城市管理與準(zhǔn)則綜合篇

TOC\o"1-2"\h\z\u 一般規(guī)類(lèi)，具體見(jiàn)表1-1。性業(yè)務(wù)案件分辦理處性審批依字批復(fù)期（工作日許城市規(guī)劃法》第30法》第27條、《中華人民共和國(guó)行政許可法》第42州市城市規(guī)劃條例》第許城市規(guī)劃法》第312826、27許例》第19法》第42條、50許城市規(guī)劃法》第21性業(yè)務(wù)案件分辦理處性審批依字批復(fù)期（工作日城市規(guī)劃法》第21城市規(guī)劃法》第21理?xiàng)l例》第16條城市規(guī)劃法》第21城市規(guī)劃法》第21城市規(guī)劃法》第21劃城市規(guī)劃法21條條城市規(guī)劃法》第21城市規(guī)劃法》第條性業(yè)務(wù)案件分辦理處性審批依字批復(fù)期（工作日條城市規(guī)劃法》第21城市規(guī)劃法》第32法》第30條、條例》第28、31、38、43條許在《廣州市城市規(guī)劃條城市規(guī)劃法》第32法》第30條、條例》第38、條調(diào)整城市規(guī)劃法》第32法》第30條、38、43許城市規(guī)劃法》第32法》第30條、條例》第28、31、38、43條許許性業(yè)務(wù)案件分辦理處性審批依字批復(fù)期（工作日許城市規(guī)劃法》第32法》第30條、38、43許城市規(guī)劃法》第32規(guī)劃條例》第40條許城市規(guī)劃法》第32法》第30條、城市規(guī)劃法》第32規(guī)劃條例》第40條許城市規(guī)劃法》第32法》第30條、類(lèi)法》第10條許條例》第44條許例》第44條許條例》第44條性業(yè)務(wù)案件分辦理處性審批依字批復(fù)期（工作日許條例》第44條條例》第46條查處條例》第127類(lèi)公開(kāi)規(guī)定》第13其他規(guī)業(yè)務(wù)的建設(shè)單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)IC卡。申請(qǐng)函：說(shuō)明申請(qǐng)辦理的事項(xiàng)的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)，驗(yàn)收類(lèi)業(yè)務(wù)要求寫(xiě)明報(bào)批情況及現(xiàn)場(chǎng)狀況，其中城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃審查、審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃編制和歷次審查、修改過(guò)程的說(shuō)明；整治規(guī)劃申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)條件、方案審查、審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目建設(shè)要求、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)）。授權(quán)委托書(shū)，原件：除勘測(cè)信息類(lèi)業(yè)務(wù)外，當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)需延續(xù)行政許可有效期的，應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期屆滿(mǎn)30立案標(biāo)②申請(qǐng)非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查的申請(qǐng)人現(xiàn)居住情況證（應(yīng)當(dāng)去除不符（違1/500現(xiàn)狀地形圖，若無(wú)1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過(guò)10公頃，可用②申請(qǐng)非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查的申請(qǐng)人現(xiàn)居住情況證①市、區(qū)拆遷行政主管部門(mén)有關(guān)拆遷量和實(shí)際需安置戶(hù)數(shù)的核準(zhǔn)文件（應(yīng)當(dāng)去除不符（違1/500現(xiàn)狀地形圖，若無(wú)1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過(guò)10公頃，可用1/500現(xiàn)狀地形圖，若無(wú)1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過(guò)10公頃，可用（適用于擬在199111日前取得《國(guó)家建設(shè)征用土地通知書(shū)》的建設(shè)用地上新建、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無(wú)1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過(guò)10公頃，可用（適用于擬在199111日前取得《國(guó)家建設(shè)征用土地通知書(shū)》的建設(shè)用地上新建、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無(wú)1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過(guò)10公頃，可用②申請(qǐng)非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查的申請(qǐng)人現(xiàn)居住情況證（適用于新