建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)培訓(xùn)講義T

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)定額定額與計(jì)價(jià)規(guī)范的關(guān)系定額規(guī)范規(guī)范企業(yè)定額（施工定額）：施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平以及有關(guān)工程造價(jià)資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。消耗量定額（預(yù)算定額）：在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。定額概念定額我省定額是按量價(jià)費(fèi)分離編制的，即控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭費(fèi)。性質(zhì)消耗量根據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和社會(huì)平均水平確定的。工程造價(jià)由靜態(tài)管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)管理模式。指導(dǎo)價(jià)是逐步走向市場(chǎng)的價(jià)格。費(fèi)用由市場(chǎng)競(jìng)爭形成。定額的主要作用

審查預(yù)結(jié)算的依據(jù)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)編制招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)

編制施工圖預(yù)算的依據(jù)ⅠⅡⅢⅣ消耗量定額2003年4月1日實(shí)施計(jì)價(jià)規(guī)范招標(biāo)人按工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)。

政府宏觀調(diào)控

企業(yè)自主報(bào)價(jià)市場(chǎng)形成價(jià)格

參與市場(chǎng)競(jìng)爭最低價(jià)中標(biāo)國家計(jì)價(jià)規(guī)范2008年12月1日實(shí)施山東省計(jì)價(jià)規(guī)則2011年7月1日實(shí)施規(guī)范的性質(zhì)競(jìng)爭性通用性強(qiáng)制性實(shí)用性清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范的內(nèi)容容清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范包括計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范正正文和附錄錄兩大部分分。二者具有同同等的效力力。工程量清單單及計(jì)價(jià)格格式工程量清單單計(jì)價(jià)工程量清單單編制術(shù)語總則正文內(nèi)容包包括附錄包括：：附錄A建筑工程工工程量清單單項(xiàng)目及計(jì)計(jì)算規(guī)則附錄B裝飾裝修工工程工程量量清單項(xiàng)目目及計(jì)算規(guī)規(guī)則附錄C安裝工程工工程量清單單項(xiàng)目及計(jì)計(jì)算規(guī)則附錄D市政工程工工程量清單單項(xiàng)目及計(jì)計(jì)算規(guī)則附錄E園林綠化工工程工程量量清單項(xiàng)目目及計(jì)算規(guī)規(guī)則附錄F礦山工程工工程量清單單項(xiàng)目及計(jì)計(jì)算規(guī)則計(jì)價(jià)規(guī)范專專業(yè)分類建筑工程裝飾工程安裝工程市政工程園林綠化工工程礦山工程工程量清單單計(jì)價(jià)方法法，是建設(shè)設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)中，，招標(biāo)人按按照國家統(tǒng)統(tǒng)一的工程程量計(jì)算規(guī)規(guī)則提供工工程數(shù)量，，由投標(biāo)人人依據(jù)工程程量清單自自主報(bào)價(jià)，，并按照經(jīng)經(jīng)評(píng)審低價(jià)價(jià)中標(biāo)的工工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)方式。。工程量清單單的一般概概念工程量清單的種類稅金項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)工程量清單單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單工程量清單單下的標(biāo)底底(招標(biāo)控制價(jià)價(jià))“招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法”規(guī)定定，招標(biāo)工工程設(shè)有標(biāo)標(biāo)底的，評(píng)評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)參參考標(biāo)底，，標(biāo)底的““參考”作作用，決定定了標(biāo)底的的編制要有有一定的強(qiáng)強(qiáng)制性。這這種強(qiáng)制性性主要體現(xiàn)現(xiàn)在標(biāo)底的的編制應(yīng)按按建設(shè)行政政主管部門門制定的有有關(guān)工程造造價(jià)計(jì)價(jià)辦辦法進(jìn)行。。政府消耗量量定額是招招標(biāo)人編制制標(biāo)底的依依據(jù)，但不不是唯一。。