佳程廣場(chǎng)上市期項(xiàng)目包裝專案寫字樓

佳程廣場(chǎng)上市期項(xiàng)目包裝專案策略規(guī)劃推廣建議目錄市場(chǎng)分析一、市場(chǎng)分析1、北京市寫字樓/商住樓的供應(yīng)與需求分析:北京市寫字樓/商住樓市場(chǎng)處于飽和狀態(tài)，供大于求，同時(shí)新項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，“佳程廣場(chǎng)”項(xiàng)目占未上市項(xiàng)目的16.51%。（資料來(lái)源于央視調(diào)查咨詢中心）萬(wàn)m2空置率消化率占有率

由于寫字樓/商住樓市場(chǎng)在1998年前投入量過(guò)大，導(dǎo)致1998-2000年間市場(chǎng)出現(xiàn)低谷；而今又呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。一、市場(chǎng)分析2、北京市寫字樓/商住樓階段性投入使用量與比例分析:萬(wàn)m2

一、市場(chǎng)分析3、北京市寫字樓/商住樓的區(qū)域分布分析:東三環(huán)路：商業(yè)繁華，交通便利，配套設(shè)施完善，以商貿(mào)行業(yè)為主，占50%以上。具體有幸福大廈、中旅大廈、京信大廈、昆侖飯店等。霄云路：重要街路，交通快捷，政府機(jī)關(guān)較多。約占20%左右。機(jī)場(chǎng)高速路：為開(kāi)發(fā)重點(diǎn)區(qū)域，交通及其便利，是進(jìn)出北京市中心的主要地段，約占15%左右。亮馬橋路：百貨業(yè)及涉外飯店集中區(qū)域，環(huán)境好，專業(yè)配套完善，是窗口區(qū)域，約占5%左右。其他：比較分散，約占10%左右。一、市場(chǎng)分析4、東三環(huán)路商圈分析：東三環(huán)路核心商圈多年歷史日客流量100000多人日成交額數(shù)億元商務(wù)圈霄云路/亮馬橋路/新源南路/聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)署（使館區(qū)）文化圈世紀(jì)劇院/農(nóng)展館金融圈中行/工行/農(nóng)行餐飲娛樂(lè)圈紅子雞海鮮大酒樓/希爾頓大酒店生態(tài)圈朝陽(yáng)公園/萊太花卉市場(chǎng)信息圈報(bào)業(yè)/通訊交通圈機(jī)場(chǎng)高速路/公交便捷醫(yī)療圈北京軍區(qū)總醫(yī)院分院商業(yè)圈燕莎友誼商城東三環(huán)路核心商圈擁有9大資源，極具投資與發(fā)展?jié)摿Α２坏巧虡I(yè)活動(dòng)的核心區(qū)，也是城市財(cái)富資源的融匯處。人流、資金流、信息流

一、市場(chǎng)分析5、佳程廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃概況：內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃思想：商務(wù)公寓（商住寫字樓）

功能用途層數(shù)

公共面積（層）

共享大廳

商務(wù)公寓

私人會(huì)所

餐飲娛樂(lè)

樓層規(guī)劃單位配比單位種類備注廣場(chǎng)交通/泊車位綠化/景觀全樓分?jǐn)傁禂?shù)建筑結(jié)構(gòu)建筑風(fēng)格地下裙樓塔樓車場(chǎng)辦公設(shè)備房配套服務(wù)區(qū)備注凈高走廊寬度電梯數(shù)量（含貨梯）步梯數(shù)量(含消防梯)分?jǐn)傁禂?shù)

