北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑工程結(jié)算書附全套圖紙

PAGE3B北京XX產(chǎn)業(yè)園主體建設(shè)工程初審說明XX養(yǎng)生休閑文化有限公司：我們接受委托，對(duì)貴公司北京XX產(chǎn)業(yè)園主體建設(shè)工程進(jìn)行了結(jié)算初步審核。我們的審核是根據(jù)貴單位提供的相關(guān)結(jié)算資料進(jìn)行的，這些資料的真實(shí)性、完整性由貴公司負(fù)責(zé)，我們的責(zé)任是在實(shí)施審核工作的基礎(chǔ)上對(duì)這些資料發(fā)表意見，本次審核數(shù)據(jù)只作為單方初審意見，待三方溝通協(xié)商后，根據(jù)實(shí)際情況另行調(diào)整。我們的審核是遵循客觀、公正、誠(chéng)信的原則，并依據(jù)財(cái)政部《基本建設(shè)項(xiàng)目預(yù)、結(jié)、決算審核暫行規(guī)定》和中價(jià)協(xié)《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》實(shí)施進(jìn)行的。在初步審核過程中，我們結(jié)合工程的實(shí)際情況，審查了與該工程有關(guān)的施工圖紙、竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等相關(guān)資料。由于本項(xiàng)目的特殊性，目前的資料不能完全反應(yīng)結(jié)算的實(shí)際面貌，需進(jìn)一步和建設(shè)單位溝通，現(xiàn)將初步審核意見及存在的問題匯報(bào)如下：一、施工圖結(jié)算部分：（1）1-35#結(jié)算書中幕墻鋼結(jié)構(gòu)工程是否有相應(yīng)的簽證及說明？和幕墻工程是否重復(fù)？（2）大部分樓體抹灰部分的量無法從圖片上分辨（墻面、獨(dú)立柱、梁側(cè)），而簽證單只說明抹灰工程量整體完成60%，如何劃分，請(qǐng)明確；29#地下室參考照片，未見分戶砌塊墻，而工程量簽證單簽認(rèn)的分戶墻工程量全部完成，請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員核實(shí)。（3）1-35#門窗附框根據(jù)現(xiàn)有照片例如30#工作室照片，未見門窗附框的方鋼。門窗附框工程量是否全部施工完成？（4）29#地下室參考照片，未見分戶墻砌塊墻，而工程量簽證單簽認(rèn)的分戶墻工程量全部完成，請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員核實(shí)。二、鋁板、門窗幕墻部分：根據(jù)甲方會(huì)議精神，通過多方詢價(jià)，重新組價(jià)后，個(gè)別單價(jià)稍作調(diào)整。三、土建及其他：二次結(jié)構(gòu)植筋，新建工程完全可以采用預(yù)埋甩筋的方式，屬于自行考慮的施工工藝，至于是否建設(shè)方要求，待爭(zhēng)議。四、現(xiàn)場(chǎng)腳手架等周轉(zhuǎn)材料及紅磚、外墻磚等材料簽證：工程量的調(diào)整及材料的折舊，待爭(zhēng)議。五、現(xiàn)場(chǎng)移交及廠家材料：（1）未見相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)資料（2）材料數(shù)量是否符合圖紙工程量（3）材料質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，部分材料價(jià)格偏高，請(qǐng)?zhí)峁┰敿?xì)資料。六、現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)彩板房：根據(jù)合同價(jià)中第（8）小條規(guī)定暫定合同總價(jià)以后，臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用不增加。（臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施）。七、會(huì)所、6、8、9#樓搶工費(fèi)：a、根據(jù)2013年5月23日施工合同中第六條：會(huì)所售樓處毛坯竣工日期為2013年9月30日，總工期143天。6#8#9#毛坯竣工日期為2013年10月30日，總工期158天。b、施工合同第七條：合同價(jià)中第（8）小條：暫定合同總價(jià)確認(rèn)后，應(yīng)認(rèn)為暫定價(jià)中包含了“根據(jù)工期必須的”加班費(fèi)。c、該費(fèi)用無甲方在施工過程中的確認(rèn)簽證。根據(jù)以上三條，會(huì)所售樓處及6#8#9#樓搶工費(fèi)計(jì)價(jià)依據(jù)不充分，不予計(jì)價(jià)。八、扣減罰款：依據(jù)工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單065、089、095、116等扣減罰款，目前聯(lián)系單號(hào)根據(jù)順序不夠齊全，例如LGG-I(1)-聯(lián)系單-002之后就聯(lián)系單017，之間缺少的編號(hào)是什么內(nèi)容，請(qǐng)?zhí)峁┩暾穆?lián)系單。九、設(shè)計(jì)變更簽證聯(lián)系單：主要審減原因根據(jù)合同及相應(yīng)法律法規(guī)扣減不應(yīng)另行計(jì)取費(fèi)用。其中存在疑問如下：1）、工程聯(lián)系單提到的工作內(nèi)容，施工單位是否全部按聯(lián)系單要求全部完成施工？（需要有現(xiàn)場(chǎng)工程師的簽認(rèn)）2）、簽證單022、設(shè)計(jì)變更通知單017是將17#、18#、23#~25#、29#~35#工作室地基整體換填嗎？還是局部換填？017設(shè)計(jì)變更沒有設(shè)計(jì)簽字確認(rèn)，并且簽證單022附圖不清晰，暫未審核，請(qǐng)建設(shè)單位完善資料后再調(diào)整。3）、簽證單004會(huì)所土方工程是二建開挖的還是其他單位開挖的？（涉及轉(zhuǎn)扣的問題，由建設(shè)單位扣除基礎(chǔ)大開挖的土方）4）、簽證單048道路土方只有一張圖紙具體什么工作內(nèi)容，待完善后調(diào)整。（甲方補(bǔ)充資料中）5）、簽證單020-4工作室陽臺(tái)挑板及檐口的做法，下發(fā)圖紙會(huì)審的時(shí)間原結(jié)構(gòu)已施工完成了嗎？所有涉及植筋的聯(lián)系單下發(fā)的時(shí)間和施工節(jié)點(diǎn)的時(shí)間關(guān)系是？十、2#、4#工作室位移等工程是否計(jì)價(jià)？十一、工程水電費(fèi)暫未扣除，工程水電費(fèi)是由甲方待繳納的嗎？十二、合同第七條的第（8）條：施工圖結(jié)算書以外的工程是否不在計(jì)取臨時(shí)設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等費(fèi)用？請(qǐng)建設(shè)單位解釋合同精神。十三、反索賠的費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)取證等項(xiàng)目是否有進(jìn)展？十四、初審結(jié)果送審金額為228334373元；初審金額為211892730元；審減金額為16441643元。備注：本次審核意見為單方初審意見，待和建設(shè)單位施工單位