū)別

區(qū)

別353.2工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理3.2.1工程監(jiān)理企業(yè)的資質等級標準和業(yè)務范圍

工程監(jiān)理企業(yè)資質是企業(yè)技術能力、管理水平、業(yè)務經驗、經營規(guī)模、社會信譽等綜合性實力指標。對工程監(jiān)理企業(yè)進行資質管理的制度是我國政府實行市場準入控制的有效手段。工程監(jiān)理企業(yè)的資質按照等級分為甲級、乙級和丙級，按照工程性質和技術特點分為14個專業(yè)工程類別，每個專業(yè)工程類別按照工程規(guī)?；蚣夹g復雜程度又分為3個等級。

3.2工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理36企業(yè)負責人和技術人員工作年限取得監(jiān)理工程師人數(shù)注冊資本業(yè)績甲乙丙甲乙丙甲乙丙甲乙丙15年10年8年25人15人5人100萬50萬10萬近三年監(jiān)理過5個以上二等房屋建筑工程項目或者三個以上二等專業(yè)工程項目近三年監(jiān)理過5個以上三等房屋建筑工程項目或者三個以上三等專業(yè)工程項目承擔過2個以上房屋建筑工程項目或者一個三等以上專業(yè)工程項目企業(yè)負責人和技術人員工作年限取得監(jiān)理工程師人數(shù)注冊資本業(yè)績甲37各主項資質等級的工程監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務范圍是：甲級工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經核定的工程類別中一、二、三等工程；乙級工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經核定的工程類別中二、三等工程；丙級工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經核定的工程類別中三等工程；甲、乙、丙級資質企業(yè)的經營范圍均不受國內地域限制。第3章工程監(jiān)理企業(yè)20課件38

3.2.2工程監(jiān)理企業(yè)的資質申請

工程監(jiān)理企業(yè)申請資質，一般要到企業(yè)注冊所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門辦理有關手續(xù)。新設立的工程監(jiān)理企業(yè)申請資質，應當先到工商行政管理部門登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，才能到建設行政主管部門辦理資質申請手續(xù)。辦理資質申請手續(xù)時，應當向建設行政主管部門提供下列資料：(1)工程監(jiān)理企業(yè)資質申請表；(2)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；(3)企業(yè)章程；(4)企業(yè)負責人和技術負責人的工作簡歷、監(jiān)理工程師注冊證書等有關證明材料；(5)工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊證書；(6)需要出具的其他有關證件、資料。

3.2.2工程監(jiān)理企業(yè)的資質申請39已取得法人資格的工程監(jiān)理企業(yè)申請資質升級，除提供上述資料外，還應當提供以下資料：(1)企業(yè)原資質證書正、副本；(2)企業(yè)的財務決算年報表；(3)《監(jiān)理業(yè)務手冊》及已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作總結。工程監(jiān)理企業(yè)的增項資質可以與其主項資質同時申請，也可以在每年資質審批期間獨立申請。新設立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設1年的暫定期。已取得法人資格的工程監(jiān)理企業(yè)申請資質升級，除提供上述40

3.2.3工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理

1.工程監(jiān)理企業(yè)資質管理機構及其職責

根據(jù)我國現(xiàn)階段管理體制，我國工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理確定的原則是“分級管理，統(tǒng)分結合”，按中央和地方兩個層次進行管理。

國務院建設行政主管部門

負責監(jiān)理業(yè)務跨部門的監(jiān)理單位設立的資質審批．省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門

負責本行政區(qū)或地方監(jiān)理單位設立的資質審批，并報國務院建設行政主管部門備案。國務院工業(yè)、交通等部門

負責本部門直屬監(jiān)理單位設立的資質審批，并報國務院建設行政主管部門備案。

3.2.3工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理

1.工程監(jiān)理企業(yè)資質管理41

2.工程監(jiān)理企業(yè)資質管理內容

工程監(jiān)理企業(yè)資質管理，主要是指對工程監(jiān)理企業(yè)的設立、定級、升級、降級、變更、終止等的資質審查或批準以及資質年檢工作等。

資質年檢結論。工程監(jiān)理企業(yè)年檢結論分為合格、基本合格、不合格3種。工程監(jiān)理企業(yè)在規(guī)定時間內沒有參加資質年檢，其資質證書將自行失效．而且一年內年內不得重新申請資質。工程監(jiān)理企業(yè)只有連續(xù)兩年年檢合格，才能申請上一個資質等級。

