空調(diào)清洗服務(wù)概要

空調(diào)清洗服務(wù)概要最全的空調(diào)清洗標準一、分體空調(diào)清洗服務(wù)標準1．清洗前的準備工作空調(diào)開機確定能正常工作檢查空調(diào)的污染情況，并且拍攝現(xiàn)場照片記錄備案；在出風(fēng)口使用常青專業(yè)測溫測風(fēng)儀進行風(fēng)速和溫度的檢測，填寫好常青空調(diào)體檢表；2內(nèi)機的清洗步驟施工前將現(xiàn)場有可能導(dǎo)致灰塵污染的區(qū)域用專業(yè)膜布覆蓋，做好防塵隔離；用軟毛刷取出晾干用濕抹布將空調(diào)內(nèi)機的各部件擦拭一遍，如翅片無污垢和牢固粘附物，可用便攜式吸塵器除塵清理；當翅片有較重的污垢、氧化物、堅固附著物時，先用適量YX-QW-01常青翅片清洗劑噴覆浸潤，待發(fā)泡后用常青專業(yè)清洗機水槍調(diào)到水霧狀，清水沖洗至無殘留物，擦干取下導(dǎo)風(fēng)片，先用蒸汽清洗機關(guān)于風(fēng)輪進行噴洗，待風(fēng)輪上的臟污松動后用濕抹布沾常青內(nèi)機保養(yǎng)液滾動擦拭，直至風(fēng)輪干凈后再用蒸汽清洗機高溫殺菌，將清洗干凈的導(dǎo)風(fēng)片安裝到位將常青內(nèi)機保養(yǎng)液噴灑在內(nèi)部翅片、進、出風(fēng)口及外殼等各部位，再用濕抹布輕輕擦拭將晾干的過濾網(wǎng)安裝回原位，蓋上蓋板3．外機的清洗步驟用常青專業(yè)清洗機水槍調(diào)到水柱狀，關(guān)于空調(diào)外機的各部件沖洗一次后使用中性清洗劑及長毛刷刷洗如翅片無污垢和牢固粘附物，可用常青專業(yè)清洗機沖洗干凈當翅片有較重的污垢、氧化物、堅固附著物時，在確保人生安全的情況下先用適量YX-QW-01常青翅片清洗劑噴覆浸潤，待發(fā)泡后用常青專業(yè)清洗機水槍沖洗，至無殘留物，擦干使用干抹布將各部件擦干，晾干后可罩上常青專用空調(diào)罩開機試運行，運行良好后再使用常青專業(yè)測溫測風(fēng)儀進行風(fēng)速和溫度的檢測，在常青空調(diào)體檢表上填寫好服務(wù)后的數(shù)據(jù)；請客戶過目后簽字認可，并且關(guān)于該次服務(wù)進行滿意度評判打掃現(xiàn)場并且撤離4驗收標準清洗后表面顯示原色，各部件無灰塵或污物，送風(fēng)清新舒適空調(diào)運轉(zhuǎn)參數(shù)正常，清洗后的機組翅片干凈，無灰塵，過濾網(wǎng)通風(fēng)正常清洗后的空調(diào)設(shè)備換熱器表面，托盤干凈，無灰塵及污物，排水系統(tǒng)暢通，整機運行正常，風(fēng)速達到正常參數(shù)水平，熱交換器換熱正常，達到設(shè)備參數(shù)的正常工況，換熱效果良好二、冷卻塔及相關(guān)部件清洗服務(wù)標準1、冷卻塔清洗服務(wù)標準關(guān)于一切連接螺栓螺母進行檢查，特別是風(fēng)機部分應(yīng)重點檢查，以免因螺栓松動在設(shè)備運行時發(fā)生重大事故；關(guān)于塔內(nèi)的異物和雜質(zhì)進行清洗和處理，以免影響散熱效果；檢查減速箱內(nèi)潤滑油是否充滿規(guī)則的油位，若油位不夠應(yīng)即時加同類型的潤滑油；檢查集水盤是否漏水，手動閥門開關(guān)是否靈活；盤動風(fēng)機葉片，檢查旋轉(zhuǎn)是否靈活；檢查葉片尖與塔壁的間歇，其值不宜大于；檢查塔內(nèi)布水裝置是否通暢；點動風(fēng