房屋裝修工程承包的方式

一、房屋裝修工程承包的方式第1種：清包工，所有材料需要業(yè)主自己購買，找另一方直接施工，只付工錢。它的優(yōu)點：自主權(quán)掌握在自己手中，自己選材料，自己管理，沒有中間方?？梢哉f相對來說比較省錢的一種裝修方式。不足之處：因為需要了解市場行情、選材價格等，材料運輸?shù)?，需要需要花費大量的時間和精力。選擇包清工的家庭最好是，對裝飾材料比較了解的人士。否則的話會讓你力不從心。第2種：包工包料，全部材料和施工都由另一方負責。全包好處：最省事的一種，一切交給他人打理，包括買材料，運輸?shù)取＿€有如果出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，責任也比較清楚，因為材料和施工都是由一方負責的。不足之處：價格相對要高很多。你想想，裝飾公司為你買材料，拉材料，會白勞動嗎?材料回扣就是在這個時候體現(xiàn)出來的。第3種：清工輔料，是為了規(guī)避上兩種的主要缺點，主要針對材料的回扣，和弄虛作假。清工輔料的好處：主要的裝飾材料，如地板，地磚，墻磚，墻漆等，由自己來購買，可以節(jié)約一定的費用，其它一些不確定的小件，及輔料由施工方買比較省事。因為不會到時差個螺絲、差個釘子就跑一趟建材市場。太麻煩了，所以這些交給他們。清工輔料的不足：在表面上看起來這種方式?jīng)]有缺點，但實際操作過程中，人們往往忽視，這些小東小西的總價。還有就是不明確的規(guī)定，如簽定時沒有說明燈具由誰來買，到時施工方一定會說是由業(yè)主自己購買。避免清工輔料的不足，就是在合同前，詳細說明每一件物品，歸由誰購買。二、裝修的步驟和費用結(jié)算方法會有以下六大方面:1、設(shè)計:裝修時首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計過程需要合理布局，適當分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。2、材料:在制定了裝修方案以后，就要開始根據(jù)設(shè)計進行材料的選擇。裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發(fā)生，因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品，以免碰到水貨。3、探價砍價:在找到自己合適和中意的材料后，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，并聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，并探到其底價為止。4、認定價格、簽約:確定了設(shè)計規(guī)劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯(lián)系。最好先咨詢一些專業(yè)人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今后的紛爭。5、總預(yù)算:在設(shè)計和問明價格的基礎(chǔ)上，與裝修商一同預(yù)算出整個裝修過程的費用，包括設(shè)計、材料、施工費等。6、時間準備:裝修畢竟是一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設(shè)計、材料、問價和預(yù)算都做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。三、