七部委30號(hào)令規(guī)定，，招標(biāo)人可可以編制標(biāo)標(biāo)底，參照照相關(guān)的工工程定額、、工程實(shí)際際和市場(chǎng)價(jià)價(jià)格進(jìn)行編編制。清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范對(duì)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的規(guī)定工程量清單單計(jì)價(jià)無論論對(duì)發(fā)包人人還是承包包人都必須須承擔(dān)一定定風(fēng)險(xiǎn)，有有些風(fēng)險(xiǎn)不不是承包人人本身造成成的，就得得由招標(biāo)人人承擔(dān)。因因此，在““計(jì)價(jià)規(guī)范范”中規(guī)定定了由于工工程量的變變更，綜合合單價(jià)的調(diào)調(diào)整辦法。。規(guī)范體現(xiàn)了了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)擔(dān)的原則。。工程量的的風(fēng)險(xiǎn)由招招標(biāo)人承擔(dān)擔(dān)，價(jià)格風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)標(biāo)人承擔(dān)。。工程量清單單計(jì)價(jià)是與與現(xiàn)行定額額計(jì)價(jià)方式式共存于招招標(biāo)投標(biāo)計(jì)計(jì)價(jià)活動(dòng)中中的另一種種計(jì)價(jià)方式式。工程量清單單有誤或設(shè)設(shè)計(jì)變更，，應(yīng)按實(shí)調(diào)調(diào)整，單價(jià)價(jià)一般不變變。工程量清單單計(jì)價(jià)的發(fā)發(fā)展趨勢(shì)短期內(nèi)：各地定額站站推出配套套的消耗量量定額和各各種指標(biāo)供供企業(yè)在組組價(jià)時(shí)參考考。但是規(guī)范沒沒有強(qiáng)制所所有的工程程必須執(zhí)行行工程量清清單計(jì)價(jià)，，因此好多多地區(qū)可能能兩套計(jì)價(jià)價(jià)辦法并存存。工程量清單單計(jì)價(jià)的發(fā)發(fā)展趨勢(shì)長期考慮：：依賴政府定定額作為計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)要要逐步淡化化，發(fā)展為為完全依靠靠自己消耗耗量定額——企業(yè)定額及及價(jià)格管理理體系下的的清單計(jì)價(jià)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)環(huán)環(huán)境下的企企業(yè)競(jìng)爭要要求綜合評(píng)價(jià)最最優(yōu)，合理理低價(jià)中標(biāo)標(biāo)保證質(zhì)量、、工期的前前提下，最低價(jià)中標(biāo)標(biāo)1．含義工程項(xiàng)目建建設(shè)程序是是指工程項(xiàng)項(xiàng)目從策劃劃、評(píng)估、、決策、設(shè)設(shè)計(jì)、施工工到竣工驗(yàn)驗(yàn)收、投入入生產(chǎn)或交交付使用的的整個(gè)過程程中，各項(xiàng)項(xiàng)工作必須須遵循的先先后工作次次序。2．分解大致劃分為為三個(gè)階段段八個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)（非絕對(duì)對(duì)，可細(xì)化化）。如下圖。1.1概述基本建設(shè)程程序竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收編制項(xiàng)目建建議書可行性性研研究究編制設(shè)計(jì)任任務(wù)書編制設(shè)設(shè)計(jì)文文件開工工準(zhǔn)準(zhǔn)備備組織織施施工工生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備備前期論證準(zhǔn)準(zhǔn)備階段落實(shí)施工階階段段竣工驗(yàn)收階階段段建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)程程序分解示示意圖建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)程程序解讀1．編制項(xiàng)目目建議書決策前所作作的有關(guān)擬擬建項(xiàng)目初初步設(shè)想的的論證性文文件。內(nèi)容包括：：1）建設(shè)工程程項(xiàng)目提出出的必要性和依據(jù)；2）擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想想；3）建設(shè)條件、協(xié)作條件（配套設(shè)備備），資源情況；4）投資估算和資金籌措設(shè)想；5）項(xiàng)目初步進(jìn)度安排；6）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)計(jì)。工程估價(jià)任務(wù)之一建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)程程序解讀2．可行性研研究對(duì)擬建建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目目市場(chǎng)（供供需）、技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)等方面等是否可可行而進(jìn)行行的分析判判斷活動(dòng)。。