中國房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)分析

275/275廣東報(bào)刊地產(chǎn)新聞?wù)?007年5月10日目錄TOC\o"1-9"\h中國宏觀經(jīng)濟(jì) 4（一）金融財(cái)稅 41.快訊:美聯(lián)儲(chǔ)維持利率為5.25%不變 42.建行預(yù)測央行將于二季度再次加息 43.國家信息中心建議再度加息 4（二）房地產(chǎn)市場 41.國內(nèi)400多城市建立房產(chǎn)管理信息系統(tǒng) 42.美住房市場今年將繼續(xù)降溫 4廣州市 5（一）政策法規(guī) 51.解讀廣州"富民優(yōu)先、民生為重"66條措施：中低收入家庭2010年居者有其屋 5（二）基建與規(guī)劃 51.蘿崗中心區(qū)將用太陽能 52.濱江東延長線二期將開工 53.廣州首條快速公交29站點(diǎn)敲定年內(nèi)開通 5（三）土地市場 61.20余神秘公司及自然人參與廣州拍地四塊地全部拍出 6（四）房地產(chǎn)數(shù)據(jù) 61.五一黃金周：六區(qū)簽約量減638套，價(jià)漲3035元 6（五）行業(yè)動(dòng)態(tài) 61."金滿家園"被禁售 62.今起可就近領(lǐng)表申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房 63.供需緊張一季度又抬頭 64.別墅前將建洋房擋住山景三百業(yè)主聯(lián)名上書 7（六）地產(chǎn)商動(dòng)態(tài) 71.珠江地產(chǎn)集體婚禮第七度上演 72.富力置地上海"衛(wèi)星城" 7（七）西部板塊樓盤動(dòng)態(tài) 71.珠島花園啟動(dòng)"美麗大坦沙"攝影賽 7（八）花都板塊樓盤動(dòng)態(tài) 81.十萬人共同體驗(yàn)"國際閑居"魅力 8（九）商業(yè)地產(chǎn) 81.高檔寫字樓租售創(chuàng)新高 8（十）商旅物流 81.番禺第一MALL開張 8北京市 8（一）宏觀形勢 81.林撫生出任北京市海淀區(qū)代區(qū) 8（二）土地市場 91.北京將首推3-5年土地供應(yīng)計(jì)劃 9（三）行業(yè)動(dòng)態(tài) 91.北京黃金周二手房交易量漲5%南城成交速度最快 92.股市行情火爆樓市行情低迷樓市成交量銳減 93.投資者"倒戈"二手房 94.4月新樓盤，萬元房達(dá)半數(shù)北京樓市回暖 10上海市 10（一）政策法規(guī) 101.上海進(jìn)一步放開外資買地限制外幣可支付保證金 10（二）土地市場 101.400億助推閘北舊城區(qū)改造打造世博陸上迎賓廳 10（三）行業(yè)動(dòng)態(tài) 101.預(yù)售成交765套5月9日上海樓市綜述 102."轉(zhuǎn)按揭"業(yè)務(wù)重現(xiàn)滬上二手房市場 113.社區(qū)配套已成購房決定因素消費(fèi)者對(duì)樓市趨向樂觀 11（四）商旅物流 111.上海購物中心去年猛增11家 11深圳市 11（一）基建與規(guī)劃 111.深圳市新火車站計(jì)劃2010年建成 112.北環(huán)路改造年內(nèi)啟動(dòng) 12（二）地產(chǎn)商動(dòng)態(tài) 121.中航地產(chǎn)：成都拿地 122.鴻榮源啟動(dòng)第四屆少兒才藝大賽 12（三）樓盤動(dòng)態(tài) 121.水岸風(fēng)情商業(yè)街開展情景體驗(yàn)日活動(dòng) 122.首個(gè)婚慶主題商業(yè)街區(qū)高調(diào)亮相深圳 123.中信紅樹灣舉行"風(fēng)情音樂賞"活動(dòng) 124."綠色翡翠"描繪彩虹生活 135.優(yōu)品藝墅入伙 136.中航·格瀾郡2期：誠意登記客戶達(dá)800批 13佛山市 13（一）政策法規(guī) 131.戶外廣告距高速路至少30米 13（二）基建與規(guī)劃 141.道路展新顏東西車輪動(dòng) 142.丹灶仙湖建無極養(yǎng)生園打造養(yǎng)生文化欲攬休閑商務(wù)市場 143.海八路將成景觀快速路 144.高明滄江橋總工程量完成超四成預(yù)計(jì)年底可通車 14（三）土地市場 141.南海將推出多宗地塊 14（四）房地產(chǎn)數(shù)據(jù) 151.禪城7個(gè)月來均價(jià)首跌 15（五）行業(yè)動(dòng)態(tài) 151.順德二手房均價(jià)升500元/m2 152.禪城二手住宅：成交均價(jià)2340元/m2 153.黃金周繼續(xù)"撈金" 154.桂城是桂城平洲是平洲？ 155."廣佛RBD"是地產(chǎn)增效劑 166.二手房更適合"過渡與投資" 16（六）地產(chǎn)商動(dòng)態(tài) 161.祈福集團(tuán)榮獲廣東省誠信企業(yè) 162.2007年恒基地產(chǎn)再獲殊榮 16（七）樓盤動(dòng)態(tài) 171.南海頤景園打造廣東"第五園" 172.東方水岸推出城市景觀三房 173.怡翠馨園5月1日正式入伙 174.康怡麗苑2期升級(jí)版盛世開啟 175.萬科·金御華府接待中心"五一"開放 176.萬科·金色家園"園生態(tài)美筑"5月1日熱賣 18東莞市 18（一）金融財(cái)稅 181.住房公積金月內(nèi)能自動(dòng)劃賬還貸 18（二）房地產(chǎn)數(shù)據(jù) 181.東莞全市住宅均價(jià)首度突破6千大關(guān) 18（三）行業(yè)動(dòng)態(tài) 181.40家樓盤名稱被一人搶注 18（四）樓盤動(dòng)態(tài) 191.清溪商業(yè)龍頭再造投資熱點(diǎn) 192.名仕官邸邀深圳人看樓 19珠海市 19（一）基建與規(guī)劃 191.優(yōu)化城市路網(wǎng)緩解交通壓力 19（二）行業(yè)動(dòng)態(tài) 191.房展給我們帶來了什么 19（三）樓盤動(dòng)態(tài) 201.云山詩意五一舉辦國粹·嘉年華活動(dòng) 20惠州市 20（一）樓盤動(dòng)態(tài) 201.惠州：南山公館開盤 20汕頭市 20（一）基建與規(guī)劃 201.南澳跨海大橋年底前動(dòng)工 20中國宏觀經(jīng)濟(jì)（一）金融財(cái)稅HYPERLINK1.快訊:美聯(lián)儲(chǔ)維持利率為5.25%不變美聯(lián)儲(chǔ)9日決定將聯(lián)邦基金利率即商業(yè)銀行間隔夜拆借利率保持在現(xiàn)有的5.25%不變。這是美聯(lián)儲(chǔ)自去年6月以來連續(xù)第7次作出維持現(xiàn)行利率水平的決定（新華網(wǎng)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.建行預(yù)測央行將于二季度再次加息建設(shè)銀行研究部在昨天發(fā)表的二季度經(jīng)濟(jì)形勢預(yù)測報(bào)告中稱，如果流動(dòng)性過剩問題趨于嚴(yán)峻，資產(chǎn)價(jià)格上漲速度過猛，央行將有可能以0.27個(gè)百分點(diǎn)的幅度再次加息。報(bào)告還預(yù)測，二季度央行將以0.5個(gè)百分點(diǎn)的幅度提高存款準(zhǔn)備金率1至2次，同時(shí)加大央行票據(jù)發(fā)行對(duì)沖力度（京華時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK3.國家信息中心建議再度加息國家信息中心昨天的一份報(bào)告顯示，"宏觀經(jīng)濟(jì)存在著從偏快轉(zhuǎn)向偏熱的風(fēng)險(xiǎn)，央行應(yīng)適時(shí)進(jìn)一步提高存貸款利率和法定存款準(zhǔn)備金率"。同時(shí)，可考慮取消利息稅，既可為進(jìn)一步提高利率騰出空間，又可增加居民收入（北京晨報(bào)）HYPERLINK返回目錄（二）房地產(chǎn)市場HYPERLINK1.國內(nèi)400多城市建立房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)目前已在國內(nèi)400多個(gè)城市建立。