建設(shè)工程合同管理解析83

合同管理二0一三年十二月學(xué)習(xí)內(nèi)容第一章合同的概念第二章建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第三章建設(shè)工程施工合同第四章勘察設(shè)計(jì)合同第五章建設(shè)工程物資采購(gòu)合同第六章竣工階段的合同管理第一章合同的概念概念：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)單位咨詢單位勘察設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位材料設(shè)備供應(yīng)單位合同《合同法》內(nèi)容簡(jiǎn)介1999年3月15日，九屆人大二次會(huì)議通過(guò)，于1999年10月1日起實(shí)行。《中華人民共和國(guó)合同法》共23章，共計(jì)428條。分則包括：

買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈(zèng)與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，

建設(shè)工程合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉(cāng)儲(chǔ)合同，委托合同，行紀(jì)合同，居間合同。15種類型

總則包括：一般規(guī)定，合同的訂立、合同的效力，合同的履行，合同的變更和轉(zhuǎn)讓，合同的權(quán)利義務(wù)終止，違約責(zé)任及其他規(guī)定。1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.住建部與國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒布《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）《建設(shè)工程勘察合同》（示范文本） 《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》（示范文本）

《建設(shè)工程監(jiān)理合同》（示范文本）GF-2012-0202原《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》（示范文本）GF-2000-2002已被廢止新合同自發(fā)布之日2012年3月27日起執(zhí)行。（一）合同管理的體系基本法律——《民法通則》規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)的基本法——《合同法》規(guī)范建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主要法律——《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律——《建筑法》合同訂立履行中需提供擔(dān)保的——《擔(dān)保法》合同訂立履行中需提供投保的——《保險(xiǎn)法》建設(shè)合同工程合同中需要建立勞動(dòng)關(guān)系的——《勞動(dòng)法》合同需要公證、鑒證的——《公證暫行條例》《合同鑒證辦法》合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議的——《仲裁法》合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人之間沒(méi)有仲裁協(xié)議的——《民事訴訟法》（二）建設(shè)工程相關(guān)法律體系第二章建設(shè)工程監(jiān)理合同

概念：建設(shè)工程監(jiān)理合同簡(jiǎn)稱監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的過(guò)程項(xiàng)目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。（一）建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本協(xié)議書(shū)通用條件專用條件

