廣州市某公司生活區(qū)新建工程工程質(zhì)量報告

第22頁共16頁工程項目概況：1、工程基本情況廣州**位于廣州市東部，南面緊靠廣深***國道，北臨**高速公路，總體規(guī)劃面積37．43平方公里，于1998年12月28日正式奠基，是廣州高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)中的核心園區(qū)。在廣州高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)中，全球跨國公司500強(qiáng)的企業(yè)，已經(jīng)有55家成功進(jìn)駐。2000年借全球高科技之利，目前入園發(fā)展的項目包括臺灣**科技園、南方高科、韓國LG等17個項目，僅臺灣**科技園一項投資就超過1億美元。****電子（廣州）生活區(qū)一期工程總建筑面積為58402m2。建設(shè)單位為臺灣****（廣州）電子股份有限公司，設(shè)計單位為**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑設(shè)計院，監(jiān)理單位為廣州****工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所，地質(zhì)勘察單位為廣東**地質(zhì)工程勘察院,土建施工單位為廣東省**建筑工程公司，機(jī)電安裝單位為**石油化工建設(shè)集團(tuán)公司。工程項目名稱：**電子（廣州）生活區(qū)新建工程工程項目組成及建筑規(guī)模序號工程名稱標(biāo)準(zhǔn)間數(shù)結(jié)構(gòu)層數(shù)單位建筑面積1SID1、2宿舍530框架6m2246242SD3宿舍364框架6m2187743SD7宿舍182框架6m2108524KD3餐廳框架2m24152小計1076m2584025公共圍墻鐵欄桿m28400一期工程投資總額約：*千萬元（人民幣）工程項目計劃工期：約八個月（2001年9月20日竣工驗收）工程質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良7、工程的主要特點：7．1、主體結(jié)構(gòu)工程的特點7．1．1、本工程場地下部為硬塑狀殘積土、全風(fēng)化巖、強(qiáng)風(fēng)化巖、中風(fēng)化巖，場地土屬中軟場地土，場地類別屬二類，設(shè)計采用中風(fēng)化巖作為樁基礎(chǔ)持力層，下部結(jié)構(gòu)選用采用預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁，設(shè)計圖紙內(nèi)管樁數(shù)量為1017根，規(guī)格分別為直徑400A型（壁厚95mm）和直徑500A型（壁厚100mm），單樁豎向承載力標(biāo)準(zhǔn)值為1400KN（400A型）和2100KN（500A型），管樁的平均進(jìn)尺為27.56m／根。1．2、上部結(jié)構(gòu)體系屬于柔性結(jié)構(gòu)之純框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)平面布置均勻?qū)ΨQ，其側(cè)向剛度較小，高寬比約為1．166?？蚣苤鶠樨Q向承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件，SID1、2宿舍為內(nèi)廊式柱網(wǎng)布置，SD7、SD3宿舍為外廊式柱網(wǎng)布置，房間進(jìn)深一般約為6m，開間一般約為4m，走廊跨度約為2．5m，標(biāo)準(zhǔn)層高度為3．45m。標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋混凝土柱的平面尺寸為500×600mm，鋼筋混凝土柱的最大平面尺寸為KD3餐廳的700×1000mm，鋼筋混凝土梁的最大平面尺寸為KD3餐廳的弧形梁500×1200mm。7．1．3、根據(jù)《廣東省地震烈度區(qū)劃圖》（1992），本工程場地地震基本烈度為Ⅶ度區(qū)，設(shè)計按有關(guān)規(guī)范設(shè)防。7．2、裝飾工程的特點7．2．1、本工程所在地原為廣州賽馬會養(yǎng)馬場，周圍沒有一幢建成或待建的建筑物，只有空地和待拆之建筑物，也沒有正規(guī)的城市道路，客觀上對質(zhì)量管理要求更高。2．2、本裝飾工程施工工期比較緊，需要裝飾的標(biāo)準(zhǔn)間統(tǒng)計共1076間，裝修分部分項裝修項目繁多，勢必造成裝修施工的流動，要求在裝修工程中的施工組織和施工管理因地制宜，視各種條件的差異，根據(jù)客觀的實際需要來審核施工組織設(shè)計。2．3、因裝修項目繁多、面廣，造成使用材料的品種、規(guī)格也多，需要材料供應(yīng)、運輸?shù)呐浜蠀f(xié)作，工程適宜進(jìn)行各施工階段、施工環(huán)節(jié)、工序和工種的很好協(xié)調(diào)，搞好總體綜合平衡，并及時檢查督促施工單位的施工進(jìn)度計劃的落實情況。2．4、工程外墻裝飾施工難度較大，由于建筑物的外觀造型的特殊要求，外墻結(jié)構(gòu)復(fù)雜多樣，涉及的外墻裝飾材料就有8種，特別是SID1、SID2臺干宿舍的建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)要求較高。2．5、裝修工程可變因素多，不可預(yù)見的因素也多，而且裝飾工程部分為露天施工，受自然天氣條件變化的影響，必要時需要采取不同的技術(shù)處理。2．6、裝修施工中的文明安全、交通疏導(dǎo)措施在整個工程里占重要的地位，督促施工單位中每一個施工人員、管理人員都要處處體現(xiàn)全心全意為業(yè)主服務(wù)的精神，進(jìn)行文明施工，不斷提高服務(wù)意識。7．