裝配式工程監(jiān)理規(guī)劃范本

116/133***************地塊（************）住宅項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃（房屋建筑工程）監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司目錄一、工程概況……………………2二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)…………………3三、監(jiān)理工作依據(jù)…………………5四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)打算、監(jiān)理人員崗位職責(zé)……6五、本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)及危險(xiǎn)源的識(shí)不及對(duì)策………14六、本工程須編制的監(jiān)理細(xì)則……………………22七、監(jiān)理工作制度…………………23八、PC工程監(jiān)理工作要點(diǎn)………………45九、工程質(zhì)量操縱…………………56十、工程造價(jià)操縱…………………62十一、工程進(jìn)度操縱………………66十二、安全生產(chǎn)治理的監(jiān)理工作…………………70十三、建筑節(jié)能監(jiān)理方案…………74十四、合同與信息治理……………80十五、組織協(xié)調(diào)……………………84十六、監(jiān)理設(shè)施……………………87十七、監(jiān)理服務(wù)考核方法…………88第一章工程概況1、項(xiàng)目名稱：*************項(xiàng)目工程2、建設(shè)單位：上海*************有限公司3、設(shè)計(jì)單位：上海**********設(shè)計(jì)顧問有限公司PC工程深化設(shè)計(jì)單位：上海**********設(shè)計(jì)顧問有限公司4、施工單位：******有限公司（總包單位）PC構(gòu)件加工單位：上海*******有限公司5、建設(shè)地點(diǎn)：上海市*******6、總建筑面積：總建筑面積約128299.68m2，其中地上建筑面積92399.68m2，地下建筑面積35900m2（含有人防），±0.000相當(dāng)于吳淞高程5.550。7、棟數(shù)、層數(shù)：本住宅工程是由8棟小高層17層、14棟4層連體疊墅及商業(yè)用房組成，其中部分樓棟精裝修，總高度12.4—49.95米,8、PC工程內(nèi)容：其中1#、8#、9#、3#、4-1#、5#、6-1#、6-3#、6-4#樓為住宅裝配式，裝配內(nèi)容：外墻、樓梯、外飄窗、陽臺(tái)板、空調(diào)板，構(gòu)件的連接形式是鋼筋預(yù)留、空腔灌漿連接（屬構(gòu)造連接），外墻水平縫采納微膨脹水泥砂漿封堵、耐候膠、聚氨脂防水涂料、75mm防水膠帶貼面。9、結(jié)構(gòu)類型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)10、打算工程總投資：14384.7722萬元11、打算開工工期：2015年5月10日12、打算竣工日期：2016年12月11日13、工程總工期：23.5個(gè)月14、合同質(zhì)量等級(jí)：合格工程特點(diǎn)：(1)本工程樁基設(shè)計(jì)采納混凝土灌注樁直徑設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（m）總樁數(shù)GCZ1(Φ600)53266GCZ2(Φ600)27349GCZ3(Φ800)52115YSZ1(Φ600)63.84YSZ2(Φ800)63.23BSZ1(Φ600)37.64（2）混凝土強(qiáng)度等級(jí)，抗?jié)B等級(jí)詳見各單項(xiàng)工程圖紙。除結(jié)構(gòu)施工圖中特不注明者外，其余混凝土構(gòu)件如構(gòu)造柱、過梁、壓頂梁等均采納C20混凝土.基礎(chǔ)墊層為150厚C15素混凝土墊層。(3)墻體材料：本工程承重墻為鋼筋混凝土墻體和柱；非承重砌體隔墻:采納200、100不同厚度的蒸壓加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度不低于A5.0(容重<800kg)，以專用砂漿砌筑(M10)。在與門窗洞口或其他洞口連接處應(yīng)立相應(yīng)墻厚尺寸的鋼筋混凝土構(gòu)造立柱，鋼筋混凝土構(gòu)造立柱均應(yīng)澆搗至上部梁底。(4)門窗：采納鋁合金或斷熱鋁合金型材＋中空玻璃。(5)外墻；節(jié)能材料采納50厚硬質(zhì)巖棉保溫板，裝飾材料采納涂料或裝飾幕墻飾面；。(6)內(nèi)墻：內(nèi)墻裝飾采納涂料、乳膠漆或面磚飾面；（7）節(jié)能設(shè)計(jì)：本工程公共建筑按熱工設(shè)計(jì)要求，為甲類建筑。本工程保溫材料屋面采納泡沫玻璃II型（180型）保溫措施，外墻采納50厚硬質(zhì)巖棉保溫板保溫。PC工程：其中1#、8#、9#、3#、4-1#、5#、6-1#、6-3#、6-4#樓為住宅裝配式（外墻等），部分樓棟精裝修；結(jié)構(gòu)類型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。保溫采納真金板外保溫（現(xiàn)澆結(jié)）、內(nèi)保溫（PC結(jié)構(gòu)），工程中包含有樓宇自控、電氣、給排水、暖通設(shè)備、電梯安裝工程，市外有園林綠化、景觀、市政道路等。第二章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)1、監(jiān)理工作范圍：設(shè)計(jì)院出具的施工圖和飾裝修要求的施工內(nèi)容。（場(chǎng)地測(cè)量、土方工程、基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝飾工程、樓宇自控工程、電氣、給排水、暖通設(shè)備、電梯安裝工程、園林綠化、市政道路在監(jiān)理范圍內(nèi)）。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：包括：工程質(zhì)量操縱、進(jìn)度操縱、投資操縱、合同治理、組織協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)治理的監(jiān)理工作等。具體內(nèi)容要緊有：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)指導(dǎo)下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和各專業(yè)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件；組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審；審批工程開工報(bào)告，檢查施工預(yù)備情況，對(duì)施工單位及選擇的分包單位進(jìn)行資格審查；審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及，并檢查落實(shí)情況；審查施工單位提出的工程總進(jìn)度打算、年度、月度施工打算和工程進(jìn)度報(bào)告；審核施工單位申報(bào)的工程款與簽證；采納旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工；審核施工單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購打算，檢查其型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查要緊材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明、材質(zhì)報(bào)告，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見證取樣送檢和平行檢測(cè)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備進(jìn)行操縱；隱蔽驗(yàn)收和分部分項(xiàng)驗(yàn)收；參與處理工程質(zhì)量事故；治理現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工；負(fù)責(zé)各施工單位、建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作。主持工程例會(huì)。組織竣工初驗(yàn)，審核施工單位的竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收、備案工作；3、監(jiān)理工作目標(biāo)認(rèn)真完成業(yè)主監(jiān)理托付合同中的內(nèi)容，使業(yè)主的中意度達(dá)95%。工期目標(biāo)監(jiān)理工期自2015年5月10日至2016年12月11日（19月+4.5月），完成全部合同內(nèi)工程施工。質(zhì)量目標(biāo)本工程的質(zhì)量操縱目標(biāo)為合格。投資目標(biāo)嚴(yán)格操縱制現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更。安全生產(chǎn)目標(biāo)在監(jiān)理合同期間，力爭(zhēng)施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大安全事故。第三章監(jiān)理工作依據(jù)1、投標(biāo)標(biāo)書、圖紙、設(shè)計(jì)變更、政府批文；2、國(guó)家和地點(diǎn)現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程、法律、政策及規(guī)定；3、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備供貨合同等等與本項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)合同；工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50134-2004電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-2006建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2015屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002自動(dòng)噴水滅系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-2005建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2015電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50312-2007建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2013住宅裝飾裝修工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50327-2001建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007建筑基坑工程監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范GB50497-2009混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666-2011坡屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50693-2011建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范GB50720-2011建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范GB50870-2013砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50924-2014混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB/T50107-2010建設(shè)工程項(xiàng)目治理規(guī)范GB/T50326-2006裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ1-2014裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DGJ08-2117-2012裝配式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DG/TJ08-2069-2010人民防空工程質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)RFJ01-2015第四章監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)打算、監(jiān)理人員崗位職責(zé)針對(duì)本工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容，本著“組織精干，結(jié)構(gòu)合理，專業(yè)配套”的原則組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，設(shè)總監(jiān)理工程師一名，主持監(jiān)理項(xiàng)目部的全面工作。對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資操縱負(fù)全面治理和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理重大事項(xiàng)協(xié)調(diào)及合同治理和信息治理。依照工作需要設(shè)總監(jiān)代表1人，協(xié)助總監(jiān)工作。按“專業(yè)合理配套，最大限度地滿足不同時(shí)期監(jiān)理工作需要”的原則，設(shè)置專業(yè)工程師和監(jiān)理員若干。在工程的不同時(shí)期，依照工程具體情況隨時(shí)增加相應(yīng)監(jiān)理專業(yè)人員，以滿足現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的需要。各專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、裝修、給排水、電氣、園林、市政、安全文明施工、測(cè)量員、資料員）、監(jiān)理員等人員組成。