電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則培訓(xùn)講義課件

電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則ElevatorServiceManagementandDailyMaintenanceRegulation培訓(xùn)講義2009-10-19電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則1

第一章總則

電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則

第一章總則

電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則2第一條為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)工作。本規(guī)則不適用于個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯。＊私人別墅租給兩戶以上人家使用，納入監(jiān)管范圍。海上、船舶、礦山井下，不屬監(jiān)管范圍。第三條本規(guī)則是對電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。＊最低要求，必須執(zhí)行。電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則培訓(xùn)講義課件3第二章使用管理第二章使用管理4第四條使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對電梯的使用安全負(fù)責(zé)。＊主體責(zé)任。GB7588-2019，電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則，電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范（GB10060），電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程等。目前相當(dāng)數(shù)量使用單位認(rèn)為電梯的安全由維保和檢驗(yàn)單位負(fù)責(zé)，自己只須付費(fèi)和使用，疏忽使用管理環(huán)節(jié)。使用單位應(yīng)當(dāng)購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。第五條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求和實(shí)際使用狀況，組織進(jìn)行維保。＊強(qiáng)調(diào)組織作用，具體內(nèi)容見后面條款。使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位（以下簡稱維保單位）進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則培訓(xùn)講義課件5(二)維保的時(shí)間頻次與期限；(一)維保的內(nèi)容和要求；(三)維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。＊部分使用單位認(rèn)為簽訂合同并支付費(fèi)用即完事，后面的一切應(yīng)由維保公司負(fù)責(zé)，忽略了對使用環(huán)節(jié)的安全管理及對維?；顒舆M(jìn)行監(jiān)督的相關(guān)職責(zé)。第六條使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。第七條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：(一)相關(guān)人員的職責(zé)；＊分管人員、管理人員、駕駛?cè)藛T，視具體情況確定。(二)維保的時(shí)間頻次與期限；6(二)安全操作規(guī)程；＊開、停、駕駛、應(yīng)急操作。(三)日常檢查制度；＊設(shè)備工況檢查、運(yùn)行環(huán)境檢查、駕駛?cè)藛T檢查等。(四)維保制度；＊后(五)定期報(bào)檢制度；＊報(bào)檢、檢驗(yàn)配合、組織整改、取證。(六)電梯鑰匙使用管理制度；＊使用人員限制、領(lǐng)用、保管、交接。(七)作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度；＊運(yùn)營服務(wù)人員，主要指電梯駕駛?cè)藛T；培訓(xùn)考核：提前取、換證，持證上崗。(八)意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度；＊后(二)安全操作規(guī)程；7(九)安全技術(shù)檔案管理制度。＊資料檔案缺失現(xiàn)象很嚴(yán)重，在維保、檢驗(yàn)、監(jiān)察時(shí)應(yīng)注意檢查此項(xiàng)內(nèi)容，督促用戶加強(qiáng)整改，逐步完善。在進(jìn)行電梯（包括所安裝的建筑物）的設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該考慮發(fā)生以下事故的可能性：（一）剪切；（二）擠壓；（三）墜落；（四）撞擊；（五）被困；（六）火災(zāi)（根據(jù)消防部門的要求）；（七）電擊；（八）由于機(jī)械損傷、磨損和銹蝕引起的材料失效。(九)安全技術(shù)檔案管理制度。8第八條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡稱登記機(jī)關(guān)）辦理使用登記。辦理使用登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：(一)組織機(jī)構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指個(gè)人擁有）身份證（復(fù)印件1份）；(二)《特種設(shè)備使用注冊登記表》（一式兩份）；(三)安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告；(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；＊新裝電梯，質(zhì)保合同不能代替維保合同，應(yīng)重新簽訂維保合同；目前的新裝電梯，以質(zhì)保合同代替維保合同的現(xiàn)象較為普遍。(五)電梯安全管理人員、電梯司機(jī){適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機(jī)}等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書（原件或者復(fù)印件）；(六)安全管理制度目錄。維保單位變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識。第八條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)9＊部分使用單位此意識不強(qiáng)，登記變更手續(xù)目前有的在特設(shè)科辦理，有的在檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)辦理。電梯報(bào)廢時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗(yàn)日期時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。＊在何處辦理停用手續(xù)，到何處辦理重新啟用手續(xù)；相關(guān)機(jī)構(gòu)的啟用意見須明確：經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后，方可投入使用。第九條使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：(一)保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；＊看制度，查落實(shí)—是否建立針對緊急報(bào)警的應(yīng)急管理制度、條款，是否具有可操作性，如接收端設(shè)在機(jī)房，機(jī)房是否有人值守。