集成思維在EC項(xiàng)目中應(yīng)用與實(shí)踐

雙向·交互Bi-directional&Interactive廣東·南沙2018.12.13集成思維在EPC項(xiàng)目中的應(yīng)用與實(shí)踐國(guó)家政策演變EvolutionofNationalPolicy國(guó)家層面14—18年逐年發(fā)布政策數(shù)量“”三局集成管理體系PIMSofChinaConstructionThreeBureau項(xiàng)目集成管理體系（PIMS），是基于設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工管理（簡(jiǎn)稱EPCM）、矩陣式組織結(jié)構(gòu)所提出的“一體化”或“集成”管理體系文件，該套文件的制定充分結(jié)合了項(xiàng)目管理最佳實(shí)踐和項(xiàng)目管理理論知識(shí)。PIMS提交稿PIMS1.0項(xiàng)目管理知識(shí)體系（PMBCK）三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)精益建造若干工作指南項(xiàng)目集管理標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主接受閱讀性強(qiáng)基層歡迎推廣價(jià)值高傳承局管理經(jīng)驗(yàn)適度創(chuàng)新與超前易于操作持續(xù)改進(jìn)思維方式WayofThinking線性思維系統(tǒng)思維集成思維思維方式WayofThinking線性思維系統(tǒng)思維集成思維思維方式WayofThinking線性思維系統(tǒng)思維集成思維BasicProfile項(xiàng)目基本概況工程造價(jià)暫定總價(jià)￥477996912.68元業(yè)主名稱廣州南沙重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)辦公室承包單位中建三局集團(tuán)有限公司（主）中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司（成）廣東省工程勘察院（成）資金來源廣州市南沙區(qū)財(cái)政局工程名稱南沙青少年宮合同范圍項(xiàng)目規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)勘察、設(shè)計(jì)及施工承建模式EPC發(fā)包聯(lián)合體承建基本情況建筑面積56028平方米框架結(jié)構(gòu),地上5層,地下1層建筑高度23.9米R(shí)elevantParty項(xiàng)目相關(guān)方MainTermsofContract合同關(guān)鍵條款招采界面除實(shí)體檢測(cè)、咨詢外，其他均由總承包單位負(fù)責(zé)造價(jià)控制概算不超投資估算，預(yù)算不超概算，結(jié)算不超預(yù)算質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)市優(yōu)1.5%，省優(yōu)2.5%，國(guó)優(yōu)4%合同價(jià)款實(shí)際合同價(jià)款以南沙區(qū)財(cái)政局審定的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)付款節(jié)點(diǎn)在簽訂修正合同后支付進(jìn)度款付款方式聯(lián)合體成員根據(jù)工作內(nèi)容分別向招標(biāo)人提交相關(guān)支付協(xié)議ExplorationandResearchonEPCProjectManagement集成思維下的EPC項(xiàng)目管理探索與研究五大集成思想全需求集成全組織集成全資源集成全階段集成全專業(yè)集成全需求求集成成全需需求求集集成成—需求求平平衡衡下下統(tǒng)統(tǒng)一一各各方方目目標(biāo)標(biāo)TotalDemandIntegration——UnifiedObjectives業(yè)主主更快快（（工工期期））、、更更好好（（品品質(zhì)質(zhì)））、、更更省省（（投投資資））完完成成建建設(shè)設(shè)監(jiān)理理監(jiān)理理合合同同范范圍圍內(nèi)內(nèi)，，確確保保安安全全質(zhì)質(zhì)量量，，完完成成施施工工任任務(wù)務(wù)政府府確保保安安全全質(zhì)質(zhì)量量，，完完成成建建設(shè)設(shè)任任務(wù)務(wù)總包包交付付令令業(yè)業(yè)主主滿滿意意的的工工程程產(chǎn)產(chǎn)品品，，同同時(shí)時(shí)實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)企企業(yè)業(yè)效效益益最最大大化化，，并維維護(hù)護(hù)好好企企業(yè)業(yè)的的良良好好形形象象設(shè)計(jì)計(jì)院院按國(guó)國(guó)家家統(tǒng)統(tǒng)一一收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)收收取取設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)，，同同時(shí)時(shí)借借助助設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)施施工工一一體體化化轉(zhuǎn)移移部部分分專專項(xiàng)項(xiàng)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)工工作作，，如如精精裝裝、、泛泛光光等等在設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)施施工工融融合合過過程程中中，，享享有有一一定定的的優(yōu)優(yōu)化化分分成成分包包通過過與與總總包包在在專專業(yè)業(yè)能能力力上上的的不不對(duì)對(duì)等等，，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)效效益益最最大大化化全需求求集成成TotalDemandIntegration——UnifiedObjectives全需求集集成——需求平衡衡下統(tǒng)一一各方目目標(biāo)EPC項(xiàng)項(xiàng)目首要要的工作作是做好好項(xiàng)目各各方的需需求平衡衡，通過各方方之間的的相互交交互和深深度溝通通，達(dá)成各方方目標(biāo)的的統(tǒng)一。?！啊比枨蠹扇枨蠹伞枨笃胶夂庀陆y(tǒng)一一各方目目標(biāo)工程品質(zhì)質(zhì)=交交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)=限額額設(shè)計(jì)“”TotalDemandIntegration——UnifiedObjectives全需求集成TotalDemandIntegration——Case全需求集集成——案例問題單方造價(jià)價(jià)8267元/㎡與“國(guó)內(nèi)內(nèi)一流、、國(guó)際領(lǐng)領(lǐng)先”的的標(biāo)準(zhǔn)不不好匹配配。解決分專業(yè)分功能分區(qū)域差異化限限額劃分分原則效果力保幕墻墻、公裝裝、泛光光高品質(zhì)質(zhì)確保有安安全運(yùn)營(yíng)營(yíng)需求的的專業(yè)非重點(diǎn)專專業(yè)及部部位的普普通標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)全需求集成TotalDemandIntegration——Case全需求集集成——案例做法辦公室一層多功能廳天花1、600*1200礦棉板1、60系列輕鋼龍骨2、12mm石膏板造型面層乳膠漆地面1、M20預(yù)拌干混砂漿找平層2、水泥自流平3、3.2厚地膠1、M20預(yù)拌干混砂漿找平層2、600*600方塊地毯3、主席臺(tái)區(qū)局部150mm高復(fù)合木地板地臺(tái)墻面1、基層膩?zhàn)觾杀?、面層白色無機(jī)涂料3、80mm高拉絲不銹鋼踢腳線1、鋼龍骨+阻燃板基層2、木飾面板成品掛板3、80mm高拉絲不銹鋼踢腳線不同功能能區(qū)交付付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)對(duì)比表序號(hào)專業(yè)主要材料/設(shè)備品牌清單1幕墻工程鋁復(fù)合板阿魯克邦（德國(guó)）、歐瑞馳（澳大利亞）、拉爾斯（西班牙）2精裝修潔具科勒、TOTO、樂家3精裝修石膏板泰山

