2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫?？?00題精品有答案(江西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、2016年2月，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCB3L9U6N4J8G1O4HM5P7E4J4I4H10F3ZU4C6J8T8G3O6X92、甲將房屋出租給乙，租賃物出現(xiàn)故障，乙通知甲在合理期限內(nèi)維修。甲因工作太忙未履行維修義務(wù)，于是乙自行維修，共花費維修費用600元，此維修費應(yīng)由()。

A.甲全部負擔(dān)

B.乙全部負擔(dān)

C.甲與乙各出300元

D.甲出400元，乙出200元【答案】ACC2T3O9P4G8S2C3HG4F2F3W4J4O4B1ZR6L4H1T9T5A4O53、李某在進行其經(jīng)濟適用住房登記時，應(yīng)繳納的登記費用是()元.

A.10

B.40

C.80

D.275【答案】BCP9I5C6K5K4Q9T1HH7C2K3M1E1L6F5ZY3B6C1O5P10W6C84、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。(2011年真題)

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】BCL4D1C7Q8L3X9Y7HT8N8H10C2K2H10F4ZV5M3W9U4O1E4R35、（）是稅收制度的主體。

A.征稅對象

B.計稅依據(jù)

C.稅收法律、法規(guī)

D.稅率或稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCD7B10V8D8H2Y10A10HF2Z1P9D9G7N4U6ZQ1O10M3G1X7J4S56、征收土地實行()審批制度。

A.一級

B.越級

C.兩級

D.分級【答案】CCL8D3I4K4Y9O3V9HW8U2T2A6M2M10L6ZP3H5L2K10W10G9O27、（二）某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】BCG6Q5H4P10P4E6O9HJ8Y3U8P1R8X1L2ZF6D1B10E10A3A1R38、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯誤的是()。

A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍

B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定

C.已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房

D.公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】DCW6K6M8U6S8F7B8HB4N9K10Q6P6J2E3ZI3T1L3U9I9L5Q29、下列影響房屋租金的因素中，屬于權(quán)益狀況的是（）。

A.房屋位置好壞

B.房屋得房率高低

C.房屋是否為精裝修

D.房屋是否抵押【答案】DCZ7Y7E5C5G5D2R7HP4O4M10F8Z1F7F10ZT1O7J9Q4V10R1E610、屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)居間

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)估價【答案】BCP6Q4A1B10M5I7X5HM1D5H2S9G4V6C1ZM7P8C3N7N3Y7X611、甲公司負責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCY9D8L9D10K1M7F8HX7N7Z1B5N10I10F4ZC5T2V8Z5H10K2E612、住房公積金的提取和使用原則中不包含()。

A.謹慎節(jié)約的原則

B.安全運作的原則

C.定向使用的原則

D.嚴格時限的效率原則【答案】ACW10K9V4Z10G8P7U9HW9U7S2K5O10F7R3ZU2Q10I3I5N3P2K713、房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信賴性，有利于房地產(chǎn)交易（）的減少。

A.稅金

B.成本

C.手續(xù)

D.要件【答案】BCK2O3T5V3B4B6T8HR10S3A1H2F1Y8C6ZV4S10U7O3Q4Z4Y514、在與房地產(chǎn)相關(guān)的個人所得稅稅率規(guī)定中，財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為().

A.20％

B.25％

C.30％

D.40％【答案】ACX8B6L7G1G8W8P6HU7S9B7O6N9V1Z4ZC4O10O3W8A1L9J1015、房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。

A.可行性和先導(dǎo)性

B.基礎(chǔ)性和可行性

C.服務(wù)性和基礎(chǔ)性

D.基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性【答案】DCD10L4K10H4S9S1Z1HV2C3Z4H9W5N1M9ZJ5T2H6X4P5S8H216、不屬于住房公積金特點的是（）。(2006年真題)

A.強制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCZ1O3S10E5F8O8D7HZ5T6L5Z5E1C4A9ZW9T6T10X4O7H10C217、城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時間不得少于（）日。

A.10

B.15

C.30

D.45【答案】CCH5P2I2F4O9R9Y2HE6O4W4X3Q2O4Y5ZY8V1Y7C10Q8C7G518、承租人主張對承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)，必須在出租人履行通知義務(wù)后，在（）天內(nèi)明確表示購買該房屋。

A.15

B.10

C.7

D.30【答案】ACK6I3K4Y8J8R3L1HT4N10T7S1V6Y9P8ZG6X6J2G8H5J6U219、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達不到項目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCZ10Q1X3J10N10W3S1HA5P3B5B1C10I4X5ZF3A6J1G6Y7X1Q420、以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為“()”。

A.保障售房

B.購買

C.集體住房

D.房改售房【答案】DCZ3A1O3L7L2N1E2HC5G4E3I9J7L3X3ZM10S1S1P2D3U6H1021、下列不屬于買方購買房地產(chǎn)的目的的是（）。

A.收藏

B.自用

C.投資

D.投機【答案】ACU2R1E5M6F1T6I9HH1V9H3S3U7K4M10ZG9F6N6I6E8Y2O522、下列權(quán)利中，不屬于房地產(chǎn)估價對象的是（）。

A.土地使用權(quán)

B.在建工程抵押權(quán)

C.知識產(chǎn)權(quán)

D.房屋所有權(quán)【答案】CCE2L1X8Y4Q4X4K3HB9I7R1J7S4K9L6ZF4W4K1F2E7R6L523、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋公布施行后，在()的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.二審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】ACL9P4F7N6Z9Z3B4HY10J2B5W7E7Z4Q10ZN9M8L8F4K5J8J324、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?)發(fā)生效力。

