內(nèi)蒙古某大學(xué)新校區(qū)一期工程監(jiān)理大綱

PAGE59施工監(jiān)理大綱目錄前言第一章：工程概況第二章：監(jiān)理工作的依據(jù)第三章：監(jiān)理工作指導(dǎo)思想和目標第四章：監(jiān)理組織機構(gòu)第五章：工程質(zhì)量控制的通用措施第六章：針對本工程的質(zhì)量監(jiān)理措施第七章：工程造價控制的監(jiān)理措施第八章：進度控制的監(jiān)理措施第九章：現(xiàn)場安全、文明施工的監(jiān)理措施第十章：合同管理的措施第十一章：資料與信息管理的措施第十二章：本項目保修期的監(jiān)理措施第十三章：監(jiān)理人員崗位責(zé)任制第十四章：監(jiān)理工作規(guī)章制度第十五章：監(jiān)理人員文明辦公守則

前言本監(jiān)理大綱是依據(jù)內(nèi)蒙古**大學(xué)新校區(qū)一期工程監(jiān)理招標文件以及我公司監(jiān)理的類似工程經(jīng)驗而編制。編制的宗旨是，闡述我公司在中標后將依據(jù)施工圖紙、國家現(xiàn)行規(guī)范以及業(yè)主確定的工程項目質(zhì)量、安全、進度和投資的控制目標，對本工程在施工階段實施全過程、全方位的監(jiān)理服務(wù)，基本指導(dǎo)思想是以預(yù)控為主，進行主動和動態(tài)管理，促使本工程的控制目標得以順利的實現(xiàn)。工程項目的日常監(jiān)理工作實行總監(jiān)理工程師負責(zé)制，總監(jiān)理工程師受公司委托，代表公司履行監(jiān)理委托合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，處理監(jiān)理過程中的相關(guān)事宜。第一章工程概況一、工程概況：工程名稱：內(nèi)蒙古**大學(xué)新校區(qū)一期工程工程建設(shè)地點：呼和浩特市工程建設(shè)規(guī)模：總建筑面積：約33萬平方米工程概算：約65000萬元設(shè)計單位：建設(shè)單位：工期：開工時間：2006年8月18日，竣工時間：2007年12月30日。二、監(jiān)理工作內(nèi)容：1、我司擬派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員將在正確理解甲方總體建設(shè)要求意圖的基礎(chǔ)上，匯同有關(guān)參建單位配合工作，積極協(xié)調(diào)，盡快促成工程的順利開工；2、針對本項目的特點，我司專門儲備了多位有豐富相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗的專家，隨時可解決施工中的疑難點，確保工程按業(yè)主的建設(shè)目標順利實現(xiàn)；3、我司貫徹“服務(wù)第一、質(zhì)量第一、業(yè)主利益第一”的宗旨，可配合業(yè)主完成有關(guān)的招投標工作，在確?？傮w施工進度的前提下，選擇能提出最佳實施方案的承包商入圍建設(shè)施工隊伍；4、我司將協(xié)調(diào)本項目設(shè)計文件的審核，使其在技術(shù)經(jīng)濟方面最大程度地滿足業(yè)主使用功能要求及國家相關(guān)技術(shù)設(shè)計規(guī)范，并能夠正確指導(dǎo)施工作業(yè)；5、組織項目控制系統(tǒng)的運作（包括施工質(zhì)量、進度、投資方面的控制），保證施工分項(如材料、設(shè)備、器件安裝等)各環(huán)節(jié)的內(nèi)在質(zhì)量符合施工驗收規(guī)范及設(shè)計圖紙要求；落實現(xiàn)場文明施工措施和安全施工措施的制定和執(zhí)行；控制建筑垃圾（包括粉塵、噪音、排污等）對環(huán)境的影響；6、根據(jù)竣工交用驗收報告，積極協(xié)助業(yè)主復(fù)核工程建設(shè)預(yù)期的功能效益是否達到設(shè)定目標；7、組織編制完善的工程使用及維護手冊，在配合業(yè)主做好工程驗收備案的同時，制定與本工程相關(guān)的維護期服務(wù)計劃，對用戶反饋意見在最短時間內(nèi)督促有關(guān)方落實整改。第二章監(jiān)理工作的依據(jù)一、本工程實施監(jiān)理工作的主要依據(jù)：國家和內(nèi)蒙古有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和規(guī)章；國家和內(nèi)蒙古有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程；國家有關(guān)工程建設(shè)強制性標準；經(jīng)建設(shè)主管部門批準的工程施工圖紙及其它設(shè)計文件；工程建設(shè)委托監(jiān)理合同；工程施工總承包合同。二、本工程所執(zhí)行的技術(shù)規(guī)范和標準主要有以下種類：1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001；2、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002;3、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002;4、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000;5、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002;6、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002;7、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001；8、建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002;9、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002；10、建筑防水材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ13-39-2001;11、工程測量規(guī)范GB50026-93；12、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001；13、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T50312-2000；14、建筑施工安全檢查標準JGJ59-99；15、建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001；16、建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-88；17、建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50104-93；第三章監(jiān)理工作指導(dǎo)思想和目標一、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想：“突出重點、措施有效、服務(wù)到位、求實創(chuàng)新”是我司為本工程監(jiān)理工作設(shè)定的總體指導(dǎo)思想。1、突出重點：施工過程中現(xiàn)場安全及文明施工是控制的重點；由于本工程屬于室內(nèi)改造，本次施工資料的記錄整理及歸檔工作是監(jiān)理服務(wù)的又一重點關(guān)注方面。2、措施有效：選擇經(jīng)驗豐富、業(yè)務(wù)精干、綜合協(xié)調(diào)能力強的總監(jiān)及其監(jiān)理班子成員組成駐場服務(wù)機構(gòu)，是實現(xiàn)我司對本工程監(jiān)理服務(wù)工作內(nèi)容、貫徹我司對本工程監(jiān)理工作指導(dǎo)思想的基礎(chǔ)和前提；嚴格執(zhí)行監(jiān)理大綱中提出的監(jiān)理服務(wù)要求，在了解工程具體情況的基礎(chǔ)上編制切實可行的監(jiān)理規(guī)劃和專業(yè)監(jiān)理實施細則，是指導(dǎo)監(jiān)理工作的依據(jù)性文件；結(jié)合本工程的實際情況，監(jiān)理班子專業(yè)配套齊全、工作到崗及時、設(shè)施工具配備完善，是實現(xiàn)監(jiān)理優(yōu)質(zhì)服務(wù)的切實措施。對涉及新、特、難的工藝、技術(shù)，堅持專家咨詢引路、樣板先行、方案認可及施工檢查等一整套監(jiān)理服務(wù)專題措施予以保障。３、服務(wù)到位：承諾到位：我司在本工程投標文件中做出的承諾將在監(jiān)理服務(wù)過程中全面落實；行動到位：總監(jiān)及所報各專業(yè)監(jiān)理工程師在接到業(yè)主進場通知后按合同文件約定及時開展相關(guān)監(jiān)理服務(wù)；在貫徹監(jiān)理工作紀律的同時，展示“一流服務(wù)質(zhì)量”為工程帶來的綜合效益。４、求實創(chuàng)新：學(xué)校工程要求實用、經(jīng)濟、美觀。如何在短時間內(nèi)更好地協(xié)調(diào)多個專業(yè)施工單位，在同一工程中高效地工作，與監(jiān)理工程師的組織、協(xié)調(diào)有很大關(guān)系。監(jiān)理工程師對日常內(nèi)業(yè)資料認真審核，在現(xiàn)場巡視檢查時認真負責(zé)，是工程總體目標順利實現(xiàn)有機保證。為此，我司極為珍惜此次與甲方的合作機會，力爭以最好的人員為本工程提供務(wù)實的服務(wù)，堅持求實創(chuàng)新。二、監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理工作目標：（一）監(jiān)理工作范圍：根據(jù)監(jiān)理工作的依據(jù)，擬對甲方委托的工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、造價的全過程、全方位控制；監(jiān)督控制總承包單位安全措施的落實情況；進行工程合同和信息管理；協(xié)調(diào)工程有關(guān)單位間的工作關(guān)系。對工程施工進行全過程監(jiān)理。對工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題，進行責(zé)任認定，并監(jiān)督責(zé)任方進行處理。（二）、監(jiān)理工作目標：工期目標：監(jiān)督施工方達到施工合同約定的工期目標。質(zhì)量目標：監(jiān)督施工方達到施工合同約定的質(zhì)量目標。造價目標：控制在施工合同約定的投資目標以內(nèi)。安全目標：監(jiān)督施工方達到施工合同約定的安全目標。第四章、擬投入本項目的監(jiān)理人員構(gòu)成、監(jiān)理人員進場計劃一、建立項目監(jiān)理組織機構(gòu)的依據(jù)：根據(jù)內(nèi)蒙古地方性標準《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》的規(guī)定，我公司擬在本項目派駐監(jiān)理組織機構(gòu)，負責(zé)履行委托監(jiān)理合同。依據(jù)施工階段監(jiān)理工作范圍，結(jié)合本項目的特點，本著各專業(yè)人員配齊、配強，并根據(jù)工程需要動態(tài)調(diào)整的原則，組成專業(yè)配套、職稱合理、老中青結(jié)合、有豐富經(jīng)驗的現(xiàn)場項目監(jiān)理部。二、擬投入本項目監(jiān)理人員構(gòu)成、監(jiān)理人員進場計劃人員階段進場時間專業(yè)人員人數(shù)總監(jiān)土建電氣設(shè)備投資資料階段合計裝修、設(shè)備安裝階段1２２2119竣工驗收、備案、結(jié)算1１2211８