建設(shè)部"十一五"期間還將陸續(xù)啟動(dòng)一些國家重大科技攻關(guān)計(jì)劃，包括"城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市綜合交通系統(tǒng)功能提升與設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市數(shù)字化關(guān)鍵技術(shù)研究與示范"等（深圳商報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.美住房市場今年將繼續(xù)降溫美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)８日發(fā)表報(bào)告預(yù)測，受貸款機(jī)構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)和次級(jí)抵押貸款公司數(shù)量減少等因素的影響，美國住房市場今年將繼續(xù)降溫。預(yù)計(jì)２００７年美國舊房銷售量將為６２９萬套，低于２００６年的６４８萬套；舊房銷售中間價(jià)也將比去年下降１％，降至每套２１．９８萬美元。今年美國新房銷售量將為８６．４萬套，低于去年的１０５萬套；但新房銷售中間價(jià)將保持不變，繼續(xù)維持在每套２４．６４萬美元的水平。此外，今年美國新房開工量將為１４６萬套，低于去年的１８０萬套（新華社）HYPERLINK返回目錄廣州市（一）政策法規(guī)HYPERLINK1.解讀廣州"富民優(yōu)先、民生為重"66條措施：中低收入家庭2010年居者有其屋日前，廣州市委市政府公布《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于切實(shí)解決涉及人民群眾切身利益若干問題的決定》，《決定》共分11個(gè)部分66條，涉及改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件、就業(yè)、教育等民生問題。廣州市今年的14個(gè)新社區(qū)項(xiàng)目、194萬平方米政府保障型住房，已經(jīng)隨著4月29日荔灣區(qū)黨恩新街的開工而全面展開。未來五年將有24萬套中小戶型、中低價(jià)位的房子供應(yīng)市場。今年廣州將推出156公頃中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房用地（南方都市報(bào)）HYPERLINK返回目錄（二）基建與規(guī)劃HYPERLINK1.蘿崗中心區(qū)將用太陽能2010年前蘿崗中心區(qū)將用上太陽能：《廣州開發(fā)區(qū)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)實(shí)施方案（2006年~2010年）》（以下簡稱《方案》）經(jīng)省經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)正式出臺(tái)，蘿崗中心區(qū)和國際生物島被確定為建設(shè)節(jié)能型生態(tài)園區(qū)的示范區(qū)域。（廣州日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.濱江東延長線二期將開工濱江東路延長線(二期)建設(shè)工程即將開建。濱江東路延長線(二期)工程位于珠江南岸，海珠區(qū)東北部，西起廣州大橋以西濱江東路150.727米處，終點(diǎn)為廣州市國際會(huì)展中心周邊道路規(guī)劃一路交叉口，全長近3.2公里（南方都市報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK3.廣州首條快速公交29站點(diǎn)敲定年內(nèi)開通中山大道快速公交(BRT)試驗(yàn)線工程項(xiàng)目已啟動(dòng)環(huán)評(píng)工作，整個(gè)工程耗資5.8億元，全線共有23條公交線路，29個(gè)中央側(cè)式站臺(tái)。16座過街天橋也同時(shí)開建，市民可以通過地面斑馬線、人行天橋、隧道等多種方式進(jìn)出站（信息時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄（三）土地市場HYPERLINK1.20余神秘公司及自然人參與廣州拍地四塊地全部拍出5月10日下午，CBD珠江新城及琶洲會(huì)展中心附近的合計(jì)四塊商業(yè)用地拍賣，其中A4-5商用地塊的建筑面積為57432.24平方米，最后以4.8億元被保利房地產(chǎn)買下。I1-3地塊的建筑面積為48078.31平方米，最后被名為永恒投資有限公司以4.6億元買下。而琶洲PZB1401地塊為酒店及商業(yè)、金融用途，最后被香港南豐投資名下的紀(jì)匯有限公司以7億元買下。琶洲PZB1503地塊的原所有人為電信母局，最后被保利地產(chǎn)以2800萬元買下（第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄（四）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)HYPERLINK1.五一黃金周：六區(qū)簽約量減638套，價(jià)漲3035元截至5月7日晚上8時(shí)，市國土房管局陽光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年五一黃金周七天，廣州六區(qū)(荔灣、越秀、海珠、天河、白云、黃埔)共有250套一手商品住宅簽約，均價(jià)為9644元／平方米。與去年黃金周七天的陽光家緣數(shù)據(jù)相比，六區(qū)簽約套數(shù)減少了638套，而價(jià)格卻上漲了3035元／平方米（南方都市報(bào)）HYPERLINK返回目錄（五）行業(yè)動(dòng)態(tài)HYPERLINK1."金滿家園"被禁售昨日，廣州市國土房管局公布了對(duì)金滿家園的禁售通知。經(jīng)過檢查，廣州市石井建設(shè)開發(fā)有限公司建設(shè)的"金滿家園"集資房項(xiàng)目因其預(yù)售許可證已過期而被勒令禁售（廣州日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.今起可就近領(lǐng)表申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房HYPERLINK返回目錄HYPERLINK3.供需緊張一季度又抬頭廣州國土資源和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年第一季度中心城區(qū)供應(yīng)量與成交量再度嚴(yán)峻，供需比例達(dá)到1：1.96。而去年經(jīng)過一年時(shí)間的"調(diào)整"，供需比例曾由一季度的1：2.25，陸續(xù)降至1：1.44、1：1.29、1：1.21，城區(qū)房價(jià)增幅也曾有明顯放緩，但今年一季度猛升至接近1：2（南方都市報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK4.別墅前將建洋房擋住山景三百業(yè)主聯(lián)名上書花了千萬元買房裝修，搬進(jìn)新別墅才住了兩個(gè)月，白云區(qū)白云堡豪苑的業(yè)主卻突然收到對(duì)面要蓋高層住宅的消息。近日，白云堡300多個(gè)業(yè)主向廣州市規(guī)劃局聯(lián)名遞交了緊急請(qǐng)求報(bào)告，強(qiáng)烈要求規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)發(fā)展商再興建高層住宅樓方案，并得到了61位省、市政協(xié)委員的簽名支持。（新快報(bào)）HYPERLINK返回目錄（六）地產(chǎn)商動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.珠江地產(chǎn)集體婚禮第七度上演5月1日，珠江地產(chǎn)第七屆集體婚禮再次浪漫上演。據(jù)悉，本屆大型集體婚禮由珠江地產(chǎn)與其友好合作單位共同舉辦，當(dāng)天共有22對(duì)新人在羅馬家園和東方夏灣拿舉行了大型的中西結(jié)合集體婚禮（南方都市報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.