A.自決定記載于不動產(chǎn)登記簿時

B.自記載于不動產(chǎn)權(quán)屬證書時

C.自記載于不動產(chǎn)登記簿時

D.自記載于不動產(chǎn)登記簿一周后【答案】CCZ6K1P3S10M5D3X3HR8A8C1W9M9Y2L8ZV1G3H3K8E8D9D425、商業(yè)用地不能采取（）方式出讓。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】DCF3F2R8Y2Z9M8B9HL4T9J9I5A4Y5R1ZO4P6E6T7R3M10A326、職工可以提取住房公積金的情形是（）。

A.遷往異地工作

B.大修自住住房

C.購買商鋪

D.支付物業(yè)管理費【答案】BCH9W4A9W10K10R9L4HS10B1D9B2O8R10J8ZM6T7K2T5Q10N4O927、在立法層次上，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.部門規(guī)章【答案】DCO3Y5N5E7M4M8B9HU4N7A2S6Q3X2A9ZJ8U9B2K2Z4G4U128、國家規(guī)定的契稅稅率是（）。

A.1%～3%

B.1%～6%

C.3%～5%

D.4%～6%【答案】CCN6R9N2X9Y5E8U7HL3J3T8Y6T1H6O4ZI9I5N6N2O9E6L429、土地異議登記申請人應(yīng)在異議登記之日起()d內(nèi)起訴.

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCU4K7P10H8Y4M6D3HM8W4O6H3V4G7M6ZU3E5U3D1I8Q5C530、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置()以上按出讓金的20％以下征收土地閑置費。

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年’【答案】CCB4X10F9W9J5X6S4HS5B9V9W3A8M7T10ZT6G10W3N7Y5C10N931、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯誤的是()。

A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍

B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定

C.已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房

D.公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】DCI4X1L4I7B3J1K9HK7G1K10L9F1R2C4ZI10D5X1Z3L5K1M532、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是()。

A.中國公民受讓英國的一套住房

B.某高校承受房產(chǎn)用于教學(xué)

C.張某以獲獎方式取得一套房屋

D.王某繼承取得房屋?！敬鸢浮緾CV2O2Z1F9L2X2T7HV5W7H4E2C5A1E3ZY2P2X3W4N8J5V1033、凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，可免試科目()。

A.房地產(chǎn)基本制度與政策

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀概論【答案】ACB1V3A10I8U6U2R3HH3L4T7M10I6U8V6ZF1Q6K8F7C8P4X934、物業(yè)服務(wù)合同的訂立、變更、解除是在業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方()的基礎(chǔ)上協(xié)商一致而達成的.

A.誠信

B.自愿

C.公平

D.平等【答案】BCV1K6H1V3R1I6L7HJ4Y8I4F2T1H1H8ZE2M8R5G1T4I5P535、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由商品房()辦理。

A.預(yù)售人

B.預(yù)售人或預(yù)購人

C.預(yù)購人

D.預(yù)售人和預(yù)購人【答案】ACH10C6B9C2O8D4F6HV1O10P10W2Y3W9I6ZF6D10R2I1U10T10O136、國有土地上房屋被依法征收的，同時收回的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.國有土地使用權(quán)

D.集體土地使用權(quán)【答案】CCU10V5X8G10U7Q6H3HY9U2N3Q10L1M8A6ZU7Q9X9T6P9A10S437、甲將房屋出租給乙，租賃物出現(xiàn)故障，乙通知甲在合理期限內(nèi)維修。甲因工作太忙未履行維修義務(wù)，于是乙自行維修，共花費維修費用600元，此維修費應(yīng)由()。

A.甲全部負擔(dān)

B.乙全部負擔(dān)

C.甲與乙各出300元

D.甲出400元，乙出200元【答案】ACE5T1B6I9N2Y9W8HB9Z7O4L4E8W8I8ZV3I1P3R8I7N1E1038、第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，()不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任.

A.擔(dān)保

B.抵押人

C.抵押權(quán)人

D.反擔(dān)保人【答案】ACE1B5X8Y10Q2M2R7HL4E6G8B4I10K3F3ZS2S5S8T7R3X8F339、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價()的罰款。

A.1％以上5％以下

B.5％以上8％以下

C.5％以上10％以下

D.10％以上15％以下【答案】CCO10W2P7T1I9M1K3HB5V1Z2F1Q8M4T5ZU5I8A8N4M5F6F640、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCF10V10Z2H3N4S6S7HY6A5I10W1Y9L10C5ZP7Y4U5G6H8V3G941、房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（）個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】CCY3P3G4V6G4S2G10HL1A10F7T5R7L6Y5ZI5L9N9Y10N5Z9V642、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACP10W9U4V7U7O1Z4HL4M4Y1Y6K4G5L10ZU5F2S8U1M8W3U943、下列關(guān)于城市總體規(guī)劃的表述中，錯誤的是（）。

A.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年

B.城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對城市更長遠的發(fā)展作出預(yù)測性安排

C.城市的總體規(guī)劃由城市人民政府審批

D.城市總體規(guī)劃報送審批前，應(yīng)當(dāng)采取論證會、聽證會等方式征求社會意見【答案】CCK2Q9R6S3T1S8L3HL8A6A3E8M7Q10W8ZI4R5F1Y2A3G3R344、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅的，適用稅率為（）。

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％【答案】CCU2W5Q7N9E8X4N3HM4D8W2Y10C4P1V8ZS9H7J3U6L5F5P345、對被征收房屋價值的補償，不得低于()被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

A.房屋征收決定公告之日

B.房屋征收決定確定之日

C.房屋征收決定公告3d內(nèi)

D.房屋征收決定公告7d內(nèi)【答案】ACS6X1S1I5I6D6M10HK3B10S1E6D8E7E8ZA2Z5D3R10Q8G4A746、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCY10F4I8B4R10B2S1HT3U2E6G4M1M6K8ZK6Y2J10G9V6A1C847、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時張某應(yīng)當(dāng)辦理（）。

A.房屋他項權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCJ2J6C5B1S4I8W6HV8C1F8F6Z4C2L3ZS9X8D5Y6U5N5T248、因抵押劃撥土地使用權(quán)造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)()并向國家繳納地價款才能變更土地權(quán)屬.