3、機(jī)電安裝工程的特點7．3．1、一般的民用建筑給排水工程、高壓設(shè)備安裝工程、動力及照明系統(tǒng)安裝工程、電信管線工程、通風(fēng)空調(diào)工程(KD3餐廳)、消防及緊急廣播設(shè)備安裝工程。3．2、本工程的熱力工程（熱水系統(tǒng)）采用了比較環(huán)保的太陽能集熱器供熱，根據(jù)華南地區(qū)的日照傾斜坡度為30°，集熱器朝向為南偏西10°進(jìn)行安裝。7．3．3、施工質(zhì)量和安裝設(shè)備材料性能要求較高。7．3．4、機(jī)電安裝工程按合同要求在土建承包商完工后10天內(nèi)完成，機(jī)電安裝各專業(yè)與土建承包商之交叉作業(yè)需要加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)。8、工程項目組織系統(tǒng)單位單位名稱負(fù)責(zé)人職務(wù)電話建設(shè)單位****電子（廣州）有限公司***主任設(shè)計單位**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑設(shè)計院***院長監(jiān)理單位廣州****工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所***所長基礎(chǔ)單位**建筑構(gòu)件工程公司***經(jīng)理土建單位廣東省**建筑工程公司***經(jīng)理機(jī)電單位**石油化工建設(shè)集團(tuán)公司***經(jīng)理勘察單位廣東**地質(zhì)工程勘察院***院長工程項目建設(shè)監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo)：建設(shè)監(jiān)理階段：工程項目施工階段的監(jiān)理。監(jiān)理的范圍：全過程的工程監(jiān)理，包括樁基礎(chǔ)工程、土建工程、裝飾工程、給排水工程、動力及照明系統(tǒng)安裝工程、熱力工程、消防工程、外圍公共工程（包括道路、圍墻、綠化工程）監(jiān)理目標(biāo)：3．1、投資控制目標(biāo)：按合同的工程總造價對工程量、投資、變更增減費用進(jìn)行有效地控制，將工程投資控制在規(guī)定的投資范圍內(nèi)。3．2、工期目標(biāo)：按審定的施工組織設(shè)計預(yù)定的工期，施工進(jìn)度計劃來監(jiān)督施工進(jìn)度，保證工程按照合同竣工驗收，力爭提前完成?？偣て诓煌黄?個月。3．3、質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良。監(jiān)理的依據(jù)：4．1、國家及當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的本工程項目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序。4．2、現(xiàn)行國家對工程建設(shè)的設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)：①、工程施工及驗收規(guī)范規(guī)范：《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》（GB202-83）、《磚石工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ203-83）、《混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范》（GB50204-92）、《屋面工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ207-83）、《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ208-83）、《地面與樓面工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ209-83）、《裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ210-83）、《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ242-82）、《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ232）②、工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ301-88）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ303-88）③、工程設(shè)計規(guī)范：《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GBJ7-89）、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（GBJ79-91）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GBJ10-89）及1996年局部修訂條文、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ68-84）、《預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》（DBJ/T15-22-98）4．3、建設(shè)部建監(jiān)（1995）737號文《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》。4．