購物中心各類主力店物業(yè)條件及工程技術(shù)要求參考

購物中心各類主力店物業(yè)條件及工程技術(shù)要求參考購物中心各類主力店物業(yè)條件及工程技術(shù)要求參考購物中心各類主力店物業(yè)條件及工程技術(shù)要求參考購物中心各類主力店物業(yè)條件及工程技術(shù)要求參考編制僅供參考審核批準生效日期地址：電話：傳真:郵編:購物中心各類主力店物業(yè)條件及工程技術(shù)要求參考百貨店類別釋義：指綜合性購物中心中的主力百貨店，可以是高層建筑裙樓、購物中心的主樓或者單體建筑。品牌舉例：如百盛百貨、太平洋百貨、友誼百貨、王府井百貨、樂天百貨等。建筑面積：總面積30000—40000平方米，每層建筑面積不低于6000平方米。樓層凈高：首層層高≧米，二層起≧5米。樓板載荷：營業(yè)區(qū)≧250公斤/平方米，倉庫區(qū)≧800公斤/平方米。如百貨品牌自身配備餐飲美食區(qū)，則廚房區(qū)≧450公斤/平方米。柱網(wǎng)間距：大于9米×9米。單層結(jié)構(gòu)以正四方形為最佳。供配電：提供電容量大于5500KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50赫茲，安裝店方獨立高壓計量電表。給排水：提供管徑為100㎜的獨立進水管2根及獨立計量水表，每天大于250噸用水量百貨業(yè)指標。提供給店方200㎜排水管2根，與足夠容量的隔油池連接。排污設(shè)施：提供給店方150㎜排污管2根，能夠就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：大于100對通局電纜到交換機房，并開通36門直線，2條數(shù)據(jù)線，其中中繼線16條，交換機容量128門?？拓涬娞荩嚎吞?臺，載重噸，速度1m/s。自動扶梯每層4-8臺，傾角30度，運送能力9000人/小時，速度s，梯級寬度不小于1000㎜。貨梯2臺，載重3噸，速度㎜/s?？照{(diào)制冷：總冷負荷概算指標200瓦/平方米，宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機或水冷式螺桿冷凍機，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。排油排煙：如前期征詢的百貨品牌有意配備餐飲區(qū)，則提供合適的空間供店方單獨使用放置排油煙風(fēng)井。消防噴淋：店方獨立使用消防噴淋系統(tǒng)和煙感（溫感）報警系統(tǒng)。消防報警：在店內(nèi)設(shè)中央監(jiān)控中心，配備獨立消防報警控制系統(tǒng)。消防栓：店方獨立使用消火栓系統(tǒng)。停車位：按照100平方米設(shè)置設(shè)置一個停車位標準配置，不低于400個機動車停車位。超市大賣場品牌舉例：如家樂福、沃爾瑪、樂購、大潤發(fā)、卜蜂蓮花等等。位置要求：交通方便，最好地塊處于交通主干道的十字路口。周邊居民人口集中，商圈內(nèi)有常駐人口不低于15萬，且所在位置符合城市發(fā)展方向。建筑面積：面積要求在平方米之間。一般在13000平方米上下，建筑物長寬比例為10：7或10：6，最好不超過兩層。收貨區(qū)一般要300—400平方米，倉儲區(qū)一般為800—900平方米。樓層凈高：地上建筑凈高≧米，地下室凈高≧米。樓板載荷：賣場區(qū)≧750公斤/平方米，生鮮加工區(qū)≧1000公斤/平方米，倉庫區(qū)≧1200公斤/平方米，卸貨區(qū)≧3000公斤/平方米，收貨區(qū)≧1500公斤/平方米，辦公區(qū)≧350公斤/平方米。冷庫區(qū)降板500㎜。柱網(wǎng)間距：最低柱網(wǎng)間距不低于×。供配電：提供電容量3500—5500KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50Hz，安裝店方獨立高壓計量電表。給排水：提供管徑為100㎜的獨立進水管1根及獨立計量水表，每天至少200噸用水量指標。提供給店方200㎜排水管2根。生鮮加工區(qū)隔油池有效容積8立方米，店中店隔油池有效容積6立方米。排污設(shè)施：提供給店方150㎜排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池，或有二級生化處理設(shè)施。通訊設(shè)施：提供100對通局電纜到交換機房，并開通36門直線。提供2條數(shù)據(jù)專線，中繼線1條。電梯設(shè)施：自動坡梯（可供手推車上下）每層大于2臺，傾角12度，速度s，梯級寬度不小于1000㎜。賣場內(nèi)貨梯不低于2臺，載重≧3噸，速度不低于㎜/s。燃氣容量：配備200立方米/小時煤氣，或100立方米/小時的天然氣?？照{(diào)制冷：總冷負荷概算指標200w/㎡，宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機或水冷式螺桿機組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。