項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師代表師程工理監(jiān)業(yè)專各師程工理監(jiān)業(yè)專各園林工程質(zhì)量進(jìn)度投資控制PC構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)安裝園林工程質(zhì)量進(jìn)度投資控制PC構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)安裝電氣安裝安全文明施工信息資料精裝信息資料精裝修工程PC構(gòu)件駐場(chǎng)監(jiān)督或巡視土建給排水 1、項(xiàng)目駐場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表姓名性不年齡職稱專業(yè)資格證書編號(hào)崗位備注***男46高級(jí)工程師房屋建筑工程***總監(jiān)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)人防工程師**男50高級(jí)工程師土建**（總代）土建監(jiān)理工程師**男**工程師土建**土建監(jiān)理工程師預(yù)制構(gòu)件安裝工程師**男**工程師土建**土建監(jiān)理工程師預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)駐廠監(jiān)理或不定期巡視監(jiān)理**男50工程師土建**精裝修監(jiān)理工程師**男26工程師土建**精裝修監(jiān)理工程師**男**工程師安裝**安裝監(jiān)理工程師（電氣），電梯監(jiān)理**男**經(jīng)濟(jì)師安裝**安裝監(jiān)理工程師（電氣）**男50工程師安裝**安裝監(jiān)理工程師(水暖)**男39工程師安裝**安裝監(jiān)理工程師(水暖)**男52助理工程師市政**市政園林監(jiān)理工程師**男53工程師土建**安全監(jiān)理工程師**男28工程師土建**資料員2、人員進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)打算根根監(jiān)理合同、業(yè)要緊求和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，時(shí)期安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，總監(jiān)、總監(jiān)代表、土建工程師自開工至工程竣工全過程監(jiān)理，土建工程師自基礎(chǔ)至裝飾差不多結(jié)束駐場(chǎng)監(jiān)理，水、電工程師基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體時(shí)期巡視監(jiān)理、進(jìn)入本專業(yè)高峰期時(shí)期駐場(chǎng)監(jiān)理至竣工驗(yàn)收，PC工程專監(jiān)從主體工程開始到主體工成完工，精裝修專業(yè)監(jiān)理理工程師從主體工程完成到竣工結(jié)束。具體見監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)圖表序號(hào)姓名職務(wù)施工時(shí)期施工保修備注2015年2016年5～7月8～10月11～12月1～3月4～6月7～9月10～12月1總監(jiān)理工程師2總監(jiān)代表3土建監(jiān)理4PC工程監(jiān)理5裝修6安裝監(jiān)理7安全監(jiān)理8園林專監(jiān)9資料員監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)時(shí)刻安排表3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師：（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。（2）組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（3）依照工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人職員作。（4）組織召開監(jiān)理例會(huì)。（5）組織審核分包單位資格。（6）組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案。（7）審查工程開復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。（8）組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)治理體系的建立及運(yùn)行情況。（9）組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。（10）組織審查和處理工程變更。（11）調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。（12）組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料。（13）審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。（14）參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。（15）組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料?？偙O(jiān)理工程師代表：總監(jiān)理工程師能夠工作可交給總監(jiān)代表完成、但下列內(nèi)容不能托付給總監(jiān)代表。（1）組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（2）依照工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。（3）組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案。（4）簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。（5）簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。（6）調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。（7）審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。（8）參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。專業(yè)監(jiān)理工程師：（1）參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（2）審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。（3）參與審核分包單位資格。（4）指導(dǎo)、檢查監(jiān)理職員作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。（5）檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。（6）驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。（7）處置發(fā)覺的質(zhì)量問題和安全事故隱患。（8）進(jìn)行工程計(jì)量。（9）參與工程變更的審查和處理。（l0）組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。（1l）收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。（12）參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。安全監(jiān)督監(jiān)理工程師職責(zé)（1）..負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)日常施工安全監(jiān)督工作的實(shí)施;（2）.參與編制施工安全監(jiān)督方案和專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;（3）.負(fù)責(zé)審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)治理人員安全合格證書、特種作業(yè)人員操作證，審查分包單位的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證，檢查施工單位工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)治理制度、安全生產(chǎn)治理機(jī)構(gòu)的建立情況；（4）.參與審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案；（5）.負(fù)責(zé)審查施工單位報(bào)送的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單及建筑起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施清單,核查建筑起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)；（6）.核準(zhǔn)施工單位安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)工地的考核評(píng)分；（7）.協(xié)助審核施工單位安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用情況；（8）.負(fù)責(zé)抽查施工單位安全生產(chǎn)自查情況,參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查；（9）.巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)狀況,參與專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況的定期巡視檢查,發(fā)覺事故隱患及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師并參與處理；（10）.負(fù)責(zé)填寫監(jiān)理日志中的施工安全監(jiān)督記錄,參與編寫監(jiān)理月報(bào)中施工安全監(jiān)督事項(xiàng)；（11）.編寫和協(xié)助治理施工安全監(jiān)督資料、臺(tái)帳；（12）.協(xié)助總監(jiān)理工程師處理施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故中涉及監(jiān)理的工作；監(jiān)理員職責(zé)1檢查施工單位投入工程的人力、要緊設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況。2進(jìn)行見證取樣。3復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。4檢查工序施工結(jié)果。5發(fā)覺施工作業(yè)中的問題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告資料員職責(zé)1、負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的治理,制定收發(fā)文件編號(hào)及存檔方法；2、負(fù)責(zé)各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、材質(zhì)保證書、試塊報(bào)告，技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收單等有關(guān)資料的編號(hào)整理及登記工作。3、負(fù)責(zé)建立資料臺(tái)帳,做好收發(fā)文記錄工作，做交工時(shí)的資料移交工作。見證員職責(zé)1、取樣現(xiàn)場(chǎng)見證。在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見證，監(jiān)督施工單位取樣員按隨機(jī)取樣方法和試件制作方法進(jìn)行取樣。

2、見證員必須在檢驗(yàn)托付單簽字，并出示“見證員證書”。

3、見證人應(yīng)建立見證取樣臺(tái)帳。本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)、危險(xiǎn)源的識(shí)不及對(duì)策1、特點(diǎn)本住宅工程面積大、單體多、地下面積大，要求標(biāo)準(zhǔn)高，不墅、人防工程、場(chǎng)外景觀、精裝修、PC裝配式建筑等所具備的特點(diǎn)全都有，工程定位是“綠色兩星建筑”，節(jié)能和綠色施工要求精度高。重點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策（1）樁基工程：由于工程分為二期，間隔時(shí)刻1個(gè)月左右，樁頂標(biāo)高不一樣，施工中一定要認(rèn)真復(fù)核以免打錯(cuò)，同時(shí)可能產(chǎn)生土體的應(yīng)力集中的情況，造成部分樁上浮和樁側(cè)擠壓阻礙工程樁的質(zhì)量。監(jiān)理措施和手段：施工單位上報(bào)打樁方案、監(jiān)理認(rèn)真審核，開專題會(huì)議，與設(shè)計(jì)溝通制定切實(shí)可行的打樁線路以及擠壓應(yīng)力釋放措施，保證工程樁質(zhì)量。（2）基坑支護(hù)系統(tǒng)及降水工程本工程地下一層面積大，支護(hù)系統(tǒng)的可靠性和降水的有效性，是工程施工的難點(diǎn)，不墅底板和地庫的底板標(biāo)高不同相差2米，而不墅又都分布在地庫范圍內(nèi)，局部支護(hù)開挖和降水較苦惱。監(jiān)理措施和手段：對(duì)支護(hù)設(shè)計(jì)方案和施工技術(shù)方案進(jìn)行論證、審核。對(duì)用于支護(hù)系統(tǒng)的原材料審查其出廠合格證，質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽樣試驗(yàn)報(bào)告。對(duì)支護(hù)系統(tǒng)施工的全過程進(jìn)行旁站監(jiān)理，并做詳細(xì)記錄，在實(shí)施過程中，發(fā)覺問題即時(shí)召集有關(guān)人員進(jìn)行研究解決。住宅防滲漏防滲漏始終是住宅工程中最關(guān)鍵的內(nèi)容，一旦房屋出現(xiàn)滲漏將給業(yè)主帶來極大地苦惱，監(jiān)理在監(jiān)理工程中將防滲漏放在首位。工程中易發(fā)生滲漏的部位專門多，要緊部位包括屋面、外墻、外門窗、廚衛(wèi)間、地下室及陽臺(tái)。監(jiān)理措施和手段：嚴(yán)格審查施工單位的施工方案和分包單位的施工資質(zhì)，確保施工企業(yè)資質(zhì)和相關(guān)人員符合施工條件。嚴(yán)格操縱防滲漏相關(guān)的原材料的工程質(zhì)量。針對(duì)施工中容易產(chǎn)生滲漏的質(zhì)量通病，編制預(yù)控措施，并要求施工方制訂技術(shù)措施，監(jiān)理審核后執(zhí)行。