北京住宅樓工程勞務(wù)分包協(xié)議

PAGE第12頁共12頁合同編號：北京市**第一城項目C01（b）地塊總承包工程分包協(xié)議發(fā)包人：宿遷市建設(shè)工程（集團(tuán)）有限公司北京**公司承包人：唐縣**建筑勞務(wù)有限公司2005年12月北京市**第一城項目C01（b）地塊總承包工程補(bǔ)充協(xié)議總包方：宿遷市建設(shè)工程（集團(tuán)）有限公司北京**公司分包方：唐縣**建筑勞務(wù)有限公司工程概況1.1工程名稱：**第一城項目C01-b地塊22＃樓工程1.2工程地點：北京市朝陽區(qū)**橋1.3承包范圍1.3.1具體工程范圍為：1.3（1）人工清除約300毫米厚的基槽余土，清理的余土運(yùn)到現(xiàn)場內(nèi)總包方指定地點。不包括樓座底基礎(chǔ)樁間土和樁頭土清理，但包括樓座集水坑及電梯井坑等人工配合清槽；（2）釬探、防水保護(hù)墻及防水找平層、保護(hù)層（含廚房、衛(wèi)生間），不含防水層；（3）土建結(jié)構(gòu)工程（從基礎(chǔ)墊層至屋面），工程內(nèi)容包括但不局限于：預(yù)拌混凝土工程、模板工程、鋼筋工程、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)人型两ńY(jié)構(gòu)工程（項目內(nèi)容以總包方設(shè)計圖紙作為主要依據(jù)）；分包方須提供燃油泵送設(shè)備及能源（總包方不提供泵送設(shè)備電源）；（4）屋面工程：包括屋面保溫層、找坡層、防水找平層、防水保護(hù)層等(不包括防水層、屋面面層精裝做法)；（5）肥槽及地下車庫頂部、房心土回填。白灰由分包方采購，但不包括回填土土源及回運(yùn)；（6）＋0.00以下二次結(jié)構(gòu)砌筑工程及其面層抹灰、洞口預(yù)留、住宅（22＃樓）非公共區(qū)域樓地面墊層工程、地下車庫天棚及地面找平、室外散水及入口臺階土建工程；（7）按設(shè)計要求，在所有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)暗敷設(shè)水電管（含掃管，穿帶絲）、盒及防雷接地工程，人防、通風(fēng)等預(yù)留預(yù)埋，洞口預(yù)留，混凝土設(shè)備基礎(chǔ)施工；（8）現(xiàn)場臨時性設(shè)施，包括但不限于：圍墻、臨時水泵房、生活及辦公用房、臨時水管、臨時電纜、箱，現(xiàn)場臨時照明、道路硬化等及現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)、消防設(shè)施等（其中，場地道路硬化混凝土總包方供應(yīng)，但硬化方案等需經(jīng)總包方審批）；（9）配合的零星工程：分包方承包范圍內(nèi)的門窗框收口（除外窗外口）、各種設(shè)備管洞、墻洞的封堵及剔鑿等。1.3結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)）用的鋼筋原材(不含鋼筋連接套筒)；結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)）用的混凝土或混凝土組成材料、地下室防水墊層和保護(hù)層所用砼或砼組成材料（但住宅非公共區(qū)域樓地面墊層所用混凝土等材料由分包方提供）。人防門（含安裝）1.31.4承包方式：對分包方直接負(fù)責(zé)施工的工程項目，由分包方負(fù)責(zé)全面的管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。對1.3.2條之外的施工項目，分包方有配合及照管的責(zé)任，包括提供各種安全防護(hù)措施、文明施工措施、施工作業(yè)面、施工用腳手架（含室內(nèi)電梯安裝用腳手架，但外墻裝修或外墻外保溫施工用腳手架除外）、臨水設(shè)施、臨電設(shè)施（提供到二級配電箱），垂直運(yùn)輸設(shè)備，土方開挖測量放線、槽底標(biāo)高控制及照明等。上述措施費(fèi)用已含在總包方支付給分包方的綜合單價內(nèi)，分包方不得向其它單位另行收取。1.5質(zhì)量要求：合格（符合設(shè)計圖紙要求、總包方要求及相關(guān)現(xiàn)行驗收規(guī)范、規(guī)程等）1.6協(xié)議工期：總工期330天，從具備施工墊層或清槽開始計算，含需要分包方配合及照管的施工項目的施工工期。但，其中分包方直接負(fù)責(zé)施工工程項目(部分)，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、＋0.00以下二次結(jié)構(gòu)砌筑工程等，施工工期為210個日歷天；開工日期：2005年12月10日竣工日期：2006年11月5日1.7協(xié)議價款：本協(xié)議為固定單價協(xié)議。