第3章工程監(jiān)理企業(yè)20課件42

工程監(jiān)理企業(yè)分立或合并時，要按照新設立工程監(jiān)理企業(yè)的要求重新審查其資質等級并核定其業(yè)務范圍，頒發(fā)新核定的資質證書。

違規(guī)處理。(A)以欺騙手段取得《工程監(jiān)理企業(yè)資質書》。(B）超越本企業(yè)資質等級承攬監(jiān)理業(yè)務。(C)未取得《工程監(jiān)理企業(yè)資質證書》而承攬監(jiān)理業(yè)務。(D)轉讓監(jiān)理業(yè)務。(E)掛靠監(jiān)理業(yè)務。

43(F)與建設單位或者施工單位串通，弄虛作假，降低工程質量。(G)將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字。(H)工程監(jiān)理企業(yè)與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系，并承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。第3章工程監(jiān)理企業(yè)20課件443.3工程監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理業(yè)務主要內容《建設監(jiān)理試行規(guī)定》明確的監(jiān)理主要業(yè)務內容是：

1.建設前期階段參與建設項目的可行性研究，對擬建的工程項目在技術、經濟和工程上是否合理和可行進行全面分析·論證，作出多方比較，提出論證人意見，為項目決策提供可靠依據(jù)。

2.設計階段(1)編制設計要求文件，組織評選設計方案；(2)協(xié)助項目法人選擇勘察、設計單位，商簽勘察、設計合同并組織實施；(3)審查設計和概預算。

第3章工程監(jiān)理企業(yè)20課件45

3.施工招標階段(1)協(xié)助建設單位組織招標工作。組織編寫招標文件和標底，發(fā)布招標通告、招標通知書、投標邀請書，審查投標資格，審查投標書的保函，組織評標，提出評標意見。(2)協(xié)助建設單位與中標單位簽訂工程承包合同。

4.施工階段(1)協(xié)助建設單位編寫開工報告；(2)審查承建單位選擇的分包商；(3)組織設計交底和圖紙會審，審查不涉及變更初步設計原則的設計變更；(4)審查承建單位提出的施工技術措施，施工進度計劃和資金、設備物資計劃等；(5)督促承建單位執(zhí)行工程承包合同，按國家和給水排水工程行業(yè)技術標準及批準的設計文件施工；

3.施工招標階段46(6)監(jiān)督工程進度和質量（包括材料、設備構件等的質量），檢查安全防護措施，定期向建設單位匯報；(7)核實完成的工程量，簽發(fā)工程付款憑證，審查工程結算；(8)整理合同文件和技術檔案資料；(9)協(xié)調建設單位和承建單位的關系，處理違約事件；(10)協(xié)助承建單位進行工程各階段驗收及竣工驗收的初驗，提出竣工驗收報告。

5．保修階段負責檢查工程狀況，鑒定質量問題責任，督促保修。第3章工程監(jiān)理企業(yè)20課件473.4工程監(jiān)理企業(yè)經營活動基本準則

工程監(jiān)理企業(yè)從事建設工程監(jiān)理活動，應當遵循“守法、誠信、公正、科學”的準則。1.守法

守法，即遵守國家的法律、法規(guī)。對于工程監(jiān)理企業(yè)來說，守法即是要依法經營，主要體現(xiàn)在：

(1)工程監(jiān)理企業(yè)只能在核定的業(yè)務范圍內開展經營活動。工程監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務范圍，是指填寫在資質證書中、經工程監(jiān)理資質管理部審查確認的主項資質和增項資質。核定的業(yè)務范圍包括兩方面：

一是監(jiān)理業(yè)務工程類別；二是承接監(jiān)理工程的等級。3