資產(chǎn)評(píng)估課件1

第一部分理論綜述第二部分專項(xiàng)評(píng)估第三部分評(píng)估報(bào)告2022/11/2712022/11/271第一部分

理論綜述2022/11/272第一部分理論綜述2022/11/278月份PMI為50.9%環(huán)比回升0.2個(gè)百分點(diǎn)

指數(shù)4個(gè)月持續(xù)回落之后，止跌回升，經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)回穩(wěn)。

中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)說明：制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理調(diào)查從全國(guó)制造業(yè)企業(yè)中抽取820家樣本企業(yè)，對(duì)企業(yè)采購(gòu)經(jīng)理進(jìn)行月度問卷調(diào)查。調(diào)查范圍涉及《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754-2002)中制造業(yè)的28個(gè)行業(yè)大類，每個(gè)行業(yè)按其規(guī)模比重分配樣本企業(yè)。2022/11/2738月份PMI為50.9%環(huán)比回升0.2個(gè)百分點(diǎn)2022/調(diào)查問卷涉及生產(chǎn)量、新訂單、出口訂貨、現(xiàn)有訂貨、產(chǎn)成品庫存、采購(gòu)量、進(jìn)口、購(gòu)進(jìn)價(jià)格、原材料庫存、從業(yè)人員、供應(yīng)商配送時(shí)間等11個(gè)問題。對(duì)每個(gè)問題分別計(jì)算擴(kuò)散指數(shù)，即正向回答的企業(yè)個(gè)數(shù)百分比加上回答不變的百分比的一半。

2022/11/274調(diào)查問卷涉及生產(chǎn)量、新訂單、出口訂貨、現(xiàn)有訂貨、產(chǎn)成品庫存、PMI是一個(gè)綜合指數(shù)，由5個(gè)擴(kuò)散指數(shù)(分類指數(shù))加權(quán)計(jì)算而成。5個(gè)分類指數(shù)及其權(quán)數(shù)是依據(jù)其對(duì)經(jīng)濟(jì)的先行影響程度確定的。具體包括：新訂單指數(shù)，權(quán)數(shù)為30%；生產(chǎn)量指數(shù)，權(quán)數(shù)為25%；從業(yè)人員指數(shù)，權(quán)數(shù)為20%；供應(yīng)商配送時(shí)間指數(shù)，權(quán)數(shù)為15%；原材料庫存指數(shù)，權(quán)數(shù)為10%。2022/11/275PMI是一個(gè)綜合指數(shù)，由5個(gè)擴(kuò)散指數(shù)(分類指數(shù))加權(quán)計(jì)算而成PMI是國(guó)際上通行的宏觀經(jīng)濟(jì)監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系之一，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的監(jiān)測(cè)和預(yù)測(cè)具有重要作用。通常以50%作為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)弱的分界點(diǎn)PMI高于50%，反映制造業(yè)經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張低于50%，則反映制造業(yè)經(jīng)濟(jì)衰退2022/11/276PMI是國(guó)際上通行的宏觀經(jīng)濟(jì)監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系之一，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)活動(dòng)2011.09.022011年上市公司中報(bào)收官貴州茅臺(tái)再奪盈利王2244公司賺9943億，工行賺錢最瘋茅臺(tái)收益最厚；上半年從各個(gè)維度看表現(xiàn)優(yōu)異的公司，其中，一直以來的業(yè)績(jī)白馬貴州茅臺(tái)以上半年每股收益5.2元再度奪得A股盈利王的寶座2022/11/2772011.09.022011年上市公司中報(bào)收官貴州茅臺(tái)再奪四大銀行則是占據(jù)了最賺錢公司的前四位；從A股最賺錢公司排行榜上看，工商銀行上半年凈賺1094.81億元，日均盈利6億。僅從凈利潤(rùn)來看，工商銀行是中國(guó)當(dāng)之無愧的最賺錢上市公司，已多次超過號(hào)稱“亞洲最賺錢公司”的中國(guó)石油。2022/11/278四大銀行則是占據(jù)了最賺錢公司的前四位；從A股最賺錢公司排行榜而營(yíng)業(yè)收入的冠軍和亞軍則是由中國(guó)石化和中國(guó)石油“兩桶油”輕松拿下。中國(guó)石化以1.23萬億元的營(yíng)業(yè)收入奪魁，中國(guó)石油則是以9522.47億元的營(yíng)收排名第二，而工商銀行雖然排名第三，但2326.88億元的營(yíng)收僅是中國(guó)石化的一個(gè)零頭。2022/11/279而營(yíng)業(yè)收入的冠軍和亞軍則是由中國(guó)石化和中國(guó)石油“兩桶油”輕松每股未分配利潤(rùn)榜中，貴州茅臺(tái)以每股17.6元的未分配利潤(rùn)占據(jù)此榜單第一位；而第二位是由中國(guó)船舶每股16.1元的未分配利潤(rùn)獲得；每股未分配利潤(rùn)為9.74元的濰柴動(dòng)力則排名第三。2022/11/2710每股未分配利潤(rùn)榜中，貴州茅臺(tái)以每股17.6元的未分配利潤(rùn)占據(jù)全國(guó)6000萬人昨起免繳個(gè)人所得稅9月1日起，修改后的個(gè)稅法將實(shí)施，月收入低于3500元（扣除“三險(xiǎn)一金”后）的工薪族不再繳納個(gè)稅，個(gè)稅納稅人數(shù)減少6000萬。新個(gè)稅法還調(diào)整了工薪所得稅率結(jié)構(gòu)，由9級(jí)調(diào)整為7級(jí)，取消了15%和40%兩檔稅率，將最低的一檔稅率由5%降為3%財(cái)政部預(yù)測(cè)稅收將減少1600億元，財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示上半年全國(guó)個(gè)稅收入完成3554億元，提前完成2011年財(cái)政預(yù)算中個(gè)人所得稅3120億元的計(jì)劃。

2022/11/2711全國(guó)6000萬人昨起免繳個(gè)人所得稅2022/11/2711“月餅稅”依據(jù)《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》，各公司中秋節(jié)所發(fā)放的月餅確實(shí)在繳稅范圍內(nèi)，需要將月餅的市場(chǎng)價(jià)值加入到員工的工資內(nèi)，然后按照工資標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)稅進(jìn)行扣除。被稱為“趁火打劫”的“加名稅”熱度還未退去，“月餅稅”又頻惹爭(zhēng)議，不知道從什么時(shí)候開始，人們開始談“稅”色變。2022/11/2712“月餅稅”2022/11/2712全球女性進(jìn)入董事會(huì)比例為15%-16%

在全球190個(gè)國(guó)家里面，只有9個(gè)國(guó)家是女性元首作為最高的領(lǐng)導(dǎo)者出現(xiàn)的，在所有的議員當(dāng)中13%是女性，在企業(yè)中女性作為最高階的管理者，包括進(jìn)入董事會(huì)也不過15%到16%中國(guó)內(nèi)地女CEO比例全球第二女性高管多為財(cái)務(wù)精英，首席財(cái)務(wù)官或財(cái)務(wù)總監(jiān)排在了首位占69%2022/11/2713全球女性進(jìn)入董事會(huì)比例為15%-16%2022/11/27A股十大敗家仔曝光，最敗家公司每天虧1485萬一邊是火焰，一邊是海水。今年上半年，工行大賺超過1000億元，與此同時(shí)，兩市也有218家公司出現(xiàn)了明顯的虧損。其中，中國(guó)海洋(601919)巨虧27億元，位居2011年上半年十大“敗家仔”首位；而電力企業(yè)則占據(jù)了敗家榜的半壁江山。京東方A(000725)中海集運(yùn)(601866)華銀電力(600744)長(zhǎng)源電力(000966)華電能源(600726)長(zhǎng)航油運(yùn)(600087)漳澤電力(000767)長(zhǎng)航鳳凰(000520)

ST獅頭(600539)

2022/11/2714A股十大敗家仔曝光，最敗家公司每天虧1485萬2022/11哈爾濱樓市“限購(gòu)令”

：外來人員只能買1套房夫妻名下已有2套房，就不能再在6個(gè)主城區(qū)內(nèi)買第3套房開發(fā)商違規(guī)售房取消開發(fā)資格“假離婚”人群重點(diǎn)監(jiān)控2022/11/2715哈爾濱樓市“限購(gòu)令”：2022/11/2715第一章總論

第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)

一、資產(chǎn)評(píng)估的概念資產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國(guó)家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。資產(chǎn)評(píng)估是指通過對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2022/11/2716第一章總論

第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)2022/11/27資產(chǎn)評(píng)估主要由十大要素組成，即資產(chǎn)評(píng)估的主體、客體、依據(jù)、目的、原則、程序、價(jià)值類型、方法、假設(shè)、基準(zhǔn)日評(píng)估主體：指資產(chǎn)評(píng)估由誰來承擔(dān)，從事評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員，是工作的主導(dǎo)者評(píng)估客體：是被評(píng)估標(biāo)的物，是資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象，也稱為評(píng)估對(duì)象2022/11/2717資產(chǎn)評(píng)估主要由十大要素組成，即資產(chǎn)評(píng)估的主體、客體、依據(jù)、目評(píng)估依據(jù)：資產(chǎn)評(píng)估工作遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他參考依據(jù)評(píng)估目的：是資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途。它直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件，以及價(jià)值類型的選擇2022/11/2718評(píng)估依據(jù)：資產(chǎn)評(píng)估工作遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合評(píng)估原則：資產(chǎn)評(píng)估的行為規(guī)范，是調(diào)節(jié)評(píng)估當(dāng)事人各方關(guān)系、處理評(píng)估業(yè)務(wù)的行為準(zhǔn)則評(píng)估程序：資產(chǎn)評(píng)估工作從開始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作順序2022/11/2719評(píng)估原則：資產(chǎn)評(píng)估的行為規(guī)范，是調(diào)節(jié)評(píng)估當(dāng)事人各方關(guān)系、處理評(píng)估價(jià)值類型：是對(duì)評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定，它對(duì)資產(chǎn)評(píng)估參數(shù)的選擇具有約束性評(píng)估方法：資產(chǎn)評(píng)估所運(yùn)用的特定技術(shù)，是分析和判斷資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的手段和途徑評(píng)估假設(shè)：資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的前提條件假設(shè)等評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間基準(zhǔn)2022/11/2720評(píng)估價(jià)值類型：是對(duì)評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定，它對(duì)資產(chǎn)評(píng)估參數(shù)的選擇具資產(chǎn)？資產(chǎn)特征？資產(chǎn)分類？?jī)r(jià)格？?jī)r(jià)值？資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，而不是判斷評(píng)估對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格！2022/11/2721資產(chǎn)？2022/11/2721

