雙楠華府中心-方案設(shè)計說明

雙楠·華府中心方案設(shè)計說明DESCRIPTION

OF

SCHEME

DESIGN設(shè)計項目號：(

PROJECT

NO.

)12032中國建筑西南

CHINA

SOUTHWEST

ARCHITECTURAL

DESIGN

AND

RESEARCH

INSTITUTE

CORP.中

民建設(shè)部工程設(shè)計

甲級

220014-SJ

號二〇一二年十二月主要設(shè)計設(shè)計總張曉雯專業(yè)建結(jié)筑構(gòu)嚴勐魯瑛第一章第二章總說明總平面設(shè)計說明35給電排水氣杜毅劉衛(wèi)第三章第四章建筑設(shè)計說明結(jié)構(gòu)設(shè)計78暖通馮旭第五章給排水設(shè)計說明11建筑經(jīng)濟張迪璇第六章電氣設(shè)計說明13節(jié)能南艷麗第七章暖通設(shè)計說明18人防第八章節(jié)能設(shè)計21省城市建筑(人防甲級)第九章消防設(shè)計23第十章無

設(shè)計說明27第十一章衛(wèi)生防疫設(shè)計說明27第十二章環(huán)境保護設(shè)計說明28第十三章人防設(shè)計28第十四章投資估算編制說明29設(shè)計文件第一部分

設(shè)計說明書第二部分

設(shè)計圖紙建筑專業(yè)設(shè)計圖紙第一部分設(shè)計說明書第一章

總說明1.1設(shè)計主要依據(jù)（乙方）1.1.1

工程設(shè)計有關(guān)文件佳源實業(yè)

（甲方）與中國建筑西南簽訂的建設(shè)工程設(shè)計合同（合同號：12032）甲方提供的相關(guān)設(shè)計輸入資料：立項批文

用地紅線圖及地形圖(2012

年

8

月

27

日收到)；市政

資料(2012

年

8

月

27

日收到)；用地范圍紅撥單（測繪工程

：2011-04348）(2012

年

8

月

27

日收到)武侯區(qū)規(guī)劃局

的規(guī)劃條件通知書1.1.2設(shè)計采用主要規(guī)范、規(guī)程和標準《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）《

民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(2005

年版)（GB50045-95）《工程建設(shè)標準強制性條文房屋建筑部分》（2009

年版）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-97）《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ67-2006

J556-2006）《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范（2001

年版）》（GB50098-98）《人民防空工程設(shè)計規(guī)范》（GB50225-2005）《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ48-88）《城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》（GB50442-2008）《無

設(shè)計規(guī)范》GB50763-2012《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ64-89）《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ100-98）市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2008)（其余各專業(yè)規(guī)范詳專業(yè)章節(jié)）其他相關(guān)國家、

規(guī)范。1.1.3

設(shè)計基礎(chǔ)資料1)

氣象：

市氣候溫和，屬帶溫潤季風(fēng)氣候，平均溫度16℃，最高溫度

37.3℃，

最低溫度-5.9℃。相對濕度冬季

80%，夏季

85%。大氣壓力在0.0964～0.096MPa

之間。全年平均日照1228.3

小時，百分率28%?；撅L(fēng)壓25kg/m2，年主導(dǎo)風(fēng)向頻率NNE33%（最大值），風(fēng)速1.3m/s。無暗流通過。水文地質(zhì)：：7

度區(qū)域位置：市武侯區(qū)外雙楠片區(qū)。2)

地形地貌：

市區(qū)拆遷后土地，場地基本平整。3)4)5)6)機動車出：可在項目所臨的三條道各開設(shè)機動車出。1.2項目概況建設(shè)單位：

佳源實業(yè)項目名稱：雙楠·華府中心本項目為

綜合樓建筑（主樓分為兩棟，

A

座和

B

座），其結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限

50

年，建筑防火類別為一類，耐火等級為一級。本項目分為

綜合樓建筑和

室?？偨ㄖ娣e

67743.62

㎡，其中地上建筑面積

34580.18㎡，

建筑面積

33163.44

㎡。建筑地面1-3

層裙房為商業(yè)，局部設(shè)有物業(yè)管理用房和塔樓辦公的門廳，4

層為商業(yè)用房，地面商業(yè)建筑面積11750.19

㎡。主樓5-13

層為辦公用房，辦公建筑面積為

22553.59

㎡，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。主樓

室下共三層，與東側(cè)城市綠

三層

機動車庫相連，主體下部

室一層主要功能有商業(yè)用房，非機動車庫，設(shè)備用房以及機動車停車庫。3.

設(shè)計范圍根據(jù)設(shè)計合同，本次設(shè)計包括總圖道路、和各單體建筑的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通，專業(yè)及綜合概算等。4.

工程規(guī)模和設(shè)計標準1、工程規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)凈用地面積6880.24

平方米總建筑面積：67743.62平方米地上：34580.18

平方米：33163.44

平方米建筑層數(shù):13

層建筑高度：57.7米（建筑物室外地面至其屋面面層的高度）建安總投資：約2.97

億2、設(shè)計標準工程等級：一級結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限：50

年耐火等級：一級裝修標準：基礎(chǔ)裝修人防防護等級:核6

級，常6

級建筑技術(shù)基本特征表：名稱建筑高度（m）建筑面積（㎡）建筑類別耐火等級層數(shù)功能自動噴淋綜合樓57.767743.62一類一級13辦公、商業(yè)有1.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標

1號用地商業(yè)用地綜合技術(shù)經(jīng)濟指標

設(shè)計依據(jù)

1設(shè)計委托單位：

佳源實業(yè)

出具的規(guī)劃設(shè)計條件

市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2008）

用地紅撥放線測繪成果

：2012-04528一、總規(guī)劃用地面積（一）、規(guī)劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）:6880.24㎡（二）、規(guī)劃道路用地面積（不參與容積率和建筑密度計算）544.43㎡二、規(guī)劃總建筑面積50426.00㎡（一）地上計入容積率的建筑面積：34263.40㎡1、辦公用房建筑面積：22553.59㎡(1)A座辦公樓10982.84㎡(2)B座辦公樓11570.75㎡2、商業(yè)用房建筑面積：11569.08㎡3、配套設(shè)施建筑面積：140.73㎡A、物管用房建筑面積：(含業(yè)主活動用房)140.73㎡（二）地上不計入容積率的建筑面積：181.11㎡一層檐廊建筑面積181.11㎡（三）

建筑面積及層數(shù)：15981.49㎡(

三層)其中：1、 機動車庫面積：10158.65㎡2、 設(shè)備用房面積：1888.11㎡3、 商業(yè)用房面積：3803.26㎡4、物管用房面積：131.47㎡三、容積率：5.0四、基底面積1、建筑基底總面積3438.22㎡2、 主體基底面積：2047.39㎡五、建筑密度1、總建筑密度50%2、 主體建筑密度30%八、機動車位:176輛（一）

停車位176輛其中：1、商業(yè)停車位72輛2、辦公停車位104輛九、日照分析結(jié)論1.日照分析采用計算

為TSUN7.5日照分析。2.依據(jù)2008版《

市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。3.擬建建筑對周邊建筑（住宅、

）的日照影響滿足《

市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求。十、主色調(diào)號1、主樓3.8Y6/2

09832、裙樓2.5Y4.5/1.6

0984十一、航空此用地航空

為564.9M，本項目商業(yè)用地建筑±0.000=505.700，建筑最高點絕對高程為564.9M，滿足要求。1.6設(shè)計理念和指導(dǎo)思想充分考慮業(yè)態(tài)構(gòu)成及其使用特征，形成環(huán)形商業(yè)流線，增強商業(yè)的宜通達性，以及其在良好的景觀環(huán)境；整合周邊城市空間，塑造良好城市空間界面，以人性化空間及細節(jié)設(shè)計，塑造建筑的特色；3堅持綠色可持續(xù)性的設(shè)計；4

充分利用地形營造高低錯落的臺地環(huán)境，豐富空間形態(tài)協(xié)調(diào)土石方挖填的經(jīng)濟性，合理性。2號用地小區(qū)綠地綜合技術(shù)經(jīng)濟指標設(shè)計依據(jù)1設(shè)計委托單位：

佳源實業(yè)2.

