山東辦公樓采暖改造施工合同

PAGE8濟(jì)南同圓建筑設(shè)計(jì)院有限公司新辦公樓采暖系統(tǒng)施工合同（合同編號(hào)：TYZX08—）發(fā)包人：濟(jì)南同圓建筑設(shè)計(jì)院有限公司承包人：濟(jì)南長(zhǎng)箭建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)包人（甲方）：濟(jì)南同圓建筑設(shè)計(jì)院有限公司承包人（乙方）：濟(jì)南長(zhǎng)箭建設(shè)集團(tuán)有限公司經(jīng)發(fā)承包雙方協(xié)商確定，發(fā)包人就濟(jì)南同圓建筑設(shè)計(jì)院有限公司新辦公樓采暖系統(tǒng)工程施工委托承包人負(fù)責(zé)，為確保工程順利進(jìn)行，發(fā)承包雙方就安裝工程的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議：工程名稱：濟(jì)南同圓建筑設(shè)計(jì)院有限公司新辦公樓采暖系統(tǒng)工程工程地點(diǎn)：位于濟(jì)南市高新開(kāi)發(fā)區(qū)舜華路2000號(hào)怡科產(chǎn)業(yè)基地施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格承包方式：包工包料工程內(nèi)容：設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容工程價(jià)款及結(jié)算：1、暫定合同總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：壹拾柒萬(wàn)伍仟圓整（小寫(xiě)：￥175000.00）（結(jié)算時(shí)以審定的結(jié)算值為準(zhǔn)）。2、本合同價(jià)款采用綜合單價(jià)固定，工程量以發(fā)包人審核確定的工程量為準(zhǔn)。綜合單價(jià)詳見(jiàn)附表一，綜合單價(jià)應(yīng)包括為完成工程量清單項(xiàng)目，每計(jì)量單位工程量所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)、招標(biāo)人的特殊要求等而增加的費(fèi)用。綜合單價(jià)是嚴(yán)格不變的，即使國(guó)家有關(guān)政策變化和工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整，本合同綜合單價(jià)不作調(diào)整。工程量執(zhí)行《山東省安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》的規(guī)定。3、工程結(jié)算價(jià)款組成：工程結(jié)算價(jià)款＝綜合單價(jià)×審定工程量+措施費(fèi)（執(zhí)行讓利8.6%后的中標(biāo)價(jià)￥6281.17包死）+設(shè)計(jì)變更+發(fā)包人簽證+規(guī)費(fèi)、稅金如有設(shè)計(jì)變更及發(fā)包人簽證，工程量由承包人按《山東省安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》規(guī)定的工程量計(jì)算辦法計(jì)算，以發(fā)包人確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。其價(jià)款按以下方法確定后，調(diào)整合同總價(jià)款:①合同單價(jià)清單中已有適用于變更工程或簽證工程的單價(jià)時(shí)，按合同已有的綜合單價(jià)變更合同價(jià)款。②合同單價(jià)清單中只有類似于變更工程或簽證工程的單價(jià)時(shí)，可以參照類似綜合單價(jià)變更合同價(jià)款。（代換相應(yīng)材料，應(yīng)由發(fā)包人事前批準(zhǔn)并確認(rèn)價(jià)格）③合同單價(jià)清單中沒(méi)有適用或類似于變更工程或簽證工程的單價(jià)時(shí)，采用如下方法確定：執(zhí)行2003年《山東省安裝工程消耗量定額》及現(xiàn)行計(jì)算規(guī)則，《山東省安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》。其中設(shè)備材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)套用承包人投標(biāo)書(shū)中的人工、設(shè)備、材料（含規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)）、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)讓利8.6％后的單價(jià)；如投標(biāo)書(shū)中沒(méi)有的材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，參照濟(jì)南市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站發(fā)布的同期工程造價(jià)信息及市場(chǎng)價(jià)，由承包人提報(bào)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。取費(fèi)按承包人投標(biāo)所報(bào)的管理費(fèi)率(42％)、利潤(rùn)率（20％）、人工單價(jià)（安裝人工42元/工日）執(zhí)行，按《計(jì)價(jià)辦法》規(guī)定的辦法生成新的綜合單價(jià)。