自建房二手房過戶合同范本

自建房二手房過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（個人姓名）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人/負責人：_______（個人姓名）

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方擁有的自建房二手房，并辦理過戶手續(xù)，雙方為明確權利義務，保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方系自建房的原所有權人，擁有合法產(chǎn)權，具備過戶條件。

2.甲方具備購買自建房二手房的資格和條件，愿意購買乙方名下的自建房。

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)和政策，辦理自建房二手房的過戶手續(xù)。

二、合作事項

1.甲方購買乙方名下的自建房二手房，雙方共同辦理過戶手續(xù)。

2.乙方負責提供過戶所需的相關資料，甲方負責辦理過戶手續(xù)并承擔相關費用。

3.雙方約定在合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，乙方應確保自建房的安全、完整，不得擅自改變房屋結構和用途。

三、關聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在自建房二手房過戶過程中的權利和義務，保障雙方合法權益。以下各條款均與本合同范本有關聯(lián)性，雙方應嚴格遵守。

1.當事人信息：明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式，為合同履行提供基本保障。

2.定義：本合同所述的自建房二手房，指乙方名下的具有合法產(chǎn)權的自建房屋。

3.雙方權利與義務：約定雙方在過戶過程中的權利和義務，包括辦理過戶手續(xù)、提供相關資料、房屋保管等。

4.價格與支付條件：明確自建房二手房的交易價格、支付方式及支付時間。

5.履行期限：約定雙方辦理過戶手續(xù)的期限，確保合同順利履行。

6.違約責任：規(guī)定雙方在違反合同條款時應承擔的責任，保障合同履行。

7.不可抗力：明確不可抗力事件的處理方式，降低雙方風險。

8.爭議解決：約定雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時的解決方式，保障雙方權益。

9.其他條款：包括但不限于保密、通知、修改等條款，確保合同履行。

10.附則：包括合同的生效、終止、解除等條款，為合同履行提供法律依據(jù)。

11.簽署：雙方簽字蓋章，確認合同效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方自建房二手房，并辦理過戶手續(xù)的相關事項。具體內容包括：

1.確定自建房二手房的交易價格、支付方式及支付時間；

2.明確雙方在過戶過程中的權利和義務，包括辦理過戶手續(xù)、提供相關資料、房屋保管等；

3.規(guī)定雙方在合同履行過程中的違約責任及爭議解決方式；

4.約定合同的有效期、終止、解除等條款。

第二條定義

1.自建房二手房：指乙方名下具有合法產(chǎn)權，位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的自建房屋。

2.過戶：指甲方將自建房二手房的產(chǎn)權從乙方名下轉移至甲方名下的法律行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供自建房二手房的產(chǎn)權證明、過戶所需資料等；

（2）甲方有權在過戶完成后，取得自建房二手房的合法產(chǎn)權；

（3）甲方有權要求乙方在過戶過程中履行合同義務，確保房屋安全、完整。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定支付自建房二手房的交易價格；

（2）甲方應負責辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用；

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用自建房二手房。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照合同約定收取自建房二手房的交易價格；

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間支付房款；

（3）乙方有權在過戶完成后，要求甲方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。

2.義務：

（1）乙方應提供自建房二手房的合法產(chǎn)權證明，確保房屋具備過戶條件；

（2）乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供過戶所需的相關資料；

（3）乙方應在過戶過程中確保自建房的安全、完整，不得擅自改變房屋結構和用途；

（4）乙方應在過戶完成后，協(xié)助甲方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，自建房二手房的交易價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方同意在合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），作為購買自建房二手房的定金；

2.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。

支付方式為銀行轉賬，具體賬號信息如下：

甲方賬戶信息：

戶名：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

乙方賬戶信息：

戶名：_______（個人姓名）

賬號：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應在合同生效后_______個工作日內，開始辦理過戶手續(xù)。

3.雙方應在合同生效后_______個月內，完成過戶手續(xù)。

4.乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，協(xié)助甲方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付首付款或剩余房款，每逾期一日，應支付逾期金額的_______%作為違約金，逾期超過_______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同不能履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供自建房二手房的合法產(chǎn)權證明，導致過戶不能辦理，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

2.乙方在過戶過程中擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。

雙方同意，違約金金額為交易總金額的_______%。如違約行為給對方造成損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務，該方不負違約責任，并有權延長履行合同期限，或根據(jù)實際情況部分或全部免除履行合同義務。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個月的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人送達等方式進行。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢合同約定的各項義務，本合同自動終止。此外，雙方均可根據(jù)合同約定或法定事由，提前終止本合同。

4.合同的解除：雙方同意，如發(fā)生合同約定的解除情形，有權解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知送達之日起解除。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于自建房二手房的產(chǎn)權證明、過戶所需資料等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同