1.7.1綜合單價（包括住宅、商業(yè)及地庫）：地上工程：295.00元/平方米（建筑面積）；地下工程：340.00元/平方米（建筑面積）。綜合單價包括但不限于：承包范圍1.3條中全部工程內(nèi)容的人工費(fèi)、材料費(fèi)（除甲供材料外的所有材料）、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和稅金，另含環(huán)境保護(hù)、安全文明施工措施（含垃圾清運(yùn)、消納等）、臨時設(shè)施、季節(jié)性施工、夜間施工、夜間照明、測量放線、檢驗、試驗檢測費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)（含塔吊、垂直升降機(jī)、混凝土泵等）、大型機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場及安拆、腳手架、模板及支架、已完工程及設(shè)備保護(hù)等措施費(fèi)用、竣工圖紙及資料費(fèi)用、甲供材料的現(xiàn)場保管及現(xiàn)場二次搬運(yùn)費(fèi)等以及照管費(fèi)、配合費(fèi)及其它相關(guān)風(fēng)險費(fèi)用，總包方不再另行支付。1.7.2協(xié)議總價：暫估價：（大寫）壹仟壹佰伍拾萬零貳仟伍佰貳拾元整（人民幣）（小寫）￥11，502，520元結(jié)算時按照實際施工建筑面積和協(xié)議約定綜合單價計算實際總價，綜合單價不因施工詳圖工程量的變化或材料（除甲供材料以外）市場價格變化而調(diào)整?？偘截?zé)任2.1按時提供1.3.3條中列出的材料。2.2按期支付工程款。分包方義務(wù)3.1分包方在施工中所需項目管理人員、大型機(jī)械設(shè)備清單、周轉(zhuǎn)材料數(shù)量及要求、階段性施工計劃、勞動力安排見協(xié)議附件。3.2合同簽訂后，分包方要切實履行雙方已確認(rèn)的進(jìn)度計劃安排，在實際與計劃發(fā)生矛盾時，分包方需服從總包方的統(tǒng)籌指揮。3.3指派**為分包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同的履行。在進(jìn)場前上報相應(yīng)施工組織管理體系及人員名單，經(jīng)總包方確認(rèn)后方可開始施工。分包方駐工地現(xiàn)場代表出勤率不低于90%，在緊急情況和進(jìn)行主要施工項目時，分包方駐工地代表必須出勤，并科學(xué)組織工程施工，保質(zhì)、保量、按時完成施工任務(wù)，解決由分包方負(fù)責(zé)的各項事宜。3.4分包方應(yīng)按合同規(guī)定的時間及時提供工程所需的材料和設(shè)備，經(jīng)總包方審核，封樣，并保證材料的型號及質(zhì)量與附件相同，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.5分包方駐現(xiàn)場管理人員和所有進(jìn)場操作人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)及崗位證書，且年齡不低于18周歲不超過55周歲。特殊工種應(yīng)持有效上崗證書持證上崗，同時報總包方備案。同時分包方應(yīng)與總包方簽訂《安全施工協(xié)議》。施工中造成的人員傷亡或其他安全質(zhì)量事故等均由分包方承擔(dān)。3.6為確保工程質(zhì)量，分包方工程技術(shù)人員必須具有豐富的施工經(jīng)驗和較高的技術(shù)水平。3.7分包方必須遵照地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行文明施工，如總包方發(fā)現(xiàn)分包方存在不文明施工現(xiàn)象，總包方有權(quán)要求分包方改正，因不文明施工而造成的一切后果及費(fèi)用均由分包方承擔(dān)。3.8工程竣工未正式移交前，分包方負(fù)責(zé)對本工程現(xiàn)場的一切設(shè)施及工程成品進(jìn)行妥善保護(hù)，否則一切損失均由分包方承擔(dān)。3.9施工及生活用水、電等臨時設(shè)施費(fèi)用由分包方負(fù)責(zé)，但水電費(fèi)用由總包方負(fù)責(zé)。分包方不得浪費(fèi)施工用水、電（其中，分包方生活區(qū)要安裝水表、電表，使用方案要得到總包方的認(rèn)可）。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)分包方浪費(fèi)水、電現(xiàn)象，監(jiān)理方及總包方有權(quán)制止，并根據(jù)具體情況予以罰款。3.10分包方在竣工驗收前與總包方簽訂《工程保修合同》。