出具的規(guī)劃設(shè)計條件3.

市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2008）4.用地紅撥放線測繪成果

：2012-04528一、總規(guī)劃用地面積（一）小區(qū)綠地用地面積：7388㎡（二）小區(qū)綠地

空間面積：6265.47㎡二、規(guī)劃總建筑面積：17317.62㎡1、公共廁所建筑面積：66.82㎡2、樓梯間建筑面積：68.85㎡3、

建筑面積及層數(shù)：17181.95㎡（

三層）其中：

1、

機動車庫面積：14307.19㎡2、

非機動車庫面積：2072.43㎡（1）商業(yè)非機動車庫面積：1885.91㎡（2）辦公非機動車庫面積：186.52㎡3、

設(shè)備用房面積：802.33㎡三、機動車位:433輛（一）

停車位433輛其中：1、公共停車位：303輛2、商業(yè)停車位：53輛3、辦公停車位：77輛四、非機動車位：1032輛1、商業(yè)非機動車位：939輛1、辦公非機動車位：93輛第二章

總平面設(shè)計說明2.1用地概況以及分析用地概述“雙楠·華府中心”用地范圍位于

市武侯區(qū)外雙楠片區(qū)?？傆玫胤譃閮善谝?guī)劃建設(shè)，本項目為二期。規(guī)劃征地面積：6880.24

平方米。用地四周交通狀況東南面和西南面為雙豐東路，東北面為云霞路。3.

用地現(xiàn)狀的地形本項目用地地形平坦，場內(nèi)地形標高約為505.1-505.4，與一期相接處局部高差1.8

米左右。場地內(nèi)無名木古樹等。地上周邊建筑物現(xiàn)狀建設(shè)用地北面為已建多層住宅小區(qū)，東面與云霞路之間為長約115

米、寬約64

米的市政綠化帶。用地分析根據(jù)《

市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2008）》的建筑退界的要求：西南邊臨

16

米規(guī)劃道路，按照第

3.2.5

條的規(guī)定，

建筑退道路紅線寬度<30

米的規(guī)劃道路紅線的最小距離為10

米。同時滿足建筑后退道路中心線的距離必須符合退用地紅線的相應(yīng)規(guī)定：按照第5.0.9

條的規(guī)定，建筑主體出挑部分退規(guī)定后退距離的0.5

倍。南邊臨城市綠地，建筑后退綠線的距離為5

米。北邊退用地紅線及現(xiàn)狀住宅，

建筑裙房后退用地紅線的距離按多層非居住建筑的后退規(guī)定執(zhí)行即多層長邊建筑高度的0.5

倍，0.5*18.0=9.0米。建筑按次要朝向退用地紅線最小距離9.0

米，退現(xiàn)狀住宅的距離滿足防火與日照間距要求。2.2總平面布局按以上用地分析的退界結(jié)果，可以確定布置

建筑的范圍，。項目裙樓部分根據(jù)周邊退界關(guān)系確定輪廓，主樓分為兩棟，西南側(cè)塔樓為A

座，建筑長邊與雙豐東路平行。西南側(cè)塔樓為B

座，建筑長邊與云霞路平行。根據(jù)規(guī)劃要求，在項目用地的合適位置設(shè)計了市政公共設(shè)施點位、公廁、

收集點等。為本區(qū)域提供完善的配套，方便居民生活。2.3豎向設(shè)計用地豎向設(shè)計基于原有地形，設(shè)計標高略高于周邊道路，利于場地排水組織。在華府雙楠一期與雙楠·華府中心之間適當造坡形成有層次的，空間環(huán)境，造坡處局部高差1.8

米左右，在±0.000

標高相當于黃海高程505.70。建筑主體高度不超過航空

黃海高程

564.90

米。2.4交通組織1.本項目為開放式商業(yè)綜合樓，用地周邊均設(shè)有出

，臨云霞路設(shè)置一車行出

，西南側(cè)和東南側(cè)臨雙豐東路均設(shè)有車行出

車庫共設(shè)有

3

個出

，一個單車道、兩個雙車道出

分別臨云霞路和雙豐東路。2.項目用地內(nèi)設(shè)有環(huán)形消防車道，消防車能夠到建筑主體的消防撲救面。

車庫

于項目地塊

毗鄰設(shè)置，保證車輛順利的進出。2.5管線綜合本工程的室外管線有：給水管、污水管、雨水管、電信電纜，電力電纜，各專業(yè)管線依據(jù)規(guī)劃預(yù)留口位置與其相接。在平面綜合時，滿足一般技術(shù)要求和間距規(guī)定。2.6景觀綠化以東北側(cè)的城市綠地作為一個綠化重點，以華府雙楠一期與雙楠·華府中心之間的中心花園作為項目

集中景觀。底層

走廊作為室內(nèi)外的過渡空間。第三章

建筑設(shè)計說明3.1平面設(shè)計地3.1.1

商業(yè)建筑設(shè)計裙樓一層西南側(cè)和東北側(cè)為商鋪。建筑層高5.4

米，設(shè)計中充分利用土，注重商鋪空間的完整性，與一期底層商鋪營造出完整的連續(xù)商業(yè)面，以期形成環(huán)境良好的商鋪集中帶，同時在底層局部設(shè)計有通往樓上商業(yè)及辦公的門廳和疏散樓梯。裙房二樓及三樓的功能整體設(shè)計為大型餐飲。其中二層層高5.4

米，為餐飲大廳，可由東北和西南兩側(cè)塔樓下的

到達，同時在南側(cè)靠近

景觀中心處設(shè)置大臺階直達二層，作為人行的禮儀性

。三層層高

6.0

米，布置可布置大型，并在二、三層之間設(shè)置共享中庭，形成良好的就餐空間環(huán)境。四樓層高4.6米，結(jié)合裙樓的屋面環(huán)境景觀，設(shè)置休閑商業(yè)用房。3.1.2寫字樓設(shè)計寫字樓分為A、B兩座塔樓，A座的主要

臨西南側(cè)雙豐東路，B座的主要出

臨東北側(cè)云霞路城市綠地。兩棟寫字樓的層高均為3.8米，平面根據(jù)規(guī)劃條件設(shè)計為矩形，

筒布置于中間走道的一側(cè)，為典型的功能性

板式平面布置方式，經(jīng)濟實用，便于業(yè)主靈活分隔使用。3.2造型設(shè)計造型設(shè)計采用經(jīng)典的簡約歐式造型，塊面關(guān)系的凹凸對比形成別具特色的建筑形態(tài)，并且通過各種現(xiàn)代工業(yè)美學(xué)

法和元素塑造出非常具有時代特征的古典建筑。在立面造型風(fēng)格上采用經(jīng)典的三段式的處理風(fēng)格，在

中不失親切；垂直的線條，大面積明凈的玻璃窗以及疏密有致的節(jié)律，細節(jié)細膩而典雅，充滿節(jié)奏感和韻律感。。第四章

結(jié)構(gòu)設(shè)計第四章

結(jié)

