標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋出租合同書（通用5篇）

17/17標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋出租合同書（通用5篇）

標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋出租合同書1出租人：___(以下簡稱甲方)電話：____________________

承租人：___(以下簡稱乙方)電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，___年___月___日至___年___月___日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

一、物業(yè)管理費(fèi)(包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時付給甲方。

二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔(dān)。

三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金

六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)元，共計(jì)元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。

十、此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：____________________

乙方：____________________

日期：20____年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋出租合同書2甲方(出租方)：_____________________

乙方(承租方)：_____________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房租事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

11甲方將其合法擁有的坐落在上海市_______________________________________________出租給乙方使用。

12甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。

二、租賃用途

21乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

21在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

31該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

32租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。

四、租金及支付方式

41該房租月租金為人民幣______________元。（大寫：_____________________）

42該房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前______________日支付。

五、其他費(fèi)用

51乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水口電費(fèi)口電話口網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口租金稅費(fèi)口______________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

52根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣______________元（大寫______________元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責(zé)任

61在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承擔(dān)的房租及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房租或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

62如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

63室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：

_____________________________________________________________________________

家具如下：

_____________________________________________________________________________

七、轉(zhuǎn)租的約定

71除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。

72乙方轉(zhuǎn)租改房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

81在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設(shè)施的`正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

（5）在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

82變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（81條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)有另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任

91在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面同志，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計(jì)半個月以上的。

92在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、甲方的責(zé)任

101甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

102在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

103乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

104甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

十一、其他條款

111本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

112甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

113甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

114本合同（正本）連同附件一式二份，由甲方乙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

日期：20____年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋出租合同書3出租方：____________________以下簡稱甲方

承租方：____________________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條出租房屋情況

甲方將自有的座落在____________________________________________________________辦公樓二樓整層，建筑面積829.45平方米，出租給乙方作為辦公場所使用。

第二條房屋用途

乙方承諾所租用甲方該房屋，只用于乙方公司辦公、接待、會議等工作用途，不得從事協(xié)議以外的其他用途。

第三條租賃期限

1、租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

2、租賃期滿后如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前兩個月與甲方進(jìn)行協(xié)商，重新簽訂租賃合同或延長本合同的租賃期限，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回：

（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

（3）拖欠租金____個月或空置____月的。

第四條租賃費(fèi)及支付方式

1、因所租賃房屋目前水電氣尚未正式入戶，自房屋交付之日起的前期租賃費(fèi)按正式月租金的XX%計(jì)算，即租金為元/平方米，月租金為元。水電氣全部正式入戶后次月起按照正式租金計(jì)算租賃費(fèi)。

2、正式月租金為55元/平方米，月租金為，年租金總額為。

3、上述租金中包含停車場使用費(fèi)、安保及清潔等常規(guī)物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)。

（1）乙方有權(quán)自由使用所租賃房屋周圍的甲方停車場，包括乙方單位車輛、工作人員車輛和業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)第三方車輛的停放，無需再支付任何費(fèi)用。

（2）甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排整棟保潔服務(wù)，乙方租賃房屋所涉保潔公司管理費(fèi)、保潔人員工資、保潔用品費(fèi)用、稅費(fèi)等所有一切費(fèi)用均已包含在租金中，無需另行向甲方或保潔公司（或人員）支付任何費(fèi)用。

（3）甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排整棟辦公樓的安保服務(wù)，乙方租賃房屋

4、由乙方在______月______日先按照前期租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租金至20XX年XX月XX日，在該期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)水電氣正式入戶的，租金差額部分在下一期租金中進(jìn)行補(bǔ)繳；以后租金按年（或季度）進(jìn)行支付，在每個年度（或季度）第一個月的日支付。

5、在乙方支付租金7日前，甲方應(yīng)將當(dāng)期租金發(fā)票交付給乙方，否則乙方有權(quán)延期支付租金。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。但對乙方在租賃房屋上自行裝修裝飾的部分，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

1、甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。租賃合同終止后，乙方無法搬移的裝飾部分扣除租賃期內(nèi)的法定折舊后由甲方或其他承租方進(jìn)行補(bǔ)償。

第六條租賃雙方的變更

1、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

2、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第七條自甲方將租賃房屋交付給乙方第二天起，乙方因裝修、占有、使用租賃房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，以及乙方實(shí)施的依附于租賃房屋或與租賃房屋有關(guān)聯(lián)的其他行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任（包括但不限于水電費(fèi)、安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）皆由乙方自行支付和承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同的約定向乙方交付房屋的，逾期交房期內(nèi)乙方有權(quán)不支付租金，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2、甲方所交付房屋不符合合同約定用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按年（或月）租金的XX%向甲方支付違約金。若乙方逾期交付租金個月，甲方有權(quán)解除租賃合同、收回租賃房屋。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，解除租賃合同，乙方應(yīng)按約定的年租金總額的%向甲方支付違約金。

第九條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間進(jìn)行結(jié)算。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份備案。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋出租合同書4出租房(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

一、甲方將位于房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是：____________________平方米。

二、租賃期限及租金

1、租賃時間為5年，即從20____年____月____日起到20____年____月____日止。

2、資金按半年收取，先交后用。

3、在簽訂協(xié)議時，乙方需向甲方一次性交納押金____________元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。

4、年租金共計(jì)：____________元，大寫：________________________元整。

5、租賃期滿乙方如繼續(xù)租用時，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、在協(xié)議生效后，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務(wù)保證乙方所租房屋的設(shè)施齊全、水電氣供應(yīng)正常，如有自然損耗應(yīng)不超過24小時進(jìn)行更換，以不影響乙方辦公。

2、甲方有權(quán)督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方做好安全，消防和衛(wèi)生管理。

4、甲方因故需終止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。

5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉(zhuǎn)租此房屋，不得改變租賃用途。

2、嚴(yán)格按照約定交納租金。(如超過十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時甲方有權(quán)終止協(xié)議收回租房)

3、接受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)督。

4、協(xié)議終止或不續(xù)租時應(yīng)提前一個月告知甲方，乙方應(yīng)在終止協(xié)議后三天內(nèi)將房屋返還給甲方。

五、其它

1、電費(fèi)按電表走數(shù)，每度電的單價：____________元，水費(fèi)：____________元/月，取暖費(fèi)：____________元/季，上述費(fèi)用由乙方按月、季交于甲方。

2、乙方應(yīng)守法經(jīng)營，在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及法律問題由乙方自己負(fù)責(zé)。

六、本協(xié)議一式份，雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋出租合同書5出租房(簡稱甲方)：____________

承租方(簡稱乙方)：____________

甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

一、甲方愿意將坐落在____________________________________出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。

二、租賃期限為叁年，自20____________年1月1日起至20____________年12月31日止，該房屋月租金為貳仟元整。

三、支付方式：乙方以現(xiàn)金