北方地區(qū)需根據(jù)氣候設(shè)計暖氣供應(yīng)。排油排煙：生鮮加工區(qū)預(yù)留凈空㎡的排煙井道，店中店小餐飲各預(yù)留凈空㎡排煙井道。消防系統(tǒng)：店方獨立使用消防噴淋系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)。消防報警：在店內(nèi)設(shè)中央監(jiān)控中心，配備獨立消防報警控制系統(tǒng)。停車位：一般預(yù)留300-400個機動車位，最低不低于250個專用車位。1000個非機動車位。如賣場品牌有意設(shè)置班車，則預(yù)留充足的班車停車場。專業(yè)店（家居建材）類別釋義：一般指郊區(qū)型綜合購物中心中的主力店，或者與大賣場作為聯(lián)合主力店，經(jīng)營品類以家居用品、建材、燈具等為主，商品專業(yè)性較高。品牌舉例：如百安居、宜家家居、好美家等。占地面積：大于18000㎡，要求場地開闊。建筑面積：一般在10000㎡—12000㎡，通常為單層。樓層凈高：層高不小于。樓板載荷：一般地面載荷2500㎏/㎡。柱網(wǎng)間距：一般應(yīng)大于9m×9m。供配電：提供電容量大于2000KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50Hz，安裝店方獨立高壓計量電表。給排水：提供管徑為100㎜的獨立進水管1根及獨立計量水表，每天大于50噸用水量指標。提供給店方200㎜排水管1根，與足夠容量的隔油池連接。排污設(shè)施：提供給店方150㎜排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：提供50對通局電纜到交換機房，并開通18門直線，以及2條數(shù)據(jù)專線。客貨電梯：無配置需求?？照{(diào)制冷：制冷總負荷概算指標150w/㎡，宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機或水冷式螺桿機組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。消防噴淋：店方獨立使用消防噴淋系統(tǒng)。消防報警：在店方監(jiān)控中心設(shè)獨立報警控制系統(tǒng)。消防栓：店方獨立使用消火栓系統(tǒng)。停車位：提供充足車位，不少于300個。專業(yè)店（家電數(shù)碼）類別釋義：一般指在人口比較密集、交通設(shè)施完善的區(qū)域開設(shè)的大中型專業(yè)店，以經(jīng)營電器、消費電子、數(shù)碼通訊、電腦等品類為主，商品專業(yè)性較高，消費的關(guān)聯(lián)性強，常作為商業(yè)項目的次主力店。品牌舉例：如國美電器、蘇寧電器、永樂電器、Bestbuy、手機商場、數(shù)碼城等。建筑面積：一般在1000㎡—3000㎡，可以做多個樓面。但一樓有較好的進出口位置。樓層凈高：層高不低于，樓板凈高不小于。樓板載荷：應(yīng)確保建筑物的樓板使用恒荷載應(yīng)≧㎡。柱網(wǎng)間距：一般應(yīng)大于8m×8m。供配電：電容量按照營業(yè)用電：60W/㎡、空調(diào)用電：100W/㎡的標準配置。雙路供電方式，三相五線380V/220V、50Hz，租賃區(qū)域配置獨立的配電間，安裝店方獨立高壓計量電表。給排水：提供管徑為100㎜的獨立進水管1根及獨立計量水表。店方排水管1根，方便接入大樓主排水管。排污設(shè)施：提供給店方150㎜排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：提供50對通局電纜到交換機房，并開通18門直線，以及2條數(shù)據(jù)專線。客貨電梯：根據(jù)樓層設(shè)置來配置自動扶梯，每層需要至少2部。貨梯2部?？照{(diào)制冷：制冷總負荷概算指標100w/㎡，宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機或水冷式螺桿機組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。消防設(shè)施：店方使用大樓統(tǒng)一的消防系統(tǒng)，包括煙感報警、消防噴淋、卷簾門、負一層設(shè)置強排煙、消防中控系統(tǒng)、應(yīng)急指示系統(tǒng)和防火分區(qū)。停車位：提供充足車位，和其他商業(yè)共用停車場。免費提供5個獨用車位。廣告位置：門頭店招預(yù)留2個位置，面積在50㎡以上。墻體廣告500㎡以上，屋頂廣告位預(yù)留3—4塊。國美電器租賃年限：15年物業(yè)交付標準：消防：完成一次消防驗收和竣工驗收；設(shè)備設(shè)施提供：提供自動扶梯、中央空調(diào)，電力按1000㎡提供100KVA（不含自動扶梯和空調(diào)使用的電量）；地面鋪設(shè)80×80象牙白玻璃磚免租期：10個月租金計算標準（含物業(yè)管理費用，不含空調(diào)使用費用）：按銷售提成：按月度銷售總額的%提成；按保底租金計租：1—3年日租金：元/㎡/日；4—6年日租金：元/㎡/日；7—9年日租金：元/㎡/日；10—12年日租金：元/㎡/日；13—15年日租金：元/㎡/日。