三、監(jiān)理部組織機構(gòu)框圖：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師設(shè)備監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師造價監(jiān)理工程師信息檔案員土建監(jiān)理工程師設(shè)備監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師造價監(jiān)理工程師信息檔案員 信息管理合同管理安全控制投資控制進度控制質(zhì)量控制信息管理合同管理安全控制投資控制進度控制質(zhì)量控制第五章工程質(zhì)量控制的措施一、工程質(zhì)量控制的原則以施工驗收規(guī)范，工程質(zhì)量驗評標準等為質(zhì)量控制的依據(jù)，督促施工單位項目經(jīng)理部實現(xiàn)合同約定的質(zhì)量等級目標。以質(zhì)量預(yù)控為重點，對施工全過程實施動態(tài)質(zhì)量控制。督促施工項目經(jīng)理部組建質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系，并檢查其是否落實到位，以保證質(zhì)量目標的實現(xiàn)。嚴格要求項目經(jīng)理部執(zhí)行有關(guān)材料試驗和構(gòu)配件及設(shè)備進場報驗制度。對未報驗或雖履行報驗手續(xù)，但驗收不合格的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備，不準在工程上使用。施工方擅自使用的，監(jiān)理工程師有權(quán)勒令其返工。上道工序未經(jīng)驗收或驗收質(zhì)量不合格的，監(jiān)理工程師不予簽認，下一道工序不得施工。二、工程質(zhì)量控制的方法以事前控制為主，即以預(yù)控為主。監(jiān)理工程師按照監(jiān)理規(guī)劃的要求，對施工過程進行檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，檢查整改效果。采用必要的檢查、測量、試驗手段，以驗證施工質(zhì)量。對關(guān)鍵工序和重點部位的施工過程，進行旁站監(jiān)理。嚴格執(zhí)行見證取樣和送檢制度。對承包單位關(guān)鍵崗位不稱職的技術(shù)人員、管理人員及不合格分包單位，有權(quán)建議業(yè)主指令相關(guān)單位進行調(diào)整。三、工程質(zhì)量控制的主要內(nèi)容（一）事前質(zhì)量控制的主要內(nèi)容：核查承包單位的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系。主要核查機構(gòu)的設(shè)置、人員的配備、持證上崗、管理制度等，以及兩個體系運行情況。審查分包單位的資格。主要審查分包的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、專業(yè)許可證、進京施工許可證等。查驗測量放線。主要查驗軸線位置、高程控制、垂直度控制。每層都要填寫《施工測量放線報驗單》報項目監(jiān)理部驗收。簽認材料報驗單。重點是主要原材料復(fù)試結(jié)果、材料準用證、出廠質(zhì)量證明等檢查，審查混凝土、砂漿的配合比申請單和配合比通知單，簽認混凝土澆灌申請書等。簽認構(gòu)配件、設(shè)備的報驗。檢查廠家的資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證，督促承包方在構(gòu)配件、設(shè)備到現(xiàn)場后的檢驗、測試，合格后向監(jiān)理報驗。檢查進入現(xiàn)場的主要施工機械設(shè)備。審查主要分部（分項）工程的施工方案。主要審查施工工藝、原材料使用、勞動力配置、機械設(shè)備的配置、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等。對季節(jié)性施工方案也要進行審查。（二）施工過程質(zhì)量控制的主要內(nèi)容每個建筑工程項目可以劃分為若干個緊密聯(lián)系的施工過程，每個施工過程的質(zhì)量，構(gòu)成和表現(xiàn)了建筑工程項目的整體質(zhì)量。施工過程是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，監(jiān)理工程師必須加強施工過程的質(zhì)量控制。１、現(xiàn)場巡視檢查和旁站：項目監(jiān)理部將建立巡視檢查和旁站監(jiān)理制度，以使每個施工過程的施工工藝、施工原材料、施工質(zhì)量能得到有效控制。對重要的施工過程及關(guān)鍵工序、特殊工序、重點部分和關(guān)鍵控制點進行旁站監(jiān)理。監(jiān)理工程師在巡視過程中，對所發(fā)現(xiàn)的問題，先口頭通知施工單位整改，并在監(jiān)理日志中做詳細記錄。對涉及結(jié)構(gòu)安全、違反操作規(guī)程、有可能造成質(zhì)量隱患的問題，必要時簽發(fā)《監(jiān)理通知》。施工單位應(yīng)將監(jiān)理通知所要求整改事項的結(jié)果以書面回復(fù)監(jiān)理工程師，填寫《監(jiān)理通知回復(fù)單》，監(jiān)理工程師應(yīng)對整改結(jié)果進行復(fù)查，并在上述回復(fù)單上簽署復(fù)查意見。2、核查工程預(yù)檢的內(nèi)容及步驟工程預(yù)檢是指對某一施工過程的必要開始條件進行預(yù)先檢查，目的是通過事先檢查，發(fā)現(xiàn)工程中存在的質(zhì)量缺陷并及進糾正，防止可能發(fā)生的重大的質(zhì)量事故。監(jiān)理工程師應(yīng)特別關(guān)注下列內(nèi)容的預(yù)檢：1）放線控制網(wǎng)、控制軸線的標樁及高程樁。2）結(jié)構(gòu)工程應(yīng)預(yù)檢軸線、標高、預(yù)留孔洞位置。3）鋼筋混凝土工程中的模板分項工程。4）主要管線標高、位置、坡度和管線的綜合排布。監(jiān)理工程師對工程預(yù)檢的核查，按下列步驟進行：1）預(yù)檢工作應(yīng)在施工單位完成該內(nèi)容的施工并經(jīng)自檢合格后，填寫《分項/分部工程施工報驗表》并附《預(yù)檢工程檢查記錄表》報送項目監(jiān)理部。2）監(jiān)理工程師對報驗的資料進行審查，并到現(xiàn)場進行抽檢核查，合格后予以認可，準予進行下一道工序施工，并在《分項/分部工程施工報驗表》（A7）上簽署審查意見和結(jié)論。3）對不合格的預(yù)檢工程簽發(fā)《不合格項處置記錄》，由施工單位進行整改，合格后通知監(jiān)理工程師復(fù)檢，復(fù)查合格后準予進行下一道工序，同時做好記錄。3、隱蔽工程驗收施工單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格，將隱蔽工程檢查記錄報送項目監(jiān)理部。監(jiān)理工程師對隱蔽工程記錄的內(nèi)容，進行檢測、核查。隱蔽不合格的工程，填寫《不合格項處置記錄》，要求承包單位整改，合格后再予以復(fù)查。隱蔽合格的工程，簽認隱蔽工程檢查記錄，并準予進行下道工序。4、檢驗批的驗收施工單位在一個檢驗批完成并自檢合格后，填寫《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》報項目監(jiān)理部。監(jiān)理工程師對報驗的資料進行審查，并到施工現(xiàn)場進行抽檢、核查。對符合要求的，由監(jiān)理工程師在《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》上簽字。對不符合要求的檢驗批，由監(jiān)理工程師在《不合格工程項處置記錄》，要求施工單位整改。經(jīng)返工或返修的檢驗批應(yīng)重新進行申報和驗收。5、分項/分部工程驗收施工單位在分項分部工程完成經(jīng)自檢合格后，填報《分項/分部工程施工報驗表》（A7）及相應(yīng)的質(zhì)量驗收記錄，監(jiān)理工程師對本專業(yè)的分項分部工程進行驗收，簽署驗收意見，總監(jiān)理工程師根據(jù)已簽認的工程質(zhì)量驗收結(jié)果簽署驗收意見。對混凝土工程的分項工程簽認，必須在混凝土28天抗壓強度試驗報告合格后進行。建筑給水、排水及采暖、衛(wèi)生與燃氣、電氣等工程的分項工程簽認，必須在施工試驗、檢測完畢且合格后進行。6、竣工預(yù)驗收在工程達到基本驗收條件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織項目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)的工程質(zhì)量、使用功能進行全面檢查，對影響竣工驗收的問題簽發(fā)《監(jiān)理通知》要求施工單位整改。對需要進行功能試驗的分項、分部工程，應(yīng)督促施工單位及時進行試驗；認真審閱試驗報告單，對重要的試驗項目應(yīng)進行旁站監(jiān)督，必要時請建設(shè)單位及設(shè)計單位派代表參加。施工單位在單位工程項目自檢合格，并達到竣工驗收條件時，應(yīng)填寫《單位工程竣工預(yù)驗收報驗表》并附相應(yīng)竣工資料（包括分包單位的竣工資料）報項目監(jiān)理部。項目總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部監(jiān)理人員對竣工資料進行檢查，并督促施工單位完善。項目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師和施工單位共同對工程進行檢查預(yù)驗收。在預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)要求施工單位進行整改，符合質(zhì)量要求后總監(jiān)理工程師簽署《單位工程竣工預(yù)驗收報驗表》。預(yù)驗收合格后，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告；工程質(zhì)量評估報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核簽字。7、單位工程的竣工驗收與備案施工單位在工程完工后，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。項目總監(jiān)理工程師在施工單位提交的竣工報告上簽署意見，其中對甩項竣工，或尚不具備竣工條件而建設(shè)單位要求竣工驗收的，應(yīng)在意見中表明，必要時可向建設(shè)單位發(fā)出《工作聯(lián)系單》。參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收。施工單位對各方在竣工驗收中提出的質(zhì)量問題和質(zhì)檢站在對竣工驗收進行監(jiān)督檢查時提出的問題必須進行認真整改，并提出整改報告，經(jīng)驗收合格后，監(jiān)理單位和建設(shè)單位共同簽發(fā)《竣工移交證書》。8、嚴格執(zhí)行工程變更管理的基本程序?qū)ㄔO(shè)單位或設(shè)計單位提出的工程變更，設(shè)計單位應(yīng)簽發(fā)設(shè)計變更文件，監(jiān)理工程師審核后簽認。當(dāng)發(fā)現(xiàn)其存在著違反國家現(xiàn)行法規(guī)或有損建設(shè)單位利益的問題時，應(yīng)向有關(guān)單位報告，并妥善處理。對施工單位提出的工程變更，應(yīng)先征得建設(shè)單位意見。如有違反國家現(xiàn)行法規(guī)的問題，應(yīng)向建設(shè)單位報告。9、加強對進場建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量的檢查監(jiān)督工作。10、認真執(zhí)行有見證取樣及送檢制度。11、定期召開監(jiān)理例會或質(zhì)量專題會，研究和改進工程質(zhì)量。12、對不稱職的施工管理人員，不合格的分包單位提出調(diào)整的意見。13、對施工中的質(zhì)量問題，根據(jù)嚴重程度的不同，應(yīng)嚴格按監(jiān)理規(guī)程執(zhí)行。14、必要時向施工單位下達部分工程《工程暫停令》，要求施工單位改正不合格的部分。《工程暫停令》的下達如果涉及到工期、造價問題時必須事先征得建設(shè)單位同意。四、質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理1、監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題除去日常巡視、重點旁站、分項、分部工程檢驗過程中解決外，可針對質(zhì)量問題的嚴重程度分別處理。2、對可以通過返修彌補的質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后（必要時經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位認可），批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進行驗收；3、對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量問題，除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理意見外；總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程部分暫停指令》，再與建設(shè)單位和設(shè)計單位研究，經(jīng)設(shè)計單位提出處理方案，批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進行驗收。