對(duì)預(yù)控操縱點(diǎn)跟蹤檢查、建立質(zhì)量記錄，對(duì)每一部位、每一工序質(zhì)量均經(jīng)監(jiān)理檢查，符合要求后同意進(jìn)入下道工序施工。加強(qiáng)平行檢驗(yàn)。具體防滲漏內(nèi)容參見防滲漏監(jiān)理細(xì)則?；炷梁鬂矌У氖┕け竟こ痰叵率矣卸鄺l后澆帶，后澆帶質(zhì)量的好壞對(duì)地下室的正常使用會(huì)有專門大阻礙，常見的后澆帶通病如：后澆滯留設(shè)位置及寬度偏差；前后兩次澆注砼間隔時(shí)刻不足，未能滿足沉降穩(wěn)定；對(duì)后澆滯的養(yǎng)護(hù)時(shí)刻不足；止水帶不潔，固定不牢及位置偏差；施工縫接頭處理不當(dāng)?shù)痊F(xiàn)象。特不是地下室底板后澆帶的封堵，一定要在壓力和浮力相等時(shí)或地下室頂板覆土滿足設(shè)計(jì)要求（設(shè)計(jì)同意停止降水），才能封堵。監(jiān)理措施和手段：后澆滯的位置模板尺寸自檢后，監(jiān)理核驗(yàn)；后澆帶或施工縫澆注前按施工方案進(jìn)行檢查驗(yàn)收；后澆帶澆注時(shí)刻和養(yǎng)護(hù)狀況跟蹤檢查并做好記錄；為提高砼的抗?jié)B能力，后澆帶采納補(bǔ)償收縮砼。PC構(gòu)件制作、運(yùn)輸、安裝（連接）、灌漿的質(zhì)量要求PC住宅工程是建筑領(lǐng)域的一項(xiàng)新的技術(shù)，成熟的經(jīng)驗(yàn)不多，部頒標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)規(guī)程差不多上近年才出版的，許多工作還在探究中，本項(xiàng)目單體裝配率30%，要緊的裝配構(gòu)件是外墻、樓梯、外飄窗、陽臺(tái)板、空調(diào)板等，施工中預(yù)制構(gòu)件的加工、運(yùn)輸、堆放、吊裝、安裝、臨時(shí)支撐、灌漿等各工序的質(zhì)量是監(jiān)理的重點(diǎn)。監(jiān)理措施和手段：①認(rèn)真審核總包單位審報(bào)的PC專項(xiàng)方案，并依照PC工程實(shí)際情況寫出審批意見；②嚴(yán)格審核PC構(gòu)件廠的生產(chǎn)方案及質(zhì)量操縱措施，對(duì)原材料和半成品加強(qiáng)質(zhì)保資料的收集和見證取樣工作；③要加大總包、業(yè)主、監(jiān)理對(duì)PC構(gòu)件廠的生產(chǎn)過程不定期巡查力度，發(fā)覺問題及時(shí)解決，確保PC構(gòu)件質(zhì)量；④PC構(gòu)件的運(yùn)輸、安裝、灌漿等工序嚴(yán)格按已批準(zhǔn)的施工方案執(zhí)行，監(jiān)理做好旁站、巡查記錄；⑤監(jiān)理機(jī)構(gòu)要編制PC工程監(jiān)理細(xì)則，要求監(jiān)理人員對(duì)比執(zhí)行。精裝修工程隨著產(chǎn)業(yè)化的不斷進(jìn)展及開發(fā)商和消費(fèi)者的不斷成熟，精裝修住宅是目前住宅工程的進(jìn)展方向，開發(fā)商投入了大量的資金對(duì)住宅進(jìn)行裝修，確信希望能造出精品。目前的精裝修工程有如下特點(diǎn)：精裝修工程工期短、工作量大，包括招投標(biāo)、二次設(shè)計(jì)、施工作業(yè)等；材料品種、類型和規(guī)格多，采購、使用治理各環(huán)節(jié)操縱難度大；

精裝修用材要緊包括：花崗石、拋光磚、墻磚、木材、夾板、金屬件、墻紙、天花（如鋁扣板、石膏板、礦棉板、埃特板）、乳膠漆和各種管材、燈具等；

機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)選型、采購供應(yīng)、安裝調(diào)試各環(huán)節(jié)技術(shù)復(fù)雜，投資操縱工作突出；電氣、智能管線施工工序交叉配合多，進(jìn)度和質(zhì)量操縱難；成品愛護(hù)任務(wù)重；現(xiàn)場(chǎng)防火安全問題突出，裝飾材料多為復(fù)合型材料，天然木材和油漆涂料等屬于易燃物質(zhì)，因此現(xiàn)場(chǎng)吸煙、動(dòng)用明火與施工用電，需要采取嚴(yán)密的防范措施；現(xiàn)場(chǎng)防火安全問題突出，裝飾材料多為復(fù)合型材料，天然木材和油漆涂料等屬于易燃物質(zhì)，因此現(xiàn)場(chǎng)吸煙、動(dòng)用明火與施工用電，需要采取嚴(yán)密的防范措施；安裝工程各系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備調(diào)試，消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收、備案等工作，涉及面寬、協(xié)調(diào)工作量大。監(jiān)理措施和手段：審核和簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等質(zhì)量文件及施工圖紙，組織設(shè)計(jì)交底和澄清對(duì)設(shè)計(jì)文件、圖紙?zhí)岢龅膯栴}。審查批準(zhǔn)承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施。審查進(jìn)場(chǎng)材料（非業(yè)主供材）的質(zhì)量證明文件及承包人按規(guī)定進(jìn)行抽檢的結(jié)果，必要時(shí)監(jiān)理進(jìn)行抽樣檢測(cè)試驗(yàn)，不符合合同及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的材料及其半成品不得使用，且應(yīng)限期清理出場(chǎng)。檢查施工前的其他預(yù)備工作是否完備（如水電供應(yīng)、道路、場(chǎng)地、施工組織、以及其他環(huán)境阻礙因素）監(jiān)理人應(yīng)對(duì)施工內(nèi)容和工序進(jìn)行認(rèn)真分析，預(yù)先確定質(zhì)量操縱重點(diǎn)，擬定相應(yīng)的質(zhì)量操縱措施或細(xì)則。檢查、監(jiān)督承包人嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙放樣和施工，按規(guī)程規(guī)范施工，對(duì)阻礙工程施工質(zhì)量的所有因素進(jìn)行操縱和治理。檢查、監(jiān)督承包人嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙放樣和施工，按規(guī)程規(guī)范施工，對(duì)阻礙工程施工質(zhì)量的所有因素進(jìn)行操縱和治理。檢查、督促承包人嚴(yán)格按照審批的施工組織設(shè)計(jì)、施工措施所提出的施工方法和施工工藝進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要對(duì)施工方法、施工工藝、人員配置、施工設(shè)施狀況、施工資源保證、施工組織等一切可能阻礙施工質(zhì)量的因素進(jìn)行檢查、監(jiān)督，發(fā)覺的問題應(yīng)及時(shí)寫出書面通知，要求承包單位改正。審查承包人對(duì)施工質(zhì)量自檢成果，手續(xù)是否齊全，標(biāo)準(zhǔn)是否統(tǒng)一，數(shù)據(jù)是否有誤，以及審查質(zhì)量等級(jí)評(píng)定結(jié)果是否符合規(guī)定。在承包單位首先自檢合格的前提下，出具詳實(shí)的三級(jí)檢查簽證資料，正式提出工程驗(yàn)收申請(qǐng)后，按規(guī)定組織和主持分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查簽證及驗(yàn)收，以及一般單位工程的現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收工作。對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵部位、重要工序，必要時(shí)組織預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收過程中要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行詳實(shí)的介紹和評(píng)價(jià)，并對(duì)存在質(zhì)量問題及其處理結(jié)果提供檢查簽證資料。3、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的識(shí)不及對(duì)策建筑施工是高危作業(yè)，施工過程中存在的危險(xiǎn)源較多，其中深基坑開挖及支護(hù)、塔吊安裝、加節(jié)、拆除，懸挑腳手架工程、人貨電梯、卸料平臺(tái)或移動(dòng)操作平臺(tái)、群塔防碰撞、PC工程的構(gòu)件吊裝、PC構(gòu)件安裝的臨時(shí)支撐、PC工程的落地腳手架是本工程的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。對(duì)策對(duì)每一個(gè)危險(xiǎn)性較大工程施工前，需要專家論證的必須經(jīng)專家論證并將論證的意見編入到施工專項(xiàng)方案中去，專業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真審核編制好專項(xiàng)的施工方案，并經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審批合格后方可實(shí)施，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行安全交底工作，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，在工程施實(shí)中要檢查質(zhì)保體系和安保體系人員的到位情況和特種人員上崗證，嚴(yán)格按照專項(xiàng)方案內(nèi)容進(jìn)行施工，各項(xiàng)安全措施到位。在開工前施工單位應(yīng)對(duì)本工程的危險(xiǎn)源先進(jìn)行識(shí)不和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)采取有效的安全措施，真正做到安全第一、預(yù)防為主，把事故隱患消除在萌芽狀態(tài)，就能最大限度的減少施工發(fā)生率，降低施工發(fā)生造成的損失。監(jiān)理單位針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的危險(xiǎn)性較大工程編制好專項(xiàng)的監(jiān)理細(xì)則，按照細(xì)則的要求每日對(duì)危險(xiǎn)性較大工程進(jìn)行巡視檢查，并做好相關(guān)的記錄，發(fā)覺問題及時(shí)按照要求進(jìn)行進(jìn)行處理。一般性的危險(xiǎn)源要緊有：高處墜落、物體打擊、塌坍、機(jī)械損害、觸電等五大類型。一般性的危險(xiǎn)源具體操縱措施：安全生產(chǎn)治理三要素：消除物的不安全狀態(tài)、杜絕人的不安全行為、操縱不安全環(huán)境因素。①施工企業(yè)應(yīng)針對(duì)工程項(xiàng)目的特性，結(jié)合施工季節(jié)、氣候及場(chǎng)地周邊環(huán)境的實(shí)際情況，編制危險(xiǎn)源目錄，依照重大和不可容許風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定依據(jù)分類，確定重大危險(xiǎn)源并建立臺(tái)帳；②在施工現(xiàn)場(chǎng)顯要位置懸掛重大危險(xiǎn)源公示牌，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括重大危險(xiǎn)源名錄、可能導(dǎo)致發(fā)生的事故類不和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)判定。在每一施工重大危險(xiǎn)源處醒目位置懸掛安全警示色標(biāo)。③對(duì)超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的專項(xiàng)工程，應(yīng)組織專家進(jìn)行評(píng)審，本工程的基坑工程開挖深度超過3M，按照上海市深基坑治理規(guī)定應(yīng)組織專家對(duì)設(shè)計(jì)方案與施工方案進(jìn)行論證，經(jīng)論證合格后方可進(jìn)行施工。④施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)品標(biāo)準(zhǔn)件：比如：洞（井）口、臨邊防護(hù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)件；接料平臺(tái)，物料提升機(jī)層間安全門聯(lián)動(dòng)、臨時(shí)鋼爬梯、臨時(shí)梯間扶手、防護(hù)棚等等，均可制作標(biāo)準(zhǔn)件安裝、拆卸、運(yùn)輸、入庫保養(yǎng)存放。4、本工程危險(xiǎn)性較大工程一欄表按照上海市工程建設(shè)規(guī)范危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全治理規(guī)范的規(guī)定，下列工程屬危險(xiǎn)性較大工程，在今后施工中屬易發(fā)生安全事故，同時(shí)發(fā)生安全事故易造成較大人生損害的工程，在今后施工中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控。序號(hào)危險(xiǎn)性較大工程名稱1深基坑開挖及支護(hù)2塔吊安裝、加節(jié)、拆除3懸挑腳手架工程4人貨電梯5卸料平臺(tái)或移動(dòng)操作平臺(tái)6群塔防碰撞7PC工程的構(gòu)件吊裝8PC工程的落地腳手架9PC構(gòu)件安裝的臨時(shí)支撐第六章本工程須編制的監(jiān)理細(xì)則序號(hào)分部分項(xiàng)名稱編制人備注1樁基工程監(jiān)理細(xì)則2基坑開挖與支護(hù)監(jiān)理細(xì)則3土方開挖、回填監(jiān)理細(xì)則4見證取樣監(jiān)理細(xì)則平行檢測(cè)監(jiān)理細(xì)則5建筑電氣安裝監(jiān)理細(xì)則6建筑給水排水及采暖監(jiān)理細(xì)則7鋼筋混凝土施工監(jiān)理細(xì)則8節(jié)能保溫施工監(jiān)理細(xì)則9住宅防滲漏監(jiān)理細(xì)則10建筑裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則11旁站工程監(jiān)理細(xì)則12模板工程監(jiān)理細(xì)則13砌體工程監(jiān)理細(xì)則14降水工程監(jiān)理細(xì)則15防水工程監(jiān)理細(xì)則16住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則17住宅電梯安裝監(jiān)理細(xì)則18分戶驗(yàn)收監(jiān)理細(xì)則19塔吊工程監(jiān)理細(xì)則20腳手架工程監(jiān)理細(xì)則21臨時(shí)用電監(jiān)理細(xì)則22PC裝配式工程監(jiān)理細(xì)則第七章、監(jiān)理工作制度1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作紀(jì)律(1)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須堅(jiān)持“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的原則，處理好業(yè)主、監(jiān)理、承包方三者的關(guān)系；(2)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須保守業(yè)主的商業(yè)機(jī)密，維護(hù)業(yè)主和承包商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；(3)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員不得為本工程業(yè)主或總承包商推舉施工隊(duì)伍，不得推舉生產(chǎn)、經(jīng)銷建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、電器產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家和經(jīng)銷商；(4)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須廉潔自律，不得向施工單位吃、拿、卡、要。