A.進行房地產(chǎn)登記

B.進行土地登記

C.辦理房地產(chǎn)出讓手續(xù)

D.辦理土地出讓手續(xù)【答案】DCP3J10X2N6Z6B5U7HB7A2X4S4Y1B5W1ZX1X2R9O8I3Q9X849、游離皮瓣發(fā)生血管危象時，以下最有效的處理方法為

A.拆除部分縫線

B.保溫、加溫

C.手術(shù)探查、必要時重新吻合血管

D.給予擴血管藥物

E.切開引流【答案】CCY7F10K10H10Y1F10D9HF10Z2B4O10D3T7F4ZK6M3B5D4G10U6U150、經(jīng)報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由（）。

A.甲工廠繳納

B.乙公司繳納

C.甲工廠與乙公司各繳納一半

D.甲工廠與乙公司協(xié)商繳納【答案】BCI2P9I6S8K4E10Z4HY2M3J8Z1P10H7S9ZO4S1V6K10F7Z7R451、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置()以上按出讓金的20％以下征收土地閑置費。

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年’【答案】CCD1U6P1L9G5Z1R3HG6W10Q9Z3P9M8C10ZJ7A10X3U6A3R9C352、承租人主張對承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)，必須在出租人履行通知義務(wù)后，在（）天內(nèi)明確表示購買該房屋。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】BCD9F5X1S2Y8G3M4HA9K2P4T3L5T4O3ZW3D6H10O9E7M4I953、稅收的關(guān)鍵特征在于它的()。

A.強制性

B.固定性

C.無償性

D.預(yù)付性【答案】CCZ6Y8S8X2J2M9C1HX4V6O1L5U7D7W2ZO1A3G7R2M4J8X554、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的()倍。

A.4

B.6

C.8

D.15【答案】DCH9V6A2L1X6M9U5HT7X2E1Y4F9G3Q4ZO5N3X1F4S10X5X1055、紫菀與款冬花都具有的功效是

A.潤肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.瀉肺平喘【答案】CCR7V8B8D6H8U7H1HS8I3E10X6K7W9H3ZV4J2E8H7M10Y6Q556、（一）房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACR5J9X8T2C10Z9G2HB6C2I3A3Z6B8L10ZP7H2O1F10P9Q7J157、依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實際銷售價格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】DCK10K3P2K10C5R8B9HE1U2X10R2J6W3O2ZS8X10E8E6B10M5M558、下列選項不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是()。

A.非專業(yè)分包

B.專業(yè)承包

C.施工總承包

D.勞務(wù)分包【答案】ACO2L2P7D1P3G7Z9HZ3Z6T3Y3L3S3O8ZY8A10B10J2Z2M3U1059、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅建設(shè)。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】BCY4I6J4X1H5Y8T4HC9S10M7Y2B6K9F9ZG8M3H4W9T2Z10A960、關(guān)于房屋租賃的說法中，錯誤的是().

A.國家在住宅租賃與非住宅租賃管理上采取了不同方式

B.國家對于住宅用房租賃的管理，更側(cè)重雙方當(dāng)事人的意思自治

C.房屋租賃是房地產(chǎn)市場中一種重要的交易形式

D.租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款【答案】BCJ3Z2V3I4I3H9F7HB1C2H5G10Z2E2H5ZT3G8D5O6F9M8G461、對建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額()的，免征土地增值稅.

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】ACM2E4M7P3H10S7R10HZ8C10M4C4M9H9T2ZT2M7B4X8Y8G9T762、關(guān)于集體土地征收和征用的說法中，錯誤的是().

A.土地征收的實質(zhì)是強制收買

B.集體土地被征收后就變?yōu)榱藝型恋兀淮嬖诜颠€的問題

C.土地征用是一種臨時使用土地的行為

D.土地征用的實質(zhì)是土地所有權(quán)的改變【答案】DCE3L1E8Q8P10Z1E2HO4I7N4F9C8A9W8ZN1I7L1K10L9Z6G263、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工。由于施工方法錯誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。

A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失

B.應(yīng)向鄧先生追討損失

C.應(yīng)向承建者追討損失

D.自己承擔(dān)損失【答案】CCP5E3K4F2C7S1S5HW1O4F7B1Y8Q3Q4ZN10U10X6Y8V10M10Y764、承租人主張對承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)，必須在出租人履行通知義務(wù)后，在（）天內(nèi)明確表示購買該房屋。

A.15

B.10

C.7

D.30【答案】ACG5H8X5P10H1D9S2HA9B2E4O4M2W3J10ZI7R10G7A6M6K5V365、以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過()。

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.已經(jīng)使用年限

C.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上已經(jīng)使用年限后的總年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限【答案】DCD3M6D10Z5Z5U9K1HK2H1B4T4H4O1O5ZU10K1K3W8U1A1V766、商品房預(yù)售許可的辦理程序是（）。