五、質(zhì)量控制的基本程序1、單位工程質(zhì)量控制程序框圖熟悉和掌握施工圖紙，做好會審，參與設(shè)計交底；熟悉和掌握施工圖紙，做好會審，參與設(shè)計交底；審查施工組織設(shè)計（施工方案），并監(jiān)督其執(zhí)行；核查承包單位的組織機構(gòu)及質(zhì)量保證體系并監(jiān)督其有效運行；認定施工分包單位；現(xiàn)場巡視檢查，核查工程隱檢、預(yù)檢；簽認分項、分部工程驗收；檢查進場原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量；對影響工程質(zhì)量、使用功能及觀感的材料設(shè)備進行預(yù)控。項目監(jiān)理機構(gòu)針對本工程的內(nèi)容，根據(jù)本工程的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則，編寫專業(yè)工程監(jiān)理實施細則作為控制的依據(jù)專業(yè)監(jiān)理工程師針對本工程的內(nèi)容，根據(jù)本工程的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則，編寫專業(yè)工程監(jiān)理實施細則作為控制的依據(jù)專業(yè)監(jiān)理工程師經(jīng)有關(guān)監(jiān)理人員檢查簽認后可進入下一道工序承包單位項目經(jīng)理部經(jīng)有關(guān)監(jiān)理人員檢查簽認后可進入下一道工序承包單位項目經(jīng)理部專業(yè)工程監(jiān)理實施細則內(nèi)容：專業(yè)工程監(jiān)理實施細則內(nèi)容：確定各施工工序質(zhì)量控制目標；確定各施工工序和工藝過程的質(zhì)量控制點；制定質(zhì)量隱患防范措施；質(zhì)量控制管理程序執(zhí)行細則。整改合格項目經(jīng)理整改合格項目經(jīng)理部工程竣工，自檢合格，填報“工程竣工，自檢合格，填報“工程竣工報驗單”（A10），申請竣工驗收；項目經(jīng)理部監(jiān)理工程師檢查有關(guān)竣工的施工資料，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員進行內(nèi)部驗收。監(jiān)理工程師檢查有關(guān)竣工的施工資料，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員進行內(nèi)部驗收。項目監(jiān)理機構(gòu)有缺陷簽復(fù)表(A10)要求整改總監(jiān)理工程師簽復(fù)表(A10)要求整改總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、承包、設(shè)計單位進行四方竣工驗收，如發(fā)現(xiàn)工程有缺陷指令承包單位進和整改。組織建設(shè)、承包、設(shè)計單位進行四方竣工驗收，如發(fā)現(xiàn)工程有缺陷指令承包單位進和整改?？偙O(jiān)理工程師在表（A10）上簽認，進行竣工驗收總監(jiān)理工程師

2、施工組織設(shè)計（施工方案）審批程序框圖在表（A10）上簽認，進行竣工驗收總監(jiān)理工程師編制工程項目的施工組織設(shè)計（施工方案），并填報編制工程項目的施工組織設(shè)計（施工方案），并填報“施工組織設(shè)計（施工方案）報審表”（A2）。承包單位項目經(jīng)理部不同意，修改后再報組織監(jiān)理人員進行審查組織監(jiān)理人員進行審查項目監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師審核以下重點內(nèi)容：審核以下重點內(nèi)容：承包單位的報批手續(xù)和申報程序是否符合要求；施工程序與順序是否合理，采取的施工方案是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠；工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期；進度計劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性；承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全；安全施工防止事故、消防、場區(qū)衛(wèi)生環(huán)保、文明施工的保證措施是否安排齊備；季節(jié)施工方案、專項施工方案的可行性、合理性、先進性；其它必要的內(nèi)容。項目監(jiān)理機構(gòu)在原（A2）表上簽審核意見總監(jiān)理工程師按審定的施工組織設(shè)計組織施工項目經(jīng)理部報送本監(jiān)理單位技術(shù)總負責(zé)人審閱項目監(jiān)理機構(gòu)

在原（A2）表上簽審核意見總監(jiān)理工程師按審定的施工組織設(shè)計組織施工項目經(jīng)理部報送本監(jiān)理單位技術(shù)總負責(zé)人審閱項目監(jiān)理機構(gòu)3、開工申請簽認程序框圖審查不合格審查合格工程開工項目經(jīng)理部在原表（A1）上簽認總監(jiān)理工程師審查以下施工準備情況：各項開工報批手續(xù)已落實；施工組織設(shè)計已批準；現(xiàn)場測量控制樁已經(jīng)查驗合格；現(xiàn)場“三通一平”已經(jīng)滿足施工需要；承包單位的施工、管理、技術(shù)人員已到位；各項管理制度已建立；主要建筑材料及施工設(shè)備已到場，并滿足開工需要；其它開工需要的條件已具備?？偙O(jiān)理工程師，建設(shè)單位駐現(xiàn)場代表甲方組織第一次工地會議，監(jiān)理進行施工監(jiān)理交底，承包單位項目經(jīng)理部認為已具備開工條件，填報“工程開工/復(fù)工報審表”（A1）承包單位項目經(jīng)理部審查不合格審查合格工程開工項目經(jīng)理部在原表（A1）上簽認總監(jiān)理工程師審查以下施工準備情況：各項開工報批手續(xù)已落實；施工組織設(shè)計已批準；現(xiàn)場測量控制樁已經(jīng)查驗合格；現(xiàn)場“三通一平”已經(jīng)滿足施工需要；承包單位的施工、管理、技術(shù)人員已到位；各項管理制度已建立；主要建筑材料及施工設(shè)備已到場，并滿足開工需要；其它開工需要的條件已具備。總監(jiān)理工程師，建設(shè)單位駐現(xiàn)場代表甲方組織第一次工地會議，監(jiān)理進行施工監(jiān)理交底，承包單位項目經(jīng)理部認為已具備開工條件，填報“工程開工/復(fù)工報審表”（A1）承包單位項目經(jīng)理部4、工程測量放線簽認程序框圖現(xiàn)場施工測量現(xiàn)場施工測量建筑紅線標準樁復(fù)測；水準基點樁引測及高程控制網(wǎng)施測；座標控制網(wǎng)（控制導(dǎo)線）的施測；建筑軸線樁施測；樓層高程及50線施測；沉降觀測；其它測量項目。承包單位項目經(jīng)理部報送測量方案，經(jīng)批準后進行測量；將測量成果同時填報報送測量方案，經(jīng)批準后進行測量；將測量成果同時填報“測量定線報驗申請表”（A4），送項目監(jiān)理機構(gòu)。項目經(jīng)理部進行內(nèi)業(yè)審核及外業(yè)復(fù)測或校核專業(yè)監(jiān)理工程師進行內(nèi)業(yè)審核及外業(yè)復(fù)測或校核專業(yè)監(jiān)理工程師不合格合格進行下一道工序項目經(jīng)理部在原（A4）表上簽認主管監(jiān)理工程師

進行下一道工序項目經(jīng)理部在原（A4）表上簽認主管監(jiān)理工程師5、分包單位資格審核程序框圖直接選定分包單位建設(shè)單位選定分包單位直接選定分包單位建設(shè)單位選定分包單位總承包單位分包單位資質(zhì)有關(guān)資料：分包單位資質(zhì)有關(guān)資料：營業(yè)執(zhí)照；等級證書；專業(yè)許可證；境內(nèi)承包工程許可證；技術(shù)能力；人員配備；機械設(shè)備；實際業(yè)績；領(lǐng)導(dǎo)層狀況；10財務(wù)狀況；11信譽狀況；12其它必要文件。報送分包單位資質(zhì)有關(guān)資料并填報“分包單位資格報審表”報送分包單位資質(zhì)有關(guān)資料并填報“分包單位資格報審表”（A3）建設(shè)單位報送分包單位資質(zhì)有關(guān)資料并填報“分包單位資格報審表”（A3）項目經(jīng)理部對有關(guān)情況進行審查、調(diào)研對有關(guān)情況進行審查、調(diào)研項目監(jiān)理機構(gòu)不同意，清退分包單位不同意,清退分包單位在原（A3）表簽注“在原（A3）表簽注“同意”總監(jiān)理工程師接納分包單位進場施工項目經(jīng)理部

接納分包單位進場施工項目經(jīng)理部6、工程預(yù)檢、隱檢、檢驗批、分項、分部工程驗收程序框圖檢驗批（分項）工程預(yù)檢、隱檢項目檢驗批（分項）工程預(yù)檢、隱檢項目施工人員自檢合格；填報“預(yù)檢/隱檢報驗申請表”（A4）監(jiān)理工程師檢驗合格，簽認表（A4）施工人員、專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗批（分項）工程完成，自檢合格報送；檢驗批（分項）工程完成，自檢合格報送；已簽認的預(yù)檢、隱檢的表（A4）；分項工程質(zhì)量驗評記錄；質(zhì)量保證資料；“分項工程報驗申請表”（A4）。承包單位項目經(jīng)理部修整后重新報在原表（A4）上簽批不合格監(jiān)理工程師在原表（A4）上簽批不合格監(jiān)理工程師進行分項工程驗收，按規(guī)定進行現(xiàn)場平行檢驗專業(yè)監(jiān)理工程師（地基驗收勘察設(shè)計單位參加）進行分項工程驗收，按規(guī)定進行現(xiàn)場平行檢驗專業(yè)監(jiān)理工程師（地基驗收勘察設(shè)計單位參加）簽認表（A4）專業(yè)監(jiān)理工程師簽認表（A4）專業(yè)監(jiān)理工程師承包單位施工至分部工程完成，自檢合格，報送：承包單位施工至分部工程完成，自檢合格，報送：所屬分項工程驗收記錄；分部工程質(zhì)量驗評記錄；“分部工程報驗申請表”（A4）項目經(jīng)理部修整后重新報在原表（A4）上簽批不合格在原表（A4）上簽批不合格監(jiān)理工程師進行分部工程驗收進行分部工程驗收總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗收時，建設(shè)、設(shè)計單位參加。不合格合格簽認原表（A4）簽認原表（A4）總監(jiān)理工程師

7、工程暫停施工、復(fù)工程序框圖發(fā)生嚴重的質(zhì)量事故或發(fā)現(xiàn)嚴重的質(zhì)量隱患；發(fā)生嚴重的質(zhì)量事故或發(fā)現(xiàn)嚴重的質(zhì)量隱患；發(fā)生嚴重的安全事故或發(fā)現(xiàn)嚴重的安全隱患；發(fā)現(xiàn)材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量嚴重不合格；承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理；其它必須暫停施工的嚴重事件。項目監(jiān)理機構(gòu)由于建設(shè)單位原因提出暫停施工要求。由于建設(shè)單位原因提出暫停施工要求?？紤]停工原因，停工后的影響，指令暫停施工，向承包單位下達考慮停工原因，停工后的影響，指令暫停施工，向承包單位下達“工程暫停令”（B2）明確指出停工范圍?？偙O(jiān)理工程師征求建設(shè)單位意見征求建設(shè)單位意見造成暫停施工的單位積極進行處理，消除暫停施工原因，爭取盡早復(fù)工，其它單位密切配合。造成暫停施工的單位積極進行處理，消除暫停施工原因，爭取盡早復(fù)工，其它單位密切配合。建設(shè)、承包、監(jiān)理單位返工暫停施工原因消除，申請復(fù)工。暫停施工原因消除，申請復(fù)工。由于承包單位原因造成停工，項目經(jīng)理部填報“工程開工/復(fù)工報審表”（A1）；由于建設(shè)單位原因造成停工，建設(shè)單位用“監(jiān)理工作連系單”（C1）通知項目監(jiān)理機構(gòu)。承包、建設(shè)單位對暫停施工原因消除情況進行檢查核實。對暫停施工原因消除情況進行檢查核實。項目監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工、涉及工程延期或費用索賠時辦理手續(xù)。項目經(jīng)理部檢查合格證準予復(fù)工向承包單位簽復(fù)表（A1）?？偙O(jiān)理工程師檢查不合格，通知造成暫停施工單位?？偙O(jiān)理工程師

