2024學校商店攤位租賃合同書（規(guī)定租賃合同的授權(quán)代表）

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2024學校商店攤位租賃合同書（規(guī)定租賃合同的授權(quán)代表）本合同目錄一覽1.租賃雙方及攤位2.租賃期限與起止日期3.租金與支付方式4.租賃用途與經(jīng)營范圍5.攤位使用與維護6.租賃期間的費用承擔7.租賃期滿后的處理8.違約責任與爭議解決9.授權(quán)代表與簽約權(quán)10.合同的生效、變更與解除11.保密條款12.法律適用與爭議解決13.其他條款14.附件與附錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及攤位1.2承租方：[承租方名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.租賃期限與起止日期2.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自2024年[起始月份]月[起始日期]日起至2024年[結(jié)束月份]月[結(jié)束日期]日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前[提前通知時間]mutualagreementontheextensionoftheleaseterm.3.租金與支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為[租金金額]元/月。3.2承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將租金支付至學校指定的賬戶，賬戶信息：[賬戶名稱]，[賬戶號碼]。3.3租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1承租方同意按照學校的相關(guān)規(guī)定使用攤位，經(jīng)營范圍為[經(jīng)營范圍]，不得經(jīng)營學校禁止的商品或服務(wù)。4.2承租方應(yīng)在經(jīng)營過程中遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。5.攤位使用與維護5.1承租方應(yīng)合理使用攤位，并負責攤位的日常維護與管理，確保攤位的衛(wèi)生、安全與秩序。5.2承租方不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)與功能，不得在攤位上進行任何違法活動。6.租賃期間的費用承擔6.1承租方應(yīng)承擔租賃期間的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。6.2學校不承擔任何與租賃無關(guān)的費用。7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將攤位恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并按照學校的要求搬離攤位。7.2承租方應(yīng)在租賃期滿后[搬離期限]內(nèi)完成搬離工作，否則學校有權(quán)采取必要的措施予以清場，相關(guān)費用由承租方承擔。8.違約責任與爭議解決8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為[違約金金額]元。8.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.授權(quán)代表與簽約權(quán)9.1雙方在此合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。9.2雙方授權(quán)代表在此合同上簽字或者蓋章，代表各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或者解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的失效，應(yīng)當依法辦理注銷手續(xù)。11.保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，可能涉及到商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密。11.2保密義務(wù)在本合同終止后[持續(xù)時間]年內(nèi)繼續(xù)有效。12.法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如雙方同意選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同的附件和附錄，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.附件與附錄14.1附件一：攤位平面圖14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：租金支付明細表14.4附錄一：租賃合同授權(quán)代表證明14.5附錄二：租賃合同續(xù)約協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確記載。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入應(yīng)提前[通知時間]通知甲乙雙方，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入通知后[答復時間]內(nèi)回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入需遵守本合同的約定，并不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障安全、維護設(shè)施等。17.2第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，并不得要求甲乙雙方承擔。17.3第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并可另行簽訂補充協(xié)議。18.2第三方介入費用的支付方式與時間，由甲乙雙方在本合同中約定。19.第三方責任限額19.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的損失或損害承擔有限責任，責任限額為[責任限額金額]。19.2甲乙雙方同意，第三方的責任限額不得高于其介入所產(chǎn)生的實際收益。19.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系，基于甲乙雙方的約定，并不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。20.2甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如因故需要終止或解除的，應(yīng)提前[通知時間]通知甲乙雙方。21.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方終止或解除通知后[答復時間]內(nèi)回復是否同意。21.3第三方介入的終止或解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方可在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的附加條款，以細化雙方的權(quán)利與義務(wù)。22.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.第三方介入的說明與聲明23.1本合同中關(guān)于第三方的說明與聲明，旨在明確第三方的概念、責權(quán)利及與其他各方的劃分。23.2甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方的介入不影響租賃事宜的正常進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位平面圖詳細描述攤位的具體位置、尺寸、設(shè)施等，以便承租方了解攤位實際情況。附件二：租賃保證金收據(jù)記錄租賃保證金的支付金額、支付日期、收款人等信息，作為租賃保證金的憑證。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付期限、支付金額、支付方式等信息，便于雙方查閱和管理。附件四：租賃合同授權(quán)代表證明證明合同授權(quán)代表的身份和授權(quán)范圍，以確保合同的有效性。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約需求，雙方可在此附件中明確續(xù)約的條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照約定使用攤位，進行非法經(jīng)營活動。3.承租方未按照約定維護和管理攤位，導致攤位損失或損壞。4.出租方未按照約定提供攤位，或提供的攤位不符合約定條件。5.出租方未按照約定履行費用承擔義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的[百分比]。3.違約行為嚴重影響到合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責任。示例說明：若承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未按照約定使用攤位，出租方可以要求承租方停止違法行為，并承擔因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指2024學校，根據(jù)本合同享有權(quán)利和承擔義務(wù)的一方。2.承租方：指與出租方簽訂本合同的個體或機構(gòu)，根據(jù)本合同享有權(quán)利和承擔義務(wù)的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，與租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他主體。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方使用攤位的起始日期和結(jié)束日期。5.租金：指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。