4、建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）。4．4、建設(shè)招標(biāo)、投標(biāo)文件及建設(shè)單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同。4．5、本工程的設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)說明文件。4．6、**企業(yè)對本項目的特殊要求。4．7、其它與本工程有關(guān)的各種文件、資料。三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施：監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)組成：本工程屬大型建設(shè)項目，根據(jù)不同的職能區(qū)域分為4個子項，因此監(jiān)理機(jī)構(gòu)擬采取矩陣式監(jiān)理組織形式，這種組織構(gòu)架詳見以下框圖，有利于各子項監(jiān)理工作的責(zé)任制，又有利于職能管理，使監(jiān)理工作更加規(guī)范化。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師公司總監(jiān)理代表合同管理及信息報組材料檢測組機(jī)電安裝組土建結(jié)構(gòu)組投資控制組合同管理及信息報組材料檢測組機(jī)電安裝組土建結(jié)構(gòu)組投資控制組監(jiān)理人員的配備情況：2．1、現(xiàn)場監(jiān)理人員配備情況：總監(jiān)理工程師：1人公司總監(jiān)代表：1人投資控制、信息管理、合同管理：1人質(zhì)量、進(jìn)度、安全控制：5人機(jī)電安裝：2人行政后勤人員：1人2、說明：現(xiàn)場人員的配備隨著工程進(jìn)展的需要逐漸增加，根據(jù)實際情況保證本工程的實際需要。投入的監(jiān)理設(shè)施：3．1、監(jiān)理工作主要是用數(shù)據(jù)說話，靠適時的檢測控制工程質(zhì)量，本監(jiān)理部采用自備、合作、委托、審查和督促等方式解決工程檢測設(shè)備配備。3．2、自備的工程常用儀器主要有手持式皮尺、鋼尺、線錘、小鐵錘、水平尺、靠尺、直角尺、鍥形尺、對角尺、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀等，主要的辦公自動化設(shè)備有電腦、打印機(jī)、電話、辦公用品等。監(jiān)理合同的履行情況：1、合同的履行是依法成立的合同的必然產(chǎn)生的結(jié)果，本監(jiān)理事務(wù)所按照合同的有關(guān)精神及條款全面地履行了自己的義務(wù)，并遵循誠實信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)履行了要求、協(xié)助、保密等義務(wù)。2、合同標(biāo)的的質(zhì)量：合格。3、履行情況：完成了確定項目總監(jiān)理工程師，成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。開展建設(shè)監(jiān)理工作前，落實了熟悉情況及收集本工程有關(guān)的資料。制訂了工程項目的監(jiān)理規(guī)劃。制訂了各專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則，包括預(yù)應(yīng)力管樁監(jiān)理細(xì)則、管樁試驗監(jiān)理細(xì)則、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)監(jiān)理細(xì)則、裝飾工程監(jiān)理細(xì)則等等。根據(jù)制定的監(jiān)理細(xì)則和監(jiān)理制度，對工程質(zhì)量控制采取旁站、巡視和平行檢驗等形式進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理人員全部到位，專業(yè)配套符合工程要求。監(jiān)理工作總結(jié)及監(jiān)理資料整理，包括向業(yè)主提交監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理單位內(nèi)部的監(jiān)理工作總結(jié)、就監(jiān)理工作中存在的問題提出改進(jìn)及建議。五、工程質(zhì)量等級評估：工程質(zhì)量檢驗評定1、施工過程質(zhì)量控制：針對本監(jiān)理項目的實際情況，本監(jiān)理部從工程開始至竣工驗收都力求通過目標(biāo)規(guī)劃、動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、信息管理對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控，施工過程（4個單位工程和9個分部工程）的質(zhì)量控制詳見下表。