房屋資產(chǎn)評估報(bào)告范文免費(fèi)推薦5篇

55一物質(zhì)實(shí)體狀況建筑物狀況⑴委估建筑物于一九九七年建成，維護(hù)保養(yǎng)情況較好，成新率為87%，建筑面積為，其中含公攤面積。XX1912B8崗巖和木地板，墻面刮膩?zhàn)?，天花為石膏吊?xiàng);電照線路暗設(shè);每層設(shè)公共衛(wèi)生間，裝修中檔;ⅩⅩⅩⅩⅩ配置兩部客梯、一部貨梯，電梯間裝修一般;設(shè)地下停車場。委估對象利用現(xiàn)狀委估房地產(chǎn)現(xiàn)作寫字樓用，公共配套設(shè)施好，宗地內(nèi)外開發(fā)程度均為五通一平。周圍環(huán)境XX12B8XXXX二權(quán)益狀況XX12B8證字第ⅩⅩⅩ號，權(quán)屬ⅩⅩⅩⅩⅩ所有。由于資料方面的原因，它項(xiàng)權(quán)利是否受限無法核實(shí)。四、估價(jià)目的五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)XXXX六、價(jià)值定義本報(bào)告提供的價(jià)格是估價(jià)對象在估價(jià)期日、在本報(bào)告的全部限制條件下、XX價(jià)值應(yīng)是公開市場價(jià)值。委估房地產(chǎn)的價(jià)格定義為：建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)，經(jīng)濟(jì)耐用50644501994920449414180%。七、估價(jià)依據(jù)一行為依據(jù)《委托評估函》。二法律法規(guī)依據(jù)《xxx《xxx《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(GB/T50291-1999)。《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T18508-2001)三取價(jià)依據(jù)四產(chǎn)權(quán)依據(jù)八、估價(jià)原則四替代原則。五估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則。六綜合分析原則及多種方法比較原則。九、估價(jià)方法估價(jià)人員在實(shí)地勘察的基礎(chǔ)上，對委托方提供的各種資料進(jìn)行了認(rèn)真分析，根XX況，決定采用市場比較法和收益還原法來測算委估房地產(chǎn)的價(jià)格。十、估價(jià)結(jié)果房地產(chǎn)價(jià)格及單價(jià)小寫大寫房地產(chǎn)正常價(jià)格1136000元壹佰壹拾叁萬陸仟圓整房地產(chǎn)正常單價(jià)3070元/m2叁仟零柒拾圓整每平方米房地產(chǎn)拍賣底價(jià)909000元玖拾萬零玖仟圓整房地產(chǎn)拍賣單價(jià)2457元/m2貳仟肆佰伍拾柒圓整每平方米十一、估價(jià)作業(yè)日期XXXXXXXXXXXXX十三、估價(jià)人員ⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩ房屋資產(chǎn)評估報(bào)告范文免費(fèi)第二篇建筑物狀況⑴委估建筑物于一九九七年建成，維護(hù)保養(yǎng)情況較好，成新率為87%，建筑面積為，其中含公攤面積。XX1912B8崗巖和木地板，墻面刮膩?zhàn)?，天花為石膏吊?xiàng);電照線路暗設(shè);每層設(shè)公共衛(wèi)生間，裝修中檔;ⅩⅩⅩⅩⅩ配置兩部客梯、一部貨梯，電梯間裝修一般;設(shè)地下停車場。委估對象利用現(xiàn)狀委估房地產(chǎn)現(xiàn)作寫字樓用，公共配套設(shè)施好，宗地內(nèi)外開發(fā)程度均為五通一平。周圍環(huán)境XX12B8XXXX房屋資產(chǎn)評估報(bào)告范文免費(fèi)第三篇山西漳澤電力股份有限公司關(guān)于收購大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司股權(quán)的關(guān)聯(lián)交易公告本公司董事會及全體董事、監(jiān)事、高級管理人員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，公告不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。一、關(guān)聯(lián)交易概述xxx工程有限公司(以下簡稱“工程公司”)股權(quán)。201311206，0，0力工程有限公司股權(quán)的預(yù)案》。同煤能源為公司控股股東同煤集團(tuán)的全資子公司，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，上述交易構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)，關(guān)聯(lián)董事文生元先生、胡耀飛先生、張玉軍先生、王志軍先生、王團(tuán)維先生回避表決。公司獨(dú)立董事對本次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)發(fā)表了事前認(rèn)可意見和獨(dú)立意見。2013425此項(xiàng)交易尚須獲得股東大會的批準(zhǔn)，與該關(guān)聯(lián)交易有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)人將放棄在股東大會上對該議案的投票權(quán)。本次關(guān)聯(lián)交易金額未構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，不需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。二、關(guān)聯(lián)方基本情況名稱：大同煤礦集團(tuán)電力能源有限公司住所：大同市新平旺同煤大廈法定代表人：胡耀飛注冊資本：人民幣壹億伍仟柒佰壹拾貳萬元整實(shí)收資本：人民幣壹億伍仟柒佰壹拾貳萬元整公司類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍：電廠廢棄物的綜合利用及經(jīng)營;節(jié)能環(huán)保的`電力新型材料、設(shè)備、技術(shù)的研究、開發(fā)和應(yīng)用;開發(fā)建設(shè)新能源、從事與電力產(chǎn)業(yè)相關(guān)的多種經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目;相關(guān)產(chǎn)業(yè)投融資業(yè)務(wù)。201310日，同煤能源資產(chǎn)總2,188,500,142,667,元;20131-1058,900,元，利潤總額-7,377,元。(以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì))三、關(guān)聯(lián)交易標(biāo)的基本情況1、標(biāo)的資產(chǎn)概況本次股權(quán)收購標(biāo)的為同煤能源持有的工程公司股權(quán)。工程公司住所為太原市高408000涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或仲裁事項(xiàng)、不存在查封、凍結(jié)等司法措施等。工程公司不存在股東對其資金占用的情形，也不存在對其股東進(jìn)行擔(dān)保、委托理財(cái)?shù)那樾巍?