四川樣板房安全防范系統(tǒng)工程施工承包合同

安全防范系統(tǒng)工程施工承包合同采購方：四川***物業(yè)發(fā)展有限公司供貨方：有限公司合同編號(hào)：SCZYWY-JM-05-0007簽訂日期：二○○九年十月目錄TOC\o"1-1"\h\z\u安全防范系統(tǒng)工程施工承包合同 頁安全防范系統(tǒng)工程施工承包合同甲方：（甲方）乙方：（乙方）丙方：FORMTEXT（是否為三方合同，確定后調(diào)整事項(xiàng)）由于四川***FORMTEXT項(xiàng)目工程需要,本著平等互利原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商就FORMTEXT項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)、供貨(安裝)低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)工程一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：項(xiàng)目概況工程名稱：FORMTEXT樣板房。工程地點(diǎn)：FORMTEXT工程承包范圍及施工內(nèi)容：承包范圍公共區(qū)域視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)；區(qū)域周界報(bào)警系統(tǒng)；電子巡查系統(tǒng)；樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)；家庭安全防范系統(tǒng)；監(jiān)控中心管理系統(tǒng)（控制機(jī)房）（含電源及防雷接地系統(tǒng)、靜電地板鋪設(shè)）；承包內(nèi)容本協(xié)議約定工程承包范圍內(nèi)的深化設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、驗(yàn)收、培訓(xùn)及保修期內(nèi)維修保養(yǎng)。（不含甲供材料及結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋部分）本工程承包人不得分包、轉(zhuǎn)包，否則承包人承擔(dān)違約責(zé)任。合同工期及進(jìn)度工期開工日期：按發(fā)包人書面開工通知的日期為準(zhǔn)。竣工日期：自開工日期始至第××天止的日期為竣工日期。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：××天。開工與施工進(jìn)度本合同簽訂后7天內(nèi)，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的工期要求編制具體施工總進(jìn)度計(jì)劃表報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理單位審批。施工總進(jìn)度計(jì)劃必須跟進(jìn)整體工程的施工進(jìn)度及滿足整體工程竣工的時(shí)間要求。承包人必須嚴(yán)格按照發(fā)包人書面通知的開工日期和批準(zhǔn)的施工進(jìn)度組織施工。工期延誤如非承包人原因引起工期延誤的，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人工期相應(yīng)順延。如承包人原因引起工期延誤的，每延誤一天，發(fā)包人按合同總價(jià)的萬分之五對(duì)承包人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。承包人原因的工期延誤，若嚴(yán)重影響整體工程施工進(jìn)度或整體竣工驗(yàn)收日期，發(fā)包人有權(quán)采取措施（包括縮小承包人承包范圍或終止合同等）來減小本合同工期延誤對(duì)整體工程施工進(jìn)度或整體竣工驗(yàn)收日期的影響，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到設(shè)計(jì)要求功能水平,符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且一次驗(yàn)收合格率為100%，確保通過相關(guān)部門驗(yàn)收。合同價(jià)款合同價(jià)款（大寫）：FORMTEXT（人民幣），￥：FORMTEXT元。包干價(jià)，其中包含設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購、檢驗(yàn)、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、驗(yàn)收、培訓(xùn)及保修期內(nèi)維修保養(yǎng)、管理、稅金、利潤(rùn)等全部費(fèi)用在內(nèi)。（不含甲供材料及結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋部分）。設(shè)計(jì)、材料與施工設(shè)計(jì)責(zé)任承包人進(jìn)行本工程的深化設(shè)計(jì)工作，費(fèi)用已包含在合同價(jià)中。在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)繪制過程中，有關(guān)圖紙的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并確保通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收。