房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論題庫(kù)完整題庫(kù)精品（預(yù)熱題）

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論題庫(kù)完整題庫(kù)精品（預(yù)熱題）第一部分單選題(50題)1、居間合同的委托人的給付義務(wù)具有()。

A.確定性

B.義務(wù)性

C.不確定性

D.無(wú)條件性

【答案】：C

2、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過(guò)3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因?yàn)橐夜疚茨馨雌诜颠€貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.居間合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行紀(jì)合同

【答案】：B

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過(guò)加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來(lái)，其中最常見(jiàn)的一種形式是（）。

A.表格

B.報(bào)告

C.文本

D.PPT

【答案】：A

4、存量房居間業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)流程中都有的環(huán)節(jié)是（）。(2010年真題)

A.房源和資源信息的收集發(fā)布

B.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)

C.辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

D.代辦抵押貸款手續(xù)

【答案】：A

5、孫某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立后，又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購(gòu)公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購(gòu)買(mǎi)該住房時(shí)已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。

A.因老楊在購(gòu)買(mǎi)該住房時(shí)楊某已結(jié)婚，所以楊某有權(quán)出售該住房

B.楊某無(wú)權(quán)出售該住房，但有權(quán)對(duì)老楊的出售行為提出異議

C.楊某名字在戶口簿內(nèi)，有權(quán)出售該住房

D.老楊可以委托楊某出售該住房

【答案】：D

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng)

B.爭(zhēng)取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶

【答案】：A

7、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動(dòng)關(guān)系

【答案】：A

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與（）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。(2010年真題)

A.交易一方

B.交易雙方

C.交易當(dāng)事人

D.委托人

【答案】：D

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以降低房地產(chǎn)交易雙方信息不對(duì)稱(chēng)，主要是由于（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有獲得市場(chǎng)信息的職業(yè)優(yōu)勢(shì)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提高了交易效率

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員規(guī)范了交易程序

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能監(jiān)管交易雙方的行為

【答案】：A

10、我國(guó)立法上對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主、客體條件作了限制性規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前()個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

A.0.5

B.1

C.3

D.6

【答案】：C

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提供的基本服務(wù)內(nèi)容不包括（）。

A.提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息

B.協(xié)助實(shí)地看房

C.代辦個(gè)人住房抵押貸款

D.協(xié)助促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同

【答案】：C

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類(lèi)

B.排列

C.匯總

D.查詢(xún)

【答案】：A

13、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與房屋租賃活動(dòng)因其交易客體的()，訂立經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同所約定的主要條款基本相同。

A.一致性

B.整體性

C.統(tǒng)一性

D.復(fù)雜性

【答案】：A

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理的主要方法不包括（）。

A.培養(yǎng)復(fù)合型人才

B.建立客戶管理系統(tǒng)

C.建立流程管理信息系統(tǒng)

D.建立有效的組織保障

【答案】：B

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()就是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、可信性進(jìn)行分析。

A.篩選

B.整序

C.研究

D.鑒別

【答案】：D

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的（）。(2010年真題)

A.專(zhuān)業(yè)性管理

B.規(guī)范性管理

C.公平性管理

D.服務(wù)性管理

【答案】：B

17、在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）。

A.可以同時(shí)接受雙方委托

B.只能接受買(mǎi)方委托

C.只能接受賣(mài)方委托

D.只能接受交易雙方中一方的委托

【答案】：D

18、中國(guó)香港于1997年頒布了（），標(biāo)志著中國(guó)香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B.《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

D.《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

【答案】：B

19、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)，委托人（）。

A.不承擔(dān)處理事務(wù)過(guò)程中的不利后果

B.不應(yīng)該承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受托處理事務(wù)的費(fèi)用

C.負(fù)有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬的義務(wù)

D.承擔(dān)在處理事務(wù)過(guò)程中發(fā)生的全部損失的賠償責(zé)任

【答案】：C

20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)直接影響到生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而其活動(dòng)后果具有廣泛的（），對(duì)各行各業(yè)和人民生活都有直接的影響。

