住宅建筑規(guī)范

●住宅設(shè)計(jì)規(guī)范Designcodeforresidentialbuildings

GB50096-1999（2003年版）

●住宅建筑規(guī)范ResidentialbuildingcodeGB50368—2005◆

1.0.3

住宅按層數(shù)劃分如下：

一、低層住宅：一層至三層；

二、多層住宅：四層至六層；

三、中高層住宅：七層至九層；

四、高層住宅：十層及以上。

●住宅設(shè)計(jì)規(guī)范Designcodeforresidentialbuildings

GB50096-1999（2003年版）

●住宅建筑規(guī)范ResidentialbuildingcodeGB50368—2005◆

2.0.1住宅建筑residentialbuilding

供家庭居住使用的建筑(含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分)，簡稱住宅?！?/p>

2.0.3住宅單元residentialbuildingunit

由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散?！?/p>

2.0.4套dwellingspace

由使用面積、居住空間組成的基本住宅單位。●住宅設(shè)計(jì)規(guī)范Designcodeforresidentialbuildings

GB50096-1999（2003年版）

◆

2.0.20

單元式高層住宅

tallbuildingofapartment

由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。

◆

2.0.21

塔式高層住宅

apartmentoftowerbuilding

以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

◆

2.0.22

通廊式高層住宅

gallerytallbuildingof

apartment

以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。

◆

2.0.16塔式住宅tower－typeapartmentbuilding以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組織成一個單元式平面，且每套進(jìn)戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過10m的住宅。◆

2.0.17通廊式住宅galleryapartmentbuilding由共用樓梯或樓梯與電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房，且至少有一套住房的進(jìn)戶門至樓梯間門或前室門的距離超過10m的住宅?！?/p>

2.0.18單元式住宅con1binedapartmentbuilding由多個住宅單元組合而成，每個單元均設(shè)有樓梯或樓梯與電梯的住宅?！?/p>

2.0.19躍層式住宅duplexapartmentbuilding設(shè)套內(nèi)樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的住宅。●上海市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

DGJ08-20-2007●住宅建筑規(guī)范ResidentialbuildingcodeGB50368—20051總則2術(shù)語3基本規(guī)定

4.1相鄰關(guān)系4外部環(huán)境

◆

4.1.1住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表4.1.1的規(guī)定；對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：1老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)；

2舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

4.1.2住宅至道路邊緣的最小距離，應(yīng)符合表4.1.2的規(guī)定。與住宅距離路面寬度

<6m6~9m>9m住宅面向道路無出入口高層235多層233有出入口2.55－住宅山墻面向道路高層1.524多層1.5224.1相鄰關(guān)系4外部環(huán)境

◆

4.2.1配套公共服務(wù)設(shè)施(配套公建)應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等9類設(shè)施?！?.2.2配套公建的項(xiàng)目與規(guī)模，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同期交付。4外部環(huán)境