(5)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須遵守作息時(shí)刻，如遇工地連續(xù)施工，則由總監(jiān)適當(dāng)安排值班人員；(6)監(jiān)理人員進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)必須衣著整潔，戴安全帽，不許穿短褲、背心、拖鞋上班；(7)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)具有良好的修養(yǎng)，語言文明，待人禮貌，保持監(jiān)理工作人員的良好形象；(8)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須遵紀(jì)守法，服從安排，堅(jiān)守崗位，不得擅離職守；(9)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須認(rèn)真履行自己的職責(zé)，及時(shí)做好各種監(jiān)理記錄，如實(shí)填寫各種報(bào)表，并按規(guī)定上報(bào)公司歸檔；(10)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在連續(xù)施工輪流值班時(shí)，必須嚴(yán)格交接班制度，各負(fù)其責(zé)；(12)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在檢查中發(fā)覺問題，應(yīng)找承包方治理人員或報(bào)告業(yè)主處理，幸免直接與工人發(fā)生沖突；(13)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須遵守安全施工的有關(guān)規(guī)定。2、圖紙會(huì)審制度(1)圖紙會(huì)審與技術(shù)交底是一項(xiàng)重要的技術(shù)預(yù)備工作，項(xiàng)目監(jiān)理部要予以特不的重視。(2)圖紙會(huì)審前，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工單位協(xié)商圖紙會(huì)審時(shí)刻，安排一個(gè)日程表，通知業(yè)主和設(shè)計(jì)、勘察及質(zhì)監(jiān)單位等有關(guān)各方，以便做好充分預(yù)備，提高圖紙會(huì)審質(zhì)量。(3)項(xiàng)目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師并要求施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織相應(yīng)的技術(shù)人員認(rèn)真閱讀圖紙，吃透圖紙內(nèi)容，理解設(shè)計(jì)意圖，搞清結(jié)構(gòu)布局，以便發(fā)覺圖紙上存在的問題，并將發(fā)覺的問題整理成文字，預(yù)備會(huì)審意見，事先通知設(shè)計(jì)單位做好答復(fù)預(yù)備。(4)項(xiàng)目總監(jiān)會(huì)同業(yè)主書面通知與會(huì)各方會(huì)審時(shí)刻、會(huì)審地點(diǎn)及與會(huì)人員。屆時(shí)由項(xiàng)目監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)計(jì)院、施工單位及監(jiān)理公司總工辦派人參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目總監(jiān)主持會(huì)議，必要時(shí)可邀請(qǐng)有關(guān)專家、顧問出席會(huì)議。(5)圖紙會(huì)審之前先由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，全面介紹本工程的設(shè)計(jì)思想，并對(duì)本工程使用的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新工藝和重要的結(jié)構(gòu)部位及易被施工單位忽視的技術(shù)問題進(jìn)行技術(shù)交底，并提出在確保施工質(zhì)量方面具體的技術(shù)要求；(6)設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)考慮施工安全操作和防護(hù)的需要，對(duì)涉及施工安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計(jì)文件中注明，并對(duì)防范生產(chǎn)安全事故提出指導(dǎo)意見；采納新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的建設(shè)工程和專門結(jié)構(gòu)的建設(shè)工作，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議。(7)設(shè)計(jì)單位交底后，各與會(huì)單位的各專業(yè)工程師以專業(yè)為單元進(jìn)行分組會(huì)審討論，由施工單位的人員做好會(huì)議記錄；對(duì)各專業(yè)工程師所提出的問題，設(shè)計(jì)單位在會(huì)上能夠明確答復(fù)的應(yīng)立即答復(fù)，不能在會(huì)議上答復(fù)的應(yīng)在規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)予以答復(fù)；(8)圖紙會(huì)審，要緊抓住以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙是否符合國(guó)家有關(guān)的技術(shù)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件精神，特不是規(guī)范的強(qiáng)制性條文；建筑、結(jié)構(gòu)、及各專業(yè)工種施工圖紙，施工工藝是否安全、衛(wèi)生、環(huán)境是否有保證；設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型、建筑使用功能、消防、抗震等是否考慮周全；圖紙及設(shè)計(jì)講明是否完整、清晰、明確、齊全、圖中尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高是否正確，相互間有無矛盾，樓梯通道有無死路；建筑、結(jié)構(gòu)與水電設(shè)備安裝之間在平面與空間上有無重大矛盾；有無專門結(jié)構(gòu)，如有，其設(shè)計(jì)深度是否足夠，施工單位的技術(shù)裝備條件能否完成，所采納的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料是否通過了技術(shù)鑒定；圖中涉及的專門材料及配件本地能否供應(yīng)，要求的品種、規(guī)格、數(shù)量是否滿足要求；圖中有無表述模糊之處；有無修改方面的建議與要求。(9)關(guān)于圖紙會(huì)審所提出的問題及設(shè)計(jì)院的答復(fù)，由施工單位整理成文字記錄（按標(biāo)準(zhǔn)格式），各參會(huì)單位（施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、業(yè)主）參會(huì)人員簽字并蓋單位公章認(rèn)可（每頁都要蓋章），形成具有法律效力的技術(shù)文件；(10)項(xiàng)目監(jiān)理部要對(duì)圖紙會(huì)審會(huì)議的要緊事項(xiàng)、設(shè)計(jì)院交底的要緊內(nèi)容、圖紙會(huì)審中的重大問題整理成圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要，按要求時(shí)限分發(fā)各參會(huì)單位。(11)項(xiàng)目監(jiān)理部要對(duì)圖紙會(huì)審記錄、紀(jì)要提出的問題未及時(shí)處理的要進(jìn)行跟蹤治理，直至有明確的設(shè)計(jì)處理意見的最終結(jié)果。(12)各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真檢查、督促設(shè)計(jì)院、施工單位等各方認(rèn)真實(shí)施圖紙會(huì)審記錄、記要的各項(xiàng)內(nèi)容；(13)圖紙會(huì)審后新發(fā)覺和提出的設(shè)計(jì)及圖紙問題，按設(shè)計(jì)變更有關(guān)規(guī)定辦理設(shè)計(jì)變更通知單。(14)圖紙會(huì)審記錄所列各條，應(yīng)在施工圖紙上標(biāo)識(shí)。3、施工組織設(shè)計(jì)審批制度(1)要求施工單位必須在工程開工前10~15天向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（或方案）；(2)施工組織設(shè)計(jì)及重要的施工方案必須經(jīng)施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽字后并加蓋單位公章，一般的分項(xiàng)工程施工方案也須有項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)負(fù)責(zé)人的審批簽字并加蓋項(xiàng)目經(jīng)理部的公章（須具有法律效力），監(jiān)理單位才可受理，否則不進(jìn)入審批程序；(3)項(xiàng)目監(jiān)理部收到施工組織設(shè)計(jì)后，即分發(fā)給各專業(yè)監(jiān)理工程師，分頭閱讀并提出各自對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的意見，假如發(fā)覺施工組織設(shè)計(jì)編制的內(nèi)容不能指導(dǎo)施工或存在明顯的質(zhì)量問題，可批復(fù)退回施工單位要求重新編制或修改后再報(bào)；(4)對(duì)一些比較重要的施工組織設(shè)計(jì)（方案）要召開施工組織設(shè)計(jì)審查會(huì)議，施工單位、業(yè)主和監(jiān)理單位相關(guān)人員參加，必要時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員和質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督員參加，對(duì)一些專門工程還可提請(qǐng)業(yè)主邀請(qǐng)這方面的專家參加；(5)施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查會(huì)議由項(xiàng)目總監(jiān)主持，施工單位人員匯報(bào)施工組織設(shè)計(jì)編制的要緊內(nèi)容及施工中應(yīng)特不注意的問題，監(jiān)理工程師及業(yè)主方有關(guān)人員提出對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的意見，項(xiàng)目總監(jiān)理歸納各方意見后確認(rèn)該項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)是否通過，會(huì)議應(yīng)形成專業(yè)會(huì)議紀(jì)要；(6)施工組織設(shè)計(jì)（方案）的審查內(nèi)容及原則：工程概況：審查工程概況描述是否完整及準(zhǔn)確，重點(diǎn)審查有無詳細(xì)、準(zhǔn)確描述要求的施工范圍；施工組織治理機(jī)構(gòu)：安全治理、質(zhì)量治理和安全、質(zhì)量保證體系的組織機(jī)構(gòu)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全治理人員等是否適應(yīng)工程的需要，治理人員配備是否足夠，層次是否清晰，職責(zé)分工是否明確，專業(yè)配套結(jié)構(gòu)是否合理，是否持證上崗；施工方案、方法及部署：審查方案是否有針對(duì)性，方案是否還有較優(yōu)化的方案；審查施工方法是否具體化，對(duì)要緊的工作項(xiàng)目是否有較詳細(xì)的講明；施工部署思路是否清晰，對(duì)施工是否有指導(dǎo)作用；施工安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全治理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程是否完善；施工預(yù)備：審查施工前的預(yù)備工作是否充分，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境有無充分的了解；施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置：審查總平面布置是否合理，辦公、宿舍、食堂等臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置以及施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地、道路、排污、排水、防火措施是否滿足安全、質(zhì)量、工期、成本、文明施工以及與其它承建商相互協(xié)調(diào)方面的要求，審查現(xiàn)場(chǎng)布置的合理性和可行性；針對(duì)當(dāng)前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施：為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施是否有針對(duì)性和可行性；施工進(jìn)度打算：審查施工進(jìn)度的總工期和分段工期是否滿足要求，審查打算的合理性，是否與施工方案協(xié)調(diào)一致，是否清晰體現(xiàn)各種相關(guān)交叉作業(yè)的次序，以及是否體現(xiàn)與其它承建商的協(xié)作和銜接；施工人員及機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)打算：特種作業(yè)工種配備的人員數(shù)量及安全資格培訓(xùn)持證上崗是否符合要求；起重機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具和電器設(shè)備等設(shè)置是否符合規(guī)范要求；審查打算的合理性，審查打算是否滿足安全、質(zhì)量、工期、成本等要求；質(zhì)量、安全、文明施工目標(biāo)及措施：審查目標(biāo)是否滿足業(yè)主的要求，審查措施的合理性及可行性，特不注意的是質(zhì)量和安全技術(shù)措施是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；審查雷雨、冬季等季節(jié)性施工方案的制訂情況，事故應(yīng)急救援預(yù)案的制訂情況；與其它承建商的協(xié)調(diào)措施：審查措施是否有針對(duì)性，是否會(huì)造成業(yè)主或其它承建商的成本增加；其它：審查編制單位的簽字、蓋章手續(xù)是否完備，是否符合要求。