北京開發(fā)區(qū)某地居住區(qū)規(guī)劃建筑方案圖CAD

PAGE8北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西部居住區(qū)24#用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西部居住區(qū)24#用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說明書目錄TOC\o"1-3"\h\z1概述 22規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 23規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及其體現(xiàn) 34總體規(guī)劃說明 44.1用地功能分區(qū) 44.2公建布局 54.3居住組團(tuán)設(shè)計(jì) 54.4道路系統(tǒng)規(guī)劃 64.5景觀及綠地系統(tǒng)規(guī)劃 65建筑設(shè)計(jì) 85.1住宅建筑設(shè)計(jì) 85.2住宅科技開發(fā)與技術(shù)應(yīng)用組織設(shè)想 95.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 106市政設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)劃 116.1給排水 116.2熱力燃?xì)庀到y(tǒng) 126.3采暖系統(tǒng) 126.4電氣 127主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 138投資估算 14

1概述24#小區(qū)位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西部居住區(qū)南角，西臨涼水河，北鄰獅城百麗、北京二中國(guó)際學(xué)校和雙語幼兒園，東北鄰接“格林小鎮(zhèn)”項(xiàng)目，南鄰軟件園等高科技產(chǎn)業(yè)基地。規(guī)劃用地平整，自然生態(tài)環(huán)境良好，距離北京CBD約15分鐘車程，交通便利，區(qū)位極佳。小區(qū)規(guī)劃范圍是整個(gè)24#地塊，含集中綠地和市政用地11000平方米，整體進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。用地南北和東西長(zhǎng)、寬均約400米，總用地為15.82公頃。用地北側(cè)為天寶南街，紅線寬度為25米；東側(cè)為天寶西路，紅線寬度為30米；西側(cè)為西環(huán)北路，紅線寬度為45米；南側(cè)為榮京西街，紅線寬度為65米。榮京西街北側(cè)建筑后退紅線20米，沿周邊其他道路均后退紅線10米。24#小區(qū)規(guī)劃目標(biāo)為：配合開發(fā)區(qū)的建設(shè)，形成現(xiàn)代大都市近郊環(huán)境宜人、概念全新、形象優(yōu)美、功能高效的低密度花園式住區(qū)；建成具有國(guó)際先進(jìn)理念的、以人為本的、具有活力的社區(qū)，達(dá)到自然、優(yōu)美、簡(jiǎn)潔的居住環(huán)境氛圍，以期創(chuàng)造出安全、舒適、優(yōu)美、方便且具有豐富居住空間環(huán)境的高品位社區(qū)。2規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西部居住區(qū)24#用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案邀標(biāo)書》北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局《24#街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)》北京市居住區(qū)規(guī)劃和住宅設(shè)計(jì)有關(guān)技術(shù)文件國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：城市居住區(qū)規(guī)劃及住宅設(shè)計(jì)規(guī)范3規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及其體現(xiàn)小區(qū)規(guī)劃定位是為北京地區(qū)追求高品質(zhì)居住環(huán)境和豐富生活空間的都市人提供具有國(guó)際先進(jìn)理念的全新風(fēng)格的社區(qū)。