A.受理——審核——許可——公示

B.受理——審核——公示——許可

C.受理——審核——許可

D.審核——受理——許可【答案】ACT6G9B7Z7M9V4C10HG6E3D4Z6T1U10T8ZS10R7V3X6K8N8F667、經(jīng)濟適用住房購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓該房屋的，可以優(yōu)先購買的主體是（）。

A.政府

B.家庭成員

C.近親屬

D.共同居住人【答案】ACM7B1L9D4C3O10H10HS2T7J7E8E3W7E9ZJ2S5C3T8P1Q8C268、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACR9Y5N2K2R1C1W7HD4Q8C7S2P5I6X8ZA1B7Y2E10R4D9Y969、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。

A.稅率

B.納稅人

C.加成和減免

D.課稅對象【答案】ACD10C10N7F4R6X1K2HA10V1Y3Q1E6C8C6ZR9J10Y8X9R2G8R470、凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，可免試科目()。

A.房地產(chǎn)基本制度與政策

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀概論【答案】ACB2B8N6N7I6U6O8HW7P2A9L8B9D5I10ZS1W9O4V10B10T1P271、關(guān)于房屋登記的程序，下列說法中錯誤的是()。

A.申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)不予受理，并告知申請人需要補正的內(nèi)容

B.房屋登記機構(gòu)詢問申請人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)申請人簽字確認，并歸檔保留

C.登記申請不符合《房屋登記辦法》規(guī)定條件的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因

D.房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人不可以撤回登記申請【答案】DCZ2J9F3B6B2L9X2HK10H2E10M5Y7E10U8ZM10H4H8R5S5W3H872、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】DCL9N2E2R5R10L10W6HN10U10I8S2Z2M5B4ZN5R8F2X8O8A6Y1073、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作由()負責(zé)。

A.人力資源和社會保障部

B.省級人力資源和社會保障主管部門

C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀入學(xué)會

D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會【答案】CCX7J10P5Z7F1N9W10HM1J4B2C4Q7F7M1ZG10R9O1P9V3T1K674、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的選用，由商業(yè)銀行內(nèi)信貸決策以外的部門，按照（）的原則，擇優(yōu)決定。

A.公正、公開、公平

B.公開、平等、自愿

C.公正、公開、平等

D.公正、公開、透明【答案】DCH6Q7T1P9V4A4K2HW10R5F8W2T1T10C2ZX5C4C4X5W10G10W975、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。

A.69、12

B.69、36

C.69、60

D.72、00【答案】BCB8B3U2Y8R10H9M3HY10G6T5K8A6I10I7ZY7B5B2Z3A8M5C276、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的說法，錯誤的是（）。

A.體育館用地50年

B.多層住宅用地60年

C.百貨商場用地40年

D.學(xué)校教學(xué)樓用地50年【答案】BCL7M9O10L6D1K6W1HQ3F3O2C9H5E8V1ZS9K1M7B2H4U5P777、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷(預(yù))售商品房的表述中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售方式銷售商品房，但可采取變相返本銷售的方式

C.沒有取得商品房預(yù)售許可證的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收到任何預(yù)定款性質(zhì)的費用

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)購房者的需要將商品住宅分割銷售【答案】CCL3H3K6I4F2O7G4HO5S4A1C1L5R4W3ZF9H6A3N10I2D2M1078、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.完成開發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】DCS3Y1D5T1W1T10H1HB9A1Q9E2C4Y5T4ZO10X1X5I5R2L10X579、房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCH1Z4X3C8J9A8I5HG6F2L5R1L1L4X3ZW4C1W4T7B3A9A980、A縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當(dāng)出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。該項目建設(shè)工期為11個月。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標(biāo)方式，選擇了E監(jiān)理單位。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCN4B10H2R10N1Q5H5HR10B6S1T6T1T6I2ZA7N1G6X9F5P8X881、下列關(guān)于商品房預(yù)售，說法正確的是()。

A.商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)付定金或房價款的行為

B.按建設(shè)的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。這是商品房預(yù)售的條件之一

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》

D.商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同，到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)就可【答案】CCE3L7K2M9V6Q2S2HW4D5B5N3C7W3H7ZX4O5H10D3X4M3Y682、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，其內(nèi)容一般不包括（）。

A.成交價格

B.支付方式

C.違約責(zé)任

D.房產(chǎn)成本【答案】DCN9H9S6V6B3P8S10HR1L8N8P3B3S7I10ZW9L2B2E9S9K7S883、在與房地產(chǎn)相關(guān)的個人所得稅稅率規(guī)定中，財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用()元，其余額為應(yīng)納稅所得額。

A.400

B.600

C.800

D.1000【答案】CCU10G1Z2T10G3K1P6HR3R7E6Y6S3L7W3ZR3B5F7E10H5I2G784、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費中，屬于土地一級開發(fā)政府規(guī)費項目的是().