內(nèi)容包括：：1）總論項(xiàng)目提出背背景，投資資經(jīng)濟(jì)意義義和必要性性，以及研究工作作的依據(jù)和和范圍（當(dāng)當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)））；2）根據(jù)具體體需求，預(yù)預(yù)測(cè)擬建規(guī)模；3）原材料、、燃料及公公用設(shè)施等等資源情況；建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)程程序解讀4）建廠條件和和廠址、位位置方案包括地理、、氣象、水水文、地質(zhì)、、地形條件件、社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、、交通運(yùn)輸輸及水、電、氣的現(xiàn)現(xiàn)狀和發(fā)展展趨勢(shì)，廠廠址比較和和選擇意見見；5）項(xiàng)目初步設(shè)設(shè)計(jì)方案；6）環(huán)境保護(hù)包括環(huán)境現(xiàn)現(xiàn)狀調(diào)查，，預(yù)測(cè)項(xiàng)目目對(duì)環(huán)境的的影響，提出出環(huán)境保護(hù)護(hù)和“三廢廢”治理方方案；7）企業(yè)組織、、勞動(dòng)人員員定員與培培訓(xùn)；8）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)計(jì)劃與進(jìn)度度計(jì)劃；建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)程程序解讀9）細(xì)化投資估估算和資金金籌措方式式，包括主主體工程和和協(xié)作配套工工程所需要要的投資比比例、生產(chǎn)產(chǎn)流動(dòng)資金金的估算、、資金的籌措措方式及貸貸款的償還還方式等；10）財(cái)務(wù)和國民民經(jīng)濟(jì)方面面的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論。分析建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果，不不僅要計(jì)算算項(xiàng)目本身身的微觀效益，而而且更重要要的是衡量量項(xiàng)目對(duì)國國民經(jīng)濟(jì)宏宏觀效益的的影響并分析析對(duì)社會(huì)效效益的影響響。工程估價(jià)任務(wù)之一建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)程程序解讀3．編制設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書書是以書面面形式反映映的擬建建建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)構(gòu)構(gòu)想的文件件。4．編制設(shè)計(jì)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件主主要包括：：1）方案設(shè)計(jì)計(jì)文件（效效果圖）。。2）初步設(shè)計(jì)計(jì)文件。含含設(shè)計(jì)說明明、初步設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、、設(shè)計(jì)概算算。3）技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)文件。將將初步設(shè)計(jì)計(jì)細(xì)化并編編制修正概概算。4）施工圖設(shè)設(shè)計(jì)文件。。含設(shè)計(jì)說說明、施工工圖、設(shè)計(jì)計(jì)預(yù)算。工程估價(jià)任務(wù)之一工程估價(jià)任務(wù)之一工程估價(jià)任務(wù)之一擴(kuò)大初步設(shè)設(shè)計(jì)(擴(kuò)初)建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)程程序解讀5．開工準(zhǔn)備備1）技術(shù)準(zhǔn)備備施工圖報(bào)職職能部門審審批；進(jìn)行行施工招標(biāo)標(biāo)等。2）建設(shè)許可可證準(zhǔn)備申領(lǐng)建設(shè)工工程許可證證；繳納城城市基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)費(fèi)費(fèi)、人防設(shè)設(shè)施費(fèi)、商業(yè)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開發(fā)發(fā)費(fèi)、教育育費(fèi)附加等等多項(xiàng)費(fèi)用用。3）場(chǎng)地準(zhǔn)備備給水通、路路通、電通通、場(chǎng)地平平（整）。。給水通、電電通、路通通、通訊通通、燃?xì)馔ㄍ?、?chǎng)地平（整）。。給水通、排排水通、電電力通、道道路通、通通訊通、燃?xì)馔?、熱熱力通、?chǎng)場(chǎng)地平（整整）?！叭ㄒ黄狡健保骸拔逋ㄒ黄狡健保骸捌咄ㄒ黄狡健保阂话闵婕罢袠?biāo)控制價(jià)價(jià)編制及投標(biāo)報(bào)價(jià)等工程估價(jià)價(jià)業(yè)務(wù)。建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)程程序解讀6．組織施工工建設(shè)單位、、設(shè)計(jì)單位位、施工單單位、監(jiān)理理單位等多多家單位共同參與與。期間可能涉涉及的工程程估價(jià)業(yè)務(wù)務(wù)為工程結(jié)算編編、審。7．生產(chǎn)準(zhǔn)備備建設(shè)單位投投產(chǎn)前所做做的各項(xiàng)生生產(chǎn)準(zhǔn)備活活動(dòng)。8．竣工驗(yàn)收收、交付使使用期間的主要要工程估價(jià)價(jià)任務(wù)有：：竣工結(jié)算編編、審，竣工決算編編制等。