4.2公共服務(wù)設(shè)施4外外部部環(huán)環(huán)境境4.3道道路路交交通通◆4.3.1每每個個住住宅宅單單元元至至少少應(yīng)應(yīng)有有一一個個出出入入口口可可以以通通達(dá)達(dá)機(jī)機(jī)動動車車。?！疽c(diǎn)點(diǎn)說說明明】】□“通達(dá)達(dá)機(jī)機(jī)動動車車”指機(jī)機(jī)動動車車能能到到達(dá)達(dá)住住宅宅單單元元門門，，但但不不包包括括通通過過地地下下車車庫庫到到達(dá)達(dá)住住宅宅單單元元門門的的情情況況。。同同時時應(yīng)應(yīng)注注意意在在住住宅宅單單元元門門前前設(shè)設(shè)置置相相應(yīng)應(yīng)的的緩緩沖沖地地段段。。4外外部環(huán)環(huán)境4.3道道路交交通◆4.3.2道道路設(shè)設(shè)置應(yīng)應(yīng)符合合下列列規(guī)定定：雙車道道道路路的路路面寬寬度不不應(yīng)小小于6m；；宅前前路的的路面面寬度度不應(yīng)應(yīng)小小于于2.5m；2.當(dāng)當(dāng)盡盡端式式道路路的長長度大大于120m時時，應(yīng)應(yīng)在盡盡端設(shè)設(shè)置≮≮12m××12m的的回車車場地地；3.當(dāng)當(dāng)主主要道道路坡坡度較較大時時，應(yīng)應(yīng)設(shè)緩緩沖段段與城城市道道路相相接；；4.在在抗抗震設(shè)設(shè)防地地區(qū)，，道路路交通通應(yīng)考考慮減減災(zāi)、、救災(zāi)災(zāi)的要要求。?！?.3.3無障礙礙通道道應(yīng)貫貫通，，并應(yīng)應(yīng)符合合下列列規(guī)定定：1.坡坡道道的坡坡度應(yīng)應(yīng)符合合表4.3.3的規(guī)規(guī)定。。2.人人行行道在在交叉叉路口口、街街坊路路口、、廣場場入口口處應(yīng)應(yīng)設(shè)緣緣石坡坡道，，其坡坡面應(yīng)應(yīng)平整整，且且不應(yīng)應(yīng)光滑滑。坡坡度應(yīng)應(yīng)小于于1:20，坡坡寬應(yīng)應(yīng)大于于1.2m。3.通通行行輪椅椅車的的坡道道寬度度不應(yīng)應(yīng)小于于1.5m。高度（m）1.501.000.75坡度≤1:20≤1:16≤1:124外外部環(huán)環(huán)境4.3道道路交交通【要點(diǎn)說說明】□居住用用地各各級道道路的的人行行道縱縱坡不不宜大大于2.5%。。在人人行步步道中中設(shè)臺臺階時時，應(yīng)應(yīng)同時時設(shè)輪輪椅坡坡道和和扶手手；□居住用用地公公共綠綠地進(jìn)進(jìn)行無無障礙礙設(shè)計(jì)計(jì)時應(yīng)應(yīng)重視視其設(shè)設(shè)置范范圍和和相關(guān)關(guān)設(shè)置置要求求：設(shè)置范范圍包包括小小游園園、組組團(tuán)綠綠地和和兒童童活動動場地地。各級公公共綠綠地的的入口口與通通道及及休息息涼亭亭等設(shè)設(shè)施的的平面面應(yīng)平平緩防防滑；；地面面有高高差時時，應(yīng)應(yīng)設(shè)輪輪椅坡坡道和和扶手手。在休息息座椅椅旁應(yīng)應(yīng)設(shè)輪輪椅停停留位位置。。小區(qū)級級公共共綠地地入口口地段段應(yīng)設(shè)設(shè)盲道道，綠綠地內(nèi)內(nèi)的臺臺階、、坡道道和其其他無無障礙礙設(shè)施施的位位置應(yīng)應(yīng)設(shè)提提示盲盲道。。