自建房二手房過戶合同范本

自建房二手房過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（個人姓名）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（個人姓名）

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方擁有的自建房二手房，并辦理過戶手續(xù)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方系自建房的原所有權(quán)人，擁有合法產(chǎn)權(quán)，具備過戶條件。

2.甲方具備購買自建房二手房的資格和條件，愿意購買乙方名下的自建房。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理自建房二手房的過戶手續(xù)。

二、合作事項

1.甲方購買乙方名下的自建房二手房，雙方共同辦理過戶手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)提供過戶所需的相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

3.雙方約定在合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，乙方應(yīng)確保自建房的安全、完整，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

三、關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在自建房二手房過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。以下各條款均與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

1.當(dāng)事人信息：明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式，為合同履行提供基本保障。

2.定義：本合同所述的自建房二手房，指乙方名下的具有合法產(chǎn)權(quán)的自建房屋。

3.雙方權(quán)利與義務(wù)：約定雙方在過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)資料、房屋保管等。

4.價格與支付條件：明確自建房二手房的交易價格、支付方式及支付時間。

5.履行期限：約定雙方辦理過戶手續(xù)的期限，確保合同順利履行。

6.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障合同履行。

7.不可抗力：明確不可抗力事件的處理方式，降低雙方風(fēng)險。

8.爭議解決：約定雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時的解決方式，保障雙方權(quán)益。

9.其他條款：包括但不限于保密、通知、修改等條款，確保合同履行。

10.附則：包括合同的生效、終止、解除等條款，為合同履行提供法律依據(jù)。

11.簽署：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方自建房二手房，并辦理過戶手續(xù)的相關(guān)事項。具體內(nèi)容包括：

1.確定自建房二手房的交易價格、支付方式及支付時間；

2.明確雙方在過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)資料、房屋保管等；

3.規(guī)定雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任及爭議解決方式；

4.約定合同的有效期、終止、解除等條款。

第二條定義

1.自建房二手房：指乙方名下具有合法產(chǎn)權(quán)，位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的自建房屋。

2.過戶：指甲方將自建房二手房的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供自建房二手房的產(chǎn)權(quán)證明、過戶所需資料等；

（2）甲方有權(quán)在過戶完成后，取得自建房二手房的合法產(chǎn)權(quán)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在過戶過程中履行合同義務(wù)，確保房屋安全、完整。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付自建房二手房的交易價格；

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用自建房二手房。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取自建房二手房的交易價格；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付房款；

（3）乙方有權(quán)在過戶完成后，要求甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供自建房二手房的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋具備過戶條件；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供過戶所需的相關(guān)資料；

（3）乙方應(yīng)在過戶過程中確保自建房的安全、完整，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助甲方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，自建房二手房的交易價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方同意在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），作為購買自建房二手房的定金；

2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：

甲方賬戶信息：

戶名：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

乙方賬戶信息：

戶名：_______（個人姓名）

賬號：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，開始辦理過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)，完成過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供自建房二手房的合法產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致過戶不能辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

2.乙方在過戶過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。

雙方同意，違約金金額為交易總金額的_______%。如違約行為給對方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)延長履行合同期限，或根據(jù)實際情況部分或全部免除履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個月的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)，本合同自動終止。此外，雙方均可根據(jù)合同約定或法定事由，提前終止本合同。

4.合同的解除：雙方同意，如發(fā)生合同約定的解除情形，有權(quán)解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于自建房二手房的產(chǎn)權(quán)證明、過戶所需資料等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同