注會稅法答疑012第十二講_第1頁
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本章重要考本章主要變天然林二期工程實施企業(yè)和單位專門用于天然林保護(hù)工程的、土地免征稅?！締栴}】稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅四個稅種的區(qū)別與聯(lián)系，請老師稅稅定范圍內(nèi)使用土地的單位和個占用耕地從事建房或非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和節(jié)城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的國有村集體土地承包經(jīng)營權(quán)為建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用的國家所有和集體實際占用的土地面積，按下列先后順序確定：測定的土地面積；核發(fā)土地載明的面積；占用耕地的面自行申報的土地面積稅率（題目中直轄市人民在規(guī)定12%、除新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起一年時開始，其他收到土地管理部門日點限按年計算、分期繳納稅義務(wù)發(fā)生之日起收到通知之日【重難點二】稅的一些具體規(guī)【問題1】投資聯(lián)營的如何計算稅和營業(yè)稅、土地稅土地（真投資被投資方按據(jù)土地如果投資雙方有一家營風(fēng)險（出租按收入為計【問題2】融資租賃的如何計算稅【答】這種理解是錯誤的，雖然政策規(guī)定：出租、出借，自出租、出借本企業(yè)之次月起，繳納稅。但是該處是1月1日出租的，說明這個出租業(yè)務(wù)在上個對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收稅。營業(yè)稅，按4%的稅率征收稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！敬稹砍鲎?，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收期限的，免收期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照余值繳納稅。【答】主要考慮到雙方可能是關(guān)聯(lián)方，這樣勞務(wù)的價值可能與公允價有一定差異，所以規(guī)定按同類的水平確定金額計征稅。【答】參考195頁【答】197頁（一）明確征稅對象是國有土地，這個是理論上的征稅對象，實務(wù)中【答】依次按以下順序確定（P198：【答】新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其（2） 【解釋1】免征或者減征耕地占用稅后，改變原占地用途，不再屬于免征

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