開原市下肥地鄉(xiāng)興財硅石礦采礦權(quán)剩余量價款評估報告書

●總目錄●正文目錄一、礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)二、評估委托方三、評估目的四、評估對象和范圍五、評估基準(zhǔn)日六、評估依據(jù)七、評估實(shí)施過程和原則八、礦區(qū)資源概況九、評估方法十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取原則和依據(jù)十一、主要技術(shù)指標(biāo)十二、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算十三、采礦權(quán)評估值和評估結(jié)論十四、本項(xiàng)目評估的假設(shè)條件十五、特別事項(xiàng)說明十六、本評估報告使用限制十七、評估責(zé)任人員十八、評估報告日●附表 1、開原市下肥地鄉(xiāng)興財硅石礦采礦權(quán)剩余儲量出讓收益（價款）評估結(jié)果匯總表； 2、開原市下肥地鄉(xiāng)興財硅石礦采礦權(quán)剩余儲量出讓收益（價款）評估價值計(jì)算表；3、開原市下肥地鄉(xiāng)興財硅石礦采礦權(quán)剩余儲量出讓收益（價款）評估價值匯總表?！窀郊?、探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；3、礦業(yè)權(quán)評估專業(yè)人員(礦業(yè)權(quán)評估師)執(zhí)業(yè)登記證書；4、礦業(yè)權(quán)價款評估合同書；5、遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)，2016年11月，《開原市下肥地鄉(xiāng)興財硅石礦礦山儲量年度報告》；6、鐵嶺市國土資源局，2017年3月5日，《開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦礦山儲量年度報告》審查驗(yàn)收備案證明（鐵國土資年儲備字[2017]01號）；7、東北煤田地質(zhì)局一O一隊(duì)，2014年8月，《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦資源儲量核實(shí)報告》；8、遼寧省國土資源廳，2014年10月11日，《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦資源儲量核實(shí)報告》評審備案證明（遼國土資儲備字【2014】350號）；9、開原市悅鑫礦業(yè)有限公司，2017年12月，《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；10、鐵嶺市國土資源局，2018年1月12日，《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案批準(zhǔn)書（鐵市國土資批字[2018]001號）；11、鐵嶺市國土資源局，2018年1月22日，采礦權(quán)評估審查表；12、開原市國土資源局，2018年1月19日，采礦權(quán)有償出讓申請登記審查表；13、開原市悅鑫礦業(yè)有限公司，2018年1月19日，有償出讓申請；14、采礦許可證（正本，證號：C2112002009047120010752）；15、營業(yè)執(zhí)照（副本，信用代碼：9121128231878487XM）；16、開原市國土資源局，2018年1月19日，采礦權(quán)屬無爭議證明；17、開原市悅鑫礦業(yè)有限公司，2018年1月19日，承諾書。開原市下肥地鄉(xiāng)興財硅石礦采礦權(quán)剩余儲量價款評估報告吉林國地礦業(yè)權(quán)評報字[2018]S013號吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司受鐵嶺市國土資源局的委托，根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的法律、法規(guī)和規(guī)章及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)和可行的評估工作原則，對開原市下肥地鄉(xiāng)興財硅石礦采礦權(quán)剩余儲量價值進(jìn)行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進(jìn)行了分析研究、收集資料，詢證和評定估算，最后對委托評估的采礦權(quán)在2018年2月28日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將評估情況及評估結(jié)果報告如下。一、礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司注冊地址：長春市同志街89-3號探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資[2002]010號企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會信用代碼：91220104732548776H二、評估委托方本項(xiàng)目評估委托方為鐵嶺市國土資源局。