組團(tuán)級級綠地地和兒兒童活活動場場的入入口應(yīng)應(yīng)設(shè)提提示盲盲道。。4外外部環(huán)環(huán)境4.3道道路交交通◆4.3.4居居住用用地內(nèi)內(nèi)應(yīng)配配套設(shè)設(shè)置居居民自自行車車、汽汽車的的停車車場地地或停停車庫庫。5.1套套內(nèi)空空間5建建筑筑◆5.1.1每每套住住宅應(yīng)應(yīng)設(shè)臥臥室、、起居居室(廳)、廚廚房和和衛(wèi)生生間等等基本本空間間。【要點(diǎn)點(diǎn)說明明】□明確要要求每每套住住宅至至少應(yīng)應(yīng)設(shè)臥臥室、、起居居室（（廳））、廚廚房和和衛(wèi)生生間等等四個個基本本空間間，具具體表表現(xiàn)為為獨(dú)立立門戶戶，套套型界界限分分明，，不允允許共共用臥臥室、、起居居室（（廳））、廚廚房及及衛(wèi)生生間。?！蹶柵_從從使用用功能能上分分析，，底層層的庭庭院、、頂層層的露露臺與與陽臺臺類似似，均均可代代替陽陽臺，，故不不強(qiáng)制制把陽陽臺列列為基基本空空間。?！跗鹁邮沂遥◤d廳）與與廚房房之間間沒有有分隔隔時，，因《《住宅宅設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范范》中中相應(yīng)應(yīng)規(guī)定定了起起居室室（廳廳）最最小面面積為為12m2，廚房房最小小面積積為4m2,所以以當(dāng)兩兩個空空間面面積相相加大大于16m2時，認(rèn)定為為符合本條條規(guī)定；如如兩個空間間面積相加加大于12m2而小于16m2時，按違反反一般規(guī)范范處理；如如兩個空間間面積相加加小于12m2時，則按違違反強(qiáng)制性性條文處理理。5.1套套內(nèi)空間5建筑筑◆5.1.2廚房應(yīng)應(yīng)設(shè)置爐灶灶、洗滌池池、案臺、、排油煙機(jī)機(jī)等設(shè)施或或預(yù)留位置置?！?.1.3衛(wèi)生間不應(yīng)應(yīng)直接布置置在下層住住戶的臥室室、起居室室(廳)、、廚房、餐餐廳的上層層。衛(wèi)生間地面面和局部墻墻面應(yīng)有防防水構(gòu)造。。◆5.1.4衛(wèi)生間間應(yīng)設(shè)置便便器、洗浴浴器、洗面面器等設(shè)施施或預(yù)留位位置；布置置便器的衛(wèi)衛(wèi)生間的門門不應(yīng)直接接開在廚房房內(nèi)?！?.1.5外外窗窗臺距距樓面、地地面的凈高高≮0.9m時時，應(yīng)有防防護(hù)措施≤≤六層住宅宅的陽臺欄欄桿凈高≮1.05m，≥七層層住宅的陽陽臺欄桿凈凈高≮1.10m。陽臺欄欄桿應(yīng)有防防護(hù)措施。。防護(hù)欄桿桿的垂直桿桿件間凈距距不應(yīng)大于于0.11m?！疽c(diǎn)說明明】□窗臺和欄桿桿的高度均均應(yīng)從可踏踏面起算。。當(dāng)窗外有有陽臺或平平臺時，可可不受此限限?！醴忾]陽臺欄欄桿也應(yīng)滿滿足陽臺欄欄桿凈高要要求?！跻怨潭ù白髯鳛榈痛芭_臺的防護(hù)措措施有限制制條件。5.1套套內(nèi)空間5建筑筑5.2.1走廊和和公共部位位通道的凈凈寬不應(yīng)≮≮1.20m，局部部凈高不應(yīng)應(yīng)低于2.00m。。5.2.2外廊、、內(nèi)天井及及上人屋面面等臨空處處欄桿凈高高，六層及及六層以下下不應(yīng)低于于1.05m；七層層及七層以以上不應(yīng)低低于1.10m。欄欄桿應(yīng)防止止攀登，垂垂直桿件間間凈距不應(yīng)應(yīng)大于0.11m。。