、股權(quán)設(shè)臵情況同煤能源持有工程公司股權(quán)，公司持有工程公司股權(quán)。3、審計(jì)情況201220131-420122013430單位：元4、評估情況公司委托具有證券期貨從業(yè)資格的北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司對工程公司全部股權(quán)權(quán)益進(jìn)行了評估，具體情況如下：2013430評估，作為漳澤電力收購工程公司股權(quán)時(shí)了解其市場價(jià)值之參考評估對象：工程公司股東權(quán)益(3)(4)評估價(jià)值類型：市場價(jià)值(5)評估基準(zhǔn)日：2013430(6)評估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法收益法評估結(jié)果如下：金額單位：人民幣元資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果如下：金額單位：人民幣萬元(7)評估結(jié)論：收益法評估后的股東全部權(quán)益價(jià)值為8,萬元，資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估后的股東全部權(quán)益價(jià)值為9,萬元，兩者相差萬元，差異率為。資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上確定評估對象價(jià)值的評估思路;收益法是從決定資產(chǎn)現(xiàn)行公平市場價(jià)值的基本依據(jù)——資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角度評價(jià)資產(chǎn)。兩者的區(qū)別是收益法考慮了企業(yè)的商譽(yù)、管理團(tuán)隊(duì)、客戶等無形資產(chǎn)的價(jià)值。因此兩者出現(xiàn)差異是正常的。工程公司業(yè)務(wù)服務(wù)單位主要為集團(tuán)內(nèi)部單位，全國范圍內(nèi)市場占有率較小，其生產(chǎn)經(jīng)營受集團(tuán)內(nèi)部單位影響較大，對于企業(yè)未來年度發(fā)展的情況，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層也未做出明確規(guī)劃。在收益法評估中對未來經(jīng)營預(yù)測與實(shí)際可能出現(xiàn)偏差，因此企業(yè)的盈利存在較大的不確定性。根據(jù)謹(jǐn)慎性原則，本次對工程公司評估選用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果作為最終評估結(jié)論。經(jīng)評估，工程公司股東權(quán)益價(jià)值為4,萬元。5、對公司的影響本次股權(quán)收購?fù)瓿珊?，工程公司將成為公司的全資子公司。6、標(biāo)的公司近三年評估、轉(zhuǎn)讓及增資情況201291226(股東)檔案變更登記，中電投集團(tuán)持有的股權(quán)變更為同煤集團(tuán)持有。201163020111214(2011)762-6對比如下:上表所列示兩次基準(zhǔn)日凈資產(chǎn)賬面值及評估值差異為萬元，差異率為，主要是工程公司持續(xù)經(jīng)營且經(jīng)營狀況也較為穩(wěn)定。2013697更登記，同煤集團(tuán)持有的股權(quán)變更為同煤能源持有。根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，此次股權(quán)劃轉(zhuǎn)給同煤能源，工程公司無需進(jìn)行資產(chǎn)評估。8000定價(jià)依據(jù)xxx公開的市場公允原則確定收購價(jià)格。公司本次收購工程公司股權(quán)的價(jià)格為人民幣4,萬元。五、關(guān)聯(lián)交易協(xié)議的主要內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方(甲方)：大同煤礦集團(tuán)電力能源有公司受讓方(乙方)：山西漳澤電力股份有限公司(一)標(biāo)的股權(quán)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的股權(quán)為甲方持有的大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司股權(quán)。(二)轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及確定依據(jù)1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為協(xié)議轉(zhuǎn)讓。2、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格以山西省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會備案的上述擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的評估報(bào)告確定的評估值為準(zhǔn)。(三)標(biāo)的股權(quán)的交割事項(xiàng)1102權(quán)一致性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)任。3、甲乙雙方應(yīng)協(xié)商配合本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的山西省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會相關(guān)的國有產(chǎn)權(quán)審批手續(xù)，確保全部國資審批及確認(rèn)手續(xù)合法有效;此外，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的國有產(chǎn)權(quán)變更登記及工商變更登記等手續(xù)。4、標(biāo)的股權(quán)自工商變更登記辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。(四)轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本合同項(xiàng)下標(biāo)的股權(quán)交易過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方依法各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。(五)合同的生效及實(shí)施本合同由甲、乙雙方蓋章或其各自的法定代表人或授權(quán)代表人簽字后成立，自下列條件成就時(shí)生效并實(shí)施：1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)事項(xiàng)獲得山西省xxx國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)。2、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)事項(xiàng)獲得乙方董事會和股東大會審議批準(zhǔn)。3、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)事項(xiàng)獲得甲方股東會審議批準(zhǔn)。