富力置地上海"衛(wèi)星城"富力地產(chǎn)于4月29日在香港發(fā)布消息稱，已在江蘇省昆山市獲得一幅住宅用地，建筑面積約40萬平方米，將規(guī)劃興建低密度高檔項(xiàng)目。（南方都市報(bào)）HYPERLINK返回目錄（七）西部板塊樓盤動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.珠島花園啟動(dòng)"美麗大坦沙"攝影賽荔灣區(qū)文明辦、荔灣區(qū)攝影協(xié)會(huì)、珠江攝影學(xué)會(huì)和珠島花園團(tuán)委聯(lián)合發(fā)起的"美麗大坦沙"攝影大賽日前在珠島花園正式啟動(dòng)，百余名攝影協(xié)會(huì)會(huì)員、攝影發(fā)燒友現(xiàn)場見證了活動(dòng)盛況（南方都市報(bào)）HYPERLINK返回目錄（八）花都板塊樓盤動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.十萬人共同體驗(yàn)"國際閑居"魅力據(jù)統(tǒng)計(jì)，美林湖·國際社區(qū)項(xiàng)目黃金周期間自駕車客戶在1800左右，發(fā)看樓車近2000班次，黃金周總到訪客流將近10萬人，可謂盛況空前，昭示著又一波異地置業(yè)風(fēng)潮正蓄勢待發(fā)。其中，5月1日至5月5日，從深圳報(bào)業(yè)大廈發(fā)出的看樓車6批次。300多位深圳高端置業(yè)者一睹美林湖的風(fēng)采（深圳特區(qū)報(bào)）HYPERLINK返回目錄（九）商業(yè)地產(chǎn)HYPERLINK1.高檔寫字樓租售創(chuàng)新高日前，戴德梁行發(fā)布統(tǒng)計(jì)說，廣州首季甲級(jí)寫字樓吸納量（報(bào)告期內(nèi)銷售和出租房屋的數(shù)量之和）創(chuàng)出新高，一共吸納了5.7萬多平方米，比去年第四季度增加兩倍。而廣州甲級(jí)寫字樓租金繼續(xù)保持輕微上升的趨勢。第一季度廣州甲級(jí)寫字樓整體空置率約為6.82%，比去年第四季度下跌4.39%。但是，大量新物業(yè)在下季度相繼入市，將令整體空置率出現(xiàn)大幅度上升的趨勢（信息時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄（十）商旅物流HYPERLINK1.番禺第一MALL開張昨天上午，被譽(yù)為"番禺第一MALL"的石碁鎮(zhèn)城市廣場正式開張營業(yè)，占地面積68畝的番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)城市廣場，總投資1.5億元，共由8套建筑風(fēng)格各異的樓體組成，，該廣場的商業(yè)功能區(qū)分為5個(gè)部分，包括設(shè)有360間商鋪的商業(yè)步行街、營業(yè)面積2萬平方米的大型百貨超市、一個(gè)占地1萬平方米的綜合肉菜市場（廣州日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄北京市（一）宏觀形勢HYPERLINK1.林撫生出任北京市海淀區(qū)代區(qū)4月24日，北京市海淀區(qū)第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議決定：接受周良洛辭去海淀區(qū)人民政府區(qū)長職務(wù)的請(qǐng)求，任命林撫生為海淀區(qū)人民政府副區(qū)長、代理區(qū)長。林撫生曾任中關(guān)村科技園區(qū)海淀園管理委員會(huì)黨組書記、主任，海淀區(qū)北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)委員會(huì)主任，被認(rèn)為是首都房地產(chǎn)投資方面的專家型官員（中國房地產(chǎn)報(bào)）HYPERLINK返回目錄（二）土地市場HYPERLINK1.北京將首推3-5年土地供應(yīng)計(jì)劃北京近期將出臺(tái)3-5年的中長期土地供應(yīng)計(jì)劃。本應(yīng)該在3月底出臺(tái)的北京市2007年土地供應(yīng)計(jì)劃，就是由于要推出中長期土地供應(yīng)計(jì)劃被推遲了。近期內(nèi)兩個(gè)土地供應(yīng)計(jì)劃將同時(shí)推出，目前各區(qū)縣數(shù)據(jù)已經(jīng)上報(bào)完畢了，各個(gè)相關(guān)部門正在協(xié)調(diào)，只等市政府會(huì)議通過了（北京商報(bào)）HYPERLINK返回目錄（三）行業(yè)動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.北京黃金周二手房交易量漲5%南城成交速度最快"五一"黃金周七天，二手房交易與4月第一周相比，成交量上漲5.8%；與去年同期相比，交易量上漲5%。從交易區(qū)域來看，成交打破以往以東北部為主的態(tài)勢，出現(xiàn)了南，北兩個(gè)方向二手房成交比重明顯增加的現(xiàn)象，其中，北部地區(qū)占到了總交易量的3成，同比增長5個(gè)百分點(diǎn)；南部地區(qū)的成交量占總比重的28.6%，同比增加8個(gè)百分點(diǎn)（北京晨報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.股市行情火爆樓市行情低迷樓市成交量銳減五一長假之后的第一個(gè)交易日，滬深兩市股指雙雙創(chuàng)出歷史新高。與股市火爆形成鮮明對(duì)比的是，黃金周期間北京樓市的成交量銳減，行情低迷。京城二手房4月的成交量比3月下降約一成。（中華工商時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK3.投資者"倒戈"二手房"五一"長假期間(5月1-5月7日)，北京市二手房客戶登記量、房源登記量環(huán)比上期(4月24-4月30日)分別增長了25%、18%；供需同時(shí)上漲推動(dòng)了成交量的上升，二手房成交量環(huán)比上漲了21.4%同時(shí)，相比去年"五一"，客戶登記量和房源掛牌量更是上漲了44%和32%，成交量同比去年"五一"上漲了34%。（北京商報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK4.4月新樓盤，萬元房達(dá)半數(shù)北京樓市回暖根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：４月份全市期房網(wǎng)上簽約共計(jì)１３２８５套，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約共計(jì)３０９４套。均比３月份有所增加。４月份均價(jià)萬元以上的項(xiàng)目占比達(dá)到５０％，其中均價(jià)１２０００元／平方米以上的樓盤占比為４１．３％（北京娛樂信報(bào)）HYPERLINK返回目錄上海市（一）政策法規(guī)HYPERLINK1.上海進(jìn)一步放開外資買地限制外幣可支付保證金4月27日，上海市房屋土地資源管理局發(fā)布了今年首個(gè)國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，與去年的幾個(gè)出讓公告相比，一號(hào)公告對(duì)境外購買人的資質(zhì)要求明顯放寬。其中，出讓保證金可以用外幣支付，與此同時(shí)，沒有要求境外購買人必須擁有內(nèi)地注冊(cè)公司。（東方早報(bào)）HYPERLINK返回目錄（二）土地市場HYPERLINK1.400億助推閘北舊城區(qū)改造打造世博陸上迎賓廳備受關(guān)注的"蘇河灣"41號(hào)、42號(hào)地塊以及上海火車站北廣場東一、東二地塊已于4月19日正式啟動(dòng)招商工作。上述地塊得到包括南非現(xiàn)代海外房地產(chǎn)公司等許多境外地產(chǎn)巨頭和投資基金的青睞，但目前還處于前期的洽談中。