施工過程質(zhì)量的控制附表序號工程項目工程量質(zhì)量控制要點控制手段1地基與基礎(chǔ)工程鋸樁頭921根承臺砼澆筑439座·位置（軸線及高度）·外形尺寸·與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量·混凝土強(qiáng)度·地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋測量測量現(xiàn)場檢查審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、量測2主體工程梁板68640m2柱子2490根砌體85300m2·軸線、高程及垂直度·斷面尺寸·鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭·施工縫處理·混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度·預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固·砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級（配合比）·灰縫、錯縫·門窗孔位置·預(yù)埋件及埋設(shè)管線測量量測現(xiàn)場檢查、量測旁站現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、量測砂漿配合比試驗旁站量測現(xiàn)場檢查、量測3地面與樓面工程貼彩釉磚57960m2·材料配合比·防水層·面層厚度、平整度試驗試驗要求作樣板間4裝飾工程抹灰129850m2·材料配合比·室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度·室內(nèi)瓷片厚度、平整度試驗要求作樣板間要求作樣板間5門窗安裝工程鋁合金門窗10600m2塑料門4860m2·門窗：位置、尺寸·鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)檢查、量測檢查、量測續(xù)表序號工程項目工程量質(zhì)量控制要點控制手段6屋面防水工程15110m2·找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋·保溫層：厚度、平整度·防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整度·水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測觀察觀察7采暖衛(wèi)生及燃?xì)夤こ讨苓吪潘疁?321m給水加泵32臺閥門1965個塑鋼管19370mPVC管39608m·安裝位置及坡度、接頭·管閥連接位置、接頭·水壓試驗·水表、消防栓、衛(wèi)生潔具、器件·自動噴灑、水幕、位置、間距、方向·水泵安裝位置、標(biāo)高、試運轉(zhuǎn)軸承溫升·排水系統(tǒng)通水試驗觀察、量測觀察、量測水壓試驗觀察、量測觀察、量測觀察、量測通水試驗8建筑電氣安裝工程電纜40065m電線167200m·變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接·屏柜、附件及線路安裝·絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、量測9電梯安裝工程KD3餐廳菜梯一座·導(dǎo)軌：位置、垂直度、內(nèi)表面間距·轎箱、層門：垂直度、平層精度、門窗開關(guān)·電氣系統(tǒng)安裝牢固、線路連接·控制系統(tǒng)調(diào)試量測觀察、量測觀察、量測測試表中列出的“控制手段”：觀察－指以“目視”、“目測”進(jìn)行的檢查監(jiān)督；現(xiàn)場檢查、旁站－指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督；量測－指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督；測量－指借助于測量儀器、設(shè)備進(jìn)行檢查；試驗－指通過試件、取樣進(jìn)行的試驗檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行試驗等。1．2、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量評定：1．2．1、基樁豎向抗壓靜載試驗質(zhì)量評定本工程抽檢10根工程樁，其中400徑3根，500徑7根?！?00徑工程樁試驗加載到2800KN時，總沉降量為17.05~20.43毫米，沉降量均不大，Q-S曲線平緩，無明顯陡降段，S-Lgt曲線呈平行規(guī)則排列。綜合分析，該樁極限承載力為Qu≥2800KN?！?00徑工程樁試驗加載到4200KN時，總沉降量為19.67~22.50毫米，沉降量均不大，Q-S曲線平緩，無明顯陡降段，S-Lgt曲線呈平行規(guī)則排列。綜合分析，該樁極限承載力為Qu≥4200KN?！畛闄z結(jié)果表明該項工程樁基質(zhì)量較好，可滿足設(shè)計荷載使用。2．2、基樁反射波法檢測質(zhì)量評定本工程抽檢109根工程樁其中Ⅰ類樁共94根，占所測樁數(shù)的86.2%Ⅱ類樁共15根，占所測樁數(shù)的13.8%Ⅲ類樁無Ⅳ類樁無抽檢結(jié)果表明該項工程樁基質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求，可滿足設(shè)計荷載使用。2．3、預(yù)應(yīng)力管樁抽檢本監(jiān)理部對管樁的材料按規(guī)定要求進(jìn)行了抽檢，包括管樁的直徑、壁厚、長度、制作日期及出廠日期、外觀質(zhì)量等，重點檢查了管樁不允許出現(xiàn)的環(huán)向或縱向裂縫、不允許有的內(nèi)外表面露筋、管樁接頭處不得有的蜂窩、裂縫等現(xiàn)象。嚴(yán)格核查了管樁出廠合格證共125份，經(jīng)檢驗，管樁質(zhì)量符合國標(biāo)GB13476－1999標(biāo)準(zhǔn)及廣東省標(biāo)準(zhǔn)DBJ／15－22－98標(biāo)準(zhǔn)。1．2．4、隱蔽工程抽查情況按照規(guī)定要求對管樁樁尖焊接檢查共1006個，管樁樁段駁接檢查共1820處，質(zhì)量符合設(shè)計、規(guī)范要求，同意隱蔽。1．2．5、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量評定結(jié)論：經(jīng)查核共63項，其中優(yōu)良項數(shù)為56項，優(yōu)良率為88．