復(fù)工、涉及工程延期或費用索賠時辦理手續(xù)。項目經(jīng)理部檢查合格證準予復(fù)工向承包單位簽復(fù)表（A1）?？偙O(jiān)理工程師檢查不合格，通知造成暫停施工單位?？偙O(jiān)理工程師8、工程設(shè)計變更簽認程序框圖提出設(shè)計變更，經(jīng)承包、提出設(shè)計變更，經(jīng)承提出設(shè)計變更，經(jīng)建設(shè)計單位和初步同意后填包、建設(shè)單位初步同設(shè)、設(shè)計單位初步同寫提出設(shè)計變更，經(jīng)承包、提出設(shè)計變更，經(jīng)承提出設(shè)計變更，經(jīng)建設(shè)計單位和初步同意后填包、建設(shè)單位初步同設(shè)、設(shè)計單位初步同寫“工程變更單”（C2）并意后填寫“工程變更意后填寫“工程變更簽認單”（C2）并簽認單”（C2）并簽認建設(shè)單位設(shè)計單位承包單位對（C2）表提出的設(shè)計變更要求進行審查項目監(jiān)理機構(gòu)對（C2）表提出的設(shè)計變更要求進行審查項目監(jiān)理機構(gòu)同意或基本同意，在表（C2）上簽認項目監(jiān)理機構(gòu)同意或基本同意，在表（C2）上簽認項目監(jiān)理機構(gòu)不同意，與有關(guān)各方進一步進行磋商項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)出設(shè)計變更通知單或設(shè)計變更圖紙發(fā)出設(shè)計變更通知單或設(shè)計變更圖紙設(shè)計單位審核設(shè)計變更文件審核設(shè)計變更文件監(jiān)理工程師不同意，提出意見，要求設(shè)計單位重新研究。項目經(jīng)理機構(gòu)同意，在設(shè)計變更文件上簽認。不同意，提出意見，要求設(shè)計單位重新研究。項目經(jīng)理機構(gòu)同意，在設(shè)計變更文件上簽認。監(jiān)理工程師 按設(shè)計變更文件組織施工；按設(shè)計變更文件組織施工；涉及工期及造價變更的辦理相關(guān)手續(xù)。項目經(jīng)理部9、建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制程序框圖選定建筑材料后，報送產(chǎn)品合格證、材質(zhì)化驗單、復(fù)試合格證等有關(guān)規(guī)定的資料，并填報選定建筑材料后，報送產(chǎn)品合格證、材質(zhì)化驗單、復(fù)試合格證等有關(guān)規(guī)定的資料，并填報“工程材料/構(gòu)件/設(shè)備報審表”（A9）；選定建筑構(gòu)配件廠后，報送工廠資質(zhì)、產(chǎn)品合格證等有關(guān)規(guī)定的文件資料，并填報表（A9）；規(guī)定設(shè)備制造廠家后，報送工廠資質(zhì)、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品合格證等有關(guān)文件資料，并填報表（A9）。承包單位（直接供應(yīng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的建設(shè)單位）對報表的建筑材料的質(zhì)量資料進行審核，對材料實物進行檢查鑒定（需要時）；對報表的建筑材料的質(zhì)量資料進行審核，對材料實物進行檢查鑒定（需要時）；會同建設(shè)、承包、設(shè)計（必要時）對建筑構(gòu)配件、設(shè)備、建筑材料（必要時）制造廠家進行考察認定；對產(chǎn)品是否影響結(jié)構(gòu)安全度、耐久性、使用功能、觀感效果，以及是否符合設(shè)計要求及違反現(xiàn)行法令、法規(guī)的規(guī)定，進行嚴格的控制項目監(jiān)理機構(gòu)不同意使用，簽復(fù)表（A9）監(jiān)理工程師不同意使用，簽復(fù)表（A9）監(jiān)理工程師同意使用，簽認表（A9）監(jiān)理工程師對現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件進行檢查核對，并按有關(guān)規(guī)定進行平行檢驗、監(jiān)理見證取樣送檢；對現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件進行檢查核對，并按有關(guān)規(guī)定進行平行檢驗、監(jiān)理見證取樣送檢；對到場設(shè)備進行開箱檢驗清點（必要時會同設(shè)備安裝單位）項目監(jiān)理機構(gòu)材料、構(gòu)配件使用于指定部位；設(shè)備入庫，準備移交安裝單位。檢查不合格，拒絕驗收監(jiān)理工程師清除出廠項目經(jīng)理部檢查合格，準予驗收監(jiān)理工程師

材料、構(gòu)配件使用于指定部位；設(shè)備入庫，準備移交安裝單位。檢查不合格，拒絕驗收監(jiān)理工程師清除出廠項目經(jīng)理部檢查合格，準予驗收監(jiān)理工程師10、工程質(zhì)量問題及工程質(zhì)量事故處理程序框圖發(fā)生一般輕微的質(zhì)量問題可口頭通知監(jiān)理工程師，發(fā)生質(zhì)量事故后就盡速通知監(jiān)理、建設(shè)單位、并根據(jù)事故的性質(zhì)與嚴重程度報告相關(guān)部門。發(fā)生一般輕微的質(zhì)量問題可口頭通知監(jiān)理工程師，發(fā)生質(zhì)量事故后就盡速通知監(jiān)理、建設(shè)單位、并根據(jù)事故的性質(zhì)與嚴重程度報告相關(guān)部門。承包單位項目經(jīng)理部對質(zhì)量事故進行調(diào)研，與建設(shè)單位協(xié)商；與設(shè)計及相關(guān)單位進行協(xié)商；指令承包單位按照批準的處理方案處理質(zhì)量事故；對處理完畢的工程質(zhì)量事故部位進行驗收。項目監(jiān)理機構(gòu)重大工程事故在規(guī)定時限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提出書面報告；根據(jù)事故性質(zhì)與嚴重程度通知相關(guān)部門。項目經(jīng)理部報送質(zhì)量事故報告；報送經(jīng)過設(shè)計及相關(guān)單位認可的處理方案。項目經(jīng)理部對質(zhì)量問題進行調(diào)研，與建設(shè)單位協(xié)商；必要時取得設(shè)計單位同意；指令承包單位修補工程缺陷，合格后驗收。項目監(jiān)理機構(gòu)組織建設(shè)單位及所屬監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計單位及相關(guān)部門對事故現(xiàn)場進行調(diào)研，查明事故原因，人員及財產(chǎn)損失情況?？偙O(jiān)理工程師有關(guān)各方處理善后事項：傷亡人員的處理；財產(chǎn)損失的評估與處理；涉及工期及費用索賠的處理；涉及法律的處理；其它。監(jiān)督承包單位執(zhí)行由設(shè)計單位同意的、各有關(guān)方批準的工程加固或返工處理方案，處理完畢后合格驗收。項目監(jiān)理機構(gòu)報送質(zhì)量問題報告；提出處理意見。項目經(jīng)理部各方協(xié)商確定事故處理方案，經(jīng)上級主管部門批準后各方執(zhí)行。質(zhì)量事故質(zhì)量問題

11、鋼筋隱檢簽認程序框圖對質(zhì)量事故進行調(diào)研，與建設(shè)單位協(xié)商；與設(shè)計及相關(guān)單位進行協(xié)商；指令承包單位按照批準的處理方案處理質(zhì)量事故；對處理完畢的工程質(zhì)量事故部位進行驗收。項目監(jiān)理機構(gòu)重大工程事故在規(guī)定時限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提出書面報告；根據(jù)事故性質(zhì)與嚴重程度通知相關(guān)部門。項目經(jīng)理部報送質(zhì)量事故報告；報送經(jīng)過設(shè)計及相關(guān)單位認可的處理方案。項目經(jīng)理部對質(zhì)量問題進行調(diào)研，與建設(shè)單位協(xié)商；必要時取得設(shè)計單位同意；指令承包單位修補工程缺陷，合格后驗收。項目監(jiān)理機構(gòu)組織建設(shè)單位及所屬監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計單位及相關(guān)部門對事故現(xiàn)場進行調(diào)研，查明事故原因，人員及財產(chǎn)損失情況?？偙O(jiān)理工程師有關(guān)各方處理善后事項：傷亡人員的處理；財產(chǎn)損失的評估與處理；涉及工期及費用索賠的處理；涉及法律的處理；其它。監(jiān)督承包單位執(zhí)行由設(shè)計單位同意的、各有關(guān)方批準的工程加固或返工處理方案，處理完畢后合格驗收。項目監(jiān)理機構(gòu)報送質(zhì)量問題報告；提出處理意見。項目經(jīng)理部各方協(xié)商確定事故處理方案，經(jīng)上級主管部門批準后各方執(zhí)行。質(zhì)量事故質(zhì)量問題自檢合格，填報“隱檢報驗申請表”（A4）不合格，返工后重新申報，簽批表（A4）。合格，準予合模，簽認表（A4）。監(jiān)理工程師審查各項資料，進行現(xiàn)場檢驗，特別注意：鋼筋綁扎應(yīng)有防移位措施；鋼筋骨架、網(wǎng)應(yīng)支墊牢靠，保護層厚度應(yīng)有保證措施。監(jiān)理工程師合模后再次檢驗合格，可進行下一道工序。承包單位項目經(jīng)理部項目經(jīng)理部各有關(guān)檢驗批已經(jīng)完成（鋼筋加工、安裝、焊接、予埋水電管、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等）；模板預(yù)檢工作已完成；各項保證項目已齊備（鋼筋出廠合格證、材質(zhì)化驗單、復(fù)試報告、鋼筋接頭試驗報告等）。自檢合格，填報“隱檢報驗申請表”（A4）不合格，返工后重新申報，簽批表（A4）。合格，準予合模，簽認表（A4）。監(jiān)理工程師審查各項資料，進行現(xiàn)場檢驗，特別注意：鋼筋綁扎應(yīng)有防移位措施；鋼筋骨架、網(wǎng)應(yīng)支墊牢靠，保護層厚度應(yīng)有保證措施。監(jiān)理工程師合模后再次檢驗合格，可進行下一道工序。承包單位項目經(jīng)理部項目經(jīng)理部各有關(guān)檢驗批已經(jīng)完成（鋼筋加工、安裝、焊接、予埋水電管、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等）；模板預(yù)檢工作已完成；各項保證項目已齊備（鋼筋出廠合格證、材質(zhì)化驗單、復(fù)試報告、鋼筋接頭試驗報告等）。

