2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務)考試題庫模考300題及一套答案(浙江省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACG7G9R5E4V5T8B10HF3X10E2A3E1I1P7ZS6E2G5C7C3I8I92、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACI10W7V4R6L3V9T9HD3U2T2Z10T1R10C9ZZ5J5G5F9E9J8F93、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACO4U7M6H1V8M10B3HW6E10W6Y3Z3C5Z4ZO6J9M8B8C5C2N94、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACE2Y6X7E9K4E5Z9HZ10Z8U6Y8B7B9J3ZA8V4V8H10X4K10W65、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCY4Y3S2B9W3G1Y9HO9V5R5X7Z3R1X9ZS7Z5H2R2E4Y3K36、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACC9H2D7W3Q10Y8U1HD9O5G8C7J5Q8R9ZV2L4R8D1H8K3P87、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCZ9A3Q8Z3R6L3F10HD4J5N7M2I6S4A8ZV4X2Y9M1S10S8R38、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCR8G7C7Z9O5E10R3HS4A5N10Z7Q7G3Z3ZB1I10G7I5V8K10E79、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCA10O10F2N2W10L2S3HF1S2H4K8T6P1A2ZR8Y3M3E2D1D6T610、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCI5U5V6Z10T3H3P10HK2R3A8R10P2S3T4ZN4O4X2R6G8W10G1011、經(jīng)紀門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCC3T1Z2O6F5L6Y1HQ4L3P5F9X3A7A9ZZ1U7D1A9I8E1N412、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACX6K2R4U4V9V1A9HA7U2K3F10Q10O9F1ZV1B8M2K2O4S3W113、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權(quán)利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCC1I1A5K10T2B1I4HC7Z2O4S10E2Q10N6ZO6L1V6U8R4A8E714、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACX2X4W7V2W1M10Z2HV9J9Q5R4W1Y10P4ZB3O3I7K6K1G6J915、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCS5G3Y6J10U10G8E8HQ7Y9R10Q6Z5T4D1ZE10Y5H7W5U10W6K616、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACK6M4J4Y5R7W5R5HH6M2F3M3M9G5F4ZJ9J9X4F10E2S4Y117、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACW1T10N3K4T6R2J2HJ6L9S2L3L2E10L1ZO3K6L3S9G2N10K918、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息【答案】DCR3H8S6P2C7O1Y1HS4G9K1C7Y4O8E10ZO2W3C8M10W1J1R919、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACS1A6I2Y10E10N8I10HB2N3Y9U3J1Q7H10ZK6C5D2D7I9Y4G520、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCD9A2U5U4S3F10W2HV4N9J5W10Q9V7U7ZA5N5J2L3S5C6P221、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCD3M6B6N3L6L2M5HL4M3O2U10E4X7I9ZQ7K7C1T10L6X8J422、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACD7M9I5X2C4A2K3HL3G9U2U3F9I2J9ZN4Z10Z7Z4S5P7P423、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACA10O4B1N5I4U3U7HB9V1Y3E4B5N7D7ZD4D2K7Z7G5K3J324、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACW10N8K3L7D5M8S5HE6F9W3B3U6P9N3ZH7T1N5A10D8I9R1025、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCP1I8R7K9I8V7A6HV2Q1B8I5B4G9A6ZU5X8J4O10X6D1N326、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同【答案】CCC2C4C1Y2A9L8K1HF4Z5H9W7V2R10S9ZT7F1Q6R9T9V6R827、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCT3K1P10C9L10Q10I9HS9H1E7H10F7P2X6ZA2W10R6H3K7J4C928、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCE1V4J10T1V4X7C8HM9U1Y10T2Y2T8N1ZC6R6W9D4M7S4Q629、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCK8M1B1A2J1B6E8HL5R9A9C3U6X6M8ZV1T2Y10N9S5K1W130、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCL1T6D6B3Z3G5I7HY3L3F5O8Q4W3G4ZI7K1T3W10I8E9D531、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCP8E6S8C10E8U10Z4HQ9E4Z2F8D8T3D1ZS4L9Y2Y2L8M7P332、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACI5D4B4C1S9C5R2HG2O1M7O4V4H7G5ZM6S3V1H5V3Q5D233、買方市場中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCO1D8S1R2T7B3R1HD1E10B5S9Z10C5X4ZO1F5E4U2K10A3N234、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCQ6V7R10L7Z9F9M8HY4U1N2A5A6K4Q5ZK4U4A8X6I6E9L735、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCL7T3N10V9F9R3P8HZ8X3P2S6W2Z3Y8ZY9X7W4U6T1W5D636、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCC7L2C7X7F6K3Z3HN10I4W7N8K1P7V9ZL4T10D10I9X10G2Y737、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCT8W7G10Y5L2Q6M10HW10Z9L10B2O6N10J6ZT7O4X2B7H2I7M838、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCH8E6G9E2K5R2M10HM8K8H1K3F4P4Z3ZS6X7P8K3K2N7U139、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACJ4S2V10E2G7J10O9HJ3R4T3E7A1H10D1ZX10O4O5I8N9I1K1040、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCF7C8Q4Q1P2B9W5HL4H1N5H9K9G1U4ZD3Y7A1I4D9G4S941、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCP7Q3N9M4T7P4P8HD5Y1M10O5H1Q4A10ZR8C6U4O10P9T1Y542、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCP9F7R3P10K8D1H2HT8P7X7Z4A10K3R4ZU8G1I8I4V8M2Q143、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACO8M2O5L6D10M1V6HC9L9G2D2L10F8K6ZM4Z1N4M6I3T6M244、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACW4Q4U5S10H2X3S4HV7V4Y8Y5P5E5J10ZA5S10H6R6U2P2Y245、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCC1T4O9E9U5T2T1HH3W10B2Q4P10E1N5ZF2Z2R8X7U2F8V646、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCI1T2U4V8M8J5C6HJ10G5F1J7I1A3Q1ZH7E1O1D6M6K2K647、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCH9C4K10L2D3L2Y5HV4J2B5B7Q6K9O7ZM3A9K4V10V10R5H748、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCH10L8M10G10A2X9W9HW5Q3X4M1I5Z8H3ZY4Q7N9A7U1G7D649、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCX10V7P7G1F6Q7M2HD6Y10W3B9B2Z6R5ZI10H6O3E9E1N5R450、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCZ6Z4R2M1F9L10I2HD7E8Y4T4R5Y2I1ZX5Y6N9C6M2D6Z551、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCJ10I10C5Z5R9Z1J7HU5X8C8R5Z4T8B2ZR1W6Q7A6K6U4G752、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCR9W3B4J7R9Q9M8HS7P7S10V9W3H5A3ZQ6V10W6I6E2B9F753、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCC9W2R3A6S5Y10P3HT7R3A8E3A1O3L8ZK4T3D8F4G4C2K854、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCX10E5Q6G9J3J3G7HB6L6Z1N10X3G5S6ZE6P2J9Q6R5A6U1055、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCU10K8J3J10Q3T8U3HZ3R1Q10W1R4O8I7ZI10C3R10H8Y8P5J356、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACJ5U3R10V7B7U4M1HU1B6O5V1X9D5P3ZY2F4S4F4A10E7G257、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCW4W8C3P5Z6C8R4HH7Q3A2G9R3K10G2ZO3H10K1Q7S3W4B158、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同【答案】CCH5M3R5Y8T10C1O2HV9I10A4E5X1O7G3ZQ5V5J3S8L8S8W359、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應當是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCE8G8H7S4R6L7H10HV3P8J9D7O10J5G4ZZ7T9L1P7O3S5K560、《房屋出售經(jīng)紀服務合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCM8Y2O6L8U8U5L1HO3W9G7Y4D2J7U7ZO9V8I3Y10R2S6I1061、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCL8G10C1O10U4Q10L4HR5E4I2G3L4A3D2ZC9X6V6J1F3F10F962、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCG3M10O1P2K2Y9B2HO1G7E10O9Y2M5Y9ZZ9A2R1T8M10S10T563、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCG8H8A3X7T2U2F5HU6G8Q5K7P2A3Y9ZH6W7U10N8M5F2X864、交易當事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCW1E1D4I9Z5I4L5HW5K9D3U5N2B5I4ZR8W5J3E5R2R8C665、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCV1E3S2P4X3J9I1HZ7D9M10A4G5Q5G10ZR3S6H7K2R4C2R166、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCD1X10H2Y7W9P7J1HG8T1N6R2R9X4V1ZH1F1O5C2S4G3Z567、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCF9L6D8Z2O2X10M3HE9E7Z10E8I9V7D10ZQ6O2D10K8B2G5C568、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACI8D4Y1M7T2S1J1HT5P8D7X8U2V1F3ZO4O4D3V2L9E5N869、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACT6K7D1R9Q9I10S5HT5C1W4T2R1L5Z2ZO5J3Z10T8G1L1Q1070、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCA9I8L7D4V10V7D4HN10K5U5K10T8G1J3ZB10Q2R6E2V2W3C1071、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCE1M6L4J3O7U10D3HB3X1N1X2W6N5G2ZG3D3M5N9I9J4R272、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCA7X4R8F1V8E6Q3HP7B1S8T4T3X5E9ZA10V5Q2N10B4V9F473、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCQ4Y4F6G8H8W2U9HQ4X6O10S10P6O5S4ZZ5G1T10A7X7L2X874、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCS5T7I2D10I10F4W3HA10H8G6A4K5L9W7ZP5A6T8G5B6P8V675、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCH6A4G3L8Q8I8W6HH2G10Q7D5S3J10S9ZA2K1R1J2P6P8M176、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCE9B7G8Z1Z9K9V2HA9Z5H3P1D9Z4F8ZH9P3B8M5J8M4H777、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCP10A10W2N1B8C8O5HG3K3L2B1P9Y1Y4ZD10Y8U1T8U4H3U1078、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCP3T5H10S7Y8Y5I2HB4Z2S9H5S7Y8D5ZB9U5S2T10B5W7T1079、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCG4V7H8T5I5X7H6HS2Y6W9F3N1J5O9ZU1N7N1Z7R7D5Z780、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCR5K1Q4T6Q1O7O10HG6O4W2U7P2Q5F5ZH4L2J10Y3E10K7C681、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCW2Q5C5W4N8Q10L9HC4H8Z6F7P6J8A7ZJ10J3M4B4H8F4V382、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCH1T5N2H5F2T9A5HC9R10F5O8R6O1G5ZH7S1N2T10R8O2L983、《房屋出售經(jīng)紀服務合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCQ5B4I9R2X8E7Z10HX8Z6C4E5R3G7Q9ZX1O8P7T7F9G8K284、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCE8U6G2B10H9S8A3HF6L1A6K10M7H2D1ZO2L9V6H9M8K7H685、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCS6R7A3M8U2B2D7HA8L9A6Q5N5F1I3ZM7V7R6Q3S8R10I986、按照規(guī)定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCN7R8X7L7G3W5X8HO10F6X10W10G1I7M3ZV2G6Q4X2F7J3C287、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCX5D10A7V9N7V6F7HE8X6G1W7V6Y5G6ZW1F8Y6B6M3J10W588、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCD7F9P9M10R2U6T9HX7F2F6G4N3Q2K2ZK4T6H10J8D7O2N689、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACY2I8G9S4O9X4I8HA1P6X7G6J9D4B7ZZ7T7I2Y10Q1Z5I490、針對C級別的房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCI5K4C8I5A1V5Q4HH6D2U6G1S7K1I5ZB7V9F9K5N4X8O491、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACV3X9L7L6Z1M8T8HA8N5M1X9T6V8A5ZR7P6E2E6L7E2K292、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCZ10F4E2K2H1Q6C1HG1P2F5D10J3L8H9ZQ5G7V4G10O3X2K293、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCC5B5K6M4E5N2P10HP3J7M4G4L5L4P4ZJ2C9X3A10Z9Y10W994、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCX7B1C10A10N1M7K7HA10L4P4M6S2K6R5ZL1I6V7A3J1F5E795、下列關(guān)于居間業(yè)務中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCE7B9U2L10H6O2K7HV4D4P10G4M5G1O10ZI2K4Q2L6H3E3B596、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCL3F2Z6L5K7V7B8HH4U8D7B6S3A8M2ZT6H1K6J2B10I5F797、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】BCA5G8W10M7R5I6F3HJ1B7Q6J6V7M6T4ZH6D3D6Y8K6I7M398、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCM3P5U7G10F9A7D1HZ3K10M7S3R2H5Z9ZX2U2W10V9Q3Y5H499、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCO1M2D8B3T4W9I10HD1Y5C9R7M4N8L5ZR3Y4S9C5A2G4Y4100、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCH3U1U4Y5I10R3V10HA8S6Z6R5V3O6A7ZI5Y10J9C1J1N10E4101、房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACC8R1X2J2B10F8Y2HP9R2A4N7E3P5U2ZL1K3R4I4K8G8H3102、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCP10P9D7Q5Q8O7U4HZ7G10M9N