山頂牧場(chǎng)旅游總體方案

【項(xiàng)目范圍方案內(nèi) 2015一．市場(chǎng)解2015一、旅游市場(chǎng)宏觀(guān)發(fā)展態(tài)20152015二、區(qū)域市2015三、客源市場(chǎng)鎖 主 本地 2015四 及周邊地區(qū)農(nóng)牧業(yè)旅游專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)分20152015五、案例借20152015六、SWOT分2015 一．規(guī)劃思一、規(guī)劃思勢(shì)勢(shì) 酸

乳境提

景觀(guān)、建筑景觀(guān)、農(nóng)牧業(yè)景觀(guān)提升

的旅游休閑氛自然鄉(xiāng)聚落利

引導(dǎo)村民整治環(huán)境，穿衣戴帽，開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)體驗(yàn)項(xiàng)

牧區(qū)文2015一、規(guī)劃思 2015二、指導(dǎo)思以科學(xué)旅游展觀(guān)指導(dǎo)規(guī)緊扣“產(chǎn)業(yè)拓伸、融合發(fā)展創(chuàng)新增效”為 理念，在現(xiàn)有原、場(chǎng)、植等業(yè)礎(chǔ)上，度豐種植類(lèi)，整業(yè)配比，以?xún)?yōu)化整體產(chǎn)業(yè) 展，放業(yè)疊經(jīng)效益在此礎(chǔ)上整合牧場(chǎng)資，有引導(dǎo)旅游合展，強(qiáng)資源的 新綜開(kāi)，通過(guò)游產(chǎn)打造尋甸草原觀(guān)提、旅服務(wù)施善、產(chǎn)業(yè)態(tài)富的籌布，標(biāo)準(zhǔn)打造云南省知名2015三、開(kāi)發(fā)定1

云南康體休閑旅游首選（康體休閑旅游集聚區(qū)①旅游層面：極富生態(tài)牧場(chǎng)氣質(zhì)、自然鄉(xiāng)趣及旅游休閑氛圍的精品休閑②產(chǎn)業(yè)層面：尋甸農(nóng)牧業(yè)產(chǎn) 升級(jí)、生態(tài)高效農(nóng)牧業(yè)創(chuàng)新發(fā)展及“產(chǎn)2 定

山頂牧場(chǎng)實(shí) 式發(fā)展的助推2015三、開(kāi)發(fā)定3 2015三、開(kāi)發(fā)定4 社會(huì)層面：生態(tài)環(huán)境保育、本土文 、富民增收等2015四、規(guī)劃提1、堅(jiān)定一 定 業(yè)產(chǎn)業(yè)格局優(yōu)化 延伸基礎(chǔ)上，有效引導(dǎo)旅游融合發(fā)，以康體休閑度假為導(dǎo)向，通過(guò)村落牧區(qū)意境的營(yíng)造，建設(shè)具生態(tài)氣質(zhì)、自然鄉(xiāng) 及旅游康體休閑氛圍 都市閑首選地，構(gòu)建特色旅游集聚區(qū)，打造“山頂牧場(chǎng)”的品牌象2、解決兩大關(guān)鍵問(wèn)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)鄉(xiāng)村牧區(qū)風(fēng)貌再3、突出四大方面對(duì)與農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的對(duì)與農(nóng)牧業(yè)旅游市場(chǎng)需求的對(duì)與尋甸旅游發(fā)展格局的對(duì)

4、實(shí)施五大開(kāi)發(fā)策農(nóng)牧 的互動(dòng)體全景特色化的康體休閑空全程人性化的旅游服全年 化的節(jié)慶活專(zhuān)業(yè)化的旅游運(yùn)營(yíng)管與山頂牧 升級(jí)的對(duì)2015一．產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)規(guī)一、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)規(guī)規(guī)劃區(qū)目前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以牧場(chǎng)養(yǎng)殖、高山草原保育 ，牧養(yǎng)殖可以發(fā)展牧區(qū)旅游，增加產(chǎn)業(yè)疊加效益 營(yíng)牧區(qū)和此外，因景觀(guān)牧草種植十分符合規(guī)劃區(qū)的整體生態(tài)牧場(chǎng)氣質(zhì)，與旅游開(kāi)發(fā)具有較高的產(chǎn)業(yè)契合度，可以作為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)培育。產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的生態(tài)園區(qū)，在未來(lái)隨著花卉種植增加、的延伸、研發(fā)技術(shù)的加強(qiáng)，未來(lái)規(guī)劃區(qū)可以進(jìn)產(chǎn)業(yè) 化開(kāi)發(fā)。在此基礎(chǔ)上，規(guī)劃區(qū)豐富拓展綜合種養(yǎng)、牧區(qū)旅游業(yè)，同時(shí)強(qiáng)化一產(chǎn)與二產(chǎn)的聯(lián)動(dòng)，延伸農(nóng)牧副產(chǎn)品加工業(yè)積極優(yōu)化規(guī)劃區(qū)產(chǎn)業(yè)格局2015二．功能分