重點(diǎn)檢查：報(bào)警裝置安裝位置、報(bào)警裝置工況、報(bào)警接收端是否設(shè)置值班人員、電梯運(yùn)行時(shí)間是否確有專人值守。＊部分使用單位此意識不強(qiáng)，登記變更手續(xù)目前有的在特設(shè)科辦理，10(二)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志；＊與注冊登記管理規(guī)定不盡一致。(三)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；＊本條主要針對扶梯；對乘客或客貨電梯，注意事項(xiàng)應(yīng)貼在轎廂內(nèi)；對載貨電梯，視具體情況確定。(四)在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；＊必須貼在轎廂內(nèi)。(五)醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作；＊對醫(yī)院用梯應(yīng)靈活理解，主要針對手術(shù)、病人運(yùn)送等情況；2.5m/s，主要考慮旅游公共場所；對采用司機(jī)操作的電梯，主要防止人員誤操作。(六)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練；(二)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合11＊關(guān)于預(yù)案制定，建議電梯維保單位提供范本，并協(xié)助使用單位作進(jìn)一步修改；使用單位制訂預(yù)案，維保單位制訂具體應(yīng)急措施，配合部門制訂各自分預(yù)案；關(guān)于應(yīng)急演練，通常應(yīng)由使用單位牽頭、組織、指揮，相關(guān)部門參加,如：維保、醫(yī)療、消防、質(zhì)監(jiān)、安管等，同時(shí)響應(yīng)；通過安全檢查等方式，監(jiān)察機(jī)構(gòu)應(yīng)督促大的或特殊的使用單位逐步規(guī)范建立應(yīng)急預(yù)案并進(jìn)行演練，具體敏感場所，條款中已列舉。(七)電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；＊本款只是應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急響應(yīng)中的一個(gè)具體步驟。使用單位組織施救，但具體救援作業(yè)（包括技術(shù)方案的制定）應(yīng)由專業(yè)維保公司承擔(dān)。(八)在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；＊使用單位要形成記錄：具體設(shè)備、故障時(shí)間、現(xiàn)象描述或記錄、處置程序、解決措施、實(shí)施人員、結(jié)果報(bào)告等。(九)電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門；＊關(guān)于預(yù)案制定，建議電梯維保單位提供范本，并協(xié)助使用單位作進(jìn)12＊事故非故障。(十)監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；＊施工環(huán)境—土建等、必要的施工條件—供電等、輔材、費(fèi)用等，必要環(huán)節(jié)的監(jiān)督確認(rèn)簽字。(十一)對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)；＊本款指電梯使用管理單位對相關(guān)人員的外部及內(nèi)部培訓(xùn)。(十二)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。第十條使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：(一)進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；(二)制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃；(三)檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰；(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；(五)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人；(六)接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；＊有待探討。實(shí)施救援要看相關(guān)制度規(guī)定。(七)實(shí)施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對維保單位的維保記錄簽字確認(rèn)。＊事故非故障。13＊“第七條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行”。本條是對崗位責(zé)任制的具體體現(xiàn)。第十一條使用單位應(yīng)當(dāng)建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：(一)《特種設(shè)備使用注冊登記表》；(二)設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；(三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報(bào)告；(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告，定期檢驗(yàn)報(bào)告；(六)設(shè)備運(yùn)行故障與事故記錄。日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄，定期檢驗(yàn)報(bào)告，設(shè)備運(yùn)行故障記錄至少保存2年，其他資料應(yīng)當(dāng)長期保存。使用單位變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。＊偏離本條的情況較常多，尤其是設(shè)備產(chǎn)權(quán)或使用管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)；使用單位變更時(shí)，維保、檢驗(yàn)、檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)合作協(xié)調(diào)，督促相關(guān)使用單位完成安全技術(shù)檔案和相關(guān)資料的移交，尤其是維保單位對信息了解的更為及時(shí)，應(yīng)提醒新進(jìn)單位注意移交過程中的資料移交事宜。＊“第七條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任14第十二條在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志規(guī)定的檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。第十三條電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯：(一)遵守電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求；(二)不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；(三)不采用非安全手段開啟電梯層門；(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施；(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運(yùn)送貨物時(shí)不得超載；(六)不做其他危及電梯安全運(yùn)行或者危及他人安全乘坐的行為。