二、資產(chǎn)評(píng)估的種類

國(guó)際上的資產(chǎn)評(píng)估分三類：評(píng)估，評(píng)估復(fù)核，評(píng)估咨詢

評(píng)估——類似于目前廣泛進(jìn)行的為產(chǎn)權(quán)變動(dòng)和交易服務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估。一般服務(wù)于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)主體，對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員和機(jī)構(gòu)要對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)。2022/11/2722

二、資產(chǎn)評(píng)估的種類

國(guó)際上的資產(chǎn)評(píng)估分三類：評(píng)估，評(píng)估復(fù)核評(píng)估復(fù)核——評(píng)估機(jī)構(gòu)（師）對(duì)其他評(píng)估機(jī)構(gòu)（評(píng)估師）出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行的評(píng)判分析和再評(píng)估。服務(wù)于特定的當(dāng)事人，對(duì)某個(gè)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和合理性做出判斷和評(píng)價(jià)，并對(duì)自己所提出的意見負(fù)責(zé)。2022/11/2723評(píng)估復(fù)核——評(píng)估機(jī)構(gòu)（師）對(duì)其他評(píng)估機(jī)構(gòu)（評(píng)估師）出具的評(píng)估評(píng)估咨詢——較寬泛的術(shù)語。既可以是評(píng)估人員對(duì)特定資產(chǎn)的價(jià)值提出咨詢意見，也可以是評(píng)估人員對(duì)評(píng)估標(biāo)的物的利用價(jià)值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及與此相關(guān)的市場(chǎng)分析、可行性研究等。主要要求評(píng)估主體的信譽(yù)、專業(yè)水準(zhǔn)、職業(yè)道德，評(píng)估咨詢主體也要對(duì)其出具的咨詢意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2022/11/2724評(píng)估咨詢——較寬泛的術(shù)語。既可以是評(píng)估人員對(duì)特定資產(chǎn)的價(jià)值提條件、遵循準(zhǔn)則程度、報(bào)告披露程度及使用者的要求不同，分為：完全資產(chǎn)評(píng)估限制性資產(chǎn)評(píng)估2022/11/2725條件、遵循準(zhǔn)則程度、報(bào)告披露程度及使用者的要求不同，分為：2從資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成和獲利能力的角度分為：?jiǎn)雾?xiàng)資產(chǎn)評(píng)估整體資產(chǎn)評(píng)估2022/11/2726從資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成和獲利能力的角度分為：2022/11/2三、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

（一）市場(chǎng)性作為專業(yè)中介服務(wù)活動(dòng)，基本目標(biāo)是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，通過模擬市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值做出經(jīng)得起市場(chǎng)檢驗(yàn)的評(píng)定估算和報(bào)告（二）公正性服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)滿足社會(huì)公共利益的需要公正的技術(shù)基礎(chǔ)公正的組織基礎(chǔ)2022/11/2727三、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)（一）市場(chǎng)性2022/11/2727（三）專業(yè)性

機(jī)構(gòu)由一定數(shù)量和不同類型的專家及專業(yè)人士組成。評(píng)估機(jī)構(gòu)專業(yè)化分工，評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)判斷建立在專業(yè)技術(shù)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上。（四）咨詢性提供專業(yè)化估價(jià)意見，意見本身無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估師只對(duì)結(jié)論合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。當(dāng)事人作為要價(jià)和出價(jià)參考，最終成交價(jià)取決于當(dāng)事人的決策動(dòng)機(jī)、談判地位和談判技巧等綜合因素2022/11/2728（三）專業(yè)性2022/11/2728最亂的評(píng)估市場(chǎng)：藝術(shù)品評(píng)估2010年全年，中國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)拍賣總成交額高達(dá)573億元人民幣2010年十大最貴中國(guó)藝術(shù)品排名1.清乾隆粉彩鏤空“吉慶有余”轉(zhuǎn)心瓶5.541億元英國(guó)Bainbridges拍賣公司2.黃庭堅(jiān)《砥柱銘》手卷4.368億元北京保利3.房大年、文宗帝《萬歲山圖稿本》立軸3.348億元北京九歌4.王羲之草書《平安帖》手卷3.080億元中國(guó)嘉德5.清乾隆淺黃地洋彩錦上添花“萬壽連延”長(zhǎng)頸葫蘆瓶2.206億元香港蘇富比6.徐悲鴻1938年作《巴人汲水圖》立軸1.713億元北京翰海2022/11/2729最亂的評(píng)估市場(chǎng)：藝術(shù)品評(píng)估2010年全年，中國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)拍賣中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2009年12月18日發(fā)布了《投資性房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見（試行）》和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——珠寶首飾》至此，我國(guó)已經(jīng)建立包括2項(xiàng)基本準(zhǔn)則、8項(xiàng)具體準(zhǔn)則、2項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估指南和6項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見在內(nèi)的覆蓋資產(chǎn)評(píng)估主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域的比較完整的評(píng)估準(zhǔn)則體系推薦網(wǎng)站：/2022/11/2730中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2009年12月18日發(fā)布了《投資性房地產(chǎn)液態(tài)奶消費(fèi)者滿意度測(cè)評(píng)：伊利蒙牛排名倒數(shù)證監(jiān)會(huì)仍在推動(dòng)401K

要參與全球交易所并購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)是一種由雇員、雇主共同繳費(fèi)建立起來的完全基金式的養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。企業(yè)為員工設(shè)立專門的401K賬戶，員工每月從其工資中拿出一定比例的資金存入養(yǎng)老金賬戶，而企業(yè)一般也按一定的比例(不能超過員工存入的數(shù)額)往這一賬戶存入相應(yīng)資金。與此同時(shí)，企業(yè)向員工提供3到4種不同的證券組合投資計(jì)劃。員工可任選一種進(jìn)行投資。員工退休時(shí)，可以選擇一次性領(lǐng)取、分期領(lǐng)取和轉(zhuǎn)為存款等方式使用。2022/11/2731液態(tài)奶消費(fèi)者滿意度測(cè)評(píng)：伊利蒙牛排名倒數(shù)2022/11/22010年A股上市公司聘請(qǐng)退休官員1599人被指變相養(yǎng)老萬德統(tǒng)計(jì)顯示，A股上市公司目前共有獨(dú)立董事7410位。這些獨(dú)董主要由四類人員構(gòu)成，其中，來自各大科研院校的教授、專家、學(xué)者是絕對(duì)的主力，并有為數(shù)不少的教授身兼多家上市公司的獨(dú)董，被稱為獨(dú)董專業(yè)戶。

2022/11/27322010年A股上市公司聘請(qǐng)退休官員1599人被指變相養(yǎng)老2010年度薪酬最高的前50名獨(dú)董中，排名最靠前的民生銀行5位獨(dú)董就有秦榮生和王松奇兩位博導(dǎo)，榜上有名的中國(guó)銀行的黃世忠和工商銀行的錢穎一等也都屬于教授體系。2022/11/27332010年度薪酬最高的前50名獨(dú)董中，排名最靠前的民生銀行5這幾位教授每年都從相關(guān)銀行拿到104.5萬元到49萬元的年薪，成為獨(dú)董中薪酬頂尖者。一些擔(dān)任中小上市公司獨(dú)董的教授們雖然每家公司提供的收入略少，但他們選擇在多家上市公司兼職。根據(jù)2009年年報(bào)，A股市場(chǎng)有23位獨(dú)立董事同時(shí)在5家公司任職；還有一人在6家上市公司同時(shí)任職，即中國(guó)人民大學(xué)商學(xué)院教授和博士生導(dǎo)師宋常。宋常在大恒科技、東華科技、金風(fēng)科技、首開股份、雙良股份以及天地科技多達(dá)6家公司任職。2022/11/2734這幾位教授每年都從相關(guān)銀行拿到104.5萬元到49萬元的年薪在2010年各上市公司年報(bào)公布的獨(dú)董信息中，西南財(cái)大被業(yè)內(nèi)人士戲稱為“獨(dú)董搖籃”。四川的上市公司中有268個(gè)獨(dú)董(含獨(dú)董兼職)，與西南財(cái)大有淵源的獨(dú)董就有53位，這53位獨(dú)董或是曾在西南財(cái)大學(xué)習(xí)、或是在西南財(cái)大執(zhí)教。2022/11/2735在2010年各上市公司年報(bào)公布的獨(dú)董信息中，西南財(cái)大被業(yè)內(nèi)人出自西南財(cái)大的獨(dú)董占到四川上市公司獨(dú)董總數(shù)的近兩成。而身兼東方電氣、五糧液、成發(fā)科技、中鐵二局四家知名四川上市公司獨(dú)董職位于一身的彭韶兵，現(xiàn)任西南財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院院長(zhǎng)。