反競爭約定該租賃物中不得以任何形式自營或招租經(jīng)營同我方相類似的業(yè)態(tài)和商品。健身會所類別釋義：指配備了相關(guān)健身運動設(shè)施的綜合性會所。根據(jù)項目檔次需要決定是否配備游泳池、網(wǎng)球場等高端附屬設(shè)施。如配備，參照后附標準。品牌舉例：如美格菲、亞歷山大、一兆韋德、星之健等等。建筑面積：一般在2500㎡—4000㎡，最佳面積在3500㎡上下。樓層凈高：層高不小于。樓板載荷：不低于400㎏/㎡。柱網(wǎng)間距：最好大于8m×8m。供配電：提供電容量1000KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50Hz。給排水：提供管徑為100㎜的獨立進水管1根及獨立計量水表，每天100噸用水量指標，提供給店方50㎜排水管1根。排污設(shè)施：提供給店方100㎜排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話2臺，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線?？照{(diào)制冷：總冷負荷概算指標180w/㎡，采用VRV中央空調(diào)系統(tǒng)或采用中央空調(diào)系統(tǒng)。消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨立報警控制柜與業(yè)主總控制柜連接。消防栓：提供消防栓，供店方使用。游泳池主要附屬設(shè)施及場地要求：標準尺寸：以21M×25M為最佳。水深：水深大于，兩端池壁自水面上至水下處。池岸寬：出發(fā)臺池岸寬大于5M，其他池岸寬大于3M。泳池裝飾：水池池壁垂直平整，池底防滑，池面層平整光潔易于清洗。一般池壁貼白色馬賽克，池底貼白色釉面磚，泳道標志線為黑色釉面磚。進水設(shè)計：泳池應(yīng)采用底部均勻進水，四周溢流的方式進行泳池設(shè)計。泳池供熱：宜采用煤氣（或天然氣）為能源，采用常壓鑄鐵鍋為宜，如無煤氣（天然氣），可采用其他高效能源，避免電加熱，成本過高。供熱系統(tǒng)須考慮淋浴熱水、泳池?zé)崴捌渌廊荨⑿l(wèi)生間熱水，應(yīng)考慮泳池四周地?zé)嵯到y(tǒng)。熱水管道盡可能采用銅管等防腐材質(zhì)。水處理：水處理系統(tǒng)必須有加藥和過濾設(shè)備，宜加設(shè)臭氧消毒和活性炭吸附設(shè)備，以確保水質(zhì)。系統(tǒng)應(yīng)設(shè)自動水質(zhì)監(jiān)測設(shè)施和自動調(diào)正水處理的控制系統(tǒng)。網(wǎng)球場標準尺寸：不小于36M×18M，（有效雙打場地的標準尺寸：×），端線后應(yīng)留有空余地不小于米，在每條邊線外應(yīng)留有空余地不小于。凈空高度：不低于7M。球場中心網(wǎng)柱：兩柱中心間距，網(wǎng)柱頂端距地平面是，球網(wǎng)中心上沿距地平面是。地面材料：丙烯酸涂料或體育草坪或PU膠。戶外圍網(wǎng)：高度不低于4M。影院類別釋義：指包括了多個大小不等的放映廳的多廳影院。品牌舉例：如星美、保利博納、柯達電影世界、上海影城等等。建筑面積：不低于3500㎡。類型：座位數(shù)長（米）×寬（米）面積（平方米）小廳80~150 13~20×8~11150~250中廳150~25018~24×11~15250~350大廳250~40024~30×15~17350~450功能房間面積：放映廳不小于300㎡，不大于700㎡。公共面積及休息區(qū)㎡/座。衣物存放處面積㎡/座。多種營業(yè)面積㎡/座。樓層凈高：電影放映廳至少，多種營業(yè)用房凈高不小于3M，放映室凈高不小于。樓板載荷：觀眾廳不小于350㎏/㎡，放映廳不小于400㎏/㎡，空調(diào)設(shè)備室500㎏/㎡。柱網(wǎng)間距：大于10M×10M。衛(wèi)生間：男衛(wèi)生間，每150座設(shè)1個大便器，每75座設(shè)1個小便器，每150座設(shè)1個洗手盆。女衛(wèi)生間，每50座設(shè)1個大便器，每150座設(shè)1個洗手盆。供配電：提供電容量不低于500KVA變電設(shè)備，標準不低于75KV/銀幕，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50Hz，安裝店方獨立計量電表，電纜橋架及電線管道不穿越觀眾廳隔墻。應(yīng)急電力要求300KV。給排水：提供管徑為50㎜的獨立進水管2根及獨立計量水表。每天20噸用水量指標。提供給店方50㎜排水管1根。排污設(shè)施：提供給店方150㎜排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊系統(tǒng)：每500座設(shè)置1門直線電話。