三、評估目的根據(jù)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》、《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》（國務(wù)院令241號）、《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（國務(wù)院令242號）、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國土資發(fā)[2000]309號）、《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）》（國土資發(fā)[2008]174號）、《關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知》（財建[2006]694號）、《關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（財建[2008]22號），鐵嶺市國土資源局?jǐn)M將“開原市下肥地鄉(xiāng)興財硅石礦采礦權(quán)剩余儲量”有償出讓收取采礦權(quán)出讓收益（價款）。本項(xiàng)目評估的特定目的即是為國土資源管理部門擬出讓該項(xiàng)采礦權(quán)收取采礦權(quán)出讓收益（價款）提出公平、合理的價值咨詢參考意見。四、評估對象和范圍本項(xiàng)目評估對象為開原市下肥地鄉(xiāng)興財硅石礦采礦權(quán)剩余儲量。礦山開采方式為露天開采，設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為2萬立方米/年。礦區(qū)范圍極值坐標(biāo)為：東經(jīng)：124°18′25″～124°18′33″北緯：42°19′41″～42°19′45″根據(jù)《儲量核實(shí)報告》、《開發(fā)利用方案》及鐵嶺市國土資源局“委托書”，礦區(qū)范圍拐點(diǎn)平面直角坐標(biāo)、高程及礦區(qū)面積見表1：表1礦區(qū)拐點(diǎn)平面直角坐標(biāo)及高程一覽表(80坐標(biāo)系)拐點(diǎn)編號平面直角坐標(biāo)高程H備注XY1468895741607691302實(shí)際開采標(biāo)高345至340m246889454160786428734689087416077903614468908041607687382五、評估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評估確定的評估基準(zhǔn)日為2018年2月28日。在本評估報告中所采用的計(jì)量和計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日的客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。六、評估依據(jù)本項(xiàng)目評估依據(jù)包括法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、地質(zhì)礦產(chǎn)資料、以及市場經(jīng)濟(jì)信息等，主要有：1、第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議修正后頒布，1996.8.29，《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》；2、國務(wù)院第241號令發(fā)布，1998.2.12，《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》；3、國務(wù)院第242號令發(fā)布，1998.2.12，《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》；4、國土資源部、國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、中國人民銀行、中國證監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布，1999.7.15，《礦產(chǎn)資源儲量評審認(rèn)定辦法》（國土資發(fā)[1999]205號文）；5、吉林省國土資源廳文件，2003.11.24，《關(guān)于取消礦產(chǎn)資源儲量認(rèn)定制度設(shè)立評審備案管理制度的通知》（吉國土資儲發(fā)[2003]34號）；6、國土資源部發(fā)布，2000.11.1，《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國土資發(fā)[2000]309號文）；7、國土資源部發(fā)布，2008.8.23，《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）》（國土資發(fā)[2008]174號文）；8、《礦業(yè)權(quán)評估指南》（2004年修訂版），北京：中國大地出版社，2004.12；9、中華人民共和國國土資源部發(fā)布，2006.7.12，關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的公告（2006年第18號）；10、中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告，2007.3.27，《關(guān)于發(fā)布〈中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則—指導(dǎo)意見CMV13051-2007固體礦產(chǎn)資源儲量類型的確定〉》（2007年第1號）；11、中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會編著，《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》，北京