)機，檢查電機及葉片旋轉(zhuǎn)方向；短時啟動水泵，檢查水泵進出水管內(nèi)是否充滿水；檢查浮球閥是否靈敏，集水盤水位是否合適；切斷電源，在冷卻塔控制柜出掛上檢修牌，嚴禁合閘冷卻塔外殼生長了藻類處，先噴上YX-SS-01常青高效粘泥剝離劑，5分鐘后用小鐵鏟去除，然后用高壓清洗水槍清洗干凈關(guān)閉浮球閥，開啟集水盤下部排污閥，將集水盤水放凈，徹底清除集水盤中的菌藻類、淤泥等各種雜質(zhì)，疏經(jīng)過濾網(wǎng)，同時用高壓水槍將填料清洗干凈填料中垢質(zhì)過多用物理方法去除不干凈時，可將YX-QS-01常青高級除垢劑稀釋5倍，從頂部布水器投入或用噴藥罐噴至填料上與水垢反映，待半小時后用高壓水槍沖洗干凈打開排污閥，將水槽內(nèi)的污物徹底排放，濾網(wǎng)清洗干凈加水清洗水塔內(nèi)的殘留污物，洗至水塔內(nèi)無可視污物一切鐵質(zhì)部件刷防銹漆開啟浮球閥關(guān)于水塔補水，試機運行現(xiàn)場清理干凈，拍照留檔驗收標準：托盤無可視污物，電器機械部分正常，水路通暢2、水箱清洗服務(wù)標準檢查水箱有無漏水、破損等情況并且拍照留檔打開水箱底部排水閥、關(guān)閉補水閥將水放掉，并且人工將水箱內(nèi)的鐵銹青苔泥沙等污物清理出水箱將水箱補水至90%，加入YX-QS-01常青高級除垢劑攪拌均勻后浸泡4小時排放干凈用高壓水槍將松散的余銹清洗干凈將水箱刷防銹漆，油漆均勻干透，拍照留檔將水箱各閥門復(fù)原，現(xiàn)場清理干凈3、水系統(tǒng)水過濾器清洗關(guān)閉前后水閥如有旁路開通旁路水閥過水將過濾器端蓋拆開，過濾網(wǎng)拿出，拍照留檔將過濾網(wǎng)雜物清理干凈并且用清水沖洗干凈，拍照留檔過濾網(wǎng)孔不得有堵塞現(xiàn)象，如有水垢堵塞可用YX-QS-01常青高級除垢劑稀釋5倍后浸泡4小時再清洗干凈將清洗干凈的過濾網(wǎng)安裝好，過濾器端蓋鏍絲擰緊不漏水，現(xiàn)場清理干凈三、中央空調(diào)末端清洗服務(wù)標準1、風(fēng)機盤管/風(fēng)柜清洗服務(wù)標準用常青專用防塵布進行現(xiàn)場防護；開啟電源，檢測風(fēng)機盤管是否正常運轉(zhuǎn)，用常青專業(yè)測溫測風(fēng)儀進行出風(fēng)口溫度和風(fēng)速測量并且編號記錄；如有故障應(yīng)記錄癥狀并且做檢修方案交由客戶認可；用工具拆下風(fēng)機盤管回風(fēng)箱及過濾網(wǎng)；拆下電機及渦輪；清洗過濾網(wǎng)及回風(fēng)箱表面污垢；清掃電機表面及渦輪葉片的污垢；將YX-QW-01常青翅片清洗劑噴灑在表冷器上進行反映；待清洗劑與翅片充分反映發(fā)泡，將翅片內(nèi)污垢全部分解后，用常青便攜式專業(yè)清洗機將表冷器組翅片沖洗潔凈；關(guān)閉進回水閥，拆卸Y型過濾器清洗干凈后復(fù)原；清洗冷凝水盤；疏通冷凝水管，如出現(xiàn)水管堵塞，可將常青便攜式專業(yè)清洗機水槍取下，利用清洗機送水管進行疏通；安裝電機、渦輪、回風(fēng)箱及過濾器；拆下回風(fēng)口并且擦洗干凈；開機試運行，運行良好后打掃現(xiàn)場并且撤離驗收標準：過濾網(wǎng)、送、回風(fēng)口無灰塵；水過濾器無堵塞；表冷器翅片無堵塞，送風(fēng)通暢2、空氣處理機清洗服務(wù)標準安全技術(shù)交底就清洗設(shè)備具體情況及施工安全和技術(shù)問題與甲方進行勾通清洗前機組運轉(zhuǎn)記錄清洗前關(guān)于機組開機檢查并且做運轉(zhuǎn)記錄，檢查各部件及功能運轉(zhuǎn)是否正常，并且拍照留檔機組停機機組運轉(zhuǎn)記錄完畢后，關(guān)停機組電源，并且在機組電源配電箱處掛警示牌：“請勿合閘！”