注：工業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收除需完完成對(duì)房屋屋建筑物的的驗(yàn)收外，，還需通過單體試車車、無負(fù)荷荷聯(lián)動(dòng)試車車、負(fù)荷聯(lián)聯(lián)動(dòng)試車三三個(gè)步驟對(duì)對(duì)設(shè)備安裝裝工程進(jìn)行驗(yàn)收收。負(fù)荷聯(lián)聯(lián)動(dòng)試車合合格后，雙雙方簽訂設(shè)設(shè)備安裝交交工驗(yàn)收證證書。工程估價(jià)任務(wù)之一工程估價(jià)任務(wù)之一工程估價(jià)任務(wù)之一建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目合法必必備的“五五證”1．建設(shè)用地地規(guī)劃許可可證建設(shè)項(xiàng)目位位置和范圍圍符合城市市規(guī)劃的法法定憑證。。無此證的用地單單位屬非法法用地，房房地產(chǎn)商的的售房行為為也屬非法，不能領(lǐng)領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證件件。2．國有土地地使用證證明土地使使用者依法法使用國有有土地的法法律憑證。。3．建設(shè)工程程規(guī)劃許可可證建設(shè)工程符符合城市規(guī)規(guī)劃要求的的法律憑證證。無此證證的建設(shè)單位，，其工程建建筑是違章章建筑，不不能領(lǐng)取房房地產(chǎn)權(quán)屬屬證件。建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目合法必必備的“五五證”4．建筑工程程施工許可可證是建筑施工工單位符合合各種施工工條件、允允許開工的的批準(zhǔn)文件，是建建設(shè)單位進(jìn)進(jìn)行工程施施工的法律律憑證，也也是房屋權(quán)權(quán)屬登記的主主要依據(jù)之之一。沒有有開工證的的建設(shè)項(xiàng)目目均屬違章章建筑，不受受法律保護(hù)護(hù)。5．商品房銷銷售（預(yù)售售）許可證證房地產(chǎn)行政政管理部門門允許房地地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)銷售商商品房的批準(zhǔn)文件件。注：一般建設(shè)工工程項(xiàng)目合合法必備前前“四證””；房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合法法必備全““五證”。?？尚行匝芯侩A段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招標(biāo)投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段投資估算設(shè)計(jì)概算造價(jià)修正概算造價(jià)施工圖預(yù)算造價(jià)標(biāo)底（招標(biāo)控制制價(jià)）投標(biāo)報(bào)價(jià)合同價(jià)施工預(yù)算工程結(jié)算實(shí)際工程結(jié)結(jié)算竣工決算建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目價(jià)值形形態(tài)1、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目2、單項(xiàng)工工程3、單位工工程4、分部工工程5、分項(xiàng)工工程6、子項(xiàng)工工程單項(xiàng)工程是是指在一個(gè)個(gè)建設(shè)項(xiàng)目目中，具有有獨(dú)立的設(shè)設(shè)計(jì)文件，，竣工后可可以獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生產(chǎn)能能力或效益益的工程。。單位工程是是指竣工后后不能獨(dú)立立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力或效效益，但具具有獨(dú)立設(shè)設(shè)計(jì)，可以以獨(dú)立組織織施工的工工程。學(xué)校砌方整石整砌毛石砌毛石砌輕質(zhì)磚砌砌塊砌石砌黏土磚鋼筋及砼工工程砌筑工程土石方工程程安裝工程土建工程裝飾工程宿舍樓教學(xué)樓公辦辦樓樓建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目分分解解（（P4）建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目逐逐級(jí)級(jí)分分解解示示意意例例建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目單項(xiàng)項(xiàng)工工程程單位位工工程程分部部工工程程分項(xiàng)項(xiàng)工工程程×××汽車車制制造造公公司司辦公公樓樓沖壓壓車車間間裝配配車車間間…建筑筑工工程程裝飾飾工工程程給排排水水工工程程電照照工工程程…土石石方方工工程程樁與與地地基基基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程砌筑筑工工程程砌粘粘土土磚磚砌石石砌塊塊輕質(zhì)質(zhì)墻墻板板…因估估價(jià)價(jià)及及管管理理需需要要，，將將建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目肢肢解解分項(xiàng)工程估價(jià)完畢逐級(jí)向上匯總總造價(jià)分解解組組合合估估價(jià)價(jià)1.2基本本建建設(shè)設(shè)預(yù)預(yù)算算建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目單項(xiàng)項(xiàng)工工程程單位位工工程程分部部工工程程分項(xiàng)項(xiàng)工工程程×××汽車車制制造造公公司司辦公公樓樓沖壓壓車車間間裝配配車車間間…建筑筑工工程程裝飾飾工工程程給排排水水工工程程電照照工工程程…土石石方方工工程程樁與與地地基基基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程砌筑筑工工程程砌粘粘土土磚磚砌石石砌塊塊輕質(zhì)質(zhì)墻墻板板…1.2基本本建建設(shè)設(shè)預(yù)預(yù)算算砌毛毛石石整砌砌毛毛石石砌方方整整石石子項(xiàng)項(xiàng)工工程程一、、基基本本建建設(shè)設(shè)預(yù)預(yù)算算的的概概念念1．