2022/11/2736出自西南財(cái)大的獨(dú)董占到四川上市公司獨(dú)董總數(shù)的近兩成。而身獨(dú)董中第二大類是一些企業(yè)或者上市公司的高管互相兼任獨(dú)董。薪酬最高的獨(dú)董王聯(lián)章，從民生銀行獲得111萬元的年薪，現(xiàn)任恒基中國(guó)地產(chǎn)有限公司董事會(huì)董事、恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)副主席暨恒基中國(guó)地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)。2022/11/2737獨(dú)董中第二大類是一些企業(yè)或者上市公司的高管互相兼任獨(dú)董。20律師、會(huì)計(jì)師、審計(jì)師等中介專業(yè)人士也是獨(dú)董的主力軍。中煤能源的張克、民生銀行的王立華和韓建旻都屬此列。在這些專業(yè)隊(duì)伍中新近還出現(xiàn)了券商分析師的身影：中信證券農(nóng)業(yè)行業(yè)首席分析師毛長(zhǎng)青、申銀萬國(guó)的醫(yī)藥業(yè)分析師羅鶄為片仔癀獨(dú)董、國(guó)泰君安研究所常務(wù)副所長(zhǎng)譚曉雨及中信證券研究部質(zhì)量總監(jiān)楊治山等都已躋身A股上市公司獨(dú)董行列。2022/11/2738律師、會(huì)計(jì)師、審計(jì)師等中介專業(yè)人士也是獨(dú)董的主力軍。中煤能源行業(yè)分析師出身的國(guó)泰君安銷售交易總部董事總經(jīng)理李質(zhì)仙更是兼任了3家上市公司獨(dú)董。2022/11/2739行業(yè)分析師出身的國(guó)泰君安銷售交易總部董事總經(jīng)理李質(zhì)仙更是兼任高薪養(yǎng)閑證券分析師獨(dú)董能否保持獨(dú)立性頗受質(zhì)疑，而退休官員獨(dú)董的作用?此前有媒體稱：2010年全部A股上市公司中聘請(qǐng)的前官員總數(shù)達(dá)到1599人，其中有467人目前在上市公司的職務(wù)是獨(dú)立董事。

2022/11/2740高薪養(yǎng)閑2022/11/2740而在目前市值排前50位上市公司掛職獨(dú)董的34位政府退休高官中，包括有中國(guó)證監(jiān)會(huì)原主席劉鴻儒；保監(jiān)會(huì)原主席馬永偉；國(guó)家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)、全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委委員崔俊慧等人。更有中國(guó)銀行的梁定邦和工商銀行的梁錦松兩位香港特區(qū)的前任高官。從上述獨(dú)董構(gòu)成來看，緣起于完善公司治理的獨(dú)董制度實(shí)際上充斥著教授不務(wù)正業(yè)的兼職，企業(yè)同行間、中介機(jī)構(gòu)乃至行業(yè)分析師等關(guān)聯(lián)方不避嫌，以及退休官員的變相養(yǎng)老。2022/11/2741而在目前市值排前50位上市公司掛職獨(dú)董的34位政府退休高官中近年來被曝光的上市公司違規(guī)行為也表明，一些教授、企業(yè)高管、會(huì)計(jì)師等獨(dú)董并未起到監(jiān)督并提升上市公司治理水平的作用。上市公司則每年需要付出累計(jì)數(shù)萬元乃是數(shù)百萬元的獨(dú)董薪酬。2022/11/2742近年來被曝光的上市公司違規(guī)行為也表明，一些教授、企業(yè)高管、會(huì)根據(jù)萬德數(shù)據(jù)，2010年年報(bào)有記錄的獨(dú)立董事一共是7411位。其中有薪酬記錄的是5940位，累計(jì)從上市公司獲得3.56億元的年薪，平均年薪高達(dá)5.97萬。其中，薪酬最高的獨(dú)立董事是民生銀行的王聯(lián)章，年薪資高達(dá)111萬元；三泰電子的獨(dú)立董事周友蘇薪酬最低，每年只有1100元。2022/11/2743根據(jù)萬德數(shù)據(jù)，2010年年報(bào)有記錄的獨(dú)立董事一共是7411位從行業(yè)上看，銀行獨(dú)董薪酬遙遙領(lǐng)先，民生銀行5位獨(dú)立董事占據(jù)前五，平均年薪97.7萬元。占據(jù)前十名后五個(gè)位置的是中國(guó)銀行梁定邦、黃世忠，工商銀行的梁錦松、錢穎一、黃鋼城，其獨(dú)董年薪也分別高達(dá)55萬元、55萬元、50萬元、49萬元、47萬元，超過了絕大部分上市公司董事長(zhǎng)的年薪。2022/11/2744從行業(yè)上看，銀行獨(dú)董薪酬遙遙領(lǐng)先，民生銀行5位獨(dú)立董事占據(jù)前兼職獨(dú)董的教授們，從上市公司獲得了遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其教授本職薪酬十?dāng)?shù)倍的年薪，兼職獨(dú)董使得部分教授“不務(wù)正業(yè)”成為可能：這些年薪可以確保其衣食無憂。2022/11/2745兼職獨(dú)董的教授們，從上市公司獲得了遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其教授本職薪酬十?dāng)?shù)比如，教授級(jí)高級(jí)工程師邵世偉分別就職于四家公司，年薪達(dá)到27.08萬；上海財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院教授朱榮恩同時(shí)從四家公司獲得年薪總計(jì)達(dá)23.34萬；西南財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院院長(zhǎng)彭韶兵從3家公司獲得的年薪分別是6萬元，5萬元，5.95萬元；2022/11/2746比如，教授級(jí)高級(jí)工程師邵世偉分別就職于四家公司，年薪達(dá)到27南京大學(xué)商學(xué)院教授馮巧根任職鼎立股份，年薪12萬元；浙江萬里學(xué)院商學(xué)院副院長(zhǎng)樓百均同時(shí)擔(dān)任兩家上市公司的獨(dú)立董事，年薪合計(jì)8.96萬；獨(dú)董專業(yè)戶王開田每年僅從雨潤(rùn)食品拿到的年薪為10萬元。2022/11/2747南京大學(xué)商學(xué)院教授馮巧根任職鼎立股份，年薪12萬元；2022獨(dú)董們大部分拿著數(shù)萬乃至數(shù)十萬、上百萬的年薪，但現(xiàn)實(shí)情況卻是很少有人對(duì)其任職的上市公司負(fù)責(zé)。近年來，只有寥寥數(shù)起獨(dú)董因承擔(dān)自身責(zé)任而被上市公司罷免的事件。最著名的當(dāng)屬2004年伊利股份罷免獨(dú)董風(fēng)波。而更多的獨(dú)董離職事件則主要體現(xiàn)在獨(dú)董無法正常履職或?yàn)橐?guī)避風(fēng)險(xiǎn)的主動(dòng)或被動(dòng)放棄。2022/11/2748獨(dú)董們大部分拿著數(shù)萬乃至數(shù)十萬、上百萬的年薪，但現(xiàn)實(shí)情況卻是制度反思獨(dú)立董事的制度設(shè)計(jì)目的在于防止控制股東及管理層的內(nèi)部控制，損害公司整體利益。我國(guó)從2001年8月開始引進(jìn)獨(dú)立董事制度，并獲得新《公司法》的認(rèn)可。與國(guó)外獨(dú)立董事能夠真正獨(dú)立，對(duì)公司形成很大的外部約束力不同的是，引進(jìn)10年來，A股獨(dú)董制度甚至已經(jīng)成為一項(xiàng)福利制度。2022/11/2749制度反思2022/11/2749

究其根源，北京師范大學(xué)公司治理研究中心主任高明華教授指出，一方面，證監(jiān)會(huì)規(guī)定，獨(dú)立董事只需要占到董事成員的1/3，這導(dǎo)致即使是全部的獨(dú)立董事對(duì)公司某個(gè)議案表示反對(duì)，也并不能產(chǎn)生任何效果；2022/11/2750究其根源，北京師范大學(xué)公司治理研究中心主任高明華教授指出，

另一方面，獨(dú)立董事不是大股東找來的，就是經(jīng)理人找來的。這決定了他們必須是服務(wù)于大股東和經(jīng)理人的。同時(shí)獨(dú)立董事們的身上擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)：當(dāng)他們發(fā)表反對(duì)意見的時(shí)候，就是他們要離開崗位的時(shí)候。比如2004年伊利獨(dú)董罷免風(fēng)波之后出現(xiàn)的辭職潮。2022/11/2751另一方面，獨(dú)立董事不是大股東找來的，就是經(jīng)理人找來的。這決今年上半年，江浙一家上市公司獨(dú)董因反對(duì)公司的某項(xiàng)非主業(yè)投資，在與上市公司董事長(zhǎng)理論后被當(dāng)場(chǎng)罷免。要想讓獨(dú)立董事制度發(fā)揮作用，最根本是發(fā)展資本市場(chǎng)，完善相關(guān)法律。2022/11/2752今年上半年，江浙一家上市公司獨(dú)董因反對(duì)公司的某項(xiàng)非主業(yè)投資，另外，還應(yīng)該從外治和內(nèi)治兩個(gè)方面去把握。所謂外治，就是一種會(huì)對(duì)經(jīng)理人形成約束的外部監(jiān)控。比如經(jīng)理人能力不行導(dǎo)致業(yè)績(jī)不好、股票下跌，那么就可以離開這個(gè)崗位，這是獨(dú)立董事制度存在和發(fā)揮作用的一個(gè)支撐。而內(nèi)治就是加強(qiáng)和完善公司的內(nèi)部管理機(jī)制。2022/11/2753另外，還應(yīng)該從外治和內(nèi)治兩個(gè)方面去把握。所謂外治，就是一種會(huì)就目前來看，必須提高獨(dú)立董事的比例。為了集中精力以發(fā)揮最大效用，一個(gè)人最多擔(dān)當(dāng)2—3家公司的獨(dú)立董事便可以了?！皩＜覍W(xué)者之類并不適合做獨(dú)立董事”?！八麄冏龅氖抢碚撗芯浚瑢?duì)行業(yè)和企業(yè)其實(shí)都并不太了解，身兼數(shù)職的教授們還要做他們的本職工作?！?022/11/2754就目前來看，必須提高獨(dú)立董事的比例。為了集中精力以發(fā)揮最大效四、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別

（一）二者發(fā)生的前提條件不同

會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)計(jì)價(jià)遵循歷史成本原則，同時(shí)是以企業(yè)會(huì)計(jì)主體不變和持續(xù)經(jīng)營(yíng)為假設(shè)前提的。

資產(chǎn)評(píng)估則是用于發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、會(huì)計(jì)主體變動(dòng)或者作為會(huì)計(jì)主體的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提的資產(chǎn)計(jì)價(jià)無法反映企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值時(shí)的估價(jià)行為。

2022/11/2755四、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別（一）二者發(fā)生的前提條件不同2（二）二者的目的不同會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)計(jì)價(jià)是就資產(chǎn)論資產(chǎn)，使貨幣量能夠客觀地反映資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值量。資產(chǎn)評(píng)估則是就資產(chǎn)論權(quán)益，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值反映資產(chǎn)的效用，并以此作為取得收入和它在新的組織、實(shí)體中的權(quán)益的依據(jù)。2022/11/2756（二）二者的目的不同2022/11/2756（三）執(zhí)行操作者不同資產(chǎn)計(jì)價(jià)是由本企業(yè)的財(cái)會(huì)人員來完成的，資產(chǎn)評(píng)估則是由獨(dú)立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成的。2022/11/2757（三）執(zhí)行操作者不同2022/11/2757