A.中介性

B.服務(wù)性

C.社會(huì)性

D.地域性

【答案】：C

21、2016年2月，W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)W公司）將A市在建工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）。甲公司利用在建工程（價(jià)值約為3000萬(wàn)元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）代理預(yù)（銷(xiāo)）售商品房。甲公司按規(guī)定與購(gòu)房者各自繳納稅費(fèi)后，為購(gòu)房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.項(xiàng)目簽約

B.項(xiàng)目執(zhí)行企劃

C.銷(xiāo)售準(zhǔn)備

D.銷(xiāo)售執(zhí)行

【答案】：D

22、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等的具體表現(xiàn)，下列表述中不正確的是（）。

A.因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標(biāo)，訂立合同時(shí)要求減少自己的義務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險(xiǎn)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因自己的履約能力不夠，利用委托人對(duì)交易過(guò)程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務(wù)以逃避責(zé)任

D.逃避責(zé)任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究

【答案】：D

23、我國(guó)參照了國(guó)際上的通行作法，把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人()資格兩種。

A.銷(xiāo)售

B.注冊(cè)證書(shū)

C.協(xié)理從業(yè)

D.代理

【答案】：C

24、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購(gòu)買(mǎi)楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購(gòu)置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并將定金2萬(wàn)元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.不應(yīng)收取任何費(fèi)用

B.可以收取一定的費(fèi)用

C.只能收取交通費(fèi)

D.只能收取信息費(fèi)

【答案】：B

25、新建房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是（）。(2011年真題)

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租

C.行紀(jì)

D.代理

【答案】：D

26、執(zhí)業(yè)規(guī)范當(dāng)中超出法律法規(guī)要求的部分，主要是運(yùn)用（）的功能來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為。

A.規(guī)范調(diào)整

B.制度調(diào)整

C.法律調(diào)整

D.道德調(diào)整

【答案】：D

27、下列有關(guān)美國(guó)房地產(chǎn)交易信息披露制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤是()。

A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無(wú)性犯罪事件

B.告知交易房屋所在社區(qū)有無(wú)槍擊致死事件

C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售房屋

D.這一信息披露制度是為了保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益

【答案】：A

28、謝某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，甲機(jī)構(gòu)與委托人簽訂了房地產(chǎn)代理合同并指定謝某為承辦人，下列關(guān)于謝某在該代理合同中承擔(dān)義務(wù)的表述中，正確的是()。

A.盡管合同授權(quán)指示條款是指令式的，但謝某認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，出于對(duì)委托人利益最大化的考慮，可以視具體情況處理業(yè)務(wù)

B.只要能夠完成代理合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，由甲機(jī)構(gòu)其他經(jīng)紀(jì)人處理該項(xiàng)業(yè)務(wù)也可以

C.房地產(chǎn)交易對(duì)委托人十分重要，因此交易中的全部事項(xiàng)謝某都必須向委托人報(bào)告

D.謝某將處理房地產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的收益全部交付委托人

【答案】：D

29、個(gè)別的頂尖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所采用的擴(kuò)張模式是（）。

A.跨地域市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略

B.綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略

D.跨專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略

【答案】：B

30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人時(shí)刻面對(duì)的問(wèn)題是（）。

A.競(jìng)爭(zhēng)與合作

B.誠(chéng)實(shí)與守信

C.競(jìng)爭(zhēng)與守信

D.守信與合作

【答案】：A

31、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是一種服務(wù)業(yè)，它不提供實(shí)體性產(chǎn)品，而是提供具有使用價(jià)值的動(dòng)態(tài)過(guò)程，即房地產(chǎn)交易的居間或代理等服務(wù)，因此對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的管理側(cè)重于保證服務(wù)過(guò)程的()。

A.規(guī)范性

B.穩(wěn)定性

C.可靠性

D.安全性

【答案】：A

32、小張、小王二人共同開(kāi)辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房主邢某委托甲機(jī)構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機(jī)構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.小張

B.小張與邢某共同

C.小張與邢某共同

D.甲機(jī)構(gòu)