c)新生成的綜合單價(jià)和計(jì)算程序報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后作為工程結(jié)算的依據(jù)。4、付款方式：工程進(jìn)度款支付方式：按形象進(jìn)度的70%支付工程進(jìn)度款；工程完畢并驗(yàn)收合格，審計(jì)確認(rèn)后，發(fā)包人付至審定值的95%，余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)任何質(zhì)量及爭(zhēng)議問(wèn)題后無(wú)息支付余款。5、竣工驗(yàn)收與結(jié)算⑴、工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供叁套完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工圖。⑵、發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。⑶、工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期以最終通過(guò)驗(yàn)收的日前為準(zhǔn)。⑷、工程竣工驗(yàn)收質(zhì)檢合格后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，進(jìn)行工程竣工結(jié)算，發(fā)包在收到竣工結(jié)算資料及完整的結(jié)算資料后60日內(nèi)委托審計(jì)，工程造價(jià)以審定的結(jié)算值為準(zhǔn)。工程工期：開(kāi)工日期為2008年8月21日，安裝施工方法：詳見(jiàn)施工方案發(fā)包人責(zé)任：1、發(fā)包人派駐的工程師姓名：蓋旭東職務(wù)：業(yè)主代表職權(quán)：代表發(fā)包人行使各項(xiàng)職能。發(fā)包人工程師可委派自己的代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)，撤回委派，委派和撤回都應(yīng)提前5天通知承包人。2、發(fā)包人委托管理單位：發(fā)包人已委托濟(jì)南同圓項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目管理人）負(fù)責(zé)本工程的項(xiàng)目管理工作，承包人應(yīng)做好與項(xiàng)目管理人的配合工作。但對(duì)于本合同的修改、補(bǔ)充，以及可能給發(fā)包人增加合同義務(wù)的任何合同性質(zhì)的文件，必須經(jīng)發(fā)包人簽字并加蓋公章，方具有法律效力。（在發(fā)包方、項(xiàng)目管理人、承包方三方的首次工程會(huì)議上，由發(fā)包方明確對(duì)項(xiàng)目管理人的委托項(xiàng)目管理通知書(shū)，并下發(fā)給承包方一份。）姓名：黃興全職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)：組織、管理、檢查承包人工作，協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)問(wèn)題，審核完成工程量，核定變更、簽證及索賠，核簽工程款支付證書(shū)等（具體內(nèi)容詳見(jiàn)《項(xiàng)目管理委托合同》）。3、負(fù)責(zé)提供施工用圖紙貳套，承包人收到圖紙后七日內(nèi)，發(fā)包人組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審記錄由承包人提供。；4、提供水源、電源接駁點(diǎn)至各樓層和生活區(qū)，施工用水、電費(fèi)由承包人自行承擔(dān)。承包人責(zé)任：承包人派駐的項(xiàng)目經(jīng)理姓名葉忠職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)：按照甲乙雙方確認(rèn)的施工方案組織施工，代表承包人與發(fā)包人協(xié)商解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，簽收發(fā)包人發(fā)送的文件。自合同簽訂后，嚴(yán)格按照發(fā)包人施工要求施工，保證工程質(zhì)量，服從發(fā)包人的管理；做到文明高效施工，工完場(chǎng)清，施工完畢后，提供檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)資料，及時(shí)提請(qǐng)發(fā)包人組織驗(yàn)收。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到裝飾物無(wú)污染、現(xiàn)場(chǎng)無(wú)廢料、無(wú)垃圾。承包人承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。工程竣工未移交發(fā)包人之前,負(fù)責(zé)對(duì)承包范圍內(nèi)一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。工期每拖延一日，按照合同總價(jià)款的日萬(wàn)分之二向發(fā)包人支付違約金，該違約金從工程總價(jià)款中予以扣除。本工程不得分包，否則承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款1%的違約金，仍不改變的發(fā)包人有權(quán)解除付款義務(wù)直至解除合同，并由承包人承擔(dān)由此對(duì)發(fā)包人造成的損失。雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：a、承包人按規(guī)定辦理安全等手續(xù)。b、承包人按國(guó)家規(guī)定管理農(nóng)民工，及時(shí)支付農(nóng)民工工資，并對(duì)其工作安全、勞動(dòng)保險(xiǎn)等事宜負(fù)責(zé)。工程質(zhì)量及驗(yàn)收約定：本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和GB50210—2001驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300一88)等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)，若驗(yàn)收不合格或達(dá)不到發(fā)包人的要求標(biāo)準(zhǔn)，則承包人自費(fèi)返修至符合標(biāo)準(zhǔn)要求，且承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的工期逾期違約金并賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。安全責(zé)任：承包人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范；施工期間，因承包人責(zé)任造成的安全事故，一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償均由承包人自負(fù)。承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。承包人若不投保，施工期間所發(fā)生的有關(guān)人員、工程、財(cái)產(chǎn)等意外傷害、損失，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。其他：本合同中其他未盡事宜或遇不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，雙方協(xié)商之條款與本合同具有同等法律效力，協(xié)商不成的，可向濟(jì)南仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。本合同一式七份，發(fā)包人執(zhí)四份，承包人執(zhí)三份，本合同經(jīng)發(fā)承包雙方簽字蓋章后生效，工程完工付清尾款后自動(dòng)失效。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：日期：日期：附表一：綜合單價(jià)明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱單位綜合單價(jià)備注采暖系統(tǒng)1030801002001鋼管;室內(nèi);采暖;DN150;焊接;ｍ185.052030801002002鋼管;室內(nèi);采暖;DN125;焊接;ｍ139.003030801002003鋼管;室內(nèi);采暖;DN100;焊接;ｍ112.374030801002004鋼管;室內(nèi);采暖;DN80;焊接;ｍ89.755030801002005鋼管;室內(nèi);采暖;DN70;焊接;ｍ72.116030801002006鋼管;室內(nèi);采暖;DN50;焊接;ｍ56.647030801002007鋼管;室內(nèi);采暖;DN40;焊接;ｍ48.528030801002008鋼管;室內(nèi);采暖;DN32;絲接;ｍ35.549030801002009鋼管;室內(nèi);采暖;DN25;絲接;ｍ30.5610030801002010鋼管;室內(nèi);采暖散熱器支管;DN20;絲接;ｍ22.3511030803005001自動(dòng)排氣閥;DN20;室內(nèi)個(gè)48.7712030803001001螺紋閥門(mén);銅球閥室內(nèi);DN20;個(gè)27.7013030803001002螺紋閥門(mén);銅球閥室內(nèi);DN25;個(gè)37.5814030803001003螺紋閥門(mén);三通調(diào)節(jié)閥室內(nèi);DN20;個(gè)32.3215030803001004螺紋閥門(mén);截止閥室內(nèi)DN32;;個(gè)47.68附件二：工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）：濟(jì)南同圓建筑設(shè)計(jì)院有限公司承包人（全稱）：濟(jì)南長(zhǎng)箭建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)濟(jì)南同圓建筑設(shè)計(jì)院有限公司新辦公樓采暖系統(tǒng)施工工程簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括：施工范圍內(nèi)的采暖系統(tǒng)。2、質(zhì)量保修期2.1質(zhì)量保修期兩年。2.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3、質(zhì)量保修責(zé)任3.1屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知起24小時(shí)內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.3對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。3.5如因保修不及時(shí)而造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失，由承包人承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。4、保修費(fèi)用4.1如承包人不在約定期限