龍牌

可耐福4暖通水泵（空調(diào)水泵）賽萊默、威樂、格蘭富5消防給排水/消防水水泵白云、廣一、武漢中航主要材料料品牌交交付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)對(duì)比表表高標(biāo)準(zhǔn)普通標(biāo)準(zhǔn)高標(biāo)準(zhǔn)普通標(biāo)準(zhǔn)高標(biāo)準(zhǔn)普通標(biāo)準(zhǔn)ExplorationandResearch集成思維維下的EPC項(xiàng)項(xiàng)目管理理探索與與研究五大集成成思想全需求集成全組織集成全資源集成全階段集成全專業(yè)集成全組織集成要建立跨跨組織高高效的協(xié)協(xié)同與聯(lián)聯(lián)動(dòng)，一一是要明明確各方方的權(quán)責(zé)界面，二是建建立高效效的決策機(jī)制制和管控流程程，三是建建立暢通的溝通機(jī)制制，四是完完善公平平公正的的互評(píng)機(jī)制制?！啊盇llOrganizationIntegration—EnhanceControlEfficiency全組織集集成——組織協(xié)同同下提升升管控效效率設(shè)計(jì)管理理協(xié)議明確工作作目標(biāo)，，明晰權(quán)責(zé)責(zé)界面。。西南院分包商管管理行為為準(zhǔn)則規(guī)范分包包商的管管理行為為，提升工程程整體履履約水平平。分包商全組織集成AllOrganizationIntegration—EnhanceControlEfficiency全組織集集成——組織協(xié)同同下提升升管控效效率中建三局局項(xiàng)目總體體實(shí)施方方案明晰參建建方權(quán)責(zé)責(zé)界面，，規(guī)范管理理流程。。重點(diǎn)辦、、廣建監(jiān)監(jiān)理西南院、、咨詢單單位EPC項(xiàng)項(xiàng)目管理理辦法建立部門門聯(lián)動(dòng)機(jī)機(jī)制，提速管理理工作質(zhì)質(zhì)效。項(xiàng)目職能能部門?√全組織集成AllOrganizationIntegration—Case全組織集集成——案例送審金額額4.835億概算審定定4.647億預(yù)算審定定4.645億設(shè)計(jì)院造價(jià)指標(biāo)標(biāo)控制總承包建造+造造價(jià)統(tǒng)籌籌專業(yè)分包包主要材料料設(shè)備詢?cè)儍r(jià)造價(jià)咨詢?cè)冐?cái)審經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)、全專專業(yè)造價(jià)價(jià)項(xiàng)目掛網(wǎng)網(wǎng)價(jià)4.67億審減比例例0.97%ExplorationandResearch集成思維維下的EPC項(xiàng)項(xiàng)目管理理探索與與研究五大集成成思想全需求集成全組織集成全資源集成全階段集成全專業(yè)集成全資源集成AllResourcesIntegration—HelpReduceCostsandIncreaseEfficiency全資源集集成——資源共享享下助推推降本增增效需要參建建各方消消除隔閡閡，保障各方方優(yōu)勢(shì)資資源為項(xiàng)項(xiàng)目所用用。“”公共資源源共享全資源集集成——資源共享享下助推推降本增增效塔吊電梯腳手架總平面配電箱……AllResourcesIntegration—HelpReduceCostsandIncreaseEfficiency分供商資資源互通通全資源集集成——資源共享享下助推推降本增增效AllResourcesIntegration—HelpReduceCostsandIncreaseEfficiency資源整合合與共享序號(hào)材料品種工程量（m2）分包報(bào)價(jià)（元/m2）設(shè)計(jì)院資源報(bào)價(jià)（元/m2）價(jià)差（元/m2）總價(jià)差額（萬元）1地膠15183.23380200180273.32室外GRC933.61223110001231115.03無縫巖棉板11894.51472210262311.6有利于降低工程投資有利于項(xiàng)目整體履約有利于保障項(xiàng)目品質(zhì)案例/設(shè)計(jì)計(jì)院資源源降本增增效社會(huì)資源源互融AllResourcesIntegration—HelpReduceCostsandIncreaseEfficiency全資源集集成——資源共享享下助推推降本增增效問題5月22日首塊塊底板具具備澆筑筑條件，，已人防審審查圖紙紙未出圖圖，無法法辦理人人防報(bào)監(jiān)監(jiān)。