(7)依照工程的具體情況，在施工過程中，應(yīng)要求施工單位編制重要的分部分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)（或方案），要緊有（但不限于此）：樁基工程施工方案；圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工方案深基坑工程施工方案PC構(gòu)件吊裝方案；鋼筋混凝土工程施工方案；模板工程專項(xiàng)施工方案；現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)用電施工專項(xiàng)方案（一般應(yīng)有三個(gè)時(shí)期的用電平面圖：基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修施工時(shí)期）屋面防水工程施工方案；腳手架專項(xiàng)工程施工方案塔吊及其它大型起重設(shè)備安裝、拆卸專項(xiàng)施工方案；；；大量瓷磚、石材、木地板、不銹鋼等裝飾工程施工方案；消防工程施工方案；給、排水工程施工方案；強(qiáng)電工程施工方案；建筑智能施工方案；PC構(gòu)件安裝施工方案；室外工程施工方案。(8)項(xiàng)目總監(jiān)要簽署詳細(xì)的對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（方案）的審批意見，不能籠統(tǒng)“同意”了之，特不是對(duì)施工安全技術(shù)措施的審批意見必須明確。4、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與送檢制度(1)承包商必須按照設(shè)計(jì)要求采購合格的原材料、半成品、構(gòu)配件，并按統(tǒng)一報(bào)審表格的要求進(jìn)行申報(bào)；(2)建筑材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)前1-3天內(nèi)，承包商應(yīng)事先向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)，并填報(bào)《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申報(bào)表》，同時(shí)應(yīng)附有出廠合格證等相關(guān)的質(zhì)量證明材料，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可采購和進(jìn)入工地；有些材料經(jīng)業(yè)要緊求承包商提供樣品，或須對(duì)其加工生產(chǎn)過程進(jìn)行考察的，應(yīng)按業(yè)要緊求提供樣品或進(jìn)行考察后，經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主批準(zhǔn)后承包商方可訂貨。消防專用材料、構(gòu)配件尚應(yīng)取得消防部門批準(zhǔn)文件，智能系統(tǒng)工程的材料、硬件設(shè)備、軟件產(chǎn)品應(yīng)盡可能使用《中華人民共和國(guó)實(shí)行強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品目錄》或?qū)嵭猩a(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證治理的產(chǎn)品。(3)工程材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)后，須報(bào)監(jiān)理部進(jìn)行驗(yàn)收，并填報(bào)《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備使用報(bào)審表》經(jīng)監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可使用。按規(guī)定需要送檢的材料應(yīng)見證取樣、送檢，并將試驗(yàn)報(bào)告連同材料的“出廠合格證”、“出廠檢驗(yàn)報(bào)告”、“核準(zhǔn)證書”等一并報(bào)監(jiān)理部審批。進(jìn)口材料和構(gòu)配件尚應(yīng)提供商檢證明書。(4)項(xiàng)目監(jiān)理部整理資料時(shí)，宜將《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申報(bào)表》、材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收表、《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備使用報(bào)審表》、材料送檢試驗(yàn)報(bào)告等資料裝訂在一起。以便查閱。按材料品種及《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申報(bào)表》的時(shí)刻順序編號(hào)。(5)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收不合格或見證送檢不合格的建筑材料、構(gòu)配件，均不得用于工程，必須在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下就地封存，全部退出現(xiàn)場(chǎng)，由施工單位辦理材料退場(chǎng)申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理同意后，由承包商、材料供應(yīng)商、監(jiān)理工程師及業(yè)主代表共同見證退場(chǎng)，辦理聯(lián)合簽認(rèn)。此件附于《工程材料/構(gòu)配件退場(chǎng)記錄表》之后，并與《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申報(bào)表》裝訂一起。5、監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議制度為了監(jiān)理部在現(xiàn)場(chǎng)更好的發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用，現(xiàn)場(chǎng)制定工程會(huì)議制度，由各現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)（或總監(jiān)代表）負(fù)責(zé)實(shí)施。工程會(huì)議紀(jì)要由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組采納統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)格式整理后，及時(shí)發(fā)送各參加單位，并上報(bào)公司檔案室存盤。(1)監(jiān)理例會(huì)制度為保證工程順利進(jìn)行，工地總監(jiān)（或總監(jiān)代表）定期召開工程例會(huì)；監(jiān)理例會(huì)由項(xiàng)目總監(jiān)（或總監(jiān)代表）主持召開，原則上應(yīng)每周召開一次（第一次工地會(huì)議上定），時(shí)刻相對(duì)固定，在施工平緩期可酌情延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)間隔不能超過半個(gè)月；①監(jiān)理例會(huì)參加單位人員為：建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表、參建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位各專業(yè)監(jiān)理人員；②遇重大技術(shù)問題需處理時(shí)，應(yīng)特邀質(zhì)監(jiān)站、參建單位有關(guān)人員及建設(shè)方工程負(fù)責(zé)人參加；監(jiān)理例會(huì)內(nèi)容為：①檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)緣故，確認(rèn)上次例會(huì)紀(jì)要；②檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度打算完成情況，提出下一時(shí)期進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；③檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施；④檢查工程量核定及工程款支付情況；⑤檢查施工安全情況及其應(yīng)注意的事項(xiàng)；⑥解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；(2)工程專題會(huì)議及其它會(huì)議制度工程中涉及到投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、組織協(xié)調(diào)或重大技術(shù)問題時(shí)，應(yīng)召開工程專題會(huì)議。①工程專題會(huì)議必須有明確的議題；②工程專題會(huì)議由項(xiàng)目總監(jiān)（或總監(jiān)代表）負(fù)責(zé)主持召開，有關(guān)監(jiān)理人員、參建單位負(fù)責(zé)人、業(yè)主代表參加，必要時(shí)應(yīng)邀質(zhì)監(jiān)和有關(guān)專家參加；③工程專題會(huì)議經(jīng)與會(huì)各方充分討論后應(yīng)有決定性結(jié)論。如會(huì)議達(dá)不成決議，應(yīng)講明緣故并擬定下次會(huì)議的時(shí)刻或打算；④會(huì)議決定對(duì)參加會(huì)議各方，及會(huì)議涉及單位具有約束力，但不具備承包合同的法律效力。6、監(jiān)理工作報(bào)告制度依照《建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》等法律法規(guī)和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定，為進(jìn)一步落實(shí)建設(shè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的監(jiān)理責(zé)任，充分發(fā)揮建設(shè)監(jiān)理在工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)治理中的作用，特編制建設(shè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)理工作報(bào)告制度。（1）報(bào)告制度監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)定期將在監(jiān)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全生產(chǎn)狀況向建設(shè)單位提交書面監(jiān)理報(bào)告。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由總監(jiān)理工程師審核、簽字并加蓋監(jiān)理單位公章。（2）當(dāng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故或者有違規(guī)行為又制止無效時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)立即報(bào)告。監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量、安全監(jiān)理工作報(bào)告的時(shí)效性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）監(jiān)理月報(bào)、專報(bào)、急報(bào)在建設(shè)工程開工后，工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全生產(chǎn)情況（月報(bào)）向監(jiān)理單位、業(yè)主報(bào)告，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)在每月月底向公司項(xiàng)目治理部、建設(shè)單位提交，報(bào)告期為上月26日至本月25日；關(guān)于有危險(xiǎn)性較大的分部工程，在施工時(shí)要向安、質(zhì)監(jiān)站及時(shí)上報(bào)；關(guān)于有嚴(yán)峻阻礙質(zhì)量或存重大安全事故隱患的，施工單位不聽勸阻、野蠻施工的，按公司要求的相關(guān)程序執(zhí)行急報(bào)制度。7、旁站監(jiān)理制度(1)旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在工程施工時(shí)期，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量、施工安全實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)理活動(dòng)。(2)總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)制訂旁站監(jiān)理方案，依據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理方法》的要求，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，確定本工程的旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容；(3)項(xiàng)目的旁站監(jiān)理方案應(yīng)送業(yè)主和承包商，并抄送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。