建設(shè)設(shè)預(yù)預(yù)算算基本本建建設(shè)設(shè)預(yù)預(yù)算算(簡稱稱建建設(shè)設(shè)預(yù)預(yù)算算)，是是基基本本建建設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)文文件件的的重重要要組組成成部部分分。。它它是是根根據(jù)據(jù)不不同同設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段的的具具體體內(nèi)內(nèi)容容，，國國家家規(guī)規(guī)定定的的定定額額、、指指標(biāo)標(biāo)和和各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，預(yù)預(yù)先先計(jì)計(jì)算算和和確確定定每每項(xiàng)項(xiàng)新新建建、、擴(kuò)擴(kuò)建建、、改改建建和和重重建建工工程程，，從從籌籌建建至至竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收全全過過程程所所需需投投資資額額的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)文文件件。。它它是是國國家家對(duì)對(duì)基基本本建建設(shè)設(shè)進(jìn)進(jìn)行行科科學(xué)學(xué)管管理理和和監(jiān)監(jiān)督督的的重重要要手手段段之之一一。。1.2基本本建建設(shè)設(shè)預(yù)預(yù)算算（（P11）2．建設(shè)設(shè)預(yù)預(yù)算算的的組組成成建筑筑安安裝裝工工程程概概算算和和預(yù)預(yù)算算是是建建設(shè)設(shè)預(yù)預(yù)算算的的重重要要組組成成部部分分。。它它是是根根據(jù)據(jù)不不同同設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段的的具具體體內(nèi)內(nèi)容容，，國國家家規(guī)規(guī)定定的的定定額額、、指指標(biāo)標(biāo)和和各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，預(yù)預(yù)先先計(jì)計(jì)算算和和確確定定基基本本建建設(shè)設(shè)中中建建筑筑安安裝裝工工程程部部分分所所需需要要的的全全部部投投資資額額的的文文件件。。建設(shè)設(shè)預(yù)預(yù)算算所所確確定定的的每每一一個(gè)個(gè)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目、、單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程或或其其中中單單位位工工程程的的投投資資額額，，實(shí)實(shí)質(zhì)質(zhì)上上就就是是相相應(yīng)應(yīng)工工程程的的計(jì)計(jì)劃劃價(jià)價(jià)格格。。在在實(shí)實(shí)際際工工作作中中稱稱其其為為概概算算造造價(jià)價(jià)或或預(yù)預(yù)算算造造價(jià)價(jià)。。1.2基本本建建設(shè)設(shè)預(yù)預(yù)算算二、、基基本本建建設(shè)設(shè)預(yù)預(yù)算算的的基基本本類類型型及及主主要要作作用用1．投資估算含義：決策（（建議書、可可研）階段估估算出的投資資額。作用：決策、、籌資和控制制建設(shè)項(xiàng)目造造價(jià)的依據(jù)。。2．設(shè)計(jì)概算含義：依據(jù)初初步設(shè)計(jì)圖紙紙等概略計(jì)算算出的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)。作用：選擇滿滿意設(shè)計(jì)方案案、控制和安安排建設(shè)投資資、招投標(biāo)等的重重要依據(jù)。1.2基本建設(shè)預(yù)算算3．修正概算概算造價(jià)的修修正和調(diào)整，，其作用同概概算造價(jià)。4．施工圖預(yù)算算（施工預(yù)算算）含義：依據(jù)施施工圖等預(yù)先先測(cè)算出的建建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)。作用：選擇滿滿意設(shè)計(jì)方案案和進(jìn)行招投投標(biāo)等的依據(jù)據(jù)。5．合同價(jià)含義：發(fā)承包包雙方根據(jù)市市場(chǎng)行情等共共同議定和認(rèn)認(rèn)可的成交價(jià)格。作用：發(fā)承包包雙方進(jìn)行工工程價(jià)款結(jié)算算的價(jià)格基礎(chǔ)。并不等同于實(shí)實(shí)際工程造價(jià)1.2基本建設(shè)預(yù)算算6．工程結(jié)算含義：在合同同價(jià)的基礎(chǔ)上上調(diào)整計(jì)算出出的結(jié)算工程程的實(shí)際價(jià)格。作用：發(fā)承包包雙方進(jìn)行工工程價(jià)款結(jié)算算的直接依據(jù)。7．竣工決算含