構(gòu)4·1工程概況本項目為

綜合樓建筑（主樓分為兩棟，

A

座和

B

座），其結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限

50

年，建筑防火類別為一類，耐火等級為一級。本項目分為

綜合樓建筑和

室。總建筑面積

67743.62

㎡，其中地上建筑面積

34580.18㎡，

建筑面積

33163.44

㎡。建筑地面1-3

層裙房為商業(yè)，局部設(shè)有物業(yè)管理用房和塔樓辦公的門廳，4

層為商業(yè)用房，地面商業(yè)建筑面積11750.19

㎡。主樓5-13

層為辦公用房，辦公建筑面積為

22553.59

㎡，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。主樓

室下共三層，室一層主要功能有與東側(cè)城市綠

三層

機動車庫相連，主體下部商業(yè)用房，非機動車庫，設(shè)備用房以及機動車停車庫。4·2結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)及參數(shù)4·2·1總則4.2.1.1根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計標準》GB50068-2001，本工程的建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限均為50年。4.2.1.2

根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞的

嚴重程度，本工程的建筑物結(jié)構(gòu)安全等級均為二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為

1.0。4.2.1.3根據(jù)地基復(fù)雜程度，建筑物規(guī)模和功能特征以及由于地基問題可能造成建筑物破壞或影響正常使用的程度，本工程建筑物地礎(chǔ)設(shè)計等級均為甲級。4.2.1.4本工程風(fēng)荷載：綜合樓按50年一遇的基本風(fēng)壓取值;用于舒適度驗算的風(fēng)壓按10年一遇的基本風(fēng)壓取值.4.2.1.5、本工程所在地抗震設(shè)防烈度為

7

度，設(shè)計基本

加速度值0.10g，設(shè)計

分組為三組；建筑場地類別按Ⅱ類考慮。4.2.1.6根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2008，本工程抗震設(shè)防類別劃分為標準設(shè)防類（簡稱丙類）。4.2.1.7建筑結(jié)構(gòu)耐火等級為一級。4·2·2工程地質(zhì)慨況（參考場地附近項目地堪資料）場地土層由雜填土、素填土、粉質(zhì)粘土、中砂、稍密卵石、中密卵石、密實卵石構(gòu)成。4·2·3本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計采用的主要設(shè)計規(guī)范﹑規(guī)程和標準:《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計

標準》GB50068-2001《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006年版）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010《

建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》

JGJ3-2010《建筑地

礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ

94-2008《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB

50017-2003《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》GB/T50476-2008《

工程防水技術(shù)規(guī)范》

GB50108-2008《

地區(qū)建筑地

礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》

DB51/T5026-2001《工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）》（2009年版）《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(2008年版)4·2·4本工程主要荷載（作用）取值1）樓面荷載標準值辦公：3.0

KN／m2衛(wèi)生間：2.5

KN／m2消防控制室：3.5

KN／m2UPS機房(陰影部分)：弱電機房：

28.0

KN／m28.0

KN／m2屋頂花園

2

3.0

KN／m2（不包括花圃土石等材料自重）走廊、門廳、樓梯： 2.5

KN／m2疏散樓梯：3.5

KN／m2一般上人屋面：2.0

KN／m2通風(fēng)機房：8.0

KN／m2電梯機房：8.0

KN／m2發(fā)電機房、水泵房10.0

KN／m2不上人屋面：0.5

KN／m2車庫頂板覆土0.9~1.5米車庫、車道4.0

KN／m2商場庫房3.5

KN／m26.0

KN／m2消防車按300KN級考慮，消防車道處的室頂板活荷載20.0

KN／m2自行車庫3.0

KN／m2餐廳3.5

KN／m2廚房 4.0

KN／m2特殊設(shè)備荷載按實際情況取用本次設(shè)計使用荷載按國家規(guī)范取值，若甲方有特殊使用要求，請在施工圖前明確。其他未明確部分按“建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009－2001,2006年版）”取用。2）風(fēng)荷載本工程風(fēng)荷載按50年重現(xiàn)期的基本風(fēng)壓0.30

kN/m2

來取值，地面粗糙度類別為B類，體型系數(shù)按1.3，風(fēng)振系數(shù)暫按“建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009－2001（2006年版）”取值。3）雪荷載按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006年版）要求，雪荷載按50年重現(xiàn)期的基本雪壓0.10

kN/m2

來取值。4）

作用抗震設(shè)計參數(shù)抗震設(shè)防類別標準設(shè)防類（簡稱丙類）建筑高度類別A抗震設(shè)防烈度7度設(shè)計基本

加速度0.1g場地類別Ⅱ類特征周期0.45s阻尼比0.05結(jié)構(gòu)體系框架-剪力墻或框架結(jié)構(gòu)剪力墻抗震等級二級框架抗震等級三級周期折減系數(shù)0.80（框剪），0.70（框架）4·3結(jié)構(gòu)方案設(shè)計一）結(jié)構(gòu)方案（1）

室：本工程辦公樓為三層室。

室頂板采用梁板結(jié)構(gòu)，次梁為井字型布置。（2）上部結(jié)構(gòu)：主樓采用框架——剪力墻結(jié)構(gòu)。三）主要計算分析參數(shù)（1）風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓：0.30kN/m2用于舒適度驗算的風(fēng)壓：0.20kN/m2體型系數(shù)：1.3地面粗糙度：B

類（2）

荷載：設(shè)防烈度：7

度（0.1g）設(shè)計

分組：三組場地類別：二類最大水平

影響系數(shù)：0.08特征周期：0.45s4·5主要材料阻尼比：0.054.5.1混凝土周期折減系數(shù)：0.70或0.80基礎(chǔ)、

室底板及側(cè)墻：C30~C35(P6防水混凝土)考慮雙向室頂板處的梁和板：C30(P6防水混凝土)考慮5%偶然偏心柱、剪力墻C30~C60（3）剛度相關(guān)梁﹑板C30~C35計算剛度、位移考慮剛性樓板假定中梁剛度放大系數(shù)：2連梁剛度折減系數(shù)：0.6（4）其它參數(shù)全樓進行0.2Q0

調(diào)整考慮剪重比過小的層剪力放大考慮施工模擬加載4·4基礎(chǔ)方案由于本項目還沒有地堪資料，最終基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)本工程場地地質(zhì)勘察報告的實際情況確定。4.5.2鋼筋及鋼材：普通鋼筋——HPB300,HRB335,HRB400，HRB500，為滿足抗震要求，框架梁、柱鋼筋、樓梯構(gòu)件鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應(yīng)小于1.25；鋼筋屈服強度實測值與強度標準值的比值不應(yīng)大于1.3；且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應(yīng)小于9%。鋼材——Q235B、Q345B，材料性能要求：鋼材的屈服強度實測值與抗拉強度實測值的比值不應(yīng)大于0.85；鋼材應(yīng)有明顯的屈服臺階，且伸長率不應(yīng)小于20%；鋼材應(yīng)有良好的焊接性和合格的沖擊韌性。4.5.3焊條：E43型，E50型，E55型。第五章

給排水設(shè)計說明5.1設(shè)計依據(jù)1.建設(shè)單位提供的設(shè)計要求。2.我院建筑等專業(yè)提供的圖紙及資料。3.現(xiàn)行的國家設(shè)計規(guī)范設(shè)計?！督ㄖo水排水設(shè)計規(guī)范》（GB

50015—2003）（2009版）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB

50013-2006）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB

50014-2006）(2011年版)《

民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB

50045—95）（2005

年版）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB

50084—2001）（2005年版）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB

50067—97）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB

50140-2005）《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB

50370-2005）《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ67-2006）《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB

17051-1997）《

民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施

給水排水部分》《

民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇

給水排水部分》《

省城市供水條例》（NO：SC091704）《

省城市排水管理條例》（NO：SC112341）5.2設(shè)計概述該地段城市供水管和雨污水排水管已建成，為本項目提供了良好的市政接管條件。在本項目中，設(shè)有給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓消防系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)以及S型氣溶膠氣體滅火系統(tǒng)。5.3設(shè)計范圍本專業(yè)的設(shè)計范圍為本地塊紅線范圍內(nèi)的室外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)；室內(nèi)給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、空調(diào)冷卻水循環(huán)系統(tǒng)，消火栓消防系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)以及建筑滅火器配置等。下面將分別對各系統(tǒng)作詳細介紹。5.4給水系統(tǒng)1.水源：水源為市政自來水。該工程給水接分別在兩條不同方向的道路接入DN200供水管，并沿消防車道敷設(shè)成環(huán)狀。自來水水壓以周邊市政道路標高起按0.25MPa左右考慮。2.主要用水量標準：辦公：40L/人·d；餐飲：40L/人·次；商業(yè)：8L/m2·d；綠化、道路澆灑、沖洗地面:2.0L/m2·d。最高日用水量約為325

m3/d，最大時用水量約為43

m3/h。3.給水系統(tǒng)：根據(jù)不同的業(yè)態(tài)分別供水：（1）

層~地上

1

層（商業(yè)及

車庫，廚房部分除外）充分利用市政給水管道的壓力，本區(qū)由市政給水管道直接供水。（2）2

層～4

層（餐飲及茶樓，包含

層廚房），采用變頻給水裝置供水。（3）5~9層，辦公低區(qū)，采用變頻給水裝置供水。（4）10~14層，辦公高區(qū)，采用變頻給水裝置供水。以上各區(qū)對底部供水壓力超過0.35MPa的入戶支管上設(shè)支管減壓閥減壓，以避免水壓過高對用戶使用帶來不便。（4）變頻給水裝置的設(shè)置：地塊內(nèi)的貯

和變頻給水裝置均集中設(shè)在

層，位置在

室的適中部位，以避免供水管道過長而增加水頭損失。辦公及商業(yè)（餐飲）給水加壓設(shè)施分開設(shè)置；辦公的低區(qū)、高區(qū)各設(shè)置一套變頻給水裝置，以節(jié)省造價和使用費用。各變頻給水裝置從設(shè)置在

層的生活轉(zhuǎn)輸

吸水，供至各區(qū)系統(tǒng)。轉(zhuǎn)輸

均采用不銹鋼板

，并且設(shè)置給水處理系統(tǒng)，以確保二次供水的水質(zhì)衛(wèi)生。(5)計量：1）在各不同的功能（餐飲，辦公，商業(yè)等）市政引入管上分設(shè)水表計量。2）建筑

可根據(jù)使用和

的具體情況設(shè)分表計量。(6)

澆灑：在室外給水管道上設(shè)灑水栓澆灑綠化和道路。(7)熱水：1）辦公洗手盆下方設(shè)置小型電熱水器。2）住宅廚房內(nèi)或生活陽臺設(shè)置燃氣熱水器。3）商業(yè)及餐飲部分的熱水系統(tǒng)根據(jù)業(yè)態(tài)的不同由商家自行設(shè)置。5.5排水系統(tǒng)1.排水體制：采用雨、污分流的排水體制，雨、污水分別組織排放。2.污水：（1）衛(wèi)生間的生活污水采用設(shè)

通氣管的排水系統(tǒng)，其中底層衛(wèi)生間單獨排出。商業(yè)建筑衛(wèi)生間排水設(shè)伸頂通氣管。（2）公共廚房含油污水：含油污水根據(jù)具體情況設(shè)成品隔油裝置或隔油池進行隔油處理。對不能重力排入室外檢查井的含油污水，經(jīng)隔油后進入污水集水池，采用潛水泵提升排出。（3）

層衛(wèi)生間污水采用污水提升裝置提升排入室外污水檢查井。（4）本工程位于城市污水集中處理設(shè)施及配套

已覆蓋的區(qū)域內(nèi)，根據(jù)《四川省城市排水管理條例》（NO：SC112341），生活污水收集后分幾處排入市政污水管道。6.1設(shè)計依據(jù)3.廢水：本工程所使用的主要規(guī)范、標準:層的廢水采用潛水泵提升，排入室外雨水檢查井。<<

民用建筑設(shè)計防火規(guī)范>>(2005年版)GB

50045-95；4.雨水：<<建筑照明設(shè)計標準>>GB

50034-2004；（1）

暴雨強度公式采用

地區(qū)暴雨強度公式。<<民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范>>JGJ

16-2008；i=(20.154+13.371lgTe)/(t+18.768)^0.784`

mm/min屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期P=10年，并設(shè)有溢流口，其屋面雨水排水工程總的排水能力不小于50年重現(xiàn)期的雨水量，室外場地雨水設(shè)計重現(xiàn)期P＝2年。屋面雨水設(shè)計徑流系數(shù)φ＝0.90，路面雨水設(shè)計徑流系數(shù)φ＝0.90，綠地雨水設(shè)計徑流系數(shù)φ＝0.15。2屋面雨水和室外場地雨水，分別由雨水斗和雨水口收集，排入市政雨水管道。3

雨水分多處就近排入市政雨水管道，以減少雨水管的埋設(shè)深度和開挖量，節(jié)約投資。5.6雨水系統(tǒng)作有組織的雨水管道，雨水經(jīng)集流后排入市政雨水管。屋面雨水由雨水斗收集，暴雨強度公式采用

地區(qū)的暴雨強度公式，屋面雨水排水工程與溢流設(shè)施的總排水能力不小于50年重現(xiàn)期的雨水量。第六章

電氣設(shè)計說明<<汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范>>GB

50067-97；JGJ

48-88；JGJ67-2006；<<商店建筑設(shè)計規(guī)范>><<辦公建筑設(shè)計規(guī)范>><<火災(zāi)自動

系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范>><<建筑物防雷設(shè)計規(guī)范>>GB

50116-98；GB

50057-2010；<<建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范>>GB

50343-2004；<<低壓配電設(shè)計規(guī)范>>GB

50054-2011；<<10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范>>GB

50053-94；<<3~110kV高壓配電裝置設(shè)計規(guī)范>>GB

60060-92；<<通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范>>GB

50055-2011；<<供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范>>GB

50052-2009；<<電力工程電纜設(shè)計規(guī)范>>GB

50217-2007；<<有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范>>GB50200-94；<<民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范>>GB50198-94；<<安全防范工程技術(shù)規(guī)范>>GB50348-2004；<<綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范>>GB50311-2007；<<智能建筑設(shè)計標準>>GB/T50314-2006；<<電子信息系統(tǒng)機房設(shè)計規(guī)范>>

GB50174-2008；<<建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定>>(2008年版)等。6.2設(shè)計范圍本項目的供配電、電力、照明、防雷、接地及安全、剩余電流電氣火災(zāi)系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)、建筑設(shè)備

系統(tǒng)(BAS)、通訊系統(tǒng)、有線電視系卡通系統(tǒng)（門禁系統(tǒng)）、保安

系統(tǒng)、停車場自動

管理系統(tǒng)、電梯通訊及運行顯示系統(tǒng)、火警廣播兼背景音樂系統(tǒng)、火災(zāi)自動

及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)等。6.3變、配電系統(tǒng)消防設(shè)施負荷、弱電機房、生活泵、客梯、排污泵及雨水泵用