面積（層）數(shù)量（層）項(xiàng)目規(guī)劃狀況二、SWOT分析1、優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)力？戶型，總價(jià)款低，方便購(gòu)買東三環(huán)路商圈，構(gòu)成“佳程廣場(chǎng)”的巨大市場(chǎng)潛力酒店式服務(wù)，細(xì)致周到；生活無(wú)憂精裝修，省時(shí)省事省力，“拎包即住”地段是“佳程廣場(chǎng)”最重要的優(yōu)勢(shì)二、SWOT分析2、劣勢(shì)：交通：地處旺地深巷（南銀大廈），交通是否便利？電梯：？歷史：本案建造期長(zhǎng)，未免會(huì)造成社會(huì)美譽(yù)度差？?jī)r(jià)格：?jiǎn)挝粌r(jià)格偏高？（均價(jià)多少？）居?。簯粜腿绾?？每層戶數(shù)如何？人流如何？三、、策策略略規(guī)規(guī)劃劃商住住樓樓大多多數(shù)數(shù)客客戶戶認(rèn)認(rèn)為為商商住住樓樓是是以以住住宅宅演變變而而來(lái)來(lái)，，形形象象力力較較弱弱；；區(qū)域域內(nèi)內(nèi)，，并并不不缺缺乏乏此此類類產(chǎn)產(chǎn)品品銷銷售售情況況不不甚甚樂(lè)樂(lè)觀觀；；無(wú)鮮鮮明明差差異異，，不不能能凸凸顯顯競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力力。。寫字字間間項(xiàng)目目周周邊邊近近交交通通、、近近環(huán)環(huán)境境無(wú)無(wú)法法匹匹配寫寫字字間間功功能能；；寫字字間間市市場(chǎng)場(chǎng)，，空空置置率率高高；；無(wú)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力力，，難難以以達(dá)達(dá)成成銷銷售售；；銷售售周周期期過(guò)過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)。。住宅宅無(wú)中中庭庭，，無(wú)無(wú)園園區(qū)區(qū)；；北向向的的單單元元，，銷銷售售阻阻力力大大；；無(wú)住住宅宅的的配配套套環(huán)環(huán)境境；；均價(jià)價(jià)價(jià)價(jià)位位如如何何？？酒店店近郊郊通通環(huán)環(huán)境境無(wú)無(wú)法法適適應(yīng)應(yīng)其其客客流流要要求求；；啟動(dòng)動(dòng)資資金金數(shù)數(shù)巨巨大大、、管管理理龐龐雜雜；；貨幣幣回回籠籠遲遲緩緩，，存存在在一一定定風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。。1、、項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位論論證證：：三、、策策略略規(guī)規(guī)劃劃2、、項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位：：商務(wù)務(wù)公公寓寓酒店店式式公公寓寓源源于于歐歐洲洲，，是是在在旅旅游游區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)租租給給游游客客供供其其臨臨時(shí)時(shí)休休憩憩的的物物業(yè)業(yè)，，由由專專門門的的管管理理公公司司進(jìn)進(jìn)行行統(tǒng)統(tǒng)一一的的上上門門管管理理，，既既有有酒酒店店的的性性質(zhì)質(zhì)，，又又相相當(dāng)當(dāng)于于個(gè)個(gè)人人的的““臨臨時(shí)時(shí)住住家家””。。國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)的的酒酒店店式式公公寓寓最最早早出出現(xiàn)現(xiàn)在在深深圳圳，，近近兩兩年年在在上上海海、、北北京京均均有有開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)。。