【答案】：D

33、房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供求分析的基本步驟中，預(yù)測(cè)需求是以（）分析為基礎(chǔ)的，也就是從分析影響需求的主導(dǎo)因素入手。

A.假設(shè)

B.間接

C.因果

D.市場(chǎng)

【答案】：C

34、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)，委托人()。

A.不承擔(dān)處理事務(wù)過(guò)程中的不利后果

B.不應(yīng)該承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受托處理事務(wù)的費(fèi)用

C.負(fù)有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬的義務(wù)

D.擔(dān)在處理事務(wù)過(guò)程中發(fā)生的全部損失的賠償責(zé)任

【答案】：C

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行門(mén)店開(kāi)設(shè)的可行性研究，主要應(yīng)考慮門(mén)店輻射范圍內(nèi)的（）。(2012年真題)

A.房屋存量和周轉(zhuǎn)率

B.房屋價(jià)格和面積

C.房屋新舊程度和裝修程度

D.房屋交易成本和持有成本

【答案】：A

36、下列房地產(chǎn)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提供買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的是（）。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

B.尚未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)

C.購(gòu)買(mǎi)5年以上的經(jīng)濟(jì)適用住房

D.小產(chǎn)權(quán)房

【答案】：C

37、侯某和呂某大學(xué)畢業(yè)后同時(shí)進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個(gè)工作，但呂某覺(jué)得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是社會(huì)底層人干的活，對(duì)自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開(kāi)導(dǎo)和鼓勵(lì)呂某，呂某才沒(méi)有辭職。后來(lái)，兩個(gè)人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。

A.自知、自信

B.樂(lè)觀、開(kāi)朗

C.積極、主動(dòng)

D.堅(jiān)韌、奮進(jìn)

【答案】：A

38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)剿谥陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)備案。

A.15

B.20

C.30

D.60

【答案】：C

39、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的機(jī)構(gòu)必須具備“有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員”等條件，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的（）。

A.誠(chéng)信原則

B.公平原則

C.合法原則

D.自愿原則

【答案】：C

40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時(shí)間每年累計(jì)不得少于（）學(xué)時(shí)。

A.60

B.70

C.80

D.90

【答案】：D

41、房屋交易的實(shí)質(zhì)是（）。

A.產(chǎn)權(quán)交易

B.實(shí)物交易

C.使用權(quán)交易

D.收益權(quán)交易

【答案】：A

42、以下不屬于MLS系統(tǒng)特點(diǎn)的是()。

A.采用會(huì)員聯(lián)盟的形式

B.有利于規(guī)范行為

C.縮短交易時(shí)間，提高交易效率

D.保證信息的全面性和時(shí)效性

【答案】：B

43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)的門(mén)店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢(qián)某，趙某與錢(qián)某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷(xiāo)該租賃合同。(2010年真題)

A.甲機(jī)構(gòu)聘用田某作為負(fù)責(zé)人是合適的

B.甲機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)田某代其同趙某簽訂經(jīng)紀(jì)合同的相關(guān)責(zé)任

C.田某對(duì)甲機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

D.田某對(duì)甲機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任

【答案】：B

44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的部門(mén)一般是（）。(2008年真題)

A.業(yè)務(wù)部門(mén)

B.基礎(chǔ)部門(mén)

C.客戶服務(wù)部門(mén)

D.業(yè)務(wù)支持部門(mén)

【答案】：D

45、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周?chē)G樹(shù)成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購(gòu)買(mǎi)一套環(huán)境好、價(jià)格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購(gòu)一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個(gè)月，突遇一場(chǎng)百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請(qǐng)人修繕。但3個(gè)月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價(jià)值不菲的名畫(huà)污損。李某通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購(gòu)房?jī)r(jià)格比一般市場(chǎng)價(jià)格高15％左右。