在設(shè)計(jì)中承包人應(yīng)充分考慮與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)配合。如因其它專業(yè)重大變更引致設(shè)計(jì)改變，應(yīng)及時(shí)與發(fā)包人協(xié)商。在工程中出現(xiàn)的資質(zhì)問題由承包人解決，發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任。圖紙和技術(shù)資料發(fā)包人向承包人提供相關(guān)設(shè)計(jì)資料和圖紙。承包人提交本工程深化后的全部資料和圖紙，圖紙和技術(shù)資料均應(yīng)為中文版本，并經(jīng)設(shè)計(jì)院及有關(guān)部門審核、蓋章。承包人應(yīng)于簽約后15天內(nèi)提交生產(chǎn)廠商介紹及產(chǎn)品樣本及其他在工程規(guī)范中所要求提供的技術(shù)資料供發(fā)包人審批及參考?？⒐D紙及資料承包人應(yīng)提供合格的竣工圖紙，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其他竣工資料供發(fā)包人歸檔。承包人應(yīng)提供本工程有關(guān)設(shè)備及系統(tǒng)技術(shù)文件，產(chǎn)品質(zhì)保書或質(zhì)量證明文件等資料(中文為主)供發(fā)包人歸檔備案。承包人提供的施工圖紙僅用于本工程的施工，承包人不得將施工圖紙用于其他用途，也不得將施工圖紙及相關(guān)文件交給第三方，否則承包人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。材料供應(yīng)本工程發(fā)包人采購的材料詳見《發(fā)包人供應(yīng)材料表》，其余均為承包人采購。承包人應(yīng)給予發(fā)包人采購材料充分的技術(shù)支持并根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)向發(fā)包人提交發(fā)包人采購材料的供應(yīng)計(jì)劃，以便發(fā)包人有足夠的時(shí)間進(jìn)行采購與安排。本工程發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合要求的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，承包人應(yīng)及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人書面提出。發(fā)包人供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，承包人驗(yàn)收后負(fù)責(zé)裝卸﹑運(yùn)輸與保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。本工程承包人采購的材料必須為投標(biāo)中所確定的規(guī)格、型號(hào)、品牌，符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和性能要求，在安裝后完全能達(dá)到其性能和功能標(biāo)準(zhǔn)并能通過驗(yàn)收。承包人采購的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，承包人應(yīng)無償負(fù)責(zé)更換，直至合格為止。若發(fā)現(xiàn)承包人故意采購以次充好、假冒偽劣的產(chǎn)品、材料、設(shè)備用于本工程，或者承包人根本無力采購符合設(shè)計(jì)要求和本合同約定等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品、材料、設(shè)備，則發(fā)包人有權(quán)收回承包人對(duì)該產(chǎn)品、材料、設(shè)備的采購權(quán)，改為發(fā)包人采購供應(yīng)。同時(shí)，發(fā)包人將對(duì)承包人進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰，給發(fā)包人造成嚴(yán)重后果者發(fā)包人有權(quán)解除合同，追索承包人給發(fā)包人造成的損失。工程施工本合同工程質(zhì)量要求達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和功能使用要求，一次驗(yàn)收合格率為100%并通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收。如果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)沒有達(dá)到合格等級(jí)則乙方償付甲方不低于合同價(jià)的5％的違約金處罰，該處罰并不解除承包人的返工、修理直至驗(yàn)收合格的責(zé)任。簽訂合同后7天內(nèi)將蓋有承包人公章的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和詳細(xì)施工方案提交發(fā)包人及監(jiān)理單位審批。