12、現(xiàn)澆砼澆筑及簽認程序框圖審核報送的模板預(yù)驗記錄；鋼筋隱檢記錄；審核報送的模板預(yù)驗記錄；鋼筋隱檢記錄；鋼筋焊接試驗報告；水泥、砂、石、砼外加劑試驗報告監(jiān)理工程師根據(jù)施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、選定水泥品種、粗細骨料、砼外加劑等，并確定砼強度、抗?jié)B性能及塌落度，填寫“砼配合比申請單”承包單位項目經(jīng)理部進行原材料試驗，取得質(zhì)量合格及其性能的試驗記錄：水泥；碎（卵）石；砂子；砼外加劑。承包單位材料試驗室通過試驗確定砼配合比，下達“砼配合比通知單”承包單位材料試驗室對砼試塊試驗結(jié)果進行審查監(jiān)理工程師合格商應(yīng)有出廠合格證，品現(xiàn)場檢驗塌落度，砼合格后驗收承包單位材料試驗室不合格，立即提出采取補償措施合格，記入檔案或臺帳按規(guī)定取砼試塊，監(jiān)理人員必須在場，試塊應(yīng)進行編號項目經(jīng)理部按規(guī)定日期進行砼試塊試驗，將試驗成果及時報送項目監(jiān)理機構(gòu)項目經(jīng)理部進行砼澆筑項目經(jīng)理部在“開盤鑒定：上簽認監(jiān)理工程師不合格，現(xiàn)場調(diào)整砼配合比承包單位材料試驗室進行開盤鑒定承包單位、監(jiān)理單位砼現(xiàn)場試配承包、監(jiān)理單位填報“砼澆灌申請表”項目經(jīng)理部

通過試驗確定砼配合比，下達“砼配合比通知單”承包單位材料試驗室對砼試塊試驗結(jié)果進行審查監(jiān)理工程師合格商應(yīng)有出廠合格證，品現(xiàn)場檢驗塌落度，砼合格后驗收承包單位材料試驗室不合格，立即提出采取補償措施合格，記入檔案或臺帳按規(guī)定取砼試塊，監(jiān)理人員必須在場，試塊應(yīng)進行編號項目經(jīng)理部按規(guī)定日期進行砼試塊試驗，將試驗成果及時報送項目監(jiān)理機構(gòu)項目經(jīng)理部進行砼澆筑項目經(jīng)理部在“開盤鑒定：上簽認監(jiān)理工程師不合格，現(xiàn)場調(diào)整砼配合比承包單位材料試驗室進行開盤鑒定承包單位、監(jiān)理單位砼現(xiàn)場試配承包、監(jiān)理單位填報“砼澆灌申請表”項目經(jīng)理部十三、防水工程分包施工監(jiān)理程序框圖向項目監(jiān)理機構(gòu)提供：向項目監(jiān)理機構(gòu)提供：防水工程分包單位資質(zhì)證明、施工許可證、操作工人上崗證等（原件），并填報“分包單位資格申報表”（A3）；防水材料出廠合格證、復(fù)試報告單，并填報“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表”（A9）防水工程施工方案，并填報“施工組織設(shè)計（方案）報審表”（A2）施工進度計劃防水材料試驗合格證明。總承包單位進行材料試驗：防水卷材；進行材料試驗：防水卷材；瀝青材料；防水涂料；其它防水材料；并出具試驗合格證明。承包單位材料試驗室審核總承包單位報送的各種資料；進行必要的調(diào)研工作。項目監(jiān)理機構(gòu)不合格，停止施工清退分包單位，簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”（B1），要求另選分包單位或防水材料屋面、地面、防水外墻試鋪100平方米；廁浴間防水試鋪2間。防水工程分包單位進行對施工質(zhì)量及施工進度的檢查驗收項目監(jiān)理機構(gòu)，總承包單位繼續(xù)施工，按有關(guān)程序檢驗及驗收合格，肯定分包單位，簽發(fā)表（B1）同意或經(jīng)總承包單位修改重報后同意，簽認表（A3）、（A9）、（A2）不同意，要求總承包單位：另選分包單位；另選防水材料；另定施工方案；另定施工進度計劃。分別簽復(fù)表（A2）、（A3）、（A9）