A.宋某不應(yīng)故意隱瞞危險(xiǎn)因素

B.宋某無(wú)法預(yù)知“百年不遇暴雨”這一可能危險(xiǎn)因素

C.李某應(yīng)預(yù)先請(qǐng)熟人檢查導(dǎo)致裂縫原因

D.李某應(yīng)在墻體出現(xiàn)小裂縫時(shí)向經(jīng)紀(jì)人提出

【答案】：B

46、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2014年3月，甲公司委派小李負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個(gè)月后，該房屋仍未賣(mài)出。于是小李憑借自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向王某介紹當(dāng)前受?chē)?guó)際金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，建議王某適當(dāng)降價(jià)。王某適當(dāng)降價(jià)后又過(guò)了1個(gè)月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠(chéng)實(shí)守信

D.盡職盡責(zé)

【答案】：C

47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門(mén)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

【答案】：B

48、重視（），就是要通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理，一是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的完整性，二是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在時(shí)間上的連續(xù)性，三是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的及時(shí)更新和維護(hù)，以保證時(shí)效性。

A.整體性

B.統(tǒng)一性

C.系統(tǒng)性

D.大局性

【答案】：C

49、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績(jī)突出，被任命為新的案場(chǎng)經(jīng)理。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎(jiǎng)酬制

D.固定薪金和傭金混合制

【答案】：D

50、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類(lèi)型，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（）。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)方代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)賣(mài)方代理業(yè)務(wù)

B.住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.土地經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

【答案】：B

第二部分多選題(50題)1、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2016年3月，甲公司委派小李負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個(gè)月后，該房屋仍未賣(mài)出。于是小李憑借自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向王某介紹當(dāng)前受?chē)?guó)際金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，建議王某適當(dāng)降價(jià)。王某適當(dāng)降價(jià)后又過(guò)了1個(gè)月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

A.尋找客戶是該二手房居間業(yè)務(wù)的重要基礎(chǔ)工作和開(kāi)始

B.小李沒(méi)有義務(wù)引領(lǐng)王某現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的房地產(chǎn)，并充分告知與該房地產(chǎn)標(biāo)的物有關(guān)的一切有利或不利因素

C.如果王某不委托，小李只能協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)

D.傭金金額和結(jié)算方式應(yīng)按居間合同的約定來(lái)確定

【答案】：ACD

2、影響售樓處人員配置的因素有（）。

A.售樓處的大小

B.售樓處的地段

C.售樓處的周邊經(jīng)濟(jì)

D.售樓處的交通

E.項(xiàng)目銷(xiāo)售單位的多毐

【答案】：A

3、羚角鉤藤湯的功效是

A.涼肝息風(fēng)，清熱生津

B.涼肝息風(fēng),清熱養(yǎng)陰

C.涼肝息風(fēng)，滋陰潛陽(yáng)

D.涼肝息風(fēng)，增液舒津

【答案】：D

4、張某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）擬購(gòu)買(mǎi)陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，張某支付了陳某1萬(wàn)元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭(zhēng)吵。陳某出差回來(lái)后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬(wàn)元定金退給張某。(2008年真題)

A.與張某的房地產(chǎn)居間合同

B.與張某的房地產(chǎn)代理合同

C.與陳某的房地產(chǎn)居間合同

D.與陳某的房地產(chǎn)代理合同

【答案】：AC

5、在房屋交易中，根據(jù)（）的不同，所繳稅費(fèi)有所不同。

A.使用年限

B.物業(yè)用途

C.購(gòu)買(mǎi)年限

D.權(quán)屬性質(zhì)

E.交費(fèi)主體

【答案】：BCD

6、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格考試中，人力資源和社會(huì)保障部的職責(zé)有（）。

A.編制考試大綱

B.指導(dǎo)確定考試合格標(biāo)準(zhǔn)

C.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格考試進(jìn)行檢查、監(jiān)督

D.組織考試命題

E.組織成立考試專(zhuān)家委員會(huì)

【答案】：BC

7、根據(jù)服務(wù)方式的不同，居間分為（）。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間

B.房地產(chǎn)代理居間

C.房地產(chǎn)有償居間

D.房地產(chǎn)指示居間

E.房地產(chǎn)媒介居間

【答案】：D

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力資源管理是指企業(yè)的一系列人力資源政策以及相應(yīng)的管理活動(dòng)，這些活動(dòng)包括企業(yè)人力資源戰(zhàn)略的制定，（），員工流動(dòng)管理，員工關(guān)系管理，員工安全與健康管理等。

