營銷策略及執(zhí)行方案課件_第1頁
營銷策略及執(zhí)行方案課件_第2頁
營銷策略及執(zhí)行方案課件_第3頁
營銷策略及執(zhí)行方案課件_第4頁
營銷策略及執(zhí)行方案課件_第5頁
已閱讀5頁，還剩63頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

世界的星河灣-浦東星河灣營銷策劃執(zhí)行細案以打造城市豪宅社區(qū)為價值核心的綜合地產(chǎn)商姿態(tài)’星河灣奠定了中國城市豪宅的王者地位。今天,星河灣立足上海,將一個胸懷偉大理想的企業(yè)與世界對話浦東星河灣項目定位l.浦東星河灣營銷執(zhí)行策略浦東星河灣項目定位解讀星河灣※高端住宅社區(qū)全景園林、精裝平層豪宅公寓、超五星酒店、會所、商業(yè),真正意義上的大規(guī)模成品豪宅※頂級名流生活圈層舒適而奢華的設(shè)計理念成為社區(qū)的“隱性門檻”,實現(xiàn)頂級豪宅真正意義上的身份純粹而同※高端資源整合平臺以國際豪宅經(jīng)營理念在星河灣做到極致,建造產(chǎn)品即整合跨界資源,營造髙端的生活與社交平臺上海對星河灣的意義北京:中國的標桿/官場人居時代革命,中國的星河灣上海:世界的窗口/洋場星河灣,對話世界廣州:華南的門戶/商場品質(zhì)大盤時代,華南的星河灣上海對星河灣的意義運作上:規(guī)?；_始顯形表露對市場而言,從項目走向品牌化■資源上:真正從鏈環(huán)到平臺化、浦東星河灣的提升※純粹的者華的量身定制豪宅。集合廣州與北京星河灣項目的產(chǎn)品精髓,浦東星河灣項目摒棄一房、二房產(chǎn)品,專為億萬身價客量身定制中國的世界名片。從浦東星河灣先發(fā),引起世界關(guān)注,最終形成星河灣世界級資源平臺,成就中國第一張奢侈品地產(chǎn)品牌。※建成第一個最復雜最具國所化豪寶社會。上海文化熔爐的國際化地域特點決定了浦東星河灣的業(yè)主圈層將是星河灣系中國際化色彩最為濃郁的頂級層峰社會上海豪宅公寓市場分析整體市場環(huán)境市場特征:上海豪宅市場發(fā)展動線遵循由西向東的變遷◎分布上以古北、碧云為代表的圈層型與陸家嘴濱江、新天地等資源型為主去化特征◎06-08年,在售項目逐年增加,月均去化套數(shù)始終保持個位數(shù),;受整體市場環(huán)境影響2019年市中心豪宅呈現(xiàn)價格調(diào)整特點o09年1-4月,上海豪宅公寓市場金三銀四成交量集中放量,3~4萬元/m項目通過適當降價帶動成交量的上升。上海豪宅公寓市場分析豪宅競爭市場層面■從成交均價來看,成交均價大于3500m的在售豪宅公寓項目,僅16個世濱江花園\御翠豪庭\嘉利浦江\尜府名邸\君侮豪庭\永業(yè)公寓\經(jīng)典茂名公寓\靜安紫苑\老西門公館\翠潮天地嘉苑\遠中風華園\蘭馨公寓\王子晶品\新外灘花園\財富海景花園\翠湖天地御苑從主力面積來看,單套產(chǎn)品主力面積大于250m的在售豪宅公寓項目,僅4個園、萬特園二期(獨棟、公寓社區(qū),公寓從綜合推案量來看,單套產(chǎn)品主力總價大于1000元、超過150套的在

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論