＊通過設(shè)置安全警示標(biāo)志、乘用須知、宣傳活動等進(jìn)行告知、普及。第十二條在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安15第三章日常維護(hù)保養(yǎng)第三章日常維護(hù)保養(yǎng)16第十四條維保單位對其維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。對新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)，維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。＊接?！鏅z查測試→出具意見→確認(rèn)接?！炗喚S保合同→轉(zhuǎn)入正常維保。第十五條維保單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：(一)按照本規(guī)則及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；＊對所維保電梯，要制訂維保方案；堅(jiān)決杜絕“問題維?！被颉肮收暇S?！薄?二)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練；＊類型主要指有無機(jī)房、扶梯、高層高速、特殊結(jié)構(gòu)等；演練要留下見證材料；關(guān)于預(yù)案和措施。(三)設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不超過30min，其他地區(qū)一般不超過1h；＊新條例規(guī)定，電梯困人2小時(shí)以上，屬特種設(shè)備事故。電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則培訓(xùn)講義課件17(四)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄；(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年；＊維保記錄一式兩份—使用單位、維保單位。(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；(七)對承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求，組織取得具有電梯維修項(xiàng)目的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn)和考核記錄存檔備查；＊統(tǒng)一組織培訓(xùn)考核，個(gè)人證應(yīng)由公司保存。(八)每年度至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于本規(guī)則年度維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報(bào)告；＊自行檢查項(xiàng)目應(yīng)覆蓋本規(guī)則和定期檢驗(yàn)的全部項(xiàng)目；定期檢驗(yàn)前，向使用單位提供一份完整（格式正規(guī)、人員簽字、公司蓋章）的自查報(bào)告，以備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)定期檢驗(yàn)時(shí)核查。(九)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)；(十)在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。＊維保單位必須注意本條，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患不及時(shí)報(bào)告的，將予處理。(四)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄；18第十六條電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項(xiàng)目（內(nèi)容）和達(dá)到的要求分別見附件A至附件D。維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各附件的要求，按照安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的保養(yǎng)計(jì)劃與方案，對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行。＊針對附件項(xiàng)目（內(nèi)容），各公司要制訂相應(yīng)的維保記錄表格。現(xiàn)場維保時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項(xiàng)目（內(nèi)容）予以解決的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并及時(shí)調(diào)整保養(yǎng)計(jì)劃與方案。＊項(xiàng)目（內(nèi)容），指相關(guān)附件規(guī)定的項(xiàng)目（內(nèi)容）。如果通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安全運(yùn)行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。＊提交報(bào)告后，應(yīng)讓接收人簽收，或記錄接收人和接收時(shí)間；報(bào)告提交應(yīng)有第三方在場見證。第十六條電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保19第十七條維保單位進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：(一)電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機(jī)制造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產(chǎn)品編號，設(shè)備代碼，電梯原型號或者改造后的型號，電梯基本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第十八條）；(二)使用單位、使用地點(diǎn)、使用單位內(nèi)編號；(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；(四)電梯維保的項(xiàng)目（內(nèi)容），進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時(shí)的詳細(xì)記載。維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。＊否則對維保行為不予確認(rèn)。第十八條維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：(一)曳引或者強(qiáng)制式驅(qū)動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式；(三)雜物電梯，為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；(四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機(jī)功率、使用區(qū)段長度（自動人行道）。第十七條維保單位進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄至少包括20第十九條維保單位的質(zhì)量檢驗(yàn)（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。＊檢查記錄也應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。第十九條維保單位的質(zhì)量檢驗(yàn)（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對電21第四章附則