5.2.3樓梯梯梯段凈寬不不應(yīng)小于1.10m。六層及及六層以下下住宅，一一邊設(shè)有欄欄桿的梯段段凈寬不應(yīng)應(yīng)小于1.OOm。。樓梯踏步步寬度不應(yīng)應(yīng)小于0.26m，，踏步高度度不應(yīng)大于于0.175m。扶扶手高度不不應(yīng)小于0.90m。樓梯水水平段欄桿桿長度大于于0.50m時，其其扶手高度度不應(yīng)小于于1.05m。樓梯梯欄桿垂直直桿件間凈凈距不應(yīng)大大于0.11m。樓樓梯井凈寬寬大于O.11m時時，必須采采取防止兒兒童攀滑的的措施。5建筑筑5.2公公共部分5.2.4住宅與與附建公共共用房的出出入口應(yīng)分分開布置。。住宅的公公共出入口口位于陽臺臺、外廊及及開敞樓梯梯平臺的下下部時，應(yīng)應(yīng)采取防止止物體墜落落傷人的安安全措施。。5.2.5≥七層層的住宅或或住戶入口口層樓面距距室外設(shè)計(jì)計(jì)地面的高高度超過16m以上上的住宅必必須設(shè)置電電梯。5.2.6住宅建建筑中設(shè)有有管理人員員室時，應(yīng)應(yīng)設(shè)管理人人員使用的的衛(wèi)生間。。5建筑筑5.2公公共部分5.3無無障礙要求求◆5.3.1≥七七層的住宅宅，應(yīng)對下下列部位進(jìn)進(jìn)行無障礙礙設(shè)計(jì)：1建筑入入口；2入口平平臺；3候梯廳廳；4公共走走道5無障礙礙住房5.3無無障礙要求求5.3.3≥七層層住宅建筑筑入口平臺臺寬度不應(yīng)應(yīng)小于2.00m。。5.3.4供輪椅椅通行的走走道和通道道凈寬不應(yīng)應(yīng)小于1.20m。。6結(jié)構(gòu)構(gòu)7室內(nèi)環(huán)環(huán)境8設(shè)備備9.1一一般規(guī)定9防火與與疏散◆9.1.1住宅建建筑的周圍圍環(huán)境應(yīng)為為滅火救援援提供外部部條件。◆9.1.2住宅建建筑中相鄰鄰套房之間間應(yīng)采取防防火分隔措措施。【要點(diǎn)說明】□將每套住宅宅作為一個個防火單元元處理，以以將火災(zāi)有有效控制在在一戶范圍圍內(nèi)作為目目標(biāo)?！踽槍粜推狡矫娑鄻踊?，在設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)轉(zhuǎn)角處處的外窗時時，可采用用設(shè)置固定定防火窗等等辦法，防防止火災(zāi)在在同一層面面的不同住住戶之間蔓蔓延。凹井井內(nèi)上下層層之間的外外墻窗，應(yīng)應(yīng)盡可能加加大窗檻墻墻高度，有有困難時可可采用設(shè)防防火挑檐等等措施防止止火災(zāi)的縱縱向蔓延。。7.6防火分隔構(gòu)構(gòu)造7.6.1單元式住住宅的相鄰鄰兩單元之之間的墻應(yīng)應(yīng)為防火分隔墻墻，并應(yīng)符符合下列之之一的規(guī)定定：l防火分隔墻墻兩側(cè)的窗窗洞邊緣之之間的水平平距離不應(yīng)應(yīng)小于1m，轉(zhuǎn)角兩兩側(cè)的窗口口之間最近近邊緣的水水平距離不不應(yīng)小于2m。2防火分隔墻墻突出外墻墻面不應(yīng)小小于0．50m。注：當(dāng)防火分隔墻墻兩側(cè)的窗窗為衛(wèi)生間間的窗時可可不限。9.1一一般規(guī)定9防火與與疏散◆9.1.3當(dāng)住宅宅與其他功功能空間處處于同一建建筑內(nèi)時，，住宅部分分與非住宅宅部分之間間應(yīng)采取防防火分隔措措施，且住住宅部分的的安全出口口和疏散樓樓梯應(yīng)獨(dú)立立設(shè)置。