暖通空調(diào)：夏季24℃~28℃，冬季16℃~20℃，相對濕度55%~70%。平均風(fēng)速：夏季風(fēng)速~S，冬季風(fēng)速~S，新風(fēng)量22立方米/小時。噪聲標準：電影院內(nèi)低于30。宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機或水冷式螺桿機組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。冷凍水管道及空氣管道不穿越觀眾廳隔墻。消防噴淋：店方獨立使用消防噴淋系統(tǒng)。消防報警：店方監(jiān)控中心設(shè)獨立報警控制系統(tǒng)。消防栓：店方獨立使用消火栓系統(tǒng)水量5立方米/秒。量販式KTV建筑面積：一般1~3層建筑，總面積在3000~4000㎡。樓層凈高：高于。樓板載荷：350㎏/㎡。供配電：提供電容量800KVA變電設(shè)備，三相五線380V/220V、50Hz，安裝店方獨立計量電表。給排水：提供管徑為100㎜的獨立進水管及水表，每天200噸用水量指標。提供給店方100㎜排水管1根，與5立方米容量的隔油池連接。排污設(shè)施：提供給店方150㎜排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊設(shè)施：直撥電話5部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線?？照{(diào)制冷：提供物業(yè)屋頂上約200㎡場地給店方放置室外機組（包括空調(diào)機、制冷機組、排煙設(shè)備等），并提供室外機正常運轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間。排油排煙：提供合適的空間供店方單獨使用以放置排油煙風(fēng)井（凈空800㎜×1200㎜）。消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計施工。消防報警：消防報警改造，按店方施工圖設(shè)計施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨立報警控制柜與業(yè)主總控制室柜連接。消防栓：提供消防栓，供店方使用。停車位：㎡營業(yè)面積配置一個停車位。游樂場品牌舉例：如湯姆熊游樂場、電玩世界、電子游藝城等。建筑面積：大于1000㎡。樓層凈高：大于。樓板載荷：450㎏/㎡。柱網(wǎng)間距：大于8M×8M。供配電：提供電容量200KVA變電設(shè)備，三相五線380V/220V、50Hz，安裝不小于400A空氣開關(guān)于業(yè)主總電柜，電纜接入店方紅線內(nèi)配電柜指定位置并安裝店方獨立計量電表。給排水：提供管徑為100㎜的獨立進水管及水表，提供給店方100㎜排水管1根，與5立方米容量的隔油池連接。排污設(shè)施：提供給店方150㎜排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊設(shè)施：直撥電話4部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線?？照{(diào)制冷：提供物業(yè)屋頂上約60㎡場地給店方集中放置室外機組（包括空調(diào)機、制冷機組、排煙設(shè)備等）。消防噴淋：提供租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費接入及預(yù)留接口。消防報警：提供租賃范圍內(nèi)報警設(shè)施的免費接入及預(yù)留在業(yè)主總控制柜連接回路。便利店類別釋義：指面積較小的零售店鋪，不具備餐飲功能。品牌舉例：如全家便利、7-11、聯(lián)合快客等。建筑面積：一般在建筑底層，面積在70—150平方米之間。樓層凈高：大于3米。樓板載荷：≧300㎏/㎡。供配電：提供電容量大于30KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50赫茲，安裝店方獨立計量電表。給排水：提供管徑為25㎜的獨立進水管及水表，每天8噸用水量平價指標。提供給店方50㎜排水管1根，與足夠容量的隔油池連接。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話2部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線。另配通訊專用POS機數(shù)據(jù)終端線路1條?？照{(diào)制冷：提供物業(yè)屋頂上約20㎡場地給店方集中放置室外機組（包括空調(diào)機、制冷機組、排煙設(shè)備等）。消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計施工。消防報警：消防報警改造，按店方施工圖設(shè)計施工，與業(yè)主總控制室柜連接。消防栓：提供消防栓，供店方使用。中西式快餐類別釋義：主要指含有烹飪廚房的國內(nèi)外品牌快餐。