附錄A附錄B

新版監(jiān)理合同介紹（二）雙方的權(quán)利授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利對(duì)其他合同承包人的選定權(quán)委托監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)1.委托人權(quán)利2.監(jiān)理人權(quán)利委托監(jiān)理合同同中賦予監(jiān)理理人的權(quán)利a.完成監(jiān)理任務(wù)務(wù)后獲得酬金金的權(quán)利。b.終止合同的權(quán)權(quán)利。監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)可以以行使的權(quán)力a.建設(shè)工程有關(guān)關(guān)事項(xiàng)和工程程設(shè)計(jì)的建議議權(quán)b.對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的的質(zhì)量、工期期和費(fèi)用的監(jiān)監(jiān)督控制權(quán)c.工程建設(shè)有關(guān)關(guān)協(xié)作單位組組織協(xié)調(diào)的主主持權(quán)d.在業(yè)務(wù)緊急情情況下，發(fā)布布變更指令的的權(quán)利d.審核承包人索索賠的權(quán)利（三）雙方的的義務(wù)委托人應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)建設(shè)工程的的所有外部關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)工工作，滿足開(kāi)開(kāi)展監(jiān)理工作作所需提供的的外部條件。。與監(jiān)理人做好好協(xié)調(diào)工作。。及時(shí)作出書(shū)面面決定的義務(wù)務(wù)為監(jiān)理人順利利履行合同義義務(wù)，做好協(xié)協(xié)助工作。1.委托人義務(wù)監(jiān)理人在履行行合同的義務(wù)務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)運(yùn)用合理的技技能認(rèn)真勤奮奮地工作，公公正地維護(hù)有有關(guān)方面的合合法權(quán)益。合同履行期間間應(yīng)按合同約約定派駐足夠夠的人員從事事監(jiān)理工作。。在合同期內(nèi)或或合同終止后后，未征得有有關(guān)方同意，，不得泄露與與本工程、合合同業(yè)務(wù)有關(guān)關(guān)的保密資料料。任何由委托人人提供的供監(jiān)監(jiān)理人使用的的設(shè)施和物品品都屬于委托托人的財(cái)產(chǎn)，，監(jiān)理工作完完成或中止時(shí)時(shí)，應(yīng)將設(shè)施施和剩余物品品歸還委托人人。非經(jīng)委托人書(shū)書(shū)面同意，監(jiān)監(jiān)理人及其職職員不應(yīng)接受受委托監(jiān)理合合同約定以外外的與監(jiān)理工工程有關(guān)的報(bào)報(bào)酬，以保證證監(jiān)理行為的的公正性。監(jiān)理人不得參參與可能與合合同規(guī)定的與與委托人利益益相沖突的任任何活動(dòng)。在監(jiān)理過(guò)程中中，不得泄露露委托人申明明的秘密，亦亦不得泄露設(shè)設(shè)計(jì)、承包等等單位申明的的秘密。負(fù)責(zé)合同的協(xié)協(xié)調(diào)管理工作作。2.監(jiān)理人義務(wù)（四）監(jiān)理人人應(yīng)完成的監(jiān)監(jiān)理工作正常工作附附加工作額額外外工作1.建設(shè)工程監(jiān)理理費(fèi)直接成本間接成本稅金利潤(rùn)監(jiān)理人員和監(jiān)監(jiān)理輔助人員員的工資、獎(jiǎng)獎(jiǎng)金、津貼、、補(bǔ)助、附加加工資等用于監(jiān)理工作作的常規(guī)檢測(cè)測(cè)工器具、計(jì)計(jì)算機(jī)等辦公公沒(méi)施的購(gòu)置置費(fèi)和其他儀儀器、機(jī)械的的租賃費(fèi)用于監(jiān)理人員員和輔助人員員的其他專項(xiàng)項(xiàng)開(kāi)支其他費(fèi)用管理人員、行行政人員以及及后勤人員的的工資、獎(jiǎng)金金、補(bǔ)助和津津貼經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)開(kāi)開(kāi)支辦公費(fèi)公用設(shè)施使用用費(fèi)業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、、圖書(shū)、資料料購(gòu)置費(fèi)附加費(fèi)費(fèi)其他費(fèi)費(fèi)用（五））監(jiān)理理合同同的酬酬金按照監(jiān)監(jiān)理工工程概概預(yù)算算的百百分比比計(jì)收收；按照參參與監(jiān)監(jiān)理工工作的的年度度平均均人數(shù)數(shù)計(jì)算算；不宜按按(1)、(2)兩項(xiàng)辦辦法計(jì)計(jì)收的的，由由委托托人和和監(jiān)理理人按按商定定的其其他方方法計(jì)計(jì)收；；中外合合資、、合作作、外外商獨(dú)獨(dú)資的的建設(shè)設(shè)工程程，工工程建建設(shè)監(jiān)監(jiān)理收收費(fèi)雙雙方參參照國(guó)國(guó)際標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)協(xié)商確確定。。2.監(jiān)理費(fèi)費(fèi)計(jì)算算方法法：施工監(jiān)監(jiān)理服服務(wù)收收費(fèi)按按照下下列公公式計(jì)計(jì)算：：（1）施工工監(jiān)理理服務(wù)務(wù)收費(fèi)費(fèi)=施工監(jiān)監(jiān)理服服務(wù)收收費(fèi)基基準(zhǔn)價(jià)價(jià)×(1±浮動(dòng)幅幅度值值)（2）施工工監(jiān)理理服務(wù)務(wù)收費(fèi)費(fèi)基準(zhǔn)準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)監(jiān)理服服務(wù)收收費(fèi)基基價(jià)×專業(yè)調(diào)調(diào)整系系數(shù)×工程復(fù)復(fù)雜程程度調(diào)調(diào)整系系數(shù)×高程調(diào)調(diào)整系系數(shù)3.建設(shè)工工程監(jiān)監(jiān)理與與相關(guān)關(guān)服務(wù)務(wù)收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（1）專業(yè)業(yè)調(diào)整整系數(shù)數(shù)是對(duì)對(duì)不同同專業(yè)業(yè)建設(shè)設(shè)工程程的施施工監(jiān)監(jiān)理工工作復(fù)復(fù)雜程程度和和工作作量差差異進(jìn)進(jìn)行調(diào)調(diào)整的的系數(shù)數(shù)。計(jì)計(jì)算施施工監(jiān)監(jiān)理服服務(wù)收收費(fèi)時(shí)時(shí)，專專業(yè)調(diào)調(diào)整系系數(shù)在在《施工監(jiān)監(jiān)理服服務(wù)收收費(fèi)專專業(yè)調(diào)調(diào)整系系數(shù)表表》（附表表三））中查查找確確定。。（（2）工程程復(fù)雜雜程度度調(diào)整整系數(shù)數(shù)是對(duì)對(duì)同一一專業(yè)業(yè)建設(shè)設(shè)工程程的施施工監(jiān)監(jiān)理復(fù)復(fù)雜程程度和和工作作量差差異進(jìn)進(jìn)行調(diào)調(diào)整的的系數(shù)數(shù)。工工程復(fù)復(fù)雜程程度分分為一一般、、較復(fù)復(fù)雜和和復(fù)雜雜三個(gè)個(gè)等級(jí)級(jí)，其其調(diào)整整系數(shù)數(shù)分別別為：：一般般（I級(jí)）0.85；較復(fù)復(fù)雜（（Ⅱ級(jí)）1.0；復(fù)雜雜（Ⅲ級(jí)）附表一一：建建設(shè)工工程監(jiān)監(jiān)理與與相關(guān)關(guān)服務(wù)務(wù)的主主要工工作內(nèi)內(nèi)容服務(wù)階段主要工作內(nèi)容備注勘察階段協(xié)助發(fā)包人編制勘察要求、選擇勘察單位，核查勘察方案并監(jiān)督實(shí)施和進(jìn)行相應(yīng)的控制，參與驗(yàn)收勘察成果。建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、保修等階段監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的具體工作內(nèi)容執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。