(4)承包商依照項(xiàng)目監(jiān)理部編制的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時(shí)書面通知項(xiàng)目監(jiān)理部。(5)項(xiàng)目監(jiān)理部接到承包商的書面通知后，應(yīng)安排專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施旁站監(jiān)理工作。(6)旁站監(jiān)理人員的要緊職責(zé)：①檢查承包商現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、專門工種人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料預(yù)備情況；②現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序執(zhí)行施工方案及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；③檢查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督承包商進(jìn)行檢驗(yàn)或抽樣送檢；④如實(shí)準(zhǔn)確做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料；⑤旁站時(shí)，發(fā)覺承包商有違反工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)責(zé)令立即整改，發(fā)覺施工活動(dòng)差不多或可能危及工程質(zhì)量或施工安全的，及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)指令采取相應(yīng)措施。(7)旁站人員應(yīng)及時(shí)做好“旁站監(jiān)理記錄”，并在記錄上簽字后要求承包商質(zhì)檢員簽字。經(jīng)旁站監(jiān)理人員在“旁站記錄”上簽字后，方可進(jìn)行下一道工序施工。(8)工程竣工后，“旁站記錄”應(yīng)與送公司歸檔工程資料一起報(bào)公司。8、監(jiān)理巡視制度(1)為保證各工地監(jiān)理工作的順利開展，及時(shí)糾正監(jiān)理工作中的偏差，解決監(jiān)理工作中存在的問題，公司對(duì)所監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)監(jiān)控，并作巡回檢查；(2)總工、項(xiàng)目治理部負(fù)責(zé)人每季對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部工作進(jìn)行一次巡回檢查，并作不定期抽查。(3)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的工程事故及重大技術(shù)問題，總監(jiān)及項(xiàng)目治理部負(fù)責(zé)人須及時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行處理；(4)巡視工作的要緊內(nèi)容為：①現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的職業(yè)道德及工作表現(xiàn)；②勞動(dòng)紀(jì)律及掛牌上崗執(zhí)行情況；③有關(guān)技術(shù)資料的整理情況；④工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資操縱、安全文明施工、工程撥款等情況；⑤協(xié)助解決現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的實(shí)際困難。(5)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)如實(shí)地反映工程情況，對(duì)把握不準(zhǔn)的問題尤其應(yīng)及時(shí)向公司總部請(qǐng)示、匯報(bào)；(6)負(fù)責(zé)巡視工地的人員應(yīng)做好巡視記錄，并在月度總監(jiān)例會(huì)上通報(bào)檢查情況；(7)監(jiān)理部應(yīng)將檢查情況加以整理成文，下發(fā)各工地以資交流，并作為各工地考核評(píng)比依據(jù)；(8)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)巡視情況必須做詳細(xì)記錄，以便更好地指導(dǎo)下一步的工作。9、創(chuàng)建學(xué)習(xí)型項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)制度各項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按公司要求必須開展學(xué)習(xí)型監(jiān)理機(jī)構(gòu)，學(xué)習(xí)要有打算、有落實(shí)，學(xué)習(xí)的內(nèi)容及方式多種多樣，能夠?qū)W習(xí)將要開展的監(jiān)理工序驗(yàn)收規(guī)范、能夠?qū)W新工藝、新方法，也能夠以現(xiàn)場(chǎng)的工程為例，向監(jiān)理人員實(shí)體講解等。10、監(jiān)理投訴處理制度(1)適用于本公司承接的所有項(xiàng)目的業(yè)主、承建商、設(shè)計(jì)單位、工程質(zhì)量監(jiān)督總站等對(duì)監(jiān)理咨詢服務(wù)質(zhì)量的投訴及處理。(2)投訴處理工作程序①投訴的同意登記顧客書面投訴，同意投訴人將投訴單統(tǒng)一交到行政部，行政部指派專人對(duì)其編號(hào)，登記列人《投訴登記表》。顧客電話、口頭投訴，同意投訴人填寫《投訴記錄單》，交行政部，對(duì)其編號(hào)，登記列入《投訴登記表》。②投訴處理對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)（代表）/部門經(jīng)理管轄內(nèi)的投訴，總經(jīng)理安排項(xiàng)目治理部經(jīng)理調(diào)查處理。處理意見和結(jié)果報(bào)總經(jīng)理。投訴處理人對(duì)投訴情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，必要時(shí)請(qǐng)被投訴人對(duì)情況通過簡(jiǎn)單的作口頭解釋，在《投訴處理單》上記載，復(fù)雜和嚴(yán)峻的要求書面解釋。對(duì)投訴事實(shí)，投訴處理人可采取補(bǔ)救措施，并將實(shí)施情況書面報(bào)告給總經(jīng)理。投訴處理人向顧客解釋或通報(bào)處理結(jié)果。書面投訴的必須書面答復(fù)。顧客不中意的按新投訴處理。11、項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)制度(1)監(jiān)理工作總結(jié)由各項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)人編寫；(2)按項(xiàng)目的進(jìn)展情況，須分不編寫時(shí)期性監(jiān)理工作總結(jié)（如基坑支護(hù)施工時(shí)期、基礎(chǔ)施工時(shí)期、主體施工時(shí)期）和工程竣工監(jiān)理工作總結(jié)：(3)項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)的內(nèi)容應(yīng)包括：①工程概況。②

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。③建設(shè)工程監(jiān)理合同履行情況。④監(jiān)理工作成效。

⑤監(jiān)理工作中發(fā)覺的問題及其處理情況。⑥

講明和建議。(4)時(shí)期性監(jiān)理工作總結(jié)內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)明扼要；工程竣工監(jiān)理工作總結(jié)要求編寫詳盡，采納數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確，內(nèi)容必須真實(shí)。充分展示監(jiān)理部的工作業(yè)績(jī)與工作水平；(5)時(shí)期性監(jiān)理工作總結(jié)要求在該時(shí)期驗(yàn)收時(shí)提交，作為辦理中間驗(yàn)收的監(jiān)理資料。工程竣工監(jiān)理工作總結(jié)要求在工程竣工驗(yàn)收時(shí)完成，作為向業(yè)主和質(zhì)量監(jiān)督站的文字匯報(bào)材料；(6)監(jiān)理工作總結(jié)作為公司考核項(xiàng)目監(jiān)理部及項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人的重要依據(jù)。12、要緊的監(jiān)理工作制度流程圖（1）監(jiān)理工作總程序組建項(xiàng)目監(jiān)理構(gòu)組建項(xiàng)目監(jiān)理構(gòu)機(jī)構(gòu)熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料熟悉場(chǎng)地、收集資料編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則施工預(yù)備時(shí)期監(jiān)理施工時(shí)期監(jiān)理審查竣工資料組織竣工初驗(yàn)提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、參加工程竣工驗(yàn)收資料整理、歸檔第一次工地例會(huì)圖紙會(huì)審審批施工組織設(shè)計(jì)測(cè)量放線施工預(yù)備審批開工報(bào)告簽發(fā)開工指令質(zhì)量操縱進(jìn)度操縱投資操縱合同治理信息治理組織協(xié)調(diào)保修期監(jiān)理合同終止（2）、施工預(yù)備時(shí)期的監(jiān)理工作程序框圖進(jìn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)熟悉設(shè)計(jì)圖紙、合同、標(biāo)書熟悉設(shè)計(jì)圖紙、合同、標(biāo)書現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查監(jiān)理打算及細(xì)則監(jiān)理打算及細(xì)則第一次工程例會(huì)第一次工程例會(huì)審查施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度打算、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系，審查新技術(shù)、新工藝、新材料審查施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度打算、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系，審查新技術(shù)、新工藝、新材料圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審審查驗(yàn)收復(fù)核承包人測(cè)定的地面線、施工操縱線審查驗(yàn)收復(fù)核承包人測(cè)定的地面線、施工操縱線施工單位填報(bào)《開工申請(qǐng)》，監(jiān)理、業(yè)主審批施工單位填報(bào)《開工申請(qǐng)》，監(jiān)理、業(yè)主審批工程正式開工工程正式開工（3）、質(zhì)量操縱程序圖（4）、投資操縱程序框圖確定投資目標(biāo)：確定投資目標(biāo)：施工合同、中標(biāo)書、經(jīng)審查批準(zhǔn)的預(yù)算書技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析審核施工組織設(shè)計(jì)審核施工組織設(shè)計(jì)修改施工組織設(shè)計(jì)（承包商）是有無不合理？修改施工組織設(shè)計(jì)（承包商）是有無不合理？否否工程變更：按工程變更程序處理施工（承包商）工程變更：按工程變更程序處理施工（承包商）工程計(jì)量：工程計(jì)量：1、驗(yàn)收合格的項(xiàng)目2、經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算外項(xiàng)目進(jìn)度款申請(qǐng)（施工單位）及審批（監(jiān)理、業(yè)主）是進(jìn)度款申請(qǐng)（施工單位）及審批（監(jiān)理、業(yè)主）是分析投資偏差情況（監(jiān)理）分析投資偏差情況（監(jiān)理）有分析緣故、提出投資調(diào)整方案（監(jiān)理）有無偏差？有分析緣故、提出投資調(diào)整方案（監(jiān)理）有無偏差？無無接著施工接著施工竣工決算竣工決算（5）、進(jìn)度操縱框圖依照合同確定總進(jìn)度目標(biāo)依照合同確定總進(jìn)度目標(biāo)承包人向監(jiān)理工程師提交總進(jìn)度、月進(jìn)度打算不同承包人向監(jiān)理工程師提交總進(jìn)度、月進(jìn)度打算不同意監(jiān)理審查監(jiān)理審查同意同意批準(zhǔn)、實(shí)施進(jìn)度打算批準(zhǔn)、實(shí)施進(jìn)度打算承包人編制周打算并報(bào)告最新進(jìn)度情況承包人編制周打算并報(bào)告最新進(jìn)度情況監(jiān)理工程師進(jìn)行施工中進(jìn)度檢查監(jiān)理工程師進(jìn)行施工中進(jìn)度檢查不符合不符合要求承包人分析緣故并采取措施調(diào)整施工進(jìn)度打算要求承包人分析緣故并采取措施調(diào)整施工進(jìn)度打算與實(shí)際打算比較相符相符承包人修改施工進(jìn)度打算并報(bào)批承包人修改施工進(jìn)度打算并報(bào)批接著執(zhí)行打算接著執(zhí)行打算總進(jìn)度打算完成總進(jìn)度打算完成（6）、保修期監(jiān)理程序：工程竣工，監(jiān)理機(jī)構(gòu)通場(chǎng)，通知經(jīng)營(yíng)部、項(xiàng)管部進(jìn)入工程保修期工程竣工，監(jiān)理機(jī)構(gòu)通場(chǎng)，通知經(jīng)營(yíng)部、項(xiàng)管部進(jìn)入工程保修期質(zhì)量問題反饋給技術(shù)負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理依照專業(yè)由項(xiàng)管部安排監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行保修期的監(jiān)理工作項(xiàng)管部建立保修期回訪打算、建立保修工程回訪記錄保修期工程修整驗(yàn)收（業(yè)主、監(jiān)理）質(zhì)量問題反饋給技術(shù)負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理依照專業(yè)由項(xiàng)管部安排監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行保修期的監(jiān)理工作項(xiàng)管部建立保修期回訪打算、建立保修工程回訪記錄保修期工程修整驗(yàn)收（業(yè)主、監(jiān)理）監(jiān)理人員向項(xiàng)管部提交整改過程監(jiān)理資料保修期滿、資料移交入檔（7）．