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)項(xiàng)目需要更名的情況1/500現(xiàn)狀地形圖，若無(wú)1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過(guò)10公頃，可用規(guī)劃文本、說(shuō)明書(shū)、圖則各一式十份（彩色全本，A3或A4規(guī)格，如為A3規(guī)格，應(yīng)見(jiàn)作為附件合訂）、宣傳圖冊(cè)一式五份（彩色全本，A4規(guī)格，整治規(guī)劃不需提交）；1/2000現(xiàn)狀地形圖一份，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)注鎮(zhèn)域行政界線和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍、1/20001/5001/2000均一式十份，A3A4總平面規(guī)劃方案審查或調(diào)整（可選擇性環(huán)節(jié)）（其他用地范圍內(nèi)的建設(shè)工程適用建設(shè)用地類(lèi)業(yè)務(wù)的申請(qǐng)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件類(lèi)（《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附件）和修建性詳細(xì)規(guī)劃（含歷次調(diào)道路交通工程設(shè)計(jì)方案圖一式兩份及說(shuō)明書(shū)，其中必應(yīng)當(dāng)有繪制在1/500至《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件（規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段已提交的除外）調(diào)整的施工設(shè)計(jì)圖一式三份及說(shuō)明書(shū)，其中總平面圖必應(yīng)當(dāng)繪制在1/500至調(diào)整規(guī)劃道路（含申請(qǐng)開(kāi)口），申請(qǐng)管線工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，需提交下列資料：（可選擇性環(huán)節(jié)管線工程設(shè)計(jì)方案審查，需提交下列資料（可選擇性環(huán)節(jié)1/5001/10000（適用于長(zhǎng)輸管線）現(xiàn)狀地形B類(lèi)排水工程應(yīng)當(dāng)提交道路交通工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件，其B21/5001/2000（適用于長(zhǎng)輸管線）管線工程施工設(shè)計(jì)圖一式三份，其中排水工1/5001/2000管線工程可繪制在已批準(zhǔn)的1/500道路平面設(shè)計(jì)圖上。管線工程調(diào)整涉及河流、橋梁、公路、鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)、通訊設(shè)施、電力設(shè)施、軍事設(shè)施等，應(yīng)當(dāng)提交各專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn)，敷設(shè)在易燃易爆環(huán)境中的管線工程，應(yīng)當(dāng)調(diào)整的1/500至1/2000（適用于長(zhǎng)輸管線）管線工程施工設(shè)計(jì)圖一式三份，其中1/5001/2000工程可繪制在已批準(zhǔn)的1/500道路平面設(shè)計(jì)圖上；或與原要求一致。積大于報(bào)建面積3%的，應(yīng)當(dāng)提交超報(bào)建面積的調(diào)查說(shuō)明；照片（照片應(yīng)當(dāng)貼在A4紙上，下附有文字說(shuō)明）；片、建筑物天面照片及裙樓上部四周情況照片，照片應(yīng)當(dāng)貼在A4紙上，下附有文字說(shuō)明）?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件、審核書(shū)及附圖原件，如經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整《建設(shè)工建筑工程、道路交通工程、管線工程、城市雕塑與紀(jì)念碑工程違法建設(shè)查處（辦理報(bào)建手續(xù)，未領(lǐng)取或改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等違法建設(shè)情形），已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件及總平面圖復(fù)印件；1/5001/2000有加層違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提交有相應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)、勘測(cè)資質(zhì)的單位對(duì)加層部分出具199741同》或違法建設(shè)當(dāng)事人繳納國(guó)有土地出讓金和市政配套費(fèi)的有關(guān)證明文件的復(fù)印件（核對(duì)原件）；屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提交《商品房銷(xiāo)售合同》或《商品房預(yù)售合同》（；類(lèi)備類(lèi)類(lèi)備2．