A.員工的招募與選拔

B.培訓(xùn)與開(kāi)發(fā)

C.績(jī)效管理

D.薪酬管理

E.員工素質(zhì)管理

【答案】：ABCD

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的執(zhí)行與落實(shí)主要依靠（）來(lái)自覺(jué)遵守。

A.經(jīng)紀(jì)人員的信念

B.社會(huì)輿論力量

C.執(zhí)業(yè)教育

D.經(jīng)紀(jì)人員的習(xí)慣

E.經(jīng)紀(jì)人員的行業(yè)自律

【答案】：AD

10、無(wú)店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)規(guī)?；\(yùn)作時(shí)，要考慮的方式有（）。

A.設(shè)立分支機(jī)構(gòu)

B.開(kāi)展連鎖經(jīng)營(yíng)

C.企業(yè)內(nèi)部部門(mén)擴(kuò)展

D.企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)更新

E.開(kāi)展特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)

【答案】：ACD

11、關(guān)于傭金的說(shuō)法，正確的有()。

A.法定傭金具有強(qiáng)制性

B.傭金的支付時(shí)間由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人自行約定

C.自由傭金要以經(jīng)紀(jì)合同為依據(jù)，支付給具體經(jīng)辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人員

D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取傭金應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票

E.傭金在本質(zhì)上就是信息費(fèi)

【答案】：ABD

12、目前在我國(guó)，采用無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍主要有（）。

A.存量房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)

B.綜合性業(yè)務(wù)

C.存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務(wù)

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

E.以顧問(wèn)為主的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

【答案】：CD

13、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷(xiāo)了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)，甲公司共有5家全資門(mén)店，5家門(mén)店具有統(tǒng)一的識(shí)別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：1)業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場(chǎng);2)業(yè)務(wù)向附近的另外兩個(gè)城市拓展;3)客戶分級(jí)，實(shí)行客戶集中管理;4)每屆董事會(huì)中留出兩個(gè)名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為公司的發(fā)展出謀劃策。

A.需要向工商行政管理部門(mén)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)

B.需要向原備案的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案注銷(xiāo)手續(xù)

C.逾期不辦理備案注銷(xiāo)手續(xù)的，視為未注銷(xiāo)，將受到懲罰

D.逾期不辦理備案注銷(xiāo)手續(xù)的，視為自動(dòng)注銷(xiāo)

【答案】：ABD

14、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)和交易媒介服務(wù)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開(kāi)始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過(guò)信息搜集迅速找到了合適的潛在購(gòu)房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時(shí)間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)，并簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

A.提高交易效率

B.降低交易成本

C.保障交易安全

D.獲得較高售價(jià)

【答案】：ABC

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的外部環(huán)境分析的內(nèi)容包括（）

A.宏觀環(huán)境分析

B.微觀行業(yè)環(huán)境分析

C.風(fēng)險(xiǎn)分析

D.管理制度分析

E.市場(chǎng)分析

【答案】：AB

16、客戶分析系統(tǒng)一般包括()。

A.客戶分類(lèi)分析

B.交叉銷(xiāo)售與增量銷(xiāo)售分析

C.市場(chǎng)活動(dòng)影響分析

D.客戶聯(lián)系時(shí)機(jī)優(yōu)化分析

E.市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

【答案】：ABCD

17、在中國(guó)香港地區(qū)，所有房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)均須取得牌照方可營(yíng)業(yè)，牌照的種類(lèi)分為()。

A.地產(chǎn)代理(個(gè)人)牌照

B.地產(chǎn)代理(公司)牌照

C.營(yíng)業(yè)員牌照

D.操作員牌照

E.促銷(xiāo)員牌照

【答案】：ABC

18、為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛而制訂示范合同文本的作用有（）。

A.示范合同文本的推廣既不干涉經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的正常運(yùn)行，又可以將合法的合同規(guī)則通過(guò)公開(kāi)的途徑進(jìn)行示范，鼓勵(lì)、督促合同當(dāng)事人自覺(jué)把握自己的權(quán)利義務(wù)關(guān)系