方法人防分包包單位（（當(dāng)時(shí)未未最終定定標(biāo)）與與區(qū)人防防辦溝通通，先行行預(yù)埋暫暫不驗(yàn)收收審減比例例5月23日順利利澆筑第第一塊底底板，后后完成人人防報(bào)監(jiān)監(jiān)手續(xù)。。報(bào)批報(bào)建建政府監(jiān)管管工程驗(yàn)收收周邊環(huán)境境……充分肯定定和尊重重各方在在項(xiàng)目實(shí)實(shí)施過程程中的經(jīng)驗(yàn)和專專業(yè)能力力，做到到專業(yè)人人做專業(yè)業(yè)事，實(shí)現(xiàn)知識(shí)識(shí)的共享享，共同同推動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)質(zhì)履約。?！啊睂I(yè)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)共融AllResourcesIntegration—HelpReduceCostsandIncreaseEfficiency全資源集集成——資源共享享下助推推降本增增效專業(yè)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)共融中庭吊頂頂板合約歸屬屬的調(diào)整整TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全階段集集成——設(shè)計(jì)與招招采融合合—專業(yè)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)共融ExplorationandResearch集成思維維下的EPC項(xiàng)項(xiàng)目管理理探索與與研究五大集成成思想全需求集成全組織集成全資源集成全階段集成全專業(yè)集成全階段集成設(shè)計(jì)與招招采融合合設(shè)計(jì)與建建造融合合設(shè)計(jì)與運(yùn)運(yùn)維融合合招采與建建造融合合TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全階段集集成——階段融合合下提高高一體化化程度EPC模模式下，，不是簡(jiǎn)單單的E+P+C，而是做到到“你中中有我，，我中有有你”，，達(dá)到深度度融合。?！啊鼻爸谜胁刹尚蛱?hào)單位名稱專業(yè)類別聯(lián)系人1廣東省穗安地基工程公司基坑支護(hù)工程歐樹召2中建三局總承包公司安裝分公司安裝工程張勤3中建東方裝飾有限公司幕墻工程唐站嶺4建藝裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司精裝修工程張鵬5中建三局智能技術(shù)有限公司智能化工程李文振6中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司鋼結(jié)構(gòu)工程謝廣杰7廣州恒一工程技術(shù)有限公司劇場(chǎng)精裝及音響彭靈8深圳市東方星園林綠化有限公司園林景觀李仁9廣州熱伙照明設(shè)計(jì)有限公司泛光照明郝文斌10迅達(dá)（中國(guó)）電梯有限公司永久電梯葉鵬11華發(fā)中建新科技（珠海）有限公司裝配式劉祥12廣東粵盛特種建材有限公司特種建材路超13廣東益安人防工程科技有限公司人防工程劉琦14北京東方高科舞臺(tái)科技有限公司舞臺(tái)機(jī)械設(shè)備葛德剛15廣州市大安消防實(shí)業(yè)有限公司消防工程陳滋桐前置明確確品牌檔檔次及早籌劃劃招采工工作，降降低成本本。TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全階段集集成——設(shè)計(jì)與招招采融合合分包前置置融入設(shè)設(shè)計(jì)提高圖紙紙的準(zhǔn)確確性，便便于施工工；精準(zhǔn)招招采TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全階段段集成成——設(shè)計(jì)與與招采采融合合優(yōu)選主主流成成熟品品牌明晰材材料設(shè)設(shè)備參參數(shù)規(guī)規(guī)格普適性性與開開放性性“”精準(zhǔn)招招采產(chǎn)品名稱主要技術(shù)參數(shù)要求百特思舞臺(tái)飛達(dá)影視南藝LED5度定焦成像聚光燈輸入電壓AC100V~240V