第四章附則

22第二十條消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的要求制定日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和內(nèi)容。＊出于設(shè)備的特殊功能和特殊要求考慮，常規(guī)維保可能兼顧不到。第二十一條本規(guī)則下列用語的含義是：使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。＊物業(yè)公司、租賃人等。日常維護(hù)保養(yǎng)，是指對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。第二十二條本規(guī)則由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局負(fù)責(zé)解釋。第二十三條本規(guī)則自2009年8月1日起施行。電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則培訓(xùn)講義課件23附件A乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求A1半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求見表A-1。表A-1半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求附件A24謝謝謝謝25電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則ElevatorServiceManagementandDailyMaintenanceRegulation培訓(xùn)講義2009-10-19電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則26

第一章總則

電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則

第一章總則

電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則27第一條為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)工作。本規(guī)則不適用于個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯。＊私人別墅租給兩戶以上人家使用，納入監(jiān)管范圍。海上、船舶、礦山井下，不屬監(jiān)管范圍。第三條本規(guī)則是對電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。＊最低要求，必須執(zhí)行。電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則培訓(xùn)講義課件28第二章使用管理第二章使用管理29第四條使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對電梯的使用安全負(fù)責(zé)。＊主體責(zé)任。GB7588-2019，電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則，電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范（GB10060），電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程等。目前相當(dāng)數(shù)量使用單位認(rèn)為電梯的安全由維保和檢驗(yàn)單位負(fù)責(zé)，自己只須付費(fèi)和使用，疏忽使用管理環(huán)節(jié)。使用單位應(yīng)當(dāng)購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。第五條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求和實(shí)際使用狀況，組織進(jìn)行維保。＊強(qiáng)調(diào)組織作用，具體內(nèi)容見后面條款。使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位（以下簡稱維保單位）進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則培訓(xùn)講義課件30(二)維保的時(shí)間頻次與期限；(一)維保的內(nèi)容和要求；(三)維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。＊部分使用單位認(rèn)為簽訂合同并支付費(fèi)用即完事，后面的一切應(yīng)由維保公司負(fù)責(zé)，忽略了對使用環(huán)節(jié)的安全管理及對維?；顒舆M(jìn)行監(jiān)督的相關(guān)職責(zé)。第六條使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。第七條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：(一)相關(guān)人員的職責(zé)；＊分管人員、管理人員、駕駛?cè)藛T，視具體情況確定。(二)維保的時(shí)間頻次與期限；31(二)安全操作規(guī)程；＊開、停、駕駛、應(yīng)急操作。(三)日常檢查制度；＊設(shè)備工況檢查、運(yùn)行環(huán)境檢查、駕駛?cè)藛T檢查等。(四)維保制度；＊后(五)定期報(bào)檢制度；＊報(bào)檢、檢驗(yàn)配合、組織整改、取證。(六)電梯鑰匙使用管理制度；＊使用人員限制、領(lǐng)用、保管、交接。(七)作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度；＊運(yùn)營服務(wù)人員，主要指電梯駕駛?cè)藛T；培訓(xùn)考核：提前取、換證，持證上崗。(八)意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度；＊后(二)安全操作規(guī)程；32(九)安全技術(shù)檔案管理制度。＊資料檔案缺失現(xiàn)象很嚴(yán)重，在維保、檢驗(yàn)、監(jiān)察時(shí)應(yīng)注意檢查此項(xiàng)內(nèi)容，督促用戶加強(qiáng)整改，逐步完善。在進(jìn)行電梯（包括所安裝的建筑物）的設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該考慮發(fā)生以下事故的可能性：（一）剪切；（二）擠壓；（三）墜落；（四）撞擊；（五）被困；（六）火災(zāi)（根據(jù)消防部門的要求）；（七）電擊；（八）由于機(jī)械損傷、磨損和銹蝕引起的材料失效。(九)安全技術(shù)檔案管理制度。33第八條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡稱登記機(jī)關(guān)）辦理使用登記。