聯(lián)合銷售代理合同

#聯(lián)合銷售代理合同甲方：乙方：

有限公司公司????甲、乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方

項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目）委托乙方提供銷售代理事宜達(dá)成本合同，共同執(zhí)行本合同所有條款。一、合事宜甲方委托乙方與甲方銷售團(tuán)隊(duì)聯(lián)合代理銷售項(xiàng)目，具體房源、面積及基礎(chǔ)價(jià)格見附件。二、時(shí)：三、傭標(biāo)準(zhǔn)

年月日-

年月日?1、乙方每完成

套（含）以下的，按簽約金額*%準(zhǔn)結(jié)算；??、乙方每月完成套（含）的，按簽約金額*%標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；3、乙方每完成4、乙方每完成

-套（含）的，按簽約金額*標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；套（含）以上的，按簽約金額*%標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；結(jié)算周：月結(jié)算以每個(gè)月末最后一天為截止日期。任務(wù)認(rèn)：乙方需完成簽訂認(rèn)購協(xié)算比例不超過總完成套數(shù)的50%或簽訂購房合同并備案方可認(rèn)定為完成以上銷售任務(wù)。結(jié)算條：每套房屋首付款交足并簽約備案后方可開始提取傭金每月按照實(shí)際回款結(jié)算傭（扣除10%應(yīng)提傭金至合同結(jié)束后結(jié)算由乙方開具正式發(fā)票，稅費(fèi)自理。四、雙責(zé)任及務(wù)?1甲方責(zé)任及義務(wù)?（1）甲方向乙方提供全套合法的銷售文件及外部協(xié)調(diào)工作，保證房屋的質(zhì)量及交房日期。甲方提供項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣活動(dòng)費(fèi)用，提供售樓部日常辦公用品。

?（2）甲方負(fù)責(zé)派出專人收款，購房合同由甲方專人與客戶簽訂。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷售工作，但對(duì)乙方內(nèi)部分配不予干涉。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方應(yīng)得的傭金。（5方依照政府主管部門的辦事程序協(xié)助客戶辦理銀行按揭房屋產(chǎn)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決客戶與公司法律方面的糾紛。、乙方責(zé)任及義務(wù)（）負(fù)責(zé)乙方內(nèi)部銷售團(tuán)隊(duì)的建立、人員的招聘、培訓(xùn)和解雇，乙方銷售人不包含甲方銷售人員乙方直接簽訂勞動(dòng)合同并承擔(dān)員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利及傭金。售樓處人員基本編制不少于：案場(chǎng)經(jīng)理1名，置業(yè)顧問4。（）不得以甲方名義進(jìn)行除本項(xiàng)目銷售外的其他業(yè)務(wù)。不得超出甲方規(guī)定的書面宣傳范圍進(jìn)行宣傳和承諾。（3）對(duì)甲方的營(yíng)銷企劃、宣傳推廣工作提出建議供甲方參考。（4）負(fù)責(zé)收集成交客戶的具體情況并負(fù)責(zé)向客戶做出合同條款的說明。（5遵守甲方案場(chǎng)的管理制度受甲方項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)兩個(gè)團(tuán)隊(duì)的統(tǒng)籌管理。享受與甲方同等銷售政策（如價(jià)格優(yōu)惠、特價(jià)房源等）。（6）任何有關(guān)項(xiàng)目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。（7在委期限內(nèi)乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方定期召開例會(huì)匯報(bào)工作執(zhí)行情況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。??（8）在項(xiàng)目實(shí)際操作中，乙方應(yīng)全力維護(hù)甲方的市場(chǎng)形象。（9）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。（10乙方對(duì)在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。（11合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。五、續(xù)約界定

??1、合同期末乙方銷售團(tuán)隊(duì)完成套數(shù)未達(dá)到甲方銷售團(tuán)隊(duì)130%的，乙方不享有同等條件下（本合同約定條件）優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。???2、合同期末乙方銷售團(tuán)隊(duì)銷售套數(shù)達(dá)到甲方銷售團(tuán)隊(duì)130%以上的，乙方享有同等條件下（本合同約定條件）優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。六、其事項(xiàng)??、如果因?yàn)橐曳皆虬l(fā)生退房，乙方所得傭金及獎(jiǎng)金應(yīng)退還甲方；如果因?yàn)榧追皆虬l(fā)生退房乙方所得傭金及獎(jiǎng)金不退還如果因?yàn)榭蛻舴皆虬l(fā)生退房，乙方所得傭金及獎(jiǎng)金由乙方從客戶違約金中支付。??、合同終止不影響已簽約房源的傭金結(jié)算。????3、方代表：七、違責(zé)任

；乙方代表：。、任何一方不履行合同規(guī)定義務(wù)或者違反合同約定而給對(duì)方造成損失的，須承擔(dān)所造成的全部直接損失。?、因一方違反合同導(dǎo)致合同提前終止，不免解除違約方的賠償責(zé)任。、遇不可抗力，雙方互不承擔(dān)對(duì)方損失。同由雙方法定代表人或其授權(quán)人簽字蓋章后生效協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。?5、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)不成可以法律形式解決。甲方：

????