此外，土地儲(chǔ)備豐富的閘北區(qū)還將啟動(dòng)新的推地計(jì)劃，但具體時(shí)間和項(xiàng)目還未確定（東方早報(bào)）HYPERLINK返回目錄（三）行業(yè)動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.預(yù)售成交765套5月9日上海樓市綜述5月9日新開房源共計(jì)1個(gè)開盤單元，推出354套，面積41872.04平方米。其中位于郊環(huán)以外的0個(gè)，外郊環(huán)間的1個(gè)，中外環(huán)間的0個(gè)，內(nèi)中環(huán)間的0個(gè)，內(nèi)環(huán)以內(nèi)的0個(gè)。5月9日共預(yù)售各類商品房765套，面積8.79萬平方米（東方網(wǎng)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2."轉(zhuǎn)按揭"業(yè)務(wù)重現(xiàn)滬上二手房市場從今年上半年開始，上海市二手房交易過程中的"貸款轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)"已有所松動(dòng)，這項(xiàng)一度被滬上銀行聯(lián)合封殺的貸款業(yè)務(wù)被認(rèn)為有利于降低二手房交易的門檻?，F(xiàn)在可以辦理"轉(zhuǎn)按揭"的銀行包括中國銀行、工商銀行等。目前"轉(zhuǎn)按揭交易"正大面積復(fù)蘇，苦苦支撐的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的壓力也因此稍稍緩解。（新聞晨報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK3.社區(qū)配套已成購房決定因素消費(fèi)者對(duì)樓市趨向樂觀有調(diào)查顯示，65.4%的受訪者認(rèn)為銀行加息對(duì)購房產(chǎn)生的重要影響。約20.3%的受訪群體認(rèn)為"90/70"政策會(huì)影響購房。受訪者中83.8%的人認(rèn)為90平方米的面積設(shè)置成二房最為合適，另有11.1%的受訪者認(rèn)為可以設(shè)置成三房。有31.2%的受訪群體表示購房會(huì)選擇中心區(qū)域，其次為北區(qū)（閘北/虹口/楊浦/寶山/普陀/嘉定），約有29.8%的受訪群體傾向于這一區(qū)域。38.1%的受訪者希望購買內(nèi)中環(huán)區(qū)域的住房，32.5%的受訪者選擇在中外環(huán)區(qū)域購房。有84.8%的受訪對(duì)象表示會(huì)將開發(fā)商提供的社區(qū)配套作為購房時(shí)的主要考慮因素，在社區(qū)配套中，"社區(qū)菜"，"社區(qū)超市"、"醫(yī)療"、"銀行"、"小吃餐飲"、"郵政局"這些基本的生活設(shè)施為廣大消費(fèi)者所關(guān)注的，其比例依次為79.9％，78％，70.2％，66.6％，39.5％和37.1%（東方早報(bào)）HYPERLINK返回目錄（四）商旅物流HYPERLINK1.上海購物中心去年猛增11家截至2006年年底，上海已擁有47家購物中心，比上年增加了11家，新增建筑面積166.3萬平方米，總建筑面積達(dá)558.28萬平方米。這些購物中心的營業(yè)額去年高達(dá)318.26億元，比上年增長27%，大大高于社會(huì)消費(fèi)品零售額同期增幅（東方早報(bào)）HYPERLINK返回目錄深圳市（一）基建與規(guī)劃HYPERLINK1.深圳市新火車站計(jì)劃2010年建成今年內(nèi)特區(qū)內(nèi)公交覆蓋率將達(dá)到99％，市民出行將更方便。地鐵1至5號(hào)線的建設(shè)工程將同時(shí)全面展開，至2010年，市民可坐地鐵至蛇口客運(yùn)港。不僅如此，我市計(jì)劃在廣深港客運(yùn)專線和廈深鐵路客運(yùn)專線交會(huì)處，建設(shè)新深圳火車站，計(jì)劃于2010年建成（深圳特區(qū)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.北環(huán)路改造年內(nèi)啟動(dòng)深圳市將加快大運(yùn)量快速公交（BRT）以及公交專用道的規(guī)劃建設(shè)，全長24.6公里的BRT1號(hào)線（羅湖區(qū)老街站－南山區(qū)西麗站）計(jì)劃于今年上半年完成方案設(shè)計(jì)，年內(nèi)全線動(dòng)工，2008年下半年完工。繼深南大道后，我市又一條城市主干道--北環(huán)路的改造工程也即將啟動(dòng)，計(jì)劃于年內(nèi)開展北環(huán)路改造的前期工作（深圳商報(bào)）HYPERLINK返回目錄（二）地產(chǎn)商動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.中航地產(chǎn)：成都拿地4月27日，中航地產(chǎn)成功拍得成都兩塊土地，這兩宗地都位于成都新的市中心區(qū)，是成都新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的核心地段，地鐵一號(hào)線上蓋，具備CBD的核心地段區(qū)位優(yōu)勢（深圳商報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.鴻榮源啟動(dòng)第四屆少兒才藝大賽5月1日，鴻榮源·禧園和鴻榮源·熙龍灣兩大項(xiàng)目的臨時(shí)接待中心正式對(duì)外開放，而"鴻榮源"杯寶安區(qū)第二屆少兒才藝大賽暨鴻客會(huì)第四屆少兒才藝大賽報(bào)名也同時(shí)在這兩個(gè)接待中心啟動(dòng)（深圳商報(bào)）HYPERLINK返回目錄（三）樓盤動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.水岸風(fēng)情商業(yè)街開展情景體驗(yàn)日活動(dòng)日前，由佳兆業(yè)地產(chǎn)全力打造的西班牙風(fēng)格"水岸風(fēng)情商業(yè)街"舉行了首次"情景體驗(yàn)日"活動(dòng)（深圳特區(qū)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.首個(gè)婚慶主題商業(yè)街區(qū)高調(diào)亮相深圳日前，"中國首個(gè)婚慶主題街區(qū)"金椅婚禮村新聞發(fā)布會(huì)在深圳會(huì)展中心隆重舉行。東莞市企石鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目開發(fā)商、代理商和深圳各大媒體參加了發(fā)布會(huì)（深圳特區(qū)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK3.中信紅樹灣舉行"風(fēng)情音樂賞"活動(dòng)近日，中信紅樹灣舉行主題為"灣區(qū)風(fēng)情音樂賞"的系列社區(qū)活動(dòng)。本次活動(dòng)邀請(qǐng)了"超級(jí)餃子"、"SuperJazz"和朱芳瓊等廣州著名爵士藝人，上演了一席時(shí)尚、高雅、休閑的音樂盛宴，吸引了眾多社區(qū)業(yè)主前來欣賞（深圳特區(qū)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK4."綠色翡翠"描繪彩虹生活按照全英格蘭鄉(xiāng)間別墅風(fēng)格設(shè)計(jì)的沁園，47棟315－687平方米的別墅星羅棋布在4萬多平方米的坡地上（深圳特區(qū)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK5.優(yōu)品藝墅入伙4月底，優(yōu)品藝墅海濱度假公寓舉行了入伙慶典（深圳商報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK6.中航·格瀾郡2期：誠意登記客戶達(dá)800批觀瀾中航城02號(hào)作品--中航·格瀾郡2期二、三批單位，5月1日開始接受客戶誠意登記?；顒?dòng)當(dāng)天，到場人數(shù)達(dá)1500批，誠意登記客戶近800批（深圳商報(bào)）HYPERLINK返回目錄佛山市（一）政策法規(guī)HYPERLINK1.