辦理使用登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：(一)組織機(jī)構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指個(gè)人擁有）身份證（復(fù)印件1份）；(二)《特種設(shè)備使用注冊登記表》（一式兩份）；(三)安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告；(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；＊新裝電梯，質(zhì)保合同不能代替維保合同，應(yīng)重新簽訂維保合同；目前的新裝電梯，以質(zhì)保合同代替維保合同的現(xiàn)象較為普遍。(五)電梯安全管理人員、電梯司機(jī){適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機(jī)}等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書（原件或者復(fù)印件）；(六)安全管理制度目錄。維保單位變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識。第八條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)34＊部分使用單位此意識不強(qiáng)，登記變更手續(xù)目前有的在特設(shè)科辦理，有的在檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)辦理。電梯報(bào)廢時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗(yàn)日期時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。＊在何處辦理停用手續(xù)，到何處辦理重新啟用手續(xù)；相關(guān)機(jī)構(gòu)的啟用意見須明確：經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后，方可投入使用。第九條使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：(一)保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；＊看制度，查落實(shí)—是否建立針對緊急報(bào)警的應(yīng)急管理制度、條款，是否具有可操作性，如接收端設(shè)在機(jī)房，機(jī)房是否有人值守。重點(diǎn)檢查：報(bào)警裝置安裝位置、報(bào)警裝置工況、報(bào)警接收端是否設(shè)置值班人員、電梯運(yùn)行時(shí)間是否確有專人值守。＊部分使用單位此意識不強(qiáng)，登記變更手續(xù)目前有的在特設(shè)科辦理，35(二)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志；＊與注冊登記管理規(guī)定不盡一致。(三)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；＊本條主要針對扶梯；對乘客或客貨電梯，注意事項(xiàng)應(yīng)貼在轎廂內(nèi)；對載貨電梯，視具體情況確定。(四)在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；＊必須貼在轎廂內(nèi)。(五)醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作；＊對醫(yī)院用梯應(yīng)靈活理解，主要針對手術(shù)、病人運(yùn)送等情況；2.5m/s，主要考慮旅游公共場所；對采用司機(jī)操作的電梯，主要防止人員誤操作。(六)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練；(二)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合36＊關(guān)于預(yù)案制定，建議電梯維保單位提供范本，并協(xié)助使用單位作進(jìn)一步修改；使用單位制訂預(yù)案，維保單位制訂具體應(yīng)急措施，配合部門制訂各自分預(yù)案；關(guān)于應(yīng)急演練，通常應(yīng)由使用單位牽頭、組織、指揮，相關(guān)部門參加,如：維保、醫(yī)療、消防、質(zhì)監(jiān)、安管等，同時(shí)響應(yīng)；通過安全檢查等方式，監(jiān)察機(jī)構(gòu)應(yīng)督促大的或特殊的使用單位逐步規(guī)范建立應(yīng)急預(yù)案并進(jìn)行演練，具體敏感場所，條款中已列舉。(七)電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；＊本款只是應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急響應(yīng)中的一個(gè)具體步驟。使用單位組織施救，但具體救援作業(yè)（包括技術(shù)方案的制定）應(yīng)由專業(yè)維保公司承擔(dān)。(八)在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；＊使用單位要形成記錄：具體設(shè)備、故障時(shí)間、現(xiàn)象描述或記錄、處置程序、解決措施、實(shí)施人員、結(jié)果報(bào)告等。(九)電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門；＊關(guān)于預(yù)案制定，建議電梯維保單位提供范本，并協(xié)助使用單位作進(jìn)37＊事故非故障。(十)監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；＊施工環(huán)境—土建等、必要的施工條件—供電等、輔材、費(fèi)用等，必要環(huán)節(jié)的監(jiān)督確認(rèn)簽字。(十一)對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)；＊本款指電梯使用管理單位對相關(guān)人員的外部及內(nèi)部培訓(xùn)。(十二)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。第十條使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：(一)進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；(二)制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃；(三)檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰；(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；(五)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人；(六)接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；＊有待探討。實(shí)施救援要看相關(guān)制度規(guī)定。(七)實(shí)施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對維保單位的維保記錄簽字確認(rèn)。