裝修文件匯編

302/302裝修資料大全共享預(yù)備篇

（一）學(xué)會(huì)參觀樣板房

1、選擇與自己要求相似的樣板房

假如你要求8萬元的裝修，就沒必要參觀20萬元的裝修。裝修公司提供特不高檔的樣板房無非是告訴你他們裝修的檔次專門高，因此收費(fèi)也不低。

2、看樣板房的功能設(shè)計(jì)

參觀前大致了解樣板房業(yè)主的情況，看樣板房的設(shè)計(jì)是否符合業(yè)主的要求。還可看看衛(wèi)生間，是否有足夠的地點(diǎn)放毛巾，使用是否順手，排風(fēng)是否通暢等。還應(yīng)看看電路的安全性，供電插座是否安排合理。

3、看裝修細(xì)節(jié)

認(rèn)真看門和鉸鏈上是否有油漆？門套線的側(cè)面是否做了油漆？墻的陰陽角是否一條直線？把所有柜子的門和抽屜都打開，看里面是否有毛刺，層板和立板是否接合的得密實(shí)等？

4、看施工隊(duì)

垃圾是否袋裝？是否有工地守則？工地上閑雜是否多？是否統(tǒng)一著裝？現(xiàn)場是否潔凈整潔？建材是否亂堆亂放？是否在油漆桶邊抽煙？做好的成品是否做好愛護(hù)工作？看工具，看木工的刨子款式是否夠多？是否有曲線鋸、修邊機(jī)等？工具是否擺放得整齊有條理。

5、自己動(dòng)手，查看衛(wèi)生間

5.1墻地磚

5.1.1先看：墻面有沒有明顯的磚突出或凹進(jìn)，磚之間勾縫是否飽滿筆直、整潔潔凈，各條縫之間有沒有明顯的大小。一般優(yōu)等品的墻磚在國家標(biāo)準(zhǔn)同意下都會(huì)有大小和色差的一點(diǎn)點(diǎn)偏差，細(xì)心的施工隊(duì)會(huì)認(rèn)真地分揀出來，合理地安排鋪帖，盡量在單面墻上無明顯色差及尺寸偏差。有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)對整磚的起頭也特不講究，不是整磚的收尾一般安排在不明顯的陰角位置。

5.1.2敲擊：用螺絲刀刀柄輕敲磚的四角，沒有明顯空鼓的聲音。

5.2潔具

要緊看安裝得是否水平坦齊，看龍頭及水管安裝是不是規(guī)范，摸水管接頭及排水管，有無滲漏，衛(wèi)生間地板有無蓄水現(xiàn)象。

5.3浴缸和臺(tái)盆：（驗(yàn)收自己家衛(wèi)生間時(shí)用）

5.3.1蓄水至浴缸和臺(tái)盆的溢水口，過一天后水位下降則講明有漏水問題。

5.3.2在此基礎(chǔ)上接著放水，看溢水口溢水是否通暢。

5.3.3放掉所有的水，驗(yàn)收下水管道是否有堵塞或滲漏的現(xiàn)象。

5.3.4看浴缸是否有積水的現(xiàn)象。

5.4地面：（驗(yàn)收自己家衛(wèi)生間時(shí)用）

5.4.1倒一盆水在地上，看水是否朝地漏方向流淌，若不流淌或大面積積水則講明地面施工有問題。這方法還可順便檢查防水，若樓下住戶反映有漏水現(xiàn)象，那地面就要重做了。

5.4.2朝地漏內(nèi)倒幾盆水，看管道是否下水通暢。

5.5馬桶：（驗(yàn)收自己家衛(wèi)生間時(shí)用）

5.5.1馬桶水箱必須緊靠墻面，馬桶和地磚接口處應(yīng)用硅膠，不能用白水泥。

5.5.2在施工隊(duì)退場前用水多沖幾次，必須下水暢通且馬桶底部四周不能有滲漏現(xiàn)象。

5.6其它：（驗(yàn)收自己家衛(wèi)生間時(shí)用）打開所有供水總閥檢查龍頭接口、水閥接口有無滲漏，打看龍頭檢查閥門、接口有無滲漏，檢查排水管道，看冷熱管是否和標(biāo)識(shí)相反。（二）簽定家裝合同的一些注意事項(xiàng)1、核實(shí)裝飾公司的名稱和資質(zhì)

1.1

看其是否有家裝施工資質(zhì)，是否是家裝協(xié)會(huì)會(huì)員。

1.2

核對公司名稱和合同上的名稱是否相同。

1.3

要蓋裝修公司總部的合同專用章，而不是分部的章。

2、認(rèn)真填寫合同上的每一個(gè)空格

2.1

一定要明確乙方的工地負(fù)責(zé)人（要求是裝修公司的治理人員而不是包工頭）。

2.2甲方處于弱勢，因此乙方違約的賠償費(fèi)用要填高些，甲方的要填低些。

2.3

其他約定的內(nèi)容越多越好，如：

2.3.1施工現(xiàn)場不得抽煙、不得使用明火。

2.3.2

垃圾必須清運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)。

2.3.3

甲方自購的材料由乙方無償搬運(yùn)。

2.3.4

除甲方不能及時(shí)付款外，乙方不得以任何理由停工。

2.3.5

所有變更項(xiàng)目均在竣工決算時(shí)結(jié)帳。

2.3.6

水電費(fèi)由乙方支付。

2.3.7

所有變更都應(yīng)以書面方式、雙方簽字為準(zhǔn)，口頭通知?jiǎng)t無效。

2.3.8

未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行變更施工人員等等。

3、合同付款

3.1盡量采納自行商定的方式，如采納標(biāo)準(zhǔn)合同的方式，主動(dòng)權(quán)全在裝修公司。

3.2盡量爭取5%的保修金在一年后付。

4、合同的附件

4.1一定要讓裝修公司認(rèn)真填寫，千萬不要怕苦惱。

4.2主材報(bào)價(jià)單是最重要的部分，材料名稱、單價(jià)、數(shù)量、品牌、等級都要詳細(xì)填寫，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，這確實(shí)是證據(jù)。

5、一些附加條款

5.1關(guān)于按實(shí)結(jié)算，是按實(shí)際的工程量計(jì)算而不是按材料的實(shí)際用量計(jì)算。

5.2電工應(yīng)有電工上崗證。

5.3因乙方人員未能及時(shí)辦理各種證件而引起的甲方損失均由乙方承擔(dān)。

5.4工程完工后乙方必須提供水電竣工圖，甲方簽收后方進(jìn)行竣工結(jié)算。

5.5因乙方使用與合同不相符的材料導(dǎo)致返工窩工問題，其費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方將保留按《消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法》的規(guī)定處理問題的權(quán)利。

5.6乙方在開工前必須提供工程進(jìn)度表和甲方采購材料進(jìn)度表，并嚴(yán)格執(zhí)行。

5.7材料驗(yàn)收要雙方簽字，材料的品種、規(guī)格、級不、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容要標(biāo)注清晰，驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同規(guī)定的材料相符。

5.8施工圖紙要齊全，包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示，設(shè)計(jì)責(zé)任要分清。

5.9明確保修期和保修范圍，一般免費(fèi)保修期為1-5年，終身負(fù)責(zé)維修。

5.10工程完工、驗(yàn)收合格后，雙方要簽定“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。

5.11驗(yàn)收時(shí)刻、次數(shù)要寫明，一般要在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水做完，以及墻地面裝飾完畢這三次去現(xiàn)場驗(yàn)收。各時(shí)期驗(yàn)收后，裝飾公司應(yīng)以書面形式通知甲方。（三）學(xué)會(huì)看預(yù)算1、預(yù)算單的差不多情況

一份預(yù)算應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、主材單價(jià)、主材總價(jià)、輔料單價(jià)、輔料總價(jià)、人工單價(jià)、人工總價(jià)、備注、人工總價(jià)合計(jì)、材料總價(jià)合計(jì)、直接費(fèi)合計(jì)、治理費(fèi)、稅金等這些項(xiàng)目，缺一不可，否則極易給商家以投機(jī)取巧的機(jī)會(huì)。

2、預(yù)算項(xiàng)目的分類

按工種分水電工、木工、泥工、瓦工、墻面膩?zhàn)庸?、油工以及其它工種。

按裝修內(nèi)容分水電工程、結(jié)構(gòu)改造工程、泥水工程、墻面工程、吊頂工程、家具工程、潔具五金安裝工程等。

3、裝修公司做預(yù)算常用技巧

3.1拆項(xiàng)。把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目，單價(jià)下來了，總價(jià)卻上去了。如把貼墻磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個(gè)項(xiàng)目，把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個(gè)項(xiàng)目；把馬桶安裝中的三角閥和金屬軟管單獨(dú)列成二個(gè)項(xiàng)目。

3.2單位變換。把原本應(yīng)按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià)。如門套一般裝修公司都按只報(bào)價(jià)，但有些裝修公司卻按米報(bào)價(jià)，單價(jià)下來了，總價(jià)卻上去了。

3.3工程量上玩手腳。如乳膠漆不扣除門窗的面積，廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算，貼的時(shí)候卻只貼看得見的地點(diǎn)，櫥柜背面不貼；有些還有意算錯(cuò)，多報(bào)工程量；有些有意少報(bào)工程量，以低價(jià)談下合同，工程做了一半再要求增加付款。

3.4主材單價(jià)玩花樣。不用價(jià)格專門明的名牌產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不清晰價(jià)格。

3.5報(bào)高輔料價(jià)格。如乳膠漆報(bào)價(jià)6元/平方米，而實(shí)際價(jià)格在2元/平方米以下。

3.6主材和輔料不分開報(bào)價(jià)。如地板200元/平方米，含輔料，裝修公司就只拿150元/平方米的產(chǎn)品用，還稱沒算輔料價(jià)格。

3.7重復(fù)計(jì)算。門安裝是已計(jì)入鉸鏈，地板安裝已計(jì)入地板釘，在最后再加一個(gè)項(xiàng)目“小五金”3000元，只是這種伎倆現(xiàn)在用得少了。