9%，評定等級為優(yōu)良。1．3、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評定：1．3．1、主體結(jié)構(gòu)重點部位和關(guān)鍵部位抽查☆鋼筋工程監(jiān)控中對照結(jié)構(gòu)設(shè)計圖按規(guī)定抽查了鋼筋的品種、數(shù)量、尺寸、位置、接頭、錨固長度和彎起處是否符合設(shè)計要求，共1030處。重點檢查了鋼筋焊接接頭、鋼筋的綁扎、保護(hù)層厚度及間距、集中荷載處的箍筋等，共680處。對梁柱節(jié)點的鋼筋安裝、箍筋接頭及間距加大了檢查力度，共680處?！罨炷凉こ瘫O(jiān)控中主要是對拌制過程進(jìn)行不定期的抽檢（包括原材料稱量、加水量的控制、攪拌時間等），督促施工單位派專人負(fù)責(zé)對鋼筋成品的保護(hù)，保證梁板面筋的有效受力高度，按照規(guī)范要求做混凝土坍落度試驗，現(xiàn)場取樣制作混凝土試塊并按要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)送檢，對混凝土的工程質(zhì)量控制采取了旁站，根據(jù)本工程建筑面積比較大的特點，由兩個現(xiàn)場監(jiān)理人員專門輪班負(fù)責(zé)旁站。1．3．2、原材料質(zhì)量抽驗☆本工程原材料進(jìn)場時，現(xiàn)場監(jiān)理工程師督促施工單位遞交了原材料的合格證、質(zhì)保書、檢驗報告、準(zhǔn)用證等，并按照國家有關(guān)規(guī)定及廣州市開發(fā)區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測站對常用建材及常規(guī)檢測送檢要求（包括水泥、鋼筋、碎石、砂、磚、混凝土、砂漿、鋼材、鋼筋焊接接頭等），對原材料取樣送檢，現(xiàn)場監(jiān)理工程師對有疑問的材料、產(chǎn)品等要求復(fù)測及見證取樣送檢，經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測室檢測本工程原材料質(zhì)量符合規(guī)范、設(shè)計要求，送檢標(biāo)準(zhǔn)如下?！钔贩N、同廠牌、同標(biāo)號、同生產(chǎn)編號的立窯水泥每進(jìn)場一批時，其批量不大于100噸，為一驗收批，見證送檢一次?！钔贩N、同規(guī)格、同爐罐（批）號的熱扎鋼筋每進(jìn)場一批時，其批量不大于60噸，為一驗收批，見證送檢一次?！钏槭蜕耙酝a(chǎn)地同規(guī)格的每400立方米為一驗收批，見證送檢一次?！罨炷量招拇u，以同一原材料配成同等標(biāo)號混凝土同一工藝制成的同等級磚的1萬塊為一驗收批，見證送檢一次。1．3．3、結(jié)構(gòu)檢測☆同配合比的抗壓混凝土，每臺班取一組試樣（三塊）見證送檢，測試28天強(qiáng)度?！羁?jié)B混凝土的試塊每組為六塊，取樣應(yīng)在澆筑地點，并有現(xiàn)場監(jiān)理在場見證?！蠲恳粯菍悠鲶w的同標(biāo)號砂漿應(yīng)取一組（六塊）試樣送檢?！蠲恳粯菍右圆欢嘤?00個的同類型接頭（同鋼筋規(guī)格、同接頭型式）作為一驗收批，見證送檢一次?！钿摻铋W光對焊接頭由同一焊工，按同一焊接參數(shù)完成的200個同類型接頭，作為一驗收批?！畋竟こ袒炷粱貜棌?qiáng)度測試：SD3宿舍為22處、SID1／2宿舍為44處、SD7宿舍為48處、KD3餐廳為9處，經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測室依據(jù)試驗規(guī)程JGJ／T23－92進(jìn)行檢測，上述混凝土的強(qiáng)度符合設(shè)計要求?！畋竟こ唐鲶w砂漿抗壓強(qiáng)度測試：SD3宿舍為25處、SID1／2宿舍為31處、SD7宿舍為19處、KD3餐廳為4處，經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測室依據(jù)試驗規(guī)程JGJ70－90進(jìn)行檢測，上述砂漿的強(qiáng)度符合設(shè)計要求。1．3．4、隱蔽工程抽查情況按照規(guī)定要求對SD3宿舍為26處、SID1／2宿舍為70處、SD7宿舍為14處、KD3餐廳為7處進(jìn)行結(jié)構(gòu)隱蔽工程驗收，質(zhì)量符合設(shè)計、規(guī)范要求，同意隱蔽。1．3．5、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評定結(jié)論：本監(jiān)理部對本工程的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量（尤其是KD3餐廳屋面2中的20米跨度弧形框架梁）、砌體工程質(zhì)量（砌體砌筑質(zhì)量直接影響墻體抹灰的質(zhì)量）比較重視，對主體工程的質(zhì)量監(jiān)控采取了進(jìn)行主動控制，預(yù)先分析控制目標(biāo)偏離的可能性（經(jīng)本監(jiān)理部研究），并擬定了各項預(yù)防措施后發(fā)文給施工單位，以使控制目標(biāo)得以實現(xiàn)。經(jīng)查核共178項，其中優(yōu)良項數(shù)為142項，優(yōu)良率均高于79．77%，評定等級為優(yōu)良。1．4、裝飾工程質(zhì)量評定：裝飾分部工程中分項工程有一般抹灰工程、油漆工程、噴涂工程、玻璃工程、飾面磚工程。1．4．1、一般抹灰工程按規(guī)定抽檢了265處，各抹灰層之間及抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫層空，面層無爆灰和裂縫等缺陷，質(zhì)量符合規(guī)范、設(shè)計要求。1．4．