設(shè)計(jì)階段協(xié)助發(fā)包人編制設(shè)計(jì)要求、選擇設(shè)計(jì)單位，組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案，對(duì)各設(shè)計(jì)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督合同履行，審查設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，核查設(shè)計(jì)大綱和設(shè)計(jì)深度、使用技術(shù)規(guī)范合理性，提出設(shè)計(jì)評(píng)估報(bào)告(包括各階段設(shè)計(jì)的核查意見(jiàn)和優(yōu)化建議)，協(xié)助審核設(shè)計(jì)概算。施工階段施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。保修階段檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過(guò)程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用。附表二二：施施工監(jiān)監(jiān)理服服務(wù)收收費(fèi)基基價(jià)表表單位位：萬(wàn)萬(wàn)元序號(hào)計(jì)費(fèi)額收費(fèi)基價(jià)150016.52100030.13300078.145000120.858000181.0610000218.6720000393.4840000708.2960000991.410800001255.8111000001507.0122000002712.5134000004882.6146000006835.6158000008658.416100000010390.1附件三三：施施工監(jiān)監(jiān)理服服務(wù)收收費(fèi)專專業(yè)調(diào)調(diào)整系系數(shù)表表工程類型專業(yè)調(diào)整系數(shù)1．礦山采選工程黑色、有色、黃金、化學(xué)、非金屬及其他礦采選工程選煤及其他煤炭工程礦井工程、鈾礦采選工程0.91.01.12．加工冶煉工程冶煉工程船舶水工工程各類加工工程核加工工程0.91.01.01.23．石油化工工程石油工程化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程核化工工程0.91.01.24．水利電力工程風(fēng)力發(fā)電、其他水利工程火電工程、送變電工程核能、水電、水庫(kù)工程0.91.01.25．交通運(yùn)輸工程機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道、助航燈光工程鐵路、公路、城市道路、輕軌及機(jī)場(chǎng)空管工程水運(yùn)、地鐵、橋梁、隧道、索道工程0.91.01.16．建筑市政工程園林綠化工程建筑、人防、市政公用工程郵政、電信、廣播電視工程0.81.01.07．農(nóng)業(yè)林業(yè)工程農(nóng)業(yè)工程林業(yè)工程0.90.9附表四四建建設(shè)工工程監(jiān)監(jiān)理與與相關(guān)關(guān)服務(wù)務(wù)人員員人工工日費(fèi)費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員職級(jí)工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元）一、高級(jí)專家1000～1200二、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員800～1000三、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員600～800四、初級(jí)及以下專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員300～600注：本本表適適用于于提供供短期期服務(wù)務(wù)的人人工費(fèi)費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。。4.附加監(jiān)監(jiān)理工工作的的酬金金（1）增加加監(jiān)理理工作作時(shí)間間的補(bǔ)補(bǔ)償酬酬金（2）增加加監(jiān)理理工作作內(nèi)容容的補(bǔ)補(bǔ)償酬酬金5.額外監(jiān)監(jiān)理工工作的的酬金金6.獎(jiǎng)金7.支付第三章章建建設(shè)工工程施施工合合同概念：：建設(shè)工工程施施工合合同是是發(fā)包包人與與承包包人就就完成成具體體工程程項(xiàng)目目的建建筑施施工、、設(shè)備備安裝裝、設(shè)設(shè)備調(diào)調(diào)試、、工程程保修修等工工作內(nèi)內(nèi)容，，確定定雙方方權(quán)利利和義義務(wù)的的協(xié)議議。（（雙務(wù)務(wù)有償償合同同）特點(diǎn)：：合同標(biāo)標(biāo)的的的特殊殊性合同履履行期期限的的長(zhǎng)期期性合同內(nèi)內(nèi)容的的復(fù)雜雜性（一））建設(shè)設(shè)工程程施工工合同同范本本簡(jiǎn)介介1.合同范范本的的作用用2.建設(shè)工工程施施工合合同范范本《建設(shè)工工程施施工合合同（（示范范文本本）》是1999年12月24日發(fā)布布的。?！督ㄔO(shè)工工程施施工合合同示示范文文本》由協(xié)議議書(shū)、、通用用條款款、專專用條條款三三部分分組成成，并并附有有三個(gè)個(gè)附件件。附件一一《承包人人承攬攬工程程項(xiàng)目目一覽覽表》附件二二《發(fā)包人人供應(yīng)應(yīng)材料料設(shè)備備一覽覽表》附件三三《工程質(zhì)質(zhì)量保保修書(shū)書(shū)》《通用條條款》是將建建設(shè)工工程施施工合合同中中共性性的一一些內(nèi)內(nèi)容抽抽想出出來(lái)編編寫的的一份份完整整的合合同文文件，，具有有很強(qiáng)強(qiáng)的通通用性性，基基本適適合于于各類類建設(shè)設(shè)工程程，包包括11部分分47條。。《專用用條條款款》的條條款款號(hào)號(hào)與與《通用條款》相一致，但主主要是空格，，由當(dāng)事人根根據(jù)工程的具具體情況予以以明確或者對(duì)對(duì)《通用條款》進(jìn)行修改、補(bǔ)補(bǔ)充?！秴f(xié)議書(shū)》是《施工合同文本本》中總綱性的文文件，規(guī)定了了合同當(dāng)事人人雙方最主要要的權(quán)利義務(wù)務(wù)，規(guī)定了組組成合同的文文件及合同當(dāng)當(dāng)事人對(duì)履行行合同以往的的承諾，并且且合同當(dāng)事人人在這份文件件上簽字蓋章章，具有很高高的法律效力力。合同文件組成簽訂合同時(shí)已形成的文件(1)施工合同協(xié)議書(shū)；(2)中標(biāo)通知書(shū)；(3)投標(biāo)書(shū)及其附件：(4)施工合同專用條款；(5)施工合同通用條款；(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(7)圖紙；(8)工程量清單；(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。履行過(guò)程中構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的文件合同履行過(guò)程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件也構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的合同文件，將其視為協(xié)議書(shū)的組成部分。最優(yōu)先3.合同文件的組組成（二）合同價(jià)價(jià)格的分類及及其適用條件件⑴固定總價(jià)1.固定價(jià)①招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙完整齊齊全，項(xiàng)目范范圍及工程量量計(jì)算依據(jù)確確切，合同履履行過(guò)程中不不會(huì)出現(xiàn)較大大的設(shè)計(jì)變更更，承包方依依據(jù)報(bào)價(jià)的工工程量與實(shí)際際工程量不會(huì)會(huì)有較大差異異。②規(guī)模較小、、技術(shù)不太復(fù)復(fù)雜的中小型型工程。③合同工期短短（一般一年年以內(nèi)）。（2）固定單價(jià)價(jià)①估算工程程量單價(jià)具有初步設(shè)設(shè)計(jì)圖紙，，工程性質(zhì)質(zhì)比較清楚楚，但施工工圖不完整整或當(dāng)準(zhǔn)備備招標(biāo)的工工程項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容、技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)一時(shí)尚不不明確具體體予以規(guī)定定時(shí)，往往往采用此種種合同形式式。工期長(zhǎng)、技技術(shù)復(fù)雜、、施工過(guò)程程中可能發(fā)發(fā)生各種不不可預(yù)見(jiàn)因因素較多的的建設(shè)工程程。②純單價(jià)招標(biāo)時(shí)發(fā)包包方只向承承包方給出出發(fā)包工程程的有關(guān)分分部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目以以及工程范范圍，不對(duì)對(duì)工程量作作任何規(guī)定定。承包方方只需要對(duì)對(duì)這類給定定的工程范范圍的分部部分項(xiàng)工程程作出報(bào)價(jià)價(jià)，合同實(shí)實(shí)施過(guò)程中中按實(shí)際完完成的工程程量進(jìn)行結(jié)結(jié)算。適用條件：：主要適用用于沒(méi)有施施工圖，工工程量不明明，卻急需需開(kāi)工的緊緊迫工程。。2.可調(diào)價(jià)（1）可調(diào)總價(jià)價(jià)以設(shè)計(jì)圖紙紙及規(guī)定、、規(guī)范為基基礎(chǔ)，在報(bào)報(bào)價(jià)及簽約約時(shí)，按招招標(biāo)文件的的要求和當(dāng)當(dāng)時(shí)的物價(jià)價(jià)計(jì)算合同同總價(jià)（相相對(duì)固定總總價(jià)）。合合同執(zhí)行中中因通貨膨膨脹引起用用工、料成成本增加時(shí)時(shí)，可對(duì)合合同總價(jià)進(jìn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)調(diào)整。適用條件：：工程內(nèi)容容和技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)規(guī)定很明確確的項(xiàng)目，，由于合同同中列有調(diào)調(diào)值條款，，所以適用用于工期為為一年以上上的工程項(xiàng)項(xiàng)目。（2）可調(diào)單價(jià)價(jià)工程招標(biāo)文文件中規(guī)定定合同單價(jià)價(jià)可調(diào)。在合同中簽簽訂的單價(jià)價(jià)，根據(jù)合合同約定的的條款，如如在工程實(shí)實(shí)施過(guò)程中中物價(jià)發(fā)生生變化等，