3.8電路線管安裝。在合同中線管一般分明裝和暗埋兩項(xiàng)，比如在吊頂上走管、在鋪地磚前的地面走管算明裝，在墻面和地面開槽安裝線管再用水泥填補(bǔ)平算暗埋。暗埋的管道假如一槽一管每米16-18元合理，但一槽兩管價(jià)鈔票就翻倍了，一槽四管更不得了。因此應(yīng)該在合同里注明，如出現(xiàn)一槽兩管以上只算一管為暗埋其余按明裝計(jì)算。

4、防范措施

4.1認(rèn)真核對預(yù)算書和圖紙?？磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣，數(shù)量是否相同。

4.2要求在備注欄中寫明用料和品牌。

4.3認(rèn)真計(jì)算工程量，看是否有高估冒算和缺項(xiàng)漏項(xiàng)的嫌疑。

4.4調(diào)查市場，了解所用材料的市場價(jià)格。

4.5要求裝修公司按你的方法報(bào)價(jià)，增加報(bào)價(jià)的透明度。

4.6發(fā)覺問題較多，要求裝修公司重新報(bào)價(jià)。

5、掌握預(yù)算差不多原則

●差不多確定選擇對象時(shí)，再與對方談價(jià)格，爭取最大優(yōu)惠讓利。但砍價(jià)應(yīng)基于前期獵取的多方面裝修項(xiàng)目單價(jià)適可而止，給對方留一定的利潤空間，以免阻礙施工質(zhì)量。

●確定哪些區(qū)域是亮點(diǎn)需要多花些鈔票，哪些區(qū)域能夠舍棄或者弱化。多數(shù)材料和做法采納廉價(jià)和簡單的，少數(shù)畫龍點(diǎn)睛的部分采納高價(jià)位的。比如地磚機(jī)密性、耐磨性好的價(jià)格高一些，墻磚就能夠低一些，乳膠漆買比較聞名品牌的一般貨。

●對家里的設(shè)計(jì)內(nèi)心有數(shù)，不隨意改動(dòng)和添加項(xiàng)目，如需改動(dòng)應(yīng)依照實(shí)際情況機(jī)動(dòng)調(diào)整。（四）裝修前的預(yù)備工作1、預(yù)備工具

一把卷尺（測量尺寸用）、一張房型圖、一支筆（做記錄）、一本小冊子（記錄建材價(jià)格）、一些表格、最好能收集一份優(yōu)秀的施工圖。

2、制定家庭方案

包括家庭成員適應(yīng)喜好；裝修檔次；裝修風(fēng)格；家用電器、衛(wèi)生潔具的選擇；建材選擇等。

3、了解市場行情

3.1裝潢公司

3.1.1收集廣告；

3.1.2收集優(yōu)秀裝潢公司資料；

3.1.3收集各類黑名單。

3.2建材家具市場

3.2.1收集各類市場地址；

3.2.2記錄需要了解的建材價(jià)格，并橫向比較；

3.2.3家具風(fēng)格要和裝修風(fēng)格相符。

4、整理資料

明確自己的裝修風(fēng)格和價(jià)位，然后在裝修公司中選擇3、4家洽談。

5、設(shè)計(jì)前的洽談和測量

5.1帶上上述所有的資料、平面圖，現(xiàn)有的家具（尺寸，最好有照片）、電器等將接著使用東西的資料。

5.2與裝潢公司業(yè)務(wù)員、設(shè)計(jì)師溝通（免費(fèi)）。

5.2.1了解公司的差不多情況

資質(zhì)情況（等級如何，受過何種獎(jiǎng)勵(lì)，企業(yè)性質(zhì)）、信用度、人員數(shù)量（設(shè)計(jì)師、治理人員、施工隊(duì)）、設(shè)計(jì)師水平——可要求對方提供一份詳細(xì)的施工圖。

5.2.2看業(yè)務(wù)員素養(yǎng)

包括差不多禮儀和專業(yè)知識(shí)，假如一開始就沒能中意建議抓緊換個(gè)公司。

5.2.3看設(shè)計(jì)師水平

（1）

設(shè)計(jì)師的年齡：關(guān)鍵是經(jīng)驗(yàn)閱歷及負(fù)責(zé)的態(tài)度。因此對材料的應(yīng)用及施工安裝方法應(yīng)該了如指掌。

（2）設(shè)計(jì)師的手繪能力：能更方便地和您溝通，更準(zhǔn)確地告訴工人如何做。

（3）設(shè)計(jì)師的作品：看那個(gè)設(shè)計(jì)師最近的作品。

（4）對你家的一些設(shè)計(jì)見解：好的設(shè)計(jì)師能專門快理解業(yè)主的要求和思路，常常能講出一些自己的方法，讓客戶感受專門對自己的思路，而不是堅(jiān)決自己的方法不做任何改動(dòng)。

5.2.4實(shí)地測量

包括房間的長寬；門洞的位置；窗的大小及離地面的尺寸；衛(wèi)生間的上水、下水位置，馬桶的坑距；廚房煙道位置、煤氣表、水表的位置；入口大門的開啟方向；以及什么地點(diǎn)有梁及其尺寸；地面是否有高低落差；哪些墻能夠打，哪些墻不能夠打。

6、簽定設(shè)計(jì)合同

7、預(yù)算、材料審核

8、簽定裝修合同我修改過的合同樣本重慶市住宅裝飾工程合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

托付代理人（或甲方代表：）

單位：

住宅地址：

聯(lián)系電話：

承包方（以下簡稱乙方）：

單位名稱：

開戶銀行：

營業(yè)執(zhí)照號：

銀行帳號：

托付代理人（或乙方代表：）

聯(lián)系電話：

本工程設(shè)計(jì)人：

聯(lián)系電話：

施工負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)刻：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

工程概況

1.1工程地點(diǎn)：

。

1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第

（2）

種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表）。

（2）乙方包工、包部分材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表），甲方提供部分材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表）。

（3）乙方包工、甲方提供全部材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表）。

1.3工程期限

天。

開工日期

年

月

日；竣工日期

年

月

日。

1.4

合同價(jià)款：本合同工程預(yù)算總金額為人民幣

元，大寫：

（詳見附表三：工程預(yù)算表）。依照雙方約定，按

折計(jì)算，實(shí)際預(yù)算總金額為

元，大寫：

。甲方向乙方最終實(shí)際付款金額同樣按

折計(jì)算。

第二條

工程設(shè)計(jì)

（詳見附件五：托付設(shè)計(jì)合同）。

第三條

甲方工作

3.1委派

為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。

3.2開工前

天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)治理部門確認(rèn)的施工圖紙或作法講明

份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，為乙方入場施工制造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不阻礙施工為原則。

3.3負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用。

3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.5如確需改動(dòng)原建筑物或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

3.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。

第四條

乙方工作

4.1

委派

為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量地按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

4.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場治理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。

4.3愛護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關(guān)系。

4.4保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。

4.5工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛護(hù)。

第五條

工程變更

工程項(xiàng)目及做法如需變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方代表簽定書面變更單（費(fèi)用在竣工決算時(shí)結(jié)帳），同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及工期（見附件六：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

第六條

材料供應(yīng)

6.1乙方在開工前必須提供工程進(jìn)度表和甲方采購材料進(jìn)度表，并嚴(yán)格執(zhí)行。

6.2按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場（見附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表），雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.3按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)、甲方要求的合格產(chǎn)品（見附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表，見附件四：裝修材料及工藝、質(zhì)量要求），雙方共同驗(yàn)收（包括查看質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告書）；如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。

第七條

工期

7.1因下列緣故造成工期延期，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其它情況。

7.2

甲方要求比合同約定的工期提早竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)并簽定工期變更協(xié)議。

7.3因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而阻礙工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價(jià)款，合同工期相應(yīng)順延。

7.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而阻礙工期的，工期不順延；因乙方緣故造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第八條

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程施工質(zhì)量按下列第

（1）、（2）

項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，執(zhí)行有利于甲方的標(biāo)準(zhǔn)）：

（1）以施工圖紙、預(yù)算方案、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和《重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

（2）雙方約定：

見附件四：裝修材料及工藝、質(zhì)量要求

。

①施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由甲方聘請擁有建設(shè)部頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證明的第三方監(jiān)理對工程質(zhì)量予以認(rèn)證。若監(jiān)理認(rèn)證工程質(zhì)量問題由乙方引起，乙方必須負(fù)責(zé)所有糾正該質(zhì)量問題所需要的費(fèi)用，并支付甲方所花費(fèi)的監(jiān)理費(fèi)用。

②

木材、石材等天然物品，同意有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。

第九條

工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修

9.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，復(fù)驗(yàn)費(fèi)、返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延。

9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個(gè)時(shí)期對工程質(zhì)量驗(yàn)收。

（1）隱蔽工程完工后

；

（2）廚衛(wèi)防水工程完工后

；

（3）墻地面工程完工后

；

（4）全部工程完工后

。

乙方應(yīng)提早2天通知甲方參加驗(yàn)收，時(shí)期驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附表七：工程驗(yàn)收單）；

9.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后3天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。假如甲方在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

9.4

工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單（見附表八：工程結(jié)算單）及《水電竣工圖》等有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在3天內(nèi)按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

9.5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為2年，其中水電隱蔽工程保修期為5年。驗(yàn)收合格簽字并支付約定的相應(yīng)款項(xiàng)后，填寫工程保修單（見附件九：工程保修單）。

9.6驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方不得使用，如甲方使用房屋，視為驗(yàn)收合格。

9.7因甲方購買材料未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方不負(fù)責(zé)保修。

9.8因甲方未按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方不負(fù)責(zé)保修。

第十條

安全生產(chǎn)和防火

10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法講明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，要緊包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。

10.2乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。

10.3由于甲方提供的圖紙或作法講明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

10.4由于乙方提供的圖紙或做法講明，或由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條

工程價(jià)款支付方式

11.1合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數(shù)支付時(shí)刻支付金額（元）占總金額的%

第一次合同簽定40%

第二次客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工40%

第三次木工和泥工全部完工15%

第四次雙方驗(yàn)收合格五日內(nèi)5%

11.2其它方式：簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)，支付定金1000元；水電工程完工驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際預(yù)算總金額的30%（人民幣

元）；鋪貼工程完工驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際預(yù)算總金額的30%（人民幣

元）；木作完工驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際預(yù)算總金額的30%（人民幣

元）；全部工程完工驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際總費(fèi)用（見附加條款）的其余部分。