第六章、針對本工程的質(zhì)量監(jiān)理措施審核總承包單位報送的各種資料；進行必要的調(diào)研工作。項目監(jiān)理機構(gòu)不合格，停止施工清退分包單位，簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”（B1），要求另選分包單位或防水材料屋面、地面、防水外墻試鋪100平方米；廁浴間防水試鋪2間。防水工程分包單位進行對施工質(zhì)量及施工進度的檢查驗收項目監(jiān)理機構(gòu)，總承包單位繼續(xù)施工，按有關(guān)程序檢驗及驗收合格，肯定分包單位，簽發(fā)表（B1）同意或經(jīng)總承包單位修改重報后同意，簽認表（A3）、（A9）、（A2）不同意，要求總承包單位：另選分包單位；另選防水材料；另定施工方案；另定施工進度計劃。分別簽復(fù)表（A2）、（A3）、（A9）第一節(jié)、施工準備階段監(jiān)理措施一、對設(shè)計圖紙的審核1、建筑使用功能方面：在進行設(shè)計圖紙進行審核時，分析建筑設(shè)計是否滿足業(yè)主使用功能的要求，尤其應(yīng)注意本工程屬于裝修性質(zhì)，對建設(shè)單位的特殊功能要求，是否在建筑圖紙中體現(xiàn)出來。監(jiān)理工程師在審圖時，重點審查建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計的合理性。2、節(jié)點構(gòu)造方面：在圖紙審核時應(yīng)注意以下幾點：圖紙的構(gòu)造大樣是否明確，須交代清楚。3、材料方面：應(yīng)重點審核材料選用的合理性、經(jīng)濟性，如防水材料。審核是否符合國家和地方的政策法規(guī)，裝修材料的選用，是否有政府部門明令淘汰的產(chǎn)品。二、對總包管理體系、分包資質(zhì)范圍的審核對總包的管理體系，主要審核施工管理人員（項目經(jīng)理，總工程師，技術(shù)經(jīng)理，各專業(yè)工長，技術(shù)人員等）是否具有相應(yīng)資質(zhì)，質(zhì)量保證體系是否健全、有效等。對分包資質(zhì)的審核，主要結(jié)合國家、地方有關(guān)法規(guī)、文件，審查是否存在越級承包，是否非法轉(zhuǎn)包的問題。三、對施工組織設(shè)計的審核承包單位的內(nèi)部審批手續(xù)是否齊全、有效；施工總平面圖布置是否合理；施工部署、施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對性；工期安排是否滿足施工合同要求；進度計劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性；安全、環(huán)保、消防、文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定。季節(jié)施工方案、專項施工方案是否合理、可行。第二節(jié)、對測量放線的控制對原始基準點、標高等測量控制點復(fù)測過程進行旁站監(jiān)理，并確認復(fù)測結(jié)果。檢查控制樁的定位及保護措施，控制其準確度在施工過程中不受干擾。對樓層軸線測量進行復(fù)測。要求各分項工程施工前樓層軸線、柱邊線、墻邊線等必須彈線，保證定位準確。對高程傳遞進行復(fù)測。對結(jié)構(gòu)尺寸精確度要求高的部位進行復(fù)測。對有沉降觀測要求的部位，設(shè)置可靠觀測點，對測量進行旁站監(jiān)理，并確認測量結(jié)果。第三節(jié)、鋼筋混凝土質(zhì)量控制一、鋼筋工程1、梁、柱節(jié)點核心區(qū)等重要部位的鋼筋綁扎是否符合規(guī)范要求。鋼筋的規(guī)格、下料尺寸是否正確；2、鋼筋保護層是否滿足設(shè)計要求；二、模板工程模板上口尺寸是否符合設(shè)計圖紙要求；模板的加固支撐是否合理有效；模板的豎向垂直度、梁板底模的平整度是否符合施工規(guī)范要求。三、混凝土工程檢查混凝土塌落度是否與配合比通知單一致；做好現(xiàn)場混凝土隨機取樣及試塊留置工作，并進行見證取樣；對混凝土澆筑的分層澆筑振搗，實行旁站監(jiān)理，嚴格檢查控制，防止漏振過振。督促施工單位按規(guī)范要求，作好混凝土澆筑后養(yǎng)護準備工作。第四節(jié)、防水工程在施工過程中，對室內(nèi)衛(wèi)生間的防水，監(jiān)理人員應(yīng)重點做好以下工作：嚴格檢查防水材料的出廠合格證，是否有檢驗試驗報告；施工前嚴格檢查基層含水率、表面平整度、潔凈度。用涂膜防水時必須保證涂膜厚度。要重點檢查防水層收口，確認施工單位防水收口的做法。防水施工實行旁站監(jiān)理；要嚴格檢查成品保護措施；第五節(jié)、裝飾工程質(zhì)量控制一、二次結(jié)構(gòu)及抹灰工程1、墻體砌筑工程認真核對圖紙，分清不同樓層，不同部位砌體及砂漿標號的要求，熟悉各部位砌體圈梁、過梁、芯柱、構(gòu)造柱配筋，預(yù)留洞埋件，木磚位置，便于巡視檢查。審核承包單位的施工技術(shù)方案，特別應(yīng)檢查其對墻體垂直度、平整度、標高的控制措施，督促其進行書面技術(shù)交底。檢查承包單位提供的砌塊樣品、出廠合格證、試驗報告和進場的砌塊質(zhì)量，并對砌塊進行外觀檢查，必要時現(xiàn)場抽檢，符合設(shè)計及規(guī)范要求時才允許使用，對用于承重結(jié)構(gòu)的材質(zhì)有質(zhì)疑時，應(yīng)進行復(fù)試。施工過程中加強巡檢，對不符合工藝要求、不滿足質(zhì)量驗評標準的，責(zé)令其返工。2、抹灰工程基層處理：凸出部分剔平，基層表面須徹底清理干凈，拉毛處理須均勻，且強度較高后才可抹灰。貼灰餅與沖筋；門框兩邊填灰嚴密；控制配合比，確保原材質(zhì)量；若基層偏差較大，抹灰厚度超過3cm須加鋼絲網(wǎng)。二、裝飾工程（一）裝飾工程的特點及預(yù)控措施：1、裝飾工程的特點裝飾工程必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，并要符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。嚴格材料質(zhì)量，是預(yù)控的重中是之重。只有把問題提前解決，消化在施工前，才能確保工程質(zhì)量和進度。2、裝飾工程預(yù)控中做到三行一控圖紙先行：施工單位必須先做深化設(shè)計、節(jié)點大樣圖，交甲方、監(jiān)理審批。樣板先行：開工前先做樣板間，通過樣板間（層）的施工，把飾面效果受影響的節(jié)點問題逐項解決。施工中所用材料的品種、規(guī)格、型號、顏色、廠家，經(jīng)甲方、監(jiān)理認可后進行封樣。樣板間（層）施工完成后，報甲方、設(shè)計、監(jiān)理驗收認可。方案先行：子分部工程在施工前必須先申報施工方案，經(jīng)總包、監(jiān)理審批同意后，嚴格按照施工工藝、規(guī)范認真施工。嚴格控制吊頂標高和地面標高及走廊墻面的控制線。風(fēng)、水、電各專業(yè)施工中如線槽、風(fēng)道、水管等管道的交叉必須提前控制在吊頂標高以上，各專業(yè)要認真檢查，避免返工造成人力、物資上的浪費，影響工期進度。3．裝飾工程施工前的準備工作：嚴格篩選施工隊伍，考核施工單位的資質(zhì)、質(zhì)量管理體系及操作人員的素質(zhì)。仔細審圖，對圖紙中不合理、不交圈、不符合消防、環(huán)保有關(guān)規(guī)定的提前指正。審批施工單位編制的施工組織設(shè)計，審定施工技術(shù)方案和施工安全、消防、環(huán)保文明施工成品保護等措施。在裝修工程開工前，須對主體結(jié)構(gòu)進行檢查驗收，合格后才能進行。4．嚴格控制裝飾材料中有害物質(zhì)限量：工程材料進場前先按甲方統(tǒng)一指定的品種、規(guī)格、型號、廠家的資料進行報驗，審批合格后，材料方可進場。天然石材當(dāng)總面積大于200平米時，應(yīng)對不同產(chǎn)品分別進行放射性指標的復(fù)驗。人造木板面積大于500平米應(yīng)時，應(yīng)對不同產(chǎn)品分別進行游離甲醛含量、釋放量的復(fù)驗。堅持不合格的裝飾材料、產(chǎn)生室內(nèi)環(huán)境污染的材料不能進場。所用材料必須符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。（二）施工過程的質(zhì)量控制措施1、吊頂工程：吊頂工程所用龍骨、吊桿、連接件等必須符合產(chǎn)品組織要求，安裝位置、造型尺寸必須準確，龍骨架構(gòu)排列整齊順直，表面必須平整；頂棚裝修材料燃燒性能須滿足設(shè)計要求;吊頂要求板面起拱度準確，表面平整，接縫、接口嚴密。條形板接口位置排列錯開有序。異形板排放位置合理，板面整潔，無翹曲、翹角、碰傷，鍍膜完好無劃痕，顏色協(xié)調(diào)一致，美觀。紙面石膏板要注意板縫開裂，在板縫處必須要有龍骨橫撐。T型龍骨階梯型板注意龍骨十字交叉縫隙嚴密，龍骨架構(gòu)排列整齊順直，表面必須平整。吊頂板面的設(shè)備口，燈具的位置必須按板塊、圖案分格對稱，布局合理，開口邊緣整齊，護口嚴密，不露縫。排列橫豎均勻、順直、整齊、協(xié)調(diào)美觀。受風(fēng)壓的吊頂必須做固定處理。天花收邊無論用任何一種材料收口裝飾，都必須須平直整齊，所有接駁位都要平整，以人眼觀察不到的接口為原則。２、飾面板工程：根據(jù)甲方要求，本工程對原有門洞口進行裝飾，該分項屬于飾面板工程。為此，提出如下控制措施：首先審查材料的產(chǎn)品合格證書、性能、檢測報告、有害物質(zhì)檢測報告、進場實物驗收（驗收記錄和復(fù)驗報告）。飾面板的品種、規(guī)格、顏色、紋路和性能及燃燒性能等級要符合設(shè)計要求。飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理是否符合設(shè)計和工藝要求。后置埋件，在現(xiàn)場做拉拔強度試驗，飾面板的安裝必須牢固。木飾面安裝時，為防止裝飾面板的表皮變色，應(yīng)注意防潮。木飾面板要從材料進場報驗把關(guān)，有甲醛釋放量的檢驗報告；木飾面罩面板安裝后要求表面平整、潔凈，拼縫嚴密順平、光滑不能露釘、無返銹、麻點和錘印，套割電氣盒蓋位置準確，邊緣整齊，套割方正、拐角方正、木紋拼花正確、紋理通順，花紋吻合、對稱，同一房間花紋，位置相同一致。裝飾線棱角清晰、順直、光滑、無裂紋，顏色一致，安裝位置正確，拐角方正，交圈，割向整齊，拼縫嚴密，分格縫大小、深淺一致，出墻厚度一致，縫的邊緣順直，無毛邊。３、涂料工程施工所有涂料必須符合設(shè)計或選定樣品的要求，并附有害物質(zhì)檢驗報告。涂料施工前，承包人應(yīng)做好防護，以免濺污室內(nèi)地面、原有設(shè)施。承包人應(yīng)切實按照供應(yīng)商的使用說明施工。涂料至少應(yīng)刷三遍，每次涂刷時間相距約24小時，但第一次涂刷未干前，不得作第二次涂刷。涂料前，應(yīng)先將室內(nèi)清潔、灑水以防灰塵，然后再清潔表面。墻壁如有鐵釘，應(yīng)做防銹處理。涂刷木料，應(yīng)以順木紋為主向。室外涂刷，不得在有霧或潮濕天氣時作業(yè)，涂面未完全干燥，不得另刷涂料。涂刷應(yīng)均勻，不得有流痕、凹陷、刷跡或遺漏。新完成的涂料面，應(yīng)作適當(dāng)保護至涂料面已干燥為止。５、油漆工程裝飾面板運到施工現(xiàn)場后，應(yīng)存放于通風(fēng)干燥的室內(nèi)，注意防潮。在裝修使用前需用細砂紙清潔（或氣壓管吹）其表面灰塵、污質(zhì)。底漆每油完一次等待30～60分鐘以上，油漆干透后用砂紙再打磨飾面板，然后繼續(xù)油第二次，再打磨，依次類推。在進行飾面板施工前，最少完成三次底漆施工。完成飾面板安裝施工后，再油兩次底漆，然后對釘孔進行補灰施工，要求在一米視線內(nèi)看不到釘孔。補灰工作完成后，繼續(xù)油刷七次底漆，期間每油一次，都須用砂紙打磨飾面，然后對局部顯眼釘孔再調(diào)色修補。完成施工后，用清水進行飾面打磨2～3次直至看不到明顯油掃痕跡為止。6．門窗工程安裝前須對洞口尺寸、予埋件進行檢查，并做工程預(yù)檢驗收記錄。錨固件須牢固并做防腐填嵌處理。木門的防火、防腐、防蟲處理及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定。木門的貼面板不得脫膠，安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹。7、樓地面裝飾工程：地毯、襯墊、膠粘劑、輔材等，須滿足設(shè)計要求，樣品經(jīng)甲方、監(jiān)理認可；施工前須準備全套鋪設(shè)器具；在地毯鋪設(shè)前，室內(nèi)裝飾必須完成，室內(nèi)所有設(shè)備經(jīng)專業(yè)驗收合格；地毯基層必須作防潮層，含水率不大于8%；地毯、襯墊、膠粘劑等材料進場后，須向監(jiān)理工程師報驗。對數(shù)量、品種、規(guī)格、顏色、圖案等，進行核對，察看是否符合設(shè)計要求；地毯鋪設(shè)前，房間、走廊的四周踢腳板須做好，踢腳板下口均應(yīng)離開地面8MM，以便將地毯毛邊掩入踢腳板下；地毯鋪設(shè)完畢，經(jīng)自檢合格后，填報地毯鋪設(shè)分項質(zhì)量檢驗評定表，報監(jiān)理檢查驗收。第六節(jié)、電氣工程質(zhì)量控制本項目電氣工程的內(nèi)容主要是室內(nèi)電氣照明系統(tǒng)的改造。根據(jù)甲方要求，電氣系統(tǒng)仍維持原來的大系統(tǒng)，拆除下來的大部分電氣設(shè)備及材料也將繼續(xù)使用。鑒于此，擬采取如下措施控制電氣工程施工質(zhì)量：核查施工單位的電氣質(zhì)量保證體系，人員配備、職責(zé)與分工的落實情況。查驗電氣專業(yè)技術(shù)員、工長、電氣施工操作人員的上崗證；工程上使用的電氣材料、設(shè)備，施工方在采購前須將材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號明細表報監(jiān)理審核，批準后方可采購。對于新采購的電氣材料、設(shè)備，必須有出廠合格證、技術(shù)說明書；審查施工單位的電氣施工方案。對電氣管路敷設(shè)、管內(nèi)穿線、開關(guān)、插座安裝、燈具安裝，進行重點監(jiān)督；監(jiān)督施工方用插座測試儀測量插座的接線是否正確。電氣分項（檢驗批）工程完成后，督促施工方先行自檢，合格后報監(jiān)理工程師驗收。第七節(jié)、弱電工程質(zhì)量控制本工程弱電系統(tǒng)主要包括消防系統(tǒng)及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、樓宇自控管理自動化系統(tǒng)、綜合布線工程、有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)。1、消防系統(tǒng)及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)先做煙感、溫感、燃氣報警的探頭試驗，探測器動作后，主機有報警顯示，并能啟動其它聯(lián)運裝置。消防強切功能試驗、水系統(tǒng)試驗、風(fēng)系統(tǒng)試驗符合設(shè)計要求，消防控制中心接到報警后能提供一組24小時直流控制電梯迫降到首層、消火栓按鈕動作后聯(lián)動消火栓泵啟動和現(xiàn)場消防火栓動作指示?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)布線中信號傳輸導(dǎo)線截面和線路傳輸保護、控制線路保護要達到合格標準。探測器外觀質(zhì)量檢查完好、安裝牢固、位置合理，安裝間距、傾斜角符合設(shè)計要求，報警功能要合格。探測器要按防火區(qū)編碼，輸入軟件要具有消防使用功能。手動報警器設(shè)置位置合理、安裝牢固，報警功能要準確?？刂破髂軋缶詸z，火災(zāi)報警器優(yōu)先，并有打印和記憶功能。疏散指示標志的位置、聲光報警安裝設(shè)置要符合設(shè)計要求，動作要合格。消防自動連鎖功能與消防有關(guān)的水、電、風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備都能達到手動或自動啟、停功能，動作要準確，并有信號返回。消防控制中心雙回路供電，消防電源不得接入其它負荷。音響廣播系統(tǒng)、消防電話要達到使用功能。自動噴淋滅火設(shè)備、材料、金屬構(gòu)件在向監(jiān)理報驗時要技術(shù)資質(zhì)、合格證、檢測報告齊全。2、樓宇自控管理自動化系統(tǒng)質(zhì)量控制程序：樓宇自控系統(tǒng)是構(gòu)成智能化公寓的重要組成部分，主要控制程序大體有以下幾方面：系統(tǒng)線路、配管、金屬槽板安裝、電線穿管、電纜敷設(shè)、設(shè)備安裝、箱、盤、柜安裝標高尺寸、水平度、垂直度等電氣安裝部分應(yīng)符合建筑電氣施工驗收規(guī)范要求，監(jiān)理工程師在其整個施工中跟蹤檢查、控制，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。施工現(xiàn)場控制部位設(shè)備安裝，如：傳感器、控制器、執(zhí)行器、控制箱、網(wǎng)絡(luò)控制模塊等應(yīng)安裝在設(shè)備所需位置，固定要牢固可靠，符合設(shè)計圖紙要求，設(shè)備接線、壓線要牢固，不得松動。一卡通系統(tǒng)與門禁系統(tǒng)并卡使用，達到人走電斷、節(jié)約能源的效果。系統(tǒng)功能調(diào)試達到使用功能是該系統(tǒng)質(zhì)量控制的重點。監(jiān)理工程師要跟蹤測試作好記錄。3、保安監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控裝置可監(jiān)視各重要通道狀態(tài)人員流動情況。報警時中央監(jiān)控能發(fā)出聯(lián)鎖信號，閉路電視系統(tǒng)的拍攝鏡頭有錄相記錄功能。監(jiān)視電梯的正常運行、停止?fàn)顟B(tài)及緊急停車或故障報警。4、綜合布線工程質(zhì)量控制程序：工程材料須由監(jiān)理工程師進行檢測驗收。綜合布線工程的金屬配管、線槽板安裝要符合建筑電氣施工驗收規(guī)范，線纜須進行專業(yè)檢查；對絞電纜電氣特性、機械特性、光纜傳輸性能及接插件的具體技術(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求。機柜、機架信號插座安裝固定要可靠，各部件安裝螺栓擰緊不得松動，垂直度、水平度要符合驗收規(guī)范要求。纜線敷設(shè)符合驗收規(guī)范要求。電話、信息點的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。5、廣播系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量控制設(shè)備材料要有合格證、技術(shù)資料、檢測報告，并向監(jiān)理工程師報驗。設(shè)備安裝須符合設(shè)計要求；線路、電纜敷設(shè)應(yīng)采用屏蔽線，管口要有護口，管口兩端做接地保護；廣播線路敷設(shè)應(yīng)符合火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)有關(guān)規(guī)定，與消防聯(lián)動、消防廣播具有最高優(yōu)先權(quán)。廣播控制室應(yīng)設(shè)置單獨接地，接地電阻不大于1Ω。6、閉路電視、有線電視系統(tǒng)施工質(zhì)量控制程序：設(shè)備、材料須有合格證、材質(zhì)證明、檢測報告、技術(shù)資質(zhì)齊全。并經(jīng)監(jiān)理工程師驗收；天線安裝方向正確，固定牢固，排列整齊，間距符合要求，轉(zhuǎn)動靈活，天線放大器要有防水措施，安裝位置避開電波方向上的阻欄物以防干擾源。機柜、立架安裝背面與側(cè)面離墻凈距不應(yīng)小于0.8米，機房控制臺正面與墻面凈距不應(yīng)小于1.2米，側(cè)面與墻或其它設(shè)備在主要通道凈距不應(yīng)小于1.5米，次要通道不應(yīng)小于0.8米。系統(tǒng)調(diào)試結(jié)果符合設(shè)計要求，滿足使用功能。第八節(jié)、電梯安裝根據(jù)甲方意見，本工程擬新增兩部電梯，為此提出如下控制措施：設(shè)備驗收：外觀良好、無損壞、無缺件、有說明書、電氣原理圖。技術(shù)資質(zhì)齊全；電梯井道清理、放線，導(dǎo)軌架安裝經(jīng)驗收合格后，進行軌道安裝；轎箱、井道傳感器的安裝技術(shù)要應(yīng)符合驗收規(guī)范要求；井道照明配管，金屬槽板安裝，照明燈具安裝經(jīng)驗收合格后方可放電線、電纜；電梯電氣設(shè)備、金屬配管，槽板要有可靠接地，保護接地不許串接；電氣裝置構(gòu)件、電線管、電線槽均應(yīng)涂防銹鍍鋅處理；第九節(jié)、給排水、通風(fēng)空調(diào)及消防工程的質(zhì)量控制給排水工程的衛(wèi)生潔具的安裝：1、衛(wèi)生器具安裝時，支托架須平整牢固；2、器具安裝橫平豎直，尺寸準確；3、排水暢通無阻；重點監(jiān)控給排水甩口尺寸；4、在器具未鑲之前嚴禁給排水甩口敞口，造成管內(nèi)堵塞。二、通風(fēng)空調(diào)工程1、通風(fēng)空調(diào)管道的質(zhì)量控制：在施工監(jiān)理中，重點監(jiān)督以下工作：空調(diào)冷凍水管道穿越墻壁的樓板處必須設(shè)置鋼制套管?？照{(diào)冷凍水供、回水管道與支吊架間接觸面，必須墊木襯墊，墊木襯墊須做防腐處理?？諝饫淠芩椒笤O(shè)時必須有坡度坡向排水口?？照{(diào)冷凍水供、回水管道和空氣冷凝水保溫為監(jiān)控重點。檢查各種閥部件安裝是否正確。三、消防工程：1、消防系統(tǒng)關(guān)鍵部位和監(jiān)控重點消防管道水平吊管和角落部位連接點為薄弱環(huán)節(jié)，監(jiān)理應(yīng)做重點監(jiān)控，以防滲漏現(xiàn)象發(fā)生。絲扣接頭處在工程試壓后隱蔽前，必須將其接頭處清理平均獎，均勻刷道防銹漆，經(jīng)監(jiān)理查驗無誤后，方可進行下道工序。消防系統(tǒng)在安裝施工前必須經(jīng)有審批的施工方案。消防系統(tǒng)各種閥件必須啟閉靈活嚴密，電動閥件、執(zhí)行機構(gòu)符合設(shè)計功能要求。各消防系統(tǒng)必須按設(shè)計規(guī)定編制出聯(lián)動控制調(diào)試方案，并認真實施聯(lián)動調(diào)試。2、消防系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控主要措施編制消防專業(yè)監(jiān)理實施細則，對工程實行重點監(jiān)控；建議甲方選擇實力強、經(jīng)驗豐富、素質(zhì)高的施工安裝分包單位；對供貨廠家進行實地考察，經(jīng)監(jiān)理、甲方認可后訂貨。專業(yè)工程開工前，承包單位須編制消防專業(yè)施工方案，經(jīng)監(jiān)理簽認后實施。未經(jīng)監(jiān)理認可，嚴禁擅自開工安裝。把進場材料設(shè)備關(guān)。第十節(jié)、本工程關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》的通知建市【2002】189號文的要求，針對本工程上部結(jié)構(gòu)及改造的特點，特制定如下旁站監(jiān)理的工作內(nèi)容：1、項目監(jiān)理部要編制旁站監(jiān)理規(guī)劃，并送交有關(guān)單位。2、與本工程有關(guān)的應(yīng)進行旁站的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的內(nèi)容。主體結(jié)構(gòu)工程：梁柱節(jié)點鋼筋綁扎及砼澆筑。衛(wèi)生間、的防水工程。3、監(jiān)理工程師嚴格執(zhí)行編制的旁站監(jiān)理規(guī)劃，認真做好旁站監(jiān)理記錄，并存檔備查。第十一節(jié)、建筑安裝工程質(zhì)量控制要點表