六、涉及關(guān)聯(lián)交易的其他說明本次股權(quán)收購，不涉及職工安臵。工程公司與現(xiàn)有職工的勞動關(guān)系不因股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生變化，雙方仍在勞動法和勞動合同約束下履行權(quán)利和義務(wù)。七、交易目的和對公司的影響在公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動中，工程公司為公司提供設(shè)備的檢修服務(wù)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，工程公司將成為公司的全資子公司，有利于減少和規(guī)范公司的關(guān)聯(lián)交易，有利于提高工程公司的企業(yè)運(yùn)行效率。八、2013年年初至披露日公司與該關(guān)聯(lián)方發(fā)生關(guān)聯(lián)交易的情況2013年年初至披露日公司與該關(guān)聯(lián)方未發(fā)生關(guān)聯(lián)交易。九、獨(dú)立董事事前認(rèn)可及獨(dú)立董事意見根據(jù)《xxx公司法》、《關(guān)于在上市公司建立獨(dú)立董事制度的指導(dǎo)意見》、《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《主板上市公司規(guī)范運(yùn)作指引》以及《山西漳澤電力股份有限公司章程》等有關(guān)規(guī)定，作為山西漳澤電力股份有限公司的獨(dú)立董事，基于獨(dú)立判斷，認(rèn)真審閱了公司董事會提交的相關(guān)文件，對《關(guān)于收購大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司股權(quán)的預(yù)案》發(fā)表了如下獨(dú)立董事事前認(rèn)可意見和獨(dú)立董事意見：1、獨(dú)立董事事前認(rèn)可意見：獨(dú)立董事同意將該預(yù)案提交公司董事會審議，如獲通過尚需提交公司股東大會審議。2、獨(dú)立董事意見：獨(dú)立董事認(rèn)為，公司本次收購大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司股權(quán)，是大同煤礦集團(tuán)有限責(zé)任公司履行在公司重大資產(chǎn)重組中關(guān)于規(guī)范關(guān)聯(lián)交易的承諾的行為，本次收購?fù)瓿珊?，工程公司將成為公司的全資子公司，本次收購有利于減少和規(guī)范公司的關(guān)聯(lián)交易，有利于提高工程公司的企業(yè)運(yùn)行效率。20131120次董事會對本次關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行審議并獲得通過，關(guān)聯(lián)董事文生元、胡耀飛、張玉軍、王志軍、王團(tuán)維回避表決。上述交易事項(xiàng)決策程序合法，符合本公司的根本利益，不存在損害公司和全體股東，特別是中小股東利益的情形，符合有關(guān)法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定，同意將該事項(xiàng)提交公司股東大會進(jìn)行審議。十、備查文件1、公司第七屆一次、五次董事會決議;2、公司第七屆二次監(jiān)事會決議;3事前認(rèn)可意見;4獨(dú)立董事意見5、北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司出具的《資產(chǎn)評估報(bào)告書》(中企華評報(bào)字(2013)第3373號);、大信會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的《審計(jì)報(bào)告》(大信審字【2013】第2-00774號);7、《國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。山西漳澤電力股份有限公司董事會二○一三年十一月二十二日房屋資產(chǎn)評估報(bào)告范文免費(fèi)第四篇康氏房地產(chǎn)公司擬出售新開河小區(qū)住宅樓的資產(chǎn)評估報(bào)告書長光華評字[2015]第2201號樓資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要20156192401的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)。采用成本法進(jìn)行評估，其評估結(jié)果如下：資產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣：620000元。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解評估目的的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評估報(bào)告書全面。法定代表人：張宏偉項(xiàng)目審核人：張舒新2015619中國注冊資產(chǎn)評估師鄧菲中國注冊資產(chǎn)評估師張舒新樓資產(chǎn)評估報(bào)告書長光華評字[2015]第0000號24012015619下：一、評估目的：2401二、評估范圍和對象：2401產(chǎn)與委托評估的資產(chǎn)一致。三、評估基準(zhǔn)日：2015619準(zhǔn)。四、評估原則：根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的各項(xiàng)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，還遵循如下的實(shí)操性原則：1、合法原則估價(jià)對象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃對土地用途、容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風(fēng)格的要求，即應(yīng)以估價(jià)對象合法使用、合法處分為前提進(jìn)行。估價(jià)對象已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》，具備合法性。2、最高最佳使用原則在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價(jià)格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適度均衡時(shí)，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮，而達(dá)到最高最佳使用狀態(tài)。估價(jià)對象現(xiàn)狀用途為住宅，以估價(jià)對象所在的位置分析，我們認(rèn)為保持現(xiàn)狀用途最為有利，并以此為前提估價(jià)。3、替代性原則根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，在同一個市場內(nèi)相同的商品價(jià)格基本上趨于一致。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場，本次評估中運(yùn)用市場比較法進(jìn)行價(jià)格測算時(shí)，即是依據(jù)該原則。