3.11施工技術(shù)資料管理與移交：分包方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行《建筑安裝工程技術(shù)資料管理規(guī)程》及北京市相關(guān)規(guī)定及時收集、整理相關(guān)施工技術(shù)資料，技術(shù)資料質(zhì)量、數(shù)量及真實性應(yīng)符合相關(guān)要求，在工程驗收前，按北京市城建檔案館技術(shù)資料管理要求整理成冊（一式四份）提供給總包方；在竣工驗收合格后二十日內(nèi)，分包方向總包方提供四套竣工圖和竣工資料，并由分包方承擔(dān)以上相關(guān)費(fèi)用。3.12分包方不得私自將工程轉(zhuǎn)包或分包，不得冒用他人資質(zhì)承包本工程。3.13分包方應(yīng)保證在施工過程中不發(fā)生噪音擾民、污染環(huán)境、影響交通，否則分包方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。關(guān)于工期的約定4.1雙方協(xié)議蓋章簽字生效后三日內(nèi)，分包方進(jìn)場開始施工準(zhǔn)備工作。分包方在協(xié)議簽定后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方確認(rèn)的階段性施工計劃展開施工，詳見協(xié)議附件。因分包方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期不予順延，分包方承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。4.2分包方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的施工方案及工程進(jìn)度計劃開展施工工作。如因分包方原因未能按協(xié)議附件完成階段性施工進(jìn)度計劃，總包方有權(quán)要求分包方在5個工作日內(nèi)趕回計劃進(jìn)度。如分包方未按規(guī)定日期趕回進(jìn)度，每逾期一日，總包方有權(quán)要求分包方按合同總價款的千分之二向總包方支付違約金（違約金從工程款中直接抵扣）。如果分包方出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量、工期等問題，并且總包方及監(jiān)理認(rèn)為分包方已無能力繼續(xù)履行合同，總包方有權(quán)單方無條件解除合同，且對分包方已完工程量未支付部分不再進(jìn)行結(jié)算。4.3分包方因下列因素造成工程延誤，經(jīng)總包方代表書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延（其它因素除非合同中有明確約定，否則不構(gòu)成分包方順延工期的免責(zé)事由）4.3.1因總包方原因停水、停電（一次8小時以上）造成累計停工超過24小時，則工期相應(yīng)順延一天。4.3.2施工如遇不可抗力（SARS、地震等）的影響而造成分包方無法正常施工的，分包方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后2小時內(nèi)通知總包方，并于二日內(nèi)向總包方提供不可抗力發(fā)生的證明文件，經(jīng)總包方代表確認(rèn)后，工期予以相應(yīng)順延。4.3.3關(guān)于工程驗收及保修的約定5.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1分包方需向總包方提供完整的符合技術(shù)規(guī)范的技術(shù)檔案材料四份。5.1.2根據(jù)國家及北京市現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖籍、圖紙以及本協(xié)議中總包方的規(guī)定要求進(jìn)行驗收。5.2驗收后若因分包方原因造成修改，分包方應(yīng)按要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)自身原因造成修改的費(fèi)用和延誤工期責(zé)任。5.3由于分包方采購材料存在質(zhì)量問題造成達(dá)不到驗收要求，由分包方重新購置或修理，并負(fù)責(zé)拆除及重新安裝，由分包方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。分包方須在72小時以前通知總包方進(jìn)行驗收和重新檢驗。5.4本工程在國家規(guī)定的年限內(nèi)保修，保修期間免費(fèi)維修。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。5.5保修期內(nèi)，分包方對本工程出現(xiàn)的由于分包方責(zé)任造成的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修。分包方應(yīng)在接到總包方修理通知3日內(nèi)派人修理，否則，總包方可委托其他單位或人員保修，所發(fā)生的費(fèi)用由總包方在保修金內(nèi)扣除，不足部分由分包方交付。