外墻保溫工程分包施工合同

7-外墻保溫工程分包施工合同甲方（發(fā)包方）：四川XX建筑有限公司XX3#樓乙方（承包方）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：XX3#樓。2、工程地點(diǎn)：XX縣。3、工程總量：以施工圖紙確定的保溫范圍為準(zhǔn)，完成后以實(shí)際收房面積作為結(jié)算依據(jù)。二、工程承包范圍及內(nèi)容：3#樓外墻范圍內(nèi)圖紙有關(guān)技術(shù)文件要求的全部保溫、面層抗裂砂漿、外墻漆等工程內(nèi)容。三、承包方式：包工、包料。在工程承包范圍內(nèi)，乙方承擔(dān)所施工項(xiàng)目的人工，提升吊蘭，砂漿攪拌機(jī)械、材料費(fèi)用、二次收邊收口等該工程所需的其他全部工程費(fèi)用、并承擔(dān)該項(xiàng)施工的工期、質(zhì)量、安全的全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。另外簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。四、工期要求開工日期：年月日，竣工日期：年月日。總?cè)諝v工期為50天，每推遲一天罰乙方1000元/天，工期提前，甲方項(xiàng)目部不予獎(jiǎng)勵(lì)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量管理?xiàng)l款

1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足現(xiàn)行《重慶市居住建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件的要求，一次性驗(yàn)收合格。2、質(zhì)量管理?xiàng)l款認(rèn)真按照國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙規(guī)要求及甲方代表根據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受檢查并未檢查提供便利。承包方在保溫工程施工前，應(yīng)對(duì)發(fā)包方提供的操作面基層質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，以書面的工序交接單完善資料。對(duì)不符合保溫質(zhì)量操作要求的基層面及時(shí)向甲方提出，得到指令后方可施工。如未提出協(xié)調(diào)要求，視為默認(rèn)保溫基層質(zhì)量符合要求。乙方在保溫工程施工后，不得以保溫基層質(zhì)量不符合要求回避質(zhì)量責(zé)任。無論甲方和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)疑問部位進(jìn)行重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露復(fù)檢，并在復(fù)檢后進(jìn)行修復(fù)。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不順延，并承擔(dān)不合格造成的責(zé)任。3）如乙方不按合同條款及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等要求施工，或違反正常施工程序、施工工藝野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全環(huán)保達(dá)不到要求或施工用材料設(shè)備不符合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方停工整改并處違約金500—1000元/次，直至違約處理后解除合同。4)乙方的管理人員由項(xiàng)目部考勤，工資由項(xiàng)目部代發(fā)，工資來源為工程款。工資組成：基本工資+績(jī)效工資，考勤+考核。對(duì)工作不力的額，只發(fā)放基本工資。/月/人。

六、合同價(jià)款的分?jǐn)偅阂悦娣e為分?jǐn)偦鶖?shù)。

序號(hào)名稱材料規(guī)格單價(jià)/m2備注1無機(jī)保溫砂漿301～400kg/m324.002電動(dòng)吊籃3鋼絲網(wǎng)設(shè)計(jì)不詳4耐堿網(wǎng)格布6mm×6mm≥160g/m21.505抗裂砂漿≥0.5mpa3.006界面劑1.007柔性耐水膩?zhàn)?、外墻漆外墻漆：斷裂伸長(zhǎng)率≥150%25.008保溫：人工費(fèi)16.009管理費(fèi)（安全、質(zhì)量、進(jìn)度）2.0010利潤(rùn)3.0011合計(jì)12

七、工程款支付

甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工作量且收到業(yè)主對(duì)項(xiàng)目部的支付后，按70%向乙方支付進(jìn)度款。工程完工，經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格，工程最終驗(yàn)收并經(jīng)結(jié)算后付至結(jié)算價(jià)的95%，余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保金不計(jì)算利息。自驗(yàn)收合格之日起滿三年無質(zhì)量問題后付清。

八、材質(zhì)要求

1、外墻用無機(jī)保溫砂漿301～400kg/m3。燃燒性能A級(jí)。外墻涂料抗裂性質(zhì)量要求：斷裂伸長(zhǎng)率≥150%。耐堿玻纖網(wǎng)布：網(wǎng)孔尺寸6mm×6mm,單位面積質(zhì)量：≥160g/m2?？沽焉皾{：拉伸粘接強(qiáng)度：≥0.5mpa。2、界面砂漿、纖維網(wǎng)格布、粘結(jié)膠、抗裂砂漿、等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。按節(jié)能要求各種原材料需要復(fù)試的要按檢驗(yàn)批復(fù)試檢驗(yàn)，提供材質(zhì)單和復(fù)試報(bào)告方可用于工程施工。