第十二條

違約責(zé)任

12.1甲乙雙方任一方未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。

12.2因一方緣故造成合同無法接著履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

12.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程總費(fèi)用10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方責(zé)任

1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強(qiáng)行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

2、未按合同規(guī)定的時(shí)刻和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它緣故等，除工期順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方

元。

3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提早使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng)，每逾期一天，按未付款額的

%支付違約金或向乙方支付違約金

元。

乙方責(zé)任

1、應(yīng)妥善愛護(hù)甲方提供的材料、設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其它成品、半成品，若因乙方愛護(hù)不當(dāng)造成材料、家具和其它成品、半成品的損壞或外觀污染或功能缺陷或功能喪失，由乙方照價(jià)賠償或同等實(shí)物賠償，由此引起的材料和人工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，否則由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

3、由于乙方緣故致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金

元。

第十三條

爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第

種方式解決：

1、向

仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2、向

人民法院起訴。

第十四條

幾項(xiàng)具體規(guī)定

14.1施工期內(nèi)，甲方將進(jìn)戶門鑰匙

把交給乙方代表

負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖

把，由乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。

14.2乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有專門要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。

第十五條

附則

15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同附件：

附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表

附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表

附表三：工程預(yù)算表

附件四：裝修材料及工藝、質(zhì)量要求

附表五：托付設(shè)計(jì)合同

附表六：工程變更單

附表七：工程驗(yàn)收單

附表八：工程結(jié)算單

附件九：工程保修單

第十六條

其它約定條款

16.1本合同及所有相關(guān)附錄、附件、表格、圖片中出現(xiàn)、包含的，以及明示、暗示的裝修項(xiàng)目均已包括所有保證其功能正常發(fā)揮，外觀符合最終成品的外觀及審美要求的所有工序、工藝。

16.2本合同所約定的實(shí)際預(yù)算總金額，是甲方向乙方付款的最高限額但非最終實(shí)際付款金額。該預(yù)算總金額包括了甲方支付乙方的所有款項(xiàng)和費(fèi)用（包括但不僅限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、治理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等），乙方不得再要求甲方提供其它任何款項(xiàng)和費(fèi)用。

16.3甲方支付乙方的最終實(shí)際付款金額，先按實(shí)際工程量計(jì)算費(fèi)用（含雙方約定的折扣），若實(shí)際工程量費(fèi)用低于實(shí)際預(yù)算總金額，則按實(shí)際工程量費(fèi)用支付。若實(shí)際工程量費(fèi)用高于或等于實(shí)際預(yù)算總金額，則按實(shí)際預(yù)算總金額支付。

16.4本合同涉及的以及整個(gè)裝修過程涉及的所有稅費(fèi)均已包含在甲方支付乙方的實(shí)際總金額中，并由乙方代繳。

16.5若裝修過程中出現(xiàn)裝修項(xiàng)目的錯(cuò)項(xiàng)和漏項(xiàng)，乙方必須自行糾正，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；若甲方驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺乙方未糾正的，乙方必須按照甲方要求及時(shí)糾正，并承擔(dān)由此引起的一切相關(guān)費(fèi)用；否則按重慶市場時(shí)價(jià)，以該項(xiàng)目所需材料和人工費(fèi)用的的雙倍賠償甲方；若雙方對時(shí)價(jià)認(rèn)定有爭議，則按實(shí)際預(yù)算總金額的10％賠償甲方。

16.6乙方進(jìn)場前，必須認(rèn)真驗(yàn)收甲方需要裝修的場所、房屋。乙方在裝修過程中必須愛護(hù)好開發(fā)商、承建商、服務(wù)商等第三方建設(shè)好的各項(xiàng)設(shè)施和線路，若造成損壞或外觀污染或功能缺陷或功能喪失，必須按原價(jià)或同品牌同質(zhì)量的實(shí)物賠償給甲方。乙方一旦進(jìn)場，即表示甲方的房屋、場所差不多不存在開發(fā)商、承建商、服務(wù)商等第三方的任何質(zhì)量問題，裝修過程中和裝修后的質(zhì)量問題（除甲方提供的材料和成品質(zhì)量問題外）將由乙方承擔(dān)。

16.7乙方在施工過程中必須操縱材料的損耗，將損耗比例操縱在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，超過規(guī)定范圍的損耗由乙方承擔(dān)。

16.8乙方在施工過程中必須按照工程和工藝要求的材料使用量充分使用，若甲方發(fā)覺乙方漏用、少用材料，乙方必須對該項(xiàng)目重新返工，并承擔(dān)由此引起的所有材料和人工費(fèi)用。

16.9本合同的“按實(shí)結(jié)算”中的“實(shí)”是指實(shí)際工程量，而不是材料實(shí)際使用量。

16.10乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照材料包裝上的講明和本合同及其附件中的施工工藝規(guī)定的比例，稀釋、配制施工材料，否則，稀釋、配制的材料作報(bào)廢處理，不得用于施工，相應(yīng)的材料損失和人工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

16.11關(guān)于啟封或稀釋、配制后有使用時(shí)限的材料，乙方必須在保證材料正常功能的時(shí)限內(nèi)使用，否則引起的材料報(bào)廢由乙方承擔(dān)損失。

16.12施工過程中，甲方對乙方施工人員的態(tài)度和質(zhì)量不滿時(shí)，有權(quán)要求更換施工人員，乙方必須積極做好施工人員更換和銜接工作，保證施工正常進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行變更施工人員，且工地現(xiàn)場每天必須保持2人(1人)以上的施工人員。

16.13未經(jīng)甲方同意，乙方人員不得攜帶甲方購買的任何建材出門，否則，按該材料價(jià)格的2倍從工程費(fèi)用中扣除。未經(jīng)甲方同意，乙方人員不得在相應(yīng)工程項(xiàng)目完工前攜帶乙方購買的任何建材出門。

16.14未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。一旦發(fā)覺，將從工程費(fèi)用中扣除50元/次。家裝前的一些預(yù)備1、前期預(yù)備：認(rèn)真了解房屋結(jié)構(gòu)，丈量實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。要緊是了解具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改）以及裝修總費(fèi)用（包括材料和人工費(fèi)），形成對裝修的大致思路。

2、資金預(yù)備：一般來講，裝修的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。

3、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥房占20%。

4、工期預(yù)備：兩室一廳正常情況下工期在30天左右，算上更改設(shè)計(jì)方案等也至多40天。

5、專業(yè)知識(shí)預(yù)備：在家庭裝修前，要做好專業(yè)知識(shí)的一定積蓄。

6、市場調(diào)查研究：

6.1差不多價(jià)格的調(diào)查：在材料、設(shè)計(jì)、施工價(jià)格等方面需要有初步了解，才能做到心中有數(shù)，應(yīng)付自如。

6.2市場狀況的調(diào)查：應(yīng)到專業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解，如裝飾協(xié)會(huì)、裝飾服務(wù)中心等。

6.3家庭裝修運(yùn)作方式的選擇

(1)直接找裝飾隊(duì)伍:這種方法具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，要緊是對施工單位不了解。

(2)到家庭裝修市場找裝飾隊(duì)伍:是一種比較節(jié)約精力的方式。

(3)通過中介確定施工隊(duì)伍:一種是通過親朋好友介紹，這受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制。另一種是通過專業(yè)的服務(wù)組織進(jìn)行介紹，由其介紹的隊(duì)伍應(yīng)該是安全可靠的。

(4)通過網(wǎng)絡(luò)確定施工隊(duì)伍：這是一種全新的方式，相對節(jié)約金鈔票和時(shí)刻。

7、省鈔票途徑

7.1精心的策劃和完美的設(shè)計(jì)是省鈔票的第一途徑。

7.2采納“畫龍點(diǎn)睛”的方法。重點(diǎn)裝修的地點(diǎn)選用高檔材料、精細(xì)做工；其他部位采取簡潔、明快的方法，材料一般化，做工簡單化。

7.3依托裝修公司是省鈔票的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn)，材料優(yōu)價(jià)；在施工上有經(jīng)驗(yàn)，做工精細(xì)；服務(wù)上有配套，質(zhì)量保證。

7.4遵循規(guī)矩，把好預(yù)算決算關(guān)。如何樣邁出裝修洽談第一步如何樣列出要求

1.1將一家人生活上的要求列舉出來。這確實(shí)是所謂的“家庭因素”。如老人房間要有電視機(jī)，燈具要有床頭開關(guān)，用硬一些的褥墊。廚房換地磚，做到頂?shù)谋诠瘢粋€(gè)調(diào)味品架。老人較矮，吊柜不能過高。門口換鞋，但不想鞋子放滿一地。不喜愛尖角家具，要圓角的等。

1.2要收集全家人的意見，不要由一個(gè)人代想出來。

2、如何樣測量、畫圖

2.1去裝飾公司洽談一定要帶上住宅平面圖，跟設(shè)計(jì)師的交流才能有的放矢。

2.2一般家庭裝修測量有四個(gè)內(nèi)容：

2.2.1住宅平面：包括門、窗、墻身、柱、浴缸、坐便器，以及洗手盆、灶臺(tái)、陽臺(tái)、空調(diào)等的位置。

2.2.2立面：包括地板、天花、窗臺(tái)、氣窗、門、浴缸、坐便器、洗手盆、灶臺(tái)、陽臺(tái)、空調(diào)等的高度，如所有門窗高度都一樣，不需畫出每個(gè)逐幅立面，只要記錄高度即可。

2.2.3原有水、電、煤氣、電視、電話、供應(yīng)設(shè)施的位置。如開關(guān)、電視、電話出線口、煤氣表、煤氣出氣口等離地、離墻角的尺寸。

2.2.4原有的家具、設(shè)備（如裝修后要接著使用的話）。包括款式、尺寸、材料、顏色。

2.3具體做法

2.3.1用一把拉尺（鋼卷尺，最好是６米長），預(yù)備一些白紙、幾支不同顏色的筆，如鉛筆（ＨＢ），藍(lán)、紅、黑色纖維筆等，還有橡皮。

2.3.2先在白紙上把要量度的室內(nèi)用鉛筆畫一張平面草圖，單用手畫，不要用尺。

2.3.3墻身要有厚度，門、窗、柱、洗手盆、浴缸、灶臺(tái)等固定設(shè)備要全部畫出。草圖不必太準(zhǔn)確，但不能太離譜，長形不要畫成方形，方形不要畫成扁形。