分包方對本工程的質(zhì)量負(fù)有終身的質(zhì)量保障責(zé)任，若因分包方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致總包方或第三方受到損失，分包方負(fù)責(zé)承擔(dān)總包方或第三方的全部損失。關(guān)于材料供應(yīng)的約定6.1分包方采購的所有材料必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求及本合同中總包方的規(guī)定要求，并向總包方提供所使用材料的合格證和質(zhì)量檢驗證書，如因分包方采購材料不符合合同的約定而造成延誤工期，責(zé)任由分包方承擔(dān)。6.2甲供材料6.2.1分包方應(yīng)在參考甲供材料加工周期及運(yùn)輸?shù)扔绊懸蛩氐幕A(chǔ)上，分包方應(yīng)根據(jù)工程施工進(jìn)度要求，提前30天向總包方提供合理的甲供材料分期、分批進(jìn)場計劃，由總包方確認(rèn)后實施供貨工作。如果甲供材料供應(yīng)不及時造成工期延誤連續(xù)5日以上（5日內(nèi)分包方損失不予補(bǔ)償），從第6日起造成的分包方經(jīng)濟(jì)損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2.2甲、乙雙方共同對甲供材料進(jìn)行驗收，并由分包方負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行復(fù)試，且由分包方承擔(dān)復(fù)試費(fèi)用。甲供材料驗收合格后，由分包方負(fù)責(zé)保管、使用。甲供鋼筋及混凝土用量以結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖紙為依據(jù)計算圖紙圖示用量。甲、乙雙方約定鋼筋的損耗量為2.5%（基數(shù)為設(shè)計圖紙圖示用量，對于直徑大于14mm的鋼筋不能采用搭接接頭）。超過部分由分包方負(fù)全部責(zé)任并承擔(dān)損失（按照鋼筋當(dāng)時市場采購價格進(jìn)行扣款），鋼筋節(jié)約部分價值（按照鋼筋當(dāng)時市場采購價格進(jìn)行計算）的50%6.2.3甲供材料到場后，由甲供材料供貨方負(fù)責(zé)卸貨至分包方準(zhǔn)備好的堆放場地，分包方負(fù)責(zé)甲供材料的二次搬運(yùn)、保管，費(fèi)用由分包方承擔(dān)。如供貨商按時運(yùn)送材料而分包方不能及時驗收或未提前準(zhǔn)備好材料的堆放場地而造成的一切損失由分包方承擔(dān)。由于保管、安裝不當(dāng)發(fā)生損壞丟失，由分包方負(fù)責(zé)賠償。6.2.4甲供材料的現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等各項取費(fèi)均含在綜合單價中，總包方不再另行支付。關(guān)于工程進(jìn)度款支付、結(jié)算方式及質(zhì)保金的約定7.1工程進(jìn)度款支付：7.1.17.1.2基礎(chǔ)工程完成至±0.00，總包方支付分包方工程款至已完工程總包方審核確認(rèn)造價的70%7.1.3±0.00以上每六層作為一個核算單元，每核算單元形象進(jìn)度完成時，總包方支付分包方核算單元已完工程量總包方審核確認(rèn)造價的40%；經(jīng)總包方、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位等核驗合格后，總包方再支付分包方每核算單元工程已完工程量總包方審核確認(rèn)造價的40%；7.1.4分包方按城建檔案館要求將工程竣工資料、竣工圖（一式四份）全部移交總包方且工程竣工備案后，總包方支付分包方工程款至已完工程量總包方審核確認(rèn)造價的7.1.5工程竣工備案后分包方向總包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，總包方在收到分包方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28日內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。甲乙雙方無異議后，總包方在28日內(nèi)支付分包方工程款至結(jié)算總價的95%；7.1.6結(jié)算總價的5%作為工程的質(zhì)保金，待工程竣工驗收合格7.2結(jié)算方式：7.2.1結(jié)算時按照設(shè)計圖紙計算實際完成的建筑面積，依據(jù)建筑面積和本協(xié)議約定的綜合單價計算出實際合同總價進(jìn)行結(jié)算。7.2.2單個洽商單個定額子目直接費(fèi)（不累計）在±貳萬元以內(nèi)（含貳萬元）的設(shè)計變更視為技術(shù)洽商，不做經(jīng)濟(jì)調(diào)整。