B.示范合同文本的推廣，有利于合同當(dāng)事人通過(guò)比較，改變交易陋習(xí)和不自覺(jué)地違規(guī)、違法、違約行為

C.示范合同文本的推廣，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理，從而提高社會(huì)的整體福利，還會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自身的運(yùn)行效率和發(fā)展前景

D.示范合同文本的推廣，可以保護(hù)社會(huì)的弱勢(shì)群體，避免受到違反合同規(guī)則的惡意行為的損害

E.示范合同文本也是政府管理機(jī)構(gòu)與行業(yè)組織公開(kāi)進(jìn)行宣傳，維護(hù)消費(fèi)者利益、行業(yè)形象和政府的政策導(dǎo)向的有效手段

【答案】：ABD

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在履行居間合同時(shí)的義務(wù)包括（）。

A.如實(shí)報(bào)告的義務(wù)

B.支付報(bào)酬的義務(wù)

C.支付有關(guān)費(fèi)用的義務(wù)

D.盡力提供服務(wù)的義務(wù)

E.保守商業(yè)秘密的義務(wù)

【答案】：AD

20、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)部門(mén)設(shè)置與崗位設(shè)置的表述中，正確的有（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖店擁有一名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理即可

B.根據(jù)房地產(chǎn)類(lèi)型可以將業(yè)務(wù)部門(mén)劃分為置換業(yè)務(wù)部、租賃部、銷(xiāo)售部

C.評(píng)估部屬于業(yè)務(wù)支持部門(mén)

D.客戶服務(wù)部的任務(wù)包括對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的監(jiān)督

E.“因事設(shè)崗、因崗設(shè)人”是企業(yè)內(nèi)部崗位設(shè)置的基本原則

【答案】：BCD

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用有（）。(2011年真題)

A.降低交易成本

B.規(guī)范交易行為

C.保障交易成本

D.提高市場(chǎng)效率

E.抬高市場(chǎng)價(jià)格

【答案】：ABD

22、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)的說(shuō)法，正確的有（）。(2010年真題)

A.分支機(jī)構(gòu)可以獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其分支機(jī)構(gòu)解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任

C.分支機(jī)構(gòu)可以開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我國(guó)境內(nèi)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不具有法人資格

E.分支機(jī)構(gòu)可以與聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂勞動(dòng)合同

【答案】：ABCD

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)客戶關(guān)系管理的作用具體包括（）。

A.是技術(shù)支持的重要手段

B.為信息技術(shù)的發(fā)展提供支撐

C.為服務(wù)研發(fā)提供決策支持

D.為適時(shí)調(diào)整內(nèi)部管理提供依據(jù)

E.為選擇對(duì)待客戶策略提供決策支持

【答案】：ACD

24、下列屬于經(jīng)紀(jì)活動(dòng)特點(diǎn)的有（）。(2006年真題)

A.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

B.活動(dòng)對(duì)象的固定性

C.活動(dòng)范圍的廣泛性

D.活動(dòng)主體的專(zhuān)業(yè)性

E.活動(dòng)目的的前瞻性

【答案】：AD

25、詳盡告知委托人相關(guān)稅費(fèi)政策的內(nèi)容主要有（）。

A.權(quán)屬性質(zhì)

B.收取標(biāo)準(zhǔn)

C.交費(fèi)主體

D.購(gòu)買(mǎi)年限

E.稅費(fèi)種類(lèi)

【答案】：BC

26、下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客戶關(guān)系管理中留住老客戶的手段是（）。

A.提供個(gè)性化服務(wù)

B.正確處理投訴

C.建立長(zhǎng)久的合作關(guān)系

D.與客戶積極溝通

E.鼓勵(lì)客戶推薦

【答案】：ABCD

27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的激勵(lì)機(jī)制包括（）。

A.目標(biāo)激勵(lì)

B.經(jīng)濟(jì)激勵(lì)

