北京某項(xiàng)目整合推廣策略及營(yíng)銷(xiāo)策劃方案t

從昆明寫(xiě)字樓目前的市場(chǎng)情況看，“智能化”、“5A”、“甲級(jí)”等寫(xiě)字樓概念已經(jīng)出現(xiàn)審美疲勞，市場(chǎng)需要新產(chǎn)品概念，一旦經(jīng)過(guò)縝密的計(jì)劃，精致的包裝，必然引領(lǐng)昆明新的寫(xiě)字樓走向。翰文云鼎B—SPACE純商務(wù)空間坐落在昆明成熟的商務(wù)區(qū)，定位為純商務(wù)寫(xiě)字樓，但是除區(qū)位優(yōu)勢(shì)外，在硬件配套、智能化、外觀等方面并無(wú)明顯優(yōu)勢(shì)，本策劃案將順應(yīng)昆明樓市潮流走向，以“純商務(wù)”為主線(xiàn)，以“企業(yè)型”寫(xiě)字樓確立產(chǎn)品差異化，精準(zhǔn)打擊，從定位到推廣掀起昆明寫(xiě)字樓的新風(fēng)潮，力爭(zhēng)將翰文云鼎打造成北市區(qū)乃至昆明市的純寫(xiě)字樓標(biāo)桿項(xiàng)目，在引爆產(chǎn)品銷(xiāo)售的同時(shí)助力云鼎品牌跨入一流開(kāi)發(fā)商行列。前言主要內(nèi)容整合分析傳播定位推廣策略推廣執(zhí)行T市場(chǎng)態(tài)勢(shì)傳播定位C競(jìng)爭(zhēng)者C消費(fèi)者I產(chǎn)品提案總綱推廣策略活動(dòng)建議媒體建議廣告創(chuàng)意市場(chǎng)情況研判昆明寫(xiě)字樓市場(chǎng)的區(qū)域劃分中心區(qū)域板塊：一環(huán)內(nèi)，三橫三縱沿線(xiàn)，三橫：人民路、東風(fēng)路—南屏街、金碧路—拓東路，三縱：青年路、北京路、白塔路—春城路。北市區(qū)板塊：（項(xiàng)目所在區(qū)域）以北京路北段為軸心，西起龍泉路，東到白龍路，南到火車(chē)北站，北至北部客運(yùn)站。南市區(qū)板塊：主要指西起滇池路，東至彩云北路中間較廣闊的范圍，日新路和廣福路沿線(xiàn)其他板塊：西市區(qū)、高新區(qū)、呈貢新區(qū)等其他，寫(xiě)字樓密度不是很大或待發(fā)展的區(qū)域。金平果同德廣場(chǎng)翡翠灣現(xiàn)代廣場(chǎng)北市寫(xiě)字樓產(chǎn)品

——5A甲級(jí)寫(xiě)字樓頻出，搶占高端寫(xiě)字樓市場(chǎng)份額北市目前在開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓，無(wú)論區(qū)位、建筑外立面、軟硬件、公共共享等方面都更加人性化，主題化，更有有特色，劍指曾經(jīng)稀缺的高端產(chǎn)品。北市寫(xiě)字樓布局——2號(hào)地鐵線(xiàn)沿線(xiàn)，寫(xiě)字樓最為密集◎地鐵沿線(xiàn)是寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域?！蛟谡{(diào)查的樓盤(pán)中，地鐵物業(yè)達(dá)到86%。

昆明北市區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)綜述

隨著大昆明規(guī)劃的逐步推進(jìn)，北市無(wú)論區(qū)位交通，配套，都具備成熟優(yōu)勢(shì)，日益成為昆明重要的副中心，也形成了濃厚的商務(wù)氛圍，北市區(qū)的商務(wù)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)跟隨昆明寫(xiě)字樓蓬勃發(fā)展的腳步驚喜不斷?？“l(fā)中心、財(cái)富中心CC寫(xiě)字樓、領(lǐng)域時(shí)代、財(cái)智心景、金領(lǐng)地等一批高品質(zhì)寫(xiě)字樓的出現(xiàn)，提升了該區(qū)域的商務(wù)形象。地鐵建設(shè)，改變了昆明的城市格局，加速了北市作為城市副中心，構(gòu)建區(qū)域CBD的資源整合。