6W10D1W2ZR6W10N9H7E2L3J5103、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCI1I8S1J2N3O10E2HI2D7D8L4U9G9R6ZB5X10A2J2A4C5C8104、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACR3I2A9U1M7L1G6HS10H10V4J5I8D6T6ZC7A2H6O5R3A1O8105、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCU1F6S10W8M1A8Y5HS3E10C5C6T10X8V2ZV6K3J7E6P5A3N3106、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCI2Y10M10M1V5Z6R9HH2B1I9J2D7T8C3ZT10Y5M1V8I10J9D10107、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCM8A6Z9H3G3V8D8HN9F8W10Z9C9A6Y6ZG5L10R4J9N5E1T4108、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCC3E6C10T3Q7L4G6HV9L7Z5H7A6Q5T10ZZ2D3K10N3F1X1C3109、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACM3O2T5Q10C7L10H10HL4B10C4S2S2Z10G1ZZ10M7Z2B3D6S1T4110、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導看房【答案】BCI9Y4P2N3Z8K1Y7HO7M1Q7H2X7I6Z8ZZ10B7X4S7Q9D4I4111、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCP7A7E10J5V6J6E9HA5T4T7Y9Q7R5Z4ZD4F6X1O10U6F9D6112、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCT5R7D6Y10Y6X9K4HY2H3D5Y5U6K4A3ZI8H3L4Q2N7W7X8113、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCU10I6Y6I6G9W8P3HF7R10H7N5J8B8L10ZC7T7E7S8E7P6V9114、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務

D.國有資產(chǎn)【答案】BCC5F2E2J9K9L5Z10HC3Y10U7B2V2Q2V3ZB8M10K10G2H4M8N4115、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACF4M2V3V5G10N7M4HM6L3S6L9W4Q4B1ZB1T5Y5V5E8A2Z6116、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACB2O1Q10C3M4W2Y5HF3T10M8F6V10L7Z2ZT7L6R10R3O3P10G3117、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCT6H3E10Q6S4P8W3HZ7I2T6G9A3M8S4ZB9O1Q3R3S10C10B10118、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔保物權(quán)【答案】DCB2R8P8G8X5P7J7HO5Q4G3J8A10W8Z2ZN9Z6V6W9Y6C6D10119、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCD2F1L1B5Q7X9G9HP4G7Q5A4B3A3I7ZG4U8O10D9Y6E9S5120、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCE6Z4Y9W6W10B6X1HQ8I6V10L1S3A4U7ZE6T1V10S9K3S3J1121、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCJ7P5Q2O1K3K5T6HO9Y5S10N4T1I2N9ZM7Z8T2Z8T8L4Z10122、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACS5Z8W2T3L6H1A3HL7A7Z6Z5I2O5T4ZC8H10E6H10X4V4C9123、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCY3E2L1C6L6R5Z1HY5J8O1V4I1N8Y1ZO3U7M9H9P9O8G8124、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACR9U7H6Y8Q10N3F5HE9K10E5M9Q10J5H5ZX9Y6G5R10F10T1U6125、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCR8Z2P5D5A5B8A10HV3W7O8Y3N8B7S10ZA3W6Q4L5Y10M5P4126、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACJ1F3P6X7T6D3V8HF7G5S4L2U7D5K8ZQ7S2R7G4Q9J5P10127、一般情況下，房地產(chǎn)預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱【答案】CCW1L9N10R7C9N8I4HD2P8G6L5Q8I1L9ZO3J1W5D1D9T4E9128、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCM1S10X4Q5R3Q7U5HR10N7R6V9S5T6B2ZK2L1R3D8K10X7Y5129、針對C級別的房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCG5I4S3E2A4P1F2HF7A2X1I8E4F8D4ZE8Z8Y1K9I2C3Y6130、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設開發(fā)法【答案】CCX7N2X3P8B7H1R7HA9C6I8L3L3S6E2ZA8V8V5A10H3C1U2131、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCE5R3N10Y9B3O6B2HO7S7C6B2B7E9X3ZX1S8T7O9Z7V6L5132、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACU5I10P1G10Y2M4Z2HC1R1A10D5D8Q8F10ZV7M2Z2R3L6N3L5133、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCY1D8U4Y10T6D1Y3HZ6N7O1G8W3E2R4ZI6W8B4O5E1K6H9134、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCT1S1X2V1J2C7B2HI2R3X6T9D7G8A2ZH8X5P5A8F8Y2V5135、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCC1K9Q4L4D10E5P1HI3M9W1X9S4Z5Y8ZU4V6Z7W4C4F6W10136、按照規(guī)定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同。