C.情感激勵(lì)

D.尊重激勵(lì)

E.參與激勵(lì)

【答案】：ACD

28、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的行為，屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的有（）。

A.提供與房地產(chǎn)相關(guān)的信息

B.商業(yè)賄賂

C.支付有關(guān)費(fèi)用的義務(wù)

D.低于成本價(jià)經(jīng)營(yíng)

E.改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租

【答案】：BD

29、門(mén)店開(kāi)設(shè)前的投資預(yù)算包含了可行性研究和估算經(jīng)營(yíng)成本兩項(xiàng)工作，其中經(jīng)營(yíng)成本的構(gòu)成項(xiàng)目包括（）。

A.門(mén)店開(kāi)設(shè)的一次性費(fèi)用

B.日常支出費(fèi)用

C.銷(xiāo)售傭金

D.銷(xiāo)售費(fèi)用

E.營(yíng)業(yè)稅

【答案】：AB

30、體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間經(jīng)濟(jì)關(guān)系的有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按約定向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付報(bào)酬

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人由于過(guò)失給委托人造成損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承擔(dān)責(zé)任

【答案】：BD

31、下列關(guān)于二手房居間務(wù)流程的表述中，正確的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系吸引客戶

B.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)洽談時(shí)，經(jīng)紀(jì)人要向客戶告知自己的姓名和身份證號(hào)碼

C.為了保證交易雙方權(quán)益，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要與交易雙方同時(shí)同地簽訂房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)引領(lǐng)買(mǎi)方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的房地產(chǎn)狀況

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)協(xié)助交易雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記

【答案】：AD

32、信息管理的過(guò)程包括（）。

A.信息搜集

B.信息加工

C.信息匯總

D.信息儲(chǔ)存

E.信息轉(zhuǎn)化

【答案】：ABD

33、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，合法原則的主要體現(xiàn)不包括（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人對(duì)自己的真實(shí)意思負(fù)責(zé)，自愿做出的承諾具有法律效力

B.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)資質(zhì)和人員資格必須合法

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人意志自由，自主決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成交易的房地產(chǎn)必須合法

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為必須合法

【答案】：AC

34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式給予組織以高度的()，特別適合科技進(jìn)步快、消費(fèi)時(shí)尚變化快的外部環(huán)境，組織可集中力量從事自己具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的那些專(zhuān)業(yè)化活動(dòng)。

A.適應(yīng)性

B.穩(wěn)定性

C.綜合性

D.平衡性

E.靈活性

【答案】：A

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)門(mén)店的可行性研究中的關(guān)鍵指標(biāo)有（）。(2012年真題)

A.區(qū)域必要市場(chǎng)占有率

B.損益平衡銷(xiāo)售額

C.經(jīng)營(yíng)成本

D.市場(chǎng)利率

E.房屋價(jià)格指數(shù)

【答案】：ABC

36、協(xié)同的最基本含義是協(xié)同工作，也就是多人相互配合完成同一目標(biāo)，其概念的含義是（）。

A.信息協(xié)同

B.監(jiān)督協(xié)同

C.人的協(xié)同

D.流程協(xié)同

E.應(yīng)用協(xié)同

【答案】：ACD

37、天王補(bǔ)心丹組成藥物中無(wú)

A.人參

B.丹參

C.玄參

D.沙參

【答案】：D

38、隨著計(jì)算機(jī)的普及，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)，一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也必須掌握計(jì)算機(jī)知識(shí)等現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，如數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，能夠進(jìn)行數(shù)據(jù)的()。

A.錄入

B.檢索

C.編制

D.輸出

E.維護(hù)

【答案】：ABD

39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為了承攬經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，違反（）原則和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為規(guī)范等行為。

A.自愿

B.合法

C.平等

D.保密

E.誠(chéng)信

【答案】：AC

40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的特性包括()。

A.活動(dòng)主體的專(zhuān)業(yè)性

B.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

C.服務(wù)內(nèi)容的不確定性

D.活動(dòng)目的的無(wú)償性

E.活動(dòng)地位的中介性