第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象

一、資產(chǎn)的涵義資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，是指被評(píng)估的資產(chǎn)。作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)，有的是單項(xiàng)資產(chǎn)，有的則是若干項(xiàng)資產(chǎn)的組合體；有的是某一資產(chǎn)的所有權(quán)，有的則是資產(chǎn)的使用權(quán)。2022/11/2758

第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象

一、資產(chǎn)的涵義2022/11/2作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)，從以下幾個(gè)方面理解：（一）資產(chǎn)是一種權(quán)利如商標(biāo)權(quán)的評(píng)估。（二）資產(chǎn)是一種獲利能力資產(chǎn)的價(jià)值是由資產(chǎn)所具有的獲利能力決定的，不是評(píng)估人員評(píng)估出來的。（三）資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配資產(chǎn)作為具有獲利能力的權(quán)利，必須有其擁有和支配的主體，權(quán)屬問題也是資產(chǎn)的本質(zhì)內(nèi)容。2022/11/2759作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)，從以下幾個(gè)方面理解：2022/11/

二、資產(chǎn)的分類

（一）按資產(chǎn)存在的形態(tài)分類，分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)有形資產(chǎn)是指那些具有實(shí)體形態(tài)的資產(chǎn)，包括機(jī)器設(shè)備、房屋建筑、流動(dòng)資產(chǎn)等。無形資產(chǎn)是指那些沒有物質(zhì)實(shí)體而以某種特殊權(quán)利和技術(shù)知識(shí)等經(jīng)濟(jì)資源存在并發(fā)揮作用的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)，商譽(yù)。2022/11/2760

二、資產(chǎn)的分類

（一）按資產(chǎn)存在的形態(tài)分類，分為有形資產(chǎn)和（二）按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類，分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)單項(xiàng)資產(chǎn)是指單臺(tái)、單件的資產(chǎn)。整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體。2022/11/2761（二）按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類，分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)（三）按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)可確指的資產(chǎn)是指能獨(dú)立存在的資產(chǎn)，前面所列示的有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，除商譽(yù)以外都是可確指的資產(chǎn)；不可確指的資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)。2022/11/2762（三）按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資商譽(yù)是由于企業(yè)地理位置優(yōu)越、信譽(yù)卓著、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出色、勞動(dòng)效率高、歷史悠久、經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)先進(jìn)等原因，能獲得的投資收益率高于一般正常投資收益率所形成的超額收益資本化的結(jié)果，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)單獨(dú)存在，所以稱為不可確指的資產(chǎn)。

2022/11/2763商譽(yù)是由于企業(yè)地理位置優(yōu)越、信譽(yù)卓著、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出色、勞動(dòng)效率第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的目的和價(jià)值類型

一、資產(chǎn)評(píng)估的目的資產(chǎn)評(píng)估的目的指的是被評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定，對(duì)占有國(guó)有資產(chǎn)的單位發(fā)生下列資產(chǎn)行為時(shí)需要評(píng)估：1．

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2．

企業(yè)兼并3．

企業(yè)出售

4．

企業(yè)聯(lián)營(yíng)5．

股份經(jīng)營(yíng)6．

中外合資、合作7．

企業(yè)清算

8.債務(wù)重組9．

擔(dān)保10．企業(yè)租賃

2022/11/2764第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的目的和價(jià)值類型一、資產(chǎn)評(píng)估的目的20二、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型

（一）以資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價(jià)值類型：重置成本、現(xiàn)行市價(jià)（變現(xiàn)價(jià)值）、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格1.重置成本重置成本是指在現(xiàn)時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于使用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本。2022/11/2765二、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型（一）以資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的2.現(xiàn)行市價(jià)現(xiàn)行市價(jià)是資產(chǎn)在公平市場(chǎng)上的售賣價(jià)格。決定現(xiàn)行市價(jià)的基本因素有：基礎(chǔ)價(jià)格，即資產(chǎn)的生產(chǎn)成本價(jià)格。供求關(guān)系，資產(chǎn)價(jià)格與需求量成正比例關(guān)系，與供應(yīng)量成反比例關(guān)系。質(zhì)量因素，是指資產(chǎn)本身功能、精度等技術(shù)參數(shù)。2022/11/27662.現(xiàn)行市價(jià)2022/11/27663.收益現(xiàn)值收益現(xiàn)值是指根據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期獲利能力的大小，按照“將本求利”的逆向思維——“以利索本”，以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率或資本化率將未來收益折成現(xiàn)值。2022/11/27673.收益現(xiàn)值2022/11/27674.清算價(jià)格清算價(jià)格是指在非正常市場(chǎng)上限制拍賣的價(jià)格。清算價(jià)格一般低于現(xiàn)行市價(jià)，這是由市場(chǎng)供求狀況決定的。其一，因經(jīng)營(yíng)失利而導(dǎo)致破產(chǎn)的企業(yè)，會(huì)急于將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或拍賣；其二，這種交易活動(dòng)主要取決于買方，占有主動(dòng)權(quán)的買方必定會(huì)極力壓低成交價(jià)格，以從中獲取利益。2022/11/27684.清算價(jià)格2022/11/2768清算價(jià)格一般取決于下列幾個(gè)因素：1.資產(chǎn)的通用性。專用設(shè)備的清算價(jià)格一般會(huì)較大幅度地低于其市場(chǎng)價(jià)格。一個(gè)具有某一特殊屬性（使用價(jià)值）的財(cái)產(chǎn)對(duì)于所有者來講并不具有特殊價(jià)值。2．清算時(shí)間的限制。清算時(shí)間越長(zhǎng)在市場(chǎng)討價(jià)還價(jià)的余地越大，清算價(jià)格越高。2022/11/2769清算價(jià)格一般取決于下列幾個(gè)因素：2022/11/2769這種劃分標(biāo)準(zhǔn)基本上是承襲現(xiàn)代會(huì)計(jì)理論中關(guān)于資產(chǎn)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的劃分方法和標(biāo)準(zhǔn)，將資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的資產(chǎn)計(jì)價(jià)緊密地聯(lián)系在一起。2022/11/2770這種劃分標(biāo)準(zhǔn)基本上是承襲現(xiàn)代會(huì)計(jì)理論中關(guān)于資產(chǎn)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的劃分（二）從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的角度表述

繼續(xù)使用價(jià)值，公開市場(chǎng)價(jià)值，清算價(jià)值這種劃分方法有利于人們了節(jié)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的假設(shè)前提條件，同時(shí)強(qiáng)化評(píng)估人員對(duì)評(píng)估假設(shè)前提條件的運(yùn)用。2022/11/2771（二）從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的角度表述2022/11/2771（三）從資產(chǎn)業(yè)務(wù)性質(zhì)，即資產(chǎn)評(píng)估的特定目的劃分抵押價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、課稅價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值、轉(zhuǎn)讓價(jià)值、保全價(jià)值、交易價(jià)值、兼并價(jià)值、拍賣價(jià)值、租賃價(jià)值、補(bǔ)償價(jià)值這種劃分方法強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要性2022/11/2772（三）從資產(chǎn)業(yè)務(wù)性質(zhì)，即資產(chǎn)評(píng)估的特定目的劃分2022/11（四）以資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件、被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)以及評(píng)估結(jié)論的適用范圍

市場(chǎng)價(jià)值，市場(chǎng)以外的價(jià)值

國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中市場(chǎng)價(jià)值：自愿買方與自愿賣方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷后，所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值的估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。

2022/11/2773（四）以資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件、被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)以及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書定義的市場(chǎng)價(jià)值：指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)上最佳使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值，即非市場(chǎng)價(jià)值，其他價(jià)值。如：在用價(jià)值、投資價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、課稅價(jià)值、拆遷補(bǔ)償價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等。2022/11/2774注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書定義的市場(chǎng)價(jià)值：指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開

這種劃分方法不僅注重資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的適用范圍與評(píng)估所依據(jù)的市場(chǎng)條件及資產(chǎn)使用狀態(tài)的匹配，而且通過資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值概念，樹立資產(chǎn)公允價(jià)值的坐標(biāo)。資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式，市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的特殊表現(xiàn)形式。2022/11/2775這種劃分方法不僅注重資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的適用范圍與評(píng)估所依商標(biāo)評(píng)估案例新熱點(diǎn)江蘇九鹿王商標(biāo)被撤告商評(píng)委

2005年6月，內(nèi)蒙鹿王羊絨有限公司以兩個(gè)商標(biāo)近似為由，向國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)提出申請(qǐng)，撤銷“九鹿·王”商標(biāo)。商評(píng)委和北京市一中院先后裁定和判決將“九鹿·王NineDeerKing”商標(biāo)撤銷。

2022/11/2776商標(biāo)評(píng)估案例新熱點(diǎn)江蘇九鹿王商標(biāo)被撤告商評(píng)委2022/11他們的商標(biāo)在注冊(cè)時(shí)，并不違反《商標(biāo)法》。而且“九鹿·王”商標(biāo)和“鹿王”商標(biāo)，從整體外觀、讀音、含義等方面都有著顯著區(qū)別，是不會(huì)被消費(fèi)者混淆和誤認(rèn)的。

商評(píng)委說，“九鹿·王”與“鹿王”在文字構(gòu)成、讀音及含義上區(qū)別并不大，而且“鹿王”已經(jīng)在服飾方面有了一定的知名度。兩個(gè)商標(biāo)容易使消費(fèi)者產(chǎn)生誤認(rèn)。2022/11/2777他們的商標(biāo)在注冊(cè)時(shí)，并不違反《商標(biāo)法》。而且“九鹿·王”商標(biāo)九鹿·王董事長(zhǎng)錢仁龍宣布：歷經(jīng)4年多的“九鹿·王”商標(biāo)被爭(zhēng)議一案終于以江蘇九鹿王服飾有限公司勝訴而告終。9月28日，北京市高級(jí)人民法院作出最終判決，撤銷了國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)《關(guān)于第1725087號(hào)“九鹿·王NineDeerKing”商標(biāo)爭(zhēng)議裁決書》、撤銷了北京市第一中級(jí)人民法院作出的（2009）一中行初字第302號(hào)行政判決?！熬怕埂ね鮊ineDeerKing”文字組合商標(biāo)在歷盡艱險(xiǎn)后最終得到保護(hù)。