50/60Hz

光源功率不低于400W

燈珠壽命50000小時(shí)

控制功能標(biāo)準(zhǔn)DMX512協(xié)議

光束角度5°

透鏡

菲涅爾透鏡

光通量

24500lm

色溫3200K/5600K可選

顯色性

CRI≥90

信號(hào)輸入輸出三芯/五芯卡儂頭插座

電源插座Powercon輸入/輸出

散熱系統(tǒng)采用低噪音靜音風(fēng)扇，用導(dǎo)熱管傳導(dǎo)和空氣對(duì)流的散熱模式

電源連接模式電源兩進(jìn)兩出對(duì)應(yīng)產(chǎn)品型號(hào)：BTS8800-5輸入電壓AC100V~240V

50/60Hz

光源功率不低于400W

燈珠壽命50000小時(shí)

控制功能標(biāo)準(zhǔn)DMX512協(xié)議

光束角度5°

透鏡

菲涅爾透鏡

光通量

24500lm

色溫3200K/5600K可選

顯色性

CRI≥90

信號(hào)輸入輸出三芯/五芯卡儂頭插座

電源插座Powercon輸入/輸出

散熱系統(tǒng)采用低噪音靜音風(fēng)扇，用導(dǎo)熱管傳導(dǎo)和空氣對(duì)流的散熱模式

電源連接模式電源兩進(jìn)兩出，同時(shí)接兩套不同的電源時(shí)，任何一組電源供電不了，第二組電源也可以馬上供電，不影響使用，保證使用時(shí)萬無一失（需提供第三方機(jī)構(gòu)檢測(cè)的檢驗(yàn)報(bào)告及CE認(rèn)證）對(duì)應(yīng)產(chǎn)品型號(hào)：PH-LED450電氣特性：電壓AC100～240V