2.3.4畫完草圖才能測量。使用拉尺放在墻邊地面量。在每個(gè)房間內(nèi)順（或逆）時(shí)針方向一段段量度下來，量一次立即用藍(lán)色筆把尺寸寫在圖上相應(yīng)位置。

2.3.5用同樣方法量度立面，即門、窗、空調(diào)器、天花、灶臺(tái)、面盆柜等高度，記錄下來。

2.3.6用紅色筆在平面圖和立面圖上寫上原有水電設(shè)施位置的尺寸（包括開關(guān)、天花燈、水龍頭、煤氣管的位置，電話及電視出線位等）。

3、如何樣計(jì)算面積

3.1計(jì)算墻面面積

墻面（包括柱面）裝飾材料一般包括涂料、石材、墻磚、軟包、踢腳線等。材料不同，計(jì)算方法也不同。

3.1.1涂料、軟包面積按長度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長度按主墻面凈長計(jì)算；高度從地面算至底面，有吊頂?shù)膹牡孛嫠阒撂炫锵卵卦偌?0cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0．3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。

3.1.2鑲貼石材和墻磚時(shí)按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計(jì)算，單位為米。

3.2計(jì)算頂面面積

天棚（包括梁）裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）等。面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計(jì)算。

3.3計(jì)算地面面積

地面裝飾材料一般包括木地板、地磚、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步面積按實(shí)際展開面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿長度可按全部水平投影長度（不包括墻內(nèi)部分）乘以系數(shù)1．15以“延長米”計(jì)算。其他欄桿及扶手長度直接按“延長米”計(jì)算。二、常識(shí)篇（一）幾個(gè)概念

1、裝修是什么？

裝修是把生活的各種情形“物化”到房間之中。大的裝修概念包括房間設(shè)計(jì)、裝修、家具布置、富有情趣的小裝點(diǎn)。自己必須親自介入到裝修過程中，不僅在裝修設(shè)計(jì)施工期間，還包括住到里面去之后的不斷改進(jìn)。

2、差不多的must和更好的better

必須把差不多的需要和更好的需要區(qū)分開。must是“缺了它，生活就會(huì)專門不方便”的部分；除此之外差不多上better部分。在技術(shù)方面，must是現(xiàn)在不做，以后會(huì)花大量鈔票的部分，由設(shè)計(jì)師確定，比如水電管線；better則是報(bào)警系統(tǒng)等昂貴的東西。

3、預(yù)算要明確，否則難以操縱結(jié)算

要有一個(gè)預(yù)算幅度，最高值不可突破，最低值must要全部實(shí)現(xiàn)，這由設(shè)計(jì)師來確定。

4、要親自了解市場

當(dāng)前市場上專門多產(chǎn)品包含一整套解決方案，如整體浴室、整體廚房，差不多上設(shè)計(jì)施工一體化，采納這些產(chǎn)品會(huì)使裝修的整體效益大幅度提高。

5、不要為1％的情況做過多考慮

難以實(shí)現(xiàn)就要盡早舍棄（比如為短期客人的居住考慮過多）。要緊考慮99％的生活設(shè)施，重點(diǎn)又在于其中1/3但對生活質(zhì)量至關(guān)重要的部分（比如主人自用的衛(wèi)浴、餐廚）。（二）按專業(yè)劃分的裝修常識(shí)1、房間

房間的功能直接決定了裝修內(nèi)容，因此要首先定義好。

1.1儲(chǔ)藏空間：包括儲(chǔ)藏室、柜子、衣柜、櫥柜、壁柜、吊柜，以及專門多能夠具備收納功能的設(shè)計(jì)。儲(chǔ)藏空間要考慮幾種類型的物品分開存放：大尺寸物品及大箱包、衣物寢具、書籍尺度、零雜小物品、廚房用具、入口處的衣帽鞋。

1.2小房間：目前的房型普遍缺乏小房間（書房、電腦房、儲(chǔ)藏室、小客房、陽臺(tái)、露臺(tái)），假如面積足夠，能夠考慮用隔斷劃分出更多的小房間。

1.3房間面積：總的來講有“三大一小”的趨勢，客廳、廚衛(wèi)大，臥房小。

1.4自由空間：預(yù)留出一定的自由空間用于長期的不斷改進(jìn)，只作must裝修。特不是可能會(huì)用于小房間，及健身游戲等活動(dòng)所需要的空地。

2、土建

2.1墻體和天花板：涂料一定要環(huán)保耐久的、白色的。彩色涂料能夠作為better。

2.2吊頂：建議一般住宅都不特不做吊頂，只做局部的裝點(diǎn)（線腳、燈具）。

2.3地面：有水的地點(diǎn)一定用防滑地磚。其他部位一般做環(huán)保的復(fù)合木地板。施工時(shí)四邊都要留2厘米空隙。石材只在局部使用，防滑和輻射是其要緊問題，人造石材能夠替代。

2.4壁柜：在可能的地點(diǎn)盡量多沿墻做壁柜，會(huì)節(jié)約一大筆家具鈔票和少占用其他面積。

2.5線腳蓋縫：在所有兩種材料相遇的地點(diǎn)都要用1厘米左右的木材、石膏或金屬材料蓋縫。在天花板和墻體的線腳、墻體和地面之間的踢腳板也是那個(gè)道理。

3、水電設(shè)備

3.1所有可能用水的地點(diǎn)預(yù)留軟管，尤其是陽臺(tái)、露臺(tái)和洗衣機(jī)位置。

3.2強(qiáng)電的三向二向成套插座在廚房至少要10-15組，大的衛(wèi)生間要5-7組，客廳等大房間、電腦房間等設(shè)備集中房間每面墻都要3-4組。在自己能想象到的設(shè)備數(shù)量之外多預(yù)留一倍的空閑插座。燈要盡量多布置，哪怕只預(yù)留燈座在墻里，不處裝點(diǎn)掩蓋一下即可。

3.3電話需要獨(dú)立分機(jī)時(shí)，要預(yù)留電話線路。廚房、衛(wèi)生間和浴室一定要預(yù)留接口。

3.4網(wǎng)絡(luò)和有線電視成對布置，客廳、臥房都預(yù)留接口，書房每面墻都預(yù)留。最好鋪設(shè)局域網(wǎng)的線路，屆時(shí)只需購置交換機(jī)在配線箱里接線即可。

4、安全

4.1除了小區(qū)提供的110聯(lián)動(dòng)防盜報(bào)警之外，還需考慮電和燃?xì)庑孤兜膱?bào)警裝置。

4.2不用的插座要全部有蓋子。電線要用質(zhì)量足夠好的。

4.3朝外的欄桿高度和欄桿縫隙間距要足夠安全。

4.4有水的位置一定要防滑，或者至少放塑料防滑墊。

5、浴廁

5.1水壓不穩(wěn)的地點(diǎn)建議采納電和太陽能熱水器，太陽能的管道要放在土建里面考慮。廚房用熱水洗手的燃?xì)鉄崴髟谝婚_始就要考慮，因?yàn)橛袩崴艿赖匿佋O(shè)問題。

5.2有條件的推舉買高盆整體浴室，況且高盆能夠泡澡。小的淋浴房的要考慮一個(gè)折疊小座坐著洗澡。不在臥房前的浴室要考慮如何放衣服。

6、廚房

抽油煙機(jī)要最好的、功率最大的。整體廚房能夠解決大部分傳統(tǒng)問題。

7、節(jié)能

7.1電熱水器配置一個(gè)定時(shí)開關(guān)。

7.2朝外的窗戶全部采納塑鋼加雙層玻璃（空調(diào)節(jié)能20％）。

7.3進(jìn)戶門除防盜門之外，還要一扇一般的木門保和氣隔聲。

7.4用有定時(shí)功能的空調(diào)。

7.5浴室安裝可加熱的浴霸兼做燈具。

8、其他

8.1可能的話，自己建筑的隔墻都用木材，這容易提供你改造生活better的可能性。

8.2

DVD等高級視聽設(shè)備有一些位置上的講究，能夠在產(chǎn)品介紹里找到。

8.3只有晚上才用到的房間不用太考慮采光和日照。

8.4紗窗能夠防灰塵和蚊蠅，在所有朝外的門窗上安裝紗窗。

8.5小五金、配件一定要質(zhì)量好，可大大降低維修時(shí)刻和費(fèi)用。

8.6假如只有一個(gè)陽臺(tái)，確信在那個(gè)地點(diǎn)曬衣服，就不要考慮觀景了。家庭裝修十八步走第一：審核自己所選擇裝飾公司從業(yè)的合法性；

第二：審核設(shè)計(jì)方案在安全、有用、美觀多方面的用途；

第三：審核并完善裝飾裝修的施工工藝；

第四：核定每項(xiàng)制作的細(xì)節(jié)并在條款中注明；

第五：審核裝修報(bào)價(jià)并指導(dǎo)計(jì)算最合理的報(bào)價(jià)；

第六：約定環(huán)保材料及購買場地防止假冒偽劣；

第七：完善合同約定的各項(xiàng)條款并簽訂合同；

第八：通知施工企業(yè)施工中應(yīng)注意的各種事項(xiàng)；

第九：現(xiàn)場技術(shù)交底指出工程中應(yīng)注意的問題及防范措施；

第十：基礎(chǔ)鏟除部分的技術(shù)交底；

第十一：材料運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場按照合同約定的品牌及數(shù)量驗(yàn)收；

第十二：工藝制作參照設(shè)計(jì)講明、國家標(biāo)準(zhǔn)及北京標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

第十三：隱蔽工程的逐項(xiàng)驗(yàn)收，防止安全及質(zhì)量隱患；

第十四：水、電改造時(shí)查驗(yàn)施工人員的持證上崗情況；

第十五：中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收給整體工程下定性結(jié)論；

第十六：業(yè)主可有許多于12次的施工現(xiàn)場情況檢查；

第十七：竣工驗(yàn)收后一定要簽訂保修合同，明確責(zé)任；

第十八：保潔清場，注意觀看細(xì)節(jié)部分有沒有成品損壞。裝修工序及注意事項(xiàng)裝修工序

1.1進(jìn)場，拆墻，砌墻。

1.2衛(wèi)生間、廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)(需開發(fā)商完成此任務(wù))。