2022/11/2778九鹿·王董事長(zhǎng)錢仁龍宣布：歷經(jīng)4年多的“九鹿·王”商標(biāo)被爭(zhēng)本案中，引證商標(biāo)“鹿王KingDeer及圖”由漢字“鹿王”和英文“KingDeer”及鹿頭圖形組成而爭(zhēng)議商標(biāo)為“九鹿·王NineDeerKing”，兩商標(biāo)標(biāo)識(shí)部分除同樣包括中文“鹿王”、英文“Deer”、“King”外，在其他文字、圖文結(jié)構(gòu)、整體排列等方面均存地較明顯區(qū)別。2022/11/2779本案中，引證商標(biāo)“鹿王KingDeer及圖”由漢字“鹿王”2009年，北京高院認(rèn)為，在商標(biāo)近似的判斷中，標(biāo)識(shí)近似與商標(biāo)近似是不同的，標(biāo)識(shí)近似僅指兩商標(biāo)圖樣本身相近，而商標(biāo)近似不僅包括商標(biāo)標(biāo)識(shí)的近似，還包括因兩商標(biāo)使用在同一種或者類似商品上足以造成公眾的混淆和誤認(rèn)。如果僅有標(biāo)識(shí)近似，但不足以造成相關(guān)公眾混淆、誤認(rèn)的，不應(yīng)認(rèn)定構(gòu)成近似商標(biāo)。2022/11/27802009年，北京高院認(rèn)為，在商標(biāo)近似的判斷中，標(biāo)識(shí)近似與商標(biāo)并且，由于雙方對(duì)各自商標(biāo)的使用，使得兩商標(biāo)各自均有一定知名度，且引證商標(biāo)主要使用在羊絨衫等商品上，而爭(zhēng)議商標(biāo)主要使用在男裝、褲子商品上，兩者在商品、消費(fèi)群體、銷售渠道上有一定差別，相關(guān)公眾可以將兩者區(qū)分開，不足以造成混淆、誤認(rèn)，故兩者不構(gòu)成使用在相同或者類似商品上的近似商標(biāo)。2022/11/2781并且，由于雙方對(duì)各自商標(biāo)的使用，使得兩商標(biāo)各自均有一定知名度第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)

一、繼續(xù)使用假設(shè)從資產(chǎn)評(píng)估角度看，繼續(xù)使用假設(shè)是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮以下條件：1．資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途，滿足所有者經(jīng)營(yíng)上期望的收益；2022/11/2782第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)一、繼續(xù)使用假設(shè)2022/11/22．資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命；3．資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持完好；4．資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上是否允許轉(zhuǎn)作他用；5．充分地考慮了資產(chǎn)的使用功能。2022/11/27832．資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命；2022/11/2783二、公開市場(chǎng)假設(shè)公開市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件。公開市場(chǎng)假設(shè)，是假定在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，或擬在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此雙方都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便對(duì)資產(chǎn)的功能，用途及其交易價(jià)格等做出理智的判斷。2022/11/2784二、公開市場(chǎng)假設(shè)2022/11/2784三、清算（清償）假設(shè)清算（清償）假設(shè)是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零，經(jīng)協(xié)商或拍賣方式在公開市場(chǎng)上出售。2022/11/2785三、清算（清償）假設(shè)2022/11/2785第五節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的原則

一、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則（一）獨(dú)立性原則獨(dú)立性原則要求在資產(chǎn)評(píng)估過程中擺脫資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人利益的影響，評(píng)估工作應(yīng)始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場(chǎng)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)是獨(dú)立的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu)。（二）客觀性原則客觀性原則是指評(píng)估結(jié)果應(yīng)有充分的事實(shí)為依據(jù)。

2022/11/2786第五節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的原則一、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則2022/1（三）科學(xué)性原則科學(xué)性原則是指在資產(chǎn)評(píng)估過程中，必須根據(jù)評(píng)估的目的，選擇適用的價(jià)值類型和方法，制定科學(xué)的評(píng)估實(shí)施方案，使資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果科學(xué)合理。（四）專業(yè)性原則專業(yè)性原則要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。2022/11/2787（三）科學(xué)性原則2022/11/2787第一部分理論綜述第二部分專項(xiàng)評(píng)估第三部分評(píng)估報(bào)告2022/11/27882022/11/271第一部分

理論綜述2022/11/2789第一部分理論綜述2022/11/278月份PMI為50.9%環(huán)比回升0.2個(gè)百分點(diǎn)

指數(shù)4個(gè)月持續(xù)回落之后，止跌回升，經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)回穩(wěn)。

中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)說明：制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理調(diào)查從全國(guó)制造業(yè)企業(yè)中抽取820家樣本企業(yè)，對(duì)企業(yè)采購(gòu)經(jīng)理進(jìn)行月度問卷調(diào)查。調(diào)查范圍涉及《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754-2002)中制造業(yè)的28個(gè)行業(yè)大類，每個(gè)行業(yè)按其規(guī)模比重分配樣本企業(yè)。2022/11/27908月份PMI為50.9%環(huán)比回升0.2個(gè)百分點(diǎn)2022/調(diào)查問卷涉及生產(chǎn)量、新訂單、出口訂貨、現(xiàn)有訂貨、產(chǎn)成品庫存、采購(gòu)量、進(jìn)口、購(gòu)進(jìn)價(jià)格、原材料庫存、從業(yè)人員、供應(yīng)商配送時(shí)間等11個(gè)問題。對(duì)每個(gè)問題分別計(jì)算擴(kuò)散指數(shù)，即正向回答的企業(yè)個(gè)數(shù)百分比加上回答不變的百分比的一半。

2022/11/2791調(diào)查問卷涉及生產(chǎn)量、新訂單、出口訂貨、現(xiàn)有訂貨、產(chǎn)成品庫存、PMI是一個(gè)綜合指數(shù)，由5個(gè)擴(kuò)散指數(shù)(分類指數(shù))加權(quán)計(jì)算而成。5個(gè)分類指數(shù)及其權(quán)數(shù)是依據(jù)其對(duì)經(jīng)濟(jì)的先行影響程度確定的。具體包括：新訂單指數(shù)，權(quán)數(shù)為30%；生產(chǎn)量指數(shù)，權(quán)數(shù)為25%；從業(yè)人員指數(shù)，權(quán)數(shù)為20%；供應(yīng)商配送時(shí)間指數(shù)，權(quán)數(shù)為15%；原材料庫存指數(shù)，權(quán)數(shù)為10%。2022/11/2792PMI是一個(gè)綜合指數(shù)，由5個(gè)擴(kuò)散指數(shù)(分類指數(shù))加權(quán)計(jì)算而成PMI是國(guó)際上通行的宏觀經(jīng)濟(jì)監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系之一，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的監(jiān)測(cè)和預(yù)測(cè)具有重要作用。通常以50%作為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)弱的分界點(diǎn)PMI高于50%，反映制造業(yè)經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張低于50%，則反映制造業(yè)經(jīng)濟(jì)衰退2022/11/2793PMI是國(guó)際上通行的宏觀經(jīng)濟(jì)監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系之一，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)活動(dòng)2011.09.022011年上市公司中報(bào)收官貴州茅臺(tái)再奪盈利王2244公司賺9943億，工行賺錢最瘋茅臺(tái)收益最厚；上半年從各個(gè)維度看表現(xiàn)優(yōu)異的公司，其中，一直以來的業(yè)績(jī)白馬貴州茅臺(tái)以上半年每股收益5.2元再度奪得A股盈利王的寶座2022/11/27942011.09.022011年上市公司中報(bào)收官貴州茅臺(tái)再奪四大銀行則是占據(jù)了最賺錢公司的前四位；從A股最賺錢公司排行榜上看，工商銀行上半年凈賺1094.81億元，日均盈利6億。僅從凈利潤(rùn)來看，工商銀行是中國(guó)當(dāng)之無愧的最賺錢上市公司，已多次超過號(hào)稱“亞洲最賺錢公司”的中國(guó)石油。2022/11/2795四大銀行則是占據(jù)了最賺錢公司的前四位；從A股最賺錢公司排行榜而營(yíng)業(yè)收入的冠軍和亞軍則是由中國(guó)石化和中國(guó)石油“兩桶油”輕松拿下。中國(guó)石化以1.23萬億元的營(yíng)業(yè)收入奪魁，中國(guó)石油則是以9522.47億元的營(yíng)收排名第二，而工商銀行雖然排名第三，但2326.88億元的營(yíng)收僅是中國(guó)石化的一個(gè)零頭。2022/11/2796而營(yíng)業(yè)收入的冠軍和亞軍則是由中國(guó)石化和中國(guó)石油“兩桶油”輕松每股未分配利潤(rùn)榜中，貴州茅臺(tái)以每股17.6元的未分配利潤(rùn)占據(jù)此榜單第一位；而第二位是由中國(guó)船舶每股16.1元的未分配利潤(rùn)獲得；每股未分配利潤(rùn)為9.74元的濰柴動(dòng)力則排名第三。2022/11/2797每股未分配利潤(rùn)榜中，貴州茅臺(tái)以每股17.6元的未分配利潤(rùn)占據(jù)全國(guó)6000萬人昨起免繳個(gè)人所得稅9月1日起，修改后的個(gè)稅法將實(shí)施，月收入低于3500元（扣除“三險(xiǎn)一金”后）的工薪族不再繳納個(gè)稅，個(gè)稅納稅人數(shù)減少6000萬。新個(gè)稅法還調(diào)整了工薪所得稅率結(jié)構(gòu)，由9級(jí)調(diào)整為7級(jí)，取消了15%和40%兩檔稅率，將最低的一檔稅率由5%降為3%財(cái)政部預(yù)測(cè)稅收將減少1600億元，財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示上半年全國(guó)個(gè)稅收入完成3554億元，提前完成2011年財(cái)政預(yù)算中個(gè)人所得稅3120億元的計(jì)劃。