戶外廣告距高速路至少30米日前，三水區(qū)出臺(tái)《戶外獨(dú)立式廣告和小型廣告宣傳欄管理暫行規(guī)定》。戶外廣告在規(guī)劃選址方面，公路沿線的大型戶外獨(dú)立式廣告牌，距高速公路至少30米，國道20米，省道15米，縣道10米，鄉(xiāng)道5米；城市街道沿線的大型戶外廣告牌，距城市快速道至少20米，干道15米，次干道10米，支路5米。同時(shí)，大型戶外廣告牌總高度不宜超過20米，由單柱承重的，其懸挑長度不應(yīng)超過立柱高度的一半，懸挑部件離地面凈高不得低于4.5米（佛山日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄（二）基建與規(guī)劃HYPERLINK1.道路展新顏東西車輪動(dòng)本月中旬，桂丹路、桂和路改造拓寬工程將全線完工。作為南海交通路網(wǎng)中的核心道路，兩路分別從東西、南北貫穿全區(qū)，南海人俗稱為"東西大道"和"南北大道"。自上世紀(jì)90年代初開通后，兩路不僅改變了丹灶、金沙、和順等地的閉塞狀態(tài)，更帶動(dòng)了南海西部和北部由農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向工商業(yè)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變，也促進(jìn)了南海農(nóng)村向城鎮(zhèn)的過渡。在南海東西板塊發(fā)展戰(zhàn)略和以第三產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略中，全新的桂丹路和桂和路拓寬開通，將給沿線鎮(zhèn)街發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)帶來新動(dòng)力（佛山日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.丹灶仙湖建無極養(yǎng)生園打造養(yǎng)生文化欲攬休閑商務(wù)市場南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)仙湖旅游度假區(qū)將建設(shè)一個(gè)名為無極養(yǎng)生園的景點(diǎn)，總投資約2000多萬元。丹灶鎮(zhèn)的仙湖度假區(qū)占地面積近900公頃，其中無極養(yǎng)生園總面積約77畝，園內(nèi)將建國醫(yī)館、中草藥園，葛洪雕像、五行廣場、棋藝亭等項(xiàng)目。無極養(yǎng)生園是仙湖度假區(qū)內(nèi)第一個(gè)以葛洪養(yǎng)生道教文化為主題的建設(shè)項(xiàng)目。葛洪是中國歷史上著名的道家養(yǎng)生專家，且與丹灶有歷史淵源。今后仙湖景區(qū)還將建設(shè)葛洪文化園，無極養(yǎng)生園項(xiàng)目將為今后開發(fā)葛洪文化園做鋪墊（佛山日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK3.海八路將成景觀快速路作為南海區(qū)特色道路的海八路改造工程將于本月底全面動(dòng)工。南海區(qū)市政局昨日透露，完成改造的海八路總綠地面積達(dá)7.3萬平方米，成為廣佛之間天然的城市"森林帶"（佛山日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK4.高明滄江橋總工程量完成超四成預(yù)計(jì)年底可通車昨日獲悉，滄江橋建設(shè)工程已完成超4成的工程量，預(yù)計(jì)年底可通車。屆時(shí)，中心城區(qū)荷城街道將與高明西南部山區(qū)連為一體，極大地促進(jìn)西南部山區(qū)的發(fā)展。據(jù)了解，滄江橋?qū)ν晟普麄€(gè)工業(yè)園交通網(wǎng)絡(luò)起很大作用，計(jì)劃在今年年底通車，屆時(shí)，高明市民可通過此橋直接到珠海、江門等地，比起現(xiàn)在繞道楊和鎮(zhèn)要方便很多（佛山日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄（三）土地市場HYPERLINK1.南海將推出多宗地塊南海在本月和下月將相繼推出幾塊大地塊。受到一環(huán)全線貫通的影響，這幾個(gè)地塊的拍賣定將更加激烈。（詳見原文）（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄（四）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)HYPERLINK1.禪城7個(gè)月來均價(jià)首跌近日，記者從有關(guān)部門獲悉，南海和禪城的樓市總體而言，禪城及南海兩區(qū)樓市交易活躍，發(fā)展平穩(wěn)。4月份，南海區(qū)商品房成交面積達(dá)到27.1萬平方米，環(huán)比增加3%，交易價(jià)格與3月份4958元/平方米相比有所上升，為4963元/平方米。禪城交易套數(shù)為315套，交易均價(jià)比3月份4788.8元/平方米略微下跌，為4758元/平方米（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄（五）行業(yè)動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.順德二手房均價(jià)升500元/m2順德第一季度每個(gè)月二手樓平均交易量都超過了700宗。其中順德北部北滘、陳村、樂從幾鎮(zhèn)今年表現(xiàn)比較突出，月交易量都在200套左右，目前北滘當(dāng)?shù)仄焚|(zhì)較好的一手公寓均價(jià)在3000元／m2左右，而碧桂園的部分公寓由于帶有精裝修，均價(jià)則要在4000元／m2以上，如"美的新海岸"這樣房齡較新的樓盤放盤之后，均價(jià)也要達(dá)到3000元／m2左右（廣州日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.禪城二手住宅：成交均價(jià)2340元/m2來自禪城區(qū)房地產(chǎn)交易所的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月禪城二手住宅呈現(xiàn)量跌價(jià)升的局面：上月禪城區(qū)共成交二手住宅377套，在3月基礎(chǔ)上下降13%。成交均價(jià)方面，則在3月基礎(chǔ)上小升11%。（廣州日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK3.黃金周繼續(xù)"撈金""五一"有部分樓盤在搞活動(dòng)，樓盤活動(dòng)少而精彩；保利千燈湖一號(hào)公館和匯銀奧林匹克花園，萬科金色家園全新樣板房搶鮮出爐；禪桂各盤全線飚紅，迅·上筑"五一"期間，住宅近80套，均價(jià)6500元/平方米，銷售總額近8000萬，商鋪同期接受了約80個(gè)認(rèn)購登記（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK4.桂城是桂城平洲是平洲？由于平洲前期廣泛的工業(yè)化規(guī)劃導(dǎo)致現(xiàn)在環(huán)境上并不具備優(yōu)勢，生活商業(yè)配套更是基本空白，并未形成滿足居住生活的配套規(guī)模。也有開發(fā)商預(yù)測，平洲的市政配套還需要５年時(shí)間才能完善。因此，現(xiàn)在在平洲買房，需要時(shí)間等待平洲未來的發(fā)展。平洲的樓市一直都依附桂城發(fā)展，產(chǎn)品定位、消費(fèi)群定位都與兩地相錯(cuò)開，目前的樓價(jià)在每平方米3000元～4800元之間徘徊。這些樓盤定位中低，但素質(zhì)并不低，屬于高性價(jià)比的產(chǎn)品。這些產(chǎn)品既針對(duì)桂城的工薪階層，也迎合了本地居民的居住需求（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK5."廣佛RBD"是地產(chǎn)增效劑中海地產(chǎn)負(fù)責(zé)人認(rèn)為：桂城"廣佛RBD"的定位，對(duì)中海萬錦豪園項(xiàng)目產(chǎn)生以下兩方面利好：首先，地段價(jià)值更顯優(yōu)越。