1.3鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。

1.4封埋線槽，隱蔽水電改造工程，閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏開始做防水工程。

1.5衛(wèi)生間、廚房貼墻面磁片。

1.6木工進(jìn)場，吊天花、石膏角線。

1.7包門套、窗套，制作木柜框架。

1.8同步制作各種木門、造型門及平壓。

1.9木制面板刷防塵漆（清油）。

1.10窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。

1.11木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。

1.12墻面基層處理，打磨，找平。

1.13家什、門邊接縫處粘貼不干膠（愛護(hù)邊）。

1.14墻面油ICI最少三遍。

1.15家私油漆進(jìn)場，補(bǔ)釘眼，油漆。

1.16處理邊角，鋪設(shè)地磚、復(fù)合木地板、防水大理石條、踢腳線。

1.17燈具、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。

1.18清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場。

1.19裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。

1.20三方預(yù)約時(shí)刻正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。

2、各工序注意事項(xiàng)

2.1一般來講，辦入場手續(xù)需要裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可證復(fù)印件，還有裝修押金。

2.2敲墻面積的計(jì)算能夠依照房屋的平面圖紙，但最好實(shí)地測量計(jì)算。

2.3水泥工

2.3.1敲完墻并清理完垃圾后，泥水工進(jìn)場。

2.3.2泥水工要緊負(fù)責(zé)砌墻、批灰、零星修補(bǔ)、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。

2.3.3砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區(qū)不只是在于比例不同而已。

2.3.4砌墻、批灰后，泥水工會(huì)量好砌墻、批灰的實(shí)際面積，然后和業(yè)主復(fù)量這些尺寸。

2.3.5貼瓷磚最好由一個(gè)人貼，多人做貼出來的效果可能會(huì)有差不。

2.3.6瓷磚填縫最好用填縫料，白水泥容易變色。

2.4水電工

2.4.1泥水工砌墻墻后批灰前，水電工同時(shí)進(jìn)場進(jìn)行水電改造。

2.4.2水電改造要緊工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。

2.4.3水電改造第一步是水電定位，也確實(shí)是定出全屋開關(guān)、插座的位置和水路接口的位置，依照開關(guān)、插座、水籠頭的位置在墻上劃出水管和電線的走向線。

2.4.4記得向裝修隊(duì)要水電圖，讓水電工按圖把線路走向講清晰。

2.4.5打槽要差不多是一條直線，且槽邊差不多沒有毛齒。

2.4.6最好在合同中注明電路改造所用的電線品牌。

2.4.7全屋的開關(guān)應(yīng)差不多處于同一水平位置。

2.4.8全屋的插座應(yīng)盡量處于同一水平位置，專門插座如空調(diào)、冰箱例外。

2.4.9電路改造中相線、零線的顏色應(yīng)各屋一致，最好在合同中注明火線、零線、操縱線的顏色，愛護(hù)線按國家規(guī)定是黃綠雙色。

2.4.10插座線（包括空調(diào)、冰箱）最好用3線4、0多股，照明線用2線

2、5多股。

2.4.11底盒埋設(shè)，最好自已買底盒請裝修隊(duì)報(bào)安裝費(fèi)。

2.4.12假如不是專業(yè)的發(fā)燒友，最好不裝音響線，沒多大必要。

2.4.13最好在合同中注明等水電改造完成后木工再進(jìn)場，如此可不能分散注意力。因?yàn)樗姼脑焓茄b修中一項(xiàng)專門重要的支出，也是裝修公司利潤的大頭，且隱蔽性專門大。

2.4.14水路改造時(shí)周圍一定要整潔。

2.4.15訂合同時(shí)最好注明水路改造用的材料。

2.4.16水路改造中要注意原房間下水管的大小，接原下水管的管子要和原下水管匹配。

2.4.17電路改造中，應(yīng)事先想好全屋的燈具位置，以便確定開關(guān)、插座的位置。

2.4.18門鈴最好買無線門鈴。

2.5木工

2.5.1拿到設(shè)計(jì)師的圖紙?jiān)诤炞智耙J(rèn)真地復(fù)核尺寸。

2.5.2木工的工具箱、工作臺(tái)、空氣壓縮機(jī)等工具的所有權(quán)應(yīng)是裝修公司的。

2.5.3木工進(jìn)場前，板材先進(jìn)場，認(rèn)真看進(jìn)場的板子是否與合同相符，是否正品。

2.5.4木工也是裝修隊(duì)利潤的大頭，也是裝修中甲醛來源的大頭。板子要符合國家環(huán)保規(guī)定，木器清漆也要選好。

2.6油漆工

2.6.1油漆工要在泥水工批完灰，墻面干透后進(jìn)場批膩?zhàn)?，也確實(shí)是油漆第一時(shí)期。如裝石膏線，也在那個(gè)時(shí)候裝，也是油漆工的事。

2.6.2批膩?zhàn)右欢ú灰?07而要用108，否則會(huì)慢慢釋放一種對人體有害的氣體。

2.6.3刷漆假如是一底兩面，必須用砂紙打磨三次，第一次打磨在批完膩?zhàn)铀⒌谝槐榈灼崆?，?wù)必用砂紙將批完膩?zhàn)忧乙迅赏傅膲γ娲蚰ヒ槐?，能夠用?biāo)號低一點(diǎn)的砂紙如360＃。第二次打磨在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，砂紙最好比第一遍的砂紙高一些，如

400＃以上。第三遍在刷完第一遍面漆且干透刷第二遍面漆之前，務(wù)必用高標(biāo)號的砂紙打磨墻面，最好用600＃以上的砂紙。

2.6.4每一種油漆加水比例都有一定限制，應(yīng)嚴(yán)按按施工講明施工。三、材料篇（一）選擇瓷磚的要點(diǎn)

選擇地磚的時(shí)候，可依照個(gè)人愛好和居室的功能要求，從地磚的規(guī)格、色調(diào)、質(zhì)地等方面進(jìn)行篩選。質(zhì)量好的地磚規(guī)格大小統(tǒng)一、厚度均勻，地磚表面平坦光滑、無氣泡、無污點(diǎn)、無麻面、色彩鮮亮、均勻有光澤、邊角無缺陷、90度直角、不變形，花紋圖案清晰，抗壓性能好，不易壞損。

1、首先從包裝箱中任取一片，看表面是否平坦、完好，釉面應(yīng)均勻、光亮，無斑點(diǎn)、缺釉、磕碰現(xiàn)象，四周邊緣規(guī)整。釉面不光亮、發(fā)澀、或有氣泡都屬質(zhì)量問題。

2、再取出一片磚，兩片對齊，中間縫隙越小越好。假如是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個(gè)完整圖案來，還應(yīng)看磚的圖案是否銜接、清晰。然后將一箱磚全部取出，平擺在一個(gè)大平面上，從稍遠(yuǎn)地點(diǎn)看整個(gè)效果，不論白色、其他色或圖案，應(yīng)色澤一致。

3、再確實(shí)是把這些磚一塊挨一塊豎起來，比較磚的尺寸是否一致，小磚偏差同意在正負(fù)1毫米，大磚同意在正負(fù)2毫米。

4、最后拿一片磚去敲另一片，或用其他硬物去敲一下磚，假如磚的聲音清脆、響亮，講明磚的質(zhì)量好、燒得熟；假如聲音異常，講明磚內(nèi)有重皮或裂紋現(xiàn)象（重皮確實(shí)是磚成形時(shí)，

料里空氣未排出，造成料與料之間結(jié)合不行、內(nèi)裂，從表面上看不出來，只有聽聲音才能鑒不。）（二）裝修中常用油漆1、清油，要緊在刷油漆之前做打底漆用。

2、原漆，又名鉛油，由顏料與干性油混合研磨而成，多用以調(diào)膩?zhàn)印?/p>

3、調(diào)合漆，又名調(diào)和漆，分油脂漆和天然樹脂漆兩類。

4、清漆，又名凡立水，分油基清漆和樹脂清漆兩類。品種有酯膠清漆、酚醛清漆、醇酸清漆、硝基清漆及蟲膠清漆等。光澤好，成膜快，用途廣。

5、磁漆，以清漆加顏料研磨制成，常用的有酚醛磁漆和醇酸磁漆兩類。

6、防銹漆，分油性防銹漆和樹脂防銹漆兩類。

7、乳膠漆，漆膜有一定透氣性和耐堿性。干燥后漆膜不起泡、不變色、不發(fā)粘，多用于內(nèi)墻涂飾。對人體無毒，對環(huán)境無污染。（三）一般型裝飾選材1、室廳：鋪地板或陶瓷錦磚；墻壁刷涂料，裝護(hù)墻板；頂棚噴涂料，設(shè)石膏板、石膏線、窗簾盒；電線埋設(shè)，裝平面開關(guān)、插座；改裝雙窗結(jié)構(gòu)；木板門改裝合成革或木板包鑲門；設(shè)木條掛鏡線。

2、浴廁：封管，改暗管；裝毛巾架、鏡臺(tái)、梳妝臺(tái)；鋪地磚；墻面貼瓷磚；裝彩色陶瓷臉盆及防潮燈、電暖爐、排風(fēng)扇。

3、廚房：鋪地磚；墻面貼瓷磚；改暗管；裝熱水器、抽油煙機(jī)、不銹鋼灶具；改裝操作臺(tái)或裝灶具柜；裝壁櫥及排風(fēng)扇、隔斷柜櫥。

4、陽臺(tái)：地面鋪缸磚，護(hù)欄裝飾，封窗。選瓷磚勿輕信“特價(jià)”“清倉”瓷磚行業(yè)除知名品牌如冠軍、諾貝爾、蒙娜麗莎、匯德邦、道格拉斯、東鵬等外，更多的“雜牌軍”也充斥著市場。在選購的時(shí)候一定要慎重選擇品質(zhì)佳、環(huán)保達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品。

1、購買前后的“貓膩”需提防

“特價(jià)促銷”、“清倉處理”等讓利活動(dòng)中，消費(fèi)者在選購時(shí)要查看兩個(gè)重要的證書，即3C認(rèn)證(即中國強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證制度)和環(huán)保認(rèn)證。真正的認(rèn)證書都可不能是復(fù)印件，而是國家頒發(fā)的可授權(quán)制作的相框式銅牌。