：中國大地出版社，2008.08；12、中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會編著，《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》（二），北京：中國大地出版社，2010.11；13、中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會編著，《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，北京：中國大地出版社，2008.10；14、中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會，2017年第3號公告，2017.10.25，《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》；15、中華人民共和國財政部、國土資源部發(fā)布，2006.10.25，《關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知》（財建[2006]694號）；16、中華人民共和國財政部、國土資源部發(fā)布，2008.2.29，《關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（財建[2008]22號）；17、2017.4.13，國務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知（國發(fā)[2017]29號）；18、國土資源部，2017.5.24，國土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價款評估各案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知；19、2017.6.30，財政部、國土資源部關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》的通知（財綜[2017]35號）；20、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，1999.6.8，《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》（GB/T17766—1999）；21、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫局發(fā)布，2002.8.28，《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908—2002）；22、遼寧省國土資源廳，2009.03.31制定《遼寧省礦產(chǎn)資源儲量動態(tài)監(jiān)測質(zhì)量管理暫行辦法》；23、遼寧省國土資源廳文件《遼寧省資源管理?xiàng)l例》（2012年修訂本）；24、礦業(yè)權(quán)價款評估合同書；25、遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)，2016年11月，《開原市下肥地鄉(xiāng)興財硅石礦礦山儲量年度報告》；26、鐵嶺市國土資源局，2017年3月5日，《開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦礦山儲量年度報告》審查驗(yàn)收備案證明（鐵國土資年儲備字[2017]01號）；27、東北煤田地質(zhì)局一O一隊(duì)，2014年8月，《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦資源儲量核實(shí)報告》；28、遼寧省國土資源廳，2014年10月11日，《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦資源儲量核實(shí)報告》評審備案證明（遼國土資儲備字【2014】350號）；29、開原市悅鑫礦業(yè)有限公司，2017年12月，《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；30、鐵嶺市國土資源局，2018年1月12日，《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案批準(zhǔn)書（鐵市國土資批字[2018]001號）；31、鐵嶺市國土資源局，2018年1月22日，采礦權(quán)評估審查表；32、開原市國土資源局，2018年1月19日，采礦權(quán)有償出讓申請登記審查表；33、開原市悅鑫礦業(yè)有限公司，2018年1月19日，有償出讓申請；34、采礦許可證（正本，證號：C2112002009047120010752）；35、營業(yè)執(zhí)照（副本，信用代碼：9121128231878487XM）；36、開原市國土資源局，2018年1月19日，采礦權(quán)屬無爭議證明；37、開原市悅鑫礦業(yè)有限公司，2018年1月19日，承諾書；38、評估人員收集的有關(guān)資料；39、其他。七、評估實(shí)施過程和原則本項(xiàng)目評估過程指自接受評估委托至提交評估報告的全過程所進(jìn)行的作業(yè)，整個評估過程遵循了獨(dú)立、客觀、公正和謹(jǐn)慎原則。本次評估工作自2018年3月17日開始，到2018年3月26日結(jié)束，主要包括如下工作：1、2018年3月17日至2018年3月19日，為接受委托明確事項(xiàng)階段：簽定評估委托合同書，組成評估組，明確評估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng)（包括評估目的，評估對象范圍、特征和權(quán)益狀況，評估基準(zhǔn)日和評估報告提交事宜等），提供評估資料準(zhǔn)備清單。