類(lèi)備類(lèi)類(lèi)現(xiàn)狀地形總平面關(guān)系布置總平面規(guī)劃現(xiàn)狀地形（1/10001/2000，分類(lèi)畫(huà)出各類(lèi)用地范圍（分至1/10001/2000，標(biāo)明規(guī)劃道路的主要控制點(diǎn)坐鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖紙（彩色掛圖一套、藍(lán)圖八套（以民政部門(mén)勘定的界限為準(zhǔn)??按《城市用地分類(lèi)和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》分類(lèi)標(biāo)明各類(lèi)用地的用地性質(zhì)，用地分類(lèi)?地”、“保留90年后已征用地”和“新增用地”的用地范圍；中心村規(guī)劃圖紙（彩色掛圖一套、藍(lán)圖八套繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面總平面規(guī)劃⑦建筑物（包括首層建筑物）與建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路邊線、規(guī)劃道路中線、鐵（戶(hù)數(shù)、每戶(hù)建筑面積）及每幢建筑物的總建筑面積（總戶(hù)?技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，包括總用地面積、可開(kāi)發(fā)用地面積、各類(lèi)分項(xiàng)建筑面積、保留各區(qū)類(lèi)型的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表參照表3-2；3項(xiàng)所占比重（平方米/人▲▲▲▲▲▲▲▲▲項(xiàng)所占比重（平方米/人▲▲▲▲▲▲▲居住戶(hù)（套）戶(hù)（套▲人▲△▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲層△棟△棟△棟△棟△△△△△人▲人△▲▲▲%▲%▲▲%▲▲▲△修建性詳細(xì)規(guī)劃⑦建筑物（包括首層建筑物）與建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路邊線、規(guī)劃道路中線、鐵⑧標(biāo)準(zhǔn)層的建筑面積（戶(hù)數(shù)、每戶(hù)建筑面積）及每幢建筑物的總建筑面積（?居住區(qū)級(jí)的綠地系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)明確、清楚地反映系統(tǒng)的空間關(guān)系（如點(diǎn)、線、面的關(guān)??地下室上覆土形成的綠地及其他特殊綠地的剖面，包括綠地覆土厚度、排水層和防??技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，包括總用地面積、可開(kāi)發(fā)用地面積、各類(lèi)分項(xiàng)建筑面積、保留各區(qū)類(lèi)型的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表參照表3-2；???居住區(qū)類(lèi)型的綠地指標(biāo)表應(yīng)當(dāng)符合表3-5的要求，包括綠地總面積、分類(lèi)綠地面表參照表3-5； 建筑明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)層面積總面積A—A—B—B—住宅總建筑面積C—C— 3-5：綠地指標(biāo)表面積%??面積車(chē)位數(shù)（個(gè)3-7停車(chē)場(chǎng)匯總表面積車(chē)位數(shù)（個(gè)面積車(chē)位數(shù)（個(gè)⑦建筑物（包括首層建筑物）與建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路邊線、規(guī)劃道路中線、鐵③技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，包括總用地面積、可開(kāi)發(fā)用地面積、各類(lèi)分項(xiàng)建筑面積、保留各類(lèi)型的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表參照表3-2；繪制在1/500至1/2000管線綜合規(guī)劃①現(xiàn)狀電力、電信、供水、排水、燃?xì)獾仁姓芫€情況（位置、規(guī)格），規(guī)劃電力、建筑工程總平面建筑工程繪制在1/500或1/2000建筑方案設(shè)計(jì)圖（含總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖1/150、1/200、1/300等；建筑施工設(shè)計(jì)圖（含總平面圖、平面圖、立面圖和剖面圖（壁柱）、軸線和軸線編號(hào)、門(mén)窗、門(mén)的開(kāi)啟方向，注明房間名稱(chēng)及特殊房（外圍軸線應(yīng)當(dāng)標(biāo)注在墻、柱外緣）、門(mén)窗洞口尺寸、墻體之間尺寸、管線工程方案設(shè)計(jì)管線工程施工設(shè)計(jì)繪制在廣州市綜合地下管線圖上，無(wú)綜合地下管線圖時(shí)則繪制在1/500至1/20001/500叉的位置、高程；圖紙比例一般為水平方向1/5001/1000，垂直方向1/5001/1000；道路交通工程方案設(shè)計(jì)圖（同時(shí)展開(kāi)豎向設(shè)計(jì)繪制在1/500勘測(cè)成果資料，主要是工程地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告或測(cè)量成果（巖土工程勘察報(bào)告工程竣工應(yīng)當(dāng)有具備資質(zhì)的勘測(cè)單位標(biāo)注的各類(lèi)控制點(diǎn)；建筑工程標(biāo)