同時(shí)也引發(fā)了對(duì)于地鐵物業(yè)的追捧。北市地鐵沿線(xiàn)也出現(xiàn)了以“地鐵物業(yè)”作為開(kāi)發(fā)亮點(diǎn)的寫(xiě)字樓項(xiàng)目。伴隨著城中村改造，城市綜合體的開(kāi)發(fā)，越來(lái)越多的寫(xiě)字樓依托綜合體街區(qū)體驗(yàn)化、業(yè)態(tài)多元化的特性，獲得新的增值點(diǎn)。最終，地段價(jià)值與產(chǎn)品品質(zhì)共同構(gòu)成，高端寫(xiě)字樓搶奪消費(fèi)者的核心競(jìng)爭(zhēng)力。1、區(qū)位是寫(xiě)字樓提升價(jià)值的基本賣(mài)點(diǎn)，在推廣中區(qū)位包裝展示是重中之重；2、在新開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓品質(zhì)整體趨高的情況下，智能化、外觀等已經(jīng)是老生常談，市場(chǎng)需要有差異化、個(gè)性化的新概念。啟示：區(qū)位和品質(zhì)，關(guān)于寫(xiě)字樓的兩個(gè)核心賣(mài)點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析5A智能寫(xiě)字字樓，高高端自持持辦公物物業(yè)。從外立面面到內(nèi)部部空間規(guī)規(guī)劃，軟軟硬件配配套都充充分滿(mǎn)足足高端商商務(wù)需求求。商務(wù)會(huì)所所VIP峰層價(jià)值值的打造造，為項(xiàng)項(xiàng)目贏得得更多口口碑。地鐵上蓋蓋辦公物物業(yè)，商商業(yè)價(jià)值值幾何爆爆發(fā)。速光纖、、3G網(wǎng)絡(luò)覆蓋蓋、智能能化會(huì)議議室、其其他大量量商務(wù)配配套方面面的創(chuàng)新新，項(xiàng)目目賣(mài)點(diǎn)數(shù)數(shù)不勝數(shù)數(shù)。2500㎡綠化廣場(chǎng)場(chǎng)，營(yíng)造造花園式式辦公的的優(yōu)越環(huán)環(huán)境，在在優(yōu)越地地段難能能可貴，，地上地地下車(chē)位位白云路唯唯一自持持高端辦辦公物業(yè)業(yè)。屬于翡翠翠灣社區(qū)區(qū)項(xiàng)目配配套，共共享龜龍龍湖公園園及社區(qū)區(qū)資源。。知名連鎖鎖KTV、西南最最大IMAX影院入駐駐，商業(yè)業(yè)部分成成功招商商，優(yōu)化化寫(xiě)字樓樓價(jià)值。。1、本區(qū)域域商業(yè)化化高速發(fā)發(fā)展，使使得片區(qū)區(qū)整體寫(xiě)寫(xiě)字樓產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量飛速提提高，建建筑品質(zhì)質(zhì)、智能能化、硬硬件配套套水品居居高不下下；2、高品質(zhì)質(zhì)寫(xiě)字樓樓多為自自持或整整體認(rèn)購(gòu)購(gòu)，散戶(hù)戶(hù)購(gòu)買(mǎi)較較少，因因此推廣廣策略上上與本案案應(yīng)有明明顯區(qū)隔隔。啟示：產(chǎn)品及消消費(fèi)者分分析項(xiàng)目定位位：純商務(wù)寫(xiě)寫(xiě)字樓建筑面積積：22410.97㎡，地上上面積14078.25㎡最高樓層層：16車(chē)位：141個(gè)（車(chē)位位比100:1）電梯：4部（電梯梯比3520:1）綠化率：：40%建筑密度度：28.74容積率：：3.96區(qū)位：位于北市市區(qū)主流流商務(wù)區(qū)區(qū)次干道道交通：距離地鐵鐵口380米，昆明明主干道道北京路路100米，距離離一環(huán)路路和二環(huán)環(huán)路都在在1000米左右建筑：6層30㎡巨型采采光道，，9米層高中中空大廳廳配套：區(qū)域內(nèi)商商務(wù)設(shè)施施成熟，，尤以金金融企業(yè)業(yè)最為齊齊全，500米半徑內(nèi)內(nèi)四大國(guó)國(guó)有銀行行齊全。。