清洗完后方可撤除關(guān)閉送、回風(fēng)管上的風(fēng)閥，若是電動閥應(yīng)請甲方協(xié)助關(guān)閉清洗機組回風(fēng)\混合\熱回收段、過濾段取出過濾段上的空氣過濾器，需更換的應(yīng)通知甲方準備更換的空氣過濾器，如需清洗將空氣過濾器在水房用水清洗干凈，放于通風(fēng)良好的地方晾干用常青專用吸塵器把機組回風(fēng)\混合、過濾段四壁上的灰塵吸干凈，然后用干凈濕潤的抹布將框架以及四壁上擦拭干凈清洗機組換熱段用常青專用吸塵器把四壁上的灰塵吸干凈，然后用干凈濕潤的抹布將框架以及四壁上擦拭干凈再用常青便攜清洗機將換熱盤管翅片均勻淋濕，噴上YX-QW-01常青翅片清洗劑，待發(fā)泡將翅片間隙中的灰塵帶出后用常青便攜清洗機沖洗翅片，將污垢沖洗干凈要求翅片干凈無雜物，清凈率90%以上清洗進程中應(yīng)注意排水管入口做過濾，防止污物進入引起排水管堵塞冷溫水進水處將水過濾器拆下清洗干凈后裝回復(fù)原清洗機組加濕段加濕段有干蒸汽加濕器、高壓噴霧加濕器、濕膜加濕器和電極式加濕器清洗時應(yīng)根據(jù)設(shè)備特點意注機組配件防止損壞清洗方式參照清洗機組送風(fēng)段在機組送風(fēng)段因為有電機和接線盒，在清洗時應(yīng)關(guān)于這些部位做好防水保護，清洗進程中應(yīng)十分注意不要將水弄到這些部件上將電機葉輪箱和葉輪清洗干凈，其他清洗方式參照清洗完后拆下防水保護，檢查防水部件是否有水進入，如不慎有水進入，應(yīng)使用風(fēng)干、加溫等措施干燥受潮部件清洗機組箱體外殼使用常青專用吸塵器、常青便攜清洗機等工具將機組箱體外殼清洗干凈，擦干，不得有水殘留安裝機組過濾網(wǎng)將新的空氣過濾器或清洗晾干后的空氣過濾器裝入過濾段，注意密封性機組內(nèi)進行消毒使用噴壺或者常青便攜清洗機YX-XF-01常青中央空調(diào)消毒液關(guān)于機組內(nèi)進行噴霧消毒機組運行記錄接通電源，運轉(zhuǎn)電機，機組內(nèi)做清洗后影像記錄，填寫清洗表格驗收簽字一切正常后，找甲方相關(guān)驗收負責(zé)人簽字驗收，開啟風(fēng)管閥門四、中央空調(diào)年度水質(zhì)管理服務(wù)標準1、年度水質(zhì)管理服務(wù)標準理前必需先進行主機和水系統(tǒng)清洗水質(zhì)取樣分析，根據(jù)水質(zhì)情況配比相應(yīng)藥劑進行水系統(tǒng)清洗及主機清洗冷卻塔，然后再投加YX-SS-014~8h，消除附著在系統(tǒng)的菌類和藻類并且將生物粘泥剝離下來投加YX-QS-01常青高級除垢劑，開泵循環(huán)4~24h，去除試片的選擇應(yīng)該與水系統(tǒng)的材質(zhì)保持一致，試片型號以方便掛片操作為準，其侵蝕率指標應(yīng)不大于下表的規(guī)則侵蝕率及侵蝕量指標設(shè)備材料侵蝕率Kg/(m2/h)侵蝕量Ag/m2碳鋼類672不銹鋼類224紫銅224銅合金224鋁及鋁合金224量百分數(shù)％YX-S-0124~48化并且形成一層致密的保護膜，隔絕水中有害離子關(guān)于金屬表面的侵蝕鈍化表面，碳鋼材質(zhì)點滴液由藍色變?yōu)榧t色的時間不小于5秒為合格銅材質(zhì)點滴液覆蓋的面內(nèi)變成粉色時1010格19加入新水，轉(zhuǎn)入日常運營，冷卻水投加YX-ZS-01高硬度水緩蝕阻垢劑與03常青殺菌滅藻劑作為初始藥量，冷凍水投加YX-ZS-02密閉水緩蝕阻垢劑與YX-SS-03常青殺菌滅藻作為初始藥量進行日常巡檢/投藥工作檢查設(shè)備使用中冷卻水冷溫水溫差并且做記錄檢查各水系統(tǒng)有無漏水并且做記錄關(guān)于冷卻水進行排污處理，排污10%，冷溫水排污2%，并且補充補水量相應(yīng)需要的YX-ZS-01高硬度水緩蝕阻垢劑，做好記錄檢查冷卻塔布水器和底盤并且排污清理，按系統(tǒng)水量投加所需YX-SS-03常青殺菌滅藻劑，YX-SS-03和YX-SS-02每次巡檢投藥時間隔交替投加，并且做記錄冷溫水補水箱排污清理，按水箱容量投加所需YX-SS-03常青殺菌滅藻劑，YX-SS-03和YX-SS-02每次巡檢投藥時間隔交替投加，并且做記錄如水系統(tǒng)有自動加藥機檢測加藥機使用狀態(tài)和補充加藥量水質(zhì)取樣件、溫度、取樣人寫好標簽貼在采樣瓶上打開排污閥，用系統(tǒng)內(nèi)水清洗取樣瓶兩次1L將水樣應(yīng)即時帶回公司交給檢測中心檢測人員時間不宜超過72小時，水樣運送時，應(yīng)注意檢查水樣并且是否封閉嚴密，并且應(yīng)防凍、防曬2、水質(zhì)管理后應(yīng)達到如下指標碳鋼設(shè)備傳熱面水側(cè)侵蝕速率應(yīng)小于/a，率應(yīng)小于/a水質(zhì)應(yīng)達到如下指標：五、冷卻水水質(zhì)要求項目要求或使用條件許用值PH ～鈣硬度＋甲基橙堿度(以3計)碳酸鈣穩(wěn)定指數(shù)≥≤mg/L傳熱面水側(cè)壁溫大于70℃鈣硬度＜mg/L濁度根據(jù)生產(chǎn)工藝要求確定≤20換熱設(shè)備為板式、翅片管式、螺旋板式≤10氯離子碳鋼、不銹鋼換熱設(shè)備，水走管程≤mg/L不銹鋼換熱設(shè)備，水走殼程傳熱面水側(cè)壁溫≤70℃冷卻水出水溫度＜45℃≤mg/L總鐵--------≤mg/L冷凍水水質(zhì)要求適用關(guān)于象檢測項目水質(zhì)指標各行業(yè)閉式系統(tǒng)電導(dǎo)率×μS/cmPH～六、年度水質(zhì)管理服務(wù)項目項目名稱內(nèi)容說明年度水質(zhì)管理服務(wù)冷卻塔清洗布水器清理、冷卻塔底盤排污可選，根據(jù)流量單獨計費，如有多臺多次清洗，應(yīng)按多臺多次計算補水箱清洗保、水箱除垢除銹刷漆可選，單獨計費主機清洗物理清洗(通炮)可選，單獨計費主機進出水溫差在度以下，說明主機系統(tǒng)銅管水側(cè)結(jié)垢嚴重，水質(zhì)管理前必需先進行主機和水系統(tǒng)及冷卻塔清洗可按收費標準8折收費化學(xué)清洗巡檢機組狀況檢查并且記錄進出水溫度、水系統(tǒng)檢查有無漏點，取水樣送檢，排污加藥，冷卻塔布水器清理、底盤排污標準為6次，也可以根據(jù)客戶需要增加或減少每增加或減少一次服務(wù)按10%計算提交水質(zhì)檢測報告濁度\酸堿度\電導(dǎo)率\硬度標準為2次，報告為常青5S空調(diào)服務(wù)全國連鎖機構(gòu)檢測中心提供可選，元/次水質(zhì)管理包含使用季6次巡檢、冷凍水的殺菌和緩蝕阻垢、冷卻水的殺菌滅藻和緩蝕阻垢、提交常青檢測中心的水質(zhì)報告2次的服務(wù)；1每增加或減少一次服務(wù)按10%計算不在此列的服務(wù)須另行收費2只有冷凍水系統(tǒng)按7折收費客戶可選全套服務