2019-流程制度培訓-投資發(fā)展部-投資拓展類培訓考試附有答案

2019-流程制度培訓-投資發(fā)展部-投資拓展類培訓考試[復制]各位領導，同事：

考試題型分為選擇題及判斷題，請認真答題，完成答題后提交即可，之后行人部將進行考試成績公示?；拘畔ⅲ篬矩陣文本題]*姓名：________________________部門：________________________一、單選題

1、原則上，成本利潤率《12%的項目要在_____內實現經營性現金流回正。[單選題]*A15個月B18個月(正確答案)C24個月D30個月2、對于常規(guī)招拍掛項目，銷售部分的成本利潤率與IRR乘積不小于____。[單選題]*A150%B180%(正確答案)C200%D240%3、項目投資收益類型中的均衡型項目，經營現金流回正周期為________。[單選題]*A15個月B18個月C24個月(正確答案)D30個月4、對于周轉型及均衡型項目，總部要求拿地后______個月能是實現開工。[單選題]*A4個月(正確答案)B5個月C6個月D7個月5、項目投資收益類型中的利潤型項目，經營現金流回正周期為________。[單選題]*A15個月B18個月C24個月D30個月(正確答案)6、城市公司項目可研上會，當可研報告預審會評分低于______分時，根據華北區(qū)域個城市公司發(fā)展考核標準，將予以扣分。[單選題]*A60分B65分C70分(正確答案)D75分7、經濟與市場研究是投資工作的基本要求，各公司要樹立前瞻意識，加強城市基本面和發(fā)展規(guī)律研究，結合自身經營現狀，形成制定_____的工作機制。[單選題]*A城市經營模式城B城市投資策略(正確答案)C核心競爭力打造D城市公司標準化8、我司獲取的項目首次開盤前、定價策略會后，城市公司發(fā)展部組織各專業(yè)部門編寫_____，半個月內提交。[單選題]*A拿地總結報告B項目復盤報告(正確答案)C經營分析報告D壓力測試報告9、我們經常提到的IRR是____________。[單選題]*A銷售利潤率B凈現值C內部收益率(正確答案)D折現率10、區(qū)域對天津公司今年的項目可研上會數量要求是______。[單選題]*A20宗B25宗C30宗(正確答案)D35宗二、多選題

11、常規(guī)招拍掛項目參與部門包括發(fā)展部、________、運營部等；收購項目除上述部門之外還應包括法務人員。*A設計部(正確答案)B營銷部(正確答案)C財務部(正確答案)D成本部(正確答案)12、收購項目還需______人員主責完成或委托第三方機構完成財務和法務盡調報告，并對報告主要結論進行深度分析，據此適時調整項目推進路徑、計劃及收購股權對價等。*A成本B財務(正確答案)C設計D法務(正確答案)13、發(fā)展部負責組織項目現場踏勘，原則上土地發(fā)展小組核心成員必須參加，尤其是發(fā)展、_______專業(yè)。*A財務B營銷(正確答案)C設計(正確答案)D法務14、營銷部負責分析城市及板塊房地產市場情況，明確項目_________等，并將相應成果在3日內提交發(fā)展部、成本部、設計部。*A工期排布B策劃定位(正確答案)C銷售計劃(正確答案)D成本適配15、項目土地發(fā)展小組成員對項目___等關鍵內容進行充分研討，達成一致意見，并作為后續(xù)各專業(yè)開展具體工作的依據。*A策劃定位思路(正確答案)B規(guī)劃設計思路(正確答案)C建造標準(正確答案)D成本造價水平(正確答案)三、判斷

以銷定產原則：在公司資源大盤子下，按各區(qū)域銷售回款完成金額的一定比例（如30%-50%）確定季度拿地支出。[判斷題]*對(正確答案)錯可研編制過程中，城市公司土地發(fā)展小組需與區(qū)域各專業(yè)線及時有效溝通，及時落實各級會議修改意見。[判斷題]*對(正確答案)錯投資工作是城市公司穩(wěn)健發(fā)展的基石，應由各部門通力合作完成。投資審核過程中所涉及的各專業(yè)線論證工作應由對應部門負責完成。[判斷題]*對(正確答案)錯各專業(yè)部門按照《項目啟動單》要求的時間開展相關工作，未能按期完成以致影響可研報告成稿、或造成審核時間不足的，也可以安排上會。[判斷題]*對錯(正確答案)城市公司應按集團