2、2018年3月20日至2018年3月22日，為擬定方案收集資料調(diào)查核實(shí)階段：擬定礦業(yè)權(quán)評估作業(yè)方案，收集、整理和分析研究礦業(yè)評估各種資料和依據(jù)，查證核實(shí)礦業(yè)權(quán)評估的相關(guān)事項(xiàng)。3、2018年3月23日至2018年3月26日，為評定估算編制評估報告階段：依據(jù)收集的評估資料進(jìn)行分析歸納、研究判斷，確定適當(dāng)?shù)脑u估方法，計(jì)算選定合理的評估參數(shù)和指標(biāo)，完成評定估算分析評估結(jié)果，形成評估結(jié)論。完成評估報告初稿，復(fù)核評估結(jié)果，與委托方交換意見，完成和提交正式評估報告書。本項(xiàng)目評估的整個評估過程和行為除遵守獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、可行性和謹(jǐn)慎性原則外，根據(jù)礦業(yè)權(quán)的特點(diǎn)又遵循如下原則：1、遵守地質(zhì)規(guī)律、地質(zhì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律和法律財務(wù)制度的原則；2、遵循采礦權(quán)與有價值的地質(zhì)信息資料和礦產(chǎn)資源相依托的原則；3、遵守礦山開發(fā)利用技術(shù)規(guī)范和安全生產(chǎn)原則；4、遵循持續(xù)經(jīng)營和公開市場原則，效用性、貢獻(xiàn)性、替代性和預(yù)期性原則；5、遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)與保護(hù)并重、開源與節(jié)流并舉和提高資源利用水平及礦產(chǎn)資源最有效開發(fā)利用的原則；6、遵循礦業(yè)權(quán)和礦產(chǎn)資源所有權(quán)等物權(quán)理論和物權(quán)法律法規(guī)的原則；7、遵循供求、變動、競爭、協(xié)調(diào)和均衡的原則。八、礦區(qū)資源概況 （一）位置和交通開原市下肥地鄉(xiāng)興財硅石礦位于開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪村西北約4.0km，行政區(qū)劃隸屬開原市下肥地鄉(xiāng)。礦區(qū)西距開原市區(qū)約55km，南距沈（陽）—平（崗）公路約3km，于槍桿峪村木掀溝與該公路相接，交通運(yùn)輸方便（見交通位置圖）。交通位置圖（二）地質(zhì)工作概況及礦山開發(fā)現(xiàn)狀1．2010年12月，遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)對該礦進(jìn)行了資源儲量檢測工作，提交了《2010年度礦產(chǎn)資源儲量年度報告》，年末保有儲量為1.34萬噸，儲量編碼為122b。2．2011年12月，遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)對該礦進(jìn)行了資源儲量檢測工作，提交了《2012年度礦產(chǎn)資源儲量年度報告》，年末保有儲量為0.85萬噸，儲量編碼為122b。3．2014年10月，遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)對該礦進(jìn)行了資源儲量檢測工作，提交保有儲量為0.85萬噸，儲量編碼為122b。備案機(jī)關(guān)為鐵嶺市國土資源局，備案號為鐵國土資年儲備字201502，備案時間為2015年3月11日。5、2016年11月，遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)對該廠進(jìn)行了資源儲量檢測工作，提交了《年度礦產(chǎn)資源儲量年度報告》，年末保有量為0.85萬噸，儲量編碼為112b。備案機(jī)關(guān)為鐵嶺市國土資源局，備案號為鐵國土資年儲備字【2017】01，備案時間為2017年3月5日。 （三）礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)位于中朝準(zhǔn)地臺的膠遼臺隆的鐵嶺—靖宇臺拱之李家臺斷凸與凡河凹陷交匯處。區(qū)內(nèi)出露巖石主要為太古代古砬溝片麻狀斜長花崗巖（Ggn）、白色石英脈（q）。（四）礦床地質(zhì)特征1、礦層（體）特征硅石（石英脈型）礦體呈脈狀產(chǎn)出于古砬溝片麻狀斜長花崗巖中，產(chǎn)狀。礦區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)較大斷裂構(gòu)造。礦體上覆土層厚度一般為0.3～1.0m。礦石致密、堅(jiān)硬，節(jié)理、裂隙不發(fā)育。2、礦石質(zhì)量礦石呈白—純白色，隱晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，致密塊狀構(gòu)造，礦物成分以石英為主，含量大于99%，其次含少量鉀長石。礦石的化學(xué)成分及含量為：SiO298.08～99.23%、Al2O30.13%、CaO+MgO0.15～0.85%、Fe2O30.0～0.32%。根據(jù)地表槽探采樣化學(xué)分析結(jié)果可知，礦石質(zhì)量符合耐火制品和鐵合金及工業(yè)硅用原料工業(yè)指標(biāo)(SiO2≥96%、CaO≤1.0%、Ai2O3≤1.30%、Fe2O3≤1.5%)《礦產(chǎn)工業(yè)要求參考手冊》（地質(zhì)出版社）的基本要求。