單個洽商單個定額子目直接費(fèi)（不累計）在±貳萬元7.2.3洽商變更價款報送和審核時間，分包方應(yīng)在設(shè)計洽商變更簽定后7日（重大設(shè)計變更10日）內(nèi)向總包方報送洽商變更價款，分包方如不能做到，造成的延誤由分包方自負(fù)。洽商、設(shè)計變更所發(fā)生的費(fèi)用總包方在竣工結(jié)算時予以支付。關(guān)于違約責(zé)任的約定8.1由于分包方原因，逾期完工，每逾期一天分包方支付總包方協(xié)議總價款的千分之二的違約金（違約金從工程款中直接抵扣），由此給總包方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失均由分包方負(fù)責(zé)賠償。8.2因分包方原因造成的安全事故等情況，工期不予順延，由此給總包方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由分包方負(fù)責(zé)賠償。8.3因分包方原因造成的工程質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工及給后續(xù)工程項目帶來費(fèi)用增加時，返工費(fèi)用及增加費(fèi)用由分包方全部承擔(dān)，且工期不予順延。8.4工程質(zhì)量如達(dá)不到合同要求，分包方應(yīng)按合同質(zhì)量要求進(jìn)行返工，并承擔(dān)造成的費(fèi)用和延誤工期責(zé)任（按本協(xié)議8.1條款約定執(zhí)行）。分包方應(yīng)在接到總包方通知3日內(nèi)派人返工、整改，否則，總包方可委托其他單位或人員進(jìn)行返工、整改，所發(fā)生的費(fèi)用由分包方承擔(dān)。若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致總包方或第三方受到經(jīng)濟(jì)損失，分包方負(fù)責(zé)承擔(dān)總包方或第三方的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.5因分包方原因，協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前10天通知總包方，辦理合同終止協(xié)議，并由分包方賠償由此給總包方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.6分包方施工現(xiàn)場應(yīng)做到“活完料凈腳下清”，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場遺留垃圾，分包方承擔(dān)違約責(zé)任，分包方應(yīng)向總包方支付清理垃圾費(fèi)5倍的違約賠償。對總包方指定分包項目，垃圾收集歸指定分包單位，但外運(yùn)、消納費(fèi)用另議。8.7在施工過程中，無論任何原因，分包方不能縱容、煽動工人停工、滋事、騷擾總包方，因發(fā)生上述情況造成的工期延誤，每延誤一日，分包方應(yīng)向總包方支付不低于50萬元的違約賠償，并由分包方承擔(dān)由此給總包方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損失。8.8總包方延遲支付分包方工程款，由總包方承擔(dān)延遲支付分包方工程款的違約責(zé)任（延期不得超過20日），分包方不得因此停工而造成工期延誤。爭議解決辦法9.1本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.2甲乙雙方不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成時，應(yīng)向合同履行地人民法院起訴。第十條協(xié)議終止10.1如果分包方出現(xiàn)下列一個或多個的情況，總包方經(jīng)書面通知后，有權(quán)終止本協(xié)議。10.1.1分包方未能按合同內(nèi)容及時進(jìn)駐施工現(xiàn)場和組織施工。10.1.2分包方未能按甲乙雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計劃表進(jìn)行施工，導(dǎo)致階段施工進(jìn)度延期或整個工期延誤，竣工日期被推遲，在收到總包方說明后3天內(nèi)，仍使上述情況持續(xù)或重復(fù)該出現(xiàn)。10.1.3因分包方原因造成工期延誤或停工，在收到總包方說明后3天內(nèi)，仍使上述情況持續(xù)或重復(fù)該出現(xiàn)。10.1.4分包方拒絕執(zhí)行總包方按本合同規(guī)定方式發(fā)出的指示或工程變更。10.1.5分包方私自將工程轉(zhuǎn)包或分包，或有冒用他人資質(zhì)等情況。10.1.6中間