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企業(yè)出租房屋繳納房產(chǎn)稅的關鍵點企業(yè)出租房屋繳納房產(chǎn)稅的關鍵點企業(yè)出租房屋繳納房產(chǎn)稅的關鍵點資料僅供參考文件編號：2022年4月企業(yè)出租房屋繳納房產(chǎn)稅的關鍵點版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準:發(fā)布日期：企業(yè)出租房屋繳納房產(chǎn)稅的關鍵點房產(chǎn)稅定義房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權所有人為納稅義務人。企業(yè)對外出租房屋，應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。納稅事項擁有房屋產(chǎn)權，房屋對外出租。計稅依據(jù)企業(yè)出租房屋向對方收取租金收入，特別提醒，2016年5月1日全面營改增后，根據(jù)財稅〔2016〕43號文件規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。納稅義務發(fā)生時間企業(yè)出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。納稅期限房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。納稅地點企業(yè)應向房屋所在地稅務機關申報、繳納稅款。減免事項（1）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。（2）對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。。注意事項1.根據(jù)《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第二條的規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。因此，該企業(yè)在免租期內應當正常按照從價方式計算繳納房產(chǎn)稅。2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免繳納房產(chǎn)稅，而事業(yè)單位的空余房

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