建筑工程工期索賠報(bào)告人工材料漲價(jià)補(bǔ)償報(bào)告

5/5*******工程的延期人工材料漲價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膱?bào)告*******公司：由貴公司投資開發(fā)的D地塊18#19#20#21#工程是D地塊幾個(gè)標(biāo)段中的標(biāo)段之一，貴公司力爭將該地塊開發(fā)建設(shè)成和周邊環(huán)境相吻合的還建住宅樓，我公司有幸中標(biāo)，得到貴公司的信任，挑選我公司作為該工程的施工方之一，我方竭盡全力為貴公司實(shí)現(xiàn)目標(biāo)付出了自己的努力。本工程貴公司于2008年7月開始組織招標(biāo)，2008年10月進(jìn)行招投標(biāo)，我方于10月份收到中標(biāo)通知書，其它幾個(gè)標(biāo)段具備開工條件，正常進(jìn)行了工程施工，人工及材料價(jià)格與當(dāng)時(shí)招投標(biāo)時(shí)的價(jià)格相差較小，但我方標(biāo)段由于拆遷原因，該工程遲遲未能開工，在隨后我方多次要求開工，均未正式開工，直至2010年10月，才具備開工條件，這期間從2008年10月2010年10月，多達(dá)24個(gè)月，我方一直在等待進(jìn)行該工程的施工。在經(jīng)濟(jì)建設(shè)突飛猛進(jìn)時(shí)代，通貨膨脹加大，建筑材料價(jià)格均有不同幅度的上漲，相應(yīng)的人工工資也大幅上漲。經(jīng)過分析對(duì)比，我方發(fā)現(xiàn)就我方承建的*地塊*****工程的施工成本相比08年10月已經(jīng)有大幅度的上升，無論是材料價(jià)格、人工工資已經(jīng)遠(yuǎn)超08年10月的水平。我方難以承受因此造成增加的建筑成本，為此，我方要求貴公司應(yīng)就人工及材料項(xiàng)目對(duì)我方進(jìn)行成本的補(bǔ)償。*地塊工程在合同中沒有明確材料價(jià)差的調(diào)整文件，我方是按計(jì)價(jià)原則所有開口材料都進(jìn)行了調(diào)整，本著實(shí)是求是，雙方合作，共同解決問題的態(tài)度，我方通過了解，因光谷建設(shè)投資有限公司的工程在以往的合同中明確了材料及工程量調(diào)整幅度差，如果甲方借鑒以前的合同，*地塊標(biāo)段所有工程材料價(jià)差幅度差如采用一刀切，按一定的幅度差進(jìn)行調(diào)整，很顯然我方在時(shí)隔24個(gè)月后的材料價(jià)格與其它幾個(gè)在投標(biāo)完后立即開工的標(biāo)段的材料價(jià)格高，也應(yīng)是幅度比其它幾個(gè)標(biāo)段大，我方增加的建筑成本比其它標(biāo)段大，同樣的工程，我方就吃大虧了，懇求甲方領(lǐng)導(dǎo)本著實(shí)是求是的原則，酌情予以考慮，現(xiàn)應(yīng)主要材料問題說明如下：1、人工：我方在施工時(shí)間段符合鄂建【2011】80號(hào)文-人工費(fèi)調(diào)整。2、加氣塊、商品混凝土、木材、以及本工程所用的鋼材、水泥、及主要的開口材料要求按實(shí)際施工開工當(dāng)月的信息價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差；3、安裝部分：有色金屬和金屬材料按按實(shí)際施工開工當(dāng)月的信息價(jià)與原投標(biāo)價(jià)補(bǔ)差；4、以上各項(xiàng)要求按計(jì)取安全措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。5、變更工程增加工和的工程量按以上四條執(zhí)行。6、工程量的偏差：eq\o\ac(○,1).《GB50500-2008工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的3.1.2條采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。eq\o\ac(○,2).由湖北省建設(shè)工程造價(jià)管理總站頒發(fā)的鄂建造價(jià)[2010]38號(hào)《湖北省工程量清單及計(jì)價(jià)定額有關(guān)問題解釋》第2、8、10、15條中的規(guī)定。（見附頁）請(qǐng)建設(shè)單位本著現(xiàn)階段建設(shè)工程市場(chǎng)實(shí)際、材料、勞務(wù)分包、機(jī)械設(shè)備等現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)情況，按成本補(bǔ)償加適當(dāng)利潤的原則，就上述項(xiàng)目進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整和補(bǔ)償。建設(shè)單位審計(jì)部門意見：審計(jì)單位意見：123456建設(shè)單位意見：施工單位意見：1希望以上單位按我方1-6條要求補(bǔ)償我方23456*********公司2012年10月26湖北省工程量清單及計(jì)價(jià)定額有關(guān)問題解釋（內(nèi)部資料）湖北省建設(shè)工程造價(jià)管理總站二O—O年九月湖北省建設(shè)工程造價(jià)管理總站文件鄂建造價(jià)[2010]38號(hào)關(guān)于發(fā)布《湖北省工程量清單及計(jì)價(jià)定額有關(guān)問題解釋》的通知各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)建設(shè)工程造價(jià)管理站，各有關(guān)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)咨詢等單位：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)、《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額>、《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》、《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》及《湖北省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》自頒發(fā)執(zhí)行以來，各地在執(zhí)行過程中提出了一些問題，為更好地理解、執(zhí)行現(xiàn)行工程量清單及計(jì)價(jià)定額，我站編制了<湖北省工程量清單及計(jì)價(jià)定額有關(guān)問題解釋》，現(xiàn)予以發(fā)布。