住宅戶型精細(xì)化設(shè)計與創(chuàng)新多圖

住宅戶型精細(xì)化設(shè)計與創(chuàng)新我國住宅套型設(shè)計發(fā)展歷程什么樣的戶型才算好戶型全客戶群的研究住宅設(shè)計精細(xì)化研究住宅戶型的圖面表達(dá)一、我國住宅套型設(shè)計發(fā)展歷程建國初期：解決溫飽，“使居者有屋”，廚衛(wèi)空間為幾戶共用20世紀(jì)六七十年代：獨立門戶，滿足家庭使用要求的小面積戶型20世紀(jì)七十年代末到80年代：“一戶一套房”，餐寢分離，住宅面積有所增加，出現(xiàn)了獨立小方廳20世紀(jì)90年代：套型面積擴大，各功能空間也做了相應(yīng)調(diào)整，做到了“居寢分離”1998年：我國開始推行商品房政策各功能空間配置隨之完善，“一人一間房”，套型設(shè)計開始豐富2003年以來：從“健康住宅”，“綠色住宅”，“生態(tài)住宅”，到“親情住宅”，“另類住宅”、“第二居”，新概念層出不窮，豪宅出現(xiàn)從發(fā)展歷程中可看出：

人們在生活品質(zhì)的追求上要求越來越高，戶型越來越趨向于合理化與精細(xì)化發(fā)展二、何為好的戶型：

1.南北通透，自然通風(fēng)采光

2.結(jié)構(gòu)簡單，造價實惠，高實用率

3.大房大客廳，贈送面積.