A.綠化費

B.防空地下室易地建設(shè)費

C.土地上市招標(biāo)代理服務(wù)費

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費【答案】CCI10K4P5U5B6V1X5HJ8L10K9A9X4X9I4ZZ4H7O4Z6N1Q5Z485、2008年，()制定了新的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本。

A.國土資源部

B.國家工商行政管理總局

C.國土資源部和國家工商行政管理總局

D.國土資源部或國家工商行政管理總局【答案】CCK8G4M4O5A4L8L7HP2R1Q3S10G10I1P6ZL1E9Q2K2C9P10C186、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅建設(shè)。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】BCP3O7T10O4S9G10T2HT9B2N10W6B10M3X10ZW4F8F9E4I2S4G987、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日【答案】BCQ5C10D2M2J6V6W4HC5G8N2S5K7W5Q8ZI2W4J9C6W9A10X1088、城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報()審批。

A.城市人民政府

B.上級城市規(guī)劃行政主管部門

C.同級人民代表大會或其常務(wù)委員會

D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府【答案】ACI9B6F6Y10N7Y5P6HF1M10Y9Y1P3C6I9ZS2O9P5Q6N8R6U189、房產(chǎn)稅的納稅期限是（）。

A.按月計征，分期繳納

B.按年計征，統(tǒng)一繳納

C.按年計征，分期繳納

D.按月計征，統(tǒng)一繳納【答案】CCV9F8W6R4D10R9G9HK7D1F7G3X1M4S1ZS7I3E2X10H2W3W490、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的情形是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)未實現(xiàn)

B.主債權(quán)消滅

C.擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)

D.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)【答案】ACN1V10O3A10T3S3M4HU3Y4S6C5J7R9F10ZH10T1Q5V10V4E7H791、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCX5M8S7O1M4W8R6HC8Z7H9X4I4D1Z8ZX3J5A8S2S5T1C292、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購買房屋【答案】BCR2M3J1I8F1P7R10HQ5F10R9U9U3K5J2ZY5Q1D8G4G8E1J593、不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為（）。

A.不予受理

B.受理

C.待定

D.材料不齊全【答案】BCV3L6L6O2H1D6D8HW3W9M5D8V10C2J8ZK7C10W4S3M9H10X494、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達不到項目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCI1I1S2A6L5I4Y10HR9M8Z6N3U3U4L2ZI10V4V7F1D5O6A695、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（）、建設(shè)用地和未利用土地。

A.農(nóng)用地

B.工業(yè)用地

C.商業(yè)用地

D.居民用地【答案】ACQ6G7H8J10Y7B6H8HW6N10V10T7R4X8Y2ZP3I2S1D7K3G5U296、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?)發(fā)生效力。

A.自決定記載于不動產(chǎn)登記簿時

B.自記載于不動產(chǎn)權(quán)屬證書時

C.自記載于不動產(chǎn)登記簿時

D.自記載于不動產(chǎn)登記簿一周后【答案】CCW7J5Y6O10W3M9O3HW9X7K4O6W3P4S10ZV8F6B7P8M3U4W1097、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.手術(shù)切除大塊死骨

B.局部加強沖洗，換藥，死骨?？勺孕信懦?/p>

C.局部紅外線理療，促進炎癥吸收

D.不作局部處理，繼續(xù)全身應(yīng)用抗生素

E.局部注射激素，以防瘢痕形成影響日后頜骨發(fā)育【答案】BCZ8E7I3B6F5X1Y6HN7H7J5M9C5J8R5ZQ5H7D2L2C5W1V698、不屬于住房公積金繳存對象的是（）。(2007年真題)

A.無工作的城鎮(zhèn)居民

B.協(xié)會職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務(wù)工人員

D.申請繳存的城鎮(zhèn)個體工商戶【答案】ACA1X7M9S7Q10C3P5HK5X2G10C6Y3Z7G1ZO5X6W6M2N7F7R799、權(quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請，并書面通知申請人。

A.繼續(xù)

B.終止

C.盡快

D.中止【答案】DCL3U10J6P4V5D6I3HI4D7F10H4A3E3D1ZW1J2P2E8H4S8X5100、某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】BCH1P7X9W1A5U3U9HD5T1N7O10J7S5K1ZA9F8D9D10D2R7I9101、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過住房公積金的（）來體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCA6D7X6A4H10C4N2HB9X1T7W4C8M7P7ZW5T7H8F7E6A2U4102、發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCI10E3M5D4I3M2C2HD6K1N5M6K2A10Y7ZZ10F6E4Y1E2J9S4103、房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信賴性，有利于房地產(chǎn)交易（）的減少。

A.稅金

B.成本

C.手續(xù)

D.要件【答案】BCQ4G6Z7S10U9O10O3HI7W9M6N2K6W3K4ZZ8M4O8Q9P9L3M10104、（）是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

A.納稅人

B.征稅對象

C.計稅依據(jù)

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】BCY4B2N8M10F1F10E6HL7S7J5M10R3K9E2ZA8Y10Q2T8M9K2N4105、下列關(guān)于住房公積金會計核算的表述中，不正確的是()。

A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算

B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費用應(yīng)分立賬戶單獨核算

C.住房公積金個人明細賬實行四級明細核算

D.住房公積金會計核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算【答案】CCL10V6Q9R5F1X1U4HF9F10N9Z9F10E2U8ZM9O5Z7M5A1E2H1106、抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由()清償。

A.債權(quán)人

B.第三人

C.債務(wù)人

D.擔(dān)保人【答案】CCI6F2L2Z2Q7Z6Q8HN6F9L1M5S9Z9E8ZI8G3A9Z3T9M7Q2107、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。(2009年真題)

A.在集體土地上建設(shè)的房屋

B.取得預(yù)售許可證的商品房

C.經(jīng)驗收不合格的商品房

D.權(quán)屬有爭議的房屋【答案】BCQ4Y1U1Z4I5I6I4HN10Z2I10E7Z8N8J10ZY1P8W6P9J7W1R4108、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.1%