本項(xiàng)目最重要的設(shè)計(jì)理念：一是簡(jiǎn)約、理性、凝練的德國(guó)現(xiàn)代格調(diào)；二是具有跨文化特質(zhì)的、既內(nèi)向、務(wù)實(shí)，又浪漫、抒情的空間意味；三是整合多種因素，用簡(jiǎn)單的方式解決復(fù)雜的問題。四是陽光、綠野、流水，追求詩意棲居。簡(jiǎn)約、理性、凝練的德國(guó)現(xiàn)代格調(diào)：簡(jiǎn)約、理性、凝練的德國(guó)現(xiàn)代格調(diào)是本項(xiàng)目選擇的整體風(fēng)格基調(diào)，它外觀輕巧、空間通透、裝修簡(jiǎn)潔，與造型穩(wěn)重、空間封閉、裝修繁瑣的古典豪宅截然不同；它帶給人的是藝術(shù)的享受、是人類情感的家園。藝術(shù)是人類體驗(yàn)的最高境界，藝術(shù)環(huán)境具有令人愉悅的、形態(tài)豐富的形式美。所以，關(guān)注藝術(shù)就是關(guān)注生活，我們的設(shè)計(jì)就是為了創(chuàng)造一種寧靜的、愉悅的和詩意的生活。內(nèi)向、務(wù)實(shí)、浪漫、具有跨文化特質(zhì)的空間意味：中國(guó)四合院與胡同的空間意味是內(nèi)向、務(wù)實(shí)的，西方廣場(chǎng)的空間意味是浪漫、抒情的，將二者有機(jī)結(jié)合是本方案的特色。四棟住宅圍合成一個(gè)半開放式的合院空間，三個(gè)合院空間串連成廣場(chǎng)，也可以理解為局部開放的胡同空間。如果將視野放大，四個(gè)建筑組團(tuán)又圍合出一片中心綠地，小橋、流水、人家……充滿著情趣。這樣的空間適合于北京人的生活方式，是非常人性化的場(chǎng)所。整合多種因素，用簡(jiǎn)單的方式解決復(fù)雜的問題：僅僅用均質(zhì)化的規(guī)劃就形成了非常豐富的空間效果，僅僅用南北朝向的住宅就圍合出了宜人的合院空間，僅僅抬高合院的地平標(biāo)高就較理想的解決了停車問題，又較好的解決了區(qū)域人車分流問題。將復(fù)雜的問題簡(jiǎn)單化是本規(guī)劃的特色之一。市政道路網(wǎng)絡(luò)、綠化環(huán)境網(wǎng)絡(luò)與公共商業(yè)娛樂設(shè)施有機(jī)結(jié)合，既相對(duì)獨(dú)立，又彼此關(guān)聯(lián)，極大的方便了人們的生活?，F(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、融合于景觀的建筑具有獨(dú)特、豐富而有機(jī)的景觀內(nèi)涵，立足于創(chuàng)造景觀點(diǎn)和觀景點(diǎn)的規(guī)劃手法，配合短板是居住建筑設(shè)計(jì)，兼具塔樓和板樓的優(yōu)點(diǎn)，著力為住區(qū)內(nèi)所有住戶提供各具特色的景觀視野。所有這一切都是用簡(jiǎn)單本原的方式解決的。陽光、綠野、流水，追求詩意棲居南北朝向的合院空間直率的表達(dá)了對(duì)陽光的渴求與尊重，避免了東西向房間的不利朝向，使每戶最大限度的享受陽光、空間與綠野。核心綠地的林蔭走廊、兒童天地、親子樂園、老人無障礙活動(dòng)區(qū)，充滿詩情畫意。德國(guó)著名哲學(xué)家所倡導(dǎo)的“詩意棲居”得到完美體現(xiàn)。4總體規(guī)劃說明4.1用地功能分區(qū)整個(gè)小區(qū)內(nèi)住宅以南北向條式、成組成團(tuán)沿道路布置，中心形成內(nèi)向的集中綠地，并延伸到城市公共綠地系統(tǒng)中，與涼水河綠地系統(tǒng)有機(jī)地聯(lián)系起來。規(guī)劃增加綠地游憩面積，同時(shí)在路網(wǎng)及空間私密性方面避免了對(duì)過往人流的吸引，使小區(qū)更加安靜、安全。配套公建獨(dú)立設(shè)置，減少了對(duì)居民的干擾，老干部活動(dòng)中心和幼兒園（預(yù)留）與集中綠地結(jié)合布置，極大地豐富了小區(qū)空間和形象，又便于使用。為了充分借用涼水河良好的景觀與環(huán)境，將多層住宅、小高層住宅沿外圍布置，而疊式排屋按四層半處理，沿城市公共綠地布置，既可借用城市綠地優(yōu)美景觀，又能豐富城市界面空間，減少壓抑感；雙拼排屋按二至三層處理，布置在小區(qū)中心綠地旁邊，形成安靜、優(yōu)美的居住環(huán)境。小區(qū)出入口的設(shè)置結(jié)合人流來向、分期開發(fā)等因素來考慮；在小區(qū)的南北兩側(cè)設(shè)綜合出入口，以方便物業(yè)管理，進(jìn)入小區(qū)后即形成人車分流的格局：中心綠地周圍和組團(tuán)內(nèi)部以步行為主、組團(tuán)外圍集中解決車行和停車系統(tǒng)。