露營(yíng)

2015二．功能分A住宿示2015三A住宿示2015A住宿示2015三A住宿示2015A住宿2015三、分A住宿20152015三、分區(qū)規(guī)2015A住宿2015三、分20152015三、分區(qū)規(guī)2015

2015三、分20152015三、分區(qū)規(guī)2015三、分區(qū)規(guī)2015山頂牧 策劃方三、分區(qū)規(guī)2015山頂牧 策劃方DD三、分區(qū)規(guī) 三、分區(qū)規(guī)DDD三、分區(qū)規(guī)D三、分區(qū)規(guī)三、分區(qū)規(guī)一．標(biāo)識(shí)系統(tǒng)規(guī)專(zhuān)項(xiàng)系統(tǒng)規(guī)旅游配套要素規(guī)四．四．運(yùn)營(yíng)管理保障措三．投資估算效益分一．一．旅游市規(guī)二．開(kāi)發(fā)時(shí)序行動(dòng)計(jì)一、旅游市 規(guī)二、近期行動(dòng)計(jì)245銷(xiāo)三、投資估項(xiàng)目名二期基礎(chǔ)建客房設(shè)廚房設(shè)運(yùn)營(yíng)支總?cè)?、投資估算（一期項(xiàng)目投資明細(xì)四、綜合效益分（一）成1按5舊2340

五、運(yùn)營(yíng)管理與保障措施——運(yùn)營(yíng)管理體目前， 投資的統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)下，成立了旅游開(kāi) ，管理體制方面應(yīng)遵循 化管理+企業(yè)化經(jīng)營(yíng)的運(yùn)營(yíng)管理模式，由 掛帥負(fù)責(zé)基礎(chǔ)上，由旅游開(kāi)發(fā) 具體負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)旅游的管理與運(yùn)營(yíng)。公司組織架構(gòu)建立健全且職責(zé)分明的管理體系，形成常態(tài)化的管理機(jī)構(gòu)，下設(shè)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)中心、旅游運(yùn)營(yíng)中心，農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)中心：旅游營(yíng)運(yùn)中心：承擔(dān)園區(qū)旅游發(fā)展?fàn)I運(yùn)管理。六、運(yùn)營(yíng)管理與保障措施——保障措 政策，強(qiáng) 政策服務(wù)投入力度。并加強(qiáng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定，是提高管理效果、全面提升旅游服務(wù)形象的有 保障層面目前園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已經(jīng)規(guī)劃完成，在現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、農(nóng)牧業(yè)旅游等方面爭(zhēng)取云南省、市及尋甸的扶持 ；按照經(jīng)營(yíng)園區(qū)的思路，充分盤(pán)活資產(chǎn)存量，加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的合作；拓寬思路，走 市場(chǎng) 道路，實(shí)行招商引資，堅(jiān)持“誰(shuí)投資，誰(shuí)開(kāi)發(fā)；誰(shuí)經(jīng)營(yíng)，誰(shuí)受益”的原則，吸引各方力量參與。合作等方式，打通園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，以及后續(xù)旅游發(fā)展所需專(zhuān)業(yè)人才的供 ，確保園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)中有區(qū)協(xié)同層面：建議將園區(qū)的發(fā)展與周邊鄉(xiāng)村的發(fā)展相結(jié)合。園區(qū)應(yīng)與鎮(zhèn)、村在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)盡量協(xié)調(diào)，如電力電訊民社會(huì)調(diào)控引導(dǎo)居民能夠全面、正確認(rèn)識(shí)旅游業(yè)的發(fā)展，并積極引導(dǎo)鄉(xiāng)村居民改造現(xiàn)有民居，打造特色農(nóng)家樂(lè)，并對(duì)從事旅游服務(wù)工作針對(duì)的居民進(jìn)行旅游知識(shí)、生產(chǎn)技能以