2022/11/2798全國(guó)6000萬人昨起免繳個(gè)人所得稅2022/11/2711“月餅稅”依據(jù)《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》，各公司中秋節(jié)所發(fā)放的月餅確實(shí)在繳稅范圍內(nèi)，需要將月餅的市場(chǎng)價(jià)值加入到員工的工資內(nèi)，然后按照工資標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)稅進(jìn)行扣除。被稱為“趁火打劫”的“加名稅”熱度還未退去，“月餅稅”又頻惹爭(zhēng)議，不知道從什么時(shí)候開始，人們開始談“稅”色變。2022/11/2799“月餅稅”2022/11/2712全球女性進(jìn)入董事會(huì)比例為15%-16%

在全球190個(gè)國(guó)家里面，只有9個(gè)國(guó)家是女性元首作為最高的領(lǐng)導(dǎo)者出現(xiàn)的，在所有的議員當(dāng)中13%是女性，在企業(yè)中女性作為最高階的管理者，包括進(jìn)入董事會(huì)也不過15%到16%中國(guó)內(nèi)地女CEO比例全球第二女性高管多為財(cái)務(wù)精英，首席財(cái)務(wù)官或財(cái)務(wù)總監(jiān)排在了首位占69%2022/11/27100全球女性進(jìn)入董事會(huì)比例為15%-16%2022/11/27A股十大敗家仔曝光，最敗家公司每天虧1485萬一邊是火焰，一邊是海水。今年上半年，工行大賺超過1000億元，與此同時(shí)，兩市也有218家公司出現(xiàn)了明顯的虧損。其中，中國(guó)海洋(601919)巨虧27億元，位居2011年上半年十大“敗家仔”首位；而電力企業(yè)則占據(jù)了敗家榜的半壁江山。京東方A(000725)中海集運(yùn)(601866)華銀電力(600744)長(zhǎng)源電力(000966)華電能源(600726)長(zhǎng)航油運(yùn)(600087)漳澤電力(000767)長(zhǎng)航鳳凰(000520)

ST獅頭(600539)

2022/11/27101A股十大敗家仔曝光，最敗家公司每天虧1485萬2022/11哈爾濱樓市“限購(gòu)令”

：外來人員只能買1套房夫妻名下已有2套房，就不能再在6個(gè)主城區(qū)內(nèi)買第3套房開發(fā)商違規(guī)售房取消開發(fā)資格“假離婚”人群重點(diǎn)監(jiān)控2022/11/27102哈爾濱樓市“限購(gòu)令”：2022/11/2715第一章總論

第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)

一、資產(chǎn)評(píng)估的概念資產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國(guó)家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。資產(chǎn)評(píng)估是指通過對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2022/11/27103第一章總論

第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)2022/11/27資產(chǎn)評(píng)估主要由十大要素組成，即資產(chǎn)評(píng)估的主體、客體、依據(jù)、目的、原則、程序、價(jià)值類型、方法、假設(shè)、基準(zhǔn)日評(píng)估主體：指資產(chǎn)評(píng)估由誰來承擔(dān)，從事評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員，是工作的主導(dǎo)者評(píng)估客體：是被評(píng)估標(biāo)的物，是資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象，也稱為評(píng)估對(duì)象2022/11/27104資產(chǎn)評(píng)估主要由十大要素組成，即資產(chǎn)評(píng)估的主體、客體、依據(jù)、目評(píng)估依據(jù)：資產(chǎn)評(píng)估工作遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他參考依據(jù)評(píng)估目的：是資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途。它直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件，以及價(jià)值類型的選擇2022/11/27105評(píng)估依據(jù)：資產(chǎn)評(píng)估工作遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合評(píng)估原則：資產(chǎn)評(píng)估的行為規(guī)范，是調(diào)節(jié)評(píng)估當(dāng)事人各方關(guān)系、處理評(píng)估業(yè)務(wù)的行為準(zhǔn)則評(píng)估程序：資產(chǎn)評(píng)估工作從開始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作順序2022/11/27106評(píng)估原則：資產(chǎn)評(píng)估的行為規(guī)范，是調(diào)節(jié)評(píng)估當(dāng)事人各方關(guān)系、處理評(píng)估價(jià)值類型：是對(duì)評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定，它對(duì)資產(chǎn)評(píng)估參數(shù)的選擇具有約束性評(píng)估方法：資產(chǎn)評(píng)估所運(yùn)用的特定技術(shù)，是分析和判斷資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的手段和途徑評(píng)估假設(shè)：資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的前提條件假設(shè)等評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間基準(zhǔn)2022/11/27107評(píng)估價(jià)值類型：是對(duì)評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定，它對(duì)資產(chǎn)評(píng)估參數(shù)的選擇具資產(chǎn)？資產(chǎn)特征？資產(chǎn)分類？?jī)r(jià)格？?jī)r(jià)值？資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，而不是判斷評(píng)估對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格！2022/11/27108資產(chǎn)？2022/11/2721

二、資產(chǎn)評(píng)估的種類

國(guó)際上的資產(chǎn)評(píng)估分三類：評(píng)估，評(píng)估復(fù)核，評(píng)估咨詢

評(píng)估——類似于目前廣泛進(jìn)行的為產(chǎn)權(quán)變動(dòng)和交易服務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估。一般服務(wù)于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)主體，對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員和機(jī)構(gòu)要對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)。2022/11/27109

二、資產(chǎn)評(píng)估的種類

國(guó)際上的資產(chǎn)評(píng)估分三類：評(píng)估，評(píng)估復(fù)核評(píng)估復(fù)核——評(píng)估機(jī)構(gòu)（師）對(duì)其他評(píng)估機(jī)構(gòu)（評(píng)估師）出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行的評(píng)判分析和再評(píng)估。服務(wù)于特定的當(dāng)事人，對(duì)某個(gè)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和合理性做出判斷和評(píng)價(jià)，并對(duì)自己所提出的意見負(fù)責(zé)。2022/11/27110評(píng)估復(fù)核——評(píng)估機(jī)構(gòu)（師）對(duì)其他評(píng)估機(jī)構(gòu)（評(píng)估師）出具的評(píng)估評(píng)估咨詢——較寬泛的術(shù)語。既可以是評(píng)估人員對(duì)特定資產(chǎn)的價(jià)值提出咨詢意見，也可以是評(píng)估人員對(duì)評(píng)估標(biāo)的物的利用價(jià)值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及與此相關(guān)的市場(chǎng)分析、可行性研究等。主要要求評(píng)估主體的信譽(yù)、專業(yè)水準(zhǔn)、職業(yè)道德，評(píng)估咨詢主體也要對(duì)其出具的咨詢意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2022/11/27111評(píng)估咨詢——較寬泛的術(shù)語。既可以是評(píng)估人員對(duì)特定資產(chǎn)的價(jià)值提條件、遵循準(zhǔn)則程度、報(bào)告披露程度及使用者的要求不同，分為：完全資產(chǎn)評(píng)估限制性資產(chǎn)評(píng)估2022/11/27112條件、遵循準(zhǔn)則程度、報(bào)告披露程度及使用者的要求不同，分為：2從資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成和獲利能力的角度分為：?jiǎn)雾?xiàng)資產(chǎn)評(píng)估整體資產(chǎn)評(píng)估2022/11/27113從資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成和獲利能力的角度分為：2022/11/2三、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

（一）市場(chǎng)性作為專業(yè)中介服務(wù)活動(dòng)，基本目標(biāo)是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，通過模擬市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值做出經(jīng)得起市場(chǎng)檢驗(yàn)的評(píng)定估算和報(bào)告（二）公正性服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)滿足社會(huì)公共利益的需要公正的技術(shù)基礎(chǔ)公正的組織基礎(chǔ)2022/11/27114三、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)（一）市場(chǎng)性2022/11/2727（三）專業(yè)性

機(jī)構(gòu)由一定數(shù)量和不同類型的專家及專業(yè)人士組成。評(píng)估機(jī)構(gòu)專業(yè)化分工，評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)判斷建立在專業(yè)技術(shù)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上。（四）咨詢性提供專業(yè)化估價(jià)意見，意見本身無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估師只對(duì)結(jié)論合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。當(dāng)事人作為要價(jià)和出價(jià)參考，最終成交價(jià)取決于當(dāng)事人的決策動(dòng)機(jī)、談判地位和談判技巧等綜合因素2022/11/27115（三）專業(yè)性2022/11/2728最亂的評(píng)估市場(chǎng)：藝術(shù)品評(píng)估2010年全年，中國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)拍賣總成交額高達(dá)573億元人民幣2010年十大最貴中國(guó)藝術(shù)品排名1.清乾隆粉彩鏤空“吉慶有余”轉(zhuǎn)心瓶5.541億元英國(guó)Bainbridges拍賣公司2.黃庭堅(jiān)《砥柱銘》手卷4.368億元北京保利3.房大年、文宗帝《萬歲山圖稿本》立軸3.348億元北京九歌4.王羲之草書《平安帖》手卷3.080億元中國(guó)嘉德5.清乾隆淺黃地洋彩錦上添花“萬壽連延”長(zhǎng)頸葫蘆瓶2.206億元香港蘇富比6.徐悲鴻1938年作《巴人汲水圖》立軸1.713億元北京翰海2022/11/27116最亂的評(píng)估市場(chǎng)：藝術(shù)品評(píng)估2010年全年，中國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)拍賣中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2009年12月18日發(fā)布了《投資性房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見（試行）》和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——珠寶首飾》至此，我國(guó)已經(jīng)建立包括2項(xiàng)基本準(zhǔn)則、8項(xiàng)具體準(zhǔn)則、2項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估指南和6項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見在內(nèi)的覆蓋資產(chǎn)評(píng)估主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域的比較完整的評(píng)估準(zhǔn)則體系推薦網(wǎng)站：/2022/11/27117中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2009年12月18日發(fā)布了《投資性房地產(chǎn)液態(tài)奶消費(fèi)者滿意度測(cè)評(píng)：伊利蒙牛排名倒數(shù)證監(jiān)會(huì)仍在推動(dòng)401K