（五）礦床開采技術(shù)條件1、水文地質(zhì)條件采礦水文地質(zhì)變化簡單，不臨近河流，無積水深坑。地表水主要靠大氣降水補(bǔ)給，通過巖石裂隙補(bǔ)給地下水。巖石透水性較差，對礦床開采不會產(chǎn)生不利影響。礦區(qū)一般海拔標(biāo)高285～384m，當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面海拔標(biāo)高260m，礦區(qū)設(shè)計(jì)最低開采標(biāo)高320m，均在侵蝕基準(zhǔn)面之上。因此，水文地質(zhì)條件屬簡單的裂隙水為主的礦床類型，開采時應(yīng)注意大氣降水形成的地表徑流以及采場的自然排水問題。2、工程地質(zhì)條件礦區(qū)周圍地質(zhì)條件良好，礦區(qū)范圍內(nèi)植被不發(fā)育，巖石邊坡穩(wěn)定，不易發(fā)生泥石流和滑坡等地質(zhì)災(zāi)害。礦石致密、堅(jiān)硬，節(jié)理、裂隙較發(fā)育，表層礦石風(fēng)化后比較破碎，因此露天開采時應(yīng)注意開采邊坡角保持在60°，以預(yù)防崩塌地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。3、環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)處于低山山區(qū)，遠(yuǎn)離村鎮(zhèn)，地表植被較發(fā)育，多為松樹、楊樹、榛子樹等雜木林，水土保持良好，礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)簡單，開采對周圍環(huán)境影響不大。綜上所述，該區(qū)礦床開采技術(shù)條件、環(huán)境地質(zhì)條件及水文地質(zhì)條件均屬簡單型。根據(jù)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908-2002）中的“固體礦產(chǎn)開采技術(shù)條件勘查類型劃分及工作要求表”中的判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定礦區(qū)礦床開采技術(shù)條件勘查類型為Ⅰ類型，為開采技術(shù)條件簡單的礦床。（六）儲量計(jì)算1、資源儲量估算工業(yè)指標(biāo)礦山資源儲量估算的一般工業(yè)指標(biāo)按照《礦產(chǎn)工業(yè)要求參考手冊》（地質(zhì)出版社）要求，并結(jié)合礦山提供的指標(biāo)執(zhí)行。耐火制品和鐵合金及工業(yè)硅用原料工業(yè)指標(biāo)(SiO2≥96%、CaO≤1.0%、Ai2O3≤1.30%、Fe2O3≤1.5%)。2、儲量計(jì)算結(jié)果2016年11月礦區(qū)范圍內(nèi)可供開采利用的鉀長石礦產(chǎn)資源/儲量（122b）為0.85萬噸。九、評估方法根據(jù)《探礦權(quán)采礦權(quán)評估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，并參照《礦業(yè)權(quán)評估指南》，鑒于該礦采礦方法設(shè)施落后，生產(chǎn)能力低，產(chǎn)品初級化，財務(wù)管理不規(guī)范，評估所需資料不齊全，但企業(yè)未來能夠持續(xù)經(jīng)營，并有一定的獲利能力等情況，確定本項(xiàng)目評估只適用收入權(quán)益法。其計(jì)算公式為： 式中：—礦業(yè)權(quán)評估價值SLt—年銷售收入i—貼現(xiàn)率—年序號（=1，2，……n） —評估計(jì)算年限—礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取原則和依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取原則主要根據(jù)評估人員收集掌握的資料確定，該礦提供的企業(yè)基本情況作為參考；并遵循礦業(yè)權(quán)評估的相關(guān)法律技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合該礦業(yè)權(quán)的實(shí)際，反映社會或行業(yè)平均生產(chǎn)力發(fā)展水平的要求。本次評估參數(shù)主要依據(jù)《開原市下肥地鄉(xiāng)興財硅石礦礦山儲量年度報告》、《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》、《采礦權(quán)評估審查表》、《礦業(yè)權(quán)價款評估合同書》和礦業(yè)權(quán)評估的相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)等進(jìn)行選擇和確定。十一、主要技術(shù)指標(biāo)（一）評估利用可采儲量1、礦山保有資源儲量保有資源儲量（122b）為2.046萬噸。2、設(shè)計(jì)利用可采儲量確定根據(jù)《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》，采礦回采率為98%，設(shè)計(jì)利用可采儲量確定為：2.046×98%=2.005（萬噸）。3、評估動用可采儲量確定根據(jù)委托方要求，本次評估為采礦權(quán)剩余量，評估動用量為0.85萬噸。（二）產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案為鉀長石。