“xx創(chuàng)意街”項(xiàng)目計(jì)劃書

“xx創(chuàng)意街”項(xiàng)目計(jì)劃書“xx創(chuàng)意街”項(xiàng)目計(jì)劃書xxxx廟前路段沿街門店為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)空間，通過“xx”xx創(chuàng)一、基本概況地理位置xxa段（慶春路至鳳起路）前（中ft北路至浙報(bào)公寓，全長(zhǎng)約0米。業(yè)態(tài)現(xiàn)狀“唯藝56”*****281434平方米。5家（150平方米4家（面積2平方米；公共事業(yè)單位2家（8平方米；服裝類1家（面積6平方米；小型超市1家（面積8平方米；煙酒雜貨1家（面積5平方米；搬家公司1家（面積5平方米；體育彩票銷售點(diǎn)1家（面積0平方米大廳（100平方米。7204平方米。物業(yè)產(chǎn)權(quán)201174；屬私房性質(zhì)為8260平方米。二、項(xiàng)目分析優(yōu)勢(shì)“xx“”弟窯”。xx“56”體量余平方米的核心區(qū)域，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)連線成片打下了良好基礎(chǔ)。林街道所有，便于物業(yè)資源的整合與重組。3.完整的產(chǎn)業(yè)鏈條和領(lǐng)先的市場(chǎng)理念，整體打造成功機(jī)率較大。劣勢(shì)及風(fēng)險(xiǎn)淺（約5米，門面較窄（約3米，結(jié)構(gòu)柱較密，樓梯間北墻突兀，與整體不協(xié)調(diào)。路段環(huán)境比較雜亂，并且缺少文化氛圍。房屋租金成本較高有一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。目前，二圣廟前店鋪平/心，特別是在街區(qū)運(yùn)營(yíng)初期，風(fēng)險(xiǎn)較大。1.主題概念xx創(chuàng)意街產(chǎn)業(yè)背景“xx”是中國(guó)美術(shù)學(xué)院旗下“xx國(guó)際創(chuàng)作中心”10多位藝術(shù)家在傳承歷史的基礎(chǔ)上，以現(xiàn)代藝術(shù)的視角研發(fā)創(chuàng)作的文化藝術(shù)品品牌?！皒x”整個(gè)陶藝品牌系列包括：高端藝術(shù)品――“xx?秘色”、“xx?官窯”、“xx?國(guó)美”。時(shí)尚藝術(shù)品――“xx?都市”。旅游紀(jì)念品――“xx?大運(yùn)合”。陶瓷首飾――“xx?陶時(shí)代”。市場(chǎng)定位“xx”xx將納入整個(gè)陶藝品牌系列。同時(shí)，還將引進(jìn)有關(guān)文化藝術(shù)品牌，豐富街區(qū)的業(yè)態(tài)布局。以“xx”創(chuàng)意文化為品牌，走專業(yè)化、精品化路線，打造“”的多元商品街區(qū)及特色、專業(yè)創(chuàng)意街區(qū)。一主：以“xx”為代表的陶藝文化為主，打造學(xué)院派藝術(shù)文化交流體系。展現(xiàn)歷史與當(dāng)下有效競(jìng)合的民間風(fēng)情文化體系?！皒x創(chuàng)意街”將開設(shè)：?xx精品館。?創(chuàng)意紫砂文化館。?雞血石賞石館。?琉璃創(chuàng)意坊。?越窯?官窯陶瓷鑒賞中心。?陶藝咖啡茶吧。?xxxx創(chuàng)藝市集。中國(guó)美術(shù)學(xué)院陶藝生優(yōu)秀作品展廳。?xx少兒陶藝培訓(xùn)中心。市場(chǎng)評(píng)估產(chǎn)品具有高附加值。“xx”系列產(chǎn)品是中國(guó)美院當(dāng)代著名藝術(shù)家群體在傳承歷史文脈基礎(chǔ)上，創(chuàng)意設(shè)計(jì)制作的陶藝產(chǎn)品，具有原創(chuàng)性、唯一性，在收藏品、禮品市場(chǎng)上獨(dú)樹一幟，且市場(chǎng)空間很大，附加值高?！皒x”街區(qū)特色非常鮮明。