工程質(zhì)量事故處理程序圖嚴(yán)峻質(zhì)量事故一般質(zhì)量事故嚴(yán)峻質(zhì)量事故一般質(zhì)量事故建設(shè)單位主持處理監(jiān)理單位主持處理建設(shè)單位主持處理監(jiān)理單位主持處理按《建設(shè)部關(guān)于（工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序）規(guī)定》執(zhí)行按《建設(shè)部關(guān)于（工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序）規(guī)定》執(zhí)行施工單位填“施工單位填“質(zhì)量問題報(bào)告單”組織召開質(zhì)量事故分析會(huì)組織召開質(zhì)量事故分析會(huì)施工單位、設(shè)計(jì)單位制定質(zhì)量事故技術(shù)處理方案施工單位、設(shè)計(jì)單位制定質(zhì)量事故技術(shù)處理方案監(jiān)理單位簽認(rèn)監(jiān)理單位簽認(rèn)“工地指令”監(jiān)理單位檢查事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行監(jiān)理單位檢查事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行監(jiān)理單位對(duì)事故處理的質(zhì)量檢查驗(yàn)收監(jiān)理單位對(duì)事故處理的質(zhì)量檢查驗(yàn)收（8）．工程變更處理程序圖施工單位書面提出工程變更書施工單位書面提出工程變更書監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)組織審核與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)組織審核監(jiān)理與業(yè)主確定監(jiān)理與業(yè)主確定定不同意同意總監(jiān)總監(jiān)就變更類不與乙方協(xié)商一致與業(yè)主聯(lián)系與業(yè)主聯(lián)系 總監(jiān)下達(dá)變更指令總監(jiān)下達(dá)變更指令第八章PC工程監(jiān)理要點(diǎn)8.1裝配式結(jié)構(gòu)施工的難點(diǎn)1）所有方案策劃必須前置，對(duì)PC構(gòu)件進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)精細(xì)化；2）工廠PC加工的質(zhì)量操縱；3）PC的吊裝策劃，現(xiàn)場(chǎng)平面布置；4）吊裝過程人的不安全因素；5）工具化腳手架安裝、使用、拆卸；6）防水構(gòu)造施工，防滲漏措施的落實(shí)；7）臨時(shí)斜撐、限位裝置等輔助材料的強(qiáng)度和設(shè)置位置及數(shù)量。8.2裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)理工作流程1、PC構(gòu)件制作監(jiān)理工作流程構(gòu)件制作流程構(gòu)件制作流程編制PC加工方案審核制作模具模具截面尺寸驗(yàn)收入模材料材料安裝蒸壓養(yǎng)護(hù)PC混凝土澆搗監(jiān)控時(shí)刻構(gòu)件出廠蒸壓養(yǎng)護(hù)流程材料采購隱蔽驗(yàn)收安裝定位及自檢材料驗(yàn)收見證驗(yàn)收蓋章監(jiān)控及見證達(dá)到出廠強(qiáng)度配合比、塌落度監(jiān)理單位施工單位2、PC構(gòu)件安裝監(jiān)理工作流程下層面結(jié)構(gòu)完下層面結(jié)構(gòu)完構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)交接檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)彈線復(fù)驗(yàn)構(gòu)件堆放順序檢驗(yàn)安全防護(hù)檢驗(yàn)支撐及連接件設(shè)置檢驗(yàn)吊裝預(yù)備工作檢驗(yàn)構(gòu)件吊裝過程檢驗(yàn)止水構(gòu)造安裝檢驗(yàn)梁板鋼筋綁扎檢驗(yàn)構(gòu)件安裝質(zhì)量檢驗(yàn)PC構(gòu)件外觀修補(bǔ)模板支設(shè)檢驗(yàn)混凝土澆筑檢驗(yàn)墻柱鋼筋綁扎檢驗(yàn)8.3裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)理操縱要點(diǎn)1、PC構(gòu)件制作操縱工作要點(diǎn)⑴審核與PC生產(chǎn)的相關(guān)的各施工專項(xiàng)方案，要緊有塔吊安裝方案，PC現(xiàn)場(chǎng)堆放和吊裝專項(xiàng)方案，垂直運(yùn)輸方案，腳手架方案。確定與PC構(gòu)件相關(guān)的吊點(diǎn)、埋件、預(yù)留孔、套筒、接駁器等的位置、尺寸、型號(hào)，協(xié)調(diào)相關(guān)單位依照相關(guān)方案措施進(jìn)行圖紙深化，并與預(yù)制廠進(jìn)行交底。⑵選定PC加工構(gòu)件廠，協(xié)助甲方在PC預(yù)制廠的合格供應(yīng)商內(nèi)選擇加工廠，從營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證、生產(chǎn)規(guī)模、業(yè)務(wù)手冊(cè)（業(yè)績(jī)）、試驗(yàn)室等級(jí)進(jìn)行審核。最終選定PC預(yù)制加工的供應(yīng)商。⑶審核構(gòu)件加工廠的PC構(gòu)件生產(chǎn)加工方案和進(jìn)度方案，方案內(nèi)要體現(xiàn)質(zhì)量操縱措施，驗(yàn)收措施、合格標(biāo)準(zhǔn)；加工、供應(yīng)打算是否滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求。⑷模具的制作，模具使用的鋼材應(yīng)符合質(zhì)量合格的鋼材，模具應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。模具組裝正確，應(yīng)牢固、嚴(yán)密、不漏漿，并符合構(gòu)件的精度要求。模具堆放場(chǎng)地應(yīng)平坦、堅(jiān)實(shí)、不應(yīng)有積水，模具應(yīng)清理潔凈，模具表面除飾面材料鋪貼面范圍外，應(yīng)均勻涂刷脫模劑。預(yù)制構(gòu)件模具尺寸的同意偏差和檢驗(yàn)方法見表1。表1預(yù)制構(gòu)件模具尺寸的同意偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次檢驗(yàn)項(xiàng)目及內(nèi)容同意偏差（mm）檢驗(yàn)方法1長(zhǎng)度≤6m1，-2用鋼尺量平行構(gòu)件高度方向，取其中偏差絕對(duì)值較大處>6m且≤12m2，-4>12m3，-52截面尺寸墻板1，-2用鋼尺測(cè)量?jī)啥嘶蛑胁?，取其中偏差絕對(duì)值較大處3其他構(gòu)件2，-44對(duì)角線差3用鋼尺量縱、橫兩個(gè)方向?qū)蔷€5側(cè)向彎曲l/1500且≤5拉線，用鋼尺量測(cè)側(cè)向彎曲最大處6翹曲l/1500對(duì)角拉線測(cè)量交點(diǎn)間距離值的兩倍7底模表面平坦度2用2m靠尺和塞尺量8組裝縫隙1用塞片或塞尺量9端模與側(cè)模高低差1用鋼尺量⑸鋼筋進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)廠后，進(jìn)行鋼筋的外觀驗(yàn)收，取樣復(fù)試。鋼筋骨架尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，鋼筋品種、規(guī)格、強(qiáng)度、數(shù)量、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范文件要求，鋼筋骨架入模后不得移動(dòng)，并確保愛護(hù)層厚度。⑹埋件、套筒、接駁器、預(yù)留孔等材料應(yīng)合格，品種、規(guī)格、型號(hào)等符合設(shè)計(jì)和方案要求。預(yù)埋位置正確，定位牢固。預(yù)埋件加工同意偏差見表2。表2預(yù)埋件加工同意偏差項(xiàng)次檢驗(yàn)項(xiàng)目及內(nèi)容同意偏差（mm）檢驗(yàn)方法1預(yù)埋件錨板的邊長(zhǎng)0，-5用鋼尺量2預(yù)埋件錨板的平坦度1用直尺和塞尺量3錨筋長(zhǎng)度10，-5用鋼尺量間距偏差±10用鋼尺量⑺門窗框安裝，窗框進(jìn)廠進(jìn)行外觀驗(yàn)收，品種、規(guī)格、尺寸、性能和開啟方向、型材壁厚、連接方式等符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并提供門窗的質(zhì)保資料。窗框安裝在限位框上，門窗框應(yīng)采取包裹遮蓋等愛護(hù)措施，窗框安裝應(yīng)位置正確，方向正確，橫平豎直，對(duì)安裝質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。⑻PC構(gòu)件混凝土澆搗，廠家自檢合格后，報(bào)駐廠監(jiān)理驗(yàn)收，應(yīng)對(duì)鋼筋、愛護(hù)層、預(yù)留孔道、埋件、接駁器、套筒等逐件進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后才準(zhǔn)澆混凝土。混凝土原材料及外加劑應(yīng)有合格證、備案證明驗(yàn)證單，并在廠內(nèi)試驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試?；炷僚浜媳?、塌落度符合規(guī)范要求，并做抗壓強(qiáng)度試塊。混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，不應(yīng)碰到鋼筋骨架、面磚、埋件等，隨時(shí)觀看模具、門窗框、埋件預(yù)留孔等，出現(xiàn)變形移位及時(shí)采取措施。蒸壓養(yǎng)護(hù)的遮蓋符合蒸壓養(yǎng)護(hù)要求、靜停（2h）、升溫(150C/h)、恒溫(3h，溫度不超過550C)、降溫（100C/h）、結(jié)束的操縱時(shí)刻和溫度操縱應(yīng)符合要求。模具預(yù)留孔位置洞中心的同意偏差見表3表3模具預(yù)留孔位置洞中心的同意偏差項(xiàng)次檢驗(yàn)項(xiàng)目及內(nèi)容同意偏差（mm）檢驗(yàn)方法1預(yù)埋件、插筋、吊環(huán)、預(yù)留孔洞中心線位置3用鋼尺量2預(yù)埋螺栓、螺母中心線位置2用鋼尺量3灌漿套筒中心線位置1用鋼尺量⑼模具拆除和修補(bǔ)，當(dāng)強(qiáng)度大于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%（依照同條件拆模試塊抗壓強(qiáng)度確定），方可拆模。拆模后對(duì)PC構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)存在的缺陷進(jìn)行整改和修補(bǔ)，對(duì)質(zhì)量缺陷修補(bǔ)應(yīng)有專項(xiàng)修補(bǔ)方案。⑽PC構(gòu)件出廠前的驗(yàn)收，構(gòu)件廠應(yīng)建立產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫，對(duì)構(gòu)件產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一編碼，建立產(chǎn)品檔案，對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢驗(yàn)、出廠、儲(chǔ)運(yùn)、物流、驗(yàn)收做全過程跟蹤，在產(chǎn)品醒目位置做明顯標(biāo)識(shí)。加工廠應(yīng)有PC構(gòu)件運(yùn)輸方案，采納運(yùn)輸?shù)钠桨迤?，PC的專用運(yùn)輸架，PC構(gòu)件強(qiáng)度達(dá)到運(yùn)輸要求，有符合要求的成品愛護(hù)措施，PC裝車前，監(jiān)理對(duì)PC構(gòu)件再次驗(yàn)收，符合要求后準(zhǔn)許出廠，并在PC構(gòu)件上簽章（監(jiān)理驗(yàn)收合格章）。預(yù)制構(gòu)件尺寸同意偏差和檢驗(yàn)方法見表4表4預(yù)制構(gòu)件尺寸同意偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目同意偏差（mm）檢驗(yàn)方法長(zhǎng)度板、梁、柱、桁架<12m±5尺量檢查≥12m且<18m±10≥18m±20墻板±4寬度、高（厚）度板、梁、柱、桁架截面尺寸±5鋼尺量一端及中部，取其中偏差絕對(duì)值較大處墻板的高度、厚度±3表面平坦度板、梁、柱、墻板內(nèi)表面52m靠尺和塞尺檢查墻板外表面3側(cè)向彎曲板、梁、柱l/750且≤20拉線、鋼尺量最大側(cè)向彎曲處墻板、桁架l/1000且≤20翹曲板l/750調(diào)平尺在兩端量測(cè)墻板l/1000對(duì)角線差板10鋼尺量?jī)蓚€(gè)對(duì)角線墻板、門窗口5撓度變形梁、板、桁架設(shè)計(jì)起拱±10拉線、鋼尺量最大彎曲處梁、板、桁架下垂0預(yù)留孔中心線位置5尺量檢查孔尺寸±5預(yù)留洞中心線位置10尺量檢查洞口尺寸、深度±10門窗口中心線位置5尺量檢查寬度、高度±3預(yù)埋件預(yù)埋件錨板中心線位置5尺量檢查預(yù)埋件錨板與混凝土面平面高差0，5預(yù)埋螺栓中心線位置2預(yù)埋螺栓外露長(zhǎng)度+10，-5預(yù)埋套筒、螺母中心線位置2預(yù)埋套筒、螺母與混凝土面平面高差0，-5線管、電盒、木磚、吊環(huán)在構(gòu)件平面的中心線位置偏差20線管、電盒、木磚、吊環(huán)與構(gòu)件表面混凝土高差0，-10預(yù)留插筋中心線位置3尺量檢查外露長(zhǎng)度+5，-5鍵槽中心線位置5尺量檢查長(zhǎng)度、寬度、深度±52.PC構(gòu)件安裝監(jiān)理工作要點(diǎn)⑴督促施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量治理體系、施工質(zhì)量操縱和檢驗(yàn)制度；⑵審核施工單位編制的PC裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工專項(xiàng)方案，方案應(yīng)包括PC構(gòu)件施工時(shí)期預(yù)制構(gòu)件堆放和駁運(yùn)道路的施工總平面圖；吊裝機(jī)械選型和平面布置；預(yù)制構(gòu)件總體安裝流程；預(yù)制構(gòu)件安裝施工測(cè)量；分項(xiàng)工程施工方法；產(chǎn)品愛護(hù)措施；保證安全、質(zhì)量技術(shù)措施。