房屋租賃合同(通用版本)

房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：甲乙雙方在平等、自愿的前提下，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋權(quán)屬狀況1.1租賃房屋坐落于，房屋用途為，建筑面積平方米。1.2房屋所有權(quán)人姓名（或名稱）：，房屋在本合同簽訂前未設(shè)立抵押。1.3甲方已取得房屋所有權(quán)人書面同意或授權(quán)，擁有房屋合法出租權(quán)利。1.4乙方已充分了解上述房屋權(quán)屬狀況和甲方權(quán)益。第二條租賃用途2.1、租賃用途為，租賃面積為（□全部/□部分）建筑面積__平方米，約定居住人數(shù)為人。第三條租賃期限3.1、房屋租賃期限自年月日至年月日止。3.2、租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得提前收回房屋。3.3、租期屆滿后，乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)于租期屆滿前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金4.1、房屋租金為人民幣每月（大寫）_______萬仟______佰_____拾______元整（￥：），租金總計(jì)：人民幣（大寫）_______萬仟______佰_____拾______元整（￥：）。4.2、乙方應(yīng)按（□月/□季/□半年/□年/其他__________）向甲方支付房屋租金。第一次支付租金時(shí)間為年月日；以后乙方應(yīng)在本次租金到期日的日前向甲方支付下期租金，如果延遲支付租金，甲方按照元/天加收滯納金，滯納金優(yōu)先從押金中扣除。4.3、付款方式:______________.第五條押金和其他相關(guān)費(fèi)用的約定5.1、房屋租賃押金為人民幣（大寫）_______萬仟______佰_____拾______元整（￥：），房屋交付時(shí)，由乙方向甲方支付。5.2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除可抵扣本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在房屋返還時(shí)如數(shù)返還給乙方。5.3、租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)；(2)電費(fèi)；(3)網(wǎng)費(fèi)；(4)物業(yè)管理費(fèi)；(5)燃?xì)赓M(fèi)；(7)垃圾費(fèi)；(8)車位費(fèi)；(9)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；(10)。第六條房屋交付和返還6.1、甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，由乙方驗(yàn)收。6.2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方返還房屋。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋裝修和附屬物品、設(shè)備設(shè)施使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.3、租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋內(nèi)。第七條房屋維護(hù)和維修7.1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、省和本市有關(guān)房屋租賃、使用和物業(yè)管理規(guī)定以及房屋所在地物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約。7.2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：（1）對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不履行維修義務(wù)致使乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞、丟失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）租賃期內(nèi)，乙方不得有以下行為：①擅自變更房屋租賃用途；②更改電氣管線設(shè)施；③占用消防通道；④存放、使用易燃易爆等有害危化物品；添加大功率電氣設(shè)備；使用罐裝液化氣；其他。違反約定致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或人身安全傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書面同意。租賃期屆滿，乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價(jià)值按下列約定處理：乙方恢復(fù)房屋原狀；維持現(xiàn)狀，增加的附屬設(shè)施、裝修的剩余價(jià)值歸甲方所有；其他。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第九條合同解除9.1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2、因房屋征用或不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。9.3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）遲延交付房屋超過日的。（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷影響乙方正常使用的。（3）裝修材料含有的有害物質(zhì)超過限量規(guī)定嚴(yán)重影響乙方身心健康的。（4）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。9.4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：（1）不按照約定支付租金的。（2）欠繳其他相關(guān)費(fèi)用的。（3）擅自改變房屋用途或拆改房屋主體結(jié)構(gòu)的。（4）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益的。（5）制造治安、消防安全隱患，且拒不改正的。（6）未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。（7）違反本合同規(guī)定，擅自增加居住人數(shù)的。9.5、其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任合同期間，除不可抗力因素外，任何一方違反上述合同條款，均承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)給付對(duì)方違約金（大寫）_______萬_______仟______佰_____拾______元整（￥：）。違約金優(yōu)先從押金中扣除。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同（及