驗(yàn)貨時(shí)，不能僅僅簡單核對數(shù)量，還要對型號、編號、色號是否與訂單上一致進(jìn)行核對，還要注意展示產(chǎn)品與簽收產(chǎn)品是否相符。還要注意是否有不同產(chǎn)品混裝的情況，顏色、花色、厚薄度是否統(tǒng)一等。

2、安裝過程也需監(jiān)督

施工流程上，一定要強(qiáng)調(diào)工人試鋪，發(fā)覺有缺陷的產(chǎn)品可立即退換。為了達(dá)到更好的紋路對接效果，必須依照店員提示過的鋪裝方向鋪裝。要注意鋪裝好的瓷磚與水泥河沙面的平穩(wěn)接觸，不要形成“空鼓”現(xiàn)象。

瓷磚的吸水率是衡量瓷磚好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一，吸水率越低的瓷磚品質(zhì)就越好。吸水率過高，會(huì)在讓水泥河沙的污水顏色滲透到瓷磚里，使之發(fā)生變色、翻色現(xiàn)象。

3、服務(wù)是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的標(biāo)志

匯德邦陶瓷推出訂貨后上門測量，提高購買數(shù)量的精確度，而且實(shí)行上門“退貨”、補(bǔ)貨。

東鵬陶瓷則提供免費(fèi)專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)，產(chǎn)品使用情況的主動(dòng)回訪等服務(wù)。

道格拉斯更配備專業(yè)人士到現(xiàn)場指導(dǎo)鋪貼瓷磚，建立客戶檔案定期回訪。

在選購陶瓷產(chǎn)品時(shí)應(yīng)盡量選擇知名廠家的品牌，并在有一定實(shí)力的商家選購，這是產(chǎn)品良好的信譽(yù)和售后的保證。這點(diǎn)能夠從產(chǎn)品的口碑、店面大小、展示規(guī)范性等方面體現(xiàn)出來。如何選購家用燈具常用燈具的種類大致有吊燈、壁燈、吸頂燈、落地?zé)?、臺(tái)燈、嵌頂燈等。不管選用什么樣的燈具，最重要的是其安全性指標(biāo)，可從以下幾個(gè)方面鑒不。

1、從燈具的外觀鑒不

1.1燈具的標(biāo)記

首先查看燈具上的標(biāo)記，如商標(biāo)、型號、額定電壓、額定功率等，推斷其是否符合自己的使用要求。其中額定功率尤為重要，如一個(gè)設(shè)計(jì)為40瓦的燈具，由于未標(biāo)記額定功率，用戶裝60瓦或100瓦的燈泡就可能造成外殼變形，絕緣損壞，甚至觸電，還可能引起火災(zāi)。

其次看燈具上導(dǎo)線外的絕緣層印的標(biāo)記。標(biāo)準(zhǔn)燈具導(dǎo)線的最小截面為0.5平方毫米，假如小于0.5平方毫米，可能燒焦電線，燒壞絕緣層，以致發(fā)生短路，產(chǎn)生危險(xiǎn)。

1.2從防觸電愛護(hù)鑒不

燈具通電后要觸摸不到帶電部件，不存在觸電危險(xiǎn)。假如買的是白熾燈具(如吊燈、壁燈)，將燈泡裝上去在不通電情況下，如用小手指觸摸不到帶電部件，則差不多符合防觸電要求。

2、從燈具的結(jié)構(gòu)鑒不

2.1導(dǎo)線通過的金屬管出入口應(yīng)無銳邊，以免割破導(dǎo)線，造成金屬件帶電，產(chǎn)生觸電危險(xiǎn)。

2.2臺(tái)燈、落地?zé)舻瓤梢剖綗艟咴陔娫淳€入口應(yīng)有導(dǎo)線固定架，防止電源線推回時(shí)觸及發(fā)熱元件，導(dǎo)線過熱造成絕緣層熔化，裸露的導(dǎo)線與金屬殼體接觸，外殼帶電而導(dǎo)致觸電。

3、從燈具上使用的附件鑒不

3.1假如燈具用的是電子鎮(zhèn)流器，應(yīng)選購有反常愛護(hù)電子鎮(zhèn)流器的燈具，以便熒光線路中出現(xiàn)某一非正常狀態(tài)時(shí)電子鎮(zhèn)流器仍能正常工作。

3.2燈具如用的是電感鎮(zhèn)流器，看鎮(zhèn)流器上的標(biāo)志，盡量選用Tw值較高(如Tw130)的一種（Tw是鎮(zhèn)流器線圈的額定最高工作溫度，在該溫度下，鎮(zhèn)流器可連續(xù)工作10年）。尤其是燈具散熱條件差時(shí)，更應(yīng)注意這一點(diǎn)。關(guān)于木工家具從裝修的角度看，木工代表了裝修，更甚于建筑業(yè)。專門多業(yè)主都會(huì)把木工的工藝水平當(dāng)作一家裝修公司的差不多工藝水平。

木工報(bào)價(jià)因?yàn)橛昧稀⒃O(shè)計(jì)等因素，比其他裝修項(xiàng)目更不具有可比性。本文著重討論工藝。

1、要緊的板材工藝

1.1密度板工藝

1.1.1密度板可分為高密度板、中密度板和低密度板。一般采納的是中密板。

1.1.2這種工藝最受家具廠和專業(yè)公司(如廚具公司)歡迎。它依靠機(jī)器的壓制，現(xiàn)場施工可能性幾乎為零。因此，裝修公司極少采納。

1.1.3密度板工藝要緊依靠構(gòu)件組合。它的飾面要緊采納貼，而不是釘。這種貼要緊采納機(jī)器壓制。

1.1.4密度板工藝最要緊的缺點(diǎn)是膨脹性大，遇水后幾乎無可救藥。另一個(gè)缺點(diǎn)是抗彎性差，不能用于受力大的項(xiàng)目。

1.2大芯板結(jié)構(gòu)

1.2.1大芯板是目前較受歡迎的材料，尤其是裝修公司。其芯材具有一定強(qiáng)度，當(dāng)尺寸較小時(shí)，使用大芯板的效果比其他人工板的效果更佳。

1.2.2大芯板施工方便、速度快、成本較低，因此越來越受到裝修公司喜愛。

1.2.3大芯板工藝要緊采納釘，同時(shí)也適用簡單的粘壓工藝。

1.2.4大芯板的最要緊缺點(diǎn)是橫向抗彎性較差，作為書柜等項(xiàng)目的施工時(shí)，其大距離強(qiáng)度往往不能滿足書重量的要求，解決方法只能是縮小書架的間隔。

1.3細(xì)芯板

1.3.1細(xì)芯板是現(xiàn)代木工較為傳統(tǒng)的材料，強(qiáng)度大，抗彎性好。在一些需要承重的部位，使用細(xì)芯板更有強(qiáng)度。其中細(xì)芯板中的9厘板更是專門多工程項(xiàng)目的必需。

1.3.2細(xì)芯板要緊采納釘接的工藝，同樣也能夠簡單的粘壓。

1.3.3細(xì)芯板的最要緊缺點(diǎn)是穩(wěn)定性要比其他板材差，使細(xì)芯板的變形可能增大。因此細(xì)芯板不適宜用于單面性的部位如柜門等。

1.4實(shí)木板

1.4.1實(shí)木板材具有抗彎性好、強(qiáng)度高、耐用、裝飾效果好等優(yōu)點(diǎn)。

1.4.2實(shí)木做法采納傳統(tǒng)工藝，極少使用釘、膠等做法，對木工的技能要求較高。

1.4.3實(shí)木板材在使用前應(yīng)通過蒸煮殺蟲及烘干處理。否則會(huì)有蟲害(白蟻)隱患。

2、木工工藝的一些注意事項(xiàng)

2.1釘眼的處理

釘眼的處理嚴(yán)格上講屬于油漆工范疇。要求對膩?zhàn)拥呐渖扇∈謬?yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，盡量使配色后的顏色與木表面差不多上一致，從而掩飾釘眼。相同的處理也適用于樹節(jié)、樹疤的處理。

2.2板材的選擇

不但要對板材質(zhì)量進(jìn)行選擇，對板材的適用性也要進(jìn)行嚴(yán)格選擇。如書架等承重部位可選用細(xì)芯板。

2.3對飾面工藝的選擇

不同的板材需要不同的飾面工藝。如紋理優(yōu)美的實(shí)木和飾面板，就能夠使用清漆。紋理較差的實(shí)木板或沒有飾面板的一般夾板面，就需要使用混油。同樣，假如使用清漆，就應(yīng)該選擇表面較好的實(shí)木或者飾面板。使用混油，只需選用一般的板材即可。使用飾面板加混油的做法，只能是白費(fèi)鈔票財(cái)。四、區(qū)域篇（一）玄關(guān)設(shè)計(jì)1、為何要設(shè)玄關(guān)？

玄關(guān)原指佛教的入道之門，后泛指廳堂的外門。現(xiàn)指房門入口的一個(gè)區(qū)域。設(shè)玄關(guān)一是增加主人的私密性，幸免客人進(jìn)門就對整個(gè)室內(nèi)一覽無遺，在進(jìn)門處用木制或玻璃隔斷，在視覺上遮擋一下。二是為裝飾。玄關(guān)設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)師整體設(shè)計(jì)思想的濃縮，起著畫龍點(diǎn)睛的作用，能使客人有眼睛一亮的感受。三是方便客人脫衣?lián)Q鞋掛帽?？砂研瘛⒁旅奔?、大衣鏡等設(shè)置在玄關(guān)內(nèi)，鞋柜可做成隱蔽式，衣帽架和大衣鏡的造型應(yīng)美觀大方，與玄關(guān)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

2、如何進(jìn)行玄關(guān)裝潢？

（1）獨(dú)立式：一般玄關(guān)狹長，是通向廳堂的必經(jīng)之路。能夠選擇多種裝潢形式進(jìn)行處理。

（2）鄰接式：與廳堂相連，沒有明顯獨(dú)立區(qū)域。可形式獨(dú)特，或與其他房間風(fēng)格相融。

（3）包含式：包含于進(jìn)廳之中，稍加修飾，就會(huì)成為整個(gè)廳堂的亮點(diǎn)，既能起分隔作用，又能增加空間的裝飾效果。

玄關(guān)的設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)房型和形式的不同而定。能夠是圓弧型的，也能夠是直角型的，口還能夠設(shè)計(jì)成玄關(guān)走廊。式樣有木制的、玻璃的、屏風(fēng)式的、鏤空的等。