分部工程子分部工程分項工程(項目)重點控制內(nèi)容建筑裝飾裝修地面防水層及其下找平層控制標高線，找平層宜薄不宜厚，向地漏泛水，防水材料必須復(fù)試，控制房間陰角、管根部位的加強層，防水層厚度控制立面防水高度、防水層的保護、閉水試驗。整體面層控制標高線及面層材料的配合比，基底必須清理干凈并做掃漿處理，以防空鼓，做好養(yǎng)護工作。塊材面層材料進場及時驗收，控制標高線，做好基底掃漿工作，以防空鼓，控制選磚和排磚，以保證觀感。木地板控制木材含水率，做好基底防潮處理，木龍骨防火、防腐，龍骨與結(jié)構(gòu)固定必須牢固，設(shè)置排氣孔。鋪地毯地面鋪設(shè)地毯必須做防潮層，控制基底含水率和基底平整度，地毯拼縫在視線范圍內(nèi)不明顯。抹灰一般抹灰基底清潔、平整，設(shè)施安裝完畢，無油污污染。材料配比應(yīng)符合設(shè)計要求，沖筋平齊，做口方正，柱面、洞口陽角需做護角，護角高度不得小于2m，外墻壓頂、陽臺雨棚、窗眉、窗臺應(yīng)做滴水線，嚴格控制一次抹灰厚度，陰、陽角順直，表面清潔、無抹痕，線角平直、方正，無空鼓，無裂紋，施工溫度5℃以上。門窗門窗加工審查生產(chǎn)廠家資質(zhì)，材質(zhì)必須符合要求，抗風(fēng)壓、空氣滲漏、雨水滲漏性能試驗符合要求門窗安裝門窗框與結(jié)構(gòu)固定符合要求，保證外窗牢固，嚴格控制門窗軸線位置及標高線，保證外窗上下相對，做好門窗框的防腐工作，控制門窗框與墻體間填塞材料，五金齊全，開啟靈活。玻璃安裝玻璃的品種、規(guī)格、顏色透光率、質(zhì)量標準必須符合設(shè)計要求和安全玻璃使用規(guī)定，表面平整、無氣泡、無明顯水紋，切割周邊無破損、暗傷。安裝基底平整、牢固，不得有松動，接口處平整，無色差，縫隙均勻，密封嵌縫、飽滿，對鍍膜玻璃應(yīng)注意朝向。天棚玻璃按坡度應(yīng)順水方向蓋疊，無框玻璃安裝，玻璃厚度應(yīng)在10mm以上，四邊倒角或車邊。