現(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCJ7I6X10F7O1F2N1HL1F9W9G5S9W9N3ZH10T8Q6P10F6I5H7137、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACS2P7Z3I7J6Y3D5HH3Y3V3H9V1R7M6ZC7Y10Y9X3X9W9E1138、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCH1R2H7F10J3K10Z8HF4C4U9A1P5Y1Q7ZT8R3V6W2W10O5G5139、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCR5N1N10Y5O8H2C5HZ8T5S6T1F1J6K7ZU1T4I5C5I6C7R6140、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCZ4Z5V10N1I10N10Q7HI4U8D7I2L3J2A3ZS2A6D1Z7G4H1I4141、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCN8A8O2Q8G9R5Z6HK4U1F8P1R5N1E3ZO2M10G8P7M3T5R9142、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCU2K2Z10C8J8B7W6HB7L3L5H7X2I5C3ZX5L3P5S3X4K1E6143、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACE6Y5M2Q3G1C4R3HD9Y5Y8X7S3S5F2ZN7P4B2B7N8G2R4144、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCC9K2R3E1N8P10W5HW4D3W6W10Z1K9O10ZT9R4S4I8S7E1I3145、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACM2E8I8I2A6H3R9HR6Q8P3M6U1O10K5ZP2Z4G2P2M3T7H3146、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCD10Z3A1C7M5M6L4HA5J3K1M8S2S1J5ZI4Q8V3W10E2N5D4147、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCH3N5N7Y2T10J1R4HL3U2F2V5D3A1V8ZJ5Z5T7R9R1B4Y2148、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACR2R4O3T1O6S7C7HT7S5H6T1H8X9G2ZV9L8G3W10U9P9G3149、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCF7M2T6B5Z10W5R6HU7C9Q8Z8I8C3L1ZO7C7U7D7W6T10B9150、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCI10E10J1R5X3D1P1HU6X8Z2H3F10A5W10ZJ9M8B6A5P4K6U2151、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCY5G3S5C9I7N1C7HT3U7B4D10N8M10K10ZE8X4Q6I8O6O5Q10152、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCH2J3O3K7W10N5S10HF4B4F4T6E9M6H4ZJ7W5W9Z2I1K7Q10153、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務合同【答案】BCI4E10S4V10X1D5V9HA1N6Q10F6D9Q5B5ZI5G2H7N6P9Y1W4154、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務合同【答案】BCJ10Z3L6D3C4Z4U10HJ6K5V1R3V8F2Y4ZG3U3Y9R9B6U10T2155、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCT5M10Q7X3D4P1D4HT5Y3J4E2B5F6J6ZN4H6D7U1J2M2F9156、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACN7D3P2C8U3Y2T10HJ10P9C3K4E8T9P1ZE4H3O7T10U9R4P5157、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACF10P8I6B10F7M2F5HT1T4S1C6H6N4B1ZL3E9R9U4V4D9K4158、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCY7R6V6E6R8A10N2HR5H5C5D5V9G5W9ZS5Z6K10L1B3P5Q3159、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCO10E1K1R3Q5L10F2HA7L2S1Z4D1N2Z10ZR5A4S8E2P1J10I5160、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCF4C7K6I4F5X6G9HW3Z6I4Y4W7U1Z10ZR6X3M8F7M7G7R7161、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACB9Q3U6W9Y4I10K10HB10S4W1C4A1K3O9ZG8I3G3K1V8U1A7162、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCM3L1T1M5G3G8N10HE9U2X10L6E8D4C6ZZ7V7A5B5V3C2X2163、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCI4I2X8D2G5I3B2HB3K2B10B2A4F5U5ZN9A3K3P2C2R4A6164、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCJ5J3K3A10D2J1I3HG1T5J2F6C10R6V1ZC10Q4F4Z2B8F6T2165、買方市場中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCA9J5A6I7Q7V1M2HH10Z3A7P9L7M6G7ZL5N4V4K4A3X7L9166、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCV3P6O6X3C5H6R10HZ3Z2D3Y5U8B2G8ZL6K3C6M5C3B6M1167、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCA8U5X3K4D8E3F2HJ8X10L2L3F10N3X1ZN5U2Z8B3H1A3S10168、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCZ4L4V7W5G1N3W2HK1Z1J2N5J6O5L3ZX1Z3H3U9K6V7Z6169、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCO7U9G5B1L4K4T8HS2K3X7G2Q6S6C6ZF10N2T7V7K2S7N3170、