產(chǎn)品信息息與市場(chǎng)上上同類(lèi)產(chǎn)產(chǎn)品相比比，產(chǎn)品品在規(guī)模模、體量量、外立立面、配配套等產(chǎn)產(chǎn)品自身身硬件部部分都不不占優(yōu)勢(shì)勢(shì)。區(qū)位是產(chǎn)產(chǎn)品的最最大價(jià)值值點(diǎn)，其其中近北北京路主主干道和和地鐵物物業(yè)是核核心，這這是我們們?cè)趥鞑ゲブ械暮撕诵膬r(jià)值值點(diǎn)。產(chǎn)品還處處于建設(shè)設(shè)當(dāng)中，，軟件部部分（裝裝修、內(nèi)內(nèi)部配套套建設(shè)和和文化建建設(shè)）還還可以進(jìn)進(jìn)行部分分調(diào)整，，可以通通過(guò)包裝裝和創(chuàng)意意形成新新的產(chǎn)品品概念，，形成差差異化賣(mài)賣(mài)點(diǎn)。本案當(dāng)一一般寫(xiě)字字樓賣(mài)則則競(jìng)爭(zhēng)力力不夠，，價(jià)值有有限，如如果能發(fā)發(fā)掘新產(chǎn)產(chǎn)品概念念和區(qū)位位價(jià)值相相結(jié)合，，則可以以實(shí)現(xiàn)價(jià)價(jià)值最大大化?；谝陨仙显?，，本案將將依托優(yōu)優(yōu)勢(shì)地段段，營(yíng)造造差異化化產(chǎn)品概概念，破破常規(guī)，，出奇制制勝。傳播定位位策略：：區(qū)位價(jià)值值+新產(chǎn)品概概念我們從客客戶(hù)需求求中去尋尋找差異異化的產(chǎn)產(chǎn)品概念念從我們的產(chǎn)品特征中找到潛在消費(fèi)群▲領(lǐng)導(dǎo)型企業(yè)▲成熟型企業(yè)▲成長(zhǎng)型企業(yè)▲投資人士√√體量及戶(hù)戶(hù)型相對(duì)對(duì)較小，，位于主主要商務(wù)務(wù)區(qū)次干干道，其其便利性性和性?xún)r(jià)價(jià)比適合合成長(zhǎng)型型企業(yè)入入駐。由于其所所處區(qū)位位及未來(lái)來(lái)發(fā)展趨趨勢(shì)，具具備相當(dāng)當(dāng)投資潛潛力，吸吸引投資資人士置置業(yè)。寫(xiě)字樓客客戶(hù)的消消費(fèi)動(dòng)機(jī)機(jī)產(chǎn)品利益點(diǎn)對(duì)應(yīng)產(chǎn)品特征樹(shù)立企業(yè)形象寫(xiě)字樓現(xiàn)代化、時(shí)尚化、專(zhuān)業(yè)化提升辦公效率

成熟的商務(wù)環(huán)境與優(yōu)越的硬件配套留住企業(yè)員工人性化設(shè)計(jì)、休閑生活配套，員工有歸屬感，實(shí)現(xiàn)個(gè)人價(jià)值創(chuàng)造發(fā)展商機(jī)企業(yè)視野和精神氣質(zhì)的影響和感染優(yōu)越的投資回報(bào)

核心區(qū)位具升值潛力，有穩(wěn)定回報(bào)升值潛力力企業(yè)形象象企業(yè)文化化BusinessDistrict（商務(wù)區(qū)區(qū)）Subwaystationwithin500meters（500米內(nèi)有地地鐵站））Plentyofparkingandelevator（充足的的停車(chē)位位和電梯梯）Afullrangeoffinancialfacilities（齊全的的金融配配套）Comfortableofficeenvironment（舒適的的辦公環(huán)環(huán)境）Exactplaceforbusiness（純商務(wù)務(wù)辦公））區(qū)位優(yōu)勢(shì)勢(shì)交通優(yōu)勢(shì)勢(shì)硬件優(yōu)勢(shì)勢(shì)金融配套套優(yōu)勢(shì)軟件優(yōu)勢(shì)