50/60Hz；

功率450W；600W大功率LED光源模組；

50000小時(shí)燈珠使用壽命；

ARM7處理器，±3%芯片恒流精度；

內(nèi)置多組調(diào)光方案，適合各種使用場(chǎng)合；

PWM數(shù)字調(diào)光系統(tǒng)，DMX512/手動(dòng)控制模式，亮度0～100%線性可調(diào)；LCD顯示屏，實(shí)時(shí)顯示溫度功能；

光學(xué)特性：

光源光通量：28000lm；

色溫3000K/5700K；

顯色指數(shù)Ra＞90；

光束角：5°/10°/19°/26°/36°/50°可選；

多層增透膜非球面成像鏡組，光效極高，光斑極佳，均勻度＞0.85；

機(jī)械特性：

高強(qiáng)度成型鋁材結(jié)構(gòu)；

成像體可旋轉(zhuǎn)±25°；

不銹鋼光閘，不漏光；

極其高效的液冷散熱系統(tǒng)；

低噪音；

采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的接線裝置；

防護(hù)等級(jí)IP20；

工作環(huán)境溫度-10℃～+40℃；對(duì)應(yīng)產(chǎn)品型號(hào)：CL-T300LED5電壓：AC110V60Hz

/220V50Hz

功率：300W

光源：COB

LED模組

光通量：18500LM

控制模式：DMX512或手動(dòng)模式

通道模式：1個(gè)通道調(diào)光（0-100%）

調(diào)光：16bit線性調(diào)光

刷頻：31.25KHz

色彩還原：Ra≥96

R9≥95

TLCI≥95

色溫：3100K或5600K

透鏡：5°，10°，14°，19°，26°，36°，50°

防護(hù)等級(jí)：IP20

色彩還原度高，3100KLED模組光感近似鎢絲燈的暖白光，Ra≥96

R9≥95

TLCI≥95,色差小，色彩還原度高，滿足專業(yè)攝影攝像要求；

發(fā)光效率高，光通量18500LM；

照度高，光斑均勻，邊緣清晰；

色溫正，3100K或5600K；

可兼容5度、10度、14度、19度、26度、36度、50度；

控制模式可選，DMX512或手動(dòng)調(diào)光兩種；

通過3芯XLR連接器進(jìn)行DMX512輸入和串接；

16bit高精度線性調(diào)光技術(shù)，31.25KHz刷新頻率，提供0-100%的平穩(wěn)調(diào)光效果，使調(diào)光過程中色移的情況減至最低水平，實(shí)現(xiàn)調(diào)光平滑。TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全階段段集成成——設(shè)計(jì)與與招采采融合合精準(zhǔn)招招采輸入電電壓：：AC100V~240V50/60Hz光源功功率不不低于于：400W燈珠壽壽命：：50000小時(shí)時(shí)控制功功能：：標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)DMX512協(xié)協(xié)議光束角角度：：5°透鏡：：菲菲涅涅爾透透鏡光通量量：24500lm色溫：：3200K/5600K可選選顯色性性：CRI≥90信號(hào)輸輸入輸輸出：：三三芯/五芯芯卡儂儂頭插插座電源插插座：：Powercon輸輸入入/輸輸出散熱系系統(tǒng)：：采采用低低噪音音靜音音風(fēng)扇扇，用用導(dǎo)熱熱管傳傳導(dǎo)和和空氣氣對(duì)流流的散散熱模模式電源連連接模模式：：電電源兩兩進(jìn)兩兩出輸入電電壓：：AC100V~240V50/60Hz光源功功率：：300W～450W燈珠壽壽命：：不小于于50000小時(shí)時(shí)控制功功能：：標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)DMX512協(xié)協(xié)議光束角角度：：5°光通量量：18500lm～28500lm色溫：：3000K～3200K/5600～～5700K可可選顯色性性：≥≥90TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全階段段集成成——設(shè)計(jì)與與招采采融合合效果避免技技術(shù)壟壟斷化解約約76.4萬元風(fēng)險(xiǎn)便利招招采TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全階段段集成成——設(shè)計(jì)與與招采采融合合序號(hào)材料名稱品牌（一）產(chǎn)地品牌（二)產(chǎn)地品牌（三)產(chǎn)地1GRG裝飾板廣東美穗廣東廣州廣州致臻廣東廣州勝帆廣東廣州2外墻磚白兔廣東佛山冠珠廣東佛山箭牌廣東佛山3熱彎玻璃隔斷南玻廣東深圳佛山信義廣東佛山興業(yè)廣東廣州4JS防水涂料大禹廣東廣州東方雨虹廣東廣州科順廣東佛山5成品防火門廣東藍(lán)盾廣東廣州廣州白云南粵廣東廣州九安廣東廣州6電線、電纜廣州電纜廠廣東廣州番禺電纜廣東廣州廣東南纜電纜廣東廣州7給、排水管顧地廣東廣州聯(lián)塑廣東佛山雄塑廣東佛山8閥門廣州永泉廣東廣州廣州翔云廣東廣州廣州翔云廣東廣州9電纜橋架廣東金來廣東佛山廣東一通廣東廣州廣東卓亞廣東廣州10玻璃南玻廣東深圳信義廣東佛山中山格蘭特廣東中山11變頻磁懸浮冷水機(jī)組格力廣東珠海盾安廣東廣州歐科廣東東莞12調(diào)節(jié)閥，開閉閥，防火閥，消聲器，百葉風(fēng)口飛達(dá)廣州東莞南風(fēng)風(fēng)機(jī)廣東佛山盛杰廣東佛山13空氣源直熱式熱水機(jī)美的廣東佛山格力廣東珠海志高廣東佛山充分考考慮地地域優(yōu)優(yōu)勢(shì)避免小小眾與與定制制化考慮企企業(yè)集集采需需求“”便利建建造TotalStageIntegration全階段段集成成——設(shè)計(jì)與與建造造融合合合署辦辦公，，優(yōu)選選工藝藝專業(yè)統(tǒng)統(tǒng)籌，，理清清接口口提早謀謀劃，，永臨臨結(jié)合合“”便利建建造搭設(shè)支支撐胎胎架高空原原位散散拼構(gòu)件地地面拼拼裝兩層整整體提提升TotalStageIntegration全階段段集成成——設(shè)計(jì)與與建造造融合合TotalStageIntegration全階段段集成成——設(shè)計(jì)與與建造造融合合安全建建造高支模模密閉空空間作作業(yè)汽車吊吊行車車路線線及站站位施工工工序……TotalStageIntegration全階段段集成成——設(shè)計(jì)與與建造造融合合品質(zhì)建建造1.考考慮創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)做做法，，一次次成優(yōu)優(yōu)2.前前置圖圖紙深深化，，一次次成活活3.專專業(yè)圖圖紙融融合，，減少少返工工劇場(chǎng)看看臺(tái)座座椅送送風(fēng)管管道大大樣圖圖舞臺(tái)樂樂池預(yù)預(yù)埋件件平面面布置置圖TotalStageIntegration全階段段集成成——設(shè)計(jì)與與運(yùn)維維融合合安全運(yùn)運(yùn)維從功能能著手手，關(guān)注未未來客客戶群群體使使用的的安全全性。。從運(yùn)維維著手手，關(guān)注物物業(yè)管管理團(tuán)團(tuán)隊(duì)運(yùn)運(yùn)維的的安全全性。。地膠膠TotalStageIntegration全階段段集成成——設(shè)計(jì)與與運(yùn)維維融合合經(jīng)濟(jì)運(yùn)運(yùn)維選用四四節(jié)一一環(huán)保保的材材料、、設(shè)備備及系系統(tǒng)，，提升升建筑筑物整體體節(jié)能能率。。