要參與全球交易所并購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)是一種由雇員、雇主共同繳費(fèi)建立起來的完全基金式的養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。企業(yè)為員工設(shè)立專門的401K賬戶，員工每月從其工資中拿出一定比例的資金存入養(yǎng)老金賬戶，而企業(yè)一般也按一定的比例(不能超過員工存入的數(shù)額)往這一賬戶存入相應(yīng)資金。與此同時(shí)，企業(yè)向員工提供3到4種不同的證券組合投資計(jì)劃。員工可任選一種進(jìn)行投資。員工退休時(shí)，可以選擇一次性領(lǐng)取、分期領(lǐng)取和轉(zhuǎn)為存款等方式使用。2022/11/27118液態(tài)奶消費(fèi)者滿意度測(cè)評(píng)：伊利蒙牛排名倒數(shù)2022/11/22010年A股上市公司聘請(qǐng)退休官員1599人被指變相養(yǎng)老萬德統(tǒng)計(jì)顯示，A股上市公司目前共有獨(dú)立董事7410位。這些獨(dú)董主要由四類人員構(gòu)成，其中，來自各大科研院校的教授、專家、學(xué)者是絕對(duì)的主力，并有為數(shù)不少的教授身兼多家上市公司的獨(dú)董，被稱為獨(dú)董專業(yè)戶。

2022/11/271192010年A股上市公司聘請(qǐng)退休官員1599人被指變相養(yǎng)老2010年度薪酬最高的前50名獨(dú)董中，排名最靠前的民生銀行5位獨(dú)董就有秦榮生和王松奇兩位博導(dǎo)，榜上有名的中國(guó)銀行的黃世忠和工商銀行的錢穎一等也都屬于教授體系。2022/11/271202010年度薪酬最高的前50名獨(dú)董中，排名最靠前的民生銀行5這幾位教授每年都從相關(guān)銀行拿到104.5萬元到49萬元的年薪，成為獨(dú)董中薪酬頂尖者。一些擔(dān)任中小上市公司獨(dú)董的教授們雖然每家公司提供的收入略少，但他們選擇在多家上市公司兼職。根據(jù)2009年年報(bào)，A股市場(chǎng)有23位獨(dú)立董事同時(shí)在5家公司任職；還有一人在6家上市公司同時(shí)任職，即中國(guó)人民大學(xué)商學(xué)院教授和博士生導(dǎo)師宋常。宋常在大恒科技、東華科技、金風(fēng)科技、首開股份、雙良股份以及天地科技多達(dá)6家公司任職。2022/11/27121這幾位教授每年都從相關(guān)銀行拿到104.5萬元到49萬元的年薪在2010年各上市公司年報(bào)公布的獨(dú)董信息中，西南財(cái)大被業(yè)內(nèi)人士戲稱為“獨(dú)董搖籃”。四川的上市公司中有268個(gè)獨(dú)董(含獨(dú)董兼職)，與西南財(cái)大有淵源的獨(dú)董就有53位，這53位獨(dú)董或是曾在西南財(cái)大學(xué)習(xí)、或是在西南財(cái)大執(zhí)教。2022/11/27122在2010年各上市公司年報(bào)公布的獨(dú)董信息中，西南財(cái)大被業(yè)內(nèi)人出自西南財(cái)大的獨(dú)董占到四川上市公司獨(dú)董總數(shù)的近兩成。而身兼東方電氣、五糧液、成發(fā)科技、中鐵二局四家知名四川上市公司獨(dú)董職位于一身的彭韶兵，現(xiàn)任西南財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院院長(zhǎng)。

2022/11/27123出自西南財(cái)大的獨(dú)董占到四川上市公司獨(dú)董總數(shù)的近兩成。而身獨(dú)董中第二大類是一些企業(yè)或者上市公司的高管互相兼任獨(dú)董。薪酬最高的獨(dú)董王聯(lián)章，從民生銀行獲得111萬元的年薪，現(xiàn)任恒基中國(guó)地產(chǎn)有限公司董事會(huì)董事、恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)副主席暨恒基中國(guó)地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)。2022/11/27124獨(dú)董中第二大類是一些企業(yè)或者上市公司的高管互相兼任獨(dú)董。20律師、會(huì)計(jì)師、審計(jì)師等中介專業(yè)人士也是獨(dú)董的主力軍。中煤能源的張克、民生銀行的王立華和韓建旻都屬此列。在這些專業(yè)隊(duì)伍中新近還出現(xiàn)了券商分析師的身影：中信證券農(nóng)業(yè)行業(yè)首席分析師毛長(zhǎng)青、申銀萬國(guó)的醫(yī)藥業(yè)分析師羅鶄為片仔癀獨(dú)董、國(guó)泰君安研究所常務(wù)副所長(zhǎng)譚曉雨及中信證券研究部質(zhì)量總監(jiān)楊治山等都已躋身A股上市公司獨(dú)董行列。2022/11/27125律師、會(huì)計(jì)師、審計(jì)師等中介專業(yè)人士也是獨(dú)董的主力軍。中煤能源行業(yè)分析師出身的國(guó)泰君安銷售交易總部董事總經(jīng)理李質(zhì)仙更是兼任了3家上市公司獨(dú)董。2022/11/27126行業(yè)分析師出身的國(guó)泰君安銷售交易總部董事總經(jīng)理李質(zhì)仙更是兼任高薪養(yǎng)閑證券分析師獨(dú)董能否保持獨(dú)立性頗受質(zhì)疑，而退休官員獨(dú)董的作用?此前有媒體稱：2010年全部A股上市公司中聘請(qǐng)的前官員總數(shù)達(dá)到1599人，其中有467人目前在上市公司的職務(wù)是獨(dú)立董事。

2022/11/27127高薪養(yǎng)閑2022/11/2740而在目前市值排前50位上市公司掛職獨(dú)董的34位政府退休高官中，包括有中國(guó)證監(jiān)會(huì)原主席劉鴻儒；保監(jiān)會(huì)原主席馬永偉；國(guó)家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)、全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委委員崔俊慧等人。更有中國(guó)銀行的梁定邦和工商銀行的梁錦松兩位香港特區(qū)的前任高官。從上述獨(dú)董構(gòu)成來看，緣起于完善公司治理的獨(dú)董制度實(shí)際上充斥著教授不務(wù)正業(yè)的兼職，企業(yè)同行間、中介機(jī)構(gòu)乃至行業(yè)分析師等關(guān)聯(lián)方不避嫌，以及退休官員的變相養(yǎng)老。2022/11/27128而在目前市值排前50位上市公司掛職獨(dú)董的34位政府退休高官中近年來被曝光的上市公司違規(guī)行為也表明，一些教授、企業(yè)高管、會(huì)計(jì)師等獨(dú)董并未起到監(jiān)督并提升上市公司治理水平的作用。上市公司則每年需要付出累計(jì)數(shù)萬元乃是數(shù)百萬元的獨(dú)董薪酬。2022/11/27129近年來被曝光的上市公司違規(guī)行為也表明，一些教授、企業(yè)高管、會(huì)根據(jù)萬德數(shù)據(jù)，2010年年報(bào)有記錄的獨(dú)立董事一共是7411位。其中有薪酬記錄的是5940位，累計(jì)從上市公司獲得3.56億元的年薪，平均年薪高達(dá)5.97萬。其中，薪酬最高的獨(dú)立董事是民生銀行的王聯(lián)章，年薪資高達(dá)111萬元；三泰電子的獨(dú)立董事周友蘇薪酬最低，每年只有1100元。2022/11/27130根據(jù)萬德數(shù)據(jù)，2010年年報(bào)有記錄的獨(dú)立董事一共是7411位從行業(yè)上看，銀行獨(dú)董薪酬遙遙領(lǐng)先，民生銀行5位獨(dú)立董事占據(jù)前五，平均年薪97.7萬元。占據(jù)前十名后五個(gè)位置的是中國(guó)銀行梁定邦、黃世忠，工商銀行的梁錦松、錢穎一、黃鋼城，其獨(dú)董年薪也分別高達(dá)55萬元、55萬元、50萬元、49萬元、47萬元，超過了絕大部分上市公司董事長(zhǎng)的年薪。2022/11/27131從行業(yè)上看，銀行獨(dú)董薪酬遙遙領(lǐng)先，民生銀行5位獨(dú)立董事占據(jù)前兼職獨(dú)董的教授們，從上市公司獲得了遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其教授本職薪酬十?dāng)?shù)倍的年薪，兼職獨(dú)董使得部分教授“不務(wù)正業(yè)”成為可能：這些年薪可以確保其衣食無憂。2022/11/27132兼職獨(dú)董的教授們，從上市公司獲得了遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其教授本職薪酬十?dāng)?shù)比如，教授級(jí)高級(jí)工程師邵世偉分別就職于四家公司，年薪達(dá)到27.08萬；上海財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院教授朱榮恩同時(shí)從四家公司獲得年薪總計(jì)達(dá)23.34萬；西南財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院院長(zhǎng)彭韶兵從3家公司獲得的年薪分別是6萬元，5萬元，5.95萬元；2022/11/27133比如，教授級(jí)高級(jí)工程師邵世偉分別就職于四家公司，年薪達(dá)到27南京大學(xué)商學(xué)院教授馮巧根任職鼎立股份，年薪12萬元；浙江萬里學(xué)院商學(xué)院副院長(zhǎng)樓百均同時(shí)擔(dān)任兩家上市公司的獨(dú)立董事，年薪合計(jì)8.96萬；獨(dú)董專業(yè)戶王開田每年僅從雨潤(rùn)食品拿到的年薪為10萬元。2022/11/27134南京大學(xué)商學(xué)院教授馮巧根任職鼎立股份，年薪12萬元；2022獨(dú)董們大部分拿著數(shù)萬乃至數(shù)十萬、上百萬的年薪，但現(xiàn)實(shí)情況卻是很少有人對(duì)其任職的上市公司負(fù)責(zé)。近年來，只有寥寥數(shù)起獨(dú)董因承擔(dān)自身責(zé)任而被上市公司罷免的事件。最著名的當(dāng)屬2004年伊利股份罷免獨(dú)董風(fēng)波。而更多的獨(dú)董離職事件則主要體現(xiàn)在獨(dú)董無法正常履職或?yàn)橐?guī)避風(fēng)險(xiǎn)的主動(dòng)或被動(dòng)放棄。2022/11/27135獨(dú)董們大部分拿著數(shù)萬乃至數(shù)十萬、上百萬的年薪，但現(xiàn)實(shí)情況卻是制度反思獨(dú)立董事的制度設(shè)計(jì)目的在于防止控制股東及管理層的內(nèi)部控制，損害公司整體利益。我國(guó)從2001年8月開始引進(jìn)獨(dú)立董事制度，并獲得新《公司法》的認(rèn)可。與國(guó)外獨(dú)立董事能夠真正獨(dú)立，對(duì)公司形成很大的外部約束力不同的是，引進(jìn)10年來，A股獨(dú)董制度甚至已經(jīng)成為一項(xiàng)福利制度。2022/11/27136制度反思2022/11/2749