(wù)也可自選其中一項或幾項服務(wù)七、中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗服務(wù)標準1、冷卻水系統(tǒng)清洗服務(wù)標準檢查系統(tǒng)各閥門和傳感部件儀表的完好性清洗前應(yīng)拆除或隔離能受清洗液損害而影響正常運行的部件和其它配件拆除后的管件、儀表、閥門等可單獨清洗檢查各水泵是否正常，是否滴漏取水樣進行水質(zhì)檢測經(jīng)過檢測及實驗結(jié)果配比各類清洗藥劑將系統(tǒng)水放出10%，從冷卻塔處將YX-SS-01常青高效粘泥剝離劑加入，開泵循環(huán)4~8h，使藥劑充分發(fā)揮作用，消除附著在系統(tǒng)的菌類和藻類并且將生物粘泥剝離下來在清洗進程中可每隔1~2h測12系統(tǒng)過濾器拆下清理剝離的污物將系統(tǒng)水放出一部分，開泵，從補水處將YX-QS-01常青高效除垢劑緩慢加入，使冷卻水的ＰＨ值緩慢下降并且維持在２５~３５之間每３０分鐘測定一次ＰＨ值，隨時調(diào)整藥劑的投加量循環(huán)4~24h，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹，垢質(zhì)清洗去除，直至到達干凈的金屬表面，以總鐵曲線趨于平緩為酸洗終點濁度曲線可作為扶助終點判斷手段在清洗進程中，將水處理試片掛在監(jiān)控點以監(jiān)測設(shè)備結(jié)構(gòu)材料的侵蝕率和侵蝕量，試片的選擇應(yīng)該水系統(tǒng)的材質(zhì)保持一致，試片型號以方便掛片操作為準，其侵蝕率指標應(yīng)不大于附表1的規(guī)則清洗的除垢率和洗凈率應(yīng)不小于附表2的規(guī)則排污到濁度小于15，將Y型過濾器的過濾網(wǎng)拆開清洗開泵，從補水處將YX-S-01常青鈍化預(yù)膜劑加入，循環(huán)24~48h，在預(yù)膜進程中，將水處理試片掛在監(jiān)控點以監(jiān)測設(shè)備的鈍化預(yù)膜效果，試片的選擇應(yīng)該與水系統(tǒng)的材質(zhì)保持一致，試片型號以方便掛片操作為準預(yù)膜后的掛片表面應(yīng)有鮮明成膜，成膜質(zhì)量檢測時用點常青鈍化膜測試滴液點滴鈍化表面，碳鋼材質(zhì)點滴液由藍色變?yōu)榧t色的時間不小于5秒為合格銅材質(zhì)點滴液覆蓋的面內(nèi)變成粉色時間不小于10秒合格奧氏體不銹鋼材質(zhì)點滴液覆蓋的面內(nèi)變成藍色時間不小于10秒合格更換新水，轉(zhuǎn)入日常運營檢查系統(tǒng)各處閥門和傳感部件儀表以及設(shè)備的完好性，各連接部位無滴漏現(xiàn)象搞好現(xiàn)場衛(wèi)生，做到人走地凈2、冷凍水系統(tǒng)清洗服務(wù)標準~參見~從補水處加入YX-ZS-01高硬度水緩蝕阻垢劑循環(huán)48小時或加入5%YX-QS-01常青高級除垢劑循環(huán)4~8小時進行清洗加常青高級除垢劑操作時與同排污到濁度小于15，將Y型過濾器的過濾網(wǎng)拆開清洗鈍化預(yù)膜與~同更換新水，轉(zhuǎn)入日常運營檢查系統(tǒng)各處閥門和傳感部件儀表以及設(shè)備的完好性，各連接部位無滴漏現(xiàn)象搞好現(xiàn)場衛(wèi)生，做到人走地凈3、驗收標準：附表1侵蝕率及侵蝕量指標設(shè)備材料侵蝕率Kg/(m2/h)侵蝕量Ag/m2碳鋼類672不銹鋼類224紫銅224銅合金224鋁及鋁合金