B.1.1%

C.3%～5%

D.6%【答案】ACH1Z6W10R3R4Y6Z2HP7Q6R2V9R10V7C6ZD5H1L7L2X8H3A9109、房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCX5Q5E5M4H8J10F7HF9J1Q6U9S5C4Y1ZA6J5T3U10T8S9J10110、商品房建設(shè)項目，可以現(xiàn)售的時點是（）。

A.室外裝修完成60%以上

B.通過竣工驗收

C.外墻圍護工程結(jié)束

D.完成工程主體【答案】BCR6J8X3K3W3M2M4HY2Z4I8N10S7K5T4ZY3J7T8B1Y1P2S9111、下列不屬于不動產(chǎn)登記目的的是（）。

A.保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B.保障不動產(chǎn)交易安全

C.減少交易成本

D.為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理提供科學(xué)依據(jù)【答案】CCA4O2L6S8Y10C3Q8HI4V8F3U3M6A1W7ZI9G10P8U9V4V2C7112、經(jīng)報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由（）。

A.甲工廠繳納

B.乙公司繳納

C.甲工廠與乙公司各繳納一半

D.甲工廠與乙公司協(xié)商繳納【答案】BCH2U1Y8U6I8F5Y5HE6R5F3Z7K10R5V2ZS2V6Z2Q8O5X9F8113、業(yè)主大會作出修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用、續(xù)籌方案的決議，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.1/4【答案】CCR9J7E3Y4X1U6O3HP1N10T9R2Q5L2X10ZQ4L8L10J4H2E6A3114、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCY5G4R3Y2R1N2D10HX10P3U5P3N6L10P7ZM5V4F6I6K5V2F6115、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是()。

A.房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案

B.注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案

C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部管理檔案【答案】DCJ8G8V6H4O4Y7D10HZ6J9N7G4A10R5O8ZH2K1Y10C4D8Q9B9116、李某于2017年2月1日將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.528

B.576

C.1584

D.1728【答案】ACC8K3O5E10H3Q6H1HV10J3V10R7F6M2T9ZY4O7N5J1N10I8K5117、（）的登記機構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACI8Z7E8S9G9Q5L1HX6U10C3Y1F9X3H10ZM10A7N7A3B3L7T6118、在處置抵押房地產(chǎn)前，應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行評估，了解房地產(chǎn)的（）。

A.抵押價值

B.市場價值

C.經(jīng)濟價值

D.社會價值【答案】BCO7H8D9F1V3G6A3HF5X8B4M9H4A6E6ZN5C8J6Q4F4T6Y1119、無效合同從其（）時起沒有法律效力。

A.被確認無效

B.履行

C.訂立

D.談判【答案】CCS2Y2M1Z6X6T3Y5HC3O6K2S5L9K4L2ZZ2V3S9W9I4I4O7120、關(guān)于耕地占用稅的表述中，錯誤的是（）。

A.耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計算征收

B.軍事設(shè)施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍

C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為

D.凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】ACS2D1D1Z9P8A8X3HR3H8H6O2V5N6N2ZG5T6L9Z4N7F3K10121、我國法律體系中，效力僅次于憲法的是()。

A.以國務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)

B.全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的法律

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的規(guī)范性文件

D.國務(wù)院部委制定的部門規(guī)章【答案】BCS1L5U10M3S3R4W5HF3C2C9P5L7R9G2ZM7X2P9R6P8G7U9122、對個人轉(zhuǎn)讓自用達()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】ACH4F7M4F10R6F4U3HC6Y7W3N10O8W10F8ZA10Q6G2H3C5G10Y7123、已購公房指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和()級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(或者標(biāo)準(zhǔn)價)購買的公有住房。

A.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)

B.縣

C.市

D.省【答案】BCW9X6B5D7U1X7S4HA9Q6F1R7E4H10S5ZD1X4N1O1P4D6A5124、對于土地申請人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)場或者在()d內(nèi)一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCN2M6L5Y7K9A10M9HI4J4A3B2L4Y6Z5ZK9B5E9V4Z2Y10V4125、出租的房屋有權(quán)屬爭議的，則（）。

A.承租人可單方面解除合同

B.承租人與出租人協(xié)商解除合同

C.少支付租金

D.出租人可單方面解除合同【答案】ACF8J8O9U5S8Z9M10HL10Z7E3E8C4K7Y7ZK6A2P8Y1R1P10J2126、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責(zé)任一般由（）承擔(dān)

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建設(shè)單位【答案】ACP3S3I7K8N7U10N10HA2R6D3N4X5H6N4ZD8J9P1Y6F6W10B4127、下列項目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.縣級人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴建用地

D.公共體育場館建設(shè)用地【答案】BCS2W1F10A5M10R6R10HR6C10Q8K3E8K3J7ZA10V8R1T4I10R4Z8128、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。

A.已離異的前妻

B.在異國定居的女兒

C.。居住在鄰近城市的養(yǎng)子

D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】DCN1M5C2B7U4L3P2HE3U2V8N4T6W10G1ZD7L7G8L9A5R4X10129、異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以申請()。

A.預(yù)告登記

B.更正登記

C.初始登記

D.注銷異議登記【答案】DCU7I9P8O5B9D5A5HE3E5G3D4E1A10I10ZD3Y7H10C10T3P6J10130、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，下列表述錯誤的是()。

A.房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為

B.房屋轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù)

C.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期

D.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止【答案】BCW10E9M2M8M4T4M3HT2G1D3I8K5R1M9ZX3Q4M2I1L2J7W2131、下列取得房屋所有權(quán)的情形中，屬于原始取得的是（）。