總體布局將公建分布在南面出入口西側(cè)城市綠地旁和區(qū)內(nèi)中心綠地附近，兼顧了公建的使用性質(zhì)、地段特點(diǎn)、服務(wù)半徑和景觀效果等多種因素。居住區(qū)域結(jié)合用地形狀和兩期開發(fā)要求，分為相互聯(lián)系的二大區(qū)域；同時(shí)考慮到周圍環(huán)境的影響，采用了圍合型的規(guī)劃設(shè)計(jì)形式；為居民創(chuàng)造了高品質(zhì)的環(huán)境空間。小區(qū)采用以集中綠化為主，線性步行綠化系統(tǒng)與之完美結(jié)合的形式，即形成了集中開敞的豐富有趣的空間，又能在小區(qū)內(nèi)均勻布置，照顧了居民使用方便。4.2公建布局區(qū)內(nèi)設(shè)會(huì)所（開發(fā)區(qū)管委會(huì)老干部活動(dòng)中心）一處，建筑面積約3000平方米；綜合健身休閑中心一處，建筑面積約4000平方米；基層配套服務(wù)面積約5000平方米。在小區(qū)的中部設(shè)置了會(huì)所，不僅方便了整個(gè)小區(qū)居民的使用，也豐富了住區(qū)的景觀形象和城市空間。會(huì)所與幼兒園（預(yù)留）結(jié)合布置，符合老年人心理學(xué)原理，對(duì)老人、幼兒都起到積極的作用。會(huì)所布置在中心綠地，環(huán)境優(yōu)美，同時(shí)又極大地美化了環(huán)境。會(huì)所內(nèi)設(shè)健身房、閱覽室、多功能廳、咖啡廳、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心等。綜合健身休閑中心集中設(shè)置在小區(qū)入口處，結(jié)合城市公共綠地布置，具有明確的標(biāo)志性，并能兼顧對(duì)內(nèi)對(duì)外營(yíng)業(yè)。小區(qū)在兩側(cè)入口廣場(chǎng)結(jié)合綜合健身休閑中心及部分鄰近住宅半地下室、底層分散布置基層配套服務(wù)設(shè)施，使商業(yè)有較好的服務(wù)半徑。4.3居住組團(tuán)設(shè)計(jì)小區(qū)采用了圍合型組團(tuán)與院落相結(jié)合的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。小區(qū)分為幾個(gè)建筑組群，每一建筑組群相對(duì)獨(dú)立，并布置了連環(huán)組群綠地。住宅建筑圍繞連環(huán)組團(tuán)綠地布局，空間序列清晰，既有可識(shí)別性強(qiáng)的特點(diǎn)，又有便于管理和居民使用的好處。組群相對(duì)封閉，并開敞于中心綠地。為提高該小區(qū)的可識(shí)別性，豐富組群空間層次，改善住宅第五立面，低層、多層住宅采用深藍(lán)灰色屋面的坡頂。頂層躍層式住宅的布置提高了居住品質(zhì)，充分利用了空間，也豐富了立面。屋頂平臺(tái)及格架的設(shè)置為發(fā)展空中綠化準(zhǔn)備了條件。住宅層數(shù)高低起伏，形成活潑的天際線。組團(tuán)通過不同的主題意想，結(jié)合建筑造型和室外環(huán)境設(shè)計(jì)來表明環(huán)境特征和區(qū)域界定，為居民創(chuàng)造特點(diǎn)鮮明的空間環(huán)境。4.4道路系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃采用人車分流、適度混行的道路系統(tǒng)，車行采用外環(huán)解決多層及小高層交通及停車問題，結(jié)合中心綠地兩側(cè)兩條休閑綠道解決少量排屋和會(huì)所交通問題，交通簡(jiǎn)潔明快且通行方便有序。環(huán)行車行路寬7米，單側(cè)設(shè)1米寬行人緊急避讓帶。在組團(tuán)內(nèi)部則完全是人車分流系統(tǒng)，人行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)不再同一標(biāo)高上，人車分流系統(tǒng)為居民提供了安全、寧靜的高品質(zhì)室外活動(dòng)空間，形成了良好的步行網(wǎng)絡(luò)。步行優(yōu)先為出發(fā)點(diǎn)的規(guī)劃方式體現(xiàn)了規(guī)劃師在小區(qū)規(guī)劃中堅(jiān)持以人為本的理念。小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放為每戶一輛，全部半地下解決。