究其根源，北京師范大學(xué)公司治理研究中心主任高明華教授指出，一方面，證監(jiān)會(huì)規(guī)定，獨(dú)立董事只需要占到董事成員的1/3，這導(dǎo)致即使是全部的獨(dú)立董事對(duì)公司某個(gè)議案表示反對(duì)，也并不能產(chǎn)生任何效果；2022/11/27137究其根源，北京師范大學(xué)公司治理研究中心主任高明華教授指出，

另一方面，獨(dú)立董事不是大股東找來的，就是經(jīng)理人找來的。這決定了他們必須是服務(wù)于大股東和經(jīng)理人的。同時(shí)獨(dú)立董事們的身上擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)：當(dāng)他們發(fā)表反對(duì)意見的時(shí)候，就是他們要離開崗位的時(shí)候。比如2004年伊利獨(dú)董罷免風(fēng)波之后出現(xiàn)的辭職潮。2022/11/27138另一方面，獨(dú)立董事不是大股東找來的，就是經(jīng)理人找來的。這決今年上半年，江浙一家上市公司獨(dú)董因反對(duì)公司的某項(xiàng)非主業(yè)投資，在與上市公司董事長(zhǎng)理論后被當(dāng)場(chǎng)罷免。要想讓獨(dú)立董事制度發(fā)揮作用，最根本是發(fā)展資本市場(chǎng)，完善相關(guān)法律。2022/11/27139今年上半年，江浙一家上市公司獨(dú)董因反對(duì)公司的某項(xiàng)非主業(yè)投資，另外，還應(yīng)該從外治和內(nèi)治兩個(gè)方面去把握。所謂外治，就是一種會(huì)對(duì)經(jīng)理人形成約束的外部監(jiān)控。比如經(jīng)理人能力不行導(dǎo)致業(yè)績(jī)不好、股票下跌，那么就可以離開這個(gè)崗位，這是獨(dú)立董事制度存在和發(fā)揮作用的一個(gè)支撐。而內(nèi)治就是加強(qiáng)和完善公司的內(nèi)部管理機(jī)制。2022/11/27140另外，還應(yīng)該從外治和內(nèi)治兩個(gè)方面去把握。所謂外治，就是一種會(huì)就目前來看，必須提高獨(dú)立董事的比例。為了集中精力以發(fā)揮最大效用，一個(gè)人最多擔(dān)當(dāng)2—3家公司的獨(dú)立董事便可以了。“專家學(xué)者之類并不適合做獨(dú)立董事”。“他們做的是理論研究，對(duì)行業(yè)和企業(yè)其實(shí)都并不太了解，身兼數(shù)職的教授們還要做他們的本職工作?！?022/11/27141就目前來看，必須提高獨(dú)立董事的比例。為了集中精力以發(fā)揮最大效四、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別

（一）二者發(fā)生的前提條件不同

會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)計(jì)價(jià)遵循歷史成本原則，同時(shí)是以企業(yè)會(huì)計(jì)主體不變和持續(xù)經(jīng)營(yíng)為假設(shè)前提的。

資產(chǎn)評(píng)估則是用于發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、會(huì)計(jì)主體變動(dòng)或者作為會(huì)計(jì)主體的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提的資產(chǎn)計(jì)價(jià)無法反映企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值時(shí)的估價(jià)行為。

2022/11/27142四、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別（一）二者發(fā)生的前提條件不同2（二）二者的目的不同會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)計(jì)價(jià)是就資產(chǎn)論資產(chǎn)，使貨幣量能夠客觀地反映資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值量。資產(chǎn)評(píng)估則是就資產(chǎn)論權(quán)益，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值反映資產(chǎn)的效用，并以此作為取得收入和它在新的組織、實(shí)體中的權(quán)益的依據(jù)。2022/11/27143（二）二者的目的不同2022/11/2756（三）執(zhí)行操作者不同資產(chǎn)計(jì)價(jià)是由本企業(yè)的財(cái)會(huì)人員來完成的，資產(chǎn)評(píng)估則是由獨(dú)立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成的。2022/11/27144（三）執(zhí)行操作者不同2022/11/2757

第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象

一、資產(chǎn)的涵義資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，是指被評(píng)估的資產(chǎn)。作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)，有的是單項(xiàng)資產(chǎn)，有的則是若干項(xiàng)資產(chǎn)的組合體；有的是某一資產(chǎn)的所有權(quán)，有的則是資產(chǎn)的使用權(quán)。2022/11/27145

第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象

一、資產(chǎn)的涵義2022/11/2作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)，從以下幾個(gè)方面理解：（一）資產(chǎn)是一種權(quán)利如商標(biāo)權(quán)的評(píng)估。（二）資產(chǎn)是一種獲利能力資產(chǎn)的價(jià)值是由資產(chǎn)所具有的獲利能力決定的，不是評(píng)估人員評(píng)估出來的。（三）資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配資產(chǎn)作為具有獲利能力的權(quán)利，必須有其擁有和支配的主體，權(quán)屬問題也是資產(chǎn)的本質(zhì)內(nèi)容。2022/11/27146作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)，從以下幾個(gè)方面理解：2022/11/

二、資產(chǎn)的分類

（一）按資產(chǎn)存在的形態(tài)分類，分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)有形資產(chǎn)是指那些具有實(shí)體形態(tài)的資產(chǎn)，包括機(jī)器設(shè)備、房屋建筑、流動(dòng)資產(chǎn)等。無形資產(chǎn)是指那些沒有物質(zhì)實(shí)體而以某種特殊權(quán)利和技術(shù)知識(shí)等經(jīng)濟(jì)資源存在并發(fā)揮作用的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)，商譽(yù)。2022/11/27147

二、資產(chǎn)的分類

（一）按資產(chǎn)存在的形態(tài)分類，分為有形資產(chǎn)和（二）按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類，分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)單項(xiàng)資產(chǎn)是指單臺(tái)、單件的資產(chǎn)。整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體。2022/11/27148（二）按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類，分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)（三）按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)可確指的資產(chǎn)是指能獨(dú)立存在的資產(chǎn)，前面所列示的有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，除商譽(yù)以外都是可確指的資產(chǎn)；不可確指的資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)。2022/11/27149（三）按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資商譽(yù)是由于企業(yè)地理位置優(yōu)越、信譽(yù)卓著、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出色、勞動(dòng)效率高、歷史悠久、經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)先進(jìn)等原因，能獲得的投資收益率高于一般正常投資收益率所形成的超額收益資本化的結(jié)果，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)單獨(dú)存在，所以稱為不可確指的資產(chǎn)。

2022/11/27150商譽(yù)是由于企業(yè)地理位置優(yōu)越、信譽(yù)卓著、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出色、勞動(dòng)效率第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的目的和價(jià)值類型

一、資產(chǎn)評(píng)估的目的資產(chǎn)評(píng)估的目的指的是被評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定，對(duì)占有國(guó)有資產(chǎn)的單位發(fā)生下列資產(chǎn)行為時(shí)需要評(píng)估：1．

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2．

企業(yè)兼并3．

企業(yè)出售

4．

企業(yè)聯(lián)營(yíng)5．

股份經(jīng)營(yíng)6．

中外合資、合作7．

企業(yè)清算

8.債務(wù)重組9．

擔(dān)保10．企業(yè)租賃

2022/11/27151第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的目的和價(jià)值類型一、資產(chǎn)評(píng)估的目的20二、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型

（一）以資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價(jià)值類型：重置成本、現(xiàn)行市價(jià)（變現(xiàn)價(jià)值）、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格1.重置成本重置成本是指在現(xiàn)時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于使用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本。2022/11/27152二、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型（一）以資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的2.現(xiàn)行市價(jià)現(xiàn)行市價(jià)是資產(chǎn)在公平市場(chǎng)上的售賣價(jià)格。決定現(xiàn)行市價(jià)的基本因素有：基礎(chǔ)價(jià)格，即資產(chǎn)的生產(chǎn)成本價(jià)格。供求關(guān)系，資產(chǎn)價(jià)格與需求量成正比例關(guān)系，與供應(yīng)量成反比例關(guān)系。質(zhì)量因素，是指資產(chǎn)本身功能、精度等技術(shù)參數(shù)。2022/11/271532.現(xiàn)行市價(jià)2022/11/27663.收益現(xiàn)值收益現(xiàn)值是指根據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期獲利能力的大小，按照“將本求利”的逆向思維——“以利索本”，以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率或資本化率將未來收益折成現(xiàn)值。2022/11/271543.收益現(xiàn)值2022/11/27674.清算價(jià)格清算價(jià)格是指在非正常市場(chǎng)上限制拍賣的價(jià)格。清算價(jià)格一般低于現(xiàn)行市價(jià)，這是由市場(chǎng)供求狀況決定的。其一，因經(jīng)營(yíng)失利而導(dǎo)致破產(chǎn)的企業(yè)，會(huì)急于將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或拍賣；其二，這種交易活動(dòng)主要取決于買方，占有主動(dòng)權(quán)的買方必定會(huì)極力壓低成交價(jià)格，以從中獲取利益。2022/11/271554.清算價(jià)格2022/11/2768清算價(jià)格一般取決于下列幾個(gè)因素：1.資產(chǎn)的通用性。專用設(shè)備的清算價(jià)格一般會(huì)較大幅度地低于其市場(chǎng)價(jià)格。一個(gè)具有某一特殊屬性（使用價(jià)值）的財(cái)產(chǎn)對(duì)于所有者來講并不具有特殊價(jià)值。2．清算時(shí)間的