適用條件：有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對(duì)合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。（1）成本加固固定百分比比酬金；（2）成本加固固定金額酬酬金；（3）成本加獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰；（4）最高限額額成本加固固定最大酬酬金。3.成本加酬金金（三）合同同價(jià)格合同約定的的合同價(jià)款款追加合同價(jià)價(jià)款合同的計(jì)價(jià)價(jià)方式工程預(yù)付款款的約定支付工程進(jìn)進(jìn)度款的約約定（四）工程程預(yù)付款1.工程預(yù)付款款是建設(shè)工工程施工合合同訂立后由發(fā)包人人按照合同同的約定，，在正式開(kāi)開(kāi)工前預(yù)先支付給給承包人的的工程款。。《建設(shè)工程施施工合同（（示范文本本）》中，有關(guān)工工程預(yù)付款款作了如下下約定：““實(shí)行工程程預(yù)付款的的，雙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)在專用用條款內(nèi)約約定發(fā)包人人向承包人人預(yù)付工程程款的時(shí)間間和數(shù)額，，開(kāi)工后按按約定的時(shí)時(shí)間和比例例逐次扣回回。預(yù)付時(shí)時(shí)間應(yīng)不遲遲于約定的的開(kāi)工日期期前7D。2．預(yù)付款額額度（1）百分比法法。（2）數(shù)學(xué)計(jì)算算法。（3）協(xié)商議定定。3．預(yù)付款的的扣回T＝P－M/NT——起扣點(diǎn)，即即預(yù)付款開(kāi)開(kāi)始扣回的的累計(jì)完成成工作量金金額；M——預(yù)付款數(shù)額額；N——主要材料，，構(gòu)件所占占比重；P——承包工程價(jià)價(jià)款總額（（或建安工工作量?jī)r(jià)值值）。確定工程預(yù)預(yù)付款起扣扣點(diǎn)的依據(jù)據(jù)是：未完完施工工程程所需主要要材料和構(gòu)構(gòu)件的費(fèi)用用，等于工工程預(yù)付款款的數(shù)額。。工程預(yù)付款款起扣點(diǎn)可可按下式計(jì)計(jì)算：例如：某項(xiàng)工程程合同價(jià)100萬(wàn)，預(yù)付備備料款數(shù)額額為24萬(wàn)，主要材材料、構(gòu)件件所占比重重60%，問(wèn)：起扣扣點(diǎn)為多少少萬(wàn)元？解：按起扣點(diǎn)點(diǎn)計(jì)算公式式：T＝P-M/N＝100-24/60%＝60萬(wàn)元?jiǎng)t則當(dāng)工程程量完成60萬(wàn)元時(shí)，本本項(xiàng)工程預(yù)預(yù)付款開(kāi)始始起扣。（五）工程程計(jì)量1.工程計(jì)量的的程序施工合同(示范文本)約定的程序序按照施工合合同(示范文本)規(guī)定，工程程計(jì)量的一一般程序是是：承包人人應(yīng)按專用用條款約定定的時(shí)間，，向工程師師提交已完完工程量的的報(bào)告，工工程師接到到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙核實(shí)實(shí)已完工程程量，并在在計(jì)量前24小時(shí)通知承承包人，承承包人為計(jì)計(jì)量提供便便利條件并并派人參加加。對(duì)承包包人超出設(shè)設(shè)計(jì)圖紙范范圍和因承承包人原因因造成返工工的工程量量，工程師師不予計(jì)量量。2.工程計(jì)量的的依據(jù)(1)質(zhì)量合格證證書(shū)(2)工程量清單單前言和技技術(shù)規(guī)范(3)設(shè)計(jì)圖紙3.工程計(jì)量的的方法(1)工程量清單單中的全部部項(xiàng)目;(2)合同文件中中規(guī)定的項(xiàng)項(xiàng)目;(3)工程變更項(xiàng)項(xiàng)目。均攤法憑據(jù)法斷面法圖紙法1.工程師指示示的設(shè)計(jì)變變更（六）設(shè)計(jì)計(jì)變更管理理（1）