半地下停車結(jié)合住宅半地下層和綠地設(shè)置，不僅經(jīng)濟(jì)合理，也解決了半地下停車場(chǎng)的通風(fēng)采光問題。各戶停車均在自家入口附近處解決。自行車?yán)冒氲叵碌倪吔强臻g解決。小區(qū)還設(shè)置了占總戶數(shù)1/10的地上臨時(shí)停車位，以解決居民和訪客臨時(shí)停車問題。小區(qū)內(nèi)的汽車流通網(wǎng)絡(luò)以小區(qū)外沿的車道為主，此舉一方面可更有效地利用區(qū)內(nèi)的景觀用地，又可增加無汽車干擾的人行道系統(tǒng)。區(qū)內(nèi)另設(shè)數(shù)條輔助車道，通往各雙拼排屋，同時(shí)形成消防環(huán)路。小區(qū)內(nèi)車道的地面鋪裝取較粗糙的表面處理，建議青石鋪路，并不設(shè)路肩，既可減低行走于住宅區(qū)內(nèi)車輛的速度，又可使小區(qū)更添怡人、閑適的住區(qū)環(huán)境，增強(qiáng)環(huán)境的親和力。在車道的交接處，使用地磚與植草磚混合組成圖案，作為車道的緩沖區(qū)．4.5景觀及綠地系統(tǒng)規(guī)劃本小區(qū)位于開發(fā)區(qū)道路景觀軸與涼水河濱河景觀帶的重要節(jié)點(diǎn)處，景觀規(guī)劃從整個(gè)衛(wèi)星城的高度對(duì)其景觀環(huán)境進(jìn)行了研究。注重城市設(shè)計(jì)：小區(qū)建筑排列有序，韻律感強(qiáng)，以理性嚴(yán)整的群體形態(tài)與沿路其他建筑群，尤其是大型公共建筑相呼應(yīng)，注重城市整體景觀。豐富城市街景：建筑與道路約呈40度夾角布置，建筑與道路間形成連續(xù)的三角型綠地空間，適宜的綠化美化、柔化了小區(qū)沿街景觀，用地四角除一角為城市公共綠地外，其他三角也結(jié)合規(guī)劃布置藝術(shù)小品，為提升整個(gè)城市品質(zhì)作貢獻(xiàn)。重視濱河景觀：涼水河作為城市風(fēng)景線和未來水上游覽通道，沿河景觀異常重要，規(guī)劃建筑高低錯(cuò)落，并與河流呈夾角布置，形成豐富、多層次的濱河城市輪廓線，加上水上倒影、河畔綠化、燈光、小品、游船等，形成一道亮麗風(fēng)景。融入城市生態(tài)：小區(qū)設(shè)中心綠地、院落綠地二級(jí)綠化系統(tǒng)。綠化率達(dá)到42％。小區(qū)周邊“綠屏”向內(nèi)與中心綠地、院落綠地相通，向外和城市濱河綠化、道路綠化連接，與城市生態(tài)綠化系統(tǒng)融為一體，連通度高，生態(tài)效益明顯。小區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)從戶外空間的總體脈絡(luò)和層次入手，強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)性和景觀的可用性，重視景觀的動(dòng)態(tài)體驗(yàn)。小區(qū)內(nèi)部景觀系統(tǒng)強(qiáng)調(diào)景觀的連貫性，主要有以下空間組成：人口水景廣場(chǎng)、帶狀健身綠道、淺水河道，中央休閑花園、城市公共綠地、住宅組群庭院及花園、環(huán)形道路及沿路串珠型綠帶等。人口水景廣場(chǎng)為住區(qū)提供一個(gè)獨(dú)具特色的、堂皇而又得體的門戶空間，南部入口結(jié)合健身休閑中心（含商店、餐飲、銀行、郵政等）和城市公共綠地，形成小區(qū)居民活動(dòng)的中心。配合燈光處理，強(qiáng)化其視覺效果。帶狀健身綠道位于中心綠地與兩側(cè)居住組群之間，以密植高大喬木綠化為主，形成中心花園的綠色背景，樹下則是富氧、安靜的健身場(chǎng)所，是居民晨跑、練功的理想去處。中心休閑花園連接小區(qū)人口水景廣場(chǎng)，噴泉、淺水、小橋以及各種景觀元素等，結(jié)合中心綠地和兩側(cè)的漫游健康步道構(gòu)成有著綠色背景的豐富而生動(dòng)的景觀效果。淺水河道從南到北貫通小區(qū)中心休閑花園，并延伸與人口水景廣場(chǎng)相連，一連串景點(diǎn)包括鋪滿卵石的清溪、串連水景花園、水上平臺(tái)等。水景花園除了提供住戶一個(gè)自然綠化的居住環(huán)境外，還明確了空間的層次感，和用來區(qū)分不同部份的功能空間。該小區(qū)每一居住組群都布置了組群綠地，使每戶居民就近都有一處供游憩、活動(dòng)和鄰里交往的場(chǎng)所，組群綠地都經(jīng)過細(xì)心設(shè)計(jì)和處理，各有特色而又務(wù)求展現(xiàn)出貫徹整個(gè)發(fā)展區(qū)、統(tǒng)一的空間層次感。