南沙沙青少少年宮宮項(xiàng)目目通過過選用用高性性能設(shè)備備和材材料，，整體體節(jié)能能率達(dá)達(dá)到32.7%，達(dá)達(dá)到低低能耗建建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。。類型技術(shù)要求高性能遮陽穿孔鋁板+高反射窗簾金屬孔板穿孔率30%；內(nèi)部窗戶可開啟；在建筑有高強(qiáng)度陽光直射區(qū)域設(shè)置室內(nèi)可調(diào)節(jié)的高反射窗簾。高性能空調(diào)系統(tǒng)磁懸浮冷水機(jī)組選取2臺(tái)額定制冷量為2050kW的磁懸浮離心式冷水機(jī)組，主機(jī)的部分負(fù)荷效率可達(dá)11。多聯(lián)機(jī)設(shè)備選用高性能設(shè)備。高性能設(shè)備水泵、風(fēng)機(jī)冷凍水泵變頻、冷卻水泵不變頻，水泵效率不得低于80%。；風(fēng)系統(tǒng)中AHU變頻，新風(fēng)機(jī)、通風(fēng)機(jī)功率大于3kW的變頻，其余風(fēng)機(jī)不變頻，消防風(fēng)機(jī)不變頻。智能照明智能照明LED高效照明系統(tǒng)，照明功率密度值控制在4-6W/㎡。智能照明系統(tǒng)覆蓋建筑主要功能區(qū)域，不包含機(jī)房等區(qū)域。導(dǎo)光管主要在建筑頂層美術(shù)專業(yè)教室、書法教室、文化展示區(qū)、科普展覽區(qū)、機(jī)器人實(shí)驗(yàn)室和科技實(shí)驗(yàn)室等空間直接利用導(dǎo)光管進(jìn)行照明。可再生能源利用太陽能光伏系統(tǒng)選取建筑屋面區(qū)域作為備選位置，采用玻璃光伏建筑構(gòu)件的形式，應(yīng)用總面積為100㎡。太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)備安裝在建筑屋面，應(yīng)用總面積為160㎡，滿足建筑4層的主要生活熱水需求。TotalStageIntegration全階段段集成成——設(shè)計(jì)與與運(yùn)維維融合合便利運(yùn)運(yùn)維信息化化、智智能化化互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)、物物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)方方訴求求調(diào)研研“”TotalStageIntegration全階段段集成成——招采與與建造造融合合管招采采計(jì)劃劃保履約約控招采采質(zhì)量量保履約約促看樣樣定板板保招采采ExplorationandResearch集成思思維下下的EPC項(xiàng)目目管理理探索索與研研究五大集集成思思想全需求集成全組織集成全資源集成全階段集成全專業(yè)集成全專業(yè)集成設(shè)計(jì)接口建造接口TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全專業(yè)業(yè)集成成——接口統(tǒng)統(tǒng)籌下下推進(jìn)進(jìn)工程程履約約合約接口工作界界面劃劃分表表、承包商商商務(wù)務(wù)合約約接口口接口矩矩陣設(shè)計(jì)接接口需需求及及提資資接口分分工示示意圖圖施工集集成進(jìn)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃工作面面移交交計(jì)劃劃工作面面三級(jí)級(jí)移交交檢查查接口移移交清清單合約接接口TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全專業(yè)業(yè)集成成——合約接接口——工作作界面面分判判類別南沙青少年宮項(xiàng)目-精裝修分包與其他分包的商務(wù)合約接口精裝分包機(jī)電安裝分包機(jī)?電?安?裝?工?程1.配合機(jī)電安裝單位進(jìn)行預(yù)埋預(yù)留開孔開洞。