更改工工程有關(guān)部部分的標(biāo)高高、基線、、位置和尺尺寸；（2）增減合同同中約定的的工程量；；（3）改變有關(guān)關(guān)工程的施施工時(shí)間和和順序；（4）其他有關(guān)關(guān)工程變更更需要的附附加工作。。2.設(shè)計(jì)變更程程序（1）發(fā)包人要要求的設(shè)計(jì)計(jì)變更（2）承包人要要求的設(shè)計(jì)計(jì)變更3.工程變更價(jià)價(jià)款的確定定方法（1）《建設(shè)工程施施工合同《示范文本》》約定的工程程變更價(jià)款款的確定方方法如下：：合同中已有有適用于變變更工程的的價(jià)格，按按合同已有有的價(jià)格變變更合同價(jià)價(jià)款;合同中只有有類似于變變更工程的的價(jià)格，可可以參照類類似價(jià)格變變更合同價(jià)價(jià)款;合同中沒(méi)有有適用或類類似于變更更工程的價(jià)價(jià)格，由承承包人提出出適當(dāng)?shù)淖冏兏鼉r(jià)格，，經(jīng)工程師師確認(rèn)后執(zhí)執(zhí)行。（2）采用合同同中工程量量清單的單單價(jià)和價(jià)格格一是直接套套用;二是間接套套用;三是部分套套用。（3）協(xié)商單價(jià)價(jià)和價(jià)格協(xié)商單價(jià)和和價(jià)格是基基于合同中中沒(méi)有或者者有但不合合適的情況況而采取的的一種方法法。（七）施工工索賠1.索賠的特征征（1）索賠是雙向向的（2）只有實(shí)際際發(fā)生了經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失或或權(quán)利損害害，一方才才能向?qū)Ψ椒剿髻r。（3）索賠是一一種未經(jīng)對(duì)對(duì)方確認(rèn)的的單方行為為。2.施工索賠分分類(1)按索賠目的的分類工期索賠費(fèi)用索賠(2)按索賠事件件的性質(zhì)分分類工程延誤索索賠工程變更索索賠合同被迫終終止的索賠賠工程加速索索賠意外風(fēng)險(xiǎn)和和不可預(yù)見(jiàn)見(jiàn)因素索賠賠其他索賠3.索賠程序4.常見(jiàn)的索賠賠內(nèi)容(1)承包商向業(yè)業(yè)主的索賠賠不利的自然然條件與人人為障礙引引起的索賠賠工程變更引引起的索賠賠工期延期的的費(fèi)用索賠賠加速施工費(fèi)費(fèi)用的索賠賠業(yè)主不正當(dāng)當(dāng)?shù)亟K止工工程而引起起的索賠物價(jià)上漲引引起的索賠賠法律、貨幣幣及匯率變變化引起的的索賠拖延支付工工程款的索索賠業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)不可抗力1.工期延誤索索賠業(yè)主盈利損損失;由于工程拖拖期而引起起的貸款利利息增加;工程拖期帶帶來(lái)的附加加監(jiān)理費(fèi)由于工程拖拖期不能使使用，繼續(xù)續(xù)租用原建建筑物或租租用其他建筑物的的租賃費(fèi)。。質(zhì)量不滿足足合同要求求索賠承包商不履履行的保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用索賠賠對(duì)超額利潤(rùn)潤(rùn)的索賠對(duì)指定分包包商的付款款索賠業(yè)主合理終終止合同或或承包商不不正當(dāng)?shù)胤欧艞壒こ痰牡乃髻r(2)業(yè)主向承包包商的索賠賠序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)11.9延誤發(fā)放圖紙√√√22.1延誤移交施工現(xiàn)場(chǎng)√√√34.7承包人依據(jù)工程師提供的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯(cuò)誤√√√44.12不可預(yù)見(jiàn)的外界條件√√