“xx創(chuàng)意街”是目前國(guó)內(nèi)第一條以xx產(chǎn)品為主題業(yè)態(tài)的商業(yè)街，對(duì)于提升文化品位、拉升街區(qū)人氣、創(chuàng)造商機(jī)具有明顯作用。同時(shí)，在運(yùn)營(yíng)成功的基礎(chǔ)上，可進(jìn)行跨區(qū)域“復(fù)制”，拓展市場(chǎng)空間。四、項(xiàng)目推進(jìn)在突顯街區(qū)的人文性、景觀性、藝術(shù)性、公共性，打響文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)牌，深化街區(qū)旅游功能的前提下，“xx創(chuàng)意街”將通過優(yōu)秀文化藝術(shù)的植入和本土創(chuàng)意文化的發(fā)揚(yáng)，打造具有濃郁人文藝術(shù)氣息的富有下城休閑購(gòu)物旅游特色的引領(lǐng)xx創(chuàng)意街區(qū)發(fā)展方向的本土文化和國(guó)際交流平臺(tái)?！皒x”的打造必將帶動(dòng)二圣廟前支路業(yè)態(tài)的合理布局維56片，最終與中ft北路連為一體。推進(jìn)目標(biāo)打造一條集藝術(shù)品交流、展示、交易、休閑、觀光、旅游、少兒藝術(shù)教育為一體的特色品牌商業(yè)街。推進(jìn)原則整體規(guī)劃、分步實(shí)施原則設(shè)計(jì)；第二步對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行整合配置；第三步對(duì)環(huán)境空間進(jìn)行重塑。創(chuàng)新創(chuàng)意原則`藝術(shù)文化熱點(diǎn)。效益原則效益包含社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益兩方面。經(jīng)濟(jì)效益需建立在社會(huì)效益的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)旅游、創(chuàng)意、互動(dòng)的價(jià)值最大化，努力實(shí)現(xiàn)的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益同步。保護(hù)與發(fā)展原則適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)原則根據(jù)市場(chǎng)的變化做出及時(shí)調(diào)整，使項(xiàng)目立于不敗之地。構(gòu)建載體““”“”多元文化消費(fèi)載體。“一集xx師范大學(xué)美術(shù)學(xué)院、”；每月定期無(wú)償為在杭藝術(shù)類高校學(xué)生提供了拓展就業(yè)渠道，創(chuàng)造廣大市民、游客有了休閑淘寶的機(jī)會(huì)?！耙徽埂薄耙恍！?以中國(guó)美術(shù)學(xué)院美術(shù)中心xx為主體的少兒陶藝培訓(xùn)中心，致力于從理論上培養(yǎng)少兒對(duì)中國(guó)國(guó)粹――五、項(xiàng)目改造項(xiàng)目體量偏小，爭(zhēng)取不斷整合物業(yè)資源，擴(kuò)大商業(yè)空間。通過改造沿街人行道布局、增加室外座椅、遮陽(yáng)設(shè)施、移動(dòng)綠同時(shí)又增添了室外的休閑文化特色，豐富了創(chuàng)意街區(qū)的亮點(diǎn)。對(duì)沿街雙向店鋪門面、環(huán)境加以整治，使之與整個(gè)街區(qū)協(xié)調(diào)在街口設(shè)立大型標(biāo)識(shí)牌的形式，擴(kuò)大宣傳，并起導(dǎo)示、引入街區(qū)停車設(shè)置為單向停車由中國(guó)美院美術(shù)中心與xx由中國(guó)美院美術(shù)中心負(fù)責(zé)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、店面改造和環(huán)境整治。xx景觀