＊事故非故障。38＊“第七條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行”。本條是對崗位責(zé)任制的具體體現(xiàn)。第十一條使用單位應(yīng)當(dāng)建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：(一)《特種設(shè)備使用注冊登記表》；(二)設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；(三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報(bào)告；(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告，定期檢驗(yàn)報(bào)告；(六)設(shè)備運(yùn)行故障與事故記錄。日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄，定期檢驗(yàn)報(bào)告，設(shè)備運(yùn)行故障記錄至少保存2年，其他資料應(yīng)當(dāng)長期保存。使用單位變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。＊偏離本條的情況較常多，尤其是設(shè)備產(chǎn)權(quán)或使用管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)；使用單位變更時(shí)，維保、檢驗(yàn)、檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)合作協(xié)調(diào)，督促相關(guān)使用單位完成安全技術(shù)檔案和相關(guān)資料的移交，尤其是維保單位對信息了解的更為及時(shí)，應(yīng)提醒新進(jìn)單位注意移交過程中的資料移交事宜。＊“第七條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任39第十二條在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志規(guī)定的檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。第十三條電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯：(一)遵守電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求；(二)不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；(三)不采用非安全手段開啟電梯層門；(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施；(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運(yùn)送貨物時(shí)不得超載；(六)不做其他危及電梯安全運(yùn)行或者危及他人安全乘坐的行為。＊通過設(shè)置安全警示標(biāo)志、乘用須知、宣傳活動等進(jìn)行告知、普及。第十二條在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安40第三章日常維護(hù)保養(yǎng)第三章日常維護(hù)保養(yǎng)41第十四條維保單位對其維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。對新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)，維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。＊接?！鏅z查測試→出具意見→確認(rèn)接?！炗喚S保合同→轉(zhuǎn)入正常維保。第十五條維保單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：(一)按照本規(guī)則及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；＊對所維保電梯，要制訂維保方案；堅(jiān)決杜絕“問題維?！被颉肮收暇S?！薄?二)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練；＊類型主要指有無機(jī)房、扶梯、高層高速、特殊結(jié)構(gòu)等；演練要留下見證材料；關(guān)于預(yù)案和措施。(三)設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不超過30min，其他地區(qū)一般不超過1h；＊新條例規(guī)定，電梯困人2小時(shí)以上，屬特種設(shè)備事故。電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則培訓(xùn)講義課件42(四)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄；(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年；＊維保記錄一式兩份—使用單位、維保單位。(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；(七)對承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求，組織取得具有電梯維修項(xiàng)目的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn)和考核記錄存檔備查；＊統(tǒng)一組織培訓(xùn)考核，個(gè)人證應(yīng)由公司保存。(八)每年度至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于本規(guī)則年度維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報(bào)告；＊自行檢查項(xiàng)目應(yīng)覆蓋本規(guī)則和定期檢驗(yàn)的全部項(xiàng)目；定期檢驗(yàn)前，向使用單位提供一份完整（格式正規(guī)、人員簽字、公司蓋章）的自查報(bào)告，以備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)定期檢驗(yàn)時(shí)核查。(九)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)；(十)在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。＊維保單位必須注意本條，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患不及時(shí)報(bào)告的，將予處理。(四)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄；43第十六條電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項(xiàng)目（內(nèi)容）和達(dá)到的要求分別見附件A