場營業(yè)廳的備用照明及值班照明、航空

照明等為一級負荷；商場及超市自動扶梯及空調(diào)等為二級負荷；其余均為三級負荷。由鄰近開關(guān)站引來

2

路

10kV

電源，在

二層設(shè)

10kV

配電所。該配電所采用中置柜，單母線分段結(jié)線，直流操作，以放射式配電至各變電所。地下二層設(shè)4臺1250kVA干式變壓器供辦公、商業(yè)用電。每兩臺變壓器間設(shè)低壓聯(lián)絡(luò)。整個項目裝設(shè)約5000kVA容量。主要電力供應(yīng)指標：辦公100VA/平米，商業(yè)及超市120VA/平米，車庫25

VA/平米。高壓總計量(計商業(yè))。其它可根據(jù)管理需要裝設(shè)。在變配電所設(shè)變配電智能化系統(tǒng)，對建筑物內(nèi)的供電系統(tǒng)進行監(jiān)視及實施節(jié)能控制。一層設(shè)1臺約1000kW風(fēng)冷式自啟動成套柴油發(fā)電機組供整個項目消防負荷及部分一級負荷用電。6.4電力配電系統(tǒng)重要電力及照明設(shè)備采用放射式供電；其它普通設(shè)備采用樹干式供電；對消防及重要設(shè)備等采

回路

電纜供電且在最末一級配電箱處末端切換。10kV

供電線路采用

YJV-8.7/15kV

型電纜；0.4kV

消防負荷供電干線采用NG-A(BTLY)-0.6/1kV型礦物絕緣電纜供電；0.4kV其它負荷干線采用WDZ-YJY-0.6/1kV型低煙無鹵阻燃電纜供電。消防負荷供電支線采用WDZAN-BYJ-0.45/0.75kV型阻燃耐火導(dǎo)線供電；其它負荷供電支線采用WDZ-BYJ-0.45/0.75kV型低煙無鹵阻燃導(dǎo)線供電。設(shè)置正常照明、應(yīng)急照明、值班照明、航空

照明。主要場所照度標準：場所照度顯色指數(shù)變電所、弱電機房200lx≥80會議室、門廳、300lx≥80中心控制室、商業(yè)500lx≥80冷凍站150lx≥80風(fēng)機房、空調(diào)機房、泵房100lx≥80車庫75lx≥80采用高效、節(jié)能、

長的光源；水泵房等潮濕場所選防水防塵燈，、會議室、弱電機房等采用

高效格柵熒光燈，門廳等采用以熒光燈為主要光源輔之以裝飾性燈具，樓梯選節(jié)能吸頂燈，走道采用節(jié)能筒燈，車庫、設(shè)備用房等采用控照型熒光燈。在變電所、柴油機房、值班室、消防控制室、防排煙機房、消防水泵房、消防電梯機房、疏散樓梯間、前室、合用前室、疏散走道、門廳、車庫、餐廳、商業(yè)營業(yè)廳等場所設(shè)置應(yīng)急照明。在商業(yè)內(nèi)主要疏散線路地面設(shè)置能保持視覺連續(xù)的疏散指示標志。線路均沿橋架或穿管敷設(shè)到位。6.5照明系統(tǒng)車庫、大廳、公共區(qū)走道、商業(yè)、路燈及室外景觀照明等采用智能照明控制系統(tǒng)(EIB)進行優(yōu)化控制，實現(xiàn)用電的節(jié)約管理。6.6主要設(shè)備選型高壓開關(guān)柜選用KYN28A-12型中置式開關(guān)柜，干式變壓器選SCB10型（設(shè)強制風(fēng)冷系統(tǒng)、接線為D,Yn11、帶IP20保護外殼），低壓配電柜選固定分隔式開關(guān)柜，柴油發(fā)電機組選用自啟動風(fēng)冷式機組。電力、照明配電箱選XLL2、XRM或XXM型，除潮濕場所或戶外選用防護型外，其余均選用一般電氣設(shè)備。7.

導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式10KV線路進線采用YJV22-8.7/15KV型電纜，出線采用YJV-8.7/10KV型電纜，室外直埋地敷設(shè)，室內(nèi)沿電纜托盤或電纜溝敷設(shè)。低壓柜配出干線：非消防負荷采用YJV-0.6/1KV型電纜、CFW型低壓加強型空氣絕緣母線槽；消防負荷采用ZR-YJV-0.6/1KV型阻燃電纜或YFD-ZR-YJV-0.6/1KV型阻燃預(yù)分支電纜；電纜沿電纜溝、電纜托盤，豎井內(nèi)支架或穿

埋地、沿墻、吊頂棚敷設(shè)。6.7.3

電力及照明支線選用(ZR)BV-0.45/0.75KV

型導(dǎo)線，均穿

埋地、沿墻或吊頂棚敷設(shè)。6.8防雷系統(tǒng)本工程各棟屬二類防雷，采取防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電波侵入及雷擊電磁脈沖等保護措施。沿各棟樓屋面女兒墻裝設(shè)鍍鋅圓鋼避雷帶，并在二類防雷建筑屋面裝設(shè)不大10x10m（12x8m）的避雷網(wǎng)格組成接閃器以防直擊雷；利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根不小于Ф16主筋作引下線；利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋及沿建筑物四周敷設(shè)的環(huán)形鍍鋅扁鋼作接地體。各種豎向敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端應(yīng)與防雷裝置可靠連接，外墻上的金屬欄桿，門窗等與梁、板、柱內(nèi)鋼筋可靠連接，使大樓形成等電位。突出屋面的所有金屬物體均同避雷裝置連接。變壓器低壓側(cè)、由室外引入或由室內(nèi)引至室外的電力線路、信號線路、信息線路等在其

處的配電箱、前端箱等的引入處、向信息系統(tǒng)設(shè)備供電的末端配電箱等處均裝設(shè)電涌保護器、以防雷擊電磁脈沖。6.9接地及電氣安全系統(tǒng)本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S制式。做總等電位聯(lián)結(jié)，在水泵房、有洗浴設(shè)施的衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。所有插座回路均裝設(shè)額定動作電流為30mA的漏電保護裝置，以保證人生安全。各配電總箱、信息設(shè)備供電系統(tǒng)及弱電

做防雷擊電磁脈沖措施。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng),各棟接地電阻小于

1

歐。6.10

剩余電流火災(zāi)

系統(tǒng)；樓層或區(qū)域配電箱處設(shè)防電氣火災(zāi)的剩余電流

裝置(能監(jiān)測剩余電流、電流、電壓、溫度)，

信號傳至

主機

，

主機設(shè)于消防控制中心。該系統(tǒng)具有下列功能:探測剩余電流等的信號、發(fā)出聲光信號

，準確報出故障線路地址，監(jiān)測故障點的變化

各種故障和操作試驗信號，信號

時間不少于

12

個月；切斷出現(xiàn)剩余電流線

的電源，并顯示其狀態(tài)；顯示系統(tǒng)電源狀態(tài)。6.11

火災(zāi)自動

及消防聯(lián)動系統(tǒng)詳見消防電氣篇6.12弱電系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備及電纜本工程設(shè)建筑設(shè)備

系統(tǒng)（BAS），對大樓的冷熱水系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等進行監(jiān)視及實施節(jié)能控制，從而實現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。該系統(tǒng)為集散系統(tǒng)。本系統(tǒng)主機設(shè)于弱電中心內(nèi)。建筑設(shè)備