2.按照精裝修圖紙要求機(jī)電安裝單位規(guī)劃好點(diǎn)線面的布置工作，以免施工過程中橫向縱向施工布局混亂。

3.告知機(jī)電安裝單位精裝修施工進(jìn)度、作業(yè)面劃分、協(xié)商隱蔽時(shí)間。

4.開關(guān)插座燈具潔具的采購(gòu)、安裝施工，三級(jí)配電箱（照明箱）到末端的管線安裝施工，衛(wèi)生間給排水由主管到末端的管道安裝施工。1.提供機(jī)電安裝各專業(yè)分包工程的施工圖紙。

2.按照精裝單位的施工圖紙進(jìn)行機(jī)電范圍內(nèi)的合理布置基層管線及面層點(diǎn)位。

3.機(jī)電安裝單位調(diào)試期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由各單位自行承擔(dān)。

4.機(jī)電安裝單位自行范圍內(nèi)的二次拆改剔槽、開孔、粉補(bǔ)、封洞工作由各單位自行承擔(dān)。

5.作業(yè)面交接前的場(chǎng)地清理、各工種施工過程中產(chǎn)生的垃圾清理。

6.設(shè)備末端與裝飾界面的打膠收口工作。

7.主給排水管的通試工作。

8.自行作業(yè)范圍內(nèi)或會(huì)影響到精裝修工程的成品保護(hù)工作。精裝分包土建分包1.根據(jù)精裝修設(shè)計(jì)圖紙復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)尺寸。

2.檢查墻面、地面誤差，明確控制范圍。

3.分區(qū)分作業(yè)面辦理工程作業(yè)面交接。1.主體結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行書面交接，對(duì)不達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目進(jìn)行整改。

2.門窗及各預(yù)留洞口嚴(yán)格按照尺寸進(jìn)行預(yù)留。

3.四口五鄰邊的安全防護(hù)工作及日常維護(hù)工作。

4.臨水臨電設(shè)施施工到位及日常維護(hù)。

5.作業(yè)面交接前的場(chǎng)地清理，施工過程中產(chǎn)生建筑垃圾的清運(yùn)（由垃圾池）。

6.標(biāo)注標(biāo)高線、控制線并進(jìn)行書面移交。

7.提供現(xiàn)場(chǎng)材料堆放區(qū)域、庫房。合約接接口TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全專業(yè)業(yè)集成成——合約接接口——工作作界面面分判判類別南沙青少年宮項(xiàng)目-機(jī)電安裝分包與其他分包的商務(wù)合約接口機(jī)電安裝分包精裝修分包精?裝?修?工?程1.根據(jù)精裝修位置完成公共區(qū)域消防指示燈、出口燈、應(yīng)急燈供應(yīng)與安裝。

2.機(jī)電承包人按圖紙及規(guī)范要求完成精裝修區(qū)域給排水管道鋪設(shè)（衛(wèi)生間給排水管道，只在立管預(yù)留接口，）、管線可能與吊頂標(biāo)高打架的互相協(xié)調(diào)及管道標(biāo)高調(diào)整。

3.根據(jù)精裝修位置完成室內(nèi)風(fēng)管與風(fēng)口接駁。

4.所有精裝飾面與安裝設(shè)備觸面的收口打膠工作。

5.按圖紙及規(guī)范要求完成精裝修區(qū)域電氣配管、配線、接線盒安裝，通風(fēng)管道及風(fēng)管安裝、管線可能與吊頂標(biāo)高碰撞的互相協(xié)調(diào)及管道標(biāo)高調(diào)整。1.精裝修與機(jī)電接觸面必要的封修工作；

2.提供軸線、標(biāo)高、裝飾完成面控制線等給機(jī)電單位。

3.提供精裝風(fēng)口帶點(diǎn)位，為機(jī)電承包人確定安裝標(biāo)高并在飾面上開孔。

4.提供煙感、消防噴頭等設(shè)備具體安裝位置，為機(jī)電承包人確定安裝標(biāo)高并在飾面上開孔

5．衛(wèi)生間內(nèi)潔具及配套閥門、管道安裝，提供給排水接口預(yù)留點(diǎn)。

6．機(jī)電各系統(tǒng)完成工作的成品保護(hù)TotalStageIntegration——Case全專業(yè)業(yè)集成成——設(shè)計(jì)接接口設(shè)計(jì)接接口分分工示示意圖圖TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全專業(yè)業(yè)集成成——建造接接口工序穿穿插流流程實(shí)施單單位施工流流程接口需需求土建分分包結(jié)構(gòu)預(yù)預(yù)留洞洞管道安