設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)不同空間在功能及視覺軸線上的聯(lián)系，使建筑空間能更有效地融會(huì)于景觀中。設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一并強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代生活中戶外空間明快及簡(jiǎn)潔的感覺。而在此統(tǒng)一的基調(diào)上，則以布局和裝飾手法各異的庭院設(shè)施，如：草坪、花卉綠化、遮陽架、水景和座椅等來鋪排出各個(gè)別具風(fēng)格的分區(qū)住宅庭院和花園，提高了居住環(huán)境質(zhì)量。更會(huì)種植各具特色的觀賞樹木和特色花卉，以突顯其空間特色。中心綠地連接小區(qū)人口主題景觀廣場(chǎng)、噴泉、淺水、浮橋以及各種景觀元素等，結(jié)合主軸步行道及漫游健康步道構(gòu)成豐富而生動(dòng)的景觀效果。環(huán)境設(shè)計(jì)中特別注意與人體尺度接近的小品及景點(diǎn)設(shè)計(jì)，有著親切宜人的生活氛圍，如鋪地、花壇、座凳、路燈、雕塑等，盡量體現(xiàn)組群特征和可識(shí)別性。5建筑設(shè)計(jì)5.1住宅建筑設(shè)計(jì)1、以人為本的具有跨文化特質(zhì)的德國(guó)現(xiàn)代風(fēng)格住宅細(xì)致的考慮，周到的安排是住宅建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，吸取人文精髓、強(qiáng)調(diào)以人為本是住宅建筑設(shè)計(jì)成功的前提條件。與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)、組織好住宅的自然通風(fēng)和天然采光、積極采用平臺(tái)綠化和垂直綠化技術(shù)、盡可能利用太陽能技術(shù)、雨水收集技術(shù)和垃圾分類回收技術(shù)、充分利用好各種資源是人類必然的選擇。德國(guó)建筑恰恰在這方面有明顯的特質(zhì)，這也是我們選擇德國(guó)現(xiàn)代風(fēng)格的一個(gè)重要原因。中華居住文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)、博大精深，有大量精髓有待繼承。在德國(guó)現(xiàn)代風(fēng)格中融入中國(guó)本土文化是一次有益的嘗試，跨文化的魅力及其生命力將在我們的設(shè)計(jì)中展現(xiàn)出來。合理安排各功能行為空間，按動(dòng)靜分離、公私分離、食寢分離、潔污分離的原則，保證其居住的舒適性。重視家庭活動(dòng)中心起居廳和餐廳的設(shè)計(jì)。處理好住宅的隔聲、通風(fēng)、采光和體型設(shè)計(jì)，注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材措施，重視處理好住宅防水措施，重視廚衛(wèi)的功能設(shè)計(jì)和整體設(shè)計(jì)，管線集中設(shè)置，促進(jìn)成套產(chǎn)品的開發(fā)應(yīng)用。重視住宅群體空間特色設(shè)計(jì)和住宅單體的立面設(shè)計(jì)，與整體形象和文化氛圍相協(xié)調(diào)。充分考慮住宅的可持續(xù)性，滿足居住生活的多樣性和個(gè)性化的需求，加強(qiáng)住宅的可變性和靈活性，多種戶型可選擇性且適應(yīng)性強(qiáng)的中檔住宅，有利于建筑的可持續(xù)發(fā)展。住宅主要特點(diǎn)是：增加了廚房、衛(wèi)生間的面積和配置水平，盡量使臥室、餐室、會(huì)客等形成獨(dú)立的空間。因小區(qū)用地較寬裕，住宅面積標(biāo)準(zhǔn)較高，住宅多采用面寬較大的方案，爭(zhēng)取更多的南向房間。在組群設(shè)計(jì)中結(jié)合空間圍合的手法，統(tǒng)一考慮了小區(qū)的安全保衛(wèi)系統(tǒng)規(guī)劃、即以住宅、公建、綠化等圍合限定空間，在入口處設(shè)置門衛(wèi)和標(biāo)志，使居民產(chǎn)生一種歸屬感、安全感。組群之間，統(tǒng)一中富有變化，各具特色。