建筑工程居間合同

第第頁工程居間合同甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲方委托乙方協(xié)助，擬與公司中（開發(fā)商）簽訂其位于總建筑面積約萬平方米房地產(chǎn)項目的建筑承包施工合現(xiàn)。甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依照平等自愿、等價有償、公平和誠實信用的原則，達成本協(xié)議。一、委托事項1、乙方接受甲方委托負(fù)責(zé)就工程項目向甲方提供該工程項目的重要信息，最終促成甲方中標(biāo)并與建設(shè)單位簽訂該工程項目的施工承包施工，并在該合同中體現(xiàn)專業(yè)、公正、法定計價合理的原則；2、“居間成功”是指完成本條所列合部委托事項。甲方未中標(biāo)并簽定施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。二、乙方義務(wù)1、乙方必須向甲方提供該工程項目的真實信息并有義務(wù)協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察，自行承擔(dān)自身的居間活動費用。2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該項目的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實，乙方無權(quán)取得居間報酬。3、乙方應(yīng)保證該施工項目真實可靠、合法依規(guī)、資金到位，各種法定施工手續(xù)齊全并能正常施工。否則，視為乙方提供的信息不真實，按照本同同第二條第2款執(zhí)行。4、乙方在甲方參與工程前期合同協(xié)商及合同正式簽定鑒證前的洽談期間，應(yīng)盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和誠實義務(wù)，協(xié)助甲方做好合同定價及編制法定定價文件（如有）的工作。如果能夠按法定程序簽定施工合同，那么甲方在施工過程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。三、甲方義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供上述工程建筑承包施工方面需要的自身相關(guān)資料，并與開發(fā)商進行承包施工合同的全面洽談和簽署。2、如果居間成功，則由甲方全面履行與開發(fā)商簽訂的建筑承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。四、居間報酬計算方法、支付時間和支付方式1、經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，甲方同意：如果乙方居間成功，甲方須向乙方按工程總造價下浮%作為居間報酬（不含稅），該報酬須待甲方按與所涉施工項目按建筑承包合同收到工程款后按如下約定分五次支付：第一次預(yù)付款的50%；工程項目全部封頂前甲方須再向乙方支付二次費用，直至付到居間費報酬的60%止；工程裝修階段全面完成后甲方須向乙方支付至居間費用總額的90%；工程竣工驗收交付后去支付完所的剩余的居間報酬。2、甲方可用現(xiàn)金或按乙方指定的銀行帳戶轉(zhuǎn)賬的方式支付。五、違約約定1、乙方如果居間成功，甲方須按本同第四條第1款的約定按時足額支付乙方居間報酬。否則，甲方除盡快全額付清該階段居間報酬外，還應(yīng)從逾期的十個法定工作日起每日按拖欠金額的千分之三向乙方支付逾期付款違約金。乙方如果居間成功，若甲方逾期拖欠居間報酬超過壹個月，乙方有權(quán)通過開發(fā)商優(yōu)先從其支付甲方的造價款中扣除約定支付的居間報酬。保密事項甲乙雙方均應(yīng)充分保守本同所涉及的商業(yè)秘密。合同終止1、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。2、居間不成功，本同自行終止。如本居間合同簽定后，如果至年月日前乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自行終止。3、甲乙雙方解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。4、甲乙雙方有另行書面約定的，按約定。5、甲方與開發(fā)商簽訂施工合同后如不能在一個月內(nèi)順利展開生產(chǎn)，如責(zé)任在開發(fā)商則本居間合同終止。八、其它約定1、以后若甲方繼續(xù)承接本開發(fā)商工程，則甲乙雙方繼續(xù)按本合同履行各自權(quán)利義務(wù)，乙方按目標(biāo)工程總造價的向甲方收取居間報酬，支付方式參照本合同。如果甲方與開發(fā)商在合同居間期間內(nèi)，未能達成建筑工程承包合同，沒有征得居間方的書面同意，甲方不應(yīng)再與上述開發(fā)商進行協(xié)商并簽訂工程建筑承包施工合同，否則，居間方有權(quán)要求甲方按本同第四條的額度與方式支付居間報酬。如果甲方以相關(guān)機構(gòu)及一切工程建筑公司的名義與開發(fā)商簽訂工程承包施工合同，居間方有權(quán)要求甲方按本同第四條的額度和方式支付居間報酬。本同依上述承包施工主合同（合同號）生效和終止，并同具法律效力。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意將糾紛交由項目所在地人民法院審理解決。未盡事宜，雙方可協(xié)商或作補充協(xié)議。九、本合同一式份，每份四頁，甲方份，乙方份，雙方簽章后生效，具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方承諾人：乙方承諾人：身份證號碼：