二O-O年九月二十六日以下是摘要的與本工程相關(guān)的條款，望甲方參考：2．采用工程量清單方式招標(biāo)過程中、在招標(biāo)文件中經(jīng)常出現(xiàn)規(guī)定要求投標(biāo)人對(duì)工程量的量差和漏項(xiàng)負(fù)責(zé)的條款，有的還要求投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)編制工程量清單，與規(guī)范3.1.2條嚴(yán)重不符，如何處理？答：規(guī)范3.1.2條：“采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)?！痹摋l為強(qiáng)制性條文，規(guī)定了工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分及其編制責(zé)任。采用工程量清單辦式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)人應(yīng)將工程量清單連同招標(biāo)文件的其他內(nèi)容‘+并發(fā)（或發(fā)售）給投標(biāo)人。招標(biāo)人對(duì)編制的工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，對(duì)工程量清單不負(fù)有核實(shí)的義務(wù)，更不具有修改和調(diào)整的權(quán)力。同時(shí)，對(duì)編制質(zhì)量的責(zé)任強(qiáng)調(diào)得更加明確和具體。工程量清單作為投標(biāo)人報(bào)價(jià)的共同平臺(tái)，其準(zhǔn)確性、完整性，均應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)，如招標(biāo)人委托工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，?zé)任仍應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)。至于工程造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任則應(yīng)由招標(biāo)人與工程造價(jià)咨詢?nèi)送ㄟ^聯(lián)造價(jià)咨詢合同》另行約定處理或協(xié)商解決。8．采用工程量清單計(jì)價(jià)的施工合同，對(duì)清單的工程量能否約定包干？答：采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，并不排斥總價(jià)合同，對(duì)規(guī)模不大、工序相對(duì)成熟、工期較短、施工圖紙完備、造價(jià)低的工程可采用總價(jià)合同；若工程量清單計(jì)價(jià)工程采用單價(jià)合同，清單工程量必須按實(shí)際完成量確定。10.在招標(biāo)文件或合同中只明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容，但未明確范圍（幅度），出現(xiàn)“一切風(fēng)險(xiǎn)”或“所有風(fēng)險(xiǎn)”或類似等語句規(guī)定耐，實(shí)際工作應(yīng)如何把握與操作？答：在清單規(guī)范第4.1.9條明確規(guī)定了“采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍（幅度）?！备鶕?jù)我國工程建設(shè)特點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，如管理費(fèi)和利潤；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如材料價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)等的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)，如稅金、規(guī)費(fèi)、人工單價(jià)等，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的文件按實(shí)調(diào)整。另外，材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5%以內(nèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)可控制在10%以內(nèi)。15.在規(guī)范條文說明中，4.7.5條第2款“當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整?！睉?yīng)如何理解？答：若合同未作約定，因非承包人原因引起工程量清單項(xiàng)目工程量變化幅度在10%以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量，由承包人提幽經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)幾費(fèi)調(diào)整。其中，增加的工程量中不應(yīng)扣除10%幅度，減少后剩余的工程量即實(shí)際完成的清單工程量。即增加的工程量=實(shí)際完成的清單工程量一招標(biāo)工程量清單的工程量減少后剩余的工程量一招標(biāo)工程量清單的工程量一實(shí)際減少的清單工程量舉例：項(xiàng)目編碼010405001001項(xiàng)目名稱：有梁板C20清單數(shù)量：lOOm3綜合單價(jià)：355元/m3情況一、增加lOm3，因?yàn)樽兓葹?0%，故原綜合單價(jià)不變。清單合價(jià)-355×(100+10)=39050元情況二、增加20m3，因?yàn)樽兓葹?0