54.24施工中遇到文物和古跡√√

67.4非承包人原因檢驗(yàn)導(dǎo)致施工的延誤√√√78.4（a）變更導(dǎo)致竣工時(shí)間的延長(zhǎng)√

8(c)異常不利的氣候條件√

9(d)由于傳染病或其他政府行為導(dǎo)致的工期的延誤√

10(e)業(yè)主或其他承包人的干擾√

118.5公共當(dāng)局引起的延誤√

1210.2業(yè)主提前占用工程

√√1310.3對(duì)竣工檢驗(yàn)的干擾√√√1413.7后續(xù)法規(guī)的調(diào)整√√

1518.1業(yè)主辦理的保險(xiǎn)未能從保險(xiǎn)公司獲得補(bǔ)償部分

√

1619.4不可抗力事件造成的損害√√

5.索賠費(fèi)用的的計(jì)算(1)索賠費(fèi)用的的組成①人工費(fèi)人工費(fèi)包括括施工人員員的基本工工資、工資資性質(zhì)的津津貼、加班班費(fèi)、獎(jiǎng)金金以及法定定的安全福福利等費(fèi)用用。對(duì)于索索賠費(fèi)用中中的人工費(fèi)費(fèi)部分而言言，人工費(fèi)費(fèi)是指完成成合同之外外的額外工工作所花費(fèi)費(fèi)的人工費(fèi)費(fèi)用;由于非承包包商責(zé)任的的工效降低低所增加的的人工費(fèi)用用;超過(guò)法定工工作時(shí)間加加班勞動(dòng);法定人工費(fèi)費(fèi)增長(zhǎng)以及及非承包商商責(zé)任工程程延誤導(dǎo)致致的人員窩窩工費(fèi)和工工資上漲費(fèi)費(fèi)等。②材料費(fèi)材料費(fèi)的索索賠包括：：a.由于索賠事事項(xiàng)材料實(shí)實(shí)際用量超超過(guò)計(jì)劃用用量而增加加的材料費(fèi)費(fèi);b.由于客觀原原因材料價(jià)價(jià)格大幅度度上漲;c.由于非承包包商責(zé)任工工程延誤導(dǎo)導(dǎo)致的材料料價(jià)格上漲漲和超期儲(chǔ)儲(chǔ)存費(fèi)用。。③施工機(jī)械使使用費(fèi)施工機(jī)械使使用費(fèi)的索索賠包括：：a.由于完成額額外工作增增加的機(jī)械械使用費(fèi);b.非承包商責(zé)責(zé)任工效降降低增加的的機(jī)械使用用費(fèi);c.由于業(yè)主或或監(jiān)理工程程師原因?qū)?dǎo)致機(jī)械停停工的窩工工費(fèi)。窩工工費(fèi)的計(jì)算算。④分包費(fèi)用分包費(fèi)用索索賠指的是是分包商的的索賠費(fèi)，，一般也包包括人工、、材料、機(jī)機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)的索賠。。⑤工地管理費(fèi)費(fèi)索賠款中的的工地管理理費(fèi)是指承承包商完成成額外工程程、索賠事事項(xiàng)工作以以及工期延延長(zhǎng)期間的的工地管理理費(fèi)，包括括管理人員員工資、辦辦公費(fèi)、交交通費(fèi)等。。⑥利息a.拖期付款的的利息;b.由于工程變變更和工程程延期增加加投資的利利息;c.索賠款的利利息;d.錯(cuò)誤扣款的的利息。⑦總部管理費(fèi)費(fèi)a.按照投標(biāo)書(shū)書(shū)中總部管管理費(fèi)的比比例(3%—8%)計(jì)算：總部管理費(fèi)費(fèi)=合同中總部部管理費(fèi)比比率(%)X(直接費(fèi)索賠賠款額+工地管理費(fèi)費(fèi)索賠款額額等)b.按照公司總部部統(tǒng)一規(guī)定的的管理費(fèi)比率率計(jì)算：總部管理費(fèi)=公司總部管理理費(fèi)比率(%)X(直接費(fèi)索賠款款額+工地管理費(fèi)索索賠款額等)c.以工程延期的的總天數(shù)為基基礎(chǔ)對(duì)某一工程提提取的管理費(fèi)費(fèi)=合同期內(nèi)公司司的總管理費(fèi)費(fèi)X(該工程的合同同額/合同期內(nèi)公司司的總合同額額)該工程的每日日管理費(fèi)=該工程向總部部上繳的管理理費(fèi)/合同實(shí)施天數(shù)數(shù)索賠的總部管管理費(fèi)=該工程的每日日管理費(fèi)X工程延期的天天數(shù)⑧利潤(rùn)一般來(lái)說(shuō)，由由于工程范圍圍的變更、文文件有缺陷或或技術(shù)性錯(cuò)誤誤、業(yè)主未能能提供現(xiàn)場(chǎng)等等引起的索賠賠，承包商可可以列入利潤(rùn)潤(rùn)。但對(duì)于工工程暫停的索索賠，由于利利潤(rùn)通常是包包括在每項(xiàng)實(shí)實(shí)施的工程內(nèi)內(nèi)容的價(jià)格之之內(nèi)的，而延延誤工期并來(lái)來(lái)影響削減某某些項(xiàng)目的實(shí)實(shí)施，而導(dǎo)致致利潤(rùn)減少。。（八）工程結(jié)結(jié)算1.工程價(jià)款的主主要結(jié)算方式式（1）按月結(jié)算;（2）竣工后一次次結(jié)算;（3）分段結(jié)算;（4）結(jié)算雙方約約定的其他結(jié)結(jié)算方式。一是工程量的的計(jì)量;二是單價(jià)的計(jì)計(jì)算方法。工料單價(jià)法綜合單價(jià)法可調(diào)工料單價(jià)價(jià)法固定綜合單價(jià)價(jià)法2.工程進(jìn)度款的的計(jì)算工程進(jìn)度款的的計(jì)算當(dāng)采用可調(diào)工料單價(jià)價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度度款時(shí)于在確確定已完工程程量后，可按按以下步驟計(jì)計(jì)算工程進(jìn)度度款：1)根據(jù)已完工程程量的項(xiàng)目名名稱、分項(xiàng)編編號(hào)、單價(jià)得得出合價(jià);2)將本月所完全全部項(xiàng)目合價(jià)價(jià)相加，得出出直接費(fèi)小計(jì)計(jì);3)按規(guī)定計(jì)算其其他直接費(fèi)、、間接費(fèi)、利利潤(rùn);4)按規(guī)定計(jì)算主主材差價(jià)或差差價(jià)系數(shù);5)按規(guī)定計(jì)算稅稅金;6)累計(jì)本月應(yīng)收收工程進(jìn)度款款。用固定綜合單價(jià)價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度度款比用可調(diào)調(diào)工料單價(jià)法法更方便、省省事，工程量量得到確認(rèn)后后，只要將工工程量與綜合合單價(jià)相乘得得出合價(jià)，再再累加即可完完成本月工程程進(jìn)度款的計(jì)計(jì)算工作。3.竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人人向發(fā)包人遞遞交竣工結(jié)算算報(bào)告及完整整的結(jié)算資料料，雙方按照照協(xié)議書(shū)約定定的合同價(jià)款款及專用條款款約定的合同同價(jià)款調(diào)整內(nèi)內(nèi)容，進(jìn)行工工程竣工結(jié)算算。竣工結(jié)算算要有嚴(yán)格的的審查，一般般從以下幾個(gè)個(gè)方面入手：：1、核對(duì)合同條條款;2、檢查隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收紀(jì)錄;3、落實(shí)設(shè)計(jì)變變更簽證;4、按圖核實(shí)工工程數(shù)量;5、執(zhí)行定額單單價(jià);6、防止各種計(jì)計(jì)算誤差。4.保修金的返還還工程保修金一一般為施工合合同價(jià)款的3%，在專用條款款中具體規(guī)定定，發(fā)包人在在質(zhì)量保修期期滿后14天內(nèi)，將剩余余保修金和利利息返還承包包商。(1)按實(shí)際價(jià)格結(jié)結(jié)算法(2)竣工調(diào)價(jià)系數(shù)數(shù)法按工程價(jià)格管管理機(jī)構(gòu)公布布的竣工調(diào)價(jià)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)價(jià)計(jì)算方法計(jì)計(jì)算差價(jià)。(3)主料按抽料計(jì)計(jì)算價(jià)差主要材料按施施工圖預(yù)算計(jì)計(jì)算的用量和和竣工當(dāng)月當(dāng)當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià)格格管理機(jī)構(gòu)公公布的材料結(jié)結(jié)算價(jià)或信息息價(jià)與基價(jià)對(duì)對(duì)比計(jì)算差價(jià)價(jià)。其他材料料按當(dāng)?shù)毓こ坛虄r(jià)格管理機(jī)機(jī)構(gòu)公布的竣竣工調(diào)價(jià)系數(shù)數(shù)計(jì)算方法計(jì)計(jì)算差價(jià)。(4)按主材計(jì)算價(jià)價(jià)差發(fā)包人在招標(biāo)標(biāo)文件中列出出需要調(diào)整價(jià)價(jià)差的主要材材料表及其基基期價(jià)格《一般采用當(dāng)時(shí)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià)價(jià)格管理機(jī)構(gòu)構(gòu)公布的信息息價(jià)或結(jié)算價(jià)價(jià)》，工程竣工結(jié)結(jié)算時(shí)按竣工工當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓すこ虄r(jià)格管理理機(jī)構(gòu)公布的的材料信息價(jià)價(jià)或結(jié)算價(jià)，，與招標(biāo)文件件中列出的基基期價(jià)比較計(jì)計(jì)算材料差價(jià)價(jià)。5.工程價(jià)款的動(dòng)動(dòng)態(tài)結(jié)算(5)調(diào)值公式法(又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算算—公式法)建筑安裝工程程費(fèi)用的價(jià)格格調(diào)值公式P=PO(a0+a1*A/Ao+a2*B/Bo十a(chǎn)3*C/Co+a4*D/Do)P——調(diào)值后合同價(jià)價(jià)款或工程實(shí)實(shí)際結(jié)算款Po——合同價(jià)款中工工程預(yù)算進(jìn)度度款;a0——固定要素，代代表合同支付付中不能調(diào)整整的部分;a1、a2、a3、a4——代表有關(guān)成本本要素(如：人工費(fèi)用用、鋼材費(fèi)用用，、水泥費(fèi)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)等)在合同總價(jià)中中所占的比重重ao+a1+a2+a3+a4=1;Ao、Bo、Co、Do——基準(zhǔn)日期與a1、a2、a3、a4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用的基期價(jià)價(jià)格指數(shù)或價(jià)價(jià)格;A、B、C、D——與特定付款證證書(shū)有關(guān)的期期間最后一天天的49天前與a1、a2、a3、a4對(duì)應(yīng)的各成本本要素的現(xiàn)行行價(jià)格指數(shù)或或價(jià)格。第四章勘察察設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程勘察察合同是指根據(jù)建設(shè)設(shè)工程的要求求，查明、分分析、評(píng)價(jià)建建設(shè)場(chǎng)地的地地質(zhì)地理環(huán)境境特征和巖土土工程條件，，編制建設(shè)工工程勘察文件件的協(xié)議。建設(shè)工程設(shè)計(jì)計(jì)合同是指根據(jù)建設(shè)設(shè)工程的要求求，對(duì)建設(shè)工工程所需的技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、、資源、環(huán)境境等條件進(jìn)行行綜合分析、、論證，編制制建設(shè)工程設(shè)設(shè)計(jì)文件的協(xié)協(xié)議。(一)勘察合同示范范文本