經(jīng)營、存放放和使用火火災(zāi)危險(xiǎn)性性為甲、乙乙類物品的的商店、作作坊和儲藏藏間，嚴(yán)禁禁附設(shè)在住住宅建筑中中?！?.1.4住宅建建筑的耐火火性能、疏疏散條件和和消防設(shè)施施的設(shè)置應(yīng)應(yīng)滿足防火火安全要求求?！?.1.5住住宅建筑筑設(shè)備的的設(shè)置和和管線敷敷設(shè)應(yīng)滿滿足防火火安全要要求?！?.1.6住住宅宅建筑的的防火與與疏散要要求應(yīng)根根據(jù)建筑筑層數(shù)、、建筑面面積等因因素確定定。注：1當(dāng)當(dāng)住宅宅和其他他功能空空間處于于同一建建筑內(nèi)時時，應(yīng)將將住宅部部分的層層數(shù)與其其他功能能空間的的層數(shù)疊疊加計(jì)算算建筑層層數(shù)。2當(dāng)建建筑中有有一層或或若干層層的層高高超過3m時，，應(yīng)對這這些層按按其高度度總合除除以3m進(jìn)行層層數(shù)折算算，余數(shù)數(shù)不足1.5m時，多多出部分分不計(jì)入入建筑層層數(shù)；余余數(shù)大于于或等于于1.5m時，，多出部部分按1層計(jì)算算。9.1一一般規(guī)規(guī)定9防火火與疏散散【要點(diǎn)說明明】□為了照顧顧習(xí)慣和和盡量減減少與相相關(guān)規(guī)范范的沖突突，適當(dāng)當(dāng)規(guī)定層層的高度度，以層層數(shù)限制制高度對對住宅還還是可行行的?！鯇τ谙铝辛胁课豢煽刹挥?jì)入入建筑層層數(shù)：建筑的地地下室、、半地下下室的頂頂板面高高出室外外設(shè)計(jì)地地面的高高度小于于等于1.5m者；建筑底部部設(shè)置高高度不超超過2.2m的的自行車車庫、儲儲藏室、、敞開空空間；建筑屋頂頂上突出出的局部部設(shè)備用用房、出出屋面的的樓梯間間等。9.1一一般規(guī)規(guī)定9防火火與疏散散◆9.1.6住住宅宅建筑的的防火與與疏散要要求應(yīng)根根據(jù)建筑筑層數(shù)、、建筑面面積等因因素確定定?！?.2.1住住宅建筑筑的耐火火等級應(yīng)應(yīng)劃分為為一、二二、三、、四級，，其構(gòu)件件的燃燒燒性能和和耐火極極限不應(yīng)應(yīng)低于表表9.2.1的的規(guī)定。?！?.2.2四四級耐火火等級的的住宅建建筑最多多允許建建造層數(shù)數(shù)為3層層，三級級耐火等等級的住住宅建筑筑最多允允許建造造層數(shù)為為9層，，二級耐耐火等級級的住宅宅建筑最最多允許許建造層層數(shù)為18層。。9防火與疏疏散9.2耐火火等級及其構(gòu)構(gòu)件耐火極限限9防火與疏疏散◆9.3.1住住宅建筑與與相鄰建筑、、設(shè)施之間的的防火間距應(yīng)應(yīng)根據(jù)建筑的的耐火等級、、外墻的防火火構(gòu)造、滅火火救援條件及及設(shè)施的性質(zhì)質(zhì)等因素確定定。◆9.3.2住宅建筑與相相鄰民用建筑筑之間的防火火間距應(yīng)符合表9.3.2的要要求。當(dāng)建筑筑相鄰?fù)鈮Σ刹扇”匾姆婪阑鸫胧┖螅?，其防火間距距可適當(dāng)減少少或貼鄰。9.3防火火間距9.4防火火構(gòu)造9防火與疏疏散◆9.4.1住住宅建建筑上下相鄰鄰套房開口部部位間應(yīng)設(shè)置置高度不低于于0.8m的的窗檻墻或設(shè)設(shè)置耐火極限限不低于1.00h的不不燃性實(shí)體挑挑檐，其出挑挑寬度不應(yīng)小小于0.5m，長度不應(yīng)應(yīng)小于開口寬寬度?！