2、油漆工程按規(guī)定抽檢了190處，材料品種、質(zhì)量符合設(shè)計及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無脫皮、漏刷、反銹現(xiàn)象，質(zhì)量符合規(guī)范、設(shè)計要求。1．4．3、噴涂工程按規(guī)定抽檢了160處，材料品種、質(zhì)量符合設(shè)計及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，各抹灰層與基體之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓和裂縫等缺陷，質(zhì)量符合規(guī)范、設(shè)計要求。1．4．4、玻璃工程按規(guī)定抽檢了130處，材料品種、符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，玻璃裁割尺寸正確，安裝平整、牢固、無松動現(xiàn)象，質(zhì)量符合規(guī)范、設(shè)計要求。1．4．5、飾面磚工程按規(guī)定抽檢了125處，材料品種、規(guī)格顏色、圖案符合設(shè)計要求和符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，鑲貼牢固，以水泥為主要粘結(jié)時，無空鼓、歪斜、缺楞、掉角、裂縫等缺陷，質(zhì)量符合規(guī)范、設(shè)計要求。1．4．6、裝飾工程質(zhì)量評定結(jié)論：經(jīng)查核共137項，其中優(yōu)良項數(shù)為113項，優(yōu)良率均高于82．48%，評定等級為優(yōu)良。1．5、樓地面工程質(zhì)量評定：樓地面工程按規(guī)定抽檢了165處，面層所用板塊的品種、尺寸符合設(shè)計要求，面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）牢固，無空鼓（脫膠）現(xiàn)象，質(zhì)量符合規(guī)范、設(shè)計要求。經(jīng)查核共20項，其中優(yōu)良項數(shù)為15項，優(yōu)良率均高于75%，評定等級為優(yōu)良。1．6、門窗工程質(zhì)量評定：門窗工程中分項工程有鋁合金門窗安裝工程、塑鋼門安裝工程，按規(guī)定抽檢了210處，門窗及附件符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，門窗安裝位置，開啟方向符合設(shè)計要求，門窗安裝牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及防腐處理符合設(shè)計要求，質(zhì)量符合規(guī)范、設(shè)計要求。查核共40項，其中優(yōu)良項數(shù)為18項，優(yōu)良率均為45%，評定等級為合格。1．7、屋面工程質(zhì)量評定：屋面工程中分項工程有屋面找平層工程、油膏嵌縫工程、水泥砂漿防水層工程、細(xì)石砼屋面工程，按規(guī)定抽檢了85處，原材料及配合比符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，細(xì)石砼鋼筋品種、規(guī)格、位置及保護(hù)層厚度符合施工規(guī)范規(guī)定，屋面找平層的坡度符合設(shè)計要求，涂料防水層平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷，查核共25項，其中優(yōu)良項數(shù)為13項，優(yōu)良率均高于52%，評定等級為優(yōu)良。1．8、建筑電氣安裝工程質(zhì)量評定：1．8．1、電纜的品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求及有關(guān)規(guī)定，電纜的耐壓試驗結(jié)果、泄漏電流和絕緣阻符合施工規(guī)范要求，電纜無絞擰，鎧裝壓扁，護(hù)層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷等缺陷，電纜終端頭和電纜接頭的制作、安裝符合規(guī)范、設(shè)計要求。1．8．2、管內(nèi)導(dǎo)線的品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值符合規(guī)定要求。1．8．3、配電柜（盤）及動力開關(guān)柜的試驗結(jié)果符合施工規(guī)范規(guī)定，其質(zhì)量符合國家及有關(guān)部門的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1．8．4、低壓電器的規(guī)格、型號及材質(zhì)符合設(shè)計要求，絕緣測量和絕緣電阻符合施工規(guī)范要求。1．8．5、電氣照明等器具規(guī)格型號符合設(shè)計要求，大型燈具及吊扇等安裝用的預(yù)埋件埋設(shè)牢固，吊扇其銷釘防松、防振裝置齊全、可靠，接地（接零）保護(hù)措施和其它安全要求符合施工規(guī)范規(guī)定。1．8．6、查核共133項，其中優(yōu)良項數(shù)為70項，優(yōu)良率均高于52．6%，評定等級為優(yōu)良。1．9、采暖衛(wèi)生及燃?xì)夤こ藤|(zhì)量評定：1．9．1、室內(nèi)給水管道隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，管道及管道支座符合規(guī)范要求，給水系統(tǒng)竣工后進(jìn)行了吹洗。1．9．2、消防自動噴灑的噴頭位置、間距和方向符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。1．9．