系統(tǒng)包括以下功能：對空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備，通風(fēng)設(shè)備及環(huán)境監(jiān)測設(shè)備等的運行工況進行監(jiān)視、控制、測量、記錄；冷熱水系統(tǒng)主機通過接口接入BAS，主機群控由BAS實施；對給排水系統(tǒng)的給排水設(shè)備等運行工況進行監(jiān)視、測量、記錄；對電梯的運行監(jiān)視,由電梯運行監(jiān)視系統(tǒng)通過接口接入BAS；對供配電系統(tǒng)、變配電設(shè)備，應(yīng)急電源設(shè)備的監(jiān)視、測量、記錄，由變配電智能化系統(tǒng)通過接口接入BAS；設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)(EIB)，對車庫、路燈、公共區(qū)走道、景觀照明等進行自動控制,該系統(tǒng)通過接口接入

BAS；安全防范系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、火災(zāi)自動

及消防聯(lián)動控制通過接口接入

BAS。訊6.13通訊系統(tǒng)在

一層設(shè)弱電中心。

電纜、數(shù)據(jù)光纜由城市通

引來,一層設(shè)置室內(nèi)電纜交接箱，采用綜合布線系統(tǒng)。辦公、商業(yè)每間設(shè)置弱電箱。商業(yè)用房按每

50

平米配置一個

及網(wǎng)絡(luò)信息插座。寫字樓

按每

15平米設(shè)置一個雙孔信息插座。物管用房按每

20

平米配置一個

及網(wǎng)絡(luò)信息插座。公共區(qū)域設(shè)無線寬帶覆蓋系統(tǒng)，覆蓋范圍為：各棟首層大堂、商業(yè)休息區(qū)。

一層弱電機房設(shè)置主配線架

MDF

及交換設(shè)備。各層設(shè)弱電設(shè)備間。

其中每層弱電設(shè)備間內(nèi)設(shè)樓層配線設(shè)備及交換設(shè)備。系統(tǒng)豎向主干光纜沿金屬線槽敷設(shè)，由金屬線槽至各工作區(qū)信息插座線路穿鍍鋅

保護。本綜合布線系統(tǒng)采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于

1

歐姆。光纜進入建筑物時采取過壓保護措施。6.15有線電視系統(tǒng)電視信號由當?shù)爻鞘杏芯€電視

光纖引入設(shè)置于

一層的進線間前端箱。電視系統(tǒng)采用

862

兆全數(shù)字式雙向傳輸，用戶端電平按

69±6dB

設(shè)計。值班室、會議室、商業(yè)均設(shè)置電視用戶盒。各樓層設(shè)電視器件箱，電視信號經(jīng)總電視前端箱分配，放大處理后供給各層電視器件箱。網(wǎng)絡(luò)分配形式為分6.16一卡通系統(tǒng)（門禁系統(tǒng)）與寫字樓采用管理到單元的方式,即大樓采用開放式管理,僅在入戶大堂門設(shè)門禁控制點,對下班時間

進出作控制。在分區(qū)侯梯廳

梯合適位置設(shè)置出

控制，可采用自動擺匝形式，

刷卡進入各自的辦公區(qū)域；在辦公大堂設(shè)置集樓層公司查詢、對講和發(fā)卡功能的

，臨時

與相應(yīng)公司通過非可視對講系統(tǒng)，經(jīng)所公司后系統(tǒng)自動發(fā)臨時卡進入?yún)^(qū)域，臨時離開時須在出控制處退卡后發(fā)可離開。商業(yè)用房、車庫根據(jù)最終用戶需要設(shè)置門禁系統(tǒng)。另在大樓重要機房如配電房、水泵

央空調(diào)主機房及管理用房設(shè)置門禁、電磁鎖、開門按鈕。6.17

防盜及保安

系統(tǒng)本項目設(shè)置一套保安

系統(tǒng),

機房與消防控制室合用。主要出入口、電梯前室、電梯轎廂、通道、重要場所、周界等處均設(shè)置

頭，主控設(shè)備均采用硬盤壓縮技術(shù)。在進行監(jiān)視的同時可以24小時記錄監(jiān)視圖像，以備發(fā)生突發(fā)事件時取證。小區(qū)周界設(shè)置紅外對射式探測器。本建筑設(shè)置一套無線巡更系統(tǒng)，主機設(shè)于

機房內(nèi)。在寫字樓、商業(yè)用房、車庫及非機動車庫適當公共位置設(shè)置巡更按鈕。6.18

停車場設(shè)置自動

管理系統(tǒng)配一分支式，豎向主干線路穿金屬線槽弱電井內(nèi)敷設(shè)，室內(nèi)線路均穿阻燃硬出停車場設(shè)置有一套防盜型自動

管理系統(tǒng)，主機設(shè)于車庫出

處。分別設(shè)置發(fā)卡機、刷卡機、欄桿機、地感線圈及彩色數(shù)字式

機，質(zhì)塑料管暗設(shè)。以記錄車輛入庫時間，對照車輛顏色、車牌，車輛出口處視像與

處視像吻合后方可放行，杜絕換車事件發(fā)生。6.19電梯設(shè)置運行控制及通訊系統(tǒng)電梯運行監(jiān)測屏設(shè)于消防控制室；當電梯內(nèi)

器被按下時，監(jiān)測屏將顯示

電梯序號及樓層；通過

對講系統(tǒng)，可實現(xiàn)電梯轎箱內(nèi)與電梯機房和消防控制室監(jiān)測屏的

通話。火警廣播兼背景音樂系統(tǒng)：見消防篇?；馂?zāi)自動

及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：見消防篇。電氣環(huán)保：見環(huán)保篇。電氣節(jié)能：見節(jié)能篇。電氣無

設(shè)計：

見無設(shè)計篇。第七章

暖通設(shè)計說明7.1．設(shè)計依據(jù)與本專業(yè)有關(guān)的建設(shè)方要求。設(shè)計選用的規(guī)范及標準《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB

50736-2012《

民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB

50045-95

(2005

年版)《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》

JGJ67-2006《商店建筑設(shè)計規(guī)范》

JGJ48-88《鍋爐房設(shè)計規(guī)范》（GB50041-2008）《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ64-89）《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100－98《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB

50067-97《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB

50189-2005《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》GB

50028-2006《

省城市燃氣輸配及應(yīng)用工程設(shè)計、安裝、驗收技術(shù)規(guī)范》DBJ

20-03-881．3

其他專業(yè)提供的本工程設(shè)計資料等。7.2．本專業(yè)設(shè)計范圍本專業(yè)設(shè)計范圍包括商業(yè)和餐飲部分集中空調(diào)設(shè)計；辦公樓的多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)預(yù)留設(shè)計；通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計；防排煙系統(tǒng)設(shè)計；燃氣供應(yīng)系統(tǒng)僅考慮預(yù)留設(shè)計，具體由業(yè)主委托專業(yè)公司設(shè)計與施工。7.3．設(shè)計計算參數(shù)3．1

室外空氣計算參數(shù)（

）：夏季空調(diào)計算干球溫度31.8℃空調(diào)計算濕球溫度26.4℃空調(diào)計算日平均溫度27.9℃通風(fēng)計算溫度28.5℃平均風(fēng)速1.2m/s大氣壓力948.0hPa冬季空調(diào)計算干球溫度1℃通風(fēng)計算溫度5.6℃空調(diào)計算相對濕度83%平均風(fēng)速0.9m/s大氣壓力963.7hPa資料來自《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB

50736-2012，附錄A：室外空氣計算參數(shù)。3．2

按規(guī)范要求并結(jié)