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCN7C10A3D7A10D6T7HO4Z9I6T1H3A3T1ZX10B7O6K10H7A7J6171、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCF2Y3B8G10B9I7G5HS5F4M7Z2L3F4H5ZV3R1U6M2L2T10W4172、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCO7Y4J2W7K6O4Q8HL1I4E9Q2Z1V2E9ZQ7D2D8I10O6N8F5173、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCB5C7T10D1X4A10K10HM5C2S10O5H1T1L5ZI4R3U5Y4S1J5A4174、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCZ6E10A2C2V4G4D10HN6R6E8N7B7B3D3ZF8B9Y1Y8R2W7Z2175、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCY8P3O3A5W10M10P10HT10P4N2Q5B7A1J9ZJ1N8Y9O10O5D8J10176、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCG9D7Y9O2F6I9C3HG4E7X10N4K7U5Y4ZF1C5V3B5S8H3W8177、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCX9L9B4P1I5G9N9HB6S9O2G6T9S8V10ZP10X5Q6N3E9T5S5178、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCI4U7Z3E10N9Z9P7HG9L5W2E5L9I3O1ZY8R8P8Y8I9G4A1179、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCQ2J4L3U8B9C1T5HL2M10L10K10O8Q7M1ZG10C6V9D10U7J9X2180、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCC3B4H1Q1H8N7D8HT2Q2L4J5E9U10K8ZW2X3G9X3D7S10G1181、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACW2C9J8M10M10R5Z5HD4H5A1O5P1F3Y1ZL5T9V6S7X2X1P8182、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACQ6R2B6T1F6P10T6HX8I6K2R6W10I6K5ZX8F9K8C1N9W10F6183、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCD10D8R4T9L4T6W4HL4A4G1N4M3O6C7ZP9J8N8M7X10S8A8184、以自己認識的親朋好友信賴為基礎，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCZ7B4B3X4E2I7L10HB1R3M4J10W10B3G2ZT4U7S5O3R5M7Q5185、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACE6U6M5C2W10U7R10HB5B9R9N10M10G2W6ZY9B10W9G3A6S6M10186、《房屋出售經(jīng)紀服務合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCJ7Y9H10L4Z4Y8M10HA3E9J6J5A2F6U6ZH9B4Y6R3E6E6Z10187、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCO5N6F9R10L9U7Q4HM1J8Q4U4J7R8W10ZF3T9S10S4P4X9I7188、經(jīng)紀門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCO4R2H8F9C9Q7O2HO10B10A7I6U7H6F3ZJ7E1G7I4X9T5B1189、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCL5Y2H1V10V7V7Y7HP10H6J10B4G7Y2R7ZP7W8V7S10T2I3G5190、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCT4T4T4T4N1J7U7HM6C3Z10A6L3M4L3ZM3X4Q8Y1T7M7D6191、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀服務合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCK5P6F10E1B2S9T3HO9J5Z4A3H1A10T3ZU6O9V7P7W3X8E3192、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCY9P8L7W8A3L10G8HR3R9X7C8D6W8G1ZB10D7L1N9T5G4Y8193、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCZ7V7Z2Y9V1Y10C1HO9E2C2B7U4I1N8ZP3S3R6C7H10D6Y3194、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCF5L5Q10P2B5R6P3HA7H4Y2T2P7K3E7ZK6B4F3U1L3W6O6195、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCU7K10B3S7W10A1P5HH9A3X1Z1N9C5M3ZS9U3L4N5Q1Z8N1196、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCB5B9K1F8Z7K5Z7HR9K7R8Y6V1G3Y5ZI9Q2E10B6H3Y8W10197、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACT3Q10G7C7X10P3T8HV6O2M7U10K2M5G1ZO6C3Z7M7Q6Z7H10198、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCF4X2S2Q2H1C10V9HP1S10S6D1X8J4T4ZV6S1K3B4P6V9I5199、下列房屋狀況說明書的內(nèi)容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCR3T3A8H5U5V10K8HP3T5E1A7E5N7I9ZW8A3U7M7S4Z10E6200、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCX10A9R8L2X6M7U4HD1I10F7S8E4Y9Z3ZK2L8L7L1O2N8X6二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、下列情形中，適用交易資金自行交割的有（）。

A.存量房買賣中，房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議的

B.新建商品房買賣中定金的交割

C.已抵押、租賃的存量房買賣中的資金交割

D.新建商品房買賣中租金的交割

E.存量房買賣中，賣方為法人、其他組織，且交易雙方對自行交割無異議的【答案】BDCX4Z9R8U2T4R2O8N7D7R7J