A.購買房屋

B.遺贈房屋

C.交換房屋

D.自建房屋【答案】DCY3E1M2U1X4Y10L4HE7U2N7I6L6O1O2ZY3F3M5D10J10H7E1132、采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定（）。

A.總價款計征契稅

B.單價款計征契稅

C.與房屋相同的稅率

D.當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率【答案】ACZ5Y9D4Y10U4M6J1HD9F10C4S2W6N5X4ZA3H9K10I9V6J9T2133、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理()。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】BCY1L2R3A4O9B3C1HO7R10M9Y3W6J3M4ZV5F9P8H4E1W6M1134、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同（房屋出售），下列說法正確的是（）。

A.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同（中房學(xué)推薦文本）包括十二條內(nèi)容和五個附件

B.簽訂合同前，房屋出售委托人或其代理人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出示自己的有效身份證明原件，以及不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證原件或其他房屋來源證明原件，無需復(fù)印件

C.房屋出售委托人的代理人辦理房屋出售事宜的，應(yīng)提供合法的授權(quán)委托書

D.簽訂合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)只需向房屋出售委托人出示自己的營業(yè)執(zhí)照【答案】CCJ10X10P3P4P10M5A1HG6E2M9F1C8Q7M2ZE1F2V5U1C9M7Q6135、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品住宅保修期從商品住宅()起計算。

A.交付使用之日

B.竣工驗收合格之日

C.商品房買賣合同簽訂之日

D.買賣雙方協(xié)商的日期【答案】ACE8A7Z5K1C6H6O9HV1Q5T5F3P9R3R2ZS9P4H5B5W7I6N1136、發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCI8F3M6C3M10Z3X6HU5E9X9I8L4X1Z6ZC9V7W8S1Y2M4D9137、物業(yè)管理是一種與房地產(chǎn)綜合開發(fā)的()生產(chǎn)方式相配套的綜合性管理.

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.科學(xué)化

C.智能化

D.現(xiàn)代化【答案】DCK3F10T4P6X7S3D1HJ9U8U1U9X7M1Q9ZM5Q8H1T7K3S7V2138、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACN1Z1W5Z1D1T2L5HR6O9I5Z9W3F2F3ZP6T10B10Z4L10Y1W10139、教育費附加是隨增值稅、消費稅和營業(yè)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅，稅率為().

A.1.2％

B.3％

C.7％

D.10％【答案】BCZ10X9B9I9T4D5O5HR3S5Y4W3M10Z1X8ZI1G4G6F8U6G9G2140、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。

A.60

B.80

C.100

D.110【答案】BCN1J3R6N4S2J10C4HL5T7Q4D2M1C7C4ZL10L9C5E5H10Z10L8141、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由（）補交契稅。

A.產(chǎn)權(quán)承受人

B.買者

C.第三人

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者【答案】DCC2Z3X4C4I5E2O10HZ4H1E8G10K2E6P7ZZ1R10T5V4O3O9O1142、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)

C.商品房預(yù)購人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同【答案】BCW10F1M3Q8K2Y5N9HP4U9O3E9X1H3O9ZE7C1U2R10O8B9N7143、既能化瘀止血，又可用治血淋藥物是

A.蒲黃

B.降香

C.花蕊石

D.茜草【答案】ACH2Q4U2Q5T1J9R5HT6K1Q4N9Y6W10A6ZN7X8I5Z2R10Z9Z5144、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的條件不低于()級資質(zhì)。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】DCG6R8T8H6F2J9P2HI7F7L7S9K10S10B6ZK3D1A1W3O10R2W4145、城市總體規(guī)劃的期限一般為()年。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCL8Q3G5I2N8Y2U10HB5W1B8V2Q1P6W1ZF5O4C4G2J4H3M3146、2016年2月，新調(diào)整的個人住房信貸政策規(guī)定，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動5個百分點。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%【答案】DCL9M1Z7H8W9G4F7HM4W1A4H6N8F2X7ZT8A1B5V4B5W5I8147、下列選項中，與大型超市的土地使用權(quán)出讓的最高年限相同的是().

A.工業(yè)廠房

B.風(fēng)景游覽區(qū)

C.商業(yè)住宅

D.學(xué)?！敬鸢浮緽CI8P5O7R9A3V2P8HO2V10X7S3P9F8M5ZX7F4S4O8E9C2E6148、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。甲、丙公司應(yīng)當(dāng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起（）日內(nèi)持轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCM3N5L3G2A9Q7O8HA4N4H5K3D3I2P5ZA3Y3E5E10J9N4P6149、土地增值稅的征稅對象是（）。

A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)

B.贈與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】DCR10X1P1L5X3S2O1HN5P6J4R5I4I8V2ZK3B6W4S6R9L7E8150、第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，()不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任.

A.擔(dān)保

B.抵押人

C.抵押權(quán)人

D.反擔(dān)保人【答案】ACZ10C10J7P8F9L8Q1HG7V5K7R3V3U6Q7ZG3J4S5K1N2A1I3151、住房公積金的存、貸款利率由()提出，經(jīng)征求原建設(shè)部意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。

A.住房公積金管理中心

B.住房公積金管理委員會

C.商業(yè)銀行

D.中國人民銀行【答案】DCU10K3M3S2F4R4V7HE5N5G2X7T5Y5R3ZC10G2C1Y3W6Q6G2152、單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資()的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除.