4.大陽臺，入戶花園

………………面積+實用率+贈送…高品質(zhì)功能的精細(xì)化空間的人性化三、全客戶群戶型研究空間的多變性，靈活分割1.高端客戶（豪宅）2.有效消費的主力人群（享受型）3.剛需買家兒童房嬰兒房（書房）老人房成人房廚房的可改造性客廳陽臺的可改造性客廳書房的可改造性面對不不同年年齡段段的業(yè)業(yè)主，，以及及不同同家庭庭結(jié)構(gòu)構(gòu)的業(yè)業(yè)主，，必須須全方方位考考慮，，提供供多變變的空空間。。舒適級級四房房戶型型方案案150㎡4房雙雙廳三三衛(wèi)衛(wèi)二人世世界通過簡簡單的的改造造，整整個戶戶型分分為公共區(qū)區(qū)域與房間間區(qū)域過二人人世界界的都都是年年輕人人，為為了符符合年年輕人人的使使用特特點，，廚房房改造造成開放的的中西西廚，餐廳廳放能能適合合朋友友聚會的餐桌客廳增加一一個休閑廳南面的的臥室室可作作為多功能能廳，做健健身休休閑之之用,北面的臥室室可作作為女女衣帽帽間，，主衛(wèi)衛(wèi)與旁旁邊的的衛(wèi)生生間改改造成成一個大大的衛(wèi)衛(wèi)生間間，男男女衣衣帽間間可連連通主主衛(wèi)，，增加加主臥空空間的的舒適適感。一個2歲以內(nèi)內(nèi)幼兒兒+老老人同同住1嬰兒幼小小脆弱，，需要主主人時刻刻呵護，，主人房房進深夠夠大，能能緊挨主主臥雙人人床布置置嬰兒床。2二人工作作忙，會會有老人人來照顧顧嬰兒，，設(shè)置老人間3，嬰兒好動，，有一間嬰兒兒可以隨意爬爬動并安全的的爬爬屋或嬰兒房。4，設(shè)置嬰兒浴缸5，在客廳設(shè)置置嬰兒活動區(qū)域域，以便父母隨隨時照看嬰兒兒6，嬰兒會隨時時吃東西，設(shè)設(shè)置嬰兒備餐臺。第一個小孩3-6歲，第二個小小孩1-3歲兩兒童房之間間隔墻打掉，，變成寶寶的的半開放起居空空間。緊挨主人房房的一側(cè)是大孩的休息區(qū)區(qū)，靠近客廳的的一側(cè)是二孩孩與大孩的共享游戲空間間。學(xué)習(xí)活動、、睡眠區(qū)半開開放合并設(shè)置置，提升空間間的趣味的同同時，方便白白天大人在餐餐、客廳活動動以及晚上父父母在睡房時時皆能隨時監(jiān)監(jiān)護。小寶嬰兒床依依舊緊貼主臥臥床布置。第一個小孩12-18歲，第二個小小孩9-15歲兩個孩子慢慢慢長大，具有有獨立意識，，為孩子的獨獨立自主做好好準(zhǔn)備，需各各自獨立、個個性化的臥室室。共享大房房間一分為二二，成為兩間獨立臥室室,尺寸經(jīng)濟適中中，不浪費又又不顯局促。。萬科90㎡戶型的可改改造空間研究究居住空間內(nèi)的日常生活是瑣碎的而對瑣碎之處的用心更能體現(xiàn)設(shè)計的人性化關(guān)懷四、住宅設(shè)計計精細(xì)化研究究“設(shè)計住宅就是設(shè)計生活”設(shè)計的人性性化和精細(xì)細(xì)化就體現(xiàn)在對于于生活方式的理解和關(guān)關(guān)注溫暖的房間有個干凈整潔且又大的廚房家里綠色盎然和他依偎在一起可以和家人在一起聽見寶寶第一聲啼哭愛爸爸媽媽吃一頓豐盛的晚餐可以再在家里打一天的電動睡覺奶奶織毛衣的樣子有一個自己的小窩很多毛絨玩具一張軟軟的大床一杯紅酒一家三口一句貼心溫暖的話幸福越與人共享，它的價值越增加伸懶腰注視父母滄桑面龐的敬意某個平淡的周末和他依偎在一起一張軟軟的大床奶奶織毛衣的樣子夜深人靜的時候獨自在燈下看一本好書仰頭看見客廳的那扇窗戶點點燈光幸福?家生活方式是是一種很寬寬泛的概念念，如何在在設(shè)計中準(zhǔn)準(zhǔn)確地詮釋釋生活方式式將感性認(rèn)識落實到理性操作的層面產(chǎn)品生活方式應(yīng)用場景行為模式支持系統(tǒng)部品模塊功能模塊玄關(guān)應(yīng)用場景景玄關(guān)1.功能空間4.行為活動回家出門3.時間頻率2.人群細(xì)分男女主人上班下班08:00出門18:00回家男女主人上班下班玄關(guān)1.功能空間回家出門4.行為活動3.時間頻率2.人群細(xì)分家庭成員周末購物購物場景玄關(guān)1.功能空間回家出門4.行為活動3.時間頻率2.人群細(xì)分老人和小孩老人嬰兒外出回家上午遛彎09:30出門11:00回家下午活動16:00出門17:00回家飯后散步19:30出門20:30回家玄關(guān)--行為模式：：老人嬰兒外外出回家推車放菜換鞋抱小孩開門問題點：老人推車進門，手里提著東西——沒時間換鞋，需要先放東西再換鞋，嬰兒車沒有存放位置。解決方案：提供過道儲藏柜，可以收納嬰兒車、以及大量的玩具，以及折梯和燙衣板等工具。貼壁式換鞋鞋凳玄關(guān)玄關(guān)影壁鞋柜雜物收收納玄關(guān)公共空間——陽臺景觀陽臺生活陽臺入戶花園入戶戶花花園園的的設(shè)設(shè)置置可可以以增增加加入戶戶體體驗驗感感。景觀觀陽陽臺臺大大革革新新?。⌒滦略鲈龉喙喔雀热∪∷畢^(qū)區(qū)，，澆澆灌灌更更方方便便；；預(yù)留留茶茶室室空空間間，，鳥鳥語語花花香香。生活活陽陽臺臺能能容容得得下下5個個泡泡菜菜壇壇子子、、2臺臺熱熱水水器器、、1臺洗洗衣衣機機和和洗洗衣衣槽槽，還還要要放放得得下下冰柜柜。不不止止如如此此，，生生活活陽陽臺臺內(nèi)內(nèi)還還預(yù)預(yù)留留了了一一個個備用用臺臺面面，長長度度可可根根據(jù)據(jù)櫥櫥柜柜做做補補充充，，如如放放置置電電飯飯煲煲、、豆豆?jié){漿機機、、電電磁磁爐爐等等設(shè)設(shè)施施，，還還可可兼兼做做熨熨燙燙臺臺面面、、家家政政臺臺面面使使用用廚房房廚房房零食食收納納食品品走走廊廊餐廳廳餐廳廳生活活陽陽臺臺大圓圓桌桌酒架架餐廳廳食物物收收納納公衛(wèi)衛(wèi)+老人人房房公衛(wèi)衛(wèi)干干濕濕分分離離，，為為了了方方便便客客人人使使用用，，增增加加一一個個小便便器器，，公衛(wèi)離離公公共共區(qū)區(qū)域域與與私私密密區(qū)區(qū)域域不不太太遠(yuǎn)遠(yuǎn)，，方方便便家家人人與與客客人人使使用用，，特特別別是是老老人人間間靠靠近近公用衛(wèi)生間，在衛(wèi)生間一一側(cè)設(shè)推拉門，為方便老人人晚間便捷如如廁的生理需求，老人房獨立布置，房內(nèi)設(shè)置電電視機位，避避免不同電視視喜好產(chǎn)生的的家庭矛盾考慮保證輪椅可以以在里面自動動進出，旋轉(zhuǎn)直徑都可可以達(dá)到1.5米A衛(wèi)生間移門必必要時可以收收起來，達(dá)到到一個無障礙礙的寬敞空間間B扶手設(shè)在恰當(dāng)當(dāng)?shù)奈恢?，可可以輕松的從從坐便器上站站起來公衛(wèi)主衛(wèi)衣帽間老人房衛(wèi)生間收納嬰兒澡盆坐浴推拉門衛(wèi)生間、老人人房衛(wèi)生間收納兒童房合并設(shè)置：年齡較小、性別相同單獨設(shè)置：年齡增加、性別不同兒童房對于小孩來說說，成長不是是因為擁有獨獨立的空間，，而是有更多多游戲和玩耍耍的地方，所所以不論空間間大不大，都都要預(yù)留給小小孩玩耍的空間,如果有兩個小小孩，中間這這一塊甚至都都是打通的，，就是為了方方便兩個小孩孩互相之間交交流，只有更多的對外交流，才能營造出出優(yōu)秀健康的的寶寶。兒童房收納空間收納在入戶玄關(guān)、、廚房、