分部工程子分部工程分項工程(項目)重點控制內(nèi)容建筑裝飾裝修吊頂?shù)鯒U宜用Φ6、Φ8圓鋼，吊桿與頂板連接錨固穩(wěn)定，吊桿必須做防腐處理，吊桿間距應(yīng)符合設(shè)計要求，吊桿起吊點距墻≤200mm。主龍骨間距依吊桿分布而定，次龍骨間距應(yīng)按照設(shè)計要求安裝，設(shè)計無要求時，按罩面板的規(guī)格而定，一般為400～600，并按常規(guī)起拱1/200、1/300。次龍骨的排放應(yīng)與罩面板的模數(shù)匹配，固定方法可采用圓釘、螺釘、膠粘等方法，罩面板的縫隙一般為壓條、披灰、拉縫等形式處理，壓條的錨固應(yīng)與罩面板的錨固方法相同，披灰與拉縫視其罩面板的材料、品種而定，可采用水粉膩子、膠膩子或油性膩子，按工藝標準施工。輕質(zhì)隔墻板材隔墻隔墻板材的質(zhì)量，預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法，安裝的牢固性，板縫的處理，每塊墻板的板縫在未達到強度前禁止剔鑿墻板，以免擾動引起板縫開裂飾面磚飾面磚粘貼基底牢固、平整、方正，面層粗糙，有粘結(jié)力，無殘留砂漿凸點，無灰塵、油污，清潔、干凈，基底不平時，應(yīng)分層用高強材料補齊。材料的規(guī)格、品種、圖案、色彩、線條、固定方法、粘結(jié)材料配比應(yīng)符合設(shè)計要求，飾面材料應(yīng)邊角方正，無砂眼、薄厚均勻，無裂縫、無暗傷，色彩無大的差異，背板粗糙，套割尺寸準確、易粘貼，材料比重小，孔隙率較大時，背板應(yīng)做封閉處理。飾面磚的鑲貼平整，接縫寬度一致，粘貼密實、無空鼓，陽角成45°拼結(jié)，無錯臺、無錯位，上下口平直，表面無污染、無劃痕，無明顯色差，紋理清晰，非整磚安排合理。陰、陽角處壓磚方向正確，施工溫度5℃以上。

分部工程子分部工程分項工程(項目)重點控制內(nèi)容建筑裝飾裝修涂飾基底含水率8%—12%，（砼或抹灰表面含水率≤8%～10%；木制品含水率≤12%）基底膩子堅固，不起皮、無裂縫，光滑、潔凈。基底預(yù)埋件做好防腐、封閉處理?？刂朴推嵴扯?，不流墜、無刷紋、無氣泡、不起皺，后一道油漆需前一道油漆干燥后，方可進行，環(huán)境清潔無塵，施工溫度5℃以上，按設(shè)計要求，涂刷漆膜厚度。兩種顏色涂料應(yīng)分色清晰。裱糊紙基、布基、化纖材料的圖案、花色、防火、防霉、防水及耐擦洗等條件必須符合設(shè)計要求。粘接劑應(yīng)集中調(diào)配，并過篩，當(dāng)天使用，粘貼時，應(yīng)根據(jù)房間大小確定切割模數(shù)，粘貼后不得有氣泡、空鼓，接縫明顯、圖案對花不方正等現(xiàn)象，陽角處不得有接縫，表面平整、潔凈，斜視無膠痕，遇掛鏡線、貼臉板、踢腳板等處邊緣切割整齊、順直、無毛邊，施工溫度5℃以上。屋面工程卷材防水屋面找平層嚴格按設(shè)計配比進行施工，找平層要留分格縫，以防變形、裂縫，分格縫兼做排氣屋面排氣道時，分格縫應(yīng)適當(dāng)加寬，并與保溫層連通，一般分格寬度在20mm左右（分格縫位置應(yīng)留在預(yù)制板支撐拼縫處），分格縫縫隙最大距離不得大于6m，施工中，當(dāng)水泥沙漿開始凝結(jié)時，用填抹壓3遍，嚴禁死坑、死角、砂眼等施工通病，養(yǎng)護時間不少于7天。卷材防水層基層要求的涂料防水層，噴刷冷底子油，涂刷均勻，不得漏刷，在女兒墻、檐溝、天窗、變形縫、煙囪、管根、水漏口、屋脊和分水線處鋪貼卷材附加層，鋪貼卷材時，先高跨后低跨，由低標高向上鋪貼，卷材的搭接不小于100mm，卷材分層搭接應(yīng)錯縫搭接，交錯距離不小于250mm，卷材施工熱熔未干時，不準上人，粘貼平整，邊角口粘貼嚴密，變形縫內(nèi)應(yīng)有瀝青麻絲和發(fā)泡塑料填充，縫口做伸縮片覆蓋，并按設(shè)計要求用卷材封蓋，面層加蓋砼板或金屬蓋板。卷材防水一般不在冬季施工，以防止龜裂和粘接不良。涂膜防水屋面找平層同卷材屋面的找平層涂膜防水層按照施工規(guī)范的要求，不得有積水現(xiàn)象，所有陰陽角做圓弧。涂刷底膠，不得漏刷，干燥后（手感不粘），進行下道工序，涂刷厚度符合設(shè)計要求，邊角處、孔洞口應(yīng)做加強處理。

分部工程子分部工程分項工程(項目)重點控制內(nèi)容建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道安裝管材、閥門質(zhì)量；管道連接、焊縫的要求；管路系統(tǒng)走向、標高、坡度；放氣與泄水；管道支架、支墩的設(shè)置；管道的伸縮與補償；穿墻套管；直管道的垂直度、彎曲；彎管的橢圓率、折皺；水壓試驗，通水、沖洗、消毒試驗輔助設(shè)備安裝設(shè)備基礎(chǔ)強度、位置、標高；設(shè)備的位置、標高、水平度與垂直度；出入口管道與閥門的連接；設(shè)備支架、支座；傳動接手；水泵試運轉(zhuǎn)、噪聲、振動、軸承升溫；水箱、換熱器、穩(wěn)壓罐（散熱器）試壓管道的防腐防腐前的清理、除銹；防腐涂料的材質(zhì)、性能與適用范圍；防腐層的做法、漆色、漆層質(zhì)量；室內(nèi)消防與噴淋系統(tǒng)組件安裝消火栓栓口位置與試射試驗；自動噴水報警裝置與噴頭的位置、間距；聯(lián)動試驗室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道安裝管材、管件質(zhì)量；管道標高、坡度、埋深；管道基礎(chǔ)、支座、支墩設(shè)置；管道連接質(zhì)量；管道灌水及通球試驗；管道清掃口、檢查口的設(shè)置；管道的彎曲、垂直度；管道與樓板結(jié)合處防滲漏；塑料排水立管的伸縮節(jié)及阻火圈衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具與配件的質(zhì)量；安裝高度；衛(wèi)生器具與連接管接口嚴密；器具支架牢固；器具的排水口徑及排水管坡度；排水栓、地漏與排水面的配合分部工程子分部工程分項工程重點控制內(nèi)容建筑電氣供電干線安裝工程電纜架橋和電纜敷設(shè)電纜橋架必須兩端接地或接PE線，鍍鋅橋架的連接板不得少于2棵有防松螺帽防松墊圈的連接固定螺栓。敷設(shè)在豎井和穿越不同防火區(qū)時的橋架應(yīng)裝置防火隔墻設(shè)施。電線、電纜敷設(shè)金屬導(dǎo)管嚴禁對口焊接，鍍鋅鋼管嚴禁焊接，管內(nèi)穿線不得有接頭，金屬導(dǎo)管必須做好接地或接PE線。電纜頭制作、接線和線路絕緣測試低壓電纜和電線，線間和線對地間的絕緣電阻值必須大于0.5MΩ。鎧裝電纜的金屬外殼必須接地或接PE線。電氣動力安裝工程成套配電柜，控制柜和動力、照明配電箱安裝箱柜必須可靠接地或接PE線保護，箱柜盤面上應(yīng)有N線、PE線的端子排。采購箱柜時，產(chǎn)品必須有3C認證。箱框內(nèi)饋電線路的絕緣值應(yīng)大于0.5MΩ，二次回路應(yīng)大于1MΩ。箱柜內(nèi)開關(guān)必須靈活，帶有漏電保護回路的漏電開關(guān)動作電流少于30mA，動作時間不大于0.1秒。電氣照明安裝工程箱柜安裝采用同類分項工程電線和電纜敷設(shè)采用同類分項工程電纜頭制作采用同類分項工程普通燈具安裝燈具重量大于3Kg時，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上，燈具固定嚴禁用木楔，每個燈具固定螺絲不少于2根，花燈的吊裝螺栓直徑不少于6mm,大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過載試驗。所有燈具內(nèi)的配線均應(yīng)是阻燃和耐高溫導(dǎo)線。燈具安裝高度小于2.4m時必須做好接地或接PE線保護裝置。開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。潮溫場所應(yīng)采用防潮開關(guān)產(chǎn)品；插座、天關(guān)產(chǎn)品應(yīng)有3C認證。建筑物照明通電試運行照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回路的標識一致；開關(guān)與燈具控制順序相對應(yīng)；公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應(yīng)為24小明，所有照明均應(yīng)開啟，且每2小明記錄運行狀態(tài)一次，連續(xù)試運行時間內(nèi)無故障。

分部工程子分部工程分項工程重點控制內(nèi)容建筑電氣防雷及接地裝置安裝工程接地裝置安裝接地裝在地豐上應(yīng)有測試點，接地裝置的測試電阻值必須符合設(shè)計要求。防雷接地體埋深若小于自然地面1m時，地面上應(yīng)采取均壓措施（輔設(shè)卵石或瀝青）。所有做接地裝置的金屬件必須采用熱鍍鋅件。防雷引下線和接地干線柱內(nèi)引下線利用φ14以上主筋時，不得少于2根，并且要做電氣連接；接地干線為PE線時則相線為16mm2及以下時，PE線和相線同截面，相線為25、35mm2，PE線為16mm2，相線為50mm2時，PE線為相線的1/2。建筑物等電位建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，干線應(yīng)形成環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)形網(wǎng)絡(luò)間不應(yīng)有串聯(lián)連接出現(xiàn)。等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面應(yīng)符合：銅導(dǎo)體干線時16mm2支線時6mm2鋼導(dǎo)體干線時50mm2支線時16mm2等電位金屬件的聯(lián)結(jié)采用熔燭最好，在高級裝修中的金屬支架或飾面應(yīng)用專用螺栓聯(lián)接等電位接地裝置保護。

分部工程子分部工程分項工程(項目)重點控制內(nèi)容智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)屋頂衛(wèi)星天線基礎(chǔ)及饋線引入管埋設(shè)與土建密切配合；有線電視光纜或同軸電纜外線引入管埋位置；電視前端設(shè)備、分配器、分支器及電視插座安裝位置正確，并與室內(nèi)裝修相協(xié)調(diào)；樓層電視設(shè)備箱安裝位置。視頻電纜沿豎井和線槽敷設(shè)宜統(tǒng)一排放一側(cè)樓宇自動控制系統(tǒng)各種傳感器和控制執(zhí)行器安裝位置正確；DDC現(xiàn)場控制模塊與受控設(shè)備接口的連接及其之