中海萬錦豪園地塊具備"雙重稀缺性"特性。其一為千燈湖畔唯一大型在售住宅小區(qū)，目前為禪桂中心城區(qū)最大地產(chǎn)項(xiàng)目；其二為將來居民可以享受桂城優(yōu)越的基礎(chǔ)設(shè)施，如千燈湖公園、崗公園、南海文化中心、皇冠假日酒店、喜來登酒店、商業(yè)水城、廣佛地鐵、全民健身廣場、家天下廣場等。其次，客戶來源更加廣泛。桂城RBD定位目的是吸引廣佛都市圈中高端消費(fèi)群體，廣州以及周邊專業(yè)鎮(zhèn)的企業(yè)管理層、白領(lǐng)階層來桂城消費(fèi)（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK6.二手房更適合"過渡與投資"就目前佛山房地產(chǎn)市場整體而言，由于中心城區(qū)可供開發(fā)土地的減少，使得土地的批建量日趨緊張，一手樓盤在城市核心區(qū)內(nèi)選址幾乎無立足之地。在這種情況下，很大程度上刺激了二手房價(jià)格的抬高，目前，佛山一些成熟區(qū)域的二手房已與一手房相當(dāng)接近了（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄（六）地產(chǎn)商動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.祈福集團(tuán)榮獲廣東省誠信企業(yè)近日，祈福集團(tuán)榮獲廣東省企業(yè)聯(lián)合會(huì)、廣東省企業(yè)家協(xié)會(huì)聯(lián)合頒發(fā)的"2006年度廣東省誠信企業(yè)"的稱號(hào)（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.2007年恒基地產(chǎn)再獲殊榮4月底，廣東恒基地產(chǎn)再獲殊榮。國家建設(shè)部、聯(lián)合國人居署、中國建筑文化中心聯(lián)合國人類居住區(qū)中心信息辦公室組成專項(xiàng)小組，在全國范圍內(nèi)選出全國數(shù)十家房地產(chǎn)企業(yè)代表，其中佛山有實(shí)力參選的房地產(chǎn)企業(yè)及樓盤僅有兩家，碧桂園集團(tuán)和廣東恒基實(shí)業(yè)投資發(fā)展有限公司，恒福新城憑借雄厚的綜合實(shí)力一舉獲得該次評(píng)選的三大獎(jiǎng)項(xiàng)，分別是"全國人居品牌企業(yè)"、"全國人居經(jīng)典樓盤"、"全國健康住宅生態(tài)小區(qū)（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄（七）樓盤動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.南海頤景園打造廣東"第五園"南海頤景園在黃金周期間，邀請(qǐng)香港著名風(fēng)水大師梁啟照應(yīng)邀蒞臨頤景園作風(fēng)水咨詢解說。另外，南海頤景園在5月份將啟動(dòng)"住宅園林文化"活動(dòng)，全國著名園林美學(xué)專家金學(xué)智教授已為南海頤景園進(jìn)行了文化景觀設(shè)計(jì)，營造十大景區(qū)、十大景點(diǎn)、頤景十二峰。以此為導(dǎo)向，南海頤景園提出了打造"廣東省第五大名園"的目標(biāo)。在黃金周期間，南海頤景園一期現(xiàn)樓特推出10套"一口價(jià)"精選保留現(xiàn)房；新老客戶在"五一"期間購買車位更可有意外驚喜優(yōu)惠；二期精選保留單位大放送，戶型豐富，60~295平方米（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.東方水岸推出城市景觀三房東方水岸3月31日東方水岸正式發(fā)售后，大部分單位已經(jīng)賣出。購房者對(duì)上風(fēng)上水的東方水岸充滿信心。目前，東方水岸的全新城市景觀三房"榮耀130"現(xiàn)正推出。5月6日下午2時(shí)，東方水岸誠邀香港堪輿學(xué)家麥玲玲親臨項(xiàng)目現(xiàn)場，為市民解讀這塊風(fēng)水寶地的家居文化精髓（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK3.怡翠馨園5月1日正式入伙5月1日，怡翠馨園銷售中心舉行了隆重的入伙儀式，另外，據(jù)了解"五一"期間，凡購買怡翠馨園住宅與車位的顧客均可享受到額外9.8折的優(yōu)惠！舊業(yè)主成功介紹新業(yè)主購買，雙方更可獲贈(zèng)置業(yè)大禮包（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK4.康怡麗苑2期升級(jí)版盛世開啟5月1日，南海新桂城中心標(biāo)志性住宅社區(qū)鴻暉·康怡麗苑2期升級(jí)版產(chǎn)品隆重對(duì)外推介，康怡麗苑2期首批產(chǎn)品面積以80~130平方米為主，戶型布局緊湊簡潔，符合新生代年輕人的實(shí)用美學(xué)和生活價(jià)值觀（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK5.萬科·金御華府接待中心"五一"開放萬科·金御華府接待中心5月1日正式開放，據(jù)悉，黃金周期間前來咨詢的客戶日均超過50批，可見受關(guān)注度極高。萬科·金御華府占地11萬m2，住宅部分的總建筑面積22萬m2，專為城市新貴打造。金御華府的建筑風(fēng)格傳承了起源于歐洲的ARTDECO的設(shè)計(jì)理念，內(nèi)部園林則為東南亞度假酒店園林設(shè)計(jì)，獨(dú)具"香堤雅境"的魅力；一期的產(chǎn)品有三類：稀藏的城市別墅"領(lǐng)墅"、空中水景大宅"闊景御院"、靈性超然復(fù)式"疊景華院"（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK6.萬科·金色家園"園生態(tài)美筑"5月1日熱賣萬科·金色家園全新二期產(chǎn)品"園生態(tài)美筑"約180套單位5月1日公開發(fā)售，再次引發(fā)排隊(duì)搶購熱潮，成為桂城"五一"樓市的焦點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬科·金色家園5月1日當(dāng)天消化超過推出貨量的7成，黃金周共消化近9成，成交均價(jià)5500元/m2（珠江時(shí)報(bào)）HYPERLINK返回目錄東莞市（一）金融財(cái)稅HYPERLINK1.住房公積金月內(nèi)能自動(dòng)劃賬還貸日前從市住房公積金管理中心獲悉，委托提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)5月14日起在東莞正式推行。所謂委托提取住房公積金還貸，是指借款人通過申請(qǐng)，委托銀行每個(gè)月從借款人的公積金賬戶中直接劃款到還貸賬戶上（東莞日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄（二）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)HYPERLINK1.東莞全市住宅均價(jià)首度突破6千大關(guān)據(jù)東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上實(shí)時(shí)簽約數(shù)據(jù)顯示，"五一"黃金周期間，東莞樓市住宅均價(jià)突破6000元大關(guān)，達(dá)6141.57元/平方米，單價(jià)比去年"十一"期間的5460.86元/平方米的均價(jià)高出近678元。房管局公眾信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，"五一"期間七天內(nèi)，東莞共簽約成交了720套商品房住宅，平均每天簽約數(shù)超過100套。