都地區(qū)具體情況確定室內(nèi)空調(diào)參數(shù)如下:名稱夏季冬季新風(fēng)量標準噪聲標準溫度相對濕度溫度相對濕度（℃）（%）（℃）（%）m3/h.pdB(A)寫字間25<6020>4530<45商業(yè)25<6520>4520<55餐廳25<6518>4525<55包間25<6520>4525<50休息區(qū)26<6018>4530<45等候區(qū)、前廳27<6518>4510<557.4．空調(diào)本工程兼具商業(yè)、寫字樓、餐飲及茶樓等功能，使用功能復(fù)雜，空調(diào)的設(shè)計思路重點放在兩個方面：一、優(yōu)化冷熱源方案，降低空調(diào)運行能耗及運行費用。二、選擇合理的空氣處理方式及氣流組織方案提高室內(nèi)舒適度及空氣品質(zhì)?？照{(diào)冷熱源的設(shè)置考慮獨立經(jīng)營、租賃、

、管理等因素。建設(shè)單位自己持有并獨立經(jīng)營的餐廳，餐飲包間和茶樓包房以及對外租賃的商業(yè)共設(shè)一個冷熱源中心。對各空調(diào)區(qū)的水系統(tǒng)設(shè)能耗計量裝置。辦公樓空調(diào)擬采用分戶設(shè)置多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)的方式。7.4．1集中空調(diào)冷熱源：大樓集中空調(diào)系統(tǒng)冷熱源集中設(shè)置在

三層的冷凍站及

一層的熱水機房內(nèi)?？照{(diào)系統(tǒng)冷熱源由電制冷冷水機組及燃氣型真空熱水鍋爐供給，冷水供回水溫度7/12℃，熱水供回水溫度60/50℃。集中空調(diào)系統(tǒng)預(yù)計空調(diào)總冷負荷2050

KW，空調(diào)總熱負荷1150

KW；冷凍站擬設(shè)兩臺水冷螺桿式冷水為機組（單臺裝機容量1042KW），以靈活適應(yīng)各種氣候、各種時段的負荷。熱水機組采用兩臺燃氣型真空熱水鍋爐（單臺裝機容量580KW）

天然氣。7.4．2集中空調(diào)水系統(tǒng)：空調(diào)水系統(tǒng)采用主機側(cè)定流量的變流量一級泵分區(qū)兩

閉式循環(huán)系統(tǒng)?？照{(diào)水系統(tǒng)采用

膨脹

定壓、補水?？照{(diào)水質(zhì)通過設(shè)于管道上的水過濾器及全程水處理器處理?？照{(diào)水系統(tǒng)設(shè)計為異程式系統(tǒng)，其水力平衡問題由設(shè)置在各風(fēng)機盤管支路、各新風(fēng)機及空調(diào)機組回水管上的自力式壓差平衡調(diào)節(jié)閥解決。對于業(yè)主有計費要求的系統(tǒng)，分別按樓層、區(qū)域設(shè)置冷、熱量計費系統(tǒng)。7.4．3集中空調(diào)末端空調(diào)方式及氣流組織：餐飲包間、茶樓包房、休息等候區(qū)、物管用房等采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。新風(fēng)機設(shè)置在機房內(nèi)或走道吊裝。大商業(yè)、員

廳、大餐廳等區(qū)域按功能、內(nèi)外區(qū)的不同設(shè)置單風(fēng)機的全空氣系統(tǒng)，在較為密閉的區(qū)域設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)與空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)合運行，設(shè)計最大限度的滿足過渡季節(jié)利用室外新風(fēng)的“免費能源”。全空氣系統(tǒng)采用CO2濃度探測裝置控制新風(fēng)供給量，在保證室內(nèi)空氣品質(zhì)的同時，節(jié)約新風(fēng)處理能耗。空調(diào)機組和排風(fēng)機均設(shè)置在機房內(nèi)。7.4．4辦公空調(diào)設(shè)計辦公樓考慮分戶設(shè)置多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)，本次設(shè)計預(yù)留多聯(lián)機空調(diào)電量，室外機位，冷媒管進以及凝結(jié)水排放點。多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)室外機位由建筑外裝修設(shè)計放置位置，以協(xié)調(diào)立面、美觀、充分散熱、便于安裝為目的。7.5．通風(fēng)5．1

層變配電房、水泵房等設(shè)置機械排風(fēng)及機械進風(fēng)系統(tǒng),其換氣次數(shù)分別為低壓配電室(帶變壓器)15次/小時,高壓配電室、控制室6次/小時，冷凍站、水泵房6次/小時。層熱水鍋爐房獨立設(shè)置機械排風(fēng)及機械進風(fēng)系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為15次/小時，排風(fēng)機兼做事故風(fēng)機。層冷凍機房獨立設(shè)置機械排風(fēng)及機械進風(fēng)系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為12次/小時，排風(fēng)機兼做事故風(fēng)機。5．4

層柴油發(fā)電機房在發(fā)電機工作時，利用柴油發(fā)電機自帶的風(fēng)機排風(fēng)，其進風(fēng)為自然進風(fēng)。在非工作狀態(tài)時，采用機械排風(fēng)，豎井自然進風(fēng)，其換氣次數(shù)為柴油發(fā)電機房6次/小時，儲油間15次/小時。5．5所有廚房油煙由油煙排氣罩收集、過濾后經(jīng)屋面設(shè)置的凈化設(shè)備、排風(fēng)機高空排放。廚房加工間設(shè)平時排風(fēng)兼燃氣泄漏

的事故排風(fēng)機，事故排風(fēng)換氣次數(shù)

12

次/小時。本次設(shè)計預(yù)留排油煙井道及排油煙風(fēng)機、排風(fēng)7.7．1防煙：機電量，待建設(shè)單位招標后由專業(yè)公司深化設(shè)計。本工程所有的防煙樓梯間、消防電梯前室及合用前室均設(shè)機械加壓送風(fēng)防煙5．6

層汽車庫有車道直通室外的防火分區(qū)采用自然進風(fēng)、機械排風(fēng)的通風(fēng)方式，其它防火分區(qū)采用機械送風(fēng)、機械排風(fēng)的通風(fēng)方式，系統(tǒng)按防煙分區(qū)分別設(shè)置。排風(fēng)換氣次數(shù)為6次/小時。送風(fēng)量為排風(fēng)量的80%。5．7公共衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將污濁空氣直接排至室外。7.6．空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)自動控制空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計全面自動控制，并作為BAS系統(tǒng)的子系統(tǒng)納入樓宇控制系統(tǒng)。在控制設(shè)計中本著經(jīng)濟、實用、可靠、便于操作的原則對各種控制

進行優(yōu)化設(shè)計。6．1冷熱源站房采用群集控制。通過對冷水機組、水泵、冷卻塔、系統(tǒng)管路電動閥等設(shè)備的運行進行監(jiān)測和控制。6．2空調(diào)末端及風(fēng)系統(tǒng)控制空調(diào)末端除風(fēng)機盤管由空調(diào)房間直接控制開關(guān)外，所有的空調(diào)機組、新風(fēng)機組均采用總控室

啟停，機房設(shè)就地檢修開關(guān)。6．3通風(fēng)系統(tǒng)控制除辦公區(qū)的公共衛(wèi)生間等排風(fēng)采用就地開關(guān)外，其余通風(fēng)設(shè)備均采用總控室