3、門廳如何選擇照明？

一般家庭都特不重視門廳的裝飾和擺設(shè)，使其盡量整潔雅致，莊重大方。為了制造這種光照環(huán)境，一般照明可采納吸頂熒光燈或簡煉的吊頂，也可在墻壁上安裝一盞或兩盞造型不致的壁燈，保證門廳內(nèi)有較高的亮度，使環(huán)境空間顯得高雅一些。

4、過道與門廳如何綠化？

居室的大門入口不宜把插花、盆栽、盆花、觀葉植物等并陳，既堵塞通路，也容易碰傷植物。若是門廳比較闊大，可在此配置一些觀葉植物，葉部要向高處進(jìn)展，使之不阻礙視線和出入。擺放小巧玲瓏的植物，會(huì)給人以一種明朗的感受，假如利用壁面和門背后的柜面，放置數(shù)盆觀葉植物，或利用天花板懸吊抽葉藤（黃金菖）、吊蘭、羊齒類植物、鴨跖草等，也是較好的構(gòu)思。

5、玄關(guān)設(shè)計(jì)形式要素

5.1地坪：或用紋理美妙、光可鑒人的磨光大理石拼花，或用圖案各異、鏡面拋光的地磚拼花勾勒。在此，需把握三大原則：易保潔、耐用、美觀。

5.2頂棚：在設(shè)計(jì)師的巧妙構(gòu)思下，玄關(guān)吊頂能成為極具表現(xiàn)力的室內(nèi)一景。能夠是自由流暢的曲線；也能夠是層次分明、凹凸變化的幾何體；也能夠是大膽露骨的木龍骨，上面懸掛點(diǎn)點(diǎn)綠意。那個(gè)地點(diǎn)需要把握的原則是：簡潔、整體統(tǒng)一、有個(gè)性。

5.3墻面：選出一塊主墻面重點(diǎn)加以刻畫，或以水彩，或以木質(zhì)壁飾，或刷淺色乳膠漆，再設(shè)計(jì)一個(gè)不致的大理石擺臺(tái)，下面以雅致的鐵花為托腳。那個(gè)地點(diǎn)應(yīng)該把握：重在點(diǎn)綴達(dá)意，切忌堆砌重復(fù)，且色彩不宜過多。

5.4家具：玄關(guān)另有一重要功能，即儲(chǔ)藏物品。能夠組合的家具常有鞋箱、壁櫥、風(fēng)雨柜、更衣柜等。玄關(guān)家具在造型上應(yīng)與其它空間風(fēng)格一致，互相呼應(yīng)。

5.5小飾品和綠化：一只小花瓶或一束干樹枝，一幅上品的油畫，一幀精心拍攝的照片，或是一盆細(xì)心呵護(hù)的君子蘭，都能從不同角度體現(xiàn)學(xué)識(shí)、品位、修養(yǎng)。只是，得把握一個(gè)原則：少而精，重在點(diǎn)題。

5.6燈光：筒燈、射燈、壁燈、軌道燈、吊燈、吸頂燈——依照不同的位置安排，能夠形成焦點(diǎn)聚射，營造出需要的理想生活空間。因此，燈光效果應(yīng)有重點(diǎn)，不可面面俱到。

需要強(qiáng)調(diào)的是，設(shè)計(jì)時(shí)一定要立足整體，抓住重點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上追求個(gè)性，才會(huì)大有收獲。

6、玄關(guān)設(shè)計(jì)方法綜述

6.1低柜隔斷式。以低形矮臺(tái)來限定空間，既可儲(chǔ)放物品雜件，又起到劃分空間的功能。

6.2玻璃通透式。以大屏玻璃作裝飾遮隔，既分隔大空間又保持大空間的完整性。

6.3格柵圍屏式。以不同花格圖案的透空木格柵屏作隔斷，產(chǎn)生通透與隱隔的互補(bǔ)作用。

6.4半敞半隱式。以隔斷下部為完全遮蔽式設(shè)計(jì)。

6.5頂?shù)責(zé)艉魬?yīng)。大多用于玄關(guān)比較規(guī)整方正的區(qū)域。

6.6有用為先。整個(gè)玄關(guān)設(shè)計(jì)以有用為主。

6.7隨形就勢。因地制宜，隨形就勢。

6.8巧用屏風(fēng)。借助屏風(fēng)以劃分區(qū)域。

6.9內(nèi)外玄關(guān)?？臻g較大的居室玄關(guān)大可處理得豪華、大方。

6.10通透玄關(guān)。空間不大的玄關(guān)往往采納通透設(shè)計(jì)，以減少空間壓抑感。（二）客廳設(shè)計(jì)1、居家客廳設(shè)計(jì)重點(diǎn)

客廳是家庭最大的生活空間，也是家庭的活動(dòng)中心，要緊功能是家庭會(huì)客、看電視、聽音樂、家庭成員聚談等?？蛷d家具配置要緊有沙發(fā)、茶幾、電視柜及裝飾品成例柜等。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮環(huán)境空間彈性利用，突出重點(diǎn)裝修部位。在家具配置設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)合理安排，充分考慮人流線路以及各功能區(qū)域的劃分。再考慮燈光色彩的搭配以及其它各項(xiàng)客廳的輔助功能設(shè)計(jì)。

2、客廳裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格

最為寬敞群眾所喜愛的是線條簡潔色彩明快的現(xiàn)代派。

3、客廳裝修設(shè)計(jì)的功能

通常在設(shè)計(jì)客廳功能區(qū)域劃分時(shí)采納隔斷形式。常用的形式有○1木柜隔斷，○2藝術(shù)屏風(fēng)隔斷，○3花格式隔斷，○4地臺(tái)式隔斷，○5天花造型分格，○6利用燈光強(qiáng)弱分格等。

4、客廳裝修要點(diǎn)

4.1客廳一般可分為會(huì)客區(qū)、用餐區(qū)等。會(huì)客區(qū)應(yīng)適當(dāng)靠外一些，用餐區(qū)接近廚房。

4.2在滿足多功能需要的同時(shí)，應(yīng)注意整個(gè)客廳的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；各功能區(qū)域的局部美化裝飾，應(yīng)服從整體的視覺美感。色彩設(shè)計(jì)應(yīng)有一個(gè)基調(diào)。

4.3一般的客廳色調(diào)都采納較淡雅或偏冷的色調(diào)。向南的客廳有充足的日照，可采納偏冷的色調(diào)，朝北的可用偏暖的色調(diào)。色調(diào)要緊通過地面、墻面、頂面來體現(xiàn)，而裝飾品、家具等只起調(diào)劑、補(bǔ)充的作用。

5、客廳照明設(shè)計(jì)

5.1可在客廳設(shè)計(jì)不同用途的多種照明方案，增強(qiáng)室內(nèi)光線層次感，溫馨空間氣氛。

5.2在各個(gè)照明器具或不同組合的線路上要設(shè)置開關(guān)或調(diào)光器，采納落地?zé)簟⑴_(tái)燈等可動(dòng)式燈具來局部照明。要依照空間屬性的不同，配置不同的燈。

5.3為使家人在日常生活中，如閱讀報(bào)紙、看電視、玩電腦等能有恰當(dāng)?shù)恼彰鳁l件，必須在設(shè)計(jì)時(shí)考慮各種可能性。嵌入地板或墻壁中的布線以及墻壁上的插座應(yīng)認(rèn)真布置。依照客廳的各種用途，需要安裝以下幾種燈光。

5.3.1背景燈：為整個(gè)房間提供一定亮度，烘托氣氛。

5.3.2展示燈：為房間某個(gè)專門部位提供照明，如一幅畫、一件雕塑、或者一組飾品。

5.3.3照明燈：為某項(xiàng)具體的任務(wù)提供照明，如閱讀報(bào)紙、看電視、玩電腦等。目前室內(nèi)照明差不多上是用鎢燈。

5.3.4熒光燈：亮度高，能夠作為泛光照明使用。無法調(diào)節(jié)亮度是它最大的缺點(diǎn)。

5.3.5低壓鹵化鎢燈：價(jià)格貴，但清晰明亮，也是最接近日光照明的燈?，F(xiàn)在已有低壓鹵化物燈絲制成的臺(tái)燈、頂燈、地?zé)簦皇嵌夹枰儔浩鳌?/p>

5.3.6鎢絲燈：使用最廣泛，但使用壽命相對較短，而且功耗大。淡的粉紅色和黃色給人溫暖的感受；淺的綠色和藍(lán)色則適合冷色調(diào)房間。

5.3.7要依照墻壁和天花板來選擇照明，如深色墻面會(huì)汲取光線，需要較強(qiáng)的燈光。

5.3.8在選購燈具時(shí)，應(yīng)該注意燈罩與燈光是否相配。（三）臥房設(shè)計(jì)1、臥房設(shè)計(jì)的原則與要點(diǎn)

設(shè)計(jì)臥房首先應(yīng)考慮感到舒適和安靜。設(shè)計(jì)較好的臥房一般有如此的特點(diǎn)：

1.1不宜向南開窗，幸免陽光直射室內(nèi)。

1.2幸免靠近夏季西曬和冬季室溫較低的西墻。

1.3面積不宜過大，除擺放雙人床外，應(yīng)留一定面積擺放家具，如衣柜、梳妝鏡、床頭柜等。墻式的壁柜、壁櫥更好。

1.4臥房門盡量不要相對，臥房不宜向客廳開窗或開低窗。

1.5臥房應(yīng)能直接采光，自然通風(fēng)。實(shí)在不行也應(yīng)滿足通風(fēng)、安全和私密的要求。

2、臥房具體設(shè)計(jì)