由由于于酒酒店店式式商商務(wù)務(wù)公公寓寓提提供供的的商商務(wù)務(wù)服服務(wù)務(wù)更更多多地地迎迎合合了了信信息息化化時(shí)時(shí)代代日日益益加加快快的的生生活活節(jié)節(jié)奏奏對(duì)對(duì)時(shí)時(shí)間間的的需需求求，，被被廣廣大大商商務(wù)務(wù)人人士士所所接接受受，，結(jié)結(jié)合合““佳佳程程廣廣場(chǎng)場(chǎng)””的的產(chǎn)產(chǎn)品品特特征征和和東東三三環(huán)環(huán)核核心心商商業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)的的特特色色，，將將項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位在在：：將商商務(wù)務(wù)活活動(dòng)動(dòng)、、個(gè)個(gè)性性化化商商務(wù)務(wù)居居住住與與國(guó)國(guó)際際標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)酒酒店店式式服服務(wù)務(wù)有有機(jī)機(jī)結(jié)結(jié)合合，，利用用國(guó)國(guó)際際商商務(wù)務(wù)公公寓寓，，以以全全方方位位高高層層次次的的星星級(jí)級(jí)服服務(wù)務(wù)為為““商商務(wù)務(wù)人人士士””在東東三三環(huán)環(huán)核核心心商商務(wù)務(wù)區(qū)區(qū)營(yíng)營(yíng)造造一一個(gè)個(gè)““隨隨時(shí)時(shí)起起降降””的的商商務(wù)務(wù)生生活活平平臺(tái)臺(tái)。。三、策略略規(guī)劃3、競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)區(qū)隔：：個(gè)性化的的商務(wù)居居住和自助式式家居服服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)現(xiàn)賓至如如歸從事商務(wù)務(wù)活動(dòng)和酒店式式服務(wù)提供商務(wù)務(wù)居住和酒店式式服務(wù)無(wú)論是設(shè)設(shè)施，還是服務(wù)務(wù)，質(zhì)量是差差別佳程廣場(chǎng)場(chǎng)商務(wù)公寓寓商住樓酒店住宅寫字樓三、策略略規(guī)劃4、目標(biāo)標(biāo)群界定定：大投資商商中產(chǎn)階層層/特定定人群新經(jīng)濟(jì)新新環(huán)境的的新貴一一族地位優(yōu)越越的小資資群體無(wú)家，無(wú)無(wú)憂，有有資金的的單身貴貴族投資者使用者以東三環(huán)環(huán)路商圈圈為中心心，從事事商務(wù)活活動(dòng)的本本地的個(gè)個(gè)人或組組織，以以及外地地辦事機(jī)機(jī)構(gòu)，具具有投資資意識(shí)的的商務(wù)人人士。投資性是是“佳程程廣場(chǎng)””的目標(biāo)標(biāo)客戶群群（投資資者與使使用者））共有的的特征三、策略略規(guī)劃5、核心心概念：：新投資時(shí)代讓資本為為您工作作新資本主主張投資“佳佳程廣場(chǎng)場(chǎng)”投資是一一個(gè)永遠(yuǎn)遠(yuǎn)熱門的的話題，，各種投投資渠道道也是極極其引人人注目，，許多人人都不愿愿意再將將錢存入入銀行，，而股市市又是一一種高風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)高利利潤(rùn)的投投資手段段，但風(fēng)風(fēng)云莫測(cè)測(cè)的股市市行情讓讓許多投投資人望望而卻步步。更多多的投資資人為求求得穩(wěn)定定的保障障，將目目光投注注到“國(guó)國(guó)債”、、“原始始股”等等安全穩(wěn)穩(wěn)妥的投投資途徑徑上，但但這一類類型的投投資渠道道大都受受到政府府的限制制，致使使機(jī)會(huì)極極為難得得?，F(xiàn)在在已經(jīng)有有越來(lái)越越多的投投資人關(guān)關(guān)注的房房地產(chǎn)投投資，希希望從中中得到高高額安全全的利潤(rùn)潤(rùn)。