勢(shì)定位優(yōu)勢(shì)勢(shì)從價(jià)值樹(shù)樹(shù)中可以以看出，，區(qū)位、、交通、、金融不不具備獨(dú)獨(dú)占性，，但可以以滿(mǎn)足客客戶(hù)的產(chǎn)產(chǎn)品升值值潛力的的需求，，而硬件件部分與與競(jìng)爭(zhēng)者者相比實(shí)實(shí)在算不不上明顯顯優(yōu)勢(shì)且且不容易易包裝產(chǎn)產(chǎn)品，可可以包裝裝或使用用的只有有軟件部部分和定定位部分分，我們們的這個(gè)個(gè)部分直直指客戶(hù)戶(hù)企業(yè)形形象和企企業(yè)文化化的需求求。我們回過(guò)頭頭來(lái)看瀚文文云鼎可挖挖掘的賣(mài)點(diǎn)點(diǎn)如何與客客戶(hù)需求契契合定位鐵三角角區(qū)域價(jià)值：：本案核心價(jià)價(jià)值表達(dá)定位價(jià)值：：引導(dǎo)需求，，就是純寫(xiě)寫(xiě)字樓軟件價(jià)值：：表現(xiàn)差異，，營(yíng)造附加加價(jià)值升值潛力企業(yè)形象企業(yè)文化傳播定位北京路·地鐵核心區(qū)區(qū)·企業(yè)型寫(xiě)字字樓定位系統(tǒng)的的詮釋“北京路”是是昆明最重重要的城市市主干道，，占據(jù)北京京路就意味味著留在了了昆明最繁繁華區(qū)域，，體現(xiàn)產(chǎn)品品最具競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力的區(qū)域域價(jià)值?！暗罔F核心心區(qū)”同樣樣是區(qū)域價(jià)價(jià)值的延展展，同時(shí)因因?yàn)椤暗罔F鐵”是看得得到的未來(lái)來(lái)項(xiàng)目，意意味著項(xiàng)目目升值的空空間和潛力力。何謂“企業(yè)業(yè)型”寫(xiě)字字樓，顧名名思義，整整座寫(xiě)字樓樓就是一個(gè)個(gè)大企業(yè)、、大家庭，，擁有自己己的理念和和文化，更更重要的是是，幫助入入駐企業(yè)建建立自己的的企業(yè)文化化，既然在在硬件上我我們的產(chǎn)品品不占優(yōu)勢(shì)勢(shì)，那么就就將軟實(shí)力力做到最強(qiáng)強(qiáng)最具個(gè)性性。拋棄寫(xiě)字樓樓“5A”、“甲級(jí)級(jí)”、“生生態(tài)辦公””等傳統(tǒng)概概念…….“企業(yè)型寫(xiě)字字樓”的價(jià)價(jià)值本位認(rèn)認(rèn)識(shí)[傳統(tǒng)]在傳統(tǒng)的寫(xiě)寫(xiě)字樓里，，人們看到到的是企業(yè)業(yè)各自為戰(zhàn)戰(zhàn)，特別是是發(fā)展型企企業(yè)，企業(yè)業(yè)文化不健健全，員工工沒(méi)有歸屬屬感和成就就感，更多多的是一張張張疲倦、、焦躁、警警惕的面孔孔，員工的的工作能力力與創(chuàng)造激激情會(huì)減弱弱，心情糟糟糕導(dǎo)致疏疏于溝通、、惰于溝通通，隔閡增增加，精誠(chéng)誠(chéng)團(tuán)結(jié)的氣氣氛被破壞壞，企業(yè)的的效率與競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)降降低，企業(yè)業(yè)留不住員員工，員工工找不到方方向。“企業(yè)型寫(xiě)字字樓”的價(jià)價(jià)值本位認(rèn)認(rèn)識(shí)[目前]馬斯洛的需需要層次理理論告訴我我們：自我我實(shí)現(xiàn)的需需要是最高高等級(jí)的需需要。舒適適、個(gè)性、、人性的辦辦公環(huán)境，，使員工與與企業(yè)家都都可感受到到無(wú)上的榮榮耀與尊貴貴，幫助企企業(yè)完善企企業(yè)文化，，使企業(yè)家家的尊榮、、員工的自自我價(jià)值得得以最大的的實(shí)現(xiàn)，員員工與企業(yè)業(yè)一道快速速成長(zhǎng)。