九、甲方責(zé)任

1、甲方在保溫工程施工前2日，負(fù)責(zé)接通承包人施工用水源、電源、變壓器的接點(diǎn)。滿足施工和生活用水用電量的需要。

2、甲方向乙方提供必要的施工條件，包括施工用水電、工人食堂指定地點(diǎn)。

3、甲方負(fù)責(zé)審核并批準(zhǔn)乙方的施工組織方案、隨時(shí)監(jiān)督檢查乙方施工進(jìn)度的質(zhì)量，組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收。

4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人與其它分包商的配合等工作。

5、對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，材料不合格，乙方施工不符合規(guī)范要求，責(zé)令其整改或停工。違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6、乙方進(jìn)場(chǎng)后，對(duì)其下達(dá)書面施工技術(shù)交底。監(jiān)督乙方應(yīng)付民工工資的提取和支付情況。與乙方簽訂安全責(zé)任書。乙方責(zé)任

1、本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等有關(guān)證件復(fù)印件一式二套（加蓋公章），并同時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，繳納履約保證金100000.00（壹拾萬元整），以確保整個(gè)施工的順利進(jìn)行。

2、乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)變更的要求進(jìn)行外墻保溫施工，乙方授權(quán)委托法人代表，派駐工地的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為，全權(quán)負(fù)責(zé)合同的完整履約和有關(guān)結(jié)算事宜。乙方必須建立完善的質(zhì)量及安全管理體系，配備相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量安全管理,與甲方簽訂安全責(zé)任書。

3、乙方在開工前向甲方遞交有關(guān)材料樣品、檢驗(yàn)報(bào)告及關(guān)鍵材料的復(fù)檢報(bào)告。未經(jīng)甲方同意使用的材料不得使用，否則造成的損失及后果由乙方承擔(dān)。在施工中要對(duì)資料歸檔要求的試件進(jìn)行取樣、送檢。

4、乙方應(yīng)服從甲方、監(jiān)理單位的指令、安排、檢驗(yàn)及各規(guī)章制度。違反國(guó)家及地方或工地有關(guān)質(zhì)量、安全、文明施工的有關(guān)規(guī)定。甲方和監(jiān)理可做出每次500-2000元的罰款。

5、乙方嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保證安全文明施工，對(duì)施工中揚(yáng)塵、噪音、環(huán)境污染、垃圾處理等要求及時(shí)有效，做到工完、料凈、場(chǎng)清，保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。

6、乙方負(fù)責(zé)施工全過程的質(zhì)量控制及安全文明施工管理，服從安全防護(hù)、臨時(shí)用電安全、機(jī)械安全、保衛(wèi)消防管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、料具管理、環(huán)境保護(hù)管理、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理等方面達(dá)到甲方要求。

7、乙方制定有效的成品、半成品保護(hù)措施，書面對(duì)施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護(hù)意識(shí)，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔(dān)成品保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。

8、乙方及時(shí)將保溫施工的垃圾清運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)。

9、乙方所使用電動(dòng)工具、施工機(jī)械必須符合有關(guān)安全的規(guī)定，如不符合不得施工。乙方設(shè)專人負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的安全檢查和防護(hù)工作，乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的自有施工人員的安全生產(chǎn)和各種人身安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)給甲方造成的損失負(fù)責(zé)。

10、乙方如不配合項(xiàng)目部工作，不服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的安排、指揮、項(xiàng)目部有權(quán)按照項(xiàng)目管理制度對(duì)勞務(wù)隊(duì)進(jìn)行處罰。乙方如不服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理，發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

11、乙方需對(duì)墻面框粘水泥砂漿找平層的垂直度、平整度滿足現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范中一般抹灰的要求，對(duì)墻面抗裂砂漿層的垂直度、平整度滿足現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范中高級(jí)抹灰的要求。如施工質(zhì)量達(dá)不到上述要求，乙方自愿按合同單價(jià)的70%進(jìn)行結(jié)算。

12、乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程或成品和現(xiàn)場(chǎng)的全部安全，嚴(yán)把火災(zāi)關(guān)，如引起火災(zāi)，全部損失由乙方承擔(dān)并罰款1-3萬元。

13、保修期若發(fā)生質(zhì)量事故，乙方須于三日內(nèi)派人員積極處理，否則，甲方有權(quán)委托其他人員施工，費(fèi)用從乙方保修金中扣除。14、乙方必須保證現(xiàn)場(chǎng)文明施工，不佩戴安全帽、系安全帶、穿拖鞋、酒后上班等安全罰款，此處罰由甲方現(xiàn)場(chǎng)拍照為證，罰款在乙方負(fù)責(zé)人當(dāng)月申請(qǐng)工資中扣除。十一、工程驗(yàn)收

在施工過程中，分下列四個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：1、材料分批次驗(yàn)收，2、隱蔽工程驗(yàn)收，3、每五層驗(yàn)收及每個(gè)外立面進(jìn)行驗(yàn)收。4、完工驗(yàn)收。

十二、合同爭(zhēng)議解決方式：先由雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、本合同從雙方簽字蓋章之日起生效，保修期滿、甲方結(jié)清保修金后自動(dòng)失效，本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。未盡事宜，雙方