目前，簽約成交樓盤主要集中在東城、寮步、鳳崗等地，五一期間該三個(gè)區(qū)鎮(zhèn)均簽約百余套，其中寮步銷售勢頭最旺，五一七天時(shí)間銷售量達(dá)到168套，比同時(shí)期的廣州老城中心六區(qū)僅簽約百余套熱鬧許多（南方日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄（三）行業(yè)動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.40家樓盤名稱被一人搶注東莞市世紀(jì)城國際公館、活力康城等40家知名樓盤名稱竟被一人搶先申請(qǐng)注冊(cè)，被搶注的樓盤包括華凱豪庭、世紀(jì)城國際公館、活力康城、福民廣場、東逸豪庭、御景灣花園等，這些都是東莞乃至珠三角的知名成熟品牌（廣州日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄（四）樓盤動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.清溪商業(yè)龍頭再造投資熱點(diǎn)"臺(tái)灣風(fēng)情街"集購物、餐飲、娛樂、休閑和酒店于一體，占據(jù)東莞東部交通樞紐、輕軌首站與新中心區(qū)之地利，最大的賣點(diǎn)在于創(chuàng)新性的商業(yè)形態(tài)。繼此次一期商業(yè)街熱銷后，加推的"復(fù)式寬體創(chuàng)富街區(qū)"非常適合餐飲用途，一經(jīng)面世，即受到搶購；同時(shí)，含多功能用途的D2區(qū)復(fù)式街鋪也開始全面推售（深圳特區(qū)報(bào)）HYPERLINK返回目錄HYPERLINK2.名仕官邸邀深圳人看樓在剛剛結(jié)束的春交會(huì)上，中房集團(tuán)攜中房·名仕官邸亮相，得到了眾多深圳置業(yè)者的青睞。本周六、周日，發(fā)展商特安排了看樓專車，邀請(qǐng)深圳客戶現(xiàn)場看樓，親身感受名仕官邸的魅力（深圳商報(bào)）HYPERLINK返回目錄珠海市（一）基建與規(guī)劃HYPERLINK1.優(yōu)化城市路網(wǎng)緩解交通壓力昨天上午，隨著市委書記、市人大常委會(huì)主任鄧維龍的莊嚴(yán)宣布，人民西路、珠海大道快速路、省道２７２線快速道、１０５國道輔助工程以及金鳳路等５條城市主干道綜合升級(jí)改造工程正式動(dòng)工建設(shè)。據(jù)悉，此次５條城市主干道綜合升級(jí)改造工程作為"１３５"行動(dòng)計(jì)劃中實(shí)施的首批城市交通建設(shè)項(xiàng)目，總投入計(jì)４０億元（珠海特區(qū)報(bào)）HYPERLINK返回目錄（二）行業(yè)動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.房展給我們帶來了什么２００７珠海報(bào)業(yè)春季房展落下帷幕。本次房展上的８８家企業(yè)參展，其中房地產(chǎn)樓盤就有２２家。為期３天的房展中，看房、選房是人們最為關(guān)注的，尤其是帶有小戶型參展的項(xiàng)目成為觀展消費(fèi)者的關(guān)注熱點(diǎn)，特別是以主城區(qū)市中心、海景房等項(xiàng)目以得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢成為人們的首選，以"價(jià)優(yōu)質(zhì)美"的西區(qū)大樓盤成亮點(diǎn)，以"外拓展"的中山樓盤成看點(diǎn)。此次房展，成交３３０套，意向成交套數(shù)約９００套，參觀人流量達(dá)到５萬人次。此組數(shù)據(jù)反映我市住宅需求依然旺盛（珠海特區(qū)報(bào)）HYPERLINK返回目錄（三）樓盤動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.云山詩意五一舉辦國粹·嘉年華活動(dòng)云山詩意五一舉辦國粹·嘉年華活動(dòng)。此次嘉年華以"國粹"為主題，在云山詩意國學(xué)講堂內(nèi)設(shè)有"中華國粹展"，展內(nèi)將中國京劇臉譜、民間剪紙、傳統(tǒng)皮影及年畫的種類及特點(diǎn)逐一進(jìn)行了解說（珠海特區(qū)報(bào)）HYPERLINK返回目錄惠州市（一）樓盤動(dòng)態(tài)HYPERLINK1.惠州：南山公館開盤5月3日，惠州南山公館盛大開盤，當(dāng)場評(píng)出了"南山公館魅力大使"一至三等獎(jiǎng)，并舉行業(yè)主抽獎(jiǎng)活動(dòng)。（深圳商報(bào)）HYPERLINK返回目錄汕頭市（一）基建與規(guī)劃HYPERLINK1.南澳跨海大橋年底前動(dòng)工汕頭市委書記黃志光透露，汕頭正全力促進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，來改善投資硬環(huán)境，促進(jìn)汕頭發(fā)展：南澳跨海大橋年底前動(dòng)工、廣澳港區(qū)5萬噸級(jí)原油碼頭年底動(dòng)工、廣澳港區(qū)二期兩個(gè)5萬噸級(jí)至10萬噸級(jí)泊位明年底動(dòng)工、立項(xiàng)西防波堤……（廣州日?qǐng)?bào)）HYPERLINK返回目錄快訊:美聯(lián)儲(chǔ)維持利率為5.25%不變新華網(wǎng)2007年05月10日中國宏觀經(jīng)濟(jì)金融財(cái)稅內(nèi)容提要美聯(lián)儲(chǔ)9日決定將聯(lián)邦基金利率即商業(yè)銀行間隔夜拆借利率保持在現(xiàn)有的5.25%不變。這是美聯(lián)儲(chǔ)自去年6月以來連續(xù)第7次作出維持現(xiàn)行利率水平的決定東方網(wǎng)5月10日快訊：美聯(lián)儲(chǔ)9日決定將聯(lián)邦基金利率即商業(yè)銀行間隔夜拆借利率保持在現(xiàn)有的5.25%不變。這是美聯(lián)儲(chǔ)自去年6月以來連續(xù)第7次作出維持現(xiàn)行利率水平的決定。HYPERLINK返回目錄建行預(yù)測央行將于二季度再次加息京華時(shí)報(bào)2007年05月10日中國宏觀經(jīng)濟(jì)金融財(cái)稅內(nèi)容提要建設(shè)銀行研究部在昨天發(fā)表的二季度經(jīng)濟(jì)形勢預(yù)測報(bào)告中稱，如果流動(dòng)性過剩問題趨于嚴(yán)峻，資產(chǎn)價(jià)格上漲速度過猛，央行將有可能以0.27個(gè)百分點(diǎn)的幅度再次加息。報(bào)告還預(yù)測，二季度央行將以0.5個(gè)百分點(diǎn)的幅度提高存款準(zhǔn)備金率1至2次，同時(shí)加大央行票據(jù)發(fā)行對(duì)沖力度東方網(wǎng)5月10日消息：建設(shè)銀行研究部在昨天發(fā)表的二季度經(jīng)濟(jì)形勢預(yù)測報(bào)告中稱，如果流動(dòng)性過剩問題趨于嚴(yán)峻，資產(chǎn)價(jià)格上漲速度過猛，央行將有可能以0.27個(gè)百分點(diǎn)的幅度再次加息。央行本年內(nèi)的首次加息發(fā)生在3月18日。報(bào)告認(rèn)為，過多的流動(dòng)性對(duì)我國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了重大影響，不僅促使投資增長過快，也推動(dòng)了股票、房市等資產(chǎn)價(jià)格快速上揚(yáng)，使其面臨泡沫風(fēng)險(xiǎn)。綜合考慮出口持續(xù)強(qiáng)勁、熱錢入境勢頭不減等因素，短期內(nèi)，我國流動(dòng)性過剩的局面將難以緩解。而基于此，房地產(chǎn)價(jià)格也將持續(xù)上漲。在權(quán)衡是否加息的重要指標(biāo)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）方面，報(bào)告指出，今年一季度，CPI同比增長2.7%，其中3月份漲幅達(dá)到3.3%，已超過央行3%的調(diào)控目標(biāo)。二季度，受勞動(dòng)力及公用品價(jià)格將較快上漲等因素的影響，CPI存在上升趨勢。除認(rèn)為可能采取加息措施外，報(bào)告還預(yù)測，二季度央行將以0.5個(gè)百分點(diǎn)的幅度提高存款準(zhǔn)備金率1至2次，同時(shí)加大央行票據(jù)發(fā)行對(duì)沖力度。HYPERLINK返回目錄國家信息中心建議再度加息北京晨報(bào)2007年05月10日中國宏觀經(jīng)濟(jì)金融財(cái)稅內(nèi)容提要國家信息中心昨天的一份報(bào)告顯示，"宏觀經(jīng)濟(jì)存在著從偏快轉(zhuǎn)向偏熱的風(fēng)險(xiǎn)，央行應(yīng)適時(shí)進(jìn)一步提高存貸款利率和法定存款準(zhǔn)備金率"。