在這這里，我我們提出出：“佳程廣廣場(chǎng)”將將酒店式式商務(wù)公公寓劃分分為小面面積房間間產(chǎn)權(quán)出出售，統(tǒng)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)營(yíng)。為投投資者提提供了一一個(gè)絕佳佳商機(jī)。。成立“房房屋投資資銀行””：客客戶在簽簽定購(gòu)房房合同的的同時(shí)，，即可將將房產(chǎn)存存入發(fā)展展商設(shè)立立的“房房屋投資資銀行””。每年只需需給經(jīng)營(yíng)營(yíng)者提供供60天天的空置置時(shí)間，，就可以以得到相相當(dāng)于月月供款的的租金利利潤(rùn)，如如果經(jīng)營(yíng)營(yíng)者有所所贏利還可獲得得年終分分紅。相相當(dāng)于購(gòu)購(gòu)房的同同時(shí)就可可擁有穩(wěn)穩(wěn)定的租租約，安安全穩(wěn)定定有保障障，還可可獲得不不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)進(jìn)行再投資。。讓資本本為您工工作。面積（㎡）價(jià)格（元/㎡）總價(jià)（元）首付款30%（元）月還款/月回報(bào)年還款/年回報(bào)（元）收回成本的時(shí)限（年）收回成本后還款期總回報(bào)（元）30年累積回報(bào)（元）投資5070003500001050002761.6433139.68出租收益100元/天300033139.689年零9月9000108000036000承諾收益50元/天150033139.6819年5零月54000018000三、策略略規(guī)劃6、支持持點(diǎn)：（（以商業(yè)業(yè)貸款利利率6.336%，售售付三成成，十年年還款期期政策計(jì)計(jì)算）以自備10萬(wàn)元元為例，，你可以以投資一一套面積積100平方米米，單價(jià)價(jià)5300元／／平方米米，總價(jià)價(jià)約50萬(wàn)元左左右的房房子，余余錢可以以通過(guò)銀銀行貸款款獲得，，那么這這10萬(wàn)萬(wàn)元的投投資收益益又是怎怎樣的呢呢？短線線投資＝＝炒樓5300元／平平方米是是在期房房剛公開(kāi)開(kāi)時(shí)購(gòu)進(jìn)進(jìn)，到現(xiàn)現(xiàn)房時(shí)約約6個(gè)月月再賣出出，按1.5％％的樓價(jià)價(jià)升幅計(jì)計(jì)算，這這時(shí)，房房子的單單價(jià)可以以賣到6000元／平平方米左左右，總總價(jià)約57萬(wàn)元元，短短短的6個(gè)個(gè)月，你你就回收收了投資資成本，，還賺了了7萬(wàn)元元，月投投資回報(bào)報(bào)率達(dá)11.7％。長(zhǎng)長(zhǎng)線投資資＝長(zhǎng)期期租賃50萬(wàn)元元的總房房?jī)r(jià)，首首付10萬(wàn)元，，其余40萬(wàn)元元20年年按揭貸貸款，按按等額還還款計(jì)算算，月還還款約為為2700元(含利息息)，如如果月租租金是3500元，用用租金來(lái)來(lái)還按揭揭款還有有盈余，，不到12年，，你就可可以收回回投資款款，還得得到一套套房子的的產(chǎn)權(quán)，，并且可可以繼續(xù)續(xù)獲利，，因?yàn)橐灰惶追孔幼拥氖褂糜脡勖林辽僭?0年以以上。面積（㎡）價(jià)格（元/㎡）總價(jià)（元）首付款30%（元）月還款/月回報(bào)年還款/年回報(bào)（元）收回成本的時(shí)限（年）收回成本后還款期總回報(bào)（元）30年累積回報(bào)（元）投資5070003500001050001321.2915855.48出租收益100元/天300033139.689年零9月729000108000036000承諾收益50元/天150033139.6819年5零月19050054000018000三、策略略規(guī)劃6、支持持點(diǎn)：（（以個(gè)人人貸款利利率5.04%，售付付三成，，三十年年還款期期政策計(jì)計(jì)算）以自備10萬(wàn)元元為例，，你可以以投資一一套面積積100平方米米，單價(jià)價(jià)5300元／／平方米米，總價(jià)價(jià)約50萬(wàn)元左左右的房房子，余余錢可以以通過(guò)銀銀行貸款款獲得，，那么這這10萬(wàn)萬(wàn)元的投投資收益益又是怎怎樣的呢呢？