啟停，就地設(shè)檢修開關(guān)。7.7．防排煙及通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)防火措施：系統(tǒng)。排煙：汽車庫設(shè)機械排煙系統(tǒng)，機械排煙系統(tǒng)按防煙分區(qū)劃分，機械排風(fēng)系統(tǒng)兼機械排煙系統(tǒng)。有直接對外車道的為車道自然補風(fēng)，其余為機械補風(fēng)系統(tǒng)，機械送風(fēng)系統(tǒng)與補風(fēng)系統(tǒng)兼用。7.7．2．2不滿足規(guī)范要求的內(nèi)走道設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，自然補風(fēng)或機械補風(fēng)。7.7．2．3

層面積>50m2的單個房間，或者房間總面積>200m2，設(shè)機械排煙和機械補風(fēng)系統(tǒng)。7.7．2．4地上面積>100m2且不滿足自然排煙條件的房間設(shè)機械排煙系統(tǒng)，自然補風(fēng)。7.7．3空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的防火技術(shù)措施：7.7．3．1通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，橫向按照每個防火分區(qū)設(shè)置。7.7．3．2風(fēng)管穿越防火分區(qū)處、穿越通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)機房及重要的或火災(zāi)危險性大的房間隔墻和樓板處、垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上均設(shè)防火閥。通風(fēng)和排煙管采用不燃無機玻璃鋼制作，空調(diào)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，保溫材料采用不燃材料。安裝在吊頂內(nèi)排煙管道均采用不燃材料隔熱。熱水鍋爐房及廚房內(nèi)設(shè)固定式可燃氣體濃度檢漏

裝置,一旦天然氣泄漏,

可自動

及關(guān)閉天然氣總管閥門并啟動排風(fēng)機。熱水鍋爐房設(shè)有直接對外的泄爆面。7.8.天然氣系統(tǒng):7.8．1本項目天然氣用氣點有：一層熱水鍋爐房和廚房。7.8．2

天然氣系統(tǒng)由城市天然氣中壓

接入，庭院內(nèi)天然氣管道采用中壓管道敷設(shè)，沿道路埋設(shè)，在用氣點附近設(shè)置掛壁式調(diào)壓箱。7.8．3室內(nèi)天然氣系統(tǒng)為低壓系統(tǒng)，氣源由調(diào)壓箱接至。7.8．4天然氣計量采用遠傳計量系統(tǒng)。第八章

節(jié)能設(shè)計8.1建筑節(jié)能建筑概況和圍護結(jié)構(gòu)基本組成：地理氣候條件屬于

帶濕潤季風(fēng)氣候，盆地熱效應(yīng)非常突出。夏季氣溫較高、濕度大、風(fēng)速小、潮濕悶熱；冬季氣溫低、濕度大、日照率低，陰冷潮濕。氣象參數(shù)如下：年平均溫度16.2℃;最

平均溫度5.4℃

;最低溫度-5.9℃最熱月平均溫度25.5℃最高溫度37.3℃冬季平均相對濕度85%夏季平均相對濕度80%全年日照率28%冬季日照率14%冬、夏季主導(dǎo)風(fēng)向北偏西風(fēng)主導(dǎo)風(fēng)向頻率39%夏季平均風(fēng)速1.3米/秒1、建筑節(jié)能基本方案建筑設(shè)計基本原則按《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2005規(guī)定性指標進行。2、建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計（1）屋面節(jié)能設(shè)計屋面保溫隔熱采用40mm厚聚苯乙烯擠塑板，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K≤0.7

w/（m2·k）。（2）外墻的保溫隔熱設(shè)計因結(jié)構(gòu)型式為框架結(jié)構(gòu)，外墻保溫材料選用膨脹玻化微珠。使其平均傳熱系數(shù)K≤1.0

w/（m2·k）。（3）建筑的外窗節(jié)能設(shè)計對不同朝向窗

積比進行分析計算，按節(jié)能設(shè)計標準的要求提出建筑外窗的基本技術(shù)措施和建議。（4）建筑的外窗設(shè)計東、西向外窗窗墻比小于0.4時，可見光透過率大于0.4。（5）外窗的氣密性應(yīng)滿足《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》（GB/T

7106-2008）8.2給排水節(jié)能1.選用符合《節(jié)水型生活用水器具》（CJ

164-2002）標準的節(jié)水型衛(wèi)生潔具、沖洗閥。2.公共衛(wèi)生間洗手盆配置感應(yīng)龍頭，以節(jié)約用水。3.給水系統(tǒng)采取合理的分區(qū)，充分利用市政給水管的水壓。在供水壓力較大樓層設(shè)減壓閥，減少剩余水壓，即減小出流水量，節(jié)約用水。4.住宅每戶、商鋪每戶均設(shè)水表，以鼓勵節(jié)水。5.采用高效率、節(jié)約電能的給排水機電設(shè)備。以降低能耗，節(jié)約日常的設(shè)備運行費用。6.冷熱水管均采用節(jié)能的化學(xué)管材。7.消火栓箱選配襯膠質(zhì)水龍帶以減少水頭損失。8.3電氣節(jié)能合理選擇變壓器容量及臺數(shù)，使其經(jīng)濟運行、接近負荷中心、減少線路長度和損耗。合理布置照明開關(guān)及選擇開關(guān)聯(lián)數(shù)，充分利用天然光。選用節(jié)能型光源、高效燈具。樓梯間采用消防型紅外節(jié)能吸頂燈；前室、走道采用節(jié)能型筒燈。車庫采用熒光燈配節(jié)能電感整流器和補償電容，應(yīng)急熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器。變電所集中做電容補償，并考慮諧波抑制措施。設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)，建筑設(shè)備

(BAS)系統(tǒng)，節(jié)約能源。8.4暖通節(jié)能1按《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189-2005）確定室內(nèi)設(shè)計溫度及新風(fēng)標準。2全空氣系統(tǒng)采用全新風(fēng)設(shè)計措施，過渡季節(jié)最大程度利用室外新風(fēng)，以節(jié)約能源。采用

監(jiān)測系統(tǒng)控制新風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量，以利節(jié)能。暖通空調(diào)系統(tǒng)采用全面的自動控制，以節(jié)能運行、經(jīng)濟實用、可靠、便于操作的原則對各種控制

進行優(yōu)化設(shè)計?？照{(diào)冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比ER值滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189-2005）第5.3.27要求。6所有通風(fēng)空調(diào)設(shè)施均選用高效節(jié)能設(shè)備。7通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率滿足滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189-2005）第5.3.26要求。第九章

消防設(shè)計1.建筑消防1.

消防車道道路與現(xiàn)在地塊周邊規(guī)劃道路形成消防環(huán)道。消防車道的寬度不小于

4.00m。消防車道距

建筑外墻大于

5.00m，消防車道上空

4.00m

以下范圍內(nèi)沒有

物。一期建筑與二期建筑之間留有消防通道，消防車可直達一二期之間庭院。9.1.2

消防撲救要求建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4

且不小于一個長邊長度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進深大于4.00m

的裙房，且在此范圍內(nèi)必塔須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。道路轉(zhuǎn)彎半徑12

米。沿樓長邊布置消防車登高場地，登高場地寬度為8

米。9.1.3

防火間距辦公塔樓山墻與一期住宅山墻之間間距大于13

米。與周圍建筑防火的距離也滿足要求。建筑類別本項目包含辦公和商業(yè)、餐飲功能，為建筑高度大于50m

的綜合樓，單層建筑面積超過

1000

m2，為一類

。建筑耐火等級：一級6.

防火分區(qū)1)

室功能劃分主要為廚房、員警系統(tǒng)和自動噴淋滅火系統(tǒng)，其中廳、

車庫，均設(shè)火災(zāi)自動報機動車庫每個防火分區(qū)按小于

4000m2劃分，

非機動車庫獨立成防火分區(qū)面積小于

1000m2，廚房獨立成防火分區(qū)面積小于