通過調(diào)查取得估價(jià)對象附近地區(qū)與估價(jià)對象類似的房地產(chǎn)作為參照實(shí)例，以近期內(nèi)成交的價(jià)格為客觀依據(jù)，確定估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格取值依據(jù)。4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則由于房地產(chǎn)市場價(jià)格是不斷變化的，因此在不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，同一項(xiàng)房地產(chǎn)一般有不同的價(jià)格水平。本次評估對房地產(chǎn)的市場情況及其自身情況界定，均以其在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上的狀況為準(zhǔn)。五、評估依據(jù)：(一)評估經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)長春光華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司與委托方簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。(二)評估法律法規(guī)依據(jù)1、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)(中國資產(chǎn)評估中評協(xié)[1996]03號);2、《企業(yè)整體價(jià)值評估指導(dǎo)意見試行》及《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》(中國資產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)(2004)134號);3、《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定>的通知》(財(cái)評字[1999]91號);4、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見>(試行)的通知》(原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[1996]23號);5、《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(財(cái)政部財(cái)產(chǎn)評估司財(cái)評字[1999]第91號文);6、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)[2003]18號);7、《xxx土地管理法》;8、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》;9、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;10、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》;11、《xxx城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;12、xxx國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局2001年11月12日發(fā)布的《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》GB/T18508-2001;13、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。(三)評估準(zhǔn)則依據(jù)1、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》;2、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—房地產(chǎn)》;(四)評估產(chǎn)權(quán)依據(jù)1、個人住房借款合同;2、房權(quán)證;3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等(五)評估取價(jià)依據(jù)1、商品住宅成本公示表;2、撫州市物價(jià)指數(shù)變動表;3、撫州市房地產(chǎn)市場開發(fā)平均利潤率表;4、撫州市內(nèi)部裝修價(jià)格表。六、評估方法：依據(jù)委托方的評估目的、評估范圍和對象，在評估過程中所選擇的價(jià)值類型是市場售價(jià)類比法，采用的評估方法是本次評估采用市場售價(jià)類比法和重置成本法進(jìn)行評估，最后經(jīng)過綜合分析確定被評估房地產(chǎn)的評估價(jià)值。七、評估過程：1、依據(jù)委托方的委托，明確評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估對象和范圍，并簽署資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。2、擬定評估工作方案，選擇評估方法。3、指導(dǎo)委托方填寫資產(chǎn)評估明細(xì)表，并由委托方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和原始資料。4、核實(shí)委托評估資產(chǎn)的賬面價(jià)值。5、依據(jù)有關(guān)資料進(jìn)行評定估算。6、分析確定評估結(jié)果，撰寫評估報(bào)告書。7、內(nèi)部審核檢驗(yàn)評估結(jié)果及報(bào)告書。8、打印裝訂，向委托方提交資產(chǎn)評估報(bào)告書。八、評估結(jié)果：九、評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)：托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新評估價(jià)值。十、評估報(bào)告法律效力本報(bào)告結(jié)果系評估專業(yè)人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具的意見，僅可用于康氏房地產(chǎn)公司出售新開河小區(qū)住宅樓作價(jià)參考，具有法律規(guī)定效力。按現(xiàn)行規(guī)定，評估結(jié)果有效期為一年，即評估目的在評估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)施時(shí)，要以評估結(jié)果作為低價(jià)或作價(jià)依據(jù)。超過一年需要重新進(jìn)行評估。評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)值，沒有考慮將來可能承擔(dān)抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等情況發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)果一般會失效。以上評估結(jié)果僅供委托方為此評估目的使用，用于其他目的經(jīng)濟(jì)行為無效。報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估價(jià)構(gòu)不得隨意向他人提