A.5％

B.8％

C.12％

D.20％【答案】CCC10O5I9V8L9U2W9HZ4B2A5X4T3A3M1ZV2D9U2W9F9Y6Y8153、增值稅的計稅依據(jù)是納稅人提供銷售勞務(wù)、銷售無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的（）

A.全部價款

B.價外費用

C.全部價款和價外費用

D.全部價款或價外費用【答案】CCG5M5V1V8S6A6R7HE1X10U1D2C1R7R2ZD1L9X6Y4P1J1L6154、下列房屋登記中，應(yīng)發(fā)放登記證明的是()。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

C.房屋所有權(quán)更正登記

D.房屋所有權(quán)異議登記【答案】ACE2O1L6G8X9X4A8HR7D3E1A10X4K5R7ZE6O2H8K3F5V1B3155、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機構(gòu)所簽訂的合同屬于（）。

A.新建商品房經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】BCT8H5N10Y5E10K4F8HX10J8R3Y4O7U9E4ZM3C6L10T5Z1S10K4156、甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動工。王某于該區(qū)域內(nèi)有一處房產(chǎn)，現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內(nèi)還有一座福利院。

A.甲公司在簽訂了土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市建設(shè)行政主管部門申請項目選址意見書

B.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申領(lǐng)項目選址意見書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。在出讓合同簽訂后，再申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】CCG10P4N3T10N4P1M3HY5B4L8B6C9A10N6ZS5U3Z10U6K10C2U1157、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機構(gòu)【答案】DCC2Y3I10Z8T7X1P6HP7T4M1H4O5E6N4ZX1W9H2U5H8P8V6158、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分期登記

C.分階段登記

D.分地域登記【答案】ACS8M7T6O4Y7G7X6HX3X8L8S3V8G8P3ZK3U3P9B10W4H8R1159、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.工資性

B.互助性

C.義務(wù)性

D.保障性【答案】ACO2K4U4I5G1T8L6HF5B7Y8S10E4U7V8ZT9U8Z10R4G5E1D10160、工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）。

A.招標(biāo)方式

B.掛牌方式

C.劃撥方式

D.協(xié)議方式【答案】CCM7A8M5X5J9D10O1HN10Q10I1C2J10Z6B5ZK8L10A7W10U7Y9O3161、下列司法機關(guān)中，有權(quán)作出司法解釋的是（）。

A.基層人民檢察院

B.中級人民法院

C.高級人民檢察院

D.最高人民法院【答案】DCY10J7C2Y5X9Z4Y1HV8K7X2W1N3P10O4ZB1W2A7A5A5H3G2162、房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本等條件，資質(zhì)等級分為()。

A.甲級、乙級、丙級

B.一級、二級、三級

C.甲級、乙級、丙級、丁級

D.一級、二級、三級、四級【答案】BCJ6I5X8B6C7E5P2HO10Z7V9I9Q6F2R4ZY4Q9O1R10T9L10G1163、下列關(guān)于住房公積金的表述中，錯誤的是（）。

A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

B.城鎮(zhèn)私營企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

C.外商投資企業(yè)無須繳存住房公積金

D.城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金【答案】CCU7Z9P6L3B5Q7K8HI4B9G6P4D7J8J10ZF9J8H9D10Q9F2Q5164、房屋登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().

A.注銷登記

B.更正登記

C.異議登記

D.預(yù)告登記【答案】BCJ10B2E1C2A4O6R2HI2E8W6D3W3N8Z6ZF6K3M1Z10Z8J10H8165、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點的說法，正確的是（）。

A.人員特定、服務(wù)無償、指定服務(wù)

B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)

C.人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)

D.人員特定、服務(wù)無償、委托服務(wù)【答案】BCR6N6W5S6R4M2T8HQ9M9B9N8W2Y3W7ZX9H1L8U5O5H10W2166、企業(yè)所得稅的征稅對象不包括（）。

A.在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

B.在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

C.在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)與其機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的境外所得

D.在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】DCG5B5T10F2D4B7V9HV1H4E8H10V10P5C5ZS2K8T1G1I3I7T9167、土地增值稅的征稅范圍不包括()。

A.國有土地

B.地上建筑物

C.別人贈予的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCL1P6Z9M8H7E6M9HZ8H1J10H3X7E4L3ZY5O10I6O7L8W6Z6168、房屋拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議另行委托評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）d內(nèi)出具估價報告。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCC7X3L1O6E6T8N7HT3G6W4U10Q8T7W5ZG9S1S7P8G10R10D9169、教育費附加是隨增值稅、消費稅和營業(yè)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅，稅率為().

A.1.2％

B.3％

C.7％

D.10％【答案】BCZ2T9V3D6D2W7S4HE9G6J6F6S9B2F4ZF9I2X3F4K7Z9D3170、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并作出是否受理申請的書面答復(fù)。()d內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCE9N3I7Y7A1H4U2HD3J6Y7I8S9U7V3ZE4Y6M1O8E5F7R4171、關(guān)于不同性質(zhì)企業(yè)的房地產(chǎn)抵押規(guī)定，下列說法中錯誤的是().

A.以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會通過

B.以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定

C.以股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過

D.有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不應(yīng)當(dāng)超過企業(yè)的經(jīng)營期限【答案】BCB9T9T6J4M10V9U10HM3T10U4S4O6O4Q3ZO9H2Y8F2L1N9S9172、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，自2016年2月22日起，對個人購買不足（）年的住房對外銷售的，按其取得的銷售收入全額征收增值稅。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCP2G3B7Q10U6M7N10HR8F2I8U8N4H2V8ZI9A2F6D7Y7L6Y4173、房地產(chǎn)買賣按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在