短線線投資＝＝炒樓5300元／平平方米是是在期房房剛公開(kāi)開(kāi)時(shí)購(gòu)進(jìn)進(jìn)，到現(xiàn)現(xiàn)房時(shí)約約6個(gè)月月再賣出出，按1.5％％的樓價(jià)價(jià)升幅計(jì)計(jì)算，這這時(shí)，房房子的單單價(jià)可以以賣到6000元／平平方米左左右，總總價(jià)約57萬(wàn)元元，短短短的6個(gè)個(gè)月，你你就回收收了投資資成本，，還賺了了7萬(wàn)元元，月投投資回報(bào)報(bào)率達(dá)11.7％。長(zhǎng)長(zhǎng)線投資資＝長(zhǎng)期期租賃50萬(wàn)元元的總房房?jī)r(jià)，首首付10萬(wàn)元，，其余40萬(wàn)元元20年年按揭貸貸款，按按等額還還款計(jì)算算，月還還款約為為2700元(含利息息)，如如果月租租金是3500元，用用租金來(lái)來(lái)還按揭揭款還有有盈余，，不到12年，，你就可可以收回回投資款款，還得得到一套套房子的的產(chǎn)權(quán)，，并且可可以繼續(xù)續(xù)獲利，，因?yàn)橐灰惶追孔幼拥氖褂糜脡勖林辽僭?0年以以上。首先，投投資酒店店式商務(wù)務(wù)公寓的的收益率率令人向向往：假假定按揭揭期限15年，，標(biāo)準(zhǔn)間間價(jià)格19.5萬(wàn)元。。投投資者者只需投投入房?jī)r(jià)價(jià)的30％，即即58500元元，就可可擁有一一套全產(chǎn)產(chǎn)權(quán)物業(yè)業(yè)。無(wú)需需承擔(dān)每每月1082.28元元的月供供，且省省去維修修的麻煩煩。在按按揭期內(nèi)內(nèi)由酒店店經(jīng)營(yíng)者者經(jīng)營(yíng)，，一個(gè)月月可以享享受4天天的免費(fèi)費(fèi)入住權(quán)權(quán)及使用用酒店裙裙樓健康康會(huì)所設(shè)設(shè)施。同同酒店經(jīng)經(jīng)營(yíng)者相相比，投投資者不不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，共享享利潤(rùn)，，回報(bào)穩(wěn)穩(wěn)定連續(xù)續(xù)，回報(bào)報(bào)率高。。我我們?cè)僭儆?jì)算一一下年投投資回報(bào)報(bào)率：年年投資回回報(bào)率（（1082.28×12＋4×100）÷÷58500=22.88％％（100元為為房?jī)r(jià)，，未考慮慮利潤(rùn)分分成）15年后后如繼續(xù)續(xù)選擇由由酒店管管理者經(jīng)經(jīng)營(yíng)，年年現(xiàn)金回回報(bào)率1082.28×12÷58500=22.2％％。我我們們不妨來(lái)來(lái)看看酒酒店式公公寓與銀銀行儲(chǔ)蓄蓄、債券券回報(bào)率率之間的的比較：：酒酒店店式公寓寓與儲(chǔ)蓄蓄、債券券回報(bào)率率對(duì)比很很明顯，，酒店式式商務(wù)公公寓的投投資回報(bào)報(bào)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于另另外兩種種投資模模式。其其次，讓讓我們對(duì)對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)進(jìn)行分分析?！啊案呤找嬉姘殡S高高風(fēng)險(xiǎn)””在這種種創(chuàng)新的的理念下下成為空空穴來(lái)風(fēng)風(fēng)，我們們對(duì)酒店店式公寓寓投資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和銀銀行存款款、國(guó)債債、股票票和普通通住宅的的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)進(jìn)行對(duì)比比如下：：(見(jiàn)下下圖）通過(guò)對(duì)比比，結(jié)果果不言而而喻。投投資酒店店式商務(wù)務(wù)公寓，，如同找找到了新新奶酪一一般，前前途光明明。