承包人應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，安排有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、管理人員和熟練工人組成本工程的實(shí)施隊(duì)伍，保持長(zhǎng)期穩(wěn)定。承包人在與其他專業(yè)交叉作業(yè)的情況下，應(yīng)提前確定交叉作業(yè)的方式，并對(duì)發(fā)生交叉的其他專業(yè)提出條件并與有關(guān)專業(yè)自行協(xié)調(diào)。如交叉作業(yè)影響承包人的工作，承包人應(yīng)服從發(fā)包人、總承包方、監(jiān)理的安排。承包人必須嚴(yán)格按照施工圖紙、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）精心組織施工，按規(guī)范的流程、程序、制度對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量、施工工藝、施工技術(shù)、施工工序質(zhì)量等進(jìn)行檢驗(yàn)、復(fù)核、檢查，建立并嚴(yán)格執(zhí)行三檢（自檢、互檢、專檢）制度。工程施工質(zhì)量的管理和檢查必須覆蓋每個(gè)環(huán)節(jié)、部件、部位、工藝、工序，不留任何盲點(diǎn)，杜絕工程質(zhì)量事故。承包人在施工過程中應(yīng)建立健全進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備的檢驗(yàn)檢查、工程施工的檢驗(yàn)批、分部工程、分項(xiàng)工程的質(zhì)檢記錄和臺(tái)帳。所有的檢驗(yàn)、復(fù)核、檢查的全部數(shù)據(jù)必須當(dāng)場(chǎng)如實(shí)記錄，及時(shí)匯總整理并遞交監(jiān)理單位。承包人應(yīng)按竣工驗(yàn)收修改意見及時(shí)進(jìn)行修改，并承擔(dān)由自身原因造成的修改及返工。調(diào)試承包人全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程的調(diào)試、調(diào)校及試運(yùn)行工作。調(diào)試時(shí)承包人應(yīng)通知發(fā)包人、監(jiān)理單位參加。調(diào)試完成后承包人須提交一式3份調(diào)試報(bào)告并經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人認(rèn)可后?？⒐ず万?yàn)收本工程以施工圖紙、國(guó)家和地方頒布的施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等作為質(zhì)量評(píng)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。承包人應(yīng)配合發(fā)包人或受發(fā)包人的委托向相關(guān)政府部門辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)及組織驗(yàn)收。承包人應(yīng)在竣工前7天通知發(fā)包人及有關(guān)部門準(zhǔn)備驗(yàn)收，承包人應(yīng)完成工程自我檢驗(yàn)并準(zhǔn)備驗(yàn)收時(shí)所需的一切文件。驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提供一切有關(guān)技術(shù)文件、資料、產(chǎn)品合格證、竣工圖紙、檢驗(yàn)證書和有關(guān)紀(jì)錄及驗(yàn)收和竣工材料。全部工程通過最終竣工驗(yàn)收，視為本合同工程竣工，工程通過最終驗(yàn)收之日即為工程竣工之日。合同款項(xiàng)及支付合同價(jià)款本工程合同價(jià)款為固定總價(jià)，除變更條款規(guī)定外一律不予調(diào)整。本合同價(jià)款包含承包人為按照合同條款規(guī)定完成的工作內(nèi)容、承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)及其它要求，完成從設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、開工至工程完工、交工驗(yàn)收和保修期服務(wù)等承包內(nèi)容的所有費(fèi)用。合同價(jià)款的支付合同簽訂后10天內(nèi)，發(fā)包人支付合同價(jià)款的30%作為備料預(yù)付款。承包人每月25日遞交當(dāng)月的工程量報(bào)表給監(jiān)理單位復(fù)核，監(jiān)理單位7天內(nèi)復(fù)核、審核完畢后提交發(fā)包人，發(fā)包人14天內(nèi)審核確認(rèn)。工程進(jìn)度款按發(fā)包人確認(rèn)承包人當(dāng)月完成的工作量的45%支付，同時(shí)不再抵扣預(yù)付款，至工程驗(yàn)收完畢累計(jì)支付至合同價(jià)款的75%。結(jié)算完成后累計(jì)支付至結(jié)算價(jià)款的95%。其余結(jié)算價(jià)款5%作為工程保修金（不計(jì)利息），保修金在工程保修期滿二年，且承包人履行法規(guī)規(guī)定的有關(guān)職責(zé)后無息支付。