3、水泵基礎(chǔ)砼強(qiáng)度、座標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓位置；水泵試運轉(zhuǎn)的軸承溫升；敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱的水壓試驗，符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。1．9．4、排水管道埋地、敷設(shè)在溝槽內(nèi)和架空管網(wǎng)的水壓試驗以及使用的管材品種、規(guī)格尺寸；管道的坡度；管道的支座；排水系統(tǒng)竣工后的通水試驗均符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。1．9．5、查核共150項，其中優(yōu)良項數(shù)為75項，優(yōu)良率均高于50%，評定等級為優(yōu)良。1．10、電梯安裝工程質(zhì)量評定：1．10．1、導(dǎo)軌的位置、垂直度、內(nèi)表面間距；轎箱、層門的垂直度、平層精度、門窗開關(guān)；電氣系統(tǒng)安裝牢固、線路連接；控制系統(tǒng)調(diào)試均符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。1．10．2、查核共5項，其中優(yōu)良項數(shù)為2項，優(yōu)良率為40%，評定等級為合格。1．11、分部工程質(zhì)量評定匯總：★根據(jù)本工程的具體情況，本監(jiān)理部始終將質(zhì)量控制貫穿于工程施工管理的過程中，確定關(guān)鍵部位、主要環(huán)節(jié)、重點工序，對工程質(zhì)量實施全方位、全過程、全天候的嚴(yán)格系統(tǒng)監(jiān)理，并采取重點控制與一般控制相結(jié)合、巡視檢查與旁站監(jiān)理相結(jié)合的方法，使工程始終處于良好的受控狀態(tài)。為了使本工程能夠?qū)崿F(xiàn)按時按質(zhì)竣工驗收，本監(jiān)理部根據(jù)工程的實際需要，對工程質(zhì)量控制（主動控制及被動控制）正式發(fā)文有：監(jiān)理通知共8份，監(jiān)理備忘錄共16份，監(jiān)理工作聯(lián)系單共27份，每周工程質(zhì)量通報共19份。該項工程之KD3餐廳共9個分部工程，其中7個分部為優(yōu)良，且主體、裝飾分部均為優(yōu)良，分部優(yōu)良率為77．78%；SID1/2宿舍、SD3宿舍、SD7宿舍均為8個分部工程，其中7個分部為優(yōu)良，且主體、裝飾分部均為優(yōu)良，分部優(yōu)良率均為87．5%；均符合標(biāo)準(zhǔn)評定為優(yōu)良等級的條件。經(jīng)核查分項、分部的劃分基本符合規(guī)定，分項、分部的評定符合程序，評定項目齊全，項目均能滿足要求，評定基本正確。主體結(jié)構(gòu)驗收現(xiàn)場檢查有記錄，符合設(shè)計要求，混凝土強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度評定準(zhǔn)確，強(qiáng)度符合規(guī)范規(guī)定。質(zhì)量保證資料核查該項工程質(zhì)量保證資料共31項，符合要求的共31項，基本符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。經(jīng)核查其中主要資料的具體情況是：2．1、鋼材出廠合格證、試驗報告：共有資料362份，其中SD3宿舍為111份、SID1/2宿舍為91份、SD7宿舍為89份、KD3餐廳為71份。Φ6、Φ8、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25鋼材出廠合格證，并有試驗報告。其代表批量能滿足工程需用量，力學(xué)性能符合《鋼筋混凝土用鋼筋》的有關(guān)規(guī)定。2．2、焊接試（檢）驗報告、焊條（劑）合格證：有試驗報告共168份，其中SD3宿舍為46份、SID1/2宿舍為46份、SD7宿舍為46份、KD3餐廳為30份。其力學(xué)性能符合設(shè)計要求。2．3、水泥出廠合格證或試驗報告：共有資料196份，其中SD3宿舍為52份、SID1/2宿舍為48份、SD7宿舍為48份、KD3餐廳為48份。普通硅酸鹽水泥強(qiáng)度等級及品質(zhì)指標(biāo)符合水泥標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2．4、磚出廠合格證、試驗報告：共194份，其中SD3宿舍為46份、SID1/2宿舍為50份、SD7宿舍為48份、KD3餐廳為50份。符合設(shè)計要求，試驗報告代表的數(shù)量滿足工程用磚數(shù)量要求。2．5、防水材料合格證、試驗報告：共36份，其中SD3宿舍為9份、SID1/2宿舍為9份、SD7宿舍為9份、KD3餐廳為9份。防水材料資料項目基本符合規(guī)定。2．6、混凝土試塊試驗報告：試塊組數(shù)滿足規(guī)范取樣規(guī)定，每一施工段留取一組試塊，每層2組，首層為4組。共36份，其中SD3宿舍為33份、SID1/2宿舍為43份、SD7宿舍為20份、KD3餐廳為16份。按GBJ107-87，用統(tǒng)計方法評定，強(qiáng)度符合規(guī)范規(guī)定。2．7、砂漿試塊試驗報告：試塊組數(shù)滿足規(guī)范規(guī)定。共39份，其中SD3宿舍為12份、SID1/2宿舍為14份、SD7宿舍為9份、KD3餐廳為4份。2．8、建筑采暖與煤氣、主要電氣設(shè)備工程材料、設(shè)備出廠合格證：有合格證共305份，基本符合要求。2．9、管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查和嚴(yán)密性試驗記錄：共68份，基本符合要求。2．10、排水管灌水、通水試驗記錄：共36份，埋地管段灌水試驗無滲漏符合規(guī)范規(guī)定，通水試驗記錄注明未發(fā)現(xiàn)下水管道滲漏或堵塞情況，基本符合規(guī)定。