軟件輔助：：規(guī)范完整整的瀚文云云鼎視覺(jué)識(shí)識(shí)別系統(tǒng)、、瀚文云鼎鼎規(guī)范商務(wù)務(wù)裝修風(fēng)格格、寫(xiě)字樓樓理念、價(jià)價(jià)值觀、加加盟儀式及及定期活動(dòng)動(dòng)規(guī)章適度度等，完全全以公司企企業(yè)文化進(jìn)進(jìn)行包裝，，使企業(yè)入入駐既感受受瀚文云鼎鼎之規(guī)范文文化。硬件輔助：：大堂以裝修修開(kāi)放，具具體裝修風(fēng)風(fēng)格配合寫(xiě)寫(xiě)字樓文化化，借助天天臺(tái)或頂層層配件并運(yùn)運(yùn)營(yíng)咖啡廳廳、活動(dòng)室室、寫(xiě)字樓樓餐廳、簡(jiǎn)簡(jiǎn)易健身房房、洗澡間間等配置；；企業(yè)支持：：建設(shè)企業(yè)業(yè)聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)據(jù)庫(kù)，實(shí)時(shí)時(shí)掌握企業(yè)業(yè)需求動(dòng)向向，共享資資源，定期期舉辦企業(yè)業(yè)主沙龍、、員工年終終聯(lián)歡。拓拓展企業(yè)發(fā)發(fā)展空間，，入駐企業(yè)業(yè)享受紅色色莊園拓展展訓(xùn)練、星星河溫泉SPA會(huì)議等會(huì)員員折扣，幫幫助企業(yè)節(jié)節(jié)省企業(yè)文文化建設(shè)成成本?！捌髽I(yè)型寫(xiě)寫(xiě)字樓”的的軟硬件輔輔助（建議議）翰文云鼎純商務(wù)空間間案名產(chǎn)品定位標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)區(qū)區(qū)地鐵物業(yè)舒適辦公金融要沖純正商務(wù)B—SPACE內(nèi)涵標(biāo)準(zhǔn)配置廣告創(chuàng)意/媒介跟進(jìn)/活動(dòng)配合北京路·地鐵核心區(qū)區(qū)·企業(yè)型寫(xiě)字字樓形象定位傳播手段支持點(diǎn)品牌圣殿推廣策略推廣計(jì)劃原則：所有的品牌牌訴求都應(yīng)應(yīng)該圍繞項(xiàng)項(xiàng)目銷(xiāo)售來(lái)來(lái)進(jìn)行，避避免偏向項(xiàng)項(xiàng)目招租。。方向：整體定位為為樹(shù)立項(xiàng)目目品牌的最最重要武器器，在寫(xiě)字字樓推廣中中，瀚文云云鼎純寫(xiě)字字樓文化的的整體傳播播很重要。。前期準(zhǔn)備前期咨詢(xún)公開(kāi)發(fā)售銷(xiāo)售尾期大客戶(hù)提前成交散戶(hù)集中開(kāi)盤(pán)概念創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)品整合形象導(dǎo)入媒體啟動(dòng)咨詢(xún)啟動(dòng)客戶(hù)洽談活動(dòng)跟進(jìn)熱點(diǎn)炒作簽訂合同尾盤(pán)銷(xiāo)售市市場(chǎng)轉(zhuǎn)介招商拓展銷(xiāo)售工作內(nèi)內(nèi)容預(yù)售、廣告告、媒體相相關(guān)準(zhǔn)備工工作進(jìn)一步研究究產(chǎn)品，注注入產(chǎn)品文文化，挖掘掘產(chǎn)品概念念，配合進(jìn)進(jìn)行廣告包包裝。預(yù)售許可證證辦理，廣廣告畫(huà)面研研發(fā)報(bào)批，，媒體選擇擇洽談。根據(jù)產(chǎn)品概概念進(jìn)行配配套的規(guī)劃劃及落實(shí)，，落實(shí)可行行的，否定定不可行的的，即時(shí)配配合推廣銷(xiāo)銷(xiāo)售。軟硬件配套套規(guī)劃落實(shí)實(shí)寫(xiě)字樓產(chǎn)品品文化注入入和概念挖挖掘前期準(zhǔn)備推廣配合：：銷(xiāo)售資料料創(chuàng)意設(shè)計(jì)計(jì)、媒體建建議銷(xiāo)售工作內(nèi)內(nèi)容積累意向客客戶(hù)針對(duì)手上有有一定閑置置資金的丹丹彤老客戶(hù)戶(hù)，通過(guò)電電話(huà)聯(lián)系，，告知項(xiàng)目目相關(guān)信息息，增加意意向客戶(hù)的的積累。