除大幅改變價(jià)款的調(diào)整外，所有的價(jià)款調(diào)整均在竣工結(jié)算時(shí)進(jìn)行支付，發(fā)包人在竣工結(jié)算之前不對(duì)調(diào)整款項(xiàng)進(jìn)行支付。變更與結(jié)算變更的規(guī)定發(fā)包人可以通過書面向承包人發(fā)出變更指令、認(rèn)可、修正、取消或增添工程的任何部分，承包人接到該通知后，通過雙方協(xié)商后按發(fā)包人要求的時(shí)間向發(fā)包人提交：即將展工作的說明和完成該項(xiàng)工作的方案及計(jì)劃。承包人的建議（方案的優(yōu)化及完善，施工計(jì)劃的修改等。）承包人對(duì)調(diào)整價(jià)格、工期的提議（包括但不限于：拆除已完成的工作量及不可重復(fù)使用的材料，增加的材料，增加的工作量，需延長(zhǎng)的工期等）。發(fā)包人在收到承包人的說明、計(jì)劃、建議或提議后，應(yīng)盡快決定變更是否實(shí)施。如發(fā)包人決定實(shí)施變更，則應(yīng)書面明確承包人的提議或其通過協(xié)商的修改方案。合同款項(xiàng)的調(diào)整因發(fā)包人變更造成工程的增減、拆除、替換，合同價(jià)款可以調(diào)整。因承包人自身疏忽造成的漏報(bào)、誤報(bào)，因承包人設(shè)計(jì)、采購、施工、協(xié)調(diào)配合中的缺陷造成的增加、拆除、替換、返工以及驗(yàn)收無法通過而進(jìn)行的整改，合同價(jià)款不予調(diào)整。若非發(fā)包人變更所致，承包人實(shí)際施工的內(nèi)容和數(shù)量與投標(biāo)文件相比有嚴(yán)重的縮減或降低規(guī)格且無法說明正當(dāng)理由，發(fā)包人有權(quán)就縮減及降低規(guī)格部分按實(shí)際施工的內(nèi)容和數(shù)量調(diào)整。此降低規(guī)格或縮減必須質(zhì)量合同，滿足使用功能，否則乙主無條件全部產(chǎn)品并自行承擔(dān)全部費(fèi)用和由此給甲方及其它承包單位造成的損失。調(diào)整原則：合同中已有適用于變更項(xiàng)目的，應(yīng)參考合同價(jià)格計(jì)算調(diào)整金額。合同中沒有適用于變更項(xiàng)目的，可參照合同中的相似價(jià)格及費(fèi)率由承包人上報(bào)發(fā)包人審核?？⒐そY(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料（所有的結(jié)算資料均為原件）進(jìn)行工程竣工結(jié)算。結(jié)算價(jià)款=合同價(jià)款+調(diào)整價(jià)款甲供材料按承包人提供的竣工資料所計(jì)算出的數(shù)量與承包人實(shí)際簽收數(shù)量進(jìn)行對(duì)比。如實(shí)際簽收數(shù)量過大且承包人無法說明正當(dāng)理由，差額部分將按采購價(jià)格在承包人工程款中扣除。質(zhì)量保修保修責(zé)任與保修期本工程保修期為二年，在保修期內(nèi)除人為因素?fù)p壞外，承包人均應(yīng)免費(fèi)及時(shí)上門維修或更換，承包人應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承包人不按約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，修理費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人在保修金內(nèi)扣除。工程質(zhì)量保修書在簽訂本合同時(shí)，承包人與發(fā)包人簽訂工程質(zhì)量保修書，作為合同附件。合同解除承發(fā)包雙方不得無故解除合同，若需解除合同須向另一方以書面形式提出后協(xié)商解決。若發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人將本工程非法轉(zhuǎn)包給他人或不能按合同規(guī)定的質(zhì)量完成本工程的施工，則發(fā)包人有權(quán)解除合同。合同解除后，承包人應(yīng)妥善完成已完工程的交接并無條件組織己方人員退場(chǎng)。待承包人相關(guān)人員退場(chǎng)后發(fā)包人按確認(rèn)的已完合格工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)。若由于本條第二點(diǎn)等承包人的惡意原因?qū)е潞贤獬?，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人另行追索并要求承包人償付發(fā)包人違約金。爭(zhēng)議解決發(fā)包人與承包人在履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，依法向工程所在地人民法院起訴。其它本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的精神，根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定和工程實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決。本合同正本二份、副本肆份，發(fā)包人執(zhí)肆份、承包人執(zhí)貳份。本合同正、副本具有同等法律效力。（本頁無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：電話：