新形勢(shì)下的地產(chǎn)營(yíng)銷

Youcanputasampletexthere.Again.thisisadummytext.enteryourowntexthere.Hereisasampletext.新形勢(shì)下的地產(chǎn)營(yíng)銷分享：蔣志華PLEASEADDYOURTITLEHERE第五大道“誰(shuí)是城市主角”系列事件營(yíng)銷如何發(fā)動(dòng)一場(chǎng)城市營(yíng)銷Part.1CONTECT翡翠公寓“翡翠女神”系列事件營(yíng)銷營(yíng)銷中的客戶定位Part.2”巨億城“的營(yíng)銷方式用情感“綁架”客戶Part.3Part.1第五大道“誰(shuí)是城市主角”系列事件營(yíng)銷如何發(fā)動(dòng)一場(chǎng)城市營(yíng)銷贛州“新媒體事件營(yíng)銷”踐行20天本土史無(wú)前例、地產(chǎn)同行支持異業(yè)自覺發(fā)聲、借勢(shì)媒體傳播誰(shuí)是城市的主角懸念營(yíng)造引發(fā)話題門戶網(wǎng)站聯(lián)合發(fā)聲微信朋友圈爆了！五阿哥是誰(shuí)蔣志華是誰(shuí)話題炒作進(jìn)入高潮，同行業(yè)、異業(yè)“友情”發(fā)聲，全民P圖樂，看客也是醉了“主角”概念帶出全民互互動(dòng)參參與，，快閃閃引發(fā)發(fā)關(guān)注注話題發(fā)發(fā)酵，，全城城傳播播“城市主主角”概念落落地媒體發(fā)發(fā)布會(huì)會(huì)北京京舉行行“五阿哥哥”揭曉微電影影開機(jī)機(jī)懸念終終結(jié)成功轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向項(xiàng)項(xiàng)目“城市名名人”KOL語(yǔ)錄傳遍朋朋友圈圈主動(dòng)傳傳播引爆話話題省運(yùn)會(huì)會(huì)亞軍軍招行個(gè)個(gè)貸總總經(jīng)理理中國(guó)舞舞蹈“荷花獎(jiǎng)獎(jiǎng)”得主城市代代言人人微電電影公公映主流正正能量量口碑提提升贛州TED首秀產(chǎn)品發(fā)發(fā)布會(huì)會(huì)品牌簽簽約儀儀式項(xiàng)目面面市口碑、、銷售售雙贏Part.2翡翠公寓“翡翠女神”系列事件營(yíng)銷營(yíng)銷中的客戶定位翡翠公公寓A座共共625套套首次開開盤熱熱銷300余套，，50天破破500套套；開盤50天天后進(jìn)進(jìn)入農(nóng)農(nóng)歷7月，，傳統(tǒng)統(tǒng)淡季季；剩余產(chǎn)產(chǎn)品為為高層層高價(jià)價(jià)單位位，銷銷售速速度下下降；；翡翠公公寓B座產(chǎn)產(chǎn)品推推售在在即。。背景1翡翠公公寓A座急急需全全部清清盤?。。。。∧贻p女性個(gè)體通過對(duì)對(duì)前期期500余名名業(yè)主主的分分析，，70%業(yè)主有以以下共性性章貢區(qū)客群2痛點(diǎn)癢點(diǎn)嗨點(diǎn)只做與這這個(gè)時(shí)代代的人（（情緒與與感受））有關(guān)的的營(yíng)銷自拍/魅魅力/愛愛美微信/新新媒體獎(jiǎng)品/比比拼/朋朋友圈共性3翡翠公寓寓精裝交付樣板板房開放放34項(xiàng)目目前前唯一能能利用的的營(yíng)銷節(jié)節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)4借力打力力資源整合合思考：如何快速速精準(zhǔn)挖挖掘客群群？從到3通過異業(yè)業(yè)聯(lián)合，，快速滲滲透客群群，1+1＞2+客群/傳傳播/形式客群/活活動(dòng)配合合平臺(tái)/資資源整合合+聯(lián)合53一場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)既定目目標(biāo)客群群的推廣廣活動(dòng)上上線活動(dòng)6從目標(biāo)客客群及他他們的共共性點(diǎn)出出發(fā)引導(dǎo)導(dǎo)精準(zhǔn)鎖定定目標(biāo)僅限女性性3蒔花攝影影套裝活動(dòng)形式式優(yōu)化百名中獎(jiǎng)獎(jiǎng)名額二次傳播播優(yōu)化插件件形式低費(fèi)效大大客群內(nèi)容7每個(gè)標(biāo)簽簽后面都都是一個(gè)個(gè)故事！！新媒體大大V公眾眾號(hào)及自自媒體群群體推廣8病毒式的的微信群群推，及及優(yōu)質(zhì)高高效的社社群管理理翡翠女神神頒獎(jiǎng)盛典典-翡翠公公寓精裝裝交付樣板房開開放落地9翡翠公寓寓精裝交交付樣板房開開放翡翠公寓寓精裝交交付樣板房開開放翡翠公寓寓精裝交交付樣板房開開放翡翠公寓寓精裝交交付樣板房開開放7天周期期內(nèi)活動(dòng)動(dòng)推廣數(shù)數(shù)據(jù)沉淀淀3活動(dòng)推廣廣7天，，平臺(tái)總總瀏覽量量25萬(wàn)；訪問客戶戶IP個(gè)個(gè)體數(shù)量量15萬(wàn)；活動(dòng)參與與人數(shù)1000+。樣板房開開放3天天內(nèi)共成成交公寓寓100余套。數(shù)據(jù)10營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，環(huán)環(huán)環(huán)相扣淡季逆勢(shì)勢(shì)而上翡翠公寓寓A座提前清盤盤3國(guó)慶節(jié)前前一個(gè)月月進(jìn)入蓄蓄客期翡翠公寓寓B座進(jìn)入蓄客客9月30日盛大大開盤翡翠公寓寓B座搶占節(jié)點(diǎn)點(diǎn)連鎖11國(guó)慶節(jié)節(jié)節(jié)點(diǎn)前翡翡翠公寓寓B座開開盤翡翠公寓寓B座9月30日開盤盤熱銷200余套開盤后10天內(nèi)內(nèi)，308套全部售罄罄延續(xù)12Part.3“巨億城”的營(yíng)銷方式用情感“綁架”客戶老城情結(jié)為什么繼續(xù)生活在老城？父母、親親戚都在老城城區(qū)習(xí)慣了老老城生活方式式配套齊全全生活方便便充滿了兒時(shí)的記記憶2011年九方改改變贛州州人的生生活方式式2016年巨億城為老城貢貢獻(xiàn)贛州州第二座座九方購(gòu)購(gòu)物中心心45萬(wàn)方大型城市市綜合體體，11棟品質(zhì)住宅宅，1308戶有情懷的人人