建設(shè)工程勘察合同(一)[GF－2000－0203]建設(shè)工程勘察合同(二)[GF－2000－0204]適用范圍適用于為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察(含鑿井)、工程測(cè)量、工程物探等勘察該范本的委托工作內(nèi)容僅涉及巖土工程，包括取得巖土工程的勘察資料、對(duì)項(xiàng)目的巖土工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、治理和監(jiān)測(cè)工作。合同條款主要內(nèi)容(1)工程概況(2)發(fā)包人應(yīng)提供的資料(3)勘察成果的提交(4)勘察費(fèi)用的支付(5)發(fā)包人、勘察人責(zé)任(6)違約責(zé)任(7)未盡事宜的約定(8)其他約定事項(xiàng)(9)合同爭(zhēng)議的解決(10)合同生效除了上述勘察合同應(yīng)具備的條款外，還包括：（1）變更及工程費(fèi)的調(diào)整（2）材料設(shè)備的供應(yīng)（3）報(bào)告、文件、治理的工程等的檢查和驗(yàn)收等

（二）設(shè)計(jì)合合同示范文本本建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(一)[GF－2000－0209]建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(二)[GF－2000－0210]適用范圍適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)的合同適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計(jì)合同條款主要內(nèi)容(1)訂立合同依據(jù)的文件(2)委托設(shè)計(jì)任務(wù)的范圍和內(nèi)容(3)發(fā)包人應(yīng)提供的有關(guān)資料和文件(4)設(shè)計(jì)人應(yīng)交付的資料和文件(5)設(shè)計(jì)費(fèi)的支付(6)雙方責(zé)任(7)違約責(zé)任(8)其他除了上述設(shè)計(jì)合同應(yīng)包括的條款內(nèi)容外，還增加有：（1）設(shè)計(jì)依據(jù)（2）合同文件的組成和優(yōu)先次序（3）項(xiàng)目的投資要求、設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)內(nèi)容（4）保密等方面的條款約定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程設(shè)計(jì)收費(fèi)費(fèi)是指設(shè)計(jì)人人根據(jù)發(fā)包人人的委托，提提供編制建設(shè)設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)設(shè)計(jì)文件、施施工圖設(shè)計(jì)文文件、非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文文件、施工圖圖預(yù)算文件、、竣工圖文件件等服務(wù)所收收取的費(fèi)用。。工工程設(shè)設(shè)計(jì)收費(fèi)采取取按照建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目單項(xiàng)工程程概算投資額額分檔定額計(jì)計(jì)費(fèi)方法計(jì)算算收費(fèi)。1工程設(shè)計(jì)計(jì)收費(fèi)＝＝工程設(shè)設(shè)計(jì)收費(fèi)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)價(jià)×（1±浮動(dòng)幅度度值）2工程設(shè)計(jì)計(jì)收費(fèi)基基準(zhǔn)價(jià)＝＝基本設(shè)設(shè)計(jì)收費(fèi)費(fèi)＋其他他設(shè)計(jì)收收費(fèi)3基本設(shè)計(jì)計(jì)收費(fèi)＝＝工程設(shè)設(shè)計(jì)收費(fèi)費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整整系數(shù)×工程復(fù)雜雜程度調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)×附加調(diào)整整系數(shù)工程勘察察收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：分為通用用工程勘勘察收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和和專業(yè)工工程勘察察收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。通用工程程勘察收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)適用于于工程測(cè)測(cè)量、巖巖土工程程勘察、、巖土工工程設(shè)計(jì)計(jì)與檢測(cè)測(cè)監(jiān)測(cè)、、水文地地質(zhì)勘察察、工程程水文氣氣象勘察察、工程程物探、、室內(nèi)試試驗(yàn)等工工程勘察察的收費(fèi)費(fèi)。專專業(yè)工程程勘察收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)分別適適用于煤煤炭、水水利水電電、電力力、長(zhǎng)輸輸管道、、鐵路、、公路、、通信、、海洋工工程等工工程勘察察的收費(fèi)費(fèi)。專業(yè)業(yè)工程勘勘察中的的一些項(xiàng)項(xiàng)目可以以執(zhí)行通通用工程程勘察收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。通用工程程勘察收收費(fèi)采取取實(shí)物工工作量定定額計(jì)費(fèi)費(fèi)方法計(jì)計(jì)算，由由實(shí)物工工作收費(fèi)費(fèi)和技術(shù)術(shù)工作收收費(fèi)兩部部分組成成。通通用工程程勘察收收費(fèi)按照照下列公公式計(jì)算算１１