⑶PC預(yù)制構(gòu)件的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和驗(yàn)收，預(yù)制生產(chǎn)單位應(yīng)提供構(gòu)件質(zhì)量證明文件；預(yù)制構(gòu)件應(yīng)有標(biāo)識(shí)：生產(chǎn)企業(yè)名稱、工地名稱、制作日期、品種、規(guī)格、面好、方向等出廠標(biāo)識(shí)；PC構(gòu)件的外觀質(zhì)量和尺寸偏差；預(yù)埋件、預(yù)留孔、吊點(diǎn)、預(yù)埋套孔等再次核查，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的構(gòu)件逐一進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查不合格的構(gòu)件不得使用。存在缺陷的構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行修整處理，修整技術(shù)處理方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)。⑷預(yù)制構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)存放應(yīng)符合下列規(guī)定：1)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)后,應(yīng)按品種、規(guī)格、吊裝順序分不設(shè)置堆垛,存放堆垛宜設(shè)置在吊裝機(jī)械工作范圍內(nèi)；2)預(yù)制墻板宜采納堆放架插放或靠放,堆放架應(yīng)具有足夠的承載力和剛度；3)預(yù)制疊合板、柱、梁宜采納疊放方式。預(yù)制疊合板疊放層不宜大于6層,預(yù)制柱、梁疊放層數(shù)不宜大于2層。底層及層間應(yīng)設(shè)置支墊,支墊應(yīng)平坦且應(yīng)上下對(duì)齊,支墊地基應(yīng)堅(jiān)實(shí)。構(gòu)件不得直接放置于地面上；4)預(yù)制異形構(gòu)件堆放應(yīng)依照施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況按施工方案執(zhí)行；5)預(yù)制構(gòu)件堆放超過上述層數(shù)時(shí),應(yīng)對(duì)支墊、地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算。⑸PC構(gòu)件吊裝安裝前，應(yīng)按照裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工的特點(diǎn)和要求,對(duì)塔吊作業(yè)人員和施工操作人員進(jìn)行吊裝前的安全技術(shù)交底。并進(jìn)行模擬操作，確保信號(hào)準(zhǔn)確，不產(chǎn)生誤解。⑹裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工前，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的危害、災(zāi)難和突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案,并應(yīng)進(jìn)行安全技術(shù)交底。⑺裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)起重吊裝特種作業(yè)人員,應(yīng)具有特種作業(yè)操作資格證書,嚴(yán)禁無證上崗。⑻裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)安裝順序以及連接方式及臨時(shí)支撐和拉結(jié)，應(yīng)保證施工過程結(jié)構(gòu)構(gòu)件具有足夠的承載力和剛度,并應(yīng)保證結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)固性。⑼預(yù)制構(gòu)件安裝過程中,各項(xiàng)施工方案應(yīng)落實(shí)到位,工序操縱符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。⑽裝配整體式結(jié)構(gòu)應(yīng)選擇具有有代表性的單元進(jìn)行試安裝,試安裝過程和方法應(yīng)經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可。⑾PC預(yù)制構(gòu)件的安裝預(yù)備：吊裝設(shè)備的完好性，力矩限位器、重量限制器、變幅限制器、行走限制器、吊具、吊索等進(jìn)行檢查，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。⑿預(yù)制構(gòu)件測(cè)量定位，每層樓面軸線垂直操縱點(diǎn)不宜少于4個(gè),樓層上的操縱線應(yīng)由底層向上傳遞引測(cè)；每個(gè)樓層應(yīng)設(shè)置1個(gè)高程引測(cè)操縱點(diǎn)；預(yù)制構(gòu)件安裝位置線應(yīng)由操縱線引出,每件預(yù)制構(gòu)件應(yīng)設(shè)置兩條安裝位置線。預(yù)制墻板安裝前,應(yīng)在墻板上的內(nèi)側(cè)彈出豎向與水平安裝線,豎向與水平安裝線應(yīng)與樓層安裝位置線相符合。⒀預(yù)制構(gòu)件的吊裝，1)預(yù)制構(gòu)件起吊時(shí)的吊點(diǎn)合力宜與構(gòu)件重心重合,可采納可調(diào)式橫吊梁均衡起吊就位；吊裝設(shè)備應(yīng)在安全操作狀態(tài)下進(jìn)行吊裝。2)預(yù)制構(gòu)件應(yīng)按施工方案的要求吊裝,起吊時(shí)繩索與構(gòu)件水平面的夾角不宜小于600,且不應(yīng)小于450。3)預(yù)制構(gòu)件吊裝應(yīng)采納慢起、快升、緩放的操作方式。預(yù)制墻板就位宜采納由上而下插入式安裝形式。預(yù)制構(gòu)件吊裝過程不宜偏斜和搖擺,嚴(yán)禁吊裝構(gòu)件長(zhǎng)時(shí)刻懸掛在空中；預(yù)制構(gòu)件吊裝時(shí),構(gòu)件上應(yīng)設(shè)置纜風(fēng)繩操縱構(gòu)件轉(zhuǎn)動(dòng),保證構(gòu)件就位平穩(wěn)。4)預(yù)制構(gòu)件吊裝應(yīng)及時(shí)設(shè)置臨時(shí)固定措施,臨時(shí)固定措施應(yīng)按施工方案設(shè)置,并在安放穩(wěn)固后松開吊具。⒁預(yù)制墻板安裝過程應(yīng)設(shè)置臨時(shí)斜撐和底部限位裝置,并應(yīng)符合下列規(guī)定:1)每件預(yù)制墻板安裝過程的臨時(shí)斜撐不宜少于2道,臨時(shí)斜撐宜設(shè)置調(diào)節(jié)裝置,支撐點(diǎn)位置距離板底不宜大于板高的2/3,且不應(yīng)小于板高的1/2；2)每件預(yù)制墻板底部限位裝置許多于2個(gè),間距不宜大于4m；3)臨時(shí)斜撐和限位裝置應(yīng)在連接部位混凝土或灌漿料強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后拆除；當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí),混凝土或灌漿料應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%以上方可拆除。⒂預(yù)制混凝土疊合墻板構(gòu)件安裝過程中,不得割除或削弱疊合板內(nèi)側(cè)設(shè)置的疊合筋。⒃相鄰預(yù)制墻板安裝過程宜設(shè)置3道平坦度操縱裝置,平坦度操縱裝置可采納預(yù)埋件焊接或螺栓連接方式。⒄預(yù)制混凝土墻板校核與調(diào)整應(yīng)符合下列規(guī)定:1)、預(yù)制墻板安裝平坦度應(yīng)以滿足外墻板面平坦為主；2)、預(yù)制墻板拼縫校核與調(diào)整應(yīng)以豎縫為主,橫縫為輔；3)、預(yù)制墻板陽角位置相鄰板的平坦度校核與調(diào)整,應(yīng)以陽角垂直度為基準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整；⒅預(yù)制墻板采納螺栓連接方式時(shí),構(gòu)件吊裝就位過程應(yīng)先進(jìn)行螺栓連接,并應(yīng)在螺栓可靠連接后卸去吊具。裝配式結(jié)構(gòu)尺寸同意偏差和檢驗(yàn)方法見表5。表5裝配式結(jié)構(gòu)尺寸同意偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目同意偏差（mm）檢驗(yàn)方法構(gòu)件中心線對(duì)軸線位置基礎(chǔ)15尺量檢查豎向構(gòu)件（柱、墻、桁架）10水平構(gòu)件（梁、板）5構(gòu)件標(biāo)高梁、柱、墻、板底面或頂面±5水準(zhǔn)儀或尺量檢查構(gòu)件垂直度柱、墻<5m5經(jīng)緯儀或全站儀量測(cè)≥5m且<10m10≥10m20構(gòu)件傾斜度梁、桁架5垂線、鋼尺量測(cè)相鄰構(gòu)件平坦度板端面5鋼尺、塞尺量測(cè)梁、板底面抹灰5不抹灰3柱墻側(cè)面外露5不外露10構(gòu)件擱置長(zhǎng)度梁、板±10尺量檢查支座、支墊中心位置板、梁、柱、墻、桁架10尺量檢查墻板接縫寬度±5尺量檢查中心線位置⒆預(yù)制樓梯安裝應(yīng)符合下列規(guī)定:1)預(yù)制樓梯采納預(yù)留錨固鋼筋方式時(shí),應(yīng)先放置預(yù)制樓梯,再與現(xiàn)澆梁或板澆筑連接成整體；2)預(yù)制樓梯與現(xiàn)澆梁或板之間采納預(yù)埋件焊接連接方式時(shí),應(yīng)先施工現(xiàn)澆梁或板,再擱置預(yù)制樓梯進(jìn)行焊接連接；3)框架結(jié)構(gòu)預(yù)制樓梯吊點(diǎn)可設(shè)置在預(yù)制樓梯板側(cè)面,剪力墻結(jié)構(gòu)預(yù)制樓梯吊點(diǎn)可設(shè)置在預(yù)制樓梯板面；4)預(yù)制樓梯安裝時(shí),上下預(yù)制樓梯應(yīng)保持通直。⒇裝配整體式結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接可采納焊接連接、螺栓連接、套筒灌漿連接和鋼筋漿錨搭接連接等方式。本工程采納套筒灌漿的連接方式，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求檢查套筒中連接鋼筋的位置和長(zhǎng)度。1)灌漿前應(yīng)制定套筒灌漿操作的專項(xiàng)質(zhì)量保證措施,灌漿操作全過程應(yīng)有質(zhì)量監(jiān)控；2)灌漿料應(yīng)按配比要求計(jì)量灌漿材料和水的用量,經(jīng)攪拌均勻后測(cè)定其流淌度滿足設(shè)計(jì)要求后方可灌注；3)灌漿作業(yè)應(yīng)采取壓漿法從下口灌注,當(dāng)漿料從上口流出時(shí)應(yīng)及時(shí)封堵,持壓30S后再封堵下口；4)灌漿作業(yè)應(yīng)及時(shí)做好施工質(zhì)量檢查記錄,每工作班制作一組試件；5)灌漿作業(yè)時(shí)應(yīng)保證漿料在48h凝聚硬化過程中連接部位溫度不低于100C。(21)密封材料嵌縫應(yīng)符合下列規(guī)定:1)密封防水部位的基層應(yīng)牢固,表面應(yīng)平坦、密實(shí),不得有蜂窩、麻面、起皮和起砂現(xiàn)象。嵌縫密封材料的基層應(yīng)潔凈和干燥；2)嵌縫密封材料與構(gòu)件組成材料應(yīng)彼此相容；3)采納多組份基層處理劑時(shí),應(yīng)依照有效時(shí)刻確定使用量；4)密封材料嵌填后不得碰損和污染。(22)成品愛護(hù)1)裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工完成后,豎向構(gòu)件陽角、樓梯踏步口宜采納木條(板)包角愛護(hù)。2)預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)裝配全過程中,宜對(duì)預(yù)制構(gòu)件原有的門窗框、預(yù)埋件等產(chǎn)品進(jìn)行愛護(hù),裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收前不得拆除或損壞。3)預(yù)制外墻板飾面磚、石材、涂刷等裝飾材料表面可采納貼膜或用其它專業(yè)材料愛護(hù)。4)預(yù)制樓梯飾面磚宜采納現(xiàn)場(chǎng)后貼施工,采納構(gòu)件制作先貼法時(shí),應(yīng)采納鋪設(shè)木板或其它覆蓋形式的成品愛護(hù)措施。5)預(yù)制構(gòu)件暴露在空氣中的預(yù)埋鐵件應(yīng)涂抹防銹漆。6）預(yù)制構(gòu)件的預(yù)埋螺栓孔應(yīng)填塞海綿棒。8.4監(jiān)理工作方法及措施1、PC構(gòu)件加工監(jiān)理工作方法⑴審核構(gòu)件廠的資質(zhì)文件、業(yè)績(jī)，符合要求的，在供應(yīng)商報(bào)審表上給予簽認(rèn)。⑵審核PC構(gòu)件加工施工組織設(shè)計(jì)，在施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表上簽署監(jiān)理審核意見；⑶派駐駐廠監(jiān)理，對(duì)PC構(gòu)件的生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)控。⑷對(duì)加工PC的原材料進(jìn)行驗(yàn)收，進(jìn)廠檢驗(yàn)、核對(duì)質(zhì)保資料、見證取樣復(fù)試，材料合格，在材料報(bào)審表上簽認(rèn)。⑸對(duì)模具進(jìn)行驗(yàn)收，填寫模具驗(yàn)收記錄；⑹對(duì)鋼筋加工和骨架的綁扎進(jìn)行驗(yàn)收，預(yù)埋件、預(yù)留孔、吊點(diǎn)、接駁器、門框等進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并留有隱蔽影像資料，對(duì)驗(yàn)收合格的給予簽認(rèn)。并填寫鋼筋入模檢測(cè)記錄、預(yù)埋件和孔洞檢測(cè)表、門窗框入模檢測(cè)表。⑺審核混凝土配合比，見證混凝土塌落度和試塊制作，監(jiān)控混凝土澆搗過程。⑻對(duì)PC構(gòu)件出廠前進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，填寫PC出廠前產(chǎn)品檢測(cè)表。對(duì)合格的PC構(gòu)件蓋監(jiān)理驗(yàn)收合格專用章，驗(yàn)收人簽認(rèn)。⑼駐廠監(jiān)理整理好驗(yàn)收資料歸檔。2、PC構(gòu)件安裝操縱監(jiān)理工作方法：⑴審核施工單位PC專項(xiàng)施工方案，簽署監(jiān)理審核意見。⑵對(duì)進(jìn)場(chǎng)的PC構(gòu)件進(jìn)行外觀驗(yàn)收檢查，查驗(yàn)隨車質(zhì)量證明文件，合格后在材料/構(gòu)配件報(bào)審表上簽署監(jiān)理意見。⑶核