同時(shí)，可考慮取消利息稅，既可為進(jìn)一步提高利率騰出空間，又可增加居民收入經(jīng)濟(jì)過熱風(fēng)險(xiǎn)仍未緩解晨報(bào)訊（記者邢飛）中國經(jīng)濟(jì)的熱度難以在未來半年出現(xiàn)明顯緩解跡象。國家信息中心昨天的一份報(bào)告顯示，"宏觀經(jīng)濟(jì)存在著從偏快轉(zhuǎn)向偏熱的風(fēng)險(xiǎn)，央行應(yīng)適時(shí)進(jìn)一步提高存貸款利率和法定存款準(zhǔn)備金率"。這份報(bào)告的主要負(fù)責(zé)人是國家信息中心預(yù)測部主任范劍平。在一季度GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）出現(xiàn)11.1%的高速增長后，這份報(bào)告對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)未來走勢的措辭顯得頗為焦慮。"目前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要先行指標(biāo)依舊表現(xiàn)強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)未來4至6個(gè)月內(nèi)，國民經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)處于上行通道，宏觀經(jīng)濟(jì)從偏快轉(zhuǎn)向偏熱的風(fēng)險(xiǎn)仍未緩解"。據(jù)悉，在充當(dāng)經(jīng)濟(jì)"測溫計(jì)"的關(guān)鍵指標(biāo)中，M1（狹義貨幣供應(yīng)量）、發(fā)電量、工業(yè)增加值增速和工業(yè)企業(yè)銷售收入已經(jīng)處于過熱的"紅燈區(qū)"。報(bào)告稱，"這四項(xiàng)指標(biāo)的表現(xiàn)已經(jīng)超過了本輪經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張期以來的最高點(diǎn)"。而固定資產(chǎn)投資增速盡管在一季度出現(xiàn)回落跡象，一季度CPI（居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)）2.7%的水平也低于央行3%的調(diào)控目標(biāo)，不過，對(duì)于它們未來的走勢，報(bào)告的判斷同樣悲觀，"固定資產(chǎn)投資依舊存在著反彈的可能，物價(jià)上漲的壓力仍然很大"。事實(shí)上，這已是國家信息中心在本周發(fā)布的第二份經(jīng)濟(jì)走勢報(bào)告。在本周二的報(bào)告中，國家信息中心給出的預(yù)測是，今年第二季度GDP實(shí)際增長10.8%，上半年實(shí)際增長11%，而二季度CPI將上漲至3%的"警戒線"。"相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)價(jià)格走勢的跟蹤監(jiān)測，加大利率調(diào)控的幅度"。在這兩份報(bào)告中，再次加息成為出現(xiàn)頻率最多的調(diào)控"藥方"。昨天的報(bào)告再次建議，"央行可以在條件適當(dāng)?shù)那闆r下，進(jìn)一步提高存貸款利率和法定存款準(zhǔn)備金率。同時(shí)，可考慮取消利息稅，既可為進(jìn)一步提高利率騰出空間，又可增加居民收入"。HYPERLINK返回目錄國內(nèi)400多城市建立房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)深圳商報(bào)2007年05月10日中國宏觀經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)市場內(nèi)容提要房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)目前已在國內(nèi)400多個(gè)城市建立。建設(shè)部"十一五"期間還將陸續(xù)啟動(dòng)一些國家重大科技攻關(guān)計(jì)劃，包括"城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市綜合交通系統(tǒng)功能提升與設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市數(shù)字化關(guān)鍵技術(shù)研究與示范"等【新華社北京5月9日電】（記者黃全權(quán)）作為房地產(chǎn)相關(guān)信息實(shí)現(xiàn)公開、透明的重要環(huán)節(jié)，房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)目前已在國內(nèi)400多個(gè)城市建立。這是建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人在9日舉行的第三屆中國國際數(shù)字城市大會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上透露的。根據(jù)此次會(huì)議公布的內(nèi)容，第三屆中國國際數(shù)字城市大會(huì)將于9月21日至23日在深圳舉行，著重顯現(xiàn)城市建設(shè)領(lǐng)域最新數(shù)字化技術(shù)與應(yīng)用成果，還將發(fā)起并成立"中國數(shù)字城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟"。來自建設(shè)部的資料顯示，"數(shù)字城市"作為社會(huì)信息化建設(shè)的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，近年來出現(xiàn)積極進(jìn)展。"十五"期間，中國有120多個(gè)城市建設(shè)了城市規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，100多個(gè)城市建設(shè)了綜合或?qū)I(yè)管網(wǎng)管理系統(tǒng)，100多個(gè)城市正在建設(shè)空間基礎(chǔ)信息系統(tǒng)。根據(jù)計(jì)劃，在科技部的支持下，建設(shè)部"十一五"期間還將陸續(xù)啟動(dòng)一些國家重大科技攻關(guān)計(jì)劃，包括"城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市綜合交通系統(tǒng)功能提升與設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市數(shù)字化關(guān)鍵技術(shù)研究與示范"等。HYPERLINK返回目錄美住房市場今年將繼續(xù)降溫新華社2007年05月10日中國宏觀經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)市場內(nèi)容提要美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)８日發(fā)表報(bào)告預(yù)測，受貸款機(jī)構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)和次級(jí)抵押貸款公司數(shù)量減少等因素的影響，美國住房市場今年將繼續(xù)降溫。預(yù)計(jì)２００７年美國舊房銷售量將為６２９萬套，低于２００６年的６４８萬套；舊房銷售中間價(jià)也將比去年下降１％，降至每套２１．９８萬美元。今年美國新房銷售量將為８６．４萬套，低于去年的１０５萬套；但新房銷售中間價(jià)將保持不變，繼續(xù)維持在每套２４．６４萬美元的水平。此外，今年美國新房開工量將為１４６萬套，低于去年的１８０萬套美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)８