2．11、絕緣、接地電阻測試記錄：共136份，避雷網(wǎng)接地電阻值符合要求，共測試1265個回路，符合設(shè)計要求。2．12、初次檢查中發(fā)現(xiàn)存在不足的問題：初次檢查發(fā)現(xiàn)，資料的卷內(nèi)目錄之用表編號內(nèi)容未按照規(guī)定要求的順序進(jìn)行排列，現(xiàn)已按要求重新排序整理。部分資料漏蓋公章，現(xiàn)已補(bǔ)蓋公章。施工組織設(shè)計審核表業(yè)主未蓋公章，現(xiàn)已補(bǔ)蓋公章。水電施工資料未能夠準(zhǔn)確劃分分部工程，現(xiàn)已按有關(guān)要求準(zhǔn)確劃分分部工程。部分分項評定中個別項目評定人員缺班組長簽字，現(xiàn)已按要求補(bǔ)簽。安全資料內(nèi)監(jiān)理單位監(jiān)督活動資料未整理齊全，現(xiàn)已補(bǔ)齊整理完成。結(jié)論：總體上看質(zhì)量保證資料可以評為“基本齊全”。（附穗監(jiān)理-1表）觀感質(zhì)量評定3．1、確定檢查部位：室外：“一字形”建筑前后墻按20m選一個點，山墻選2個點，每點自下而上檢查所有應(yīng)檢項目。4個大角全數(shù)檢查，變形縫前后2處，屋頂1處，屋面分為4點檢查。室內(nèi)：按有代表性的自然間（滿足不同使用要求的房間）抽查10%，包括過道、過廳、樓梯間。按標(biāo)準(zhǔn)間數(shù)1076間選取約占總數(shù)的10%檢查，共檢查110間，房間的選擇采用隨機(jī)抽取，在平面圖上選定房間等，各間中有什么項目查什么項目，重點檢查了地面空鼓、衛(wèi)生間和屋面滲漏。結(jié)論：經(jīng)逐項進(jìn)行評定，各單位工程均檢查28項，SID1/2宿舍應(yīng)得分合計為91分，實得分合計78.2分，得分率為85.9%；SD3宿舍應(yīng)得分合計為91分，實得分合計78.4分，得分率為86.1%；SD7宿舍應(yīng)得分合計為91分，實得分合計78.5分，得分率為86.2%；KD3餐廳應(yīng)得分合計為96分，實得分合計82.5分，得分率為85.93%；符合優(yōu)良規(guī)定。（附穗監(jiān)理-3表）4、綜合評定工程的質(zhì)量等級：本建設(shè)工程完成了設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，見證取樣檢驗測試結(jié)果和主要功能檢測符合規(guī)范要求，各分部、分項工程的中間驗收均按照規(guī)定辦理了有關(guān)手續(xù)，質(zhì)量保證資料評定達(dá)到基本齊全，符合強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，施工安全評價為優(yōu)良，分部工程的質(zhì)量全部合格，分部工程評定匯總具備了評定為優(yōu)良的條件，其中優(yōu)良率達(dá)77．78%%，觀感質(zhì)量評定得分率高于85%，滿足評定優(yōu)良工程的條件。核定結(jié)果：符合“優(yōu)良”質(zhì)量等級。質(zhì)量保證資料審查記錄（房屋建筑部分）穗監(jiān)理-1工程名稱土建施工單位建筑設(shè)備施工單位項目序號資料文件名稱份數(shù)審查意見建筑工程1圖紙會審、變更設(shè)計及洽商記錄2工程定位、放線記錄3原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告、建委對產(chǎn)品認(rèn)證證書4施工試驗（含監(jiān)督抽驗）報告5隱蔽工程檢查驗收記錄6預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證7地基驗槽記錄8樁基、打（試）樁及工程竣工驗收文件9幕墻門窗工程檢測文件（“三性試驗”、結(jié)構(gòu)膠試驗、相容性試驗）10地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢測文件11分項、分部工程驗收記錄12單位工程質(zhì)量驗收記錄13工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理文件14新材料、新工藝施工記錄15竣工圖采暖衛(wèi)生燃?xì)夤こ?6圖紙會審、變更設(shè)計及洽商記錄17材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗報告、建委對產(chǎn)品認(rèn)證證書18管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄19隱蔽工程檢查驗收記錄20系統(tǒng)清洗、灌水、通水試驗記錄21分項、分部工程驗收記錄22竣工圖續(xù)穗監(jiān)理-1項目序號資料文件名稱份數(shù)審查意見電氣安裝工程23圖紙會審、變更設(shè)計及洽商記錄24材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗報告、建委對產(chǎn)品認(rèn)證證書25設(shè)備調(diào)試記錄26絕緣及防雷接地電阻測試記錄27隱蔽工程檢查驗收記錄28分項、分部工程驗收記錄29竣工圖通風(fēng)與空調(diào)工程30圖紙會審、變更設(shè)計及洽商記錄31材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗報告、建委對產(chǎn)品認(rèn)證證書32管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄33隱蔽工程檢查驗收記錄34分項、分部工程驗收記錄35竣工圖電梯工程36圖紙會審、變更設(shè)計及洽商記錄37單臺用冊38分部用冊39電梯檢測報告40電梯準(zhǔn)用證41竣工圖驗收結(jié)論：總監(jiān)理工程師：