（三）生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)規(guī)模為可采儲量2萬噸/年。（四）采礦回采率采礦回采率98%。（五）礦山設(shè)計(jì)服務(wù)年限根據(jù)《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》，礦山設(shè)計(jì)服務(wù)年限為1年。（六）本次評估年限根據(jù)委托方要求，本次評估年限為0.43年。十二、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算（一）銷售收入1、年銷售收入計(jì)算公式為： 年銷售收入=礦產(chǎn)品年產(chǎn)量×銷售價格 2、產(chǎn)品價格采礦權(quán)評估中礦產(chǎn)品銷售價格是評估計(jì)算礦山服務(wù)年限內(nèi)礦產(chǎn)品的市場價格，采用不含稅的不變價格計(jì)算，一般按礦產(chǎn)品當(dāng)?shù)匾欢〞r期內(nèi)坑口價確定。評估人員根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估對經(jīng)濟(jì)參數(shù)確定的要求、市場調(diào)查、現(xiàn)有資料和對未來的判斷，采用定性分析法，綜合確定本次評估該鉀長石礦產(chǎn)品市場平均不含稅銷售價為115元/噸。設(shè)和特別事項(xiàng)說明而形成的，委托方及相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)在明了這些事項(xiàng)的基礎(chǔ)上使用采礦權(quán)評估結(jié)果。十四、本項(xiàng)目評估的假設(shè)條件1、本項(xiàng)目評估的對象范圍、礦產(chǎn)資源信息和資源儲量以《礦業(yè)權(quán)價款評估合同書》；遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)2016年11月《開原市下肥地鄉(xiāng)興財硅石礦礦山儲量年度報告》；鐵嶺市國土資源局2017年3月5日《開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦礦山儲量年度報告》審查驗(yàn)收備案證明（鐵國土資年儲備字[2017]01號）；東北煤田地質(zhì)局一O一隊(duì)2014年8月《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦資源儲量核實(shí)報告》；遼寧省國土資源廳2014年10月11日《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦資源儲量核實(shí)報告》評審備案證明（遼國土資儲備字【2014】350號）；開原市悅鑫礦業(yè)有限公司2017年12月《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；鐵嶺市國土資源局2018年1月12日《遼寧省開原市下肥地鄉(xiāng)槍桿峪鉀長石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案批準(zhǔn)書（鐵市國土資批字[2018]001號）；鐵嶺市國土資源局2018年1月22日采礦權(quán)評估審查表；開原市國土資源局2018年1月19日采礦權(quán)有償出讓申請登記審查表；開原市悅鑫礦業(yè)有限公司2018年1月19日有償出讓申請；采礦許可證（正本，證號：C2112002009047120010752）；開原市國土資源局2018年1月19日采礦權(quán)屬無爭議證明；開原市悅鑫礦業(yè)有限公司2018年1月19日承諾書等資料為依據(jù)。2、評估所遵循的政策、法律和制度無重大變化；有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟(jì)和市場環(huán)境無重大變化；有關(guān)價格、成本費(fèi)用、稅率和利率等因素在正常范圍內(nèi)變動；無重大自然災(zāi)害發(fā)生；采礦權(quán)及其對應(yīng)的礦產(chǎn)資源無重大變化。3、本項(xiàng)目評估的目的是唯一的，評估目的不能發(fā)生任何變化。4、礦業(yè)權(quán)評估結(jié)果是基于一般市場條件，在特定交易目的和確定時點(diǎn)的價值估計(jì)數(shù)額，不等同于礦業(yè)權(quán)實(shí)際成交價格。實(shí)際成交價格是交易雙方對礦業(yè)權(quán)交換價值認(rèn)可的結(jié)果。礦業(yè)權(quán)評估結(jié)論不得作為礦業(yè)權(quán)實(shí)際成交價格的保證。5、企業(yè)資產(chǎn)良好且持續(xù)經(jīng)營；市場供求基本保持不變。6、無其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。7、公允市場價值的概念是采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行的公開的無限制的市場交易中能夠獲得的、并被普遍接受的價格，交易中的各方都是充分擁有相關(guān)知識、信息通暢、謹(jǐn)慎行事、行為獨(dú)立、交易不受任何強(qiáng)制壓迫。十五、特別事項(xiàng)說明1、評估結(jié)果有效期本報告評估基準(zhǔn)日為2018年2月28日。按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，采礦權(quán)評估報告公開的，評估結(jié)果自公開之日起生效，有效期1年；評估報告不公開的，本評估結(jié)果自基準(zhǔn)日起有效期為1