5.2住宅科技開發(fā)與技術(shù)應(yīng)用組織設(shè)想為提高我國(guó)住區(qū)開發(fā)設(shè)計(jì)水平，加快住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，使科研成果盡快轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，本小區(qū)力求以科技為先導(dǎo)，使小區(qū)成為住宅科技研究成果的載體。1、可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)原則自然環(huán)保技術(shù)自然通風(fēng)技術(shù)，充分利用自然通風(fēng)，降低使用能耗，將節(jié)能落到實(shí)處。廚衛(wèi)采用變壓式風(fēng)道。太陽能利用技術(shù)，被動(dòng)式與主動(dòng)式相結(jié)合利用太陽能。雨水回收和中水利用技術(shù)垃圾分類集運(yùn)處理技術(shù)住宅節(jié)水節(jié)電綜合技術(shù)水平管道系統(tǒng)，按照自家管道不到鄰居家去的原則，嚴(yán)格做到不穿樓面、隱蔽和暗藏，在衛(wèi)生間等管道集中部位下沉樓面，布設(shè)各種非壓力下水管道系統(tǒng)。下沉樓面25-30cm，表面采用整體托盤，預(yù)制安裝各種管道系統(tǒng)，留出管道接口和檢查維修口。2、智能技術(shù)計(jì)量收費(fèi)技術(shù)，一戶一表戶外計(jì)量系統(tǒng)的采用。安全防范技術(shù)，設(shè)置小區(qū)電視監(jiān)視系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、中控可視對(duì)講及報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)進(jìn)出及地下停車管理系統(tǒng)，每戶設(shè)置緊急求救報(bào)警系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)。、5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.小區(qū)建筑以多層為主，有少量排屋和小高層，多層及排屋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。小高層采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。該體系具有良好的抗震及防火性能，耐久性好，日常維護(hù)費(fèi)用低。大開間使房間布置靈活。充分滿足住戶對(duì)房間的不同分隔的要求。我們建議采用鋼結(jié)構(gòu)體系，鋼結(jié)構(gòu)體系是發(fā)達(dá)國(guó)家廣泛采用的結(jié)構(gòu)體系，它具有結(jié)構(gòu)自重輕、工業(yè)化程度高、施工速度快、抗震性能優(yōu)越、少費(fèi)而多用、符合可持續(xù)發(fā)展理念的特點(diǎn)，國(guó)務(wù)院72號(hào)文件特別提到了鋼結(jié)構(gòu)體系住宅的發(fā)展，國(guó)內(nèi)大量單位已有了成功的經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)已比較成熟。2.本工程按八度抗震設(shè)防。3.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：本工程甲方未提供地質(zhì)資料，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，對(duì)于有半地下室的建筑，采用鋼筋混凝土伐板基礎(chǔ)，以確保半地下室能夠正常、可靠的使用。4.內(nèi)隔墻均采用陶粒空心砌塊式輕質(zhì)材料分隔。6市政設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)劃6.1給排水規(guī)劃由居住區(qū)環(huán)管網(wǎng)分別接入DN300管線各一條，供小區(qū)內(nèi)的消防用水及生活給水。給水量按一下公式計(jì)算：①住宅：按每人每天250L／P·d考慮；②公建用水量：按住宅總用水量的20％計(jì)；③消防用水量：室外消火栓一次滅火用水量為10L％，同時(shí)間滅火次數(shù)為一次；④不可預(yù)見水量：按總用水量的10％計(jì)；⑤綠化、道路用水使用中水；沖廁用水使用中水。生活給水：①給水方式：暫定為5層以上住宅變頻調(diào)速加壓給水，5層以下市政管網(wǎng)供水；②系統(tǒng)設(shè)計(jì)：供水系統(tǒng)采用下行上給方式，給水干管首層埋地。消防給水：①系統(tǒng)設(shè)計(jì)：按