2.1照明色調(diào)：一般情況下，墻壁、家具及燈光的顏色應(yīng)為暖色調(diào)。燈光應(yīng)選用可調(diào)節(jié)的。

2.2內(nèi)部擺設(shè)：臥房設(shè)計(jì)的核心是床和衣櫥，其它家具和擺設(shè)依照適應(yīng)來添加。

2.2.1床和床單的選擇專門大程度上阻礙整間臥房的設(shè)計(jì)，特不是床單。

2.2.2以床為中心的家具陳設(shè)應(yīng)盡可能簡潔有用。

2.2.3臥房不大時(shí)，床一般靠墻角布置；面積較大時(shí)，可安排在房間的中間。

2.2.4床不宜放在臨窗部位，否則冬冷夏熱，且開關(guān)窗戶不便。應(yīng)安排在光線較暗的部位。

2.2.5床頭柜上放臺(tái)燈、鬧鐘、電話、杯子等物，使被窩里的人伸手即可拿到。

2.2.6梳妝臺(tái)或五斗櫥，放首飾、化妝品等比較貴重的物品，也可放一些折疊衣物。

2.2.7書桌、書架、電視架，可依照實(shí)際情況添加。

2.2.8臥房窗簾一般是落地的，且質(zhì)地較厚，陽光可不能透射，也可不能被大風(fēng)吹起。

3、臥房設(shè)計(jì)的建議

3.1假如臥房中其他家具都專門一般，藍(lán)白條相間的床單在任何時(shí)候都適宜。

3.2使用單色涂料使臥房更具現(xiàn)代感，墻上只需掛一兩張照片或現(xiàn)代畫。

3.2大盆植物可使臥房充滿田園氣息，現(xiàn)代布置則傾向小盆插花或干花。

3.3讓小孩們參與她自己臥房的設(shè)計(jì)和布置。

3.4選擇床墊和枕頭時(shí)，應(yīng)以各種睡姿在上面躺一會(huì)兒，看看是否合適。

4、如何翻新臥房時(shí)尚

4.1臥床設(shè)計(jì)花樣翻新

如放棄床架，直接利用地臺(tái)擺放床墊。

4.2床頭柜形式多變

個(gè)性化的壁燈設(shè)計(jì)，使床頭柜的裝飾作用比有用性更重要。

4.3梳妝臺(tái)被搬出去

女主人的化妝能夠在主衛(wèi)完成，梳妝臺(tái)就沒了存在的理由。（四）衛(wèi)生間設(shè)計(jì)1、衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)原則

1.1應(yīng)綜合考慮盥洗、衛(wèi)生間、廁所三種功能。

1.2應(yīng)不阻礙衛(wèi)生間的采光、通風(fēng)效果，電線和電器設(shè)備的選用和設(shè)置應(yīng)符合安全規(guī)定。

1.3地面應(yīng)采納防水、耐臟、防滑的地磚、花崗巖等材料。

1.4墻面應(yīng)采納光潔素雅的瓷磚。

1.5頂棚宜用塑料板材、玻璃和半透明板材等吊板，亦可用防水涂料裝飾。

1.6浴具應(yīng)有冷熱水龍頭，浴缸或淋浴宜用活動(dòng)隔斷分隔。

1.7地坪應(yīng)向排水口傾斜。

1.8潔具的選用應(yīng)與整體布置協(xié)調(diào)。

2、衛(wèi)生間形式與空間尺度

2.1色彩：應(yīng)選擇有清潔感的冷色調(diào)，并與同色調(diào)的搭配，低彩度、高超度的色彩為佳。

2.2空間：在一面墻上裝面較大的鏡子，可使視覺變寬，且便于梳妝裝扮。門口的縫隙應(yīng)為上方通風(fēng)，幸免大量冷風(fēng)吹到身上。在衛(wèi)生間門后較高處安一個(gè)木制小柜，放平常不用又可隨用隨取的東西，解決衛(wèi)生間壁柜不夠用的矛盾。

2.3高度：淋浴器的高度在205-210厘米之間，盥洗盆高度（上沿口）在70-74厘米之間。站立空間寬度不得少于50厘米。壁鏡底部不得低于90厘米，頂部不能超過200厘米。

3、衛(wèi)生間裝修建議

3.1衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)以方便、安全、易于清洗及美觀得體為主。用料必須以防水物料為主。

3.2以天然石料做地磚，防水又耐用。大型瓷磚清洗方便，容易保持干爽；塑料地板有用價(jià)值甚高，加上飾釘后，防滑作用更顯著。

3.3浴缸形狀、顏色、大小要考慮。

3.4窗戶采光功用并不重要，重點(diǎn)在于通風(fēng)透氣。

3.5鏡子是化妝裝扮的必需品，在衛(wèi)生間中自然相當(dāng)重要。

3.6衛(wèi)生間的照明以柔和的亮度足夠。

3.7衛(wèi)生間內(nèi)放置盆栽十分適合。濕氣能滋潤植物，使之生長茂盛，增添生氣。（五）兒童房設(shè)計(jì)1、兒童房的設(shè)計(jì)原則

1.1共同參與規(guī)劃：不妨與小孩多聊聊，了解其喜好與需求，讓小孩共同參與設(shè)計(jì)、布置自己的房間。

1.2充足的照明：充足的照明，能讓房間溫暖、有安全感，有助于消除孩童恐懼感。

1.3柔軟自然的素材：柔軟、自然、耐用、易修復(fù)、非高價(jià)的材料，如原木、壁布或塑料等可營造舒適的睡臥環(huán)境，也令家長沒有安全上的憂慮。

1.4明亮爽朗的色調(diào)：孩童房的居室或家具色調(diào)，以明亮、輕松、愉悅為選擇方向。

1.5可隨時(shí)重新擺設(shè)：應(yīng)考慮到小孩可隨時(shí)重新調(diào)整擺設(shè)。家具選擇易移動(dòng)、組合性高的。家具顏色、圖案或小擺設(shè)的變化，有助于增加小孩想象空間。

1.6安全性：安全性是孩童房設(shè)計(jì)時(shí)考慮的重點(diǎn)之一。如在窗戶設(shè)護(hù)欄、家具盡量幸免棱角的出現(xiàn)，采納圓弧收邊等。材料也應(yīng)采納無毒的安全建材為佳。

1.7預(yù)留展示空間：可在其活動(dòng)區(qū)域如壁面上掛塊白板，讓小孩有隨性涂鴉、自由張貼的天地。小孩的美術(shù)作品或工藝作品，也可用展示板或一角加個(gè)層板架放設(shè)，既滿足小孩的成就感，也達(dá)到趣味展示的作用。

2、兒童房的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1地面：應(yīng)具有抗磨、耐用等特點(diǎn)。有用且較為經(jīng)濟(jì)的選擇是木質(zhì)地板或其它更富彈性的材料，如軟木、橡木、塑料、油布等。

堅(jiān)實(shí)而有彈性，耐磨且富有質(zhì)感的軟木地面使腳底產(chǎn)生溫暖、舒適的感受，專門適合兒童間。而且軟木材料價(jià)格低廉、易于鋪設(shè)。

橡膠地板也是一種耐磨、保暖、柔和、有韌性且易于清潔的地面材料，光滑平坦的表面亦便于“行走玩具”的前行。具有多種顏色的特點(diǎn)更是其它材料無法相比的。只是橡膠地板的鋪設(shè)需專業(yè)人員進(jìn)行。

2.2布藝：小孩會(huì)對某些顏色情有獨(dú)鐘。能夠選擇顏色素淡或簡單的條紋或方格圖案布料做床罩，然后用色彩斑讕的長枕、墊子、玩具去搭配“素淡”的床、椅子和地面。長枕、墊子等的外套可備多種顏色，在不同季節(jié)、不同年齡時(shí)更換。

窗簾的顏色能夠選擇淺色或帶有卡通圖案的面料，材質(zhì)不宜過厚。讓小孩在春、夏兩季拉上窗簾仍能夠在光線柔和的房間里玩耍。

3、兒童房裝修建議

3.1墻面處理方法專門多，如五彩繽紛的墻漆，優(yōu)雅溫馨的壁布。色調(diào)可依照小孩喜愛的顏色選定，黃色優(yōu)雅、稚嫩，粉色可愛、素凈，綠色健康、爽朗，藍(lán)色安靜，童話色彩較濃。

3.2地面一般選較軟的材料，如木地板等，對小孩的安全有一定保障。色調(diào)也應(yīng)以明快、亮麗為主，使小孩性格爽朗，開拓思維。

3.3屋頂天花板的造型應(yīng)有些變化，讓小孩多體會(huì)大自然的氣息，充分發(fā)揮想象力。

3.4家具的選購也不容忽視，應(yīng)以圓角為主，盡量幸免有較尖銳的物品出現(xiàn)。（六）廚房設(shè)計(jì)1、廚房設(shè)計(jì)有關(guān)國家規(guī)定

采納管道煤氣、液化石油氣為燃料的廚房，凈高不低于2．20米，應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、固定式碗柜等設(shè)備或預(yù)留其位置。廚房應(yīng)有外窗或開向走廊的窗戶，并要為排油煙和電炊具的使用制造條件。廚房的平面應(yīng)為正方形或矩形，不能過于狹長。

2、廚房設(shè)計(jì)原則

2.1空間決定形式原則

廚房依據(jù)空間的大小，可分為I字型、L字型、凹字型與中島型。

2.1.1I字型廚房直線式的結(jié)構(gòu)簡單明了，通常需要面積7平方米，長度為2米的空間。只要依照適應(yīng)將烹調(diào)設(shè)備由左至右或由右至左擺放即可。

2.1.2L字型廚房的兩邊至少需要1.5米的長度，可將各項(xiàng)配備依烹調(diào)順序置于兩條軸線上。但為幸免水火太近，最好將冰箱與水槽并排于一直線，而爐具則置于另一軸線?？稍贚型轉(zhuǎn)角靠墻的一面加裝一個(gè)置物柜，既增加收藏物品的容量，也不占用平面空間；也可在L型的軸線上接著延伸，設(shè)計(jì)一個(gè)折疊式置物臺(tái)面，不用時(shí)收起，烹調(diào)料理多時(shí)再使用。

2.1.3在L型廚房里加設(shè)一個(gè)櫥柜，即成凹字型。凹字型廚房可在轉(zhuǎn)角處與左右兩邊多規(guī)劃些高深的櫥柜，以增加收納功能。凹字型的兩個(gè)轉(zhuǎn)角能夠加裝可180度或