銀行存款國(guó)債股票普通住宅本案風(fēng)

險(xiǎn)

性

分

析收益率及低，風(fēng)險(xiǎn)低，面臨通貨膨脹，貨幣貶值利率較銀行存款利率稍低風(fēng)險(xiǎn)極高，收益不穩(wěn)投入較大，收益不連續(xù)，穩(wěn)定性差，同質(zhì)現(xiàn)象嚴(yán)重，出租價(jià)格呈下降趨勢(shì)投入小，收入穩(wěn)定可靠，收益率高，風(fēng)險(xiǎn)低專業(yè)的酒店經(jīng)營(yíng)和優(yōu)越的地理位置提升價(jià)值，企業(yè)品牌效應(yīng)的信息保證三、策略略規(guī)劃6、支持持點(diǎn)：三、策略略規(guī)劃7、利益益點(diǎn)：黃金地段段小戶型精裝修酒店式服服務(wù)東三環(huán)路路商圈市市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)會(huì)整合利益益點(diǎn)佳程廣場(chǎng)場(chǎng)投資/自自用兩輕輕松24小時(shí)時(shí)商務(wù)中中心自身配套套支持進(jìn)行延伸伸三、策略略規(guī)劃7、利益益點(diǎn)：精選的地地段：地地產(chǎn)投資資中的第第一要素素——地地段優(yōu)勢(shì)勢(shì)，已無(wú)無(wú)需詳加加論證。。選擇了了具有投投資價(jià)值值的地段段就取得了80%的成成功?！啊凹殉虖V廣場(chǎng)”地地處東三三環(huán)核心心商圈內(nèi)內(nèi)，是重重點(diǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)地區(qū)，，持續(xù)攀攀升的售售價(jià)及租金，使使得“佳佳程廣場(chǎng)場(chǎng)”成為為地產(chǎn)投投資中的的原始股股。精彩小戶戶型：““佳程廣廣場(chǎng)”？？戶型，給給您一個(gè)個(gè)低投入入高利潤(rùn)潤(rùn)的絕佳佳投資機(jī)機(jī)會(huì)。精裝的房房子：全全品牌化化精裝修修，節(jié)省省時(shí)間，，節(jié)省資資金，拎拎包即可可入住，，讓您的的投入物物超所值值。精心的服服務(wù)：““佳程廣廣場(chǎng)”酒酒店式管管理，服服務(wù)細(xì)致致入微———方方方面面貼貼身呵護(hù)護(hù)，營(yíng)造造無(wú)優(yōu)的的生活空空間。精明的投投資：客客戶在簽簽定購(gòu)房房合同的的同時(shí)，，即可將將房產(chǎn)存存入發(fā)展展商設(shè)立立的“房房屋投資資銀行””。每年年只需給給經(jīng)營(yíng)者提提供60天的空空置時(shí)間間，就可可以得到到相當(dāng)于于月供款款的租金金利潤(rùn)，，如果經(jīng)經(jīng)營(yíng)者有有所贏利利還可獲得得年終分分紅。相相當(dāng)于購(gòu)購(gòu)房的同同時(shí)就可可擁有穩(wěn)穩(wěn)定的租租約，安安全穩(wěn)定定有保障障，還可可獲得不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)進(jìn)行再投投資。三、策略略規(guī)劃8、傳播播語(yǔ)：南國(guó)貿(mào)，，北佳程程三、策略略規(guī)劃9、賣點(diǎn)點(diǎn)與買點(diǎn)點(diǎn)：投資/服服務(wù)增值/方方便/欲欲望東三環(huán)商商圈潛力力酒店式服服務(wù)24小時(shí)時(shí)商務(wù)中中心戶型？/總價(jià)低低精裝修配套全投資過(guò)度住宅宅投資/增增值一個(gè)人住住服務(wù)好離工作地地近不用再住住酒店了了作辦事處處回報(bào)投資的回回報(bào)、利利潤(rùn)的回回報(bào)、使使用的回回報(bào)、欲欲望的回回報(bào)三、策略略規(guī)劃10、營(yíng)營(yíng)銷策略略：打造高品品質(zhì)品牌牌影響力力有節(jié)奏、、有控制制的銷售售推進(jìn)和和投資炒炒作拉動(dòng)投資資者推動(dòng)使用用者產(chǎn)權(quán)銷售售項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)營(yíng)兩步走/兩層推推三、策略略規(guī)劃11、產(chǎn)產(chǎn)品建議議：面積：以以？M2？戶戶型為主主；功能：24小時(shí)時(shí)物業(yè)服服務(wù)、24小時(shí)時(shí)熱水供供應(yīng)、24小時(shí)時(shí)中央空空調(diào)、24小時(shí)時(shí)中央廚廚房、公公用律師/會(huì)計(jì)師師/秘書(shū)書(shū)/保姆姆、專業(yè)業(yè)全程代代辦公司司注冊(cè)、、商務(wù)中中心；配置：3-5條條外線；；付款：降降低首付付壓力，，實(shí)施““零首付付”或““3萬(wàn)進(jìn)進(jìn)住”；；銷售終端端：作高高售樓中中心的調(diào)調(diào)節(jié)性，，提高檔檔次；自助特約約服務(wù)，，即在物物業(yè)服務(wù)務(wù)項(xiàng)目中中增設(shè)了了諸多類類似酒店店服務(wù)功功能的服服務(wù)項(xiàng)目目，如叫叫早、送送餐、上上門洗衣衣、計(jì)時(shí)時(shí)家政服服務(wù)等。。這些頗頗具新意、細(xì)細(xì)致入微微的服務(wù)務(wù)，可以以為生活活節(jié)奏快快、時(shí)間間緊張、、工作繁繁忙的年年輕白領(lǐng)領(lǐng)