工程程勘察收收費(fèi)＝工工程勘察察收費(fèi)基基準(zhǔn)價(jià)×（1±浮動(dòng)幅度度值）２２工工程勘勘察收費(fèi)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)價(jià)＝工程勘察察實(shí)物工工作收費(fèi)費(fèi)＋工程程勘察技技術(shù)工作作收費(fèi)３

工程程勘察實(shí)實(shí)物工作作收費(fèi)＝＝工程勘勘察實(shí)物物工作收收費(fèi)基價(jià)價(jià)×實(shí)物工作作量×附加調(diào)整整系數(shù)４４工工程勘勘察技術(shù)術(shù)工作收收費(fèi)=工程勘察察實(shí)物工工作收費(fèi)費(fèi)×技術(shù)工作作收費(fèi)比比例第五章建建設(shè)設(shè)工程物資采購(gòu)購(gòu)合同

特點(diǎn)：

(1)出賣人與買受人訂立買賣合同，是以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的。

(2)買賣合同的買受人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須支付相應(yīng)的價(jià)款；出賣人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須以買受人支付價(jià)款為對(duì)價(jià)。

(3)買賣合同是雙務(wù)、有償合同。(4)買賣合同是諾成合同。建設(shè)工程程物資采采購(gòu)合同同，是指平平等主體體的自然然人、法法人、其其他組織織之間，，為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)建設(shè)工工程物資資買賣，，設(shè)立、、變更、、終止相相互權(quán)利利義務(wù)關(guān)關(guān)系的協(xié)協(xié)議。產(chǎn)品名稱稱、商標(biāo)標(biāo)、型號(hào)號(hào)、生產(chǎn)產(chǎn)廠家、、訂購(gòu)數(shù)數(shù)量、合合同金額額、供貨時(shí)間間及每次次供應(yīng)數(shù)數(shù)量；質(zhì)量要求求的技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、、供貨方方對(duì)質(zhì)量量負(fù)責(zé)的的條件和和期限；；交(提)貨地點(diǎn)、、方式；；運(yùn)輸方式式及到站站、港和和費(fèi)用的的負(fù)擔(dān)責(zé)責(zé)任；合理?yè)p耗耗及計(jì)算算方法；；包裝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、包裝裝物的供供應(yīng)與回回收；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、方法法及提出出異議的的期限；；隨機(jī)備品品、配件件工具數(shù)數(shù)量及供供應(yīng)辦法法；結(jié)算方式式及期限限；如需提供供擔(dān)保，，另立合合同擔(dān)保保書(shū)作為為合同附附件；違約責(zé)任任；解決合同同爭(zhēng)議的的方法；；其他約定定事項(xiàng)。。（一）材材料采購(gòu)購(gòu)合同的的主要內(nèi)內(nèi)容（二）設(shè)設(shè)備采購(gòu)購(gòu)合同的的主要內(nèi)內(nèi)容1.合同條款款的主要要內(nèi)容合同中的的詞語(yǔ)定定義；合合同標(biāo)的的；供貨貨范圍；；合同價(jià)價(jià)格；付付款；交交貨和運(yùn)運(yùn)輸；包包裝與標(biāo)標(biāo)記；技技術(shù)服務(wù)務(wù)；質(zhì)量量監(jiān)造與與檢驗(yàn)；；安裝、、調(diào)試、、時(shí)運(yùn)和和驗(yàn)收；；保證與與索賠；；保險(xiǎn)；；稅費(fèi)；；分包與與外購(gòu)；；合同的的變更、、修改、、中止和和終止；；不可抗抗力；合合同爭(zhēng)議議的解決決；其他他。技術(shù)規(guī)范范；供貨貨范圍；；技術(shù)資資料的內(nèi)內(nèi)容和交交付安排排；交貨貨進(jìn)度；；監(jiān)造、、檢驗(yàn)和和性能驗(yàn)驗(yàn)收試驗(yàn)驗(yàn)；價(jià)格格表；技技術(shù)服務(wù)務(wù)的內(nèi)容容；分包包和外購(gòu)購(gòu)計(jì)劃；；大部件件說(shuō)明表表等。2.主要附件件第六章合合同同管理的的其它幾個(gè)個(gè)方面問(wèn)問(wèn)題（一）工工程師指指示的設(shè)設(shè)計(jì)變更更一、設(shè)計(jì)計(jì)變更管管理更改工程程有關(guān)部部分的標(biāo)標(biāo)高、基基線、位位置和尺尺寸；增減合同同中約定定的工程程量；改變有關(guān)關(guān)工程的的施工時(shí)時(shí)間和順順序；其他有關(guān)關(guān)工程變變更需要要的附加加工作。。（二）設(shè)設(shè)計(jì)變更更程序1．發(fā)包人人要求的的設(shè)計(jì)變變更2．承包人人要求的的設(shè)計(jì)變變更（三）變