針對(duì)路過(guò)或或留意工地地情況的客客戶(hù)接受咨咨詢(xún)，并登登記客戶(hù)相相關(guān)資料。。通過(guò)問(wèn)卷調(diào)調(diào)查了解客客戶(hù)對(duì)產(chǎn)品品、商業(yè)部部分的意向向需求，同同時(shí)關(guān)注客客戶(hù)比較關(guān)關(guān)心的問(wèn)題題，以便在在相關(guān)資料料確定后立立即作解答答?？蛻?hù)需求的的了解已有客戶(hù)資資源的充分分利用前期咨詢(xún)推廣配合：：廣告、活活動(dòng)創(chuàng)意，，媒體跟進(jìn)進(jìn)公開(kāi)發(fā)售期期銷(xiāo)售工作內(nèi)內(nèi)容繼續(xù)增加意意向客戶(hù)的的積累在意向客戶(hù)戶(hù)中有序梳梳理出誠(chéng)意意客戶(hù)，并并根據(jù)誠(chéng)意意客戶(hù)的數(shù)數(shù)量來(lái)判斷斷是否需要要進(jìn)一步的的擴(kuò)大宣傳傳，并且誠(chéng)誠(chéng)意客戶(hù)的的數(shù)量也是是定價(jià)的指指引。保證開(kāi)盤(pán)前前的客戶(hù)積積累量，同同時(shí)也通過(guò)過(guò)市場(chǎng)反映映對(duì)價(jià)格的的制定做一一定指引。。試探客戶(hù)對(duì)對(duì)價(jià)格的接接受，并根根據(jù)客戶(hù)反反映及市場(chǎng)場(chǎng)當(dāng)時(shí)的供供需狀況做做相應(yīng)調(diào)整整。整理誠(chéng)意客客戶(hù)的需求求對(duì)誠(chéng)意客戶(hù)戶(hù)進(jìn)行有序序梳理推廣配合：：廣告、活活動(dòng)持續(xù)炒炒作銷(xiāo)售尾期媒體配合：：樓體＋圍圍墻廣告目的——維系項(xiàng)目品品牌的關(guān)注注度，全面面提升已成成交客戶(hù)的的滿(mǎn)意度銷(xiāo)售對(duì)象投資客二三級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)介銷(xiāo)售渠道自用客戶(hù)二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)介投資客戶(hù)，三級(jí)市場(chǎng)商鋪寫(xiě)字樓部轉(zhuǎn)介自用客戶(hù)銷(xiāo)售工作內(nèi)內(nèi)容精準(zhǔn)媒體：：寫(xiě)字樓電梯梯廣告、電電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、手機(jī)短短信、DM等，忽略報(bào)報(bào)紙及電視視等大眾媒媒體，進(jìn)行行精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)。目的：傳播播銷(xiāo)售信息息，引發(fā)、、聚攏消費(fèi)費(fèi)關(guān)注終端轟炸：：圍墻、銷(xiāo)售售現(xiàn)場(chǎng)（海海報(bào)、樓書(shū)書(shū)等宣傳物物料）、樣樣板間三點(diǎn)點(diǎn)一線(xiàn)進(jìn)行行封殺，定定期舉辦現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)保保持銷(xiāo)售現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的火爆爆氛圍。