品牌舉例：如KFC、麥當(dāng)勞、必勝客、棒約翰、漢堡王、味千拉面、永和大王、真功夫等。建筑面積：一般在250㎡~400㎡。樓層凈高：大于3米。樓板載荷：用餐區(qū)≧250㎏/㎡，廚房區(qū)≧450㎏/㎡。供配電：提供電容量150KVA（如配電燃氣設(shè)備）~300KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50赫茲。根據(jù)用電容量提供匹配的空氣開關(guān)于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨立計量電表。給排水：提供管徑大于50㎜的獨立進水管及水表，提供餐廳每月400~800噸用水量餐飲業(yè)平價指標。提供給店方管徑大于100㎜排水管1根，并與足夠容量的隔油池連接。排污設(shè)施：提供給店方管徑150㎜排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。垃圾房：業(yè)主提供紅線外垃圾房的使用（建筑面積為㎡，高2M），有水、電設(shè)備。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話2部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線。另配通訊專用POS機數(shù)據(jù)終端線路1條。空調(diào)制冷：提供物業(yè)合適場地給店方放置室外機組（包括空調(diào)機、制冷機組、排煙設(shè)備等），并提供室外機正常運轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間，預(yù)留冷凝水管。排油排煙：提供合適的空間供店方單獨使用，以放置排油煙風(fēng)井（凈空不低于㎡）。燃氣設(shè)施：提供給店方15立方米燃氣計量表具預(yù)留。消防噴淋：提供租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費接入及預(yù)留接口。消防報警：提供租賃范圍內(nèi)報警設(shè)施的免費接口及預(yù)留在業(yè)主總控制柜連接回路。消防栓：提供適當(dāng)數(shù)量消防栓，供店方使用。店招預(yù)留：為品牌提供一定的店招位置，及室外照明電源?？Х燃昂啿皖悇e釋義：指一般不配備明火廚房的咖啡店、簡餐店等，一般廚房區(qū)域較小，配置較低。品牌舉例：如星巴克、上島、避風(fēng)塘、新旺茶餐廳、一茶一座等。建筑面積：不低于250㎡，如兩層則不低于400㎡。樓層凈高：大于3米。樓板載荷：用餐區(qū)≧300㎏/㎡。供配電：提供電容量100KVA~200KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50赫茲。根據(jù)用電容量提供匹配的空氣開關(guān)于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨立計量電表。給排水：提供管徑大于32㎜的獨立進水管及水表，提供餐廳每月400噸用水量餐飲業(yè)平價指標。提供給店方管徑大于50㎜排水管1根，并與足夠容量的隔油池連接。排污設(shè)施：提供給店方管徑150㎜排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。垃圾房：業(yè)主提供紅線外垃圾房的使用（建筑面積為㎡，高2M），有水、電設(shè)備。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話2部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線。另配通訊專用POS機數(shù)據(jù)終端線路1條?？照{(diào)制冷：提供物業(yè)合適場地給店方放置室外機組（包括空調(diào)機、制冷機組、排煙設(shè)備等），并提供室外機正常運轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間，預(yù)留冷凝水管。排油排煙：提供合適的空間供店方單獨使用，以放置排油煙風(fēng)井。燃氣設(shè)施：提供給店方15立方米燃氣計量表具預(yù)留。消防噴淋：提供租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費接入及預(yù)留接口。消防報警：提供租賃范圍內(nèi)報警設(shè)施的免費接口及預(yù)留在業(yè)主總控制柜連接回路。消防栓：提供適當(dāng)數(shù)量消防栓，供店方使用。店招預(yù)留：為品牌提供一定的店招位置，及室外照明電源。大型品牌餐飲類別釋義：指面積較大、實行餐飲分區(qū)的大型中式餐飲店、大酒樓、自助餐廳等。品牌舉例：如金錢豹、俏江南、小南國、海鮮舫等。建筑面積：一般在800㎡~3000㎡，超大型的可超過5000㎡。樓層凈高：大于米。樓板載荷：用餐區(qū)≧350㎏/㎡，廚房