疽c(diǎn)說明】】□陽臺可按防火火挑檐考慮；；□窗檻墻上開口口安裝空調(diào)室室外機(jī)時，要要采取防火措措施?！?.4.2樓樓梯間間窗口與套房房窗口最近邊邊緣之間的水水平間距不應(yīng)應(yīng)小于1.0m。9.4防火火構(gòu)造9防火與疏疏散◆9.4.3住住宅建建筑中豎井的的設(shè)置應(yīng)符合合下列要求：：□1電梯井應(yīng)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，，井內(nèi)嚴(yán)禁敷敷設(shè)燃?xì)夤艿赖?，并不?yīng)敷敷設(shè)與電梯無無關(guān)的電纜、、電線等。電電梯井井壁上上除開設(shè)電梯梯門洞和通氣氣孔洞外，不不應(yīng)開設(shè)其他他洞口?！?電纜井、、管道井、排排煙道、排氣氣道應(yīng)分別獨(dú)獨(dú)立設(shè)置，其其井壁應(yīng)采用用耐火極限不不低于1.00h的不燃燃性構(gòu)件?！?電纜井、、管道井應(yīng)在在每層樓板處處采用不低于于樓板耐火極極限的不燃性性材料或防火火封堵材料封封堵；電纜井井、管道井與與房間、走道道等相連通的的孔洞，其空空隙應(yīng)采用防防火封堵材料料封堵?！?電纜井和和管道井設(shè)置置在防煙樓梯梯間前室、合合用前室時，，其井壁上的的檢查門應(yīng)采采用丙級防火火門?！疽c(diǎn)說明】】□為有效阻止火火災(zāi)通過管井井的豎向蔓延延，本條對豎豎向管道井和和電纜井層間間封堵及孔洞洞封堵提高了了要求，可靠靠的層間封堵堵及孔洞封堵堵是防止管道道井和電纜井井成為火災(zāi)蔓蔓延通道的有有效措施?！醣緱l對住宅建建筑中設(shè)置在在防煙樓梯間間前室和合用用前室的電纜纜井和管道井井井壁上檢查查門的耐火等等級做了規(guī)定定。單元式高高層住宅往往往需要設(shè)置管管井，但《高高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB50045－95(2005年版版)中不允許許在前室開設(shè)設(shè)其他洞口或或開門，本條條對此情況做做出了適當(dāng)?shù)牡囊?guī)定并提出出了實(shí)施保證證措施。9.4防火火構(gòu)造9防火與疏疏散◆9.4.4當(dāng)當(dāng)住宅建筑筑中的樓梯、、電梯直通住住宅樓層下部部的汽車庫時時，樓梯、電電梯在汽車庫庫出入口部位位應(yīng)采取防火火分隔措施。?！疽c(diǎn)說明】】對地下汽車庫庫其樓梯間的的封閉門應(yīng)采采用乙級防火火門等可靠措措施。9防火與疏疏散9.5安全全疏散◆9.5.1住住宅建筑應(yīng)應(yīng)根據(jù)建筑的的耐火等級、、建筑層數(shù)、、建筑面積、、疏散距離等等因素設(shè)置安安全出口，并并應(yīng)符合下列列要求：1＜10層住宅宅建筑，當(dāng)住宅單元元任一層的建建筑面積＞650m2，或任一套房房的戶門至安安全出口的距距離＞15m時，該住宅宅單元每層的的安全出口不不應(yīng)少于2個個。210層≤住宅宅建筑≤18層，當(dāng)住宅單元元任一層的建建筑面積＞650m2，或任一套房房的戶門至安安全出口的距距離＞10m時，該住宅宅單元每層的的安全出口不不應(yīng)少于2個個。3≥19層住宅宅建筑，每個住宅單單元每層的安安全出口不應(yīng)應(yīng)少于2個。。4安全出口口應(yīng)分散布置置，兩個安全全出口之間的的距離≮5m。5樓梯間及及前室的門應(yīng)應(yīng)向疏散方向向開啟；安裝裝有門禁系統(tǒng)統(tǒng)的住宅，應(yīng)應(yīng)保證住宅直直通室外的門門在任何時候候能從內(nèi)部徒徒手開啟。【要點(diǎn)說明】