目的：產(chǎn)品品概念深度度推廣，直直接促成銷(xiāo)銷(xiāo)售傳播媒介炒作核心詞詞核心·價(jià)值稀缺·地鐵純正·商務(wù)辦公·舒適金融·齊全商務(wù)·標(biāo)配國(guó)際·先進(jìn)全市·首創(chuàng)恭迎·品鑒價(jià)值·潛力鑒證·完美體驗(yàn)·文化炒作語(yǔ)錄1、絕對(duì)私有有，北京路路一環(huán)，地地鐵口稀缺缺現(xiàn)代寫(xiě)字字樓2、商務(wù)建筑筑空間代表表作，新銳銳辦公規(guī)劃劃大師3、核心商務(wù)務(wù)區(qū)的精品品寫(xiě)字樓，，積聚能量量的事業(yè)基基地4、昆明純正正商務(wù)寫(xiě)字字樓，能量量OFFICE5、標(biāo)配席位位，只為睿睿智超群的的閣下度身身定制6、讓你的生生意伙伴對(duì)對(duì)你刮目相相看7、持續(xù)發(fā)展展，開(kāi)創(chuàng)企企業(yè)美好未未來(lái)8、寫(xiě)字樓文文化，創(chuàng)新新商務(wù)新時(shí)時(shí)代9、B—SPACE寫(xiě)字字樓樓新新標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，靈靈動(dòng)動(dòng)商商務(wù)務(wù)空空間間10、企企業(yè)業(yè)文文化化所所在在，，構(gòu)構(gòu)筑筑非非凡凡未未來(lái)來(lái)11、北北市市中中央央，，劃劃時(shí)時(shí)代代的的純純商商務(wù)務(wù)空空間間12、新新辦辦公公主主義義，，企企業(yè)業(yè)型型寫(xiě)寫(xiě)字字樓樓SP活動(dòng)動(dòng)產(chǎn)品品說(shuō)說(shuō)明明會(huì)會(huì)———項(xiàng)目目核核心心價(jià)價(jià)值值的的客客戶(hù)戶(hù)初初體體驗(yàn)驗(yàn)活動(dòng)動(dòng)內(nèi)內(nèi)容容：：1.產(chǎn)品品概概念念：：新新概概念念、、新新樓樓盤(pán)盤(pán)2.項(xiàng)目目規(guī)規(guī)劃劃理理念念3.業(yè)態(tài)態(tài)定定位位功功能能布布局局4.戶(hù)型型介介紹紹參與與：：已入入駐駐客客戶(hù)戶(hù)、、意意向向入入駐駐客客戶(hù)戶(hù)、、其其他他重重點(diǎn)點(diǎn)合合作作伙伙伴伴、、各各企企業(yè)業(yè)的的關(guān)關(guān)系系單單位位、、其其他他報(bào)報(bào)名名參參加加人人員員。?；顒?dòng)動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)所所：：VIP接待待中中心心項(xiàng)目目核核心心價(jià)價(jià)值值的的初初體體驗(yàn)驗(yàn)形式式：：歡迎迎企企業(yè)業(yè)入入駐駐儀儀式式，，在在網(wǎng)網(wǎng)上上及及報(bào)報(bào)紙紙刊刊登登廣廣告告祝祝賀賀企企業(yè)業(yè)入入駐駐。。參與與：：新入入駐駐企企業(yè)業(yè)，，恭恭賀賀企企業(yè)業(yè)入入駐駐的的相相關(guān)關(guān)單單位位。。目的的：：維系系客客戶(hù)戶(hù)關(guān)關(guān)系系，，向向各各企企業(yè)業(yè)展展示示物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)水水平平，，及及為為客客戶(hù)戶(hù)著著想想的的服服務(wù)務(wù)理理念念。。向向入入駐駐企企業(yè)業(yè)的的合合作作伙伙伴伴進(jìn)進(jìn)行行瀚瀚文文云云鼎鼎的的推推廣廣。。企業(yè)業(yè)入入駐駐儀儀式式FOR企業(yè)業(yè)目的的：：體現(xiàn)現(xiàn)瀚瀚文文云云鼎鼎的的企企業